会议主题：第十四届金盘奖浙江地区综合类评选

会议地点：杭州

会议时间：2019年9月17日（下午）

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人，欢迎大家来到第十四届金盘奖浙江地区综合类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖是致力于传播"全球高品质楼盘"的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  为了增强地产行业内的交流互动，金盘奖下设丰富的活动：其中包括1场颁奖典礼，23场评选活动，15场高峰论坛，3天金盘周展览，10场交流酒会，20场高端考察楼盘。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了13届，一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则，以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  金盘奖下设年度最佳综合类，年度最佳空间类，年度最佳材料类，年度金盘人物类，年度金盘地产企业类，共计五大类36小类奖项。本届综合类设有国际及港澳台赛区，国内初赛扩展为十五大分赛区包括了重贵、西南、两湖、晥赣、两河、东北、西北、北京、山东、浙江、江苏、福深、广东、广西海南、上海地区。分赛区获奖项目将入围年度总评选，同时，在全国总评选评出年度金盘人物、年度金牌地产企业。

  第十三届金盘奖参赛项目多达5000多个，入围项目多达1500多个，申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位，还有工程单位、材料单位等。现场与会人员总计2700多人，覆盖人数170万。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  现在请允许我隆重介绍今天浙江地区综合类到场的评委专家们，他们分别是：

  评委主席融信集团集团研发总监第三事业部建筑产品总监胡勃

  评委副主席德信地产集团有限公司产品中心副总经理王佳先生

  评委副主席中南集团杭州区域设计副总监邱晔先生

  评委副主席中粱控股集团浙江区域集团投融研联盟产品研发部中心副总经理李强先生

  旭辉集团浙江事业部副总经理戚忠军

  浙江北大资源地产有限公司副总裁何定祥先生

  金辉集团长三角区域总经理助力程勇先生

  首创置业华东区域公司助理总经理胥雯女士

  东原集团杭州公司研发总监迟传捷先生

  金科集团浙沪区域公司高级副总经理朱魏丰先生

  世茂房地产控股有限公司董事设计总监宁远军先生

  路劲地产沪浙区域副总经理刘广洁先生

  卓越置业集团有限公司杭州分公司设计总监单春凤女士

  中国金茂杭州公司助力总经理胡松涛先生

  大发地产杭州地区公司设计总监杨辉先生

  绿地集团杭州公司设计总监程先生

  广州山水比德设计股份有限公司上海设计院副院长王聪先生

  齐越设计创始人合伙人总经理李志彬

  上海拓观建筑设计机构创始人合伙人宋勇强先生

  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司副总经理设计总监杨杰峰先生

  上海棠树景观设计咨询有限公司李鑫先生

  源创易董事合伙人集团市场总监张昆女士

  地胜设计总监杨越女士

  赛拉维室内装饰设计天津有限公司总经理张为彬先生

  则灵艺术深圳有限公司总经理易铜华先生

  GVL怡境国际集团商旅事业部项目总监

  AAD长厦安基设计总监万志刚先生

  上海睿风建筑设计咨询有限公司创始人首席建筑师钱明波先生

  森拓设计机构杭州副总经理程太宇先生

  联创设计集团副总裁万晓宁先生

  水石设计景观副总经理张永良先生

  上海侨恩创源建设设计事务所执行总经理张德全先生

  HZS滙张思第五事业部总经理陈津先生

  贝尔高林华西区域副总经理

  AU-SINO澳华虹图设计机构

  三磊设计合伙人荣光先生

  LAURENT罗朗景观总经理兼首席设计师

  迈丘设计董事设计总监谭贡亮先生

  广州林德景观规划设计工程有限公司董事总经理陈汉安

  骏地设计第三事业部总经理王晓晨先生

  上海都易建筑设计有限公司

  上海魏玛景观规划设计有限公司总裁贺旭华先生

  上海方大建筑设计有限公司建筑三所所长

  尚诺柏纳空间策划联合事务所董事设计管理中心吴先生

  上海璞间建筑设计有限公司总建筑师徐晓涓女士

  帝奥建筑事业合伙人熊文

  中国建筑上海设计研究院有限公司第七设计院副院长陈丹丹女士

  重庆道和园林景观规划设计有限公司副总经理雷婷女士

  三尚国际香港有限公司总经理总监秦超先生

  柏涛设计景观王碧女士

  上海阿特贝尔景观规划设计有限公司总监

  DC国际执行总裁平强先生

  浙江绿城利普建筑设计有限公司合伙人高级设计总监李博先生

  上海中房建筑设计有限公司董事助理总建筑包海泠先生

  伍道国际总经理张岩

  江西省东亚景观设计工程有限公司总经理何光辉先生

  洲宇设计集团上海恒宇华州建筑景观设计有限公司总经理设计总监吴伟昱先生

  深圳市希尔景观设计有限公司公司董事项目总监徐成云先生

  地尔景观合伙人设计总监沈文女士

  AAI国际建筑师事务所加拿大设计总监谢昇先生

  上海中森建筑与工程设计顾问有限公司建筑创作设计院总经理戴鑫先生

  上海拓维建筑设计有限公司

  金盘奖创始人康建国先生

  （名单不全）

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：尊敬的各位专家，评委们大家下午好。

  第三次来到杭州，而且是第三次来到这个酒店。还是心情很激动，这是第十四届第十场评选，也就是说如果今天评完了，今年工作完成了2/3，所以我心情有点轻松。浙江赛区是第三次，现在是第三年。在金盘奖所有分赛区地位上来讲，在我们看来是最重要的一个赛区。目前，最起码排前三，就是浙江、江苏，还有重贵。今天下午我们有139个项目，所有的评委老师们，预计正常工作时间是晚上8点。大家可能要坚持一下。

  确实今天会是一场恶战，是最重要的赛区，优秀的项目非常的多，所以主办方，我们已经是有一些项目不能再筛了，大家辛苦一下。还有个别的项目，因为确实超过了报名的截止时间，我们也没有让过，非常的遗憾，可能我们要明年才看得见。所以，今天作为主办方，我们要提示的就是我们所有的主讲嘉宾，因为每个人2分钟，如果需要两个单位讲，尽量第一个主讲嘉宾不要把两分钟用完了，因为你用完了，第二位嘉宾没有时间补充了，因为时间不太够。因为139，我们按140个项目，每个人2分钟就要280分钟，时间不够，时间超时了，我们嘉宾要忍耐一点。所以真的是再次感谢我们所有的专家评委，因为确实是我们的亮点项目非常的多，最后过项目，我已经看了一下，我相信今天一个是劳动强度很强。第二个确实是非常精彩的评选会有非常多的优秀项目跟大家见面。另外，从我们金盘平台正常来讲，会有一个关于我们金盘奖平台的介绍，正常十分钟，我今天花一分钟时间介绍，给大家节省9分钟出来。

  金盘奖平台，我们主要以介绍一个完整的买家体系介绍，这是我们定位。让居住更美好，我们价值观，创新价值人居品质。

  我用最快时间介绍我们房地产的，一个我们高级会员体系。

  金盘大数据的系统，这套系统今年年底完全推出来。就是房地产大数据开发企业，工程，设计，材料，因为金盘网一万多个项目，每年新增项目超过了5千个。特别是这两年翻倍的速度增长。

  包括各种设计风格分类，这可以看到。我们所有合作伙伴旗舰店，只要是旗舰店，你们后台都可以看到很多的数据的分析，只是大家可能没有留意看，希望可以回去，不只是品牌看，我们可以最近看一下数据的分析。这是从功能的分类。另外一个是从用户年龄等等，还有区域的分类。当然，我们最后这个数据会针对所有的，主要针对甲方，我们有一个金盘价值体系，年会五万块钱，我大致介绍这么一套东西，今年年底推出，这套东西，对很多发展商来讲，从产品角度会有一个一个全方位的服务，大概我就介绍到这里，再次感谢所有的专家评委，谢谢大家。

  主持人：谢谢康总的致辞！我们非常荣幸地邀请到佛山市唯格瓷砖有限责任公司唐茜先生来到现场为我们做主题演讲，有请！

  唐茜：在座的各位地产界的精英们大家下午好。刚刚听康总这么一讲，时间这么紧凑，把我吓得一哆嗦，本来准备讲十分钟，我计划压缩到5分钟给大家多留点宝贵的时间，好不好？

  今天有幸借金盘奖这个平台向各位地产界区域的负责的各位大咖们介绍一下我们唯格的产品。其实，我们唯格做户外仿花岗岩产品已经不是一朝一夕了。当然在国内近两三年，也算是在地产界合作得比较多。我们目前跟旭辉集团、鑫晨集团，保亿地产，雅居乐都成集采单位。刚刚看了很多介绍的很多地产公司的示范区，我们大区都有合作。

  一直以来，其实我们是墙内开花墙外香。因为石材限矿限购在国外十几年前已经开始了。包括澳洲，澳大利亚，美国，我们一直活跃在海外市场，十多年来一直扮演户外仿石的产品角色。我们2009年推出了两公分的石英砖，远销欧美地区，在国外我们也算是比较响亮的品牌。

  我们拥有很多核心的专利，国内第一家做户外仿石产品的厂家，这是我们这么多年在国内获得的一些荣誉。这是我刚刚说的，其实在国外，欧洲、澳大利亚、美国已经很早限矿了，我们在国外扮演着户外仿石产品体品的角色。明天我飞到泰国曼谷去，一个前十名地产公司的董事长和他41位高管在我们公司陪同下去参观我们在泰国曼谷的一个商业项目的产品的应用。大概有2万多平方，也是亚洲一个地标产品。叫ICCEON的商业广场，是有我们唯格瓷砖2万多应用，明天有幸带豪华高管团队到国外考察我们的项目。我们目前做了大概是这么几种厚度的产品，有1.6，1.8，2公分，还有3公分的，也是国内厚度取全的厂家之一。

  我们核心产品主要就是替代户外仿石产品，就是麻石。我们有黄金麻，白麻，灰麻，贵妃麻，还有福鼎黑，还有一些浪淘沙，浪花白一些特别的麻石产品。

  这些是我们的一些产品的特性，和我们的优势。这些是我们的应用，这是今年交货大的示范区，光水池就有4千多方，用的是我们1.2厚两公分的产品，这将来一个楼成为深圳的新地标，高度超过700米，是深圳世贸深港国际中心，我们跟中南也有很多项目合作，旭辉不用说了，我们在采购上、景观上，我们是旭辉最大的集团集采供应商，中粱项目我们也做了很多。这是西安大雁塔有3万多方步行街，也是我们公司国内地标性产品。这是我们的一些示范区的简单的照片。

  这个是我们目前在国内合作的一些地产公司的名单，我们新城地产全国集采，融创是华北集采，龙湖即将进入集采合作，旭辉已经是集采合作。还有等等这些地产公司都是我们集采的单位。这个就是简单跟大家介绍一下我们的服务体系。

  谢谢大家。

  主持人：谢谢唐总的致辞！我们非常荣幸地邀请到广州市米伽建筑材料科技有限公司全国销售总监梁晓东先生来到现场为我们做主题演讲，有请！

  梁晓东：谢谢大家，各位与会的嘉宾大家下午好。作为一个参加了3年金盘奖的老兵，我先自我介绍一下，我是来自广州米伽的粱晓东，我们是专业生产轻质石材板的厂家，为我们客户解决外墙的高端外立面效果的整体解决方案。在我这次开始分享之前先看一下我们简单的视频。

  （视频播放）

  可能大家看完这个视频，应该对我们公司的产品，还有我们的项目应用有了一定了解，因为今天时间确实非常紧。我也会尽量把我演讲的内容尽量精简。

  因为我们也有一些样板跟产品质量在我们会场的后面，大家待会儿有对技术方面的疑问或者想了解的地方，可以在这边直接跟我沟通一下。我可以把这个PPT技术方面的内容简单略过一下。

  我们产品，我刚刚介绍了一下，我们主要是应用建筑物外墙，为客户解决高端外立面的需要而专门研发的。

  我们的产品能够为我们客户提供以下解决方案，首先第一我们在质感、纹理、色泽方面变化与天然石材几乎一致的效果，可以满足客户对高端外立面的需求。第二点我们在安装简单，安全，综合造价方面远远低于天然石材，我们能够做到只需要同品相天然石材的一半到1/3造价就可以完成整个的外立面的施工。第三点，过去十年以来我们跟国内大型开发商合作十年合作，品质稳定。第四点，我们产能，年产能400万平方米，能够很好满足各个客户供货的求需求。

  我们公司基于天然石材使用弊端，我们从09年5月份开发了轻质环保的石材板产品，又天然石材的天然效果，又克服了天然石材易发黑，发霉的风化脱落的问题，而且可以规模化生产。我们公司只研发这种产品的使用。

  关于基础方面的问题，由于时间关系我把它简单的跳过。大家有想了解更详细一点可以到后面看我们实际样板。

  我们简单的做一个小结。米伽轻质石材版，抗污性、耐候性，耐风化远远高于天然石材。质感，外观，我们可以跟天然石材95%相似度，第三点安装工艺，综合成本这边，由于我们是专门研发可以撕贴安装上墙的，所以综合造价方面远远优于天然石材，我们只需要用到同品相天然石材一半不到的综合造价可以完成项目。

  下面看看，这是我们已经合作过的房地产开发商，下面我再跟大家分享一下我们已经完成的一些项目的案例的实景照片。这是惠州天枂湾，碧桂园，是我们第一个客户，也是我们合作时间最长的客户，到目前为止长期合作。

  这是我们在河源的一个别墅项目，除了外墙应用，在景观墙上也有运用到我们的产品。这是在商业街区上的应用。这是电梯入户大堂。

  这是我们跟广东越秀合作的项目。

  这是我们跟碧桂园在深圳合作的其中一个项目，大家可以看到我们的产品应用直接撕贴高度可以去到24米以上。这是一些细节部分的实景照片，这是我们跟碧桂园合作大型项目在马来西亚森林城市，因为这个项目在海边，所以对这个外墙材料的耐候性要求非常严格，我们这个产品杨主席亲自定的合作，这是碧桂园在三亚珊瑚宫殿，目前供货超过30万平方米，主要应用建筑群楼部分。

  这是跟越秀城合作项目，从2013年到2019年，我们整个外立面方面完全没有出现变色脱落状况，所以得到开发商很高的评价。

  这是我们最近完成的跟奥园的项目。

  主持人：谢谢梁总的主题演讲！我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖浙江地区评委主席融信集团集团研发总监/第三事业部建筑产品总监胡勃女士上台致辞！

  胡勃：各位设计界同仁，大家好。在座各位都是业界大咖，今天我就班门弄斧说两句。从2017年开始，因为我是做商业类住宅地产的，我们有一种特别强烈的感受，就是说设计所面对的是一道比较复杂的题目，它是在成本、和时间压力下需要进行很精密的逻辑计算的命题作文。我想可能无论是甲方和乙方都感觉到了，在这样的情况下，无论是甲方和乙方和设计师。都像是带着镣铐起舞的舞者一样，这对我们提出更高的要求，我们只有更加努力的去挖掘设计本身的价值，才能给我们带来更多更好的产品感受，提升我们行业的形象与水平。

  那么在最近几年。我们国内涌现很多很优秀的项目和优秀地产设计单位，最近一个时期我去日本，以及东南亚一些国家，比如泰国，还有新加坡看了一些比较优秀的项目。在当地的这些项目中，无论他们所面对的条件如何，整个设计呈现出来的面貌是一个更加多元，更加创新、更加有意思的设计。那也就是说无论甲方和乙方都有比较高审美水平和开放的眼光与格局。那我觉得这个也是我们国内的地产设计它的努力的方向，也是我们更有潜力挖掘的地方。

