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第十四届金盘奖全国空间类总评选

第十四届金盘奖全国空间类总评选


  金盘奖致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台,是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了13届

  2019年11月14日,第十四届金盘奖全国空间类总评选活动将在上海隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评全国180个高品质楼盘空间


时间:2019年11月14号9:00-18:00

地点:上海卓越铂尔曼大酒店 大宴会厅(上海市青浦区竹盈路340弄1号)

酒店预订电话:陈先生 18559211848(需要自行预定,报金盘奖享协议价格)

酒店房间价格:800含一份早餐,900含两份早餐(可自行参考携程价格再预定) 

主办单位:金盘网、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司

协办单位:中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司


评委阵容(出席嘉宾,排名不分先后)

主席团:

01)王刚   金辉集团 总部研发中心总经理

02)脱娅宁  旭辉集团 天津事业部副总经理

                        

专家评审团:

01)曹宇芳  首创置业北京公司 室内设计总监

02)周瑜玮  融信集团 设计研发中心室内总监   

03)朱泽峰  中南置地环沪区域公司 室内设计总监

04)付春怡  东原集团 研发设计中心助理总经理

05)陈慰   国贸地产集团有限公司 设计管理中心副总经理

06)张雪松  俊发集团 产品研发中心副总经理

07)范发晟  正荣集团 总部设计管理中心品控部总经理

08)支伟峰  中海发展(上海)有限公司 高级室内设计总监

09)赵勇   世茂房地产华北地区公司 设计总监

10)伟勤  广州市韦格斯杨设计有限公司 执行董事/设计总监

11)王少青  赛拉维设计CLV.DESIGN 创始人/总设计

12)杨悦   地胜设计 dishengdesign 创始合伙人/设计总监

13)罗熳丽  则灵艺术(深圳)有限公司 副总经理

14)赵潮庚  上海乐尚装饰设计工程有限公司 执行副总

15)彭林   深圳市尚石设计有限公司 合伙人/创意总监

16)吴先民  尚诺柏纳空间策划联合事务所 董事/设计管理中心总经理


活动流程

08:30—09:00  参加空间将总评选嘉宾签到、入场、扫码进入评

           委入口

09:00—09:20  主持人开场

09:20—09:30  主办方致辞

           康建国 金盘奖创始人

09:30—09:40  主题演讲---《岩板多空应用及一体化解方案》

           谢莹 佛山市卡烁进出口有限公司 丽适岩板国内

           销售总监

09:40—09:45  评委主席团发言

           王刚 金辉集团 总部研发中心总经理

           脱娅宁 旭辉集团 天津事业部副总经理

09:45—12:00  根据候选项目依次评选出第十四届金盘奖全国空

           间类总评选的“最佳豪宅空间(3)、最佳别墅

           空间(25)、最佳主力户型空间(19)、最佳小

           户型空间(4)、最佳酒店空间(2)”5个奖项

           的最终结果。

12:00—13:30  午宴(仅限邀请嘉宾用餐)

13:30—15:00  根据候选项目依次评选出第十四届金盘奖全国空

           间类总评选的“最佳商业办公空间(10)、最佳

           软装空间(27)、最佳交楼标准(6)”3个奖项

           的最终结果。

15:00—15:15  茶歇

15:15—17:40  根据候选项目依次评选出第十四届金盘奖全国空

           间类总评选的“最佳售楼空间(84)”1个奖项

           的最终结果。

17:40—18:00  根据参选人物依次评选出第十四届金盘奖空间类

           年度金盘设计人物的最终结果。

18:00—18:15  合影

18:15       晚宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网、搜狐焦点

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)

图文直播

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主题:第十四届金盘奖全国空间类总评选

地点:上海市卓越铂尔曼酒店

时间:2019年11月14日


  主持人:各位专家、各位媒体朋友们,大家上午好!我是今天的主持人,欢迎大家来到第十四届金盘奖全国空间类总评选现场,本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办,广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办,中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  主持人:金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了13届,一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准,包括:项目定位,设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  主持人:现在请允许我隆重介绍今天金盘奖全国空间类总评选到场的评委专家们,他们分别是:

主席团:

01)王刚   金辉集团 总部研发中心总经理

02)脱娅宁  旭辉集团 天津事业部副总经理

    

专家评审团:

01)曹宇芳  首创置业北京公司 室内设计总监

02)周瑜玮  融信集团 设计研发中心室内总监   

03)朱泽峰  中南置地环沪区域公司 室内设计总监

04)付春怡  东原集团 研发设计中心助理总经理

05)陈慰   国贸地产集团有限公司 设计管理中心副总经理

06)张雪松  俊发集团 产品研发中心副总经理

07)范发晟  正荣集团 总部设计管理中心品控部总经理

08)支伟峰  中海发展(上海)有限公司 高级室内设计总监

09)赵勇   世茂房地产华北地区公司 设计总监

10)区伟勤  广州市韦格斯杨设计有限公司 执行董事/设计总监

11)王少青  赛拉维设计CLV.DESIGN 创始人/总设计

12)杨悦   地胜设计 dishengdesign 创始合伙人/设计总监

13)罗熳丽  则灵艺术(深圳)有限公司 副总经理

14)赵潮庚  上海乐尚装饰设计工程有限公司 执行副总

15)彭林   深圳市尚石设计有限公司 伙人/创意总监

16)吴先民  尚诺柏纳空间策划联合事务所 董事/设计管理中心总经理

    

  主持人:欢迎你们的到来,下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞,有请!(上场音乐)

    

  康建国:很高兴我们在上海,跟我们新老朋友再见面了。各位评委大家早上好。

  第十四届金盘奖室内空间总评今天在上海举行。我们选了一个上海比较僻静的地方举办。主要是为了给大家创造一个良好的、安静的环境,安心在这里,不用想到赶回去画图那些事情。

  从这个酒店讲起,我们自己订酒店,包括我自己到了这里以后才发现,我们国家经济没有想象那么糟糕,连酒店订购部分到我们提前两个月订,上海酒店非常难订,可能进行进博会的原因,酒店比较难订。这是一个,所以大家对经济总体上有信心,还有一个天猫刚刚双11过去,我小剁手党,天猫的数据大家也看到了,非常好的。2684亿。我全程也在关注,从我们金盘平台来讲也在关注,因为我们在学习天猫。因为我们认为互联网发展的趋势,是一个大趋势。可能有一些人置疑天猫的数据,从我们身边来讲这个数据比较真实,不排除有退货这些,整体上这些数据非常的好。那我想,我们对于整个经济上来讲,从我本人来讲还是比较有信心。金盘奖关于地产,做总评。其实比较轻松了,各个赛区评选出来的项目我们再一次进行评选。我想这已经是获奖的项目,我们优中选优。真正选择出能够代表全国的优秀项目。今天人也不多,我们今天总评其实也是叫做精选专家评委。没有像我们分赛区那么多人,特别是综合类,分赛区人比较多的。多到50个人左右。我们综合类评委也是做了一定的控制,我们希望大家有时间慢慢交流,优秀的项目慢慢品味,我想这是我们金盘奖一贯的宗旨:友谊第一,交流第二,成绩第三。我们希望真正可以通过评选选出一些好的项目,选出一些好的标杆,我们专家评委通过这一天的评选可以起到交流、共进的作用。这也是我们作为主办方希望达到的目标。再次感谢所有的专家评委。

  另外,我们金盘平台推出一个乐居整装,做一个介绍,可能多数评委听过了,我简单过一下。

  它的概念,我们希望打造B2B2C的整装概念。现在说了,刚刚说了天猫双11刚刚过去,各个大商家平台取得非常好成果,这是商业的时代。我自己刚刚讲了,我在天猫双11买了一点东西,2万块钱左右。但是很快,11月12日就给我一个天猫双11的总结。把我标签全部贴出来,所以我们的所有消费习惯在互联网上全部通过大数据分析和人工智能的分析把所有的爱好和习惯全部分析出来了。因为今年我用心稍微研究了一下,只要研究过哪一类商品,可能就重点给你推大概4-5个品类给你,让你感受是你是不是,猜你喜欢,你是不是要买类似的东西,我想这就是互联网。现在的不单单是购买的习惯,确实结合了人工智能等等的很多东西在里面。但是我们做的还差得很远,我们希望我们未来也是同样的。这是我们乐居整装,应该是希望根据这个时代,做一个家居生活整体解决方案。

  我们的定位希望是可以一站成家。

  我们希望好的设计+智能+整装,等于一站成家。

  这是现在的一些概念。就是对于整装的概念。包括现在很多企业也在做,包括一些装企,但是目前做的,像传统企业做得比较好的像欧派算是做得比较好的。真正的基于互联网的有爱家生活,爱空间什么的。目前可能都是百亿左右的规模,对我们地产商来讲可以关注一下,大概百亿左右规模。但是我们分析这个市场规模远远不止这个,我们自己做了分析,实际上因为房地产也进入后白银时代还是什么时代。确实现在国家对房地产限制比较多。第二个从人均住宅面积,我相信你们掌握更多,我是从消费者感受来讲,房子实际上17年左右作为一个周期需要装修一次的,我们基于这个市场做判断的。也就是说,其实现在的装修市场,如果二手房市场来说要倒退17年回去,在2002年到2003年。也就是说,7年以后,他装修的市场可以对标现在的房地产市场整装部分。按照我们现在平均1500元一平方的装修市场来讲,看一下全国房地产每一年完工的面积。这个面积,大家可以统计到,去年的房地产的销售应该在10万亿左右。那实际上按照一万块钱一平方就是十亿平方。我们倒退,这也是一个市场。

  我们希望对标的就是汽车整装产业,为什么装修不大,很多就是百亿。为什么只有百亿?其实没有解决标准化交付的问题。但是这个标准化交付的问题跟汽车又有点不同,汽车相对比较简单。但是,从房子来讲,它的房型有不同,有30-300甚至300以上都有,你如何做标准化交付,这个里面有很多的痛点。正因为有痛点才是有机会,没有痛点,对我们基于互联网企业来讲没有机会了。所以我们可能有机会。