  那么，接下来我要感谢一下金盘平台，为我们组织这么好的行业交流的机会，也是对我们行业的提升和促进。谢谢。

  主持人：谢谢胡总的致辞！下面邀请到本届金盘奖浙江地区评委副主席德信地产集团有限公司产品中心总经理、地产集团副总裁王佳先生上台致辞！

  王佳：谢谢大家，大家下午好，我是来自德信地产产品中心的王佳，首先还是感谢主办方的精心策划与倾力组织，德信地产集团是一家根植于国浙江省综合性房地产开发商，我们是香港联交所主板上市公司，公司坚持以住宅为主业，商业为两翼，一体两翼发展策略，项目是遍布长三角，粤港澳大湾区，长江中下游城市四大核心城市群，这次参会让我们见证这些优秀的地产项目，也让我们产品体验时代更好的回归产品，房地产核心与根本，共同助力品质的驱动，共同驱动产品的跃升，再次感谢主办方，祝愿金盘网越办越好。谢谢大家。

  主持人：谢谢张总的致辞！下面邀请到本届金盘奖浙江地区评委副主席中南置地杭州区域公司副总经理陈邱晔先生上台致辞！

  邱晔：很荣幸作为中南代表参加这次金盘奖活动，我觉得在杭州参加这么一次活动是很有意义的，因为杭州向来被我们地产行业认为是体制（音）之都，下面我们也把我们中南拉拉票，中南是在开发超过30年，然后开发超过300多个项目，服务超过80万的业主。2016年进入杭州，开发楼盘包括中南樾府，中南君澳，还有下半年重点推出中南唐越湾，在杭州唐北板块。希望大家多支持，还有这次中南有大概八个项目入围了，两个重点项目，中南、温州欧越大湾，跟中南鑫粤府，希望大家投票，感谢金盘网组织的活动。

  主持人：谢谢陈总的致辞！下面邀请到本届金盘奖浙江地区评委副主席 中梁控股集团浙江区域集团投融研联盟产品研发部中心副总经理李强先生上台致辞！

  李强：地产界的设计界各位同仁大家下午好，很高兴，也很荣幸有机会参加这次金盘奖的评选，金盘奖作为行业内最著名的设计类奖项，我们中粱集团一直积极参与其中，一直认为得到金盘奖为荣，过去几年有所斩货都是我们褒奖，此次在浙江召开，我们精心挑选四个项目。这四个项目基本上代表了我们浙江区域中粱产品的品质，也是也是我们浙江团队交出一份答卷，希望我们这份答卷有机会在评奖过程当中有所斩货，希望各位专家，各位同仁给予大力支持，同时我也希望借此机会，能多多认识各位同僚，我们线下多多交流，共同努力，共同提高，为浙江这个全国最发达的城市建设和人居改善贡献我们地产人的一份力量，谢谢。

  主持人：谢谢李总的致辞！

  现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。整个评选分为专家评选、网络人气和完善项目信息3个维度计分，评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等分值。根据项目浏览量和项目信息完整度计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数12%比例计算，结果四舍五入。

  分赛区项目浏览量9.1分~500以下，9.2分~500-999，9.3分~1000-1999，9.4分~2000-2999，9.5分~3000-3999，9.6分~4000-4999，9.7分~5000-5999，9.8分~6000-7999，9.9分~8000以上。项目材料信息填写1项加0.1分，最高填写2项，增加0.2分。项目工程单位信息填写2项加0.1分。项目设计单位信息填写3项加0.1分。信息完整度满分0.4分，最终归入网络人气分里。

  根据现场专家评委的人数各去掉10%的最高分和最低分，例如现场30个评委，会去掉3个最高分及3个最低分；候选项目与获奖项目的比例为3：1；

  需要特别提示的是：相关联的多家公司只允许出席一位评委；当项目最终积分相同或有异议时，评委主席和副主席裁决项目名次。

  整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入北京赛区。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。

  （上半场评选类别：年度最佳住宅、年度最佳别墅、年度综合楼盘、年度最佳预售，预计45分钟）

  （下半场评选类别：年度最佳预售楼盘，预计2小时）

  主持人：特别需要注意的是：项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。 

  本次分赛区评选，最佳产业地产、最佳特色小镇、最佳城市更新、最佳综合楼盘这几个大类别的入围项目不满3个，将延续到下一场赛区评选，请评委打分时注意。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十四届金盘奖浙江地区综合类评选环节。

  主持人：首先我们评选浙江地区综合类最佳住宅类别。

  主持人：第一个参赛项目是杭州融创东南海  

  徐成云：这个项目是在杭州萧山区，是以滨海文化为主题大区住宅。整个地块其实是一个方形地块，正方形，建筑布置非常规则，四周一圈建筑。大家看一下照片，因为这个项目，我觉得非常好的地方就是我们有一个自由行走的人本理念，就是在小的住宅区里面，住户住在里面非常轻松和自由的，走在里面很舒适。

  这张停留一下，这张照片特别能体现我们自由行走的理念，就是在住宅区里我们所有构图都是采用非常自由的流线，回家住户，然后在小区里散步都是非常的轻松和自由的。我们在里面做了很多的功能。

  看一下照片，这是米奇乐园，里面做了酒店式的游泳池和米奇乐园，乐园在小区为儿童服务，高层区可以看到这个图案，这是一个入口区，入口的景墙。

  主持人：下一个项目是中粱赞成悦贤府

  中粱：大家下午好，非常高兴代表介绍中悦贤府这个项目。这是中粱和赞成合作，这个项目游几比较重要的特征，项目限高非常低，只能做多层及以下产品，第二个地块是半岛形态，前面有一个总平面图看得比较明确，水面环绕，环境非常好的，在绍兴。第三个是地块，容积率比较低，但是密度给得比较高，那么基于几个特征的时候，对于土地的节省，资源的节省，以及对环境的优势和提升，打造几个关键的因素，我们特的研发了L型独栋形态的半联体别墅，这个有绿城合院特点，也有万科的产品特征，独特的研发，与绍兴的规划部门，消防部门开了无数次研讨会，估计不下九到十次研讨会，成功在绍兴开是一次类独栋的先河。项目以新中式为主，因为做不高也做不大，所以我们索性将尺度放小，在此基础上将模糊边界芥蒂（音）。我们模糊了入口，这个入口其实做得非常的模糊的，其实有半室内和半室外的特点，也有功能，就是享受型特征，也模糊了我们非封闭的体验的。

  主持人：时间到。下一个项目是德信东城。需要讲解的人招手。请嘉宾看一下我们的图片。

  主持人：下一个项目宁波万科翡翠滨江 

  翡翠滨：这个项目位于宁波市鄞州区，是万科定位翡翠系高端产品。它的设计其实以滨江不规则的地形，然后高容积率，打造既通透城市界面，又有非常开阔的内部人文景观大景观空间，对标我们全球的著名的滨水建筑，流线行和水平线条是特征之一，因此规划设计是破题口，建筑布局如书法行书，行云流水，点线结合。主要是大面宽和大间距的布局，增加的通透性，高度结合限高有一个层次，同东北高西南低。高层建筑以曲线为主，简洁现代。无论日渐还是夜晚是滨江非常漂亮。这是位于滨江口入口。也是沿江亮点之一。基本上我们的主线不是硬做的，通过凸串，了导角。非常漂亮的风景线，谢谢各位。

  主持人：我们下一个项目是杭州融创河滨之城

  贝尔高林国际：这个是我们杭州河滨之城像这个项目分一期二期，分期开发的，整个的风格还是延续了我们比较擅长新古典的风格，也是做得比较纯粹的这种，这个项目我们拿到建筑规划来讲的话，遇到两个问题，一个就是它的入口朝上并不是特别好。还有它有很多狭长的空间，就是做新古典轴线对称的时候不太好处理的，所以我们应用景观的手法，采用一些比如走线转换，然后植物搭配，让大家不会一眼望通的感觉，整个打造还是以纯粹的新古典，就是在植物上我们增加了一些四季变化的感觉在里面，让人感觉偏浪漫一点的感受，也希望大家可以多多支持。谢谢。

  主持人：下一个项目是东原旭辉璞阅

  东原：大家好，这个璞阅项目在杭州萧山区，采用新古典风格，营造出相对比较典雅的空间，项目主入口是我们项目的示范区空间。也是营造出了一个比较不一样的，和传统商业形式不太一样的区域。也是为我们璞阅住户打造一个住宅街区的感觉，同时社区里也是东原同梦同想重点打造的空间，也是为我们整个社区营造一个适老适童的生活氛围，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是杭州融信保利创世记

  创世记：保利创世记杭州奥体地段，非常好，我们公司为了匹配这个地段，把这个项目打造成A标项目，它的建筑策略是要突出自然与高贵，然后整个建筑的布局是比较舒朗的，然后这个产品用了大开间，大径深，立面是我们高端立面系列，主要是像诺曼复丝特（音）的作品之际，有非常多的细节，打造是纯白洁净的墙。这个景观有室外游泳池以及室内的恒温泳池，还有相关会所的配套。也有下沉是庭院，整体的空间是多重景观园林。总体来说，是我们2017年两大神盘之一，江南神盘，本身市场的口碑也是非常的好。市场的反响也是很激烈，那么到我们公司参观的同行业很多。

  主持人：下一个项目是杭州融信萧山公馆

  融信萧山公馆：是在萧山区恒温（百货）旁边的一个地王项目。它本身也是一个豪宅项目，有排污以及高层，整体来说的话，立面也是沿袭了我们公司世纪系立面高端品质。理性，轻快，它的景观设计也是营造超大空间景观，提升整个住区的品质。那么，高低配打造，其实在高层是难点，这个项目是高层也是注重君豪系（音），整体呈现也是达到比较高的品质状态，也各位业内同行参观。

  主持人：下一个项目是德信海德公园

  海德公园：大家好，海德公园是海派系在杭州成功的落地的案例。海派系是是海派文化的代表，其实是代表了多元文化的融合，包括了它的立面风格也是一样，典雅的立面造型，然后比较明快的色调，点缀了一些防裂砖的涂料，包括整体的景观，精装风格也是一脉相承的。感谢大家对这个项目的支持，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是杭州滨江锦绣之城

  锦绣之城：这是跟我们滨江合作的合作项目，采用滨江比较惯用的新古典的手法，但是它的建筑其实不是那种特别频新古典的，是有点现代风格的，所以我们整个设计中，虽然它的空间和轴线感觉是新古典的手法，但是在细节上，我们更多的还是运用的现代的手法跟处理的，也就是比较符合现代人的审美，然后这个项目的话，整个其实是空间并不是特别大，所以我们当时打造的时候，运用的轴线手法以外，还是采用一些小中见大的手法做，整个中心区采用泳池区，就是滨江惯用的泳池区的方式打造，整体风格还是跟建筑有一些呼应，包括我们的一些软装，还有灯具这些，植物这块主要还是采用的会运用一些热带植物在泳池区域，周边的植物还是采用组团层次比较丰富的，四季可观的植物空间打造的。整体风格的话，还是现代新古典风格，希望大家可以希望，谢谢。

  主持人：下一个项目是慈溪保利府院江南

  保利府院江南：这个项目是霍普在慈溪的项目，这个项目整体上是洋房，最后两个地块，就是三个高层，它的西侧是保利一个项目，我们这个项目三面环水，中间还有一条河。整个的话会非常注重整个生态，但是我们整个的入口的打造最精彩部分，两边是活力商业街区，以小商业为主。入口部分，结合街区做混流区，我们把混流区，人流车流第一次区隔，下客区，住户在那里下客转换，然后通过连廊进入小区，整个沿湖打造还是非常生态，儿童区，老年区的活动都在这里进行。建筑风格上会比较现代一些，结合了一些新中式元素，然后上面是涂料，所以说我们整个的细节把控是比较严格，会把这个尺度做得比较精致，希望大家支持。

  补充一下，景观不流于形式，在主要是将曲折的感受运用整个园区，所以可以看到整个园区充满寓意。这是第一次尝试用植物主题体现树叶为社区，体现宁静的时代。当房企处在白银时代，如何评价业主满意度，高性价比，是未来的突破口，希望各位评委给予支持，谢谢。

  主持人：我们下一个项目是伟星壹号院

  伟星壹号院：拓伟设计院在马鞍山做的项目。这个项目从两个维度可以说一下，第一个维度是规划层面的，就是地块相对狭长。业主要求就是在保证产品品质情况下还要能实现中心大花园，我们还是用一定的高度换空间，最后还是实现了在狭长空间实现了两个大的花园。另外立面控制层面，伟星是一家非常有情怀的公司，立面现场控制的力度也很高，大家从照片上可以看到，整个项目基本上只有在入口处的门头用了一点的是，其他的都是用真实漆完成的，用真实其可以实现立正的效果，对现场的控制要求是非常高的。另外飘窗这块处理上，立面整体简洁度非常高，中间是有非常大的玻璃，这个玻璃尺度差不多2.5，大的超过3米，安装运输都是非常不容易的，整体来说这个项目规划上有一点亮点，整体实施度非常高，希望各位喜欢。

  主持人：下一个项目是旭辉运河乐章

  旭辉运河乐章：大家好，旭辉运河乐章和这个项目中间隔了一个地，旭辉运河乐章是后面，规划决定了旭辉运河乐章是杭州府升级版，整个规划外立面设计都是强调理性基因，明确的是开河空间结构，悬院特征，在此基础迭代，强化建筑机理组织，以及建筑符号的刻划，高层建筑通过数项构建和色彩，形成强烈的秩序，多层洋房采用大量的铺色，面装打底，形成力量感的破格，建立逻辑性很强的外立面，同时植入一些小尺度，重复的建筑符号，从建筑顶部到单元的入户，强调尺度的平衡。并且将旭辉基因和楼盘精神之间通过设计建立起有序桥梁。谢谢。  

  主持人：下一项目是杭州和昌府

  和昌府：这是杭州我们第一个项目，地价比较高，当时房价没有起来了，一开始面临成本和效果，和昌品牌落地和成本控制的矛盾。就设计，规划上来说是2.2容积率，和昌为了落地合四区，跟我们一起规划了这种没有做高低配，纯粹高花园的平面布置。外立面还是选用空间化的外立面处理，然后立面得比较简洁。然后主要是用一些两种结合后期的改造。两种材质相互穿插。从整个外立面，平面跟立面，从一开始也是相结合考虑，我们做整个在户型，形体上得比较规整，整个外立面效果看起来比较偏简洁干净。谢谢。

  主持人：我们下关项目是杭州阳光城文澜府

  文澜府：这是在杭州第三个项目，从这个项目开始，在这个地方拿了一个地王。规划设计一开始也是承载着一个品牌要落地的使命。整个规划和建筑形体选择上也是就是比较偏重品质，大围和。结合这个景观，还有用地特点，我们了大围和的平面布置，外立面也是把简洁外立面到极致，就是横线条，金属材质勾勒横向的水平蕴育感。竖向做了穿插，整个交付效果还是达到预期。希望大家多多支持。

  主持人：下一个项目是华夏孔雀城盛景澜湾大区

       下一个项目是中粱温州四季原著

  主持人：下一个项目是温州首府壹号院 

  壹号院：各位评委大家下午好，温州中首府一号院，这是2017年项目在示范区开放过程当中展示非常好的效果，今天非常高兴它的大剧呈现了，这个项目奠定了中粱产品线非常有张力的特征，我们从大区可以看到秉承对文化，中世纪的解读，壹号原产品线因素下，强化了文化和空间场景的联合，一种行动。那么，无论从内装还是景观来看有非常强烈统一性。

  何以看出对文化的完整性，包括楼宇中间的落位，大区当中和谐看到对场景空间的完成落地。无论空间场内完整性还是工上的落位可以看出中粱产品的约束和体现。我们可喜看到，虽然是大区，并不是像传统大区只是有草坪和种植，充满了非常具有文化属性的功能空间和结构空间。那么它从大区看和整个示范区对文化和壹号系府系解读一致的。非常高兴看到大区落地当中无论高层的，诠释了一号院产品的用度，其中有泳池，有专享的停留空间。体现对永久居住产品品质的认知体验。建筑也是做得非常有张力的。这个项目在整个大区落地中还是非常高兴的看到了对设计，包括对一号院产品力的诠释和落位。我们觉得大区真正表达了品质感和中式的解读和文化的诠释。下面李总补充一下。