  我们来简单讲,我自己做基于服务地产也将近20年时间了,严格来讲也算是20年。

  另外,我们也有一个专业的团队。包括现在的总经理,他之前在碧桂园都有丰富的经验。

  这是简单团队介绍。

  我们希望可以基于互联网的模式去做整个的乐居整装,我刚刚讲了,现在的互联网趋势,我们希望朝这个方向走。现在严格来讲,一步没有走出来,在今年金盘周期间我们会推出,我们希望做一个实体样板房,但是也不知道样板房做的像不像。因为要在两天时间把这个搭出来,对我们来说也一个巨大的挑战,不知道能够做到什么样程度。

  包括我们网站的程序开发,乐居整装的软件开发也在进行,基于互联网不是一个口号,是一个实实在在要做的。我们现在在做这一块的研发工作。

  我们希望最后的产品,我们希望对标的是,目前我们经过反复思考对标的是,现在第一块,第一期的样板房我们对标是奔驰E系车。应该是三种风格,现代,轻奢,中式。我们做得简化的一些工作,为什么对标E系车,其实针对精英型。白领精英,我们分析这个群体收入,年收入在50万-100万之间或者到200万之间,他们最主要是没有时间。所以他希望一套正标准化的产品,我们知道中国因为家庭装修闹离婚的高达5%比例。所以装修是高风险的,实际对家庭来讲,我们希望通过标准化的事情解决这个事情,每个家庭都会因为装修夫妻闹一次矛盾。这个里面,也是商机,也许通过我们这个产品的推进,我们最后解决了,降低中国离婚率,我想也是一大贡献。

  这是一些概念,我们希望联合发展商一起合作,另外我们希望联合客户。我们除了做二手房,当然轻房市场也可以共同推进。我们调查发现地产50强以后的公司做整装没有优势,因为前期要做大量的工作,这块来讲,前50强目前自己有做整装能力的研究,50强以后的公司没有优势,因为里面还是有很多科学化,体系化的东西。

  这是定位。

  这是我们供应链。现在供应链在不断的优化。我们今天后排也有几个材料供应商,我们希望可以积极参与。包括我们今年年底,那套样板房最主要的是供应商的一些材料。他们的一些知识。我们会打造自己的标准,推出第一套样板房,应该是在1800的标准。就是对标E系车,推出精装标准1800。

  我们还是希望这个乐居整装可以真的推出来,像奔驰E系车或者宝马5系车一样,可以引领我们的生活。我们更想对标的其实就是特斯拉,但是特斯拉这款产品在市场上,现在影响力还没有足够的大。就是对于普通消费者来讲,对于MODEL这些产品还没有那么熟悉,所以我们暂时对标的还是E系车。比较精准一些,更主要是大家容易记忆。

  这是一个生态圈,但是要做好还是很难,就是有这么一个规划。

  我们希望这个企业,因为还是叫B2B2C,我们希望跟在座所有的发展商,发展商是我们未来的合作伙伴,为什么?因为发展商,我们设计企业也可以参与进来,我们今天第一套样板房,我们也是跟我们在座的一家设计公司进行了合作。但是不方便透露哪家公司,因为我们不能直接自己做设计。为什么?因为自己没有这个研发能力,我们都是做整合,用中国最先进的设计理念去做这个产品,做体系化的产品。未来我们可能会开发第二个系列,第三个系列。对标什么E系,还有SUV,运动型,都是同样的,前期我们只能做第一款产品,可以理解为第一款车。

  这是我们乐居整装的定位。我们整个整装企业希望可以做汽车一样制造一个产品。还可以给消费者一个很好的体验。再次感谢大家。

    

  主持人:谢谢康总的演讲!下面邀请到本届金盘奖全国空间类总评选评委主席金辉集团总部研发中心总经理王刚先生上台致辞!(上场音乐)

    

  王刚:很开心能够在上海参加一年一度的金盘奖的总决选,刚才康总讲了,这是我们最开心,最轻松的时刻,因为有很多优秀作品已经浮出水面了。今天也能够看到和结识老朋友和新朋友,金盘奖这14年来,一步步走来,由小变大,已经成为我们国内地产界最具公信力,最具影响力这样的地产设计的大奖。真的是能够感受到其中的艰辛和不容易。特别是对今天的康总,是由衷的开心和感谢。

  金盘奖伴随着我们地产黄金的十几年发展,有很多在座地产人,也是有我们的青年、中年、这样的黄金时期伴随金盘奖一起成长。我们能够看到,不像几年前,不像我当时的作品,当时也是信心满满。现在回头看,我们这些年每个人,我们的行业都有发展。特别感谢有这样的平台,特别感谢在座很多的评委老师,我们既是并肩作战的伙伴,有的时候也是竞争对手,也是好朋友,我们在这样的平台上,我们共同发展,推动着我们的事业,我们的理想,我们国家建设一起向前走。再次感谢各位评委老师远道而来,再次感谢我们的金盘网,金盘奖、时代楼盘,我们这样好的平台,这么多年伴随我们共同成长。感谢各位朋友,祝每个人家庭幸福,事业有成,祝大会圆满,谢谢大家。

    

  主持人:谢谢王总的致辞!下面邀请到本届金盘奖全国空间类总评选评委主席旭辉集团天津事业部副总经理脱娅宁女士上台致辞!(上场音乐)

    

  脱娅宁:很开心能够首要参加一个名师汇聚的大会,像刚才王总讲到的,金盘奖是目前国内最有公信力,最有影响力的产品评选平台。能够参加这次活动,感觉到非常的开心和鼓舞。金盘奖已经成为我们现在国地产产品衡量的一个风向标以及我们引领趋势发展的一个平台。现在的市场环境变得越来越残酷,对我们产品人要求越来越高。我个人觉得这其实既是挑战,更是机遇。所以我们也能够通过这个平台,大家能够互相切磋,互相学习,能够共同进步,我们在合作和竞争当中一起把国内地产产品推向更高的发展水平。预祝大家能够在今天的活动当中,充分展示自己。然后充分分享我们在这一年里的成果,也取得自己理想的成绩,谢谢大家。

    

  主持人:谢谢脱总的致辞!我们非常荣幸地邀请到佛山市卡烁进出口有限公司丽适岩板国内销售总监谢莹女士带来主题演讲《岩板多空应用及一体化解方案》。掌声有请!(上场音乐)

    

  谢莹:非常感谢大家给我这个机会分享我现在的岩板的一些看法。我刚刚在台下,我发现其实大家的要求跟市场的变化越来越快,我觉得我这个演讲稿,有一些内容,我觉得我都不能按稿跟大家说。我更加多的是灵活分享一些现在市场上触碰到的一些真实情况。

  岩板的趋势锐不可挡。其实在我们年初的时候,正儿八经在做岩板也就那么三五家企业,但是这个年还没有过,我们的竞争对手已经是成几何倍数的增长,至少在国内超过200家企业在做岩板。这个数字增加的确实令我们有点震惊。在我们自己陶瓷人眼中,岩板究竟是一个什么东西呢。我今天带了三条短片让大家可以精神一下,也轻轻松松把我十分钟的PPT带过。

  (视频播放)

  感谢大家。这是我们对自己制作的一个小视频。也很直白告诉大家我们岩板,其实是人造的产品,更多的我们会向天然这个方面靠近。

  在岩板应用中,目前我们主流还是在空间上。但是更多的趋势我们会看到它的多元化发展。在家具、卫浴、商业空间都有出色的呈现。

  岩板也是由传统的产品,过渡成为一种原材料。不单单能够实现在空间上的铺贴,更多配合设计在暗地(音)里呈现不同的东西出来。

  接着我们用第二段的小视频告诉你,我们为什么要这样做。那接下来我们也是怎么通过我们手上的产品去落地现在我们的岩板。

  (视频播放)

  在这里已经变成了丽适岩品,我们刚刚还叫丽适岩板,我们现在更加深度的落地成为一个成品。作为一个材料供应商,我要拥有好的产品材料,这是我必须做的。那同步,我还有美丽的价格。那究竟我还有什么功能才可以配合到大家攻占这个市场呢?效率,预算,效果。我相信这也是甲方,也是设计师考虑用材料中面对的最大问题。我用三个字为大家完成。

  第一个全,全面的“全”,只要大家能够为我提供精准的图纸,我可以全方位为你实现背景墙、吧台、桌子、灯具这些产品。

  第二个稳。也许在做产品人眼中这个稳定就像生命线一样重要。这个对我们来说是重中之重。我们在佛山有一万多平米的最大的加工中心。我们是如何实现这个稳的?我们每一个环节都有独立的验收标准。也就是说在产品交付中可以实现一个标准化,在完全分辨不了这个产品是熟手师傅做的还是新来学徒做的。

  第三个就是快。这个也是我们目前的秘密武器,特别是针对国外市场,我们接到项目的时候或者工程案例的时候。会通过预先制造,大家看这幅图,这些都是我们供海外的标准化产品配套来的。在对标传统产品,我们这个速度可以大大提升50%。那同时,我们这个成本也可以拉下30%左右。这是我怎么样为大家节省成本与时间的做法。

  看一点实际的案例,这样目的已经落地的,在全国各地有一些样板房。这是最新的案例,我们在深圳的梦想改造家里的一套案例的改造,那我们是怎么配合设计师完成的呢?我用我第三条小视频让大家看一下。

  (视频播放)

  之前是小型的别墅,大理石爆出来的是68万。涵运输和人工。当时用我们岩板,大家可以猜一下我们用多少钱把它替代出来,我们材料只是用了3.8万。真实的数据,就完成这个材料,加上运输的话不超过7万把整个案例替换下来,同时甲方非常满意我们方案。我们丽适岩板从设计阶段可以跟设计做一个深度对接,包括用砖排版,切割方向,同步用什么余料的我们也可以实现空间装饰品的落地。从而实现我们空间一体化。也希望大家给我一个机会,下次我能够站在这里拿着大家的案例跟大家分享。谢谢大家。

    

  主持人:谢谢谢总的致辞!