  希望大家支持。

  主持人：下一个项目是宁波雅戈尔新明洲

  宋总：大家好，我分享一下这个故事，这个是在宁波东部新城和楼王项目和地王项目，这是是我们内部罕见的缓慢的周转项目，这个项目是用时间和强迫症磨出来的精细化，这个过去三年当时间里，东部新城风云水起，开发商和设计想通过产品力卖出相对溢价，追求的是精细化。更多是希望创造一定的价值，我们包括一些凹槽处理，很多细节的拿捏，基本上是讨价还价的设计过程，也非常感谢开发方的集团设计总跟我们一起花那么多的时间讨论工艺，是比较罕见的，我们大多数情况和开发商讨论获植，他花了很多时间给我们讨论细节，这个项目，参加是最佳住宅部分，实际上我觉得特别感谢开发企业，其实他们投入方面是非功利性的，除了传统的是区，他们在大区，尤其是看不见地方他们花了很多的心思。到第二期，楼价地价一直涨，后来并不是为了追求溢价做精细化，觉得必须做品质化才对得起这块地，所以是非常稀缺的资源倒逼过程。二期运用一些概念植入，包括天一藏书阁。也给设计师带来很多创造的快乐，这个项目也是大平层项目，创新方面，做了270度，市场上比较罕见的项目。在市场上得到了很好的回报。这次我们的合作方，三盛领导也一起，钱总是不是要补充一下。

  刚刚宋总已经介绍过了，我们景观最主要就是什么呢？这一块地，整个是水乡最后一块地，稀缺资源，委托方也是要求把这种资源性的尊贵，精奢的风格都市花园做出来，我们主入口前广场，后退空间不足，我们提炼出理性点，半掩半显的特点突出稀缺性，我们提出等建筑大尺度，加盖回廊地区。把整个的入口的空间从建筑三墙开始，利用主入口的本身的空间的结构来凸现功能划分和空间层次在这里低调和理绪不是奢华。

  主持人：下一个项目是中南君悦府。有需要讲解的可以挥挥手，向礼仪。

  主持人：下一个项目是招商公园1872

  招商公园1872：招商公园1872是我们在杭州做的一个标杆项目，地段非常的好，是在江北新城，它的背面是杨柳君。这个项目背面有地铁站，南面有大型运动公园，规划要求是要有一条南北向贯穿的公共景观通道，这个本身是在规划上对开发商来说是不利条件。但是我们通过这个努力，努力打造成一个半私密的活理交往空间，里面组织了很多人性出入口空间，立面追修简洁，质感优雅，整个项目是全石材钢挂的体系，强调横向线条，非常简洁。为了拉深线条，我们在飘窗这块的防火做了精细化设计，最后用了玻璃的外置解决这个问题，内衬墙板。应该是招商高品质的项目，另外请陈总补充。  

  这个项目是有45万方的建筑体量，是招商内部去年、前年内部评的标杆。这是其中一个地块，我们可以看到，包括周围的商业，会看到我整体需要解决从外部空间到里面整体的关系，通过这条轴线到入口，包括整个连廊到下沉空间是从开放半私密到私密的体系空间处理是非常舒服的。整个现场场线的，整个布局空间出现的内容处理完了以后，走在里面的格局非常舒服的，我们有评委住在这个小区的。然后，可以看到整体非常简洁的。

  另外值得讲的从建筑到景观，所用的这些装饰没有的，我们可以看到下面景观没有任何的压平的，纯粹用石材硬力感、凹凸感体现简洁空间的感觉，是整间是非常舒服的，是招商住宅里面的一个项目，大家可以现场感受一下空间内容的感受，处理是非常的舒服的，整个转轴非常的舒服，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是台州方远天韵水岸

  方远天韵水岸：大家好，这是怡境国际带来的项目，也是和方远集团，本地开发商合作的项目，2015年到2018年精心打造，定位高端艺术的住宅，主要以国际化类酒店的设计为设计原则，当大区才是未来的口号，还未喊出的时间，方远天韵水岸已经将审美、艺术、创造舒适的大区来贯穿整个大区生活，能带来更多人性化的体验。整个大区景观功能下沉区的泳池，风雨连廊，贯穿整个。还有雨水花园，都是了史无前例的设计，在大区中。整个建筑是现代简约风格，整个景观呼应建筑线条式的，通过线条在整个的消防场地上进行艺术化的涂装，创造平衡和和谐的美感。这个项目有三个特点，一个首先是具有酒店化的设计，带来居住体验，第二个是将功能和美学植入在一起。第三个是台州首创雨水花园，这个项目我们用一小块地方实现了雨水画绢，体现小区设计田园眼光，这个项目比较有特点，没有做预售的展示区，而是采用交付即所见所得，类似有品质的需求大家可以一起认同的。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是临安龙沁城

  龙沁城：临安龙沁城是保龙景观和报龙地产在临安建的项目，项目占地3万平。它其实被中间道路切分东西两个地块，包括我们住宅和也是被道路分成两个地块，我们在这样劣势情况下希望通过入口，两边项目的主入口连续两个住宅景观，然后我们整个规划布局也是从北到南，分别分布27层，18层，11层住宅产品，呈“品”字型展开，给我们营造三个大的景观空间，在景观设计的同时，也是希望以公园延伸，以书为设计理念，植入临安本地的文化气质打造的空间，幼儿园的话，也是临时展示区，这块也是以流水为概念，从平面到景观室外到景观室内一起贯穿整个理念，这是我们整个项目的介绍，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是杭州万科海上明月

  万科海上明月：这个项目稍微介绍一下，这个在项目基地在萧山比较城区地方，这个项目最主要的特点就是说它有一个随园家树（音）养老，东面有两栋楼，两万多方都是养老的住宅。随园家树成为中国养老里程碑式的作品，也是万科又一精深打磨城市版的CCRC养老社区。万科历经十年探索铸造的城市版图的随缘家树，从规划到硬件，服务，全线沿袭了随缘家树的的养老概念，更多的是在生活方式上的改变。给居住的客户提供一种在工作和照顾老人两者之间的一种新的生活方式的体验。谢谢大家。

  主持人：浙江地区最佳住宅类投影完毕，下面请各位评委打分。接下来我们评选最佳酒店类别。

  第一个项目是宁波御海天下。   

  宁波御海天下：这个项目是深圳市希尔景观公司在宁波奉化项目，这个项目面海临山，是以海浪为落石在沙滩上印记以及人们体验到的快乐作为设计灵感，运用流线型够推表达流线空间。在设计中尽量把山的自然的东西，跟大海像贴切，然后把海的浪漫尽量带入山林中，最终希望实现山与海对话人在山海中的意境。这个是这个地块是施工的时候已经花了6-8个月的时间，原来的地块其实全是岩石片区，这个海滩是人造的。在人造的山顶上我们做了垂直电梯到旁边这个山顶，然后做了一叠铺（音）。做这些就是为了人们在这个当中找到人行走的快乐，这是酒店的正门，所有的设计，上面是设计图，下面是照片。我们这个还原度是非常高的，这个海水景连接是能够做到一体的，走在里面非常的舒适，能够感受到非常的快乐，希望大家支持。

  主持人：下一个项目是宁海安岚度假酒店建筑设计

  安岚度假骏地：大家好，这是骏地设计在宁海做的安岚酒店，我们这个项目有94个T，它是主打有麻场泳池和特色温泉，整个项目做了大量架空处理，所有的客房根据不同的地势一共做了八种不同的客房。然后建筑尽量是大量的玻璃，然后玻璃是用了低反射材料减少光污染，外立面用了大量木质材料，希望更多的能够融入自然，同时对山地产生最小的破坏。这个品牌，这个项目主要是希望到极致的野奢的体验。谢谢大家。也希望大家多多支持。

  主持人：下一个项目是宁波东钱湖康得思酒店

  AAI国际建筑师事务所：大家好，这个酒店前身是作为中东欧国际博览会场馆使用，后来被收购了以后是康得思酒店，这个继柏悦以后品质非常高的酒店。希望把整个对水景的利用，对整个流线串联起到非常好的作用。它的整个流线布置非常契合山体地形的，建筑设计的本身是在东钱湖这边古村落的形态，用一些仿木，木质，玻璃，石材穿插使用，有比较好的基座的展示，然后整个触感状态非常的温馨，酒店入口还是非常的符合一个当时作为中东欧国际博览会酒店场所的场景的存在。整个落客区，宴会厅都是非常标准的高端品牌的酒店存在。对整个的室内控制和景观就是AAI从头到尾一直跟进到酒店落成，这个酒店耗时非常长的，总共有五六年时间，到去年年底刚刚开业。一开业入住率也是满房率非常之高。

  主持人：下一个项目是千岛湖锦和安麓酒店

  锦和安麓：非常感谢大家和金盘网。这个项目是澳大利亚五贝设计集团在千岛湖做的安麓酒店。整个设计灵感是我们和建筑设计师，室内设计师一起在当地多次现场考察，结合千岛湖的山水意境，共同选取了吴冠中先生的江南水墨画，从它的既是有西方的美学内涵，又有中式文化的表达的一些美学，尤其是把身心灵，人与自然的关系表达的非常充分。从入口的进水亭和跳跃火光一直到每一个客房，我们争取在84栋酒店别墅当中每一扇窗看过去有一道风景，尽量用相当简约手法在低调当中体现自然的美，使得访客以及住户有非常好的体验。其中布置了很多的包括水疗，草坪，太极，还有谁上赛亭的运动，建成以后成为非常好的入住的表现。另外可能明年也会有一场在千岛湖，还有赛亭运动的酒店以这个为基础，这是我们设计当中的手法和实际还原度也是非常的高。感谢各位。

  主持人：浙江地区酒店类别全部评选完毕。我们的最佳住宅评选还差2位评委，请尽快提交。

  主持人：接下来我们继续评选下一个类别，下一个类别是：最佳别墅

  第一个项目是德信西湖云庄

  西湖云庄：西湖云庄是德信第一个落地的传统产品，也是中式风格作品，项目具有独特室内景观资源的台州玉环，蝶山体现传统文化的传承，既有现代生活的融入，我们为此打造了多功能的底下会所，为客户提供丰富的社交空间。希望大家能够喜欢这个项目，感谢大家的支持。

  主持人：下一个项目是是杭州万科公望森林别墅五期

  公望森林：这个项目是富春山区里面，南望富春江，环境非常好。地理得天独厚的，这个建筑是山地建设，根据原始地形的设计，坡的起伏，把所有的地块分成小的组团，每个组团大概8-12户为主，通过主干道串联起来，以天然的山体和溪流融合，每一栋建筑依据平坡陡坡，中陡坡，根据不同的坡陡做建筑的排布，利用地势地差，引入我们的住区。整个项目保留了原有地形地貌的同时，同时建筑物有隐讳的细致，浓浓富春山居的地域特色。别墅建筑形式借鉴中国民居的形式，利用不同标高，前院，核心院，侧院和后院，具体不说了。基本上还是非常隐秘的忧居独处的地方，这个项目是富春山居图演义版。

  主持人下面公布最佳住宅结果。宁波雅戈尔新明六周得9.86分。第二名招商公园1872得分9.82分。第三名杭州融信保利创世记得分9.79分。第四名温州中粱首府壹号院9.87分。第五名杭州融信萧山公馆得分9.77分。第六名慈溪保利府院江南9.74分。第七名杭州阳光城文澜府得分9.74分。第八名台州方远天韵水岸得分9.72分。

  最佳酒店评选结果还有2位评委没有提交。

  主持人下一个项目是杭州和昌云栖玖著

  森拓：是富阳的，北高南低，有5%-6%的坡地。我们规划是以连续五排别墅的形式，顺应地势没有破坏大的山体形式，顺应山体。由北向南逐渐降低的态势，北高南低。然后当时这个地有很多限制条件，开发商要追求别墅亮景很多，所以设计上，在规则允许下整栋设计，大小户型相互拼接的建筑设计。然后，外立面上我们也是想做不一样的中式风格，就是抛弃了传统的大屋顶的形式。然后我们整个建设形体也是做得比较硬朗，就想改变一下中式传统给人印象柔弱的感觉，整个也是以几何，各种体块相互穿插的组合形式。然后里面加入了一些工业风的设计元素，就是有一些金属的装饰植入进去。整个还是想给人现代，有东方意境的感觉。谢谢各位，请大家多多支持。

  主持人：下一个项目是杭州金地滨江万科悦虹湾

  AAI：这是我们AAI多家联合开发商开的，整个大盘位于萧山湘江湖板块，高低分非常明确，低区产品非常丰富的，包括140小和院，以及150连排的组合，整个街巷非常的丰富和宜人的，整个大的调性是非常现代的状态，大量采用斜一边斜框，很细金属收编。然后整个示范区是拿幼儿园进行的改造设计。整个示范区的楼，是幼儿园一部分，连排立面，和院是非常吸引，折边，折框组合是当时整个项目和院产品大的非常大的升级和进阶。整个现代风格在整个市面上是非常少见的，整个立面成本投入上甲方支持非常大，我们就一根一根线条，一厘米的精度磨到最后，非常感谢他最后这样的示范区非常好的实景呈现，带给大家整个千篇一律的规模示范区不一样的风格特点。这里面有很多景观的特点，请景观王总这边介绍一下。  

  王总：大家好，这是我们一起做的景观设计，这个景观展示的界面并不是特别大，我们当时可以看到它是比较狭长的轴线进来，到中间才是我们的位置，我们当时也是在考虑怎么样处理景观空间，我们当时做了很多路径，因为售楼处接收营销的方法会打造路径，最后我们还是会考虑到采用入口比较有现代艺术的景观手法打造。然后到我们中心地方，建筑整个是跟水景相呼应比较简单的线条，也是呼应建筑的立面比较挺的线条打造的。然后在我们还有一个特点，在我们两边背景墙上，夹道有对景墙，有一个雕塑，是我们LOGO在树上的设计图，整个风格和建筑相融合的现代艺术的风格。希望大家多多支持，谢谢。

  主持人：现在浙江地区最佳酒店类评选出来了，第一名宁海安岚度假酒店得分9.76分。第二名宁波东钱湖康得思酒店（停了）。

  非常感谢，我们获得第一名的是临海安岚酒店设计。

  接下来我们最佳别墅评选是杭州万科竹径云山二期

  中房建筑设计有限公司：这个项良渚文化村，刚刚申遗成功，环境非常的优越。有十万平方的公园，也是文化村非常稀缺的叠排、类独栋的产品，设计传承良渚的品质，尊重原始的地势。在整个地块的景观条件还是蛮优越，地形非常丰富。挖掘景观资源是我们主要的特色，景观的规划设计将住宅分成大小不同的块进行分区。

  主持人：下一个项目是杭州万科大溪谷

  AAI：这是我们跟万科在良渚最后一个项目，这个示范区前场是商业，然后示范区是通过类独栋连排，叠层以及高层全部打开，围绕湖展开的，所以这个是非常大的示范区。整个大盘规划上一直是有一条环路跟水轴，从北而南贯穿，形成大的趋势的规划，整个规划分成十个组团，每个组团单独管理，但是在大环境下有一个开放缩区的理念在里面。整个立面控制非常的新颖，包括连排在万科在体系内是大量的创新，这个项目在去年上海区域万科内部评选是作为封面作品的存在，整个类独栋，金属包边，石材，组合，整个立面组合丰非常的创新，也是我们团队磨一年多时间以后给大家呈现比较好的状态，这个典型反映示范区全部打开的状态，后面是具体图纸。就不多讲了。欢迎大家多多支持。

  主持人：下一个项目是台州林海伟星和园 

  林海伟星和园：林海伟星和园是拓伟跟伟星集团做的纯中式别墅项目。临海因为是一个历史文化名城。地处江南，所以我们结合江南园林跟临海古建风貌呈现纯朴的和院。为了实现这个效果，这些砖雕其实也是找这些传统的供应商花了不少的精力，因为做过中式的项目的人都知道，过去传统的供应商，现在其实相对来说比较难找了，总体来说，这个项目的和院产品也是比较有特点，大和院套小和院的，组成大的六合院，产品有特色，规划也有特色。中式项目的完成度相对比较高，所以希望各位能够支持，谢谢。