  主持人:现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分与网络人气评分2个维度计分;

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分,评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值;

  项目最终得分:根据现场专家评委人数,各去掉专家人数的12%的最高分与最低分,例如现场50个评委,会去掉6个最高分及6个最低分;专家评委总分+网络人气总分,除以有效评委分数的总人数,得出最终分数;

  空间类总评获奖项目比例为4:1,综合类总评预售楼盘类别获奖项目比例为4:1,综合类总评其他类别获奖项目比例为3:1;

  当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席团裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目;

  专家评委评分部分:

  评委须客观、公正地履行职责,仔细评阅每个参评项目,根据专业知识评审项目,不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

每届金盘奖赛区评选,每家单位同一个人出席分赛区评委次数不得超过5次。评委若有项目参评,可对项目进行2分钟介绍,介绍项目时请简明扼要,突出重点。

评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的25%,结果四舍五入。例如该类别入围项目20个,9.9分档位分数不得打分超过5次;关联单位出席评委,最终成绩只记一位。

  网络人气分部分:

  网络人气得分=网络浏览量得分+信息资料完整度得分;网络人气分根据项目浏览量计算,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数 10%比例计算,结果四舍五入;

  项目资料完整度,经金盘奖组委会审核通过可加分:资料完整度最高可加0.4分,其中材料资料占比50%最高可加0.2分、工程资料占比25%最高可加0.1分、设计资料占比25%最高可加0.1分,最终归入网络人气分,最高不得超过9.9分;

  全国总评选网络浏览量计分:9.1分~1000以下,9.2分~1000-1999,9.3分~2000-2999,9.4分~3000-3999,9.5分~4000-4999,9.6分~5000-5999,9.7分~6000-7999,9.8分~8000-9999,9.9分~10000以上。

  例如:专家评委为50人,网络人气记作6位评委, 

  即如果项目浏览量4000以上,信息完整度得分0.4分,网络人气评分相当于6个9.9分。

  网络浏览量分数具体规则可参考金盘奖评分规则,网页地址如屏幕所示。


  杨悦:大家好,我是地胜设计的杨悦,今年我们公司第13年,刚好我们今年展会的位置也是在T13。目前我们获得的奖项也是第13个。所以,我们觉得13对我们来讲还是蛮幸运的也希望今天能跟大家一起继续下去。我们专业做地产这么多年来有很多心得,希望在展会上跟大家交流,可以记得我们展会的好吗?T13。

    

  曹宇方:大家好我是来自首创置业公司曹宇方。简单介绍一下我们公司。首创成长与北京,其我们包含的板块有天溪这样的住宅板块,也是ICPAT产业地产板块,也有永远为代表板块,还有奥特赖斯,以及首创中心的综合体。今天也是带了几个项目,其中有我们天禧,也是首创豪宅标杆,包括也是过亿的豪宅位于东三环CBD位置,也带来溪瑞的产品,有禧瑞府希望大家和一起分享和学习,很高兴认识大家。

    

  赵潮庚:大家我是来自上海乐尚设计的赵潮庚。我们公司成立于2014年,为全球高端地产和商业公司针对会所、酒店、商业办公、销售中间、样板间。公司与很多在座的甲方有战略合作的关系。并获得了高度认可。感谢金盘奖给的机会。认识这么多朋友。

    

  赵勇:大家好,我是世茂华北赵勇,我主要从事建筑设计的,我们的世贸华北现在有五大产品系列。今天带来的别墅空间有一个世贸系荣誉是我们最高荣誉系开山之作,这是我们世贸华北第一次在北京落地这么重量级作品,这个作品目前在市场上反响也是很好。这个荣誉系在海淀西山板块也是顶级系列。一会儿到产品的时候给大家具体介绍,我们世贸在华北有第二个系-国风系,比荣誉系低一级。国风系在北京四环和天津都有。目前这几个系列在北京、天津、东北都有逐渐落地。这次来非常跟这么多同行交流合作,面临当下时代的情况下,我们如果能够回归到我们居住本身和对住宅空间的思考,我想我们还是逐渐创作出一些更好的作品。然后跟大家多交流,多学习。也预祝咱们这次活动圆满成功。谢谢大家。

    

  吴先民:大家好,我是来自广州吴先民。我们是立足于广州的空间策划公司。我们主要经营的板块是传统的房地产,还有商业空间、酒店跟文旅板块的一些空间的研发跟创新的设计。我们一直以来都在跟金盘网合作,也认识了很多朋友。所以,我也希望在这个会上能跟大家多多交流,也希望大家多多支持。

    

  陈慰:各位同行,各位评委,早上好,我是来自厦门国贸地产设计研发中心的陈慰。今年2019年是我参加这个金盘奖第一年,也是我们公司40周年。厦门国贸地产是厦门国有企业。在产业链,贸易以及地产各个行业涉足。2019年也是国贸地产有别于之前比较低调,进行更大的在地产方面投资的一年。我也希望通过金盘奖这种高水平的平台跟大家有更多的交流。谢谢。

    

  彭林:大家好,我本来以为我是到最后说。因为这个顺序好像突然换了。我来自深圳尚石设计,我叫彭林。我们公司在前几个会场,我们是一个很阳光的公司,也是成长性的公司。因为我们公司其实进入地产行业是在2011年,成立是在2008年,我们能进地产其实是因为当时解决了地产有很多解决不了的一些问题,就是一些项目开发以后卖不了。所以我们这些年一直秉承着一个特点,就是替甲方排忧解难,他们有问题,我们帮他解决问题,他们没有问题我们帮他创造问题,然后帮他解决问题。

    

  张雪松:大家好,我们是立足于云南的房地产企业。现在我们在全国很多个城市拿了地,像上海,广州。贵阳、成都很多都有项目。我们从开发一成立到今天为止,我们非常重视设计,特别是像室内这种空间设计的公司。我们今天参展,参加比赛的项目一共有3个。分别是大理,滨海俊源,这是一个会所,还有一个酒店。海南的。还有一个海东俊远一个房地产项目。谢谢大家。

    

  罗熳丽:各位好,高兴能够在这边认识到,我们在业内有20年,我们从1990年开始在深圳开始做室内。我们一直也是跟着我们的开发商TOB业务,很高兴借着金盘奖平台,能够与各位地产大咖和业内同仁一起交流一些设计的理念,还有一些想法和经验。这边的话,因为泽林标榜为用户为中心的设计。希望在这里看到大家更优秀的作品,在此感谢各位。

    

  范发晟:大家好,我是来自正荣地产的范发晟。我讲一下品控是一个什么东西,设计部里面这东西大家都是研究工程品控,对我们自身做一个介绍。我们分三个部门,一个设计部,管建筑机电结构。还有一个管景观的,还有研发部管创新和标准化。品控部,为什么成立这个部门。以后的产品,刚刚已经讲了,未来产品可能竞争非常激烈。在户型建筑这块已经发展到极致了。下一个竞争的重点就是精装和景观,包括外立面。外立面现在大家互相抄,精装和景观贴近人居生活。我自己规划第一个就是设计品质和建造品质、服务品质,服务品质给物业,建造品质给工程,所有的品质的源头还是从我们设计开开始的,所以我们成立品控部从前端,产品配置,从客户需求,从客户使用切,所以成立我们这个部门,涉及客户品质这块我们进行一些管理和服务。

  第二个,我们讲一下我们公司产品发展。大家对正荣的认知是前几年,认为很落后的东西,去年到今年我们做了很多努力,产品迎合新一代客户需求。做了大的调整,我们跟现在的国际主流,带有艺术性、年轻、时尚、品质又好等等这几个方面,我们做了大量工作。去年上半年我们基本上有各种想法,比如我们最后这里面,我们只有六个,其实我们有很多的。第一次评了六个进来,都是在最佳售楼空间了。像长沙眉山系列府,大家的认知非常差的,营销、客户都觉得我们做土了,做KTV风的,黄黄的那种。我们觉得那个我们晚上可以用,但是白天要跟现代结合一下,所以我们理念还是未来的、时尚、艺术的、高品质的生活引领发展。这个基础上我们干了很费劲,当时做了单建造的。然后他说不想干了,过了一个月说钱不要了,你们看着办吧。我们也不搞了,最后我们还是搞下来了。最后我们在中西部做方案很容易过,偏现代时尚的风格。不再是类似以前的宫廷风的很土东西,我觉得未来,80后已经40了,90后已经30了,有点戳心,未来购房主力一定是90后。所以要为未来的客户这服务,所以我们正荣是对品质还是有要求的公司,我相信未来我们产品会越来越好。希望大家多支持。谢谢大家。

    

  区伟勤:金盘奖的名气越来越大,我经常跟康总说你是一个网红。我们有22年历史,前几年我思考设计公司,讨论设计已经是不用说的,肯定是以产品说话。那我在想怎么把它数据化,跟科技化。这跟康总跨界,跟其他市场有点相似,我们开始研究一些三维性的东西,有兴趣的话可以过来看看,我们的团队有大概4年,不但在项目上实施落地,包括学校、酒店。大炮打苍蝇交流标准,也跟精装修、装配师产业化搭上勾。这方面还是一个未来,我觉得以后是只有3D,没有2D的。所以大家也要拉警报。当然作为投入来说,现在还是没有利润的。这个也是我们希望也算是类似互联网经营模式先烧钱,烧出流量,烧出市场来,再去盈利。 

  韦格虽然是一家专门服务地产商的,我觉得我们产品线也比较丰富,就像一个百货公司一样。可能还是要主打一些东西,包括教育系。希望金盘,看看大家有没有做什么好东西,看看我们能不能做出一些好东西,也很高兴认识一些好朋友。谢谢大家。

    

  付春悦:各位好,我是来自东源集团的付春悦。发源于重庆,顺江而下,现在总部在上海。所以我们这次有两个印长江项目入围。就是我们希望给每一个城市留下一座印长江。这是我司较高端的产品线。我们主要在高端住宅、商业方面,可能在座新朋友,老朋友对东源了解还是在我们园区。其实我们是特别关注真正居住者的公司。然后,我们会希望我们的社区运营,可以让我们的房子,可以让我们的社区变成一个有颜,有料,有温度的家。这是我们特别希望做到的。那么在此,也看到了各位同行的很多非常好的作品,希望在这里跟大家进行好好的交流。

    

  王少青:各位大咖好,我是王少青。我看了一下我们在座的开发商爸爸妈妈们,都是我的客户,有90%。今天在座有90%是我的客户,在座的设计同行也都是兄弟单位。经常在一些项目中,作品中会见到。这样的话,不多占用时间了,一分钟聊一下我们公司的,大家所不知道的情况。公司是起源于天津。目前在上海和深圳三地办公。总的规模现在达到160人。我们公司其实发展也非常的快,只有短短七年时间,其实最主要就是把研发和创新一体化作为公司发展平台。研发到现在来说有40多个科研课题。今年统计了一下,这40多个课题涵盖了地产,现在TOP50强一半的,大的企业标准型的研发和创新性的研发在我们这里,包括万科,融创、首创。很多集团层面或者区域层面的课题标准化研究比较多。每年12月份是我们最忙的时候,就是结题,就是跟博士论文一样结题了。目前现在还是在做的。是研究、学习型的企业,实践的作品也是做得非常多。今天参加金盘奖也是第二年,去年参加了一年,今年参加了一年。今天也带来一个非常可怕的数据,就是20个项目,今天在会上会跟大家聊天一下。今年的金盘奖跟以往不同,今年我参加比较少,只是第五场,今天应该是代表金盘奖,代表全国来说在咱们地产行业设计领域中的最高水平的一次呈现。今天我觉得这个会议是精彩纷呈的,也是各种灵感创新的想法。大家带来自己最棒的产品,在产品大会上最高端的,最高级的会议,今天的火花四射起来,大家不要打盹,一打盹,好的项目就过了。

    

  朱泽峰:大家好,我是朱泽峰。我们是参加金盘奖次数比较多了,也是参加比较多年,以往我们这边是以在网络上投票,关注。金盘网在我们这边是比较重视的,有时候把我们作为楼盘开盘的价值点的说法的肯定,所以我们每次有好的项目都希望参加,也希望跟各个地产公司的精英们做一些好的交流。同时把自己的品质和产品,各方面都能够得到更好的学习和提升。也可以把我们作品展示给大家。很高兴今天参加这场会议。谢谢大家。


  主持人:现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,或扫描各位专家评委桌面上的评委入口二维码或屏幕右下方的二维码,进入金盘奖全国空间类总评选,登录账户是各位评委老师的手机号码,密码是各位老师的私人密码,若没有修改过私人密码,则密码为kinpan2019。特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩。

  主持人:由于担心评选过程中网络不稳定,组委会特意准备了项目入围记分表,以防老师们分数提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异,请以网站上为准。


  主持人:接下来我们正式进入第十四届金盘奖全国空间类总评选环节。


  主持人:首先我们评选金盘奖全国空间类总评选最佳豪宅空间类别。


  第一个项目是CND设计丨千山里卓越样板间。来自GND设计,恩嘉设计。

   

  第二个项目是北京首创天禧入户大堂及样板间 

  曹宇芳:大家好,这是首创天禧的样板间及入户大堂,这个项目是位于北京东三环,紧挨着三环,从样板间窗外可以看到中关村,位置非常好。这个项目也是我们很用心走访了一堂英国,请来了凯里贺本,他为我们设计了。他的设计从入户那一瞬间就感觉到它气场和它的设计逻辑,这是难得的西方设计师且有东方内涵思维的方式,讲究天人合一。里面色彩来自自然,比如沙子的颜色,树木的颜色取决于生活。这两个样板间也设计了餐厅的灯和浴缸是他亲自为这个项目定制设计的。这个项目方售价报到22万。总价也到了一个多亿的豪宅。我们样板间面积是388平。然后整体的售楼空间其实是一个大堂配套。也就是为我们业主提供使用的。那个空间应该有1800多平。整体的氛围,颜色,材质其实不是很统一的白石,是点缀金属色,里面灰褐色女王(音),里面还是比较温和的颜色,走进去感受非常好,里面的艺术品,是我们精心选配上去的。也欢迎大家去观摩,一起给我们提一些意见。谢谢。

    

  下面是:最佳别墅空间。  


  第一个项目是旭辉上海超高标样板间

  嘉宾:这个我们旭辉超高标准间是纯德系设计,我们想表达的是德系精工作,表达艺术的生活方式。这个项目当中我们引用了顶层收纳,也注意到再大的房子最后大家使用者都会觉得数量、空间不够。所以我们做得比较多的隐含式,尽可能多的储藏跟收纳,这个项目当中,供需跟客厅和厨房我们做了很大胆的尝试,做了开放式的设计,这样开放的空间,我们希望能够引入新的生活方式。满足亲友的聚餐聚会,特别是在厨房里面,有一个三面矩阵不锈钢的灶台,能够完全开放的空间,提供这样的聚会。那么三个出口,客厅之外我们有三个房间,这三个房间的话,我们是做到了每个房间配有它主要的色彩。那比如说我们的主卧室,蓝色,然后厨房用橙色。这些是我们希望给房间带来个性,希望未来的住宅一定是注重个性和反映个性的趋势。只有有了个性才会得到更多的认同。整个的供区(音)大的色调是黑白灰,主要体现在一些家具上,特别是我们跟建面色的配合,整个项目的用色比较大胆。可是非常的高级,我们配合看到的这些形状,整个的项目体现了一个新的艺术的生活方式。

  这个是我们的主卧。每个房间有它的既定的色彩。这个生活当中我们有永远了很多颜色,很多设计师说不敢用,我们用完之后体现非常的高级,谢谢。


  下一个项目是绍兴金信创世记(排屋样板间)

  嘉宾:这是我们去年开发的项目,这是一个在绍兴的大盘。相对来说也不是特别的城中心的地方,是改善类的产品,这个产品当中我们做了一个现代的中式的风格。所以他们这种风格,并没有像传统的中式的做法。其实大家如果有关注融信产品的朋友们应该知道融信产品基本上以比较现代的风格为主。我们中式风格也是跟营销在沟通的,它其实还是一个改善类产品,所以在这个产品当中,我们有一些类似酒店的做法。在中式当中融入一些更多的现代的生活的方式。无论是从主卧的这种套间还是我们地下室的风格。包括我们在现有的比较相对来说空间感不是特别理想的空间中做了一些比较跳跃的颜色做一些氛围的打造。相对来说其实还是现代与古典的融合,但是一个浮于现代的空间。希望大家支持。

    

  下一个项目是金地壹阅府

    

  下一个项目是万科南通翡翠心湖别墅

    

  下一个项目是俊发海东俊园

  嘉宾:我们俊发海东俊园这个项目是昆明的滇池边上,我们在滇池一边的湿地上建造这片社区,非常的生态,同时我们这个项目也跟滇池的污水治理,我们开展(合作)。然后,它的特色是我们每一家每一户都会有一个独立的小的庭院,然后是精装交付。大家看到这个就是呈现现场的实景照片。

  谢谢大家。

    

  下一个项目是美的梧州美的中央广场

    

  下一个项目是郡源艺墅样板房


  下一个项目是尚石设计中南盐城熙悦样板房

  嘉宾:大家好,感觉这个气氛有点平静,又有点压抑。希望今天一直的平静中渡过,这是今天第五场了。这个项目我简单说一下,我刚刚之前公司自我介绍的时候说了。我们一般给自己的定位就是每一个项目要解决一个问题。做了这么多年已经解决了很多问题,也还有问题要解决。这个问题比较尴尬,这是一个洋五房(音),是一个底户和顶户(音),当时客户希望做出别墅的品质,那要从空间以及从形式上让客人有一种尊贵感。包括楼梯的转角处,通过艺术的处理手法把两层的空间做得更有意思一些,体现别墅的空间感。第二个我觉得这个项目,如果解决这个问题,如果客户觉得这个项目是一个别墅,我觉得我们就成功了。至少我觉得目前为止,在金盘奖是成功了,他给我发的别墅类型这个项目里来了。

    

  下一个项目是东原成都阅墅

  付春悦:这个项目其实大家能够看出来,同行一眼看得出来,这个就是一个经济联排。经济性联排在我们这个行业称之为刚需联排,我们每年都会做很多。这个项目当时在成都是一个远郊。当时我们想的问题,第一个我们发现其实因为我们做到四期了。我们前面发现买这些联排人并不是我们想象年龄那么大的,都是一些年轻人,可能是很多经历了地震的人,年轻人想早一点享受生活,他们其实很年轻然后他们对生活的诉求,也是希望可以舒服、温馨的过自己美好的日子。当然也赶上,比如这个项目作为东源集团的我是女生,我们一线负责人也是一个女生,我们负责这个项目的人也是女生,做这个项目设计的人也是女生。我们几个很希望让自己有点小温馨,小舒适,小喜欢的很舒服的地方。所以可以看出来是特别奶柔色的。非常柔和的。虽然是经济联排,我们前后做了非常大的落地窗,全部可以拉开,我们希望是有阳光的院子,是一个可以喝下午茶的地方。有两个小孩在院子里跑,然后有一个地方听音乐,哪怕小,我有一个导台,一个餐桌有一个很好的阳光的下午,一切的一从这点开始。

  脱娅宁:体现了一种豪宅感,我们可以把这个空间能够灵活的打动,而不是限于之前的我的卧室铺垫做得多么豪华,要做期间套,客厅空间做多么豪华,要加奢华的家具,而是我们在试图用相对简介,现代,更符合现代人生活方式的这种空间的布局方式,相对可知的去打造我们品质感的豪宅的空间。所以说,其实在这两个项目,就是这两个别墅项目的设计过程中,其实我们还是在进行一些现代化的手法的尝试。

    

  下一个项目是华宇旭辉锦绣花成别墅样板间

    