  主持人：我们下一个项目是杭州融信永兴首府 

  永兴首府：这是融信在萧山落点很重要的项目，为了回应属地化客户的喜好，整体风格采用是法式。那么，它的叠墅也进行了大面宽的设计，同时又较多的附赠面积，在市场上欢迎度也是非常的高。谢谢大家的支持。

  主持人：浙江地区最佳别墅评选已经完毕，请我们评委进行打分。下面进入我们最佳预售楼盘的评选。

  第一个项目是杭州旭辉朗香郡府

  LWK粱黄顾：这是我们在杭州做的项目，大家看到这个是示范区，这个示范区，最特点的地方在于我们做了一个幼儿园，这个幼儿园跟我们过往的很多项目不同。应该说我们做了很多，最近在市面上可以看到很多用幼儿园做示范区的项目及那么它的不同在哪里呢？它既是没有过渡的渲染幼儿园的特征，做了很多鲜艳颜色或者卡通的形象，IP之类的，它也没有体现常见的错漏处常见的高档材料和对称的仪式感入口。我们做的还是比较平淡的契合的，希望有一个在地性的体现，这个项目建成之后，也是一个所见即所得的社区，也是旭辉一直在在倡导的方式。所以，这个对于客户来讲，它在现场看到的就是未来的他的孩子使用的幼儿园。这个项目我们没有做过多建筑设计语言上的动作。那么，建筑的设计的手段也比较克制，大家在材料上能够看到的也是比较受控的材料。它在造价上和成本上不会特别昂贵，最终呈现的效果，通过我们对设计，细节的把控，体现它的亲和力，它的一种舒服的、温暖的姿态，这是我们做这个幼儿园最特别的地方。也是我们过往做了这么多幼儿园改造售楼处的项目做得最舒服的，最自然的一个。谢谢。

  主持人：我们最佳别墅类项目评选出来了

       第一名德信西湖

       第二名杭州融信首府

       第三名杭州和昌云栖玖著

  主持人：我们下一项是德信大家时代公馆  

  德信地产有限公司：德信时代公馆在我们湖州市德清县一个落地产品，整体的风格是现代优雅致的，它的产品类型以多层和高层为主，整个大区还是规模比较大，而且强调的是中心大景观，有中轴主轴和私轴，主次关系非常的分明，还有我们示范区的前场是U字型广场，我们售楼处造型是做了类似于苹果专卖店的风格的，强调的是北欧通透的。我们对材料整体的运用其实也有很多的斟酌，选择了不锈钢版。这个项目我们了很多地下会所的空间，也是有很多新的一些功能性的尝试，比如说一些阶梯式空间，还有等等吧。谢谢大家的支持。

  主持人：下一个项目是祥生国玥府

  主持人：下一个项目是杭州弘阳随塘

  上海瑞风建筑设计咨询有限公司：不好意思，这个是瑞风在杭州弘阳做的项目，在唐溪镇。是一个古镇。但是保留的古建筑不是很多的古镇。我们就有很多想法，这次我们确定以我为主的传统心态，我在这么一个保留下来的文物价值不太大的古镇，没有必要做桃源园的项目，就是以我为主的，比较简单，我们就是如何在破败的古镇用一个怪异的房子做得有意思，我们用两个方式，一个城市快速路，右边是一条河道路，切了两个角度，形成这样的形体生成，这个形体形成以后，我们甲方取了名字，圆月弯刀，我觉得更像一叶轻舟，就是把水光荡漾的感觉保留得非常好。还有一点有意思的，这个地方，我们很想做一个MALL。当时甲方没有同意，我们想着这样，用两个翻通的，做了斜面对接的方式，呈现36度的角度，形成了一个用翻通的有意思的MALL出来，其他的没有多的分享的。就是面积120为主。然后做了大量的文章，算是保存了一个建筑的完成度。

  主持人：下一个项目是旭辉金茂新城中南国瑞府1温州

  林德景观规划设计工程：我介绍一下这个项目，是我们宁德跟瑞风一起做的项目，这个是最多的开发商，还有最少造价，只有600块一平米，整个我们其实是希望跟旭辉主导开发，希望通过光影，以水的故事印托既有艺术性的文化场馆形式展现体现营造这种氛围，这个整体是光影的关系，形成了平面关系，这是整个很间洁艺术文化馆的形式，玻璃盒子，水是整体印托浮于水面的场景，包括整个格栅，整个细节非常的简洁，有张力的感受，现场的感受不错的，还有机理感觉，通过光影和水滴的形式讲述了这么一个故事，就是水质越（音），光只影。这是大的玻璃幕墙的感受。我们体现这样狭小空间体现光影之歌的体现。这样狭长立面，不到六其米的空间，然后通过整体的吸引，进入整个的内场里面，前面就是一个水滴，整个水滴的设计的构成，我们可以往下看到，我们是水影波澜，讲的水的故事，展现了一个四季体现。看看我们钱总有没有补充。

  主持人：我们下一个项目是杭州龙湖春江天越。

  杭州龙湖春江天越：这个是在下沙地块的。是一个学业文化浓厚区域，由于政府限价，我们提出文化性的玩法，我们以宋代人说杭州是千客善面的构思，既相似又不同。比如在里面工作闲谈，最动人是穿过每一个山面，观看这个城市的方式，所以我们选取了白滴，以白居易春体湖上为概念，以上面作为起始点和外在形式演变，打造居于城央的盛地。立面这些折叠来自于传统的折窗，我们最重要的形式把宽窄比融入当中，中场我们体现水墨点印。人在陈波叠嶂感觉，以当代度假方式回应下沙学府，打造东方度假学府社区。谢谢。

  主持人：下一个项目是路劲远洋江南原子

  江南原子：江南院子从设计创新，还是人文人居价值，包括落地品质做得非常精心，整个基地，画面比较快，能够看到它是长条形，四周全是用1100米水岸围绕而成的，开始只有南侧桥梁可以过，我们示范区选择在这里，整个意境运用当地的，我们结合周围的水和崇山的朗逸生活，把整个的东方的庭院，包括我们在江南随处可见的曲折的庭院空间，但是也用了现代的设计手法把它的综合在一起，我们可以看到，可能现在画面放得比较快，很多的材质，包括我们钛金版是比较现代的手法。整个的气氛和包括入口，为廊，水面，主体都是体现东方的意境。下面请刘总介绍一下。

  路径地产：大家好，这个项目是我们在走出上海到杭州的第一个项目，所以我们真的是非常用心。我们用心不仅仅是说我们在上海是对项目是有高要求，而且我们深深知道杭州对产品的品质的要求。我还想说一点就是项目虽然不大，但是示范区并不是一个销售道具，就是我们将来生活的一部分，  我们在这个小小示范区里面我们做了一个会所，所以我们更希望提供更宜居的生活环境，谢谢大家。希望大家多多支持。

  主持人：下一个项目是绍兴新城堂樾 

  拓观建筑设计机构：这是一个快节奏的原创性项目，其实这个说实在，地段不是特别好，是以地缘客户和都市别墅客户为主，我们当时做示范的时候希望还是打造都市桃花源境界。从三个维度，首先外部，这个项目是被三面善包围，我们想做好大山水的格局，经过这个社区要经过两三公里的竹林，很有卧虎藏龙的感觉。我们设计条线从塑像，反复测试，包括和海面的对话，尽可能的精细化小山水的感观型控制。另外这个项目也是在绍兴，兰亭区块，希望卖一些文化的概念，通过空间拉长时间的记忆。我把时间留给宋总。

  这是拓观一起做的项目，整个项目外场资源非常好的，我们也希望目前所体现的示范区能够跟它分总区自然融合在一起，因此在这个场地下如何把资源的体系引入进来，不仅从视野上，而且意境上。跟几位评委分享一下，我们目前看到的人类空间的尺度，秉持我们对新中式，现代简约风格描述的诉求。这个内容不详细看了。有一张图片还是很好的，最好体现项目的地块的衔接，我觉得无论从建筑的语速和景观世界，就把山水画融入我们当中，建筑围合是中廊，上面有一个连廊，建筑物玻璃体等等，下面是静水面，把人在内场空间形成外延的空间感观，这个图片更多反映我们建筑体量和外场环境的衔接。

  其中还有一点，如何把外场山水，然后泉水印引到我们人民场域当中，这个更多诠释了自然山水的情景解读。希望大家多予支持。谢谢。

  主持人：下一个项目是奥园天誉长兴

  奥园天誉长兴：各位好，这是我们杭州奥园天誉长兴进入浙江第一个项目，我们也是成立不久。去年成立了，这个地是我们去年7月底拿的。然后年底又开盘，这个项目主要的特点在于和时间赛跑，然后和市场赛跑。我们用了三个月时间不到，把示范区整体呈现出来，而且这个示范区是实景示范区，门头就是我们未来的售楼处，也就是以后的物业用房，水景就是前场水景。整个项目，为了奥园品牌进入浙江，花了很大力气。这里我也借这个平台打一个广告，我不光负责设计板块，我负责咱们公司的投资和杭州项目，我希望各位有土地资源，施工资源和材料资源，大家可以更广泛的合作，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是融创金成云麓大观

  HWA金成云麓大观：大家好，这个是我们跟融创在东南公司合作的项目，在舟山，这个项目除了一般样板区的传统的动线，然后就是停车场，然后到前面空间，候场空间，最大特色，长话短说了，就是是我们对玻璃的一种运用，从用玻，玻璃砖。这些材料已经用过，但是我们赋予了不同的内涵。就是最大的突破就是在玻璃砖上，我们做成了一个单眼灯光控制，就是玻璃砖，煤块玻璃砖它的灯光可以根据我们的设计，可以形成不同的图案。其中图案就是会有一个山与水的形态。这个是我们项目最大的特色。这个项目基本上创新是30%，其他就是按照一般样板区打造。同时它获得了当年年度的融创的最美示范区之一！谢谢大家支持。

  主持人：下一个项目是万科希望 

  HWA ：这个项目是我们跟杭州万科合作的项目。项目地点在临安。几个特色说一下。第一个特色，是一个永久的公园。就是以后市民公园！为以后的周边居民提供了休憩纳凉的空间。第二个，这个项目跟一般的示范区不同，是一个比较安静，比较内联的示范区，而不像其他示范区，可能更注重一种比较奢华的感觉。所以我们在植物选择当中，基本上选了以竹子为主题的，所以里面有十几种竹子的品种。为此这个项目我们其实是去了安吉县竹子博物馆参观了。所以我们这里面已经用了十几种竹子。

  第二个，这个项目，一些景观元素是我们运用了日本根精美术馆的长廊的元素。所以它的小品的一个风格是跟一般样板区的确不一样的，在此我们也是想魏延湖，这个日本大师致敬，谢谢支持。

  主持人：下一个项目是宁波保利天悦  

  中森建筑与工程设计顾：各位评委大家好，这个是我们在宁波当地落地的一个成交帝王项目，这个项目也是有很多负责的背景，这个地分为五个不同小的地块，这个地块当时在做的时候，也是这么高低价倒逼设计的项目，我们做到了机制规划，家极致户型，极致空间设计。屏蔽了周边嘈杂环境，我们思考是否示范区是唯一的所要表现的东西，我们希望更多把人们关注点吸引到大区，包括配套，没有售楼处已经建成开放，当时也是做了多伦方案，最终选择了以现代风格与高层呼应的形象，希望以这样的形象在城市界面吸引更多城市目光，前面说到这个地是成交地王。我们希望通过设计把宁波市中心摸灯元素吸引到城郊，这种场所精神在城郊有所绽放，当时这个户型是宁波唯一一个95平米到三房两卫的户型。得到了很多的业主的认可。下面时间给王总。

  王总：补充两点，做这个展示区的时候是属于浙江保利最小最为极致展示区，除去主要的门头装饰的构筑的东西的话，里面单方造价还是蛮高的，达到将近1000多，整个展示区面积是非常狭长地块，只有1000多平，不到两千平方，我们用宁波当地桥元素构建不同的空间，让人们在桥上观看，然后包括桥与桥互看的关系组织和连接展示区的流线，得到了整个保利高层一度认可。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是金地都会之光 

  金地都会之光：是在金华做的项目，现在呈现展示区是未来整个盘的邻里中心，这个项目设计的时候，我们带入实验性的，希望能够回溯古典美学的秩序之美。就是在这里面可以看到整体的体廊关系，相对来说是比较现代的。但是这里面我们希望做到我们对于古典的秩序以及它的精准，还有这种数学的美的著圈的模式做了现代化的手法演义，细节的处理也是做了很多的推敲，这个构建是水平方向上形成了一个拱圈，跟立面是相呼应的，这个细节处理，我会在玻璃里面倒影出来的拱桥。夜间会形成比较有意思的形式。景观设计上也会建筑的手法相呼应，景观设计上景观自己做了一些额外的设计。这个是打造全新的产品，

  这个项目，建筑讲了，是通过严谨数学逻辑的形式形成了严谨逻辑的立面。景观既是要求保持严谨逻辑，同时使开放性空间产生更好的流动感。所以在秩序的调状的机理下我们引用了室内设计理念，形式感非常强的。在构成平面关系上形成各种层次的水体，石材、金属，包括把空间从开放到私密之间形成这样半围合的感觉，这是一些景观设计上构成的特色，包括水跟一些构造的细节。都是之前的完全原创的形式。谢谢。

  主持人：下一个项目中粱舟山东港壹号

  主持人：下一个项目是中粱台州一号   

  中粱台州一号：大家好，简单跟大家分享一下我们台州一号整个项目的创作过程。整个台州一号项目是位于台州市椒江区核心板块，它是在万达广场旁边，总建筑面积地上地下45万方，地上35万方。作为这么一个比较大的盘，整个项目仅仅只分了一期开发。整个来讲，作为台州来讲，也是新设计时代台文化的发祥地，台州文化底蕴比较深厚，我们构造是比中式的庭院文化结合，通过对台州山水地理和历史文化的提炼，以现代的手法诠释传统府式建筑的形式，整个示范区文化核心可以提炼五大板块。第一个是它中州的理智，然后禅心，再加本地人文，再加上有点现代奢华，再加上雅集。整个我们是希望通过用禅意雅致氛围构造东方的人文环境，整体示范区规划布局上我们源于中式院落，秉承新中式风格。通过九起文园，水景为主要空间，中轴主要的主景，廊道转换作为过渡空间，同时用一些建筑手法，植物造景各种组合形式有变化又有协和的景观环境。整个项目大盘立面采用跟示范区立先协调的新东方的立面风格，也是希望建筑能够凸现出我们新而不洋，中而不古的风格。整体的这个项目在台州销售市场取得非常好的成绩，连续四次获得台州市销冠。同时在项目上开盘九个月，整个项目就清盘售謦，同时上半年也是位列2019年上半年全国单盘销售前十，谢谢大家。  

  这是龙山板块低密板块的，整体容积率很低，它的示范区是就是一层的房子，通过一些体快和穿插，形成前场打开状态。然后，非常创新的点是在它的和院，140和院。是我们升级的3.0版本，整体状态会非常的现代，大玻璃面，大转交床，一块玻璃到底，结合铝板，然后形成整个和院非常现代风格，这样的款型在市面上也是没有各的，是我们AII公司在秉持创新精神的体现，整个立面调性非常的现代。户户关紧。示范区景观部分我们请柏涛介绍一下。

  主持人：下一个项目是是天阳云栖龙

  柏浪：这个项目作为住宅区大区有十万占地面积，展示区只有2000平景观展示，而且是翼形展示，我们面临第一个难点就是怎么在两千平米景观内拉长我们的整个的大盘的其实，我们挖掘这个就是文人聚集的地方，样竹林七贤就是在这里，我们希望把上虞这种内敛神跟整个建筑的现代的语言结合在一起，我们基本上摒弃中式烦琐元素，用极为简洁的方式打造景观空间，创造出五个庭院空间，引导大家从我们前场空间到达我们水院空间，同时材料上我们希望用简洁手法体现，像大家可以看到这样白墙用真实其做成的白墙，极少地面上用石才，其他的墙面是用瓷砖的材料。整个展示区最终造价下来只有200多万，是成本非常便宜的项目，一是就是我们这个项目的介绍。