  下一个项目是北京世贸西山龙辄 踏月户型样板间

  嘉宾:给我们介绍一下这个项目,这个项目位于北京海淀的西北五环以外我们距离西山三公里,东边是新的故宫北区,我们项目是得天独厚的条件,容积率0.5。我们当时做的时候要说不要辜负这片土地,我们整个项目是,是我们世贸回归北京市场做的荣誉系顶豪的开山之作,一开始想到做面向未来,而引领时代的产品,做出来跟大家,跟市场都不同。做出来的更创新的体验。所以我们当时整个户型布局采用“Z”字型的类院布局。然后外围的体验又和建筑双联合的布局,形成了五重的院落空间。所以我们在家庭整个的叠墅860平米,地上分两层,地下两层。地上两层主要是起居空间,地下主要是活动空间。院子下沉一层,整体体验感非常强,我们在每一个居室有一个特别不同的空间的感受。就是尤其是我们在二层主卧的时候可以既能够观察到每一个户型里面相互之间的关系,又能够统一的体现我们尊卑有序,和我们对居住空间的理解。所以我们叫有温度的距离,跟既能够跟每个人家里人有距离,又不占用空间。这个采用了这样设计单位,这个样板间,我们是想怎么造顶豪。我们回归到我们对于这些明人对顶豪的思考。不管地王也好,士大夫也好,他们造园以文人气质造园林,我们这个园也是以北宋的简约,内秀含蓄态度做样板间。我们这个样板间,不光是继承传统,还把传统的进行演义,这副玉兰图(音)照耀着宋代的玉兰图做的,这个钉子画是找了台湾的一个大师做了宋代的图。用现代的手法演绎传统审美里面最经典的元素。 包括我们端页找了台湾的陈配洋做的。我们对传统既有现代的演绎,还收藏了古法的工艺。这个我们整个的叠墅,才有顶豪市场才有收藏价值。去年开盘到现在,这个以1.5亿价格售出。开盘两次,我们两期开盘到今天已经有60多亿化,顶豪市场这两年也是绝无仅有的在北京目前这样的市场属于突然拔高的空间。当时我们问他为什么选择我们的产品,我们860平米的话,套均6千万的售价。在东边生活别墅区,中央别墅区有很多选择,为什么选择我们这个板块。一个就是我们在西山这样的特殊的地理位置。另外一个,业主有一个思考,我们到这了才有回家的感觉。就是为什么说这个有回家感觉,就是我们做了这么多对空间的回应,对家庭长幼尊卑这种的考虑。让他切身感受到一个你在用心,给他创造一个家庭,特别融合的空间,第二个是我们又有对传统的,在民族文化自信时代里对传统的致敬。他们觉得这是他们做到。目前这个项目得到了业主认可也得到行业能广泛认可。也请大家有时间到我哪去看一看。欢迎大家过去。

    

  下一个项目是中海盛堂坊样板间

 

  下一个项目是中海云麓里叠墅样板间

    

  下一个项目是中海云麓里叠墅

    

  下一个项目是矩阵纵横常州路劲太湖院子230户型别墅样板间

    

  下一个项目是石家庄金辉开元府

  嘉宾:开元府这个项目是在石家庄的振地这块。本项目是有一个情怀,是半生怀天下一幅定江山,我们金辉开元府是有传统人居环境,集建筑古城肌理。整体是以干净利落的线条勾勒现代的风格,显示精英气魄。其中配一些雅致的皮质。整个空间设计感以简洁为主,打造了私密性体验感。设计以古典的园林风格和衔接着我们室内东方意境的开阔的空间。一园一风华,唤醒国人骨子里院落情怀。

    

  下一个项目是首创琥珀湾别墅样板房

  嘉宾:大家好,这个项目是位于沈阳的,是我们跟首创在沈阳做了第一个项目。地理位置非常棒,风水宝地。景观非常棒的。当时我在整个建场当中用了取自于齐白山周边的三个颜色。第二个就是洪峰,在齐白山有一个非常好的洪峰,我们把洪峰引入进来作为装饰语言。第三个是是最好看,最美丽的晚霞,在齐白山看到晚霞的话,整个人会非常的感动,这里有一个理念,现在很多设计师不到现场去,我的理念。这个晚霞是非常能够打动人的,一个设计师要感动人首先要感动自己,感受这个地方的气场,感受这个地方的文化。我们把这些美景带到这个当中来,一样能够打动相关的客户。才会有感同身受,感受周边的气场给这个项目带来独特,而唯一的感知。这个项目是在当地也是取得非常好的效果。开盘当天卖了7个亿,打破了年沈阳别墅产品的销冠。

    

  下一个项目是融信海月江潮

  周瑜玮:海月江潮这个项目比较特殊,其实是一个旧改项目。大家如果对福州了解的话,海月这块区域是很老的城区,然后这个项目也比较特殊,其实是在是原来一个小的民宅,当时没有定性为保护建筑,所以我们拆了,拆完以后突然说这是一个保护建筑,我们又这个建筑重新恢复了,在原有项目的基础上,有能动的东西很少。后来是因为拆了,所以我们在它的原有基础上做了类似于护墙版的形式。今天大家看到的主要是一些效果图部分,是因为我们后面也在有做相应的推文。如果后期大家有机会去到福州的话,欢迎来到我们这个项目看一看,就是它其实现在这条街也是一条非常网红的街道。里面有现代的东西,也有我们做的古建和保护性的开发。其实这个项目还是挺有意思的,包括现场最后的还原度跟我们效果图也比较接近,欢迎大家看一下。

    

  下一个项目威海雅居乐冠军体育小镇合院

    

  下一个项目是尚石设计丨弘阳常州天下锦商墅

  嘉宾:这个金盘奖,我认为是非常好的交流平台。有很多资深地产人,还有大咖,设计单位都在,我们这个项目有一个很大的不同的地方,作为别墅来说,是一个商墅,所以我们这个项目主要解决一个问题,定位的问题。项目本身其实是不能作为别墅住宅的,只能作为商业去使用。但是常州地区作为纯粹商业去使用没有卖点的,我们这个有两点,一个大户型,一个小户型,大户型作为住宅,小户型作为商业。做完以后我们觉得效果不好,所以从设计方角度要求甲方以及他们的营销单位重新开了一个策划会议,把整个方案重做的。包括风格定位,最后是非常理想。包括我们从整体定位上考虑,从建筑结构和内部结构进行调整。因为它有一个非常好的地理条件,在润河边上。这是一个老的纺织厂做原址做的。它的户型不能局促的,并不是很大。我们通过现代手法尽量把空间跟尺度。最重要两个定位点,我们这个项目是给自己找了麻烦。设计从表现上来说,其实不是说非常的出彩,主要从定位上跟客户,以及市场进行非常大的沟通。所以这个导致我们现有的很多项目,前期介入比较多,不光只是说在我们接到一个案子之后只是做后期效果表达而已。

    

  下一个项目是华远大一山庄-S20别墅

    

  下一个项目是珠海九洲保利天和主力别墅户型

  嘉宾:我们回顾一下,首先这个天和这个项目有一定地理优势,是一个近海别墅项目。而且有大型高尔夫球场,跟其他的一些功能。所以我们当时定位的这个项目,因为这里两个户型,首先比较大的户型,我们当时是以西雅图美学风格去定义贴近自然生活的别墅项目。而且,在饰品运用上,我们采用一些意欲(音)风格的东西,比如土著文化,非洲文化的东西,这些在一些别墅里面用这种风格相对比较少一些。还有我们在目前在做一些别墅空间,我们把一些主要的设计会放在我们的地下层一些生活空间使用,所以这个项目上,也是在负一层做了一个比较大型的隐音(音)功能,这是功能上的一个特点。这是地上的大空间。还有一个主题性非常明确的能工作室。

  第二个户型里面,我们做了一些高端人群的渡假休闲型的状况。包括艺术品的,还有精致生活空间的打造。还是在地下空间打造客户的专属感体验。目前大多数的别墅空间,对底下层应用还是比较广的。谢谢大家。

    

  下一个项目是金科三水芦苞别墅

    

  下一个项目是卓越南京高淳叠拼下叠A户样板房

    

  下一个项目是中海无锡寰宇天下二期D5样板房

    

  下一个项目是龙湖上海天钜

  嘉宾:这个项目位于上海闵行,离这个回避隔壁近郊位置。对于这块区域来说,虽然说现在可能周围的方面没有起来。但是它的未来的发展潜力还是比较大的。对于天钜这个项目来说,天来说是龙虎比较高端的体系,所以对于这个项目的而言,开发商这边有非常强产品溢价的需求,所以我们这边考虑这个项目的设计的时候,把未来繁华都市的感受和预期做入进去,所以在这个空间氛围上我们希望更多的是都会、时尚的,是一个新城开发和已经成熟区域不同的一点,可能更多的在日新月异的生活方式上。在这个客户这端来说的话可能对居住的环境,还有生活的质量,其实要求是越来越高的。我们企图把目前城郊区一些低密度,包括空间更清新等等一系列的感受融入进去。所以说在室内里面,尤其是在地下室的区域里面,我们引入了一些万物生长的主题进去。把这种居住空间让它不单单是建筑、混凝土,也会有一些怡悦的,温和的一些感受。通过植物不同形态,不管是从他们艺术品上还是生活的植入。我们引入进去。通过在这些空间里面点缀也好,还是大面积的植物墙也好软化这个空间也欢迎大家有空的话去项目实际感受一下,对这个项目而言的话,我们则灵做设计的时候更强调为什么用这些手法,或者这些风格以及这些元素做进去。所以我们在这块的话,也会更加的去关注开发商的盈利,然后通过产品的方式打造。这个图的颜色比较偏,客厅不是红色。谢谢。

    

  主持人:年度最佳豪宅空间项目是北京首创天禧入户大堂及样板间,恭喜你。再次给各位汇报一下获得年度最佳豪宅奖的是北京首创天禧入户大堂及样板间。年度最佳别墅空间,未提交评委老师赶紧提交结果。

    

  主持人:接下来要评选的是年度最佳主力户型空间


  第一个项目是地胜设计丨天津大唐印象东丽中式样板间

    

  下一个项目是旭辉东宸府

  

  下一个项目是旭辉力高静海府样板间

    

  下一个项目是地胜设计丨重庆金融街两江融府样板间

  嘉宾:大家好,我是地胜设计的杨悦。这个项目是我们在重庆打造的第二个金融街的系列。最高级别的是荣誉系。客户主要的定位是在刚需。因为户型比较小,客户的定位客户主要是刚需年轻人,为什么是两江融府,大家知道重庆项目比较难做的。这个里面我们因为业主也是女生,对产品的要求,品控力都是很高的。重庆人认为这个板房内应该是东西比较多一点。跟成都还不一样,虽然都是在四川内,但是这两个地位完全不一样的,客户的要求,颜色,稍微有点难度的。这个板房当中注重极简风格不太容易的,对重庆人接受来讲有一定的心理上的要有一定的了解。因为终究是90后的住宅的方式。所以我们从建筑来说,包括一些客厅设计,包括希望餐厅一体化。我们材料力求三种材料把整个室内做完,就是B级颜色,木色和我们瓷砖的颜色。所以我们一直坚信不是所有的项目都用很贵的材料,用普通材料打造一个好的产品品质也是我们地胜一直在追求的。

    

  下一个项目是重庆旭辉印江州琨印样板间

    

  下一个项目是重庆旭辉江山云出二期样板间

    

  下一个项目是杭州融信远洋厘望NEO1样板间

  周瑜玮:这个是融信在杭州今年年初开盘的项目,是在一个老城区里面,最早我们的售价大概7万多。但是,后来是因为受限的问题,所以我们做了一些降配。最早今年如果做精装修项目,肯定有这种问题,原来我们从七千多装标,也减了很多。最终它的观感还是不错的。包括现在整个项目的售价以及最后的运营都是比较理想的。这个项目在上个礼拜得了英国设计大奖。所以整体上我们跟另外一个万科的项目是对标的项目,第二他们的风格也是限价的路线。从示范区,还是我们项目来讲,是比较小而美的示范区,样板间是相对来说比较现代简约。我们的颜色也是用得比较克制。

    

  下一个项目是旭辉浙江杭州萧山北干样板间

    

  下一个项目是旭辉合肥公园天著95户型样板间

  赵潮庚 :大家好,我是赵潮庚。这个设计理念来自于高级服装定制。这个也是我第一次做主题的项目。运用长方形,正方形、三角形等几何设计手法,以精致,时尚简洁方式。利用线条,简洁配置,组合结构布局来引导舒适的居住空间。这个项目也是我们公司翡翠一个系列作品,我们之前和万科和旭辉合作很多像项目,研发过很多色系,但是我们每做一个项目都是从主题,各种风格上进行延伸,创新。加入不同的理念。引导出不同的新的感受。

    

  下一个项目是常州星河国际样板间

    

  下一个项目是天津禹洲解放南麓26地块样板间

    

  下一个项目是地胜设计路劲阳光 俊悦府样板间

  杨悦:这个是我们跟路劲跟阳光城一起合作的项目,地处天津路五区区片,这个板块有十几个大型开发商凝聚在此。我们在这里做了两个项目。实际上对设计公司来讲比较难的,我们都是在做户型样板房的,从最开始的规划开始。那么其实路劲跟阳光城来说比较聪明一点,它的面积都是比金融街面积小10平米左右。从户型角度来讲,他们总价低,户型跟面积又很好。所以这个项目在开盘的时候,受到很多一些当地的一些人好评,包括一些投资客的关注。总价比较好。从整体的一些定位,各方面都是会受到关注。从我们室内设计来讲希望它做得比较轻松一点,它没有中式的感受。做项目首先要打动自己开心的状态,不是你在每一个空间有惊喜,或者某一个点上,我们注重客厅跟餐厅的一些点,我们希望它有很多方式,比如是做成多功能厅的概念。实际上可以用餐,也可以进行大家沟通的地方,沟通不只是在客厅的区域。所以很多的大餐桌的形式变得会很好。所以我们做室内设计的,大户型,大桌子。大家一天回家的时候,去餐桌变得非常重要的空间,这是沟通、交流,以及家庭和谐的区域。所以我们在每个板房部分重点打造的区域,我们希望把整个家庭,人文关怀的部分都放在这个里面。谢谢大家。

    

  下一个项目是天津首创油脂厂样板间

  王少青:大家好,我看了一下这个画面,确实是我们做的。我们跟首创合作的项目。我看了一下,这个颜值,看了一下是我们气质。在这个项目当中,其实因为参加的类别是主力户型,我一直跟康总探讨什么是主力户型。争议了两年也没有争出来。反正可以报这个类别。然后,其实在这个里边,说到主力户型,如果不讨论户型就是耍流氓,要讨论户型,这个户型在我们整体推销来说下了非常大工夫,也把整个的三室和四室生活状况,进行了可切换的户型,其实是可变化的户型。在当今,特别是市场竞争特别激烈的条件下,其实如何抓住核心客户的核心诉求,可能是这个户型设计最重要的一部分,当时我们也梳理了一下这些重要的点,还是把谁来作为购房决策者,他的观测观念反推他对哪些空间感兴趣,这个户型当中把我们整体大横厅,客厅生活状态加上大的主卧套房特点,把这两个空间重点打造,这两个空间其实也是整个户型价值最大化的所在。抓住这两个关键特点,打造特殊的属性,由这个属性直击我们购房决策者的内心。在其他的小的面积端,次卧室这些空间,达到均衡就可以了。看这个平面图就看得到,比较夸张的,南向比较夸张,北向是比较精巧的户型结构。谢谢。

    

  下一个项目是芜湖旭辉新乐府

  嘉宾:我们芜湖旭辉这个项目作为我们申请最佳主力户型,刚才说了我们在主力户型不讨论户型就是耍流氓。所以这个项目,我们比较特别就是空间布局中做得特别简约,尽可能还原空间本身具有的气质。这个空间的话,其实它是在芜湖,可能在我们传统印象当中。芜湖作为这样一个城市。大部分受众群体很难接受开放性布局,在社交网络如此发达的今天,大家可以通过网络了解大各种各样的需求。很多人有这样的需求,在当地没有这样的产品。当我们把大空间的产品带给他们以后。他们就有了这样的诉求的满足。这个户型当中我们做了通常的宽厅和阳台连接再生一起,包括我们看到主卫的设计和有一个台棚和化装区,有嵌入式浴缸,整个户型当中可以看到开放式布局带来空间的宽阔感和带来空间的自由度。谢谢大家。

    

  下一个项目是保利西湖林语68号

  王少青:确实是我们做的。首先从风格上,大家做的样板房越来越同质化,尤其是像我们服务于一个开发商。那他自己有一些产品标准化的情况下,其实他的产品同质化在颜值体系当中有更多同质化的语言。我们看一下户型,这个户型是给保利在山西大豪宅项目,这个应该是报错了,应该豪宅空间。这个是建筑200平,在西湖林语项目中也是算是中间户型,不是算最大的。还有更大的户型。大家看这个气质也知道了,开盘卖了6个亿。我们要把产品和销售挂钩,现在这个市场条件下,在山西这样城市下,这样的产品开盘6个亿对开发商来说回报非常高的,谢谢。

  借用甲方话:美好生活五步歌借助保利对美好的畅想打造的,可以看到视觉效果非常的震撼,争得颜值也是是保利得比较多的,很简约现代风格打造,重点体现户型的特点,不要用装饰更多的装饰语言削弱户型和空间给我们带来的震撼。所以这个用干净和纯粹的手法更多的体现户型的特点。包括这个软装也是我们一体化实现的。这个体现跟山西的豪宅客户生活相关的一种状态。

    

  下一个项目是万科文一合肥未来之光

  罗熳丽:这个项目在合肥盛会城市城郊位置,或者说一个新城开发的位置。户型有差不多140。建面大概在165左右。最后呈现出来的效果,包括当时设计的一些理念,和现在大部分同面积户型的输出上还是有挺大不一样的。更多的是基于对当地客群的研发。因为则灵和万科和十多年了,对用户研究的设计上,我们其实有共同的认知的。这套户型,其实是基于现在越来越重要,或者说数量越来越庞大的90后群体,我们在做一些推演。90后,包括00后,这种生活在4G,5G时代的一些人群,他们其实相对于去70、80后而言更加追求自我,更加注重生活的质量,尤其是一二线城市,包括晚婚晚育,对于他们生活在这个户型里面的家庭结构,他们也有非常大的这些影响。包括我们公共活动区域,家庭成员之间的互动模式,应该如何去做。然后我们重新定义客餐厅的布局还有一些生活方式。我们在这种现在的客厅不是以前,或者说我们常见的客厅了。包括今天在场合也许听了各位的一些项目的分享。现在的课题更多是起居室的观念,不是像过去的标准化概念在里面,我们更加注重交流,把当下的青年,包括他们还有未来的可能3-5年的生活里面,他们的家人与家人之间的在这种公共的区域如何进行一些交互。他们对亲子的注重等等这一系列的,我们在从硬装上做了更多的规划上的一些设计。软装,我们更多的会是去呈现一些生活的氛围和场景,算是一种新的尝试。更多的是希望关注当代青年或者是突破现在常规的一些户型模式和交互式上的进行一些努力。这个户型当时有一点小小遗憾,包括景观的阳台,是不是可以完全的作为享受性阳台。把家政区域,放在内侧,借鉴香港,在进门玄关右侧的时候,是可以设置一些家政空间的,比如烘干机,洗衣机,现在运用已经很广泛,接受度很强的,是不是可以把整个阳台解放出来,把阳台和客厅联合起来打造,让它真正形成一种家庭更有氛围,能够利用更大的空间,包括我们可以在阳台上品酒也好,还有一些休闲的活动也好,都是可以的。卧室,我们认为更多的是一些私人的享受型的空间,在这里可能自己会看看书或者是像小孩是他密集的基地,我们在这展示的时候也会充分考虑到家庭成员不同层级可能不同审美以及不同的生活背景下,他们喜欢的主题,力求能够让参观的客人能够记住,这个户型明年预计3月份的时候在深圳有参加一个未来住宅展,到时候欢迎各位可以到现场感受一下我们新的一些想法,谢谢。

    

  下一个项目是上海中海建国里

    

  下一个项目是中南鸿樾府

  朱泽峰:这个项目是我们在嘉兴的项目,这个项目是143平方,户型本身,我们原来是四面宽,四房。我们在做样板房的时候,包括在户型优化的时候,我们把南面客房做成书房,这样的话,客厅和餐厅这边有一个南北通透的,在这个规划之前,我们在结构这边也做了很多工作,大家可以看到书房和客厅之间是有一个墙躲,这个是拿不掉的,但是我们可以做到最小化,以后业主可以做精装修来说可以恢复朝南客房。包括我们厨房这个平面图没有显示结构的,厨房这部分我们把整个墙体也是可以拆的,以后厨房和餐厅可以做成开放式的,都可以的。这个户型比较大,可以满足现在样板房客户定位的:有小孩,大小孩,小小孩。如果小孩比较大,还可以做成书房。对客户的选择和居住人口的变化带来很大的灵活性。设计上,王总补充一下。