  主持人：下一个项目是中南台州漫悦湾

  漫悦湾：这个非常小。在这个示范区里面，我们当时是最大挑战就是说怎么样能够让它的这种参观的时间能够慢下来，我们当时想到一首诗，从前迈。从前的月色变得慢。然后车马行船都慢。一生只爱一个人。这个项目里我们结合了文化的特色，在张安古镇。这个项目的话，也在今年的世界地产大奖拿了奖。我们希望在我们这也可以得到金盘奖评委的认知，希望大家支持又小又小的项目。

  主持人：下一个项目杭州金辉江山云著

  上海魏玛：还是我说一下。这个也是我们魏码景观打造的项目，在杭州临平，在这个项目当中我们设计就是想把杭州的，我们把水的波纹在我们吊顶，格栅用黑色的方法做表达。同时把杭州的西湖，三面环山，山水的感觉在我们售楼处展现出来，整个雷锋西造，我们用前面大的景墙，这个停一下。再下来一点。那么，这是我们在用墙墙表达雷锋西造的感觉，整个大的水面，我们售楼处在水面这块也是向水边的观望的亭子，两边的玻璃的景墙的话，也把光线往两边延伸，就是整个把西湖的美丽的画卷在售楼处进行360度的虚实的展示。我们再往下。

  项目家也是控得比较低的，用了很多替代的材料。面积相对来说也还可以。我看看我们陈总这边有什么要补充的。

  金辉：我是华东区设计总，这个项目是我们入杭第一个项目，这是我们第一个精力，成本上控制得还是比较严的。我们在一些设计细节上跟设计单位这边还是投入了很大心血，特别是刚才说替代材料上，我们满足效果的前提下，我们还是展现出了我们设计方的水平。这个效果还是得到体现，这个项目目前，大区投入成本非常高，因为限价问题，我们金辉为杭州人民做了点贡献，售价卖得不高，成本投入不少。希望大家支持一下这个项目。

  主持人：下一个项目是融创湖州府 

  中房建筑：湖州府是融创在湖州开发高端府系产品，以高标准的体系和旁边有座山，还有太湖得天独厚的资源相得益彰。作为湖州府形象的展示核心，就是示范区更是精益求精。水光山色，把这些各种文化特色融入到我们建筑设计，景观设计，包括室内里面来。就是共同演义极具历史文化韵味的品质空间，从现实角度来说最主要的特点就是在于我们建筑本身上面的外立面这幅画，我们画了很多这样的图的形式，千里江山图。当时选择了以湖州人大画家的作者作品体现湖州的韵味。这个画面崇山峻岭，完美演义湖州的特征。谢谢各位。

  主持人：下一个项目是德信九溪云庄

  德信九溪云庄：介绍这个项目之前，先在重点给大家介绍一下我们今年刚推出TOP系产品，云庄系。前天我们开了品牌发布会，得到了比较好的市场反响，我们云庄系提出把东方桥文化基因通过山水造诣，时代审美，充分融入每一座庄。以及通过九大要素，规划，动线，空间、美学、智慧、生活阐述我们云庄系营造的逻辑，总结来说，我们对于传统文化，东方美学当代表达。包括刚才刚才介绍过的西湖云庄。包括现在的九溪云庄。还有钱塘云庄都是我们有代表性的作品，特别是九溪云庄，是我们第一个落地的云庄TOP系产品，整个产品有叠墅，多层洋房低密产品，规划布局方面我们不再强调完全的中轴，我们希望打造无序当中寻找有序的意境，而且我们强调的是一种内生性的空间。我们希望在都市繁华与园区的之间寻找一个过渡缓冲的空间，所以我们在前场往内做了很大的前场空间，然后前场田天圆地方，再往里面是玻璃的盒子，然后一个界面水景加一墙雕塑，形成相对安定，雅致的空间。然后我们在户型，立面造型上也是有一定的创新。在叠墅户型我们比较注重溢价空间的赠送，还有庭院有赠送空间，造型上我们强调增加一定私密性，丰富了整体立面造型，谢谢大家。希望大家多多支持这个项目。

  主持人：经过一轮紧张评选，相信有一些专家评委有一些疲惫了，请各位移步到茶歇区，我们15分钟之后回到评选现场。

  （茶歇）

  主持人：下一个项目是德信翡丽湾

  德信翡丽湾：德信翡丽湾这个项目是特贝尔合作项目之一，景观上没有任何周边的美观性，秉持精致城中花园，一合两轴三线是景观布局，在静美景观当中增添仪式感。户外洽谈区采用虚实合境，以花草为引及光影穿透。化简为繁。设计服务，设计师按照都市男女需求，在岛中打造舒适温馨度假居所。

  主持人：下一个项目是杭州融信旭辉湘湖悦章

  融信集团：这个项目位于萧山北干地块，本身示范区是临时示范区。我们采用了比较多的设计手法打造示范区的氛围。景观这部分大家可以看到是一种比较纯粹的缤纷的效果，对于建筑的话我们采用大量的用面玻璃，体现现代建筑有细节的品质。

  主持人：下一个项目温州学院十一峯

  十一峯：十一峯项目总占地近13万多方，整个的格局是一个非常大的楼间距尺度，给景观创造非常好的优越条件，首先这个项目也是峯会系首发作品，本身这个项目建筑设计是柏涛，然后在整个的设计里面，我们伍道在空间营造上将原有市政绿带，而且市政绿带有底下空间的市政绿带，所以有很多的限制条件下，我们把空间的展面做得有将近有60多米的主展面。进入之后有各种不同的庭院空间，包括形成回廊，以及建筑灰空间的营造的手法。尤其是我们墙面上分割魔术形成了非常简洁的，二维的装饰语言来强化整个古典气质和经典魔术关系，形成非常精致的现代气息的独特示范区的展示氛围。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是保利迪荡湖一号

  迪荡湖一号：迪荡湖一号是我们霍普股份去年新的一个作品，这个会比较特别一点，它的造型，还有它整个的感觉，以一种新的手法，就是因为它建筑是在四面环水，是一个岛，在岛北侧的尖端。所以到二层的时候，实际上有非常好的湖景资源，所以我们做了一个U型的壳，这个壳非常的薄，用石材做的。到二层的时候，购房者可以很迅速的看到整个湖景。可以稍微往上划一点，到这个平面，我们这个平面也是有意思的形态，两个块错落形成的入口，然后形成一圈，通过咱们的旋转楼梯到二层。到最后，实际它的洽谈区和样板沙滩区以是从一楼到二楼的视线交流，这个项目在德国得了大奖，属于中国大奖之一。这个大奖还是比较少的。我们希望把大量中式东西用很轻薄的东西演绎，希望大家支持。谢谢。

  主持人：下一个项目是正弘府

  正弘府：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是万科温州中心展厅

  万科温州中心展厅：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是宁波海湾金茂示范区 

  金茂示范区：大家好，我为大家介绍这个有意思的项目，这个项目位于宁波，靠近海边。这是华东地区较少的一片蔚蓝的海岸。是金茂开发的，这个项目特点是希望能够打造具备海边度假村型，同时具备金茂品质居住的体验。这个地方夜晚天空很黑，海水很蓝。为什么做这么一个东西，由此制订的设计的主题是来自星星的你，我们做了这样复合建筑，8米高的图，做了一个飞碟状的观景台。希望在这个地方可以看到远处的海，同时观赏夜晚的星空。外面是幅图，内部是围成干净简洁的院子，是一个水院。围绕水院是一个展示活动，然后还有一个星空的住题，后场还是一个阳光的草坪，一直到样板房的动线，这是一个非常好的度假场地特色的示范区。希望大家能喜欢，谢谢。

  主持人：下一个项目中铁江南国际城

  中铁江南国际城：这个项目在嘉兴，也是蓝湖有一个历史传承。我们做这个样板区设计的时候，很多时候考虑的是荤游的手法。这个入口空间我们希望一开始有对建筑的感观，这个项目动线放在项目的左侧。进来之后有一些轴线的秩序之美，再进来前场是一个大水面，两边是弧线的水。内部的后场是更大的水院，通过压低的视线，控制我们所要控制的表达上面。通过水的凝练和空间的转承。与嘉兴的水乡文化跟项目的品质空间的呼应，整个的工艺过程当中，我们也是把一些很基础的工艺，非常好的落地，通过滑水，技术上的手段，让整个品质是非常高的品质的交付。另外一个就是整个设计过程当中跟建筑的关系是互动的关系，就是把建筑作为我们环境中一个比较重要的载体。然后这个建筑很好在环境中展现出来，把微型高差，把艺术的表达，湖游动线的手法，让空间让故事，还有人的体验三者交融的层层展开，这样样板区没有更多的做作空间，更多的是氛围，通过情绪的表达，能够达到良好的环境的对话的关系。

  主持人：下一个项目是湖州融信悦江府

  悦江府：湖州融信悦江府项目是我们公司一个小而美的示范区，取意是湖州安吉一带竹子题材，打造成一个翠烂、时尚、跳脱世俗的品质，文化建筑和室内景观都进行了完美的融合。大堂也是一个比较融合的色调，结合墨色奠定比较自然的空间基调。希望大家喜欢这个示范区。

  主持人：下一个项目是中南余姚漫悦湾

  柏涛：大家好，中南余姚漫悦湾，除了在秉承漫悦湾系列一项品质之外也有自己的特色。它整个的示范区是利用了幼儿园一部分做的，在建成以后可能它的售楼处加说幼儿园另外一部分是整个15班的幼儿园，就是怎样带来功能转换是一个设计主体。在整个利用的部分，其实是它的不是活动室部分，用彩色的格栅，可以打开的格栅的做法，看到刚才那个塔也是一个折线的处理方式，和儿童书院的概念相吻合。整个的形式上也借助了一些白墙带瓦、玻璃等等，但是演变成非常现代的，可以开闭的格栅现代的手法的形式。然后，整个的也是形成了四个院子，从鸟瞰图可以看到，侧院中院和前院和后院，整个空间还是非常丰富的，然后也围合一个U型布局。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是金地都会外滩

  金地都会外滩：金地都会外滩这个项目是在温州瑞安，这个项目本身是在老城区和老厂区共建，这个展示区要求，因为周边比较破败，本身需要有一定的统治力又不能太过花哨，这就是要求我们在内敛形体里做比较具有统治力的造型。这里我们采用手法是有力量的穿插，同时主要是强烈的材料对比。这里面用的材料相对比较多一些，包括石材，玻璃，铝板，铜板等等一系列，在立面上形成了一种强烈的材料的对比，通过这种强烈的材料对比形成视觉焦点，形成统治性的结果。

  在内部的院落做的相对静谧一下，除了材料对比，还是做一些空间的对比，还有精致的一些做法。

  主持人：下一个项目是金辉·煌逸云筑

  金辉·煌逸云筑：金辉·煌逸云筑位于杭州临平板块，具有得天独厚的，直接在我们地铁三号线出口五十米左右，整个地块实际上两讲还有一个比较好的就是在我们整个地块西侧有非常好的合景。旁边有非常好的合景公园，整个售楼处在我们整个结合合景做的售楼处。2.2容积率，6万多占地，基本上17栋看景高层，还有7栋左右的洋房组成我们的新中式的大的楼盘。整个售楼处做的比较简洁的，在整个成本非常相对比较低情况下，包括现在看到洋房的南立面和北立面，南立面强调横向线条，显示漂移的感觉，左立面得比较有层次，看到售楼处实际呈品字型结构，我们蕴育我们要贫贱，品位我们整个杭州的人文。整个售楼处的挑檐是3米，倒影水密当中显得静谧的，整个环形上设计上也是非常舒适的。有请金辉陈总补充。

  这个售楼处是我们金辉在我们体系内定位比较高的，这个售楼处成本可控情况下，把大部分钱用在售楼处外立面，跟水景上。可能前面图片已经过了，这个外立面实际上花了我们一大块的费用。在这两块内容的设计上，设计单位还是花了很多心思，细节上的话，照片看不到，现场看的话还是有很多细节处理的手法，体现了很多的设计感。大区现在一些设计节点，我们在示范区也做了一些示范，这些飘檐，就是在实验区做的实验。就是也用到我们主楼上去，跟我们示范区有一个呼应，这个示范区做出来效果还是不错的，希望大家在杭州，有机会参观一下，希望大家支持一下，谢谢。

  主持人：下一个项目是德信旭辉御宸府

  旭辉御宸府：大家好这个项目是德信和旭辉两家开发的，设计是旭辉主控的。这个项目景观是我们源创来做的，这个项目在温州乐清。提到乐清大家想到雁荡山，徐霞客三上雁荡山，所以我们这个项目是中式项目。它的位置是在老城区和新区的中间的非常好的位置。那我们觉得历史文脉为依托，挖掘了山水，雁的原色。山是雁荡山，水是云西河，雁就是大雁。这个是我们的前场，我们的景观成本在2000左右，大家看到其实这个项目蛮花工夫的，我们做这整个的净水面希望能够对环境的水天一色做一个倒影。而且大家看到我们用了荷花的雕塑，这是我们的后场，我们景观成本在1500左右，这还是一个很高端的项目。

  大家看到我们大雁，用了8只大雁，然后这个大雁的设计手法，放在我们后场，也就是契合了我们山水相连雁归来，这是一个中式风格的，然后又有一些现代元素的。其他的部分让我们建筑来补充。赵总。

  我稍微对建筑的部分补充一下，刚才张总讲到了这是一个偏中式的设计。但是在建筑上，我们还是希望把它做得比较偏新中式。所以大家看到的图片就是我们建筑的手法，用的是比较通透的处理方式，比较轻巧的屋顶的飘檐，比较轻松。外立面上，除了底层部分比较通透的话，外表面挂了两扇有屏风的元素，用了一些比较抽象符号表达整个建筑的质感。整个建筑的形态比较放松，相对来说去除了中式设计理念，常见比较厚重的部分。对应整个楼盘的气质来讲会显得比较格调高雅一点。

  主持人：下一个项目是浙江龙湖坤和天境

  龙湖坤和：澜道做的建筑设计，我代景观公司做一下公司，这整个建筑是我们追求的是一个类似于博物馆比较静谧现代审美，大家看到很多建筑的手法实际上用一些留白的手法。在上面用一点金属构架做的是东前湖畔白鹭起飞的定格。整个建筑想营造的是以山景作为元素，影射山水。中亭部分是用特色的铺装打造一些休闲空间。两种灰色调的铺砖交替影射。刚才我们所提到的就是这个建筑屋面有一些金属构架呈现出有趣味性的图案。

  主持人：下一个项目是杭州澄品项目

  DC国际：大家好。这是DC国际做的建筑项目，这个地是华润，保利，六家联手拿的地，几家开发商拿的地就是在决策上会比较反复，比较麻烦，其他常规不说了，几经折腾下来我们觉得立面得不错，细节，包括完成度，材料这块做得还是比较满意的。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是元垄中南华著

  元垄中南华著：元垄中南华著这个项目是AII在柯桥一个地王设计，整个大盘延续高层配洋房的配置，但是它在示范区里面是做了很多的心思。在绍兴柯桥这样一个江南水乡位置，用一些现代的手法反映一些传统的元素，比如是用玻璃反映传统白墙带瓦的手法。然后通过一些金属瓦屋片做了专利研究，申请了专利。通过金属网穿孔的作用体现带瓦空间状态。这个地块本身是在柯桥本身也不是很大。元垄在柯桥布局比较多的，整个设计还是比较大气和流畅，景观设计这块请笛东负责人说一下。

  元垄中南华著项目是底东做的项目，这个在绍兴有很好的文化属性，我们所强调的人文书院的气质，建筑是演绎现代感很强的飘屋感觉，。我们强调以冷色调，轻素雅的感觉，包括这两张图片对比，前场和后场对比非常清楚，以建筑为核心强化空间完整性，同时不断延展性体现现代城市都市的感觉。所以我们景观堆垛的还是迎合了文化，包括了刚才说两个项目是在山水文化很强烈，人文底蕴绍兴区域。所以我觉得在这个思路上，一定要延展它景观设计的手法和初衷，能够达到最好的人境合一项目属性，其实也是对本土性和在地性的诠释尝试和落位。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是嘉兴卓越珑府