  王少青:这个项目是我们跟中南在上海新做的项目。这个项目,朱总介绍的了一些要求,我说说感受,这个项目比较有意思,我们今年刚到上海来,第一个项目在海宁。然后这个营销,给我们概念就是当地小业主很多,这个房子对业主来说就是土豪比较多,希望风格土豪系一点,设计我们也探索土豪内心的生活世界,而且离上海很近。可能周边很土豪,可能内心中会不会有一些对价值的二次的判断和塑造。其实在这个过程中,我们也挖掘了一些概念。所以当时把海宁当地一些特点,叫观潮文化当中生活的文化植入样板房当中。这样的话,打造以观潮文化为主导的概念植入进去。最终没有去完全土豪化的风格,而是采用比较生活,宜居,在生活上满足他的生活的感观的一些小小好奇。这是环上海的新产品的定义。谢谢各位。

    

  主持人:接下来为您公布的是获得最佳别墅空间奖的评分决策。首创琥珀湾别墅样板房,平均得分9.86分,旭辉上海超高标准样板房平均得分9.85分,北京世茂西山龙辄得分9.81分,尚石设计中南盐城熙悦样板房9.76分,绍兴融信创世记得分9.76分。

  现在出现了几个相同分。

  请主席团评委做出最终的决定。

    

  王刚:经过讨论,我们认为0164号,01650号,041185号。


  主持人:再来看一下我们最终结果。我们看一下年度最佳空间奖

  第一名首创琥珀湾别墅样板房

  第二名旭辉上海超高标样样板间

  第三名是北京世茂西山龙辄踏月户型样板间

  第四名是是上石设计中南盐城熙月样板房

  第五名是绍兴融信创世记

  第六名是华宇旭辉锦绣别墅样板间

    

  我们接下来评价年度最佳小户型的空间项目。


  第一个项目旭辉中睿府LOFT样板间

  王少青:说到LOFT各位不管是甲方还是乙方,真是又爱又恨。作为设计单位来讲,从情怀上大家喜欢玩好玩的空间,又小又有空间探索性。对于刚毕业的人来说更是喜欢,是每个人青春的记忆。我觉得这是非常喜欢的方面。但是从生意逻辑上来讲大家不想做,太小了。花很长时间没有什么收益,像这种情况,旭辉就是很人性的开发商,他做一个LOFT,这个项目做下来很好玩。这是对于LOFT产品的理解,这套当中是一个名副其实的网红LOFT。当时在发布之后是十万+点击率。红遍了大江南北,这里总结了一下,就是有旭辉的要求,要求什么呢?颜值即正义,先有颜值才谈一切,这个里面我们把整个视觉的画面感和即视感。相当于类似场景设计和一些对于插花一样的设计,把设计平面化,先看到平面设计语言,尤其是平面设计师对视觉冲击力最强大了,比我们空间冲击力更强大,所以我们把视觉平面化作为视觉第一属性。第二我们考虑到模拟的购房者的需求,直击更多的少女心。然后兼顾了空间,工艺细节等等一些做法,特别细节的一些玩的地方。整个设计手法上也是把整个视觉的即视感平面化,然后通过空间的设计手法把软硬装和设备进行结合,所以这个里面看不到任何设备。让软装和硬装让我们平面化艺术化处理掉了,所以看到非常唯美的空间感觉。

    

  下一个项目是旭辉荣华公园大SOHO公寓

  嘉宾:刚才跟发哥一看,都是旭辉的。这种产品我们不多说,因为设计师,从读大学到现在,我们都会拿古灵惊怪的东西考大家,我们作为一个资深的,年过半百以后的设计老司机来说这是小儿科,小儿科之后,我们怎么让市场喜欢这种产品呢?像少青说的的几个大的样板房这样子,我觉得这个东西还是好玩的,对于不要讨论利润来讲还是有点艺术,但是还是有挑战的,不管从建设,包括一些产品类型。包括市场的需求,我觉得还是有它的挑战性。整个项目下来,我们觉得还是挺满意的,满意的是销售,跟整体的效果还是有特色,应该给予甲方爸爸一个“赞”。谢谢。

    

  下一个项目是旭辉艳山红LOFT样板间


  下一个项目是尚石设计丨旭辉无锡藏珑府样板房

  嘉宾:都是旭辉的,我们前面三个都是LOFT,我们这个是小户型。刚才区总也说了,他们做的挺有意思的。我们这个没有什么意思。但是两个精装交付的产品,客户的体验就是唯一做得跟别人不一样。做完了以后,现场效果挺好的,其实就是通过软装,在固有的情况下做出一些产品线出来。其他的不多说了,我觉得今天可以闲聊了。没有竞争了,谢谢大家。


  主持人:我们可以看到0608,天津首创油脂厂样板间9.84分,旭辉合肥公园天著95户行样板间9.81分。地胜设计重庆金融街两江融府样板间也是9.81分,同样杭州融信远洋厘望NEO1样板间也是9.81分。大家可以看一下其他的项目的平均得分。

  下面宣布的是年度最佳主力户型空间奖

  第一名是天津首创油脂厂样板间

  第二名是旭辉公园天著95户型样板间

  第三名地胜设计重庆金融街两江融府样板间

  第四名杭州融信远洋厘望NOE1样板间


  最佳小户型空间的老师尽快提交分数。最佳小户型空间评分决策,中睿府LOFT样板间平均得分9.89分,可以看一下其他项目的平均得分。再次为您播报获得年度最佳小户型空间奖的是旭辉中睿府LOFT小空间

    

  主持人:今天上午的评选就结束了,接下来是午餐时间,大家可以来到我们舞台。

  (上午结束)


  主持人:各位专家、各位媒体朋友们,大家下午好!我是今天的主持人,欢迎大家再次回到第十四届金盘奖全国空间类总评选的评奖现场。经过一上午紧张的评选,我们已经完成了"最佳豪宅空间、最佳别墅空间、最佳主力户型空间、最佳小户型空间、最佳酒店空间"类别的评选内容。

    

  第一个项目是俊发海南南燕湾斯攀瓦度假酒店

  张雪松 :大家好,我简单看了一下介绍我们斯攀瓦酒店,这个品牌大部分人有点陌生的,比较小众。我们为什么引入这么小的小众的品牌做斯攀瓦。当时我们去普济岛的时候看到了斯攀瓦酒店,岛上有很多大品牌入住。但是熟悉的四季,阿曼都在。斯攀瓦是独树一帜的,是本土的公司在那运营,它的售价和入住率还高过阿曼。所以我们好奇特地入住,多次去考察以后决定做。我们整个设计非常有个性化的酒店,因为在海南。我们室内设计是在做的,有别于一些传统的奢华的酒店。很有度假的异域风情,看一下这个建筑外立面,每一个房间都是有独立游泳池背面是山,正面是大海,整个设计很时尚,明年开放以后,希望大家有机会感受一下斯攀瓦酒店。

    

  下一个项目是中南厦门马銮湾格雷斯精选酒店

  朱泽峰:格雷斯酒店是我们中南新的精选酒店,整个酒店设计是摆脱传统酒店以住为主的,以公共空间打造为主。在整个酒店公共区域里面能够找到很多共享和交流的空间,让人很放松,酒店开放了很多综合的交流区域,比如零售区,工作区,还有书靶和咖啡,整个融入到酒店的公共区域,在这里面大家可以看书,工作,发呆。还可以做小型的派队和活动,客房的在办公区,客房整体设计当中把很多温馨的东西放到里面,也做了一些小的黑板。客人可以在里面留一下大家交流的留言也好,让前一个客人和后一个客人有一些美好的东西可以交流。整个色彩这块。用了绿色,蓝色,注重客人更加的愉悦和轻松整个公区把客房区域面积缩小以后比较经济的,整个公区比较舒适。

    

  主持人:接下来评选是年度最佳商业办公空间


  第一个项目是成旭辉香港置地LCM生鲜市集

  脱娅宁:LCM,我们做的主题就是(英文),整体的建筑面积大于3000平米,分为两层。外观的造型是源于我们菜篮(音)的想法,室内设计是由泰国的CMP公司设计的,是曼谷网红的代表项目。整体设计采用绿色、自然,时尚精致,传统文化和艺术创新为整体的设计主旨,包括我们的最大的亮点就是我们做了一个采光的中屏,叫以春夏秋冬四季变化为主题原色的天幕,整个过程当中你会感觉到光影的变化,然后在配合我们中间以这种金属仿竹的,整体项目呈现出来自然美和科技张力之间的配合。然后,在这个菜场中,我们采访过里面的客户,他们感觉有一种商场的菜市场。我们这个旭辉广场旭辉代表作。重新定义了我们全新的上海的生活中心,是一种相对来说全方位的新的灵感生活方式。这是我个人的非常喜欢的一个项目。这是我自己在天津有一个项目还是照着这个做升级和改造,欢迎大家去浦东体验。谢谢。

    

  下一个项目是地胜设计北京金融街漫香林创新集办公空间

  杨悦:大家好,这个项目跟金融街在北京打造的办公场所。因为金融街是国企,在国企实际上有很多的这种灰的空间,就是不良资产的储备,这些不良资产大部分在商业里面,大部分需要业主自持的,这自持条件下要让业主一起动脑筋把不好的空间怎么利用起来。所以尤其是像这样的空间才是首层,首层有大堂,在大堂上去,对商业来讲,首层里面没有电梯比较难做的。二层和三层这样空间就是很难。所以我们跟金融街一起共同打造类似COLKING办公场所,类似于小型的办公的集散地,有各种的地域性的出租的方式,以各个办公场所。另外像4-6人间普通房间做一个主题,包括公共空间里面,我们做了很多比较有趣的,让大家可以进行头脑风暴的地方。就是不同的会议室。您可以看到我们有田园的会议室;我觉得比较时尚的会议室,是年轻人来一起共同打造的空间。这样空间实际上对将来业主的后期的在运营方面也是有一定酒店的做法,一样的,也是要数量的。另外还有一种比如小型公司和中型公司的需求来做整合业态的布局。我们在办公领域上跟我们业主一起合作,用新的方式思考。在这些不良资产,怎么样置换成一个可利用的空间,并且打造成网红的好的产品目前。谢谢大家。

    