  卓越珑府：这个项目是霍普股份在嘉兴的项目，这个项目是比较大的特点就是整个是以沿街商业为我们的售楼处，那么，这个沿街商业上面还有两个塔楼，所以在做过程当中不仅要考虑新的难度，而且要考虑以后怎么把它改造成商业。那么，这块我们的所有的模数跟商业相关，我们里面用了比较多的不锈钢的格栅，包括格栅的疏密，我们进行了研究以后，对立面的灯光，对外面的感受，包括采光，我们都是有一个比较好的研究。中间部分是高起，两边是低下去，整个延展面形成了比较大的表情。因为它是沿街商业前场并不多。效果图看得比较整一点，还是比较有气质的。希望大家支持。

  主持人：下一个项目是杭州联发藏珑大境

  玖鹿设计联发藏珑大境：大家好，杭州联发藏珑大境，这个项目是联发集团在杭州第二个项目，也是档次来说是最高的一个。目前来说！将近9万方用地，叠墅加别墅合院的类型。这个类型来说也是比较稀缺的，我们在做这块的时候，甲方非常重视，整个空间其实不大，但是提出来就是往下走的设计方式，但是前面大家讲到的类型都不一样，整个景观空间是在地下的，一个下沉的空间。所以这块设计难度非常大，那么这块也是由我们跟山水设计一起联合打造的。这个背景是良渚。现在已经成为世界文化遗产，我们提出了隐秘山水的核心概念，项目最大亮点，就是刚才看到的，可以往前面走一下。我刚才说的，这里整个下沉空间，中间这张图，我们看到横向的有一个天桥，其实是一个地面连接铺装的桥梁。但是对于下沉的空间来说，就是一个高达6米左右的天桥，这个也是由景观设计，落地的，这个设计难度非常大，我们可以看到整个落实式的水晶低地面上的水晶融为一体，对工艺要求非常的高，整个材质的调性的话是以灰色调为主。后续是我们二期的样板的空间的效果图，目前呈现的是一期，后面实际上还有二期，三期两个轴线的样板区，所以整个项目来说时间跨度比较久一点。

  我们希望通过对整个场地的打磨，把良渚山水记忆融入艺术空间，从而打造良渚文化特有的景观的目的。希望大家支持。

  主持人：下一个项目是衢州祥生观棠府

  祥生观棠府：这个项目也是我们玖鹿做的项目，在浙江衢州的项目。是一个永久性示范区，针对永久性的特性，我们主要考虑到以后的归宿也是交换给业主的，所以不希望有太多的秀场空间，还是做得比较实用，比较低调，是很舒适的功能型空间。我们可以分为前场和后场。还有样板区。第一个面是我们现在看到的后场泳池区，有儿童池，成人池。整体空间精致和紧凑的。这个泳池区重点是一个邀约雕塑，用来表达非常简单，就是一个金属光圈，我们更多的精力华在内置金属打磨上，包括整个光影的轮廓上，经过了这个以后，是两个不同定位的四合院子，也是考虑以后要实实在在交割业主手中的，我们定位于有实际主人委托的项目在做，没有在里面做过多的装饰品或者雕塑，或者大型的景像，而是做了很多生活性的。还有儿童活动的，非常人性化的一些空间，儿童活动，包括烧烤区，还有多功能的种植区，整个项目的基调就是用不是太高成本打造非常舒适，非常高级的空间。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是美的德信翰城   

  德信翰城：（无介绍）

  主持人：下一个项目是杭州世茂璀璨澜宸

  世茂璀璨澜宸：这个项目是有世茂开发，齐越设计，一起打造的项目。项目位于杭州京杭大运河核心地段，有这样文化背景的场地。所以本案还是力求重塑江南居住的意境。在繁华的城市当中构建一个心灵世外桃源。这个示范区其实就是未来的小区的主入口和社区的中心。那么，在归家动线设计当中，我们营造了从城市到社区的多重空间的转换，从市井炫耀到桃源的清雅，空间抑扬收放有序。特色是安静素雅，去除装置的符号，并且通过自然关系应用让空间感变得空灵，有一些淡淡禅意。本案在建筑细节通过隐灰色的铝合金，不锈钢，高透玻璃，浅色适才的细腻刻划，因为主入口位于两栋楼之间，我们把屋顶这样立面与外墙一体化打造，也是跟未来高层住宅使用者有一个良好的视觉效果，这个还是比较高的立意，如水墨画般，有大气空间留白。打造了一处比较干净，静谧的场所。接下来伍道景观有补充吗？

  这是在杭州打造蓝城系的作品，和齐越合作过程当中里面非常重视建筑景观一体化，尤其是场地非常狭小情况下，和建筑的檐口标高，我们把空间分三成个标高体块穿插关系，使门廊墙形成不同的标高关系，每个体块之间形成了悬而不接的感觉。正所谓整个光影会在体块关系上，这个图看得比较清楚，有大挑圆合，有廊的入口，以及关系的穿插的几个体块形成丰富的光影变化，非常细腻的表达。尤其是里面用到很多设计手法是飘空的设计手法，包括墙不撞顶，墙不落地非常细节的构成的语言，使景观的细节和近人尺度产生非常微妙的变化，谢谢。

  主持人：下一个项目是中南远洋越府

  中南远洋越：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是绿地余姚悦山府

  绿地余姚悦山府：绿地余姚悦山府示范区从建筑面积上来说并不算特别大。但是，利用了横向的石墙包括入口的空间，以及整个的廊下空间，在狭长地带里通过庭院可以走向我们样板房地区。所以，整个的空间其实是U形空间，面朝东侧主干道立面是模拟了一个基地附近有一个群山起伏的四明山，在整个面积下，把整个售楼处拉长了，做成了有一种横看成岭侧成峰的感受。图片是从入口，包括中间的小部分水景，以及下面是廊下空间，都能够看到各个不同的地方，然后包括一些材质的应用以及光影的应用。在整个不大的狭长空间里会形成七色光影的七个小空间，但是七个小空间是一个连续的，给人一个拉长路径，把小空间变得更丰富的作用。包括水中的种的景观的树等等。然后所有的材料也是比较现代的，包括一些比较平的石材和金属的格栅的部分。然后在室内售楼处狭长空间有一个天猫（音）部分，从造型上就是从任何一个地方，上下左右看都是会有不同的感受。谢谢大家。

  因为建筑和景观是一体化设计，随着景观不同景象和夜景都是丰富了空间感受。大家能够看到售楼处的主体和横像石桥外面看到的山体是完全不一样的感受。

  主持人：下一个项目是湖州德清心府  

  心府：它属于德清老城区板块，地段优势非常明显。这个展示区是借用以后的幼儿园作为临时的展示中心。这个展示区面积比较小，对我们来说如何营造这种大中见小，小中见到，实中有虚，虚中有实。我们强调的是意境之美，有限空间中创造出无限可能，在具像，有形实体中探索出这种抽象缥缈的意境。所谓市心府在喧闹环境中寻觅静谧之所，我们项目定位现代简约高雅，拘泥细节。参观路线就不详细讲解了。

  这个项目的话，我们也有一个，我们可能在这个上面打造了一个极限，这个展示区我们用一天做方案，一个礼拜做施工图。一个月的时候展示区呈现出来，目前的话整体的口碑跟地方效益还是挺明显的，谢谢各位。

  主持人：下一个项目是万科台州山海十里

  山海十里：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是融创望海潮

  融创望海潮：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是旭辉杭州萧山宸宇府项目示范区

  萧山宸宇府：大家好，我是旭辉杭州公司的，给大家介绍一下这个项目。这个项目的话，是位于杭州的萧山，项目整体规模比较大的。总建面有40几万方。业态上主要是以高层还有一部分连排。这个项目除了它的规模，包括建筑里面的设计的特色之外，这个项目是一个教育大盘，周边小学、幼儿园，中学都有。其中幼儿园和小学都是由我们代建的。这个示范区，售楼处这块，我们结合学校的风雨操场综合楼来做，这个项目示范区比较大的难度在于售楼这个建筑的体量很大，虽然我们只用了一部分，建筑体量很大。但是它的场地并不大，包括南侧的道路并没有开通。但是，整个做下来，整个景观对外部空间的围合是非常舒服的。另外一块就是我们在室内其实，在售楼处里面其实也是在去商业化。也读了一些西溪书店突出教育的主体，强调它的艺术性，包括外立面，也是用了穿孔铝板，我们用的是横向的折板，包括孔的大小推敲，整体造型还是非常的简洁，艺术性也比较强。然后，今天也是感谢大家对旭辉项目的支持。

  这个售楼处以学校建筑为依托的，所以在整个概念上是时光书院和河畔书院的概念。大家看到的这个船空铝板是折形，隐喻是我们的周折。这边还有一个塔楼，用金属板构造了一个倒圆锥形隐喻时光沙漏。以时光造型，也是象征我们时光，趁着好年好时光赶紧读书的隐喻，包括穿孔的设计也是隐喻书有有黄金屋。谢谢大家。。

  主持人：杭州融信远洋厘望NE01示范区 

  远洋厘望：大家好，这个项目是我们公司在2018年以来相当高的项目，是A档，其实合院部分是提档，高层部分是A档，这个项目在杭州核心区，位于曾经繁华地区，这个地区其实是急需一个振奋人心的精神堡垒，我们设计单位选取的是上海天华。这个项目有一个很大的设计难度就是周围的界面是有一点混乱的，我们怎么能处理好这个城市界面，然后展示我们项目的风采。在景观和建筑师共同努力下，我们设计利用了城市的绿地，然后把前场做开放式的处理，然后建筑立面打造极具艺术韵味的的形象。呈现非黑即白的很干净的界面，室内的穆迪（音）打造的氛围是很现代，非常东方，非常人文。这个项目公司评级非常高，业内同行参观也非常多。如果各位有时间的话，欢迎大家参观一下，欢迎你们。

  主持人：下一个项目是杭州滨江金地御品示范区

  金地御品：这是我们做的一个比较小的示范区项目，这个项目主要是以凤凰卫主体的故事线，我们在整个项目里运用很多凤凰的元素。这个地方其实大家可以看到其实主要的还是在建筑前场有一个比较大的进水面，但是进水面只是和建筑商合作形成倒影的话会比较乏味一点，所以我们引用凤凰的图案，和我们铺装结合做了一个延续。然后整个从中间道路穿到我们的售楼部区域，这个上面除了凤凰图案以外，还是沿用了凤凰的色彩，就是在植物上采用色彩比较鲜艳繁华似锦的感觉打造。在设计景墙里面利用凤凰，感觉里面有立体的，飞翔的感觉。整体的话跟建筑相结合的现代线条。灯光上，我们主要还是引用精光发光和建筑室内发光，整体的话没有看到太多的庭院灯这样的灯具。主要还是采用景观自然发光的效果，希望大家可以多多支持一下这个项目。

  主持人：下一个项目新希望望滨江锦宸

  魏玛：大家好，这是我们魏玛参加第三个项目，这个项目在杭州萧山，面积比较小，大概1500平米左右，没有什么发挥的空间。所以我们在这个项目设计当中，我们第一是和建筑了一体化设计，这个地方停一下，第二，在有限空间里，我们直接工厂做密切沟通，我们了不锈钢的水景。我们参与了艺术品的设计，跟景观结合，加了一些互动的元素，整个项目的主题是钱江大潮，所以我们有了一些飞跃的鱼，很多参数化打孔，风起云涌的水波起伏的感觉。然后，在刚才的项目的后场里面我们有互动的激动的装置，使得我们整个项目富有时代感，非常好的水的精神。就是想起曹操观沧海感觉，希望做到这样的意境。谢谢。

  主持人：下一个项目是海宁宝龙世家

  宝龙世家：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是德信望钱塘云庄

  望钱塘云庄：大家好，我是上海放大建筑的印伟。德信望钱塘云庄这个项目是我们公司一个设计师项目，项目位于钱江新城核心位置，主要的特点就是这块地周边有很好的景观资源。西侧是一个海棠公园，基地南侧面也有一个设计公园，这个基地东南角有一个地铁九号线的规划的地铁线路，从基地内部穿过的，我们把我们基地东南角在这样L型地形里，因为其他什么都不能做，地铁上盖上面，只能做景观。不能有任何的结构，构筑物基础的落下去。所以我们利用了这样东南角，在这个基地里面做了这样的售楼处。把正好对外形成L型完整的街角的展示面，对内形成了围合的合院的别墅的大景观，同时又是我们景观示范区。整个项目是15栋合院和若干栋小高层结合。整个项目整体风格是小高层，是完全现代风格的元素。演绎了中式风格，合院用的是比较中式韵味比较浓的立面风格，这样两种风格在这个项目中的碰撞。整个售楼处，因为这里有比较大的出挑，我们想把结构落在地铁的控制线范围以外，那么上面可以做一部分出挑，利用这限制条件，以及我们出挑，做了这样一个售楼处。整体现代风格以铝板玻璃为主的立面处理造型，谢谢大家。

  主持人：我们还有46个项目等待评定

       下一个项目是宁波慈溪珑玥府

  岱朴景观设计：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是宁波中骏合景府 

  中骏合景府：这个项目不是魏玛做的，是大拙做的。我给他们拉拉票，是我们魏玛设计总监出去创的业。也是觉得创业不易，觉得有点冷清，所以给他拉拉票。反正作品好不好，大家看设计，给不给高分，大家看心情。

  下面一个也是他的。

  主持人：下一个项目是慈溪月湖美庐

  月湖美庐：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是中南诸暨新悦府

  中南诸暨新悦府：是我们初立公司的项目，我在这拉票，这个项目非常小，只有5万多方。如果这么小的项目，其实打造出不一样的特点是非常有挑战性的，所以这个项目刚开始，其实定的就是小好省三个不能。有多小呢？景观示范区大概三百多平米，售楼处加上样板房只有400多方。如何体现这个好呢？好就是从这个项目，我们想体现一种意境，打造一种意境就是不落俗套，脱离网红，创造夕阳西下，小桥流水，有古墙横跨。省，这个项目景观成本只有一百多万。对现在大的项目来说，其实是非常有限的！其实，能从这么小的项目里面，体现出不一样，还是比较有挑战的，希望大家多多支持。

  主持人：下一个项目嵊州市上悦城 

  方大建筑上悦城：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是绍兴阳光城檀悦  

  阳光城檀悦：大家好，绍兴阳光城檀悦是一个高低配项目，为了尽量多做洋房和叠墅的部分，可想而知它的示范的部分其实特别小。然后，我们靠一个比较小的售楼处，和一小片水结合了样板房形成了一个算是看上去比较大的区域，所以整个售楼处基调没有用复杂的形体，用简单的漂浮在水面上玻璃盒子，结合了无边水池的意境达到无界之境天空之城的感受。用地非常小，也是一个狭长，项目用地。前面有河，示范区结合了前面公园的部分，为它加了点分，整个的打造。最终希望做到小而精致的，看上去是一个无边水池飘浮的玻璃盒子。

  谢谢大家。

  主持人：下一个项目德信浙旅天空之翼  

  浙旅天空之翼：简单说一下。建筑极简性，将浙旅天空之翼大气典雅凸现很好，整体的效果，对材料的精确运用，以最大限度给项目的品质。用尊贵典雅细节，大家对品质生活的追求，打扰极具感染力的社区。

  主持人：下一个项目是德信碧桂园印江南

  印江南：这个也是我们和德信合作的，景观设计利用趣味点，打造新亚洲的特色景观，营造文化氛围，彰显高端品质的定位，南临水景，北临湿地。打造文化性、生态型，休闲性为主题的精神住宅。和德信这边，我们也合作这么多项目，希望给德信拉票票，希望大家投他一票。谢谢。

  主持人：下一个项目是湖州祥生浔越

  祥生浔越：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是诸暨祥生云境

  祥生云境：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是合景临海府城公馆

  合景临海府城公馆：（无人介绍）

  主持人：下一个项目宁波万科CORNICHE滨河道示范区 

  滨河道：滨河道示范区是由尚源景观打造的作品，整个示范区靠滨水故事为主题，合理利用原有滨河建筑，充分挖掘滨水真实生活场景，在这个示范区你可以领略家人的浪漫风情，藏匿自然风光的活力气息，也可以在丰富的文化展览，艺术沙龙和学术论坛中探索城市的人文气质。滨河道项目是宁波万科未来的G2产品体系的样板项目。在这个项目的售楼处的二楼最大的观影露台，将藏匿的江景呈现在自己眼前，将来有高档品牌入住。让示范区整体体验成为对未来精致慢生活的探索之旅。这个项目是万科上海区域截止到目前的示范区综合评比第二名是宁波万科今年的示范区得分的最高分第一名。希望得到大家的支持。

  主持人：刚才的湖州浔越大家可以看一下

  主持人：下一个项目是金科博翠碧蓝湾

  博翠碧蓝湾：金科博翠碧蓝湾位于江干区，坐落于钱塘江盘，江干区历史文化悠久。在整个景观以钱塘江文化作为提取，把钱塘江自然景观，山与水相对强调了整个社区原生态开发的理念将传统文化与现代文化进行了结合。打造了一处具有禅意生活的丰盛区，感谢各位评委的支持。

  主持人：下一个项目是杭州阳光城悦江府 

  山水比德：大家好，这是我们选用唯一的一个项目。整个项目的区域，因为于杭州的富阳区，我们一开始摒弃了市场上用了比较泛的山水手法，我们希望用全新手法打造我们的一个项目。我们提取了整个烟雨江南环境的精神内涵的手法提炼出这种宁静，高雅的空间气质，空间场地中间更加是在于提炼出从文化和艺术中提取自有的神韵表达项目的气质。那整个项目设计手法是引用茶叶的元素，所以的话，整个茶叶元素，从设计、手法和语言上尽量的到统一。包括雕塑，包括我们的水法和墙体，包括商业的铺装做了非常极致而纯粹的，突破现有市场上常规手法的项目。还有一个，整个调性，我们通过灰黑色色调衬托绿色高级感。生命感的手法做项目的提炼。那前场这块，我们在做的时候，不仅是有迎宾而且有内在的花园，使整个建筑室内室外有贯通，包括整个空间也是承载了未来的永久使用的功能。那植入的手法上更加自气质，极致一点，营造出比较柔软的质感的空间氛围。整个项目的话还是非常的极致。所以，希望大家可以喜欢。

  主持人：下一个项目是三湘印象森林海尚 

  拓维设计：三湘印象森林海尚在杭州合作第一个项目，主打是科技住宅的概念，引入了十六项的科技体系。恒温恒湿的环境，提了一个理念即不是不开窗也是像在森林，这个项目获得了绿色双星认证，就是绿色建筑跟健康建筑认证，售楼处获得了去年地产设计大奖。是一个是科技住宅前沿的项目，希望各位评委能够认可。谢谢。

  主持人：下一个项目招商闻博花城

  拓维金庆庆：招商闻博花城是拓维跟招商集团在萧山地区的另外一个标杆项目，售楼部位于地块的东南角，日后功能是幼儿园，因为受到场地跟功能限制，整个地块比较狭小，所以体量最后做得也非常的方正，不会过多占用用地，立面处理也就是用了最简单的手法，就是贴砖构成。值得一提的是在入口处为了实现摩尔纹效应，对这个截面做了很多的研究。最后才实现这个效果。石材选用新工灰，这种石材基本上绝版了，很难找到，当时在现场试了很多石材，都觉得不太理想，不是颜色太浅或者太深，或者没有机理。最后在不懈努力下找到石材供应商，完成了相对比较有品质，也比较有质感项目，希望大家认可。

  主持人：下一个项目是金茂瑞安生态科学城 

  齐越设计中心：大家好，这是一个产城项目，整个项目规模非常大，这只是其中一期，位于瑞安。金茂打造一个生态科学城，目前的话，周边尚不成熟，，环境比较好，我们希望在先期，先打造一个具备博物馆气质展示中心，提升整个场地的气质，引领后面的开发。整个项目的建筑形式的话还是采用极简的风格，简单的方盒子堆砌穿插形成丰富的表情，同时在内部形成了内院！建筑与环境方面的话，底层是通透，建筑空间在你虚实开合当中展开。随着动线逐步完美行走，场景不断交替，建筑外面，因为结合生态科学城这样的定位，所以采用比较高冷的铝板这样的材质。内部的话采用温润的材料，这样内外，冷暖形成了鲜明的对比，从而传递出一种比较静谧而雅致的美术馆气质，这是有艺术气质展示中心，希望大家支持，谢谢。

  主持人：下一个项目是余姚蓝光雍舜府

  蓝光雍舜府：（无介绍）

  主持人：下一个项目东旭迎恩府

  东旭迎恩府：东旭迎恩府是为东旭地产打造坡地项目，这个项目坡度比较大，示范区主入口位于坡度低高地质，在规划阶段做了勘察之后，山景不错，我们描绘出了项目，实际落成错落有致画卷，设计构想希望整个入口能打破居住区的思维，努力营造出坡地公园的入口，在我们参观了几个日本公园入口之后，我们给自己列出几个关健词，第一个是实相间，和透视后劲。强化前区驻足停留时间，第三个关注标志性和适用性。第四个从入口开始不连续，逐步向上形成心理倒视。设计之初也是这样的风格展开。虚实结合，巧妙营造了将室外景观和室内境景观结合的售楼处，谢谢大家。

  主持人：下一个项目是公园2020  

  公园2020：公园2020是招商跟万科合作的在绍兴柯桥板块的项目。那么，这个项目它的售楼部位于地块整个东西向轴线，利用这个轴线径深形成重空间，第一重空间是抬起来的，自然形成入口的门头。第二重空间是真正的售楼处主要功能所在，整个形体处理非常简洁的，非常简单。大家知道最简单的东西往往是最难做的，做得不好就是会非常的简陋，所以我们细部处理，通过全磨的方式经过多轮推敲，跟目前公司磨合很多时间，最终虽然实施效果有一些不足，总体来说还是基本上达到了我们想要的结果。

  主持人：下一个项目是祥生湖州悦江南   

  冉地景观设计有限公司：（无人介绍）

  主持人：下一个项目是杭州世纪金宸

  世纪金宸：杭州世纪金宸项目是在萧山南站区，是阳光城、新城、德信、华宇四家开发商拿的地，这个本来用地很紧张的。沿着直接道路，前面是安置区，品质一般，我们整个设计的时候采用长的方式，就是在建筑外围，一层我们做了两片实墙，将整个建筑内部空间和外部宣杂环境隔离。然后在整个建筑外立面上我们是采用极简约的方式，一层是实体两片实墙。到二层是用雅阁利产品，主要强调夜晚的昭示行效果，整个示范区交付以后，也是阳光城优质示范区，整个合作单位评价不错。请大家多多支持。

  主持人：下一个项目是金科玖樾里项目 

  金科玖樾：玖樾里项目是铂翠项目，在相对有限空间里营造出来这样四静空间，后场水院打造想法是希望能够以三面湖一面城的感受带给我们启发，希望能够让四个边界能够产生不同的变化的节奏。所以我们在围墙，包括水体的设计上形成了一个相互关联呼应的倒影的、月影的语言。包括我们用了水岸螺旋线的灯光的设计手法，使整个空间产生非常强烈的透视感。从这个图片可以看到里面会有很多的这样月影星光的设计的元素来体现。

  主持人：下一个项目是阳光城檀悦府   

  檀悦府：（无人介绍）

  主持人：下一个项目首创杭州临平禧瑞江南    

  禧瑞江南：大家下午好，我是首创华东公司的，在杭州临平新城，我们是2.5容积率，21万方，是2017年底的地王，高低配，高层和叠墅。将整个城市的历史底蕴，文化放在设计内涵当中，首创希望呈现一个有温度的示范区。我们桐城市的界面，水院空间，艺术殿堂，样板，创意样板，展示等，对自然和人文足够的尊重，使得建筑人文和谐修需，采取先抑后杨的手法，将水院空间引入室内，让我们深刻的感受到成品生活，我们整个售楼处，实际上第一感受像成品试点，我们是阅书馆，阅咖啡空间作为社交的载体。全新的体验人文的生活方式，同时我们将人文的关怀，然后唤醒人们对社区的幸福感，首创是一家国有企业，也是我们进入杭州第一个项目。我们希望打造一个有人问气息，文化内涵，有温度的社区，我们超越传统的设计理念，超越传统的示范区和售楼处，营造了一个轻松怡悦的空间，共享空间和交流空间。

  主持人：下一个项目是温州瓯江公元上城    

  瓯江公元上城：大家好，这个项目我觉得比较特别，首先这个项目是一个快销盘，它的定位决定了大家的关注点，包括甲方，包括乙方就是性价比，有几个方面的性价比，它的位置其实是离城市界面有一定退让，有一定纵深的关系。那么在这种情况下，我们怎么样把城市界面尽量的延展，跟建筑的体量发生关系。这个是我们考虑的目标，在此基础上我们尽量用便宜的材料代替一些比较贵的材料。让它的可视面尽量大，尽量开阔。这个是城市界面的关系，然后到了我们的内部空间，其实是一个矩形空间，在空间性价比上怎么提升它的效果，那我们觉得空间切分逻辑也是以矩形开合迎接这个空间的转换，所以在传统的中式项目的几近空间院落上我们希望有合院，有水院包括绿院空间，这个空间我们可以用非常简单的做法可以实现空间的尺度感的。另外一个性价比就是怎么保证大面关系基础上，我们在小的点位发力，让它在雕塑，在一些对景的景墙是中心点上突出精致感。可能在不同尺度上发力的度是不一样的。这种方式让我们五千方，不大不小，具有代表性的示范区的体量能够跟甲方互动的关系非常好。这个项目也是金地管理公司成立以后第一个项目。

  第一个设计供方，包括施工的供方以及材料供方面的社会上，我们还能够在两个半月时间内设计完成到施工落地高效的项目的完成，从这个角度来讲这个项目是非常成功的，希望大家多多支持比较特别的这么一个示范区的项目。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是杭州秋实宸悦    

  秋实宸悦：我讲一下这个项目，我是则灵艺术的经理，这个项目是我们和东源地产做的项目，项目面积其实非常小，这也是第一次参加金盘奖的活动，我想好像到目前为止，我们是第一家室内设计公司参加这样活动。我自己对设计的理解，我觉得是更多希望有宁静的感受，简洁人际关系，使人在都市里面获得自然和轻松一点。我觉得项目上，不指望拿奖了，今天很多非常优秀的项目，包括景观，包括建筑，非常厉害的企业在。我更多想在这里表达一种观点，我希望跟大家做好的补充的单位，我看到很多，一路设计下来，室内设计参与这里面非常少，但是建筑和室内景观的协同对甲方而言非常重要，对消费者也是非常重要，我希望我们今后成为好的合作伙伴和补充者参与到金盘奖中来，也参与到中国楼盘的发展的水平上来，我觉得看到这么多项目，这几年的进展，我觉得还是蛮欣慰的。另外，我介绍一下我们自己背景，大概在这个行业已经做了20年了，过去主要给万科做，现在就是龙湖和东源重要的软装供应商，在深圳，一百多，很少出来参加活动，第一次参加，非常感谢大家我们机会露脸。

  主持人：下一个项目临安绿地亚洲公园

  绿地亚洲公园：这个项目我想就刚才话题延展，在座的甲方都有，大家在这么高频次项目落地过程中，普遍觉得这个项目的思考的时间是非常的紧凑的。所以，对于一个示范区怎么样能够快速高效的甲乙方互动，我们做了一些思考，接着刚才说的一些材料，性价比探讨，我觉得这个项目还有一个比较具有代表性的点位，大家可以思考的。就是这个项目其实我们是希望把设计的端口尽量前置。包括跟供方的关系能够抓手抓得更牢一点，怎么讲，这个项目最初采的是我们一些雕塑。雕塑的选型。雕塑选型，按照传统套路大家的施工总包，设计单位最多给一些设计，我们这个通过自己水石自己设计跟施工团队合作完成了一个雕塑的方面的落地，所以能够完整反映我们设计的理念。另外一个点位跟绿地合作的关于健康宅的落地性的研发。除掉充传统功能性景观表象元素以外，我们更多思考一些空间的，包括植物对空间对人的感受的影响，这里面有一系列可以的思考的东西。未来怎么给到我们业主，我们客户更多的除掉设计表象的所承载的内容。谢谢大家，希望大家多多支持我们这个项目。

  主持人：下一个项目御清城

  （无人介绍）

  主持人：下一个项目温州世贸璀璨澜庭

  世贸璀璨澜庭：大家好，介绍一下这个项目。这个项目位于温州瓯海区比较繁华的核心商务区。这个商务区也是未来的小区入口和核心区，所见即所得，整个大门非常低调，进去之后空间有转折。灰石，白墙，简洁的对比，空间转折，跨过一座桥，见到豁然开朗的展示空间。展示空间还是比较简单的方法，因为周边环境比较好，所以建筑的话是尽量通透与活动互动，建筑细部也足够的细致和精致。谢谢。

  下一项目是玖璨汇

  致逸：各位傍晚好。我大概介绍一下，，这个项目是致逸全新高端产品。示范区采取大虚大实的设计手法，彰显建筑本身的艺术的特性。示范区建成以后形成了当时的一个网红楼盘。希望大家能够喜欢，多多支持。

  从建筑试室内设计保持调人形成完整，我们以罗马大都会的风格现代大都会艺术馆的风格去打造钱江畔金融家的市场定位。在景观设计里面也是通过这样的和这样极简的风格，空间的，外相空间到内墙内向空间的转化，保持和这种语言的之间的对话，尤其是我们在积极空间的围合的中亭，下沉式中亭，通过柔性的空间和建筑的现代挺拔钢性的对比形成了非常有意思的对话关系。而且整个是3.5米的落地玻璃幕墙，把景观跟室内形成无缝连接，形成非常通透的感受，这种项目在行业内和，据统计，不完全统计，有近五六千人次参观，同行参观这个楼盘，也是成为杭州的网红楼盘之一。谢谢大家。

  主持人：下一个项目是宁波弘阳新希望·长粼府

  弘阳新希望·长粼府：尽快。宁波弘阳新希望，长粼府是在宁波鄞州，有一个特点三面临江，西边是奉化江，北边跟它东边是一条河岸形成半岛形状，所以我们设计理念是极简美学，充分考虑江景，内部造园，不一最优产业形态，形成中央景观，希望打造一重回家，二重小区入口。整体设计，其实体量并不大，四栋楼，不能小而且精的设计，示范区设计上，是一个现代飘浮的，让它能够尽量的观景，观江，线条比较舒展。在这个概念上有一个启航破浪的空间序列让归家体验得到最佳的感受，室内设计是深色调为主，强调视觉冲击力。建筑社设计是现代的风格，形成典雅，现代非对称石材涂料跟局部金属板的应用。希望能形成在奉化江景有标志性的形象。富有趣味性的滨江界面，这是我们对这个项目的期望。希望有一个江畔清风的惬意生活姿态。谢谢各位。

  主持人：下一个项目国鸿温州1号

  国鸿温州1号：（无人介绍）

  主持人：下一个项目台州绿地德加公馆

  台州绿地德加公馆：这个项目是希望把这个形式感或者是形式跟内容做一个非常高度的统一，其实设计的出发点是希望从德家印象派艺术的出发点形成一个具有光，色、影这些丰富变化的示范区整体感受，可能从整个示范区的开场姿态，或者说它的层次的推进关系能让人有艺术般室外的环境再过渡室内的美术馆的气质的畅想。另外，我想着重说一点，就是结合我刚才提到的观点，就是设计的抓手，我们这个项目的最有代表性的雕塑其实它的起源是我们设计师对舞女形象的一个裙摆造型的设计。通过这样抽象雕塑的形态，再加上灯光的细节，其实是我们自己施工团队完成从设计到施工落地的过程。所以我是希望对于这种画龙点睛的点位能够通过我们设计公司的更加具有前瞻性的思考，或者说一些动作能够让我们项目的精神气的东西，魂的东西更加真实或者更加饱满的还原出来，能够把我们设计的内涵完整体现出来。这个是我们希望在某些点位进行深入的抓手，另外对于后场来讲是色彩的应用更多体现在儿童的活动的点位，包括类似这种芭蕾舞女形象的塑造，希望通过色彩，跟刚才光影丰富的变化，能够让这个项目形成一个得家（音）主题形式跟内容高度统一的表象，这是这个项目比较明确的特征。希望大家能够多多支持。谢谢。

  主持人：下一个项目是中南瓯海印象

  中南瓯海印象：这个项目比较特殊，是我们跟温州中南公司合作第一个项目，也是这家公司在温州第一个开拓性项目，这个项目在设计的推动过程中是有很多意想不到的困难的。首先在设计之初，这个项目因为从中南体系，大家比较了解。它的示范区其实是分创新类跟复制类两种类型。，它这种不属于这两种类型，由于种种原因是传统的复制类模式下的微创新的项目，所以会发现有很多的点位有一些似曾相识的感觉，但是在空间的交替的转换过程中其实是有自己创意跟手法的，首先是它的进入的关系，其实场地并不大，但是营造了四静空间有虚，有开，有合有节奏性的变化，然后吸取了温州当地传统民居择水而居的习惯。其实也是希望引起我们当地居民的对过往生活的共鸣跟回忆，所以这方面，场所精神这方面，思考上，这个项目做得比较多的。另外材料选择上，提到我刚才说的关于尺度和材料可替代性的度的把握上，这个项目也是拿捏得相对比较好。这个项目整体在施工的时间持续上，不受影响前提下，是做了很多细节的研发跟探讨的，所以我是觉得对于这个项目来讲，包括对于我们中南温州公司来讲是一个意义相对比较重大的项目。希望大家多多支持。

  主持人：下一个项目是卓越嘉兴平湖壹号

  嘉兴平湖壹号：嘉兴卓越平湖壹号是一个容积率是2.79还是2.8，基本上是一个大高层的项目，大高层可能粗线条比较多，整个用地狭长，所以对于示范区来讲有两个特点，一个是用地整个面积不算特别小，可能比之前说的还要大一点，但是整个径深特别短，就是从南到北特别短，东西向还是可以的，然后跟竖线条做了区分，同时由于用地局限，怎么来解决在有限用地里怎么创意景观，不能让景观没有发挥的余地，另外一个特点就是建筑和景观结合特别紧密，把建筑做了抬高处理，就是主要的空间，售楼空间在二层，一层做做了大胆的架空的处理，这是一个比较少见项目。它是真正在空中的一个模式，整个的横线条比较明显，然后在它的南面进退关系上也了进退处理。所以大家可以看到景观和建筑的结合特别紧密，实际上真正场地径深按传统景观做的特别难，所以建筑让出一部分公共空间给景观，同时一二层有一些挑高的，结合电梯的设置，所以给小的，狭长空间增加了一些竖向的多情趣。

  主持人：下一个项目是杭州景瑞未来科技城镜溪绿汀

  罗朗景观：这个项目地块比较好，我们设计在早期定位的时候希望突出环境的优势，就是一个对话自然的概念。本来景观的设计其实就是一个自然基础上的设计，所以在这种很现代的，想探寻跟人与自然的关系，我们看到这些设计的过程稿，想表达人跟自然环境融洽的空间感受。另外一个就是这个项目是一个跟整个地下会所，还有整个实体样板间和整个大区所见即所得完整的部分，这个设计上我们也就是把整个建筑，空间和环境，容器感受这个人在环境中的自我的感受和自我反省的细节。另外一个在整个设计上，用了很多的手打的一些石头雕塑，很自然的处理的手法，把一些很自然的元素通过一些人工的加工的方法变成环境和人对话的元素。后面有一张图可以看整个下沉的空间，就是用一种非常有意思的趣味的表达，表达人跟自然的关联，我觉得是整个杭州城市给人带来的特点，这个项目成功还是来自于创意和艺术的结合，然后也是自我约束的设计。后面可以看到一些工艺上的选择非常到位的，因为是实体示范区是不拆的，整个设计和实际未来运营商我们考虑非常多，无论样板庭院还是空间上，还有铺道，把这个场用得特别足，体现自然的要素，这是我们一贯的设计手法。人和自然的对话，也是我们的设计风格。

  主持人：下一个项目是华鸿大发誉林府

  华鸿大发誉林府：这个项目是霍普股份在慈溪的项目，这个项目有一个特点，一个是很小，另外一个就是快，特别快，主要是讲一讲怎么处理小。这个项目的整个长度只有28米，径深只有16米，所以算在售楼处里算是小个子，而且处于街角两栋建筑之间，卡间距。我们希望通过线条感，线条从最上面的顶部一直绕到腰部，然后横过来落到地上，这样的话前面一片水景的话会形成弓字的感受，所以灯光也是比较重要，我们灯光细节上把控也是比较好，整个灯光比较柔和鲜亮。玻璃块上的体量和下面的玻璃倒影之后，两个玻璃之间光影非常的出色。所以在斜角，这里线条也不会显得特别的肉，应该算是比较刚劲的表现。整个项目虽然小，但是在现场看还是比较有气质的，因为比例关系。包括我们在北侧处理了一个石块，就是石面是调节虚部的比例，体验也是不错的。希望大家支持。

  主持人：下一个项目是上坤碧桂园大都会

  上坤碧桂园大都会：（无介绍）

  主持人：下一个项目是杭州龙湖景粼天著

  LWK粱黄顾：这是倒数第二个项目了，快结束了。这是我们在杭州给龙湖做的高端项目，这个项目拿下来也是地王的项目，大家从图片上可以看到这是示范区现在的一些造型，那么整个坡顶还是用抽象简洁的手法，借鉴当地的地域文化做的。比较现代，又隐喻中式的韵味，我们感觉在这方面做的尝试比较成功的。因为示范区是在临时的用地，所以会拆除掉，但是这个示范区有一个很重要的作用，实际上这个示范区应用的一些元素暗示后面大区的设计的特点，就是这样的曲线型坡顶的做法，我们在高层和洋房都有应用，因为这个项目的定位在龙湖西湖那边，整个成本的支撑比较好。我们会在大区运用一些石材和金属的做法，比较大面积的采用，形成一个特别的造型。应该来说，我认为这个大区也比较值得期待。就是当它立面形成之后。室内的一些设计效果，我觉得延续我们整体的风格还是做得不错的，目前我们大区，应该在施工的过程中，未来建成以后，大家可以看一下。应该在龙湖内部已经展示了一部分，就是我们洋房的立面顶部造型，这个在他们内部，在申请一个专利，这个未来应该是龙湖专利的系列。我们目前看到的只是示范区的部分。谢谢。

  主持人：下一个项目是中粱华董壹号院

  成仕间装饰设计有限公司：很高兴这是最后一个项目，我们成了压箱底，这个项目是这么多项目当中，我们是第二家室内公司申报最佳预售。这个项目在金华武义县，也是中南跟华董一起联合开发的项目。属于中南的壹号院系列当中产品。整个建筑的体系也是延续中粱王府中式的建筑风格，我们室内也是沿着这个路线，按照王府中式系列做了一些简化，在室内空间可能比整个外立面看起来更加轻巧一点，让空间做的有点东方意境的感觉，预案上偏向简洁一点。整个室内外空间也是一个脉络下的，形成一个整体统一协调性。谢谢大家。

  主持人：浙江地区年度最佳预售楼盘评比完毕，下面请评委对项目进行打分。接下来我们继续评选浙江地区最佳综合楼盘。但是这个楼盘只有6个，请各位评委嘉宾耐心等候，我们现在要评选第一个是杭州保利中央公馆。

  保利中央公馆：从杭州东站出来进社区基本上都会经过，在高架路口，这个项目历时比较长，大概有五年时间，从我们当时售楼处出来到现在，因为刚刚交付，整个项目是综合楼盘，因为在西北角是三万平米的办公塔楼，加上一个一万五千平米的MALL。这项目以MALL为中心，从地铁出来之后也可以沿着整个商业一直转到我们的顶端。它可以无缝转下来，到我们中间那条路，中间那条路是慢行路，整个小区是相对的，虽然两块地，只有三排，所以它的间距各方面非常的好，它的便利性在我们把地下部分，就是地下进入小区有地下的入口。那么它是从商业的地下直接从地铁到地下商业，然后到我们地下住宅区的地库。这块是我们当时提供的非常新的想法，后来沟通的话也能够实现，建筑造型上本身是一个会偏稳重一点的手法。办公可以远远看得到。希望大家支持。

  主持人：下一个项目是杭州融信澜天

  融信澜天：融信澜天项目是我们公司在2016年在良渚新城板块拿的一块地低本身是刚需刚买项目，就是如何从周边，万科的包围中突围而出，作为甲方和乙方都是费了一番脑筋，整个小区的规划结构是非常清晰的。就是是高低配，北面是高层，这种高低配情况下，保证了整个小区景观有比较开拓的视线以及绿地，也配了室外泳池，这个立面是现代典雅的，高层有涂料结合，排风用新亚洲的风格，是石材和铝板相结合，在产品研发上花了比较多的心思挖掘，那我们在房型方面也是跟竞品比有比较大优势，这是我们2017年度两大神盘之一，基本上创造了杭州首个一万人摇号的楼盘，秒謦。现在整体在交付了，希望大家能够喜欢这个项目。

  主持人，下一个项目是安吉玫瑰园

  绿城利普建筑设计有限公司：安吉玫瑰园是我们绿城系参加唯一个项目，刚好轮到这个项目，这个项目相对来说相对保守了一点，现在这种封隔液不是我们非常主流的，刚好是2014年到现在，刚刚建成，整个是高层区是我们绿城的绿园风格，多层区就是法式，然后到法式的园区整个关系讲究中间一个水池的传统的手法。然后几个区还是严格按照我们高低的分区，高端区在路的一边。公寓区和高层区。基本上风格就是法式为主，其他没有，谢谢各位支持。

  主持人：下一个项目是青岛万科魅力新城

  魅力新城：这个项目在山东，因为数量不够，所以到浙江来了。比较曲折。这个项目是在青岛，离机场非常近。是很稀松的新城区。当时售价非常低，大概67万。当时瑞丰跟青岛万科经过仔细考量的，我们瑞丰一贯做法，我们希望在设计项目规划上有更多的想法，更多务实想法，所以我们坚持规划价值与地产价值的统一。所以，对1.5容积率的地，售价只有7千多块钱的项目，我们当时选择的是两点，第一点不要拉排低，因为拉也没有用，没有生活配套的地方。所以当时选择了平均八层的洋房为主加办公，商办为主的东西，差不多75%的城市界面，希望做一个非常有活力的街区，把商面的城市界面让给商业和办公。第二个，我们把整个用地资源，分了35%给了商业和办公，这次我们设计另外一个方式，我们希望这样能够创造一个活力非常充足，功能混合的街区。同时，我们说服了万科不要做商改住，因为做了也没有用，因为公寓不可能有人买。这个项目目前基本入住完成了，应该说从目前，现场情况来看达到了我们当初设想城市空间的目的，整个四条道路目前呈现是一个活力充足的情况。整个立面设计上，我们是外白内冷，用了一个非常暖的调子放在外部，用了红的，白的，红的黑的四种调子，用便宜的唐突（音）材料创造动感的城市形象。希望大家喜欢。

  主持人：下一个项目是德信元湖一号

  德信元湖一号：大家晚上好，简单介绍一下，德信元湖一号是我们位于浙江丽水的项目。它是我们一个作品，目前也已经交付，它的交付率以及客户满意度都是非常高的，而且在我们公司内部是同类产品系里面的标杆。它的产品类型丰富，有多层洋房和排屋和院。强调轴线关系。主团关系非常好，相当于我们公司产品架构，也是我们一个典型的体现。它的风格，立面风格是偏新亚洲，新中式的韵味。项目还是不错，谢谢大家支持。

  主持人：下一个项目是北大资源未名府

  资源未名府：各位评委辛苦了，得感谢组委会把我们这个项目放在压轴，北大资源未名府。杭州是品质之都，对整个产品有敬畏之心的。北大资源未名府是2014年在通过商住项目进入杭州的。也是我们拿的第一个项目，所以对产品打造我们是很关注的，所以说一下这个项目，规划条件，设计条件比较苛刻的，有限高，限地，容积率2.0。同时在这里面有一部分商业用地。商业用地里面还有一部分要求我们五年自持的！所以在这个比较困难的规划条件下，我们最终是承担这样的主图，整个西侧是住宅区，整个规划设计中轴对称，形成大空间。住宅的层数，我们选择的是最经济的楼层，11层，12层，靠着西侧，靠近地铁站，所以我们规划商业。商业刚才讲了，有一半自持5年，所以下面三层是我们做的一部分商业街，价值比较高，两座高层做公寓。整个项目的立面选择上还是花了比较多心思，现在流行的一些立面的手法，我们还是抛弃掉了，最后我们的住宅项目立面设计是选择极简的，在当时杭州市场还是比较少的，黑线条，但是，猛然一看是很简单，细看有很多细节。在整个的建设过程中，尤其是在整个材料选择上，我们下了很多工夫，设计院也参与很多，我们也做了很多样板，考察很多项目。包括局部的石材，因为我们限额比较低，所以我们选择很普遍的石材，上部的涂料，真实漆。其中这个真实漆的做法，我们在传统的工艺上了很多优化，效果是非常好的，至少达到的效果很好，所以做的时候稍微有点变形，稍微有点弱，整体完成度还是很好的。这个是我们当时售楼处，文化氛围还是比较浓的。项目定位之初，这个项目是快销产品，2015年我们销售的，但是后期，杭州房价涨得很高，我们这个项目房价也涨得比较厉害，所以这个过程当中，我们对项目配置做了很多增配，也是回馈老百姓。最后感谢各位评委，谢谢大家支持。

  主持人：现在浙江地区综合类最佳预住宅的评选结果也出来了。第一名就是绍兴新城棠樾。第二名旭辉金茂新城中南国瑞府温州。第三名是金科博翠碧蓝湾、第4名是杭州弘阳随塘。第5名杭州融信远洋厘望NE01。第6名是元垄中南华著。第7名路劲远洋江南院子。第8名是金科玖枂里项目。第9名是奥园天誉长兴。第10名金地都会之光，第11名杭州澄品项目。第12名杭州龙湖景粼天著。第13名杭州金辉江山云著。第14名德信旭辉御宸负，第15名杭州世茂璀璨澜宸。第16名德信望钱江云庄。第17名湖州融信悦江府。第18名德信九溪云庄。第19名，中铁江南国际城。第20名杭州融信旭辉湘湖悦章。第21名宁波弘阳新希望长粼府。第22名温州世茂璀璨澜庭。第23名，杭州旭辉朗香郡。第24名杭州世纪金宸。第25名宁波海湾金茂悦。第26名中南台州漫悦湾。第27名杭州阳光城悦江府。第28名，中南瓯海印象，第29名天阳云栖龙山。第30名，金茂瑞安生态科学城。第31名，中粱舟山东港壹号。

  最佳综合楼盘评选结果：

  第一名杭州融信澜天

  第二名青岛万科魅力新城

  主持人：有请胡勃总为今天的评选做点评论。

  胡勃：非常感谢各位评委花了今天一下午的时间来评选浙江赛区的项目，浙江赛区是全国最激烈的赛区。入选的项目也特别的多，水平也特别的高。今天评出项目代表了各个不同的档次，不同档次里面最高端的水平，谢谢大家。

  我想说的是我们金盘是一个交流的平台，希望能通过这个平台的促进，大家能够有更多的提升。在今天有一些项目的出局，我觉得有点意外，我希望是不是我们评委可以为我们行业进步，行业提升多放一点心思进去，不好意思。

  主持人：非常感谢胡总的发言，现在恭喜今天所有的获奖的项目。各位专家评委今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕了，在这里我代表主办方感谢在场各位辛苦的付出，感谢各位的对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。谢谢。