  下一个项目是旭辉上海华师大丽娃河畔书吧修缮项目

  脱娅宁:这个项目有点小情怀的项目。是上海华师大丽娃河畔书吧的修缮软装项目。丽娃河也是校园的文脉和校园记忆的载体,在华师大师生当中是母亲河的地位,所以我们希望能够在这个充满回忆,而且融入师大文脉和文化的地方能够去做一个综合式的,比如有阅览,有展示,有品茶,优秀企,有交往综合空间,诞生的书吧,我们命名是希望它成为丽娃河畔一盏阅读之灯。保留原有历史痕迹的同时又现代建筑的张力和创造性。整体设计层面关注细节的考量和把控,希望通过材质,元素,色彩,能够呈现出来空间的层次感和生动性,让生活在冲突中实现很美妙的融合。我们希望艺术表达方式给室内的软装更多的人文的启发。最终这个项目,我们看到这个设计表象,我们希望以设计为载体,还是给大家留下长长在丽娃河潺潺流水中,师大师生和市民在这里面很美妙的读书的光阴,通过这个很小的,有情怀的项目去传达我们对环境,对人文美好的设想。并不是一个很典型的地产项目,却是一个认为可以注入很多感情的项目。谢谢。

    

  下一个项目是成都绿地中心办公展示样板区

    

  下一个项目是美的上华智能产业园

    

  下一个项目是万科松社图书馆

  王少青:大家下午好,下午最困的时候,可能下午也是竞争最激烈,而且作品最精彩的时候。这个项目叫松社,其实听这个名字还是很情怀的。这个是我们跟北方万科研发的售楼处3.0业态,主要把原来示范区的搭建,花钱的示范区转向赚钱的示范区建造,通过商业MOLL完成的,一般社区配商业指标,还有幼儿园等等。但是这次是采用了地下车库的面积置换成为一个社区开发商业,又通过2000平米商业MOLL。下沉式广场,地下车库必经之路,橙色线代表环形商业MO LL,有十几家商铺,我们研究这个商贸能够生存下来,并且持续盈利的商业,一共12个模块,我们称之12星座,包括面包房,宠物店等等,通过小型商业MOLL作为社区的的运营,前期还是可以作为售楼处使用。大家看到松社其实就是前期售楼处,面积很小,300平米。后期作为邻里中心使用,还有老人活动,让整个生态更好,其实这是对于一种社区配套商业新的业态的研究。这是关于前期的概念这个概念之前在天津万科有两个项目落地,都是采用十二星座的商业模块选装选配,完成小型的商业体的过程,这样长期的跟设计的联合,这样的话实现不但不花钱的售楼处,未来还可以赚钱的目的。设计里面,由于松社,我们定义就是把松文人概念跟社区起居匹配,里面不管造型,用的松节,松木,还有松果,包括软装的小松鼠的概念植入非常的清晰。谢谢。

    

  下一个项目是华讯方舟 深圳天谷办公展示中心

  嘉宾:这个其实是一个办公的示范空间。先简单介绍一下这个设计背景,华讯方舟本身是一家大型的上市科技企业,它自己做的一些产业链主要是跟卫星,还有军工像联合的业态,这个其实是在深圳的总部。它在全国,现在是有五大研发基地,这个的话主要是针对于研发卫星这块的。这个产业园建出来主要的目的是想招商引资,还是要去吸引上下游的一些企业能够一起进入到这个产业园一起办公。所以说我们在这块的话,在一楼是设置了接待中心;在二楼,我们是以怎么样展示效果好这样的方式来做一个办公样品展示,实际上在办公空间里面,更多的一些面积的话给到卡座,卡位这块。就是更多的是我们员工,但是我们为了一些示范的效果,包括他可以在里面办公的体验,我们把卡座的形式缩小了,更多的会展示一些有些像会议室,可以做的一些接待室,包括水靶区,让办公的环境和多元性能够一起体验出来,这块我们在做设计的考虑上也会考虑它是一个科技型企业,所以我们一些软装,选款上会更多的强调行业属性。另外的话,我们也会去引入他自己的一些企业的理念,比如说他自己有一些关于节能减排的东西。贯穿他企业的内部,所以我们在科技感这种前提下,我们也会有一些绿植绿化的东西进来,正好这个项目也是在一处比较好的山景旁边,我们顺便把自然的资源引入过来。

    

  下一个项目是地胜设计丨天津金融街金融集A座办公样板层

  杨悦:这是我们跟金融街一起在打造的,在天津的办公区。这个不是不良资产,只是这个地段可能天津的比较熟,在天津晚报的中心那几栋高层里面。主要旁边的客户大部分都是以金融和科技类的业主。对这样的业主的时候,其实金融街在以往,对客户的分期制作很明确。因为他们金融产业里比较强,在这个强大的背景条件下,其实要给一些小业主好的办公空间,这个跟漫香林不一样,这个还是以小型的办公空间以及事务所的形式做,里面的律师,会计师这些事务所比较多,然后我们还有做律师,会计师事务所身份作为办公场所的领域。所以吸引的就是周边区域这些高端的办公。希望在这里会给到很多的服务。金融街在办公的领域方面,他们也有自己的服务体系,比如他们的现在已经到5C的一体化服务体系,在金融,包括整个企业的开放,以及金融扶持融资上面,他们也会给到企业一定的帮助。所以在这种条件和背景下面,我们一起打造了这种金融集,是以集的概念来做的产业定位。谢谢大家。

    

  下一个项目是杭州保利中央公馆创意办公空间

    

  主持人:我们看一下年度最佳酒店空间类评分决定,第一名是俊发海南南燕斯瓦度假酒店

    

  主持人:接下来是年度最佳软装空间评选。

    

  第一个项目是地胜设计丨北京黄金村金悦府销售中心

    

  下一个项目是沈阳美的城95平米样板间

    

  下一个项目是CND设计丨万科澜岸样板间

    

  下一个项目是郡源沁山墅样板房

    

  下一个项目是大理大滨海俊园

  张雪松 :这一个项目是大理的顶层,是有一个单元有一个370,一个340两套组成的。因为那个风景实在太好了。我们这个顶层没有舍得卖,我们装修当做公司内部的一个会所使用的。色调用了大理,我们去大理看了以后决定用黑白灰的色调做的。每个环节,还有卧室,还可以居住。每个房间我们用了大理风花雪夜为主题打造的空间,现在开始运营的,主要是公司用于接待。这是一个正的平面,大家可以看一下。整个特色用了大理当地的风格。谢谢大家。

    

  下一个项目是矩阵纵横 重庆旭辉江山青林半销售中心

  脱娅宁:这个项目,可以看到软硬装一体化。简单介绍一下就好。就是整体进入空间当中,内容山腾起伏,曲线流动感,有软有硬处理方式。整体项目整体性以及它和空间之间的融合。然后包括穿墙主题的呼应,整体内部是以绿色、自然,简单、上为主要的设计手法。

    

  下一个项目是常州旭辉竹林北路样板间

  脱娅宁:这个其实是我们当时江苏区域在常州算是四线城市做的现代化的尝试,现代化手法的尝试。还有跟周围的项目部太一样。

    

  下一个项目是旭辉江阴南门样板间

  脱娅宁: 江阴南门这个项目我们主要采取明黄色色调,整个氛围显得比较年轻,然后其中有一些浆黄色和蓝色,还有一些灰普(音)色碰撞,底色以不同程度的灰色来叠加的。这是我们打造第一套样板房,整体色调比较明快。然后我们继续往下看的话,还有一套,比起第一套相对来说要偏女性化的色彩和基底来说,第二套整个风格显得比较的沉稳,收敛一些。这是第二套,是整体新中式的风格,在色彩选择上我们都是选择了一些偏灰蓝和偏灰调的调子,整个空间显得放松,所以整个色彩上我们有一些考虑蓝色,绿色,让人感觉到平静,通过色彩达到情绪氛围的营造。希望今天下午看了我们明快色彩以后,给我们下午感觉提提神,有点色彩的精神,谢谢大家。

    

  下一个项目是福州万科紫台售楼处

    

  下一个项目是雅居乐清越样板间

    

  下一个项目是中一路旭辉星空LOFT-70平米样板间

  嘉宾:这个项目是一个经典的小户型项目,主要是为了单身年轻人打造的。星空LOFT户型带给年轻人无限想象的空间,为了刚步入社会年带来一个小家,这个户型多卧室与套间设计为五口之家带来私密空间创意将大户型作为儿童绘画室。在色彩上小户型以年轻潮流为主旨,深邃宇宙蓝,风格迥异小世界,反复让世界各异年轻人激情澎湃的生活。充满阳光,艺术情调与舒适氛围空间,将弄清优雅生活勾勒出来。整体的LOFT将家具发挥到极致,鞋柜,储物柜,一气呵成,大气而功能强大。这个LOFT配合售楼处整体概念打造的。

    

  下一个项目是苏州万科大象山舍售楼处

  嘉宾:大象山舍是万科的网红项目。这个项目我们定义为未来可积微主题。可能空间,现代感装饰材料都是空间是性格表达元素,大家可以看到这些机械手臂,还有洽谈桌,经过和供应商很长时间的讨论工艺完成的。户度,灯光。这个建筑很有特点,把科技与自然融入室内。结合地面水源处线条,可在抽象中漫步。充满未来感的空间。这是建筑。

    

  下一个项目是中南置地南通春风岸联排别墅

  朱泽峰:这个项目是江苏南通,面积200平米的联排,有空中花园,有院子,还有地下室,软装设计是追求当地的舒适和色调的为主,舒适型,色彩加入局部的黑白对比,进行强调温暖和有诗意的环境,材质上也有不同。一些容器的流线型,增加了空间动感。查室的设计主要雅致为主,中间还有一些铜制吊灯,是手工敲制的。维空间增加了很多艺术气息,安静的空间语言享受引茶的乐趣。还有一个小朋友玩耍的空间也是独立的空间。就是这个空间,主要是儿童活动的。有一个比较安全,私密的空间可以来玩。然后在卧室这块,主要以白墙为主,以自然的源木色,加上木地板,有落地窗可以撒进来,同时以男女主人喜好增加了书房和画室。整个软装设计以舒适温暖为主。

    

  下一个项目是石狮旭辉城样板间

    

  下一个项目是卓越杭州湾蔚蓝海岸样板房

    

  下一个项目是GND设计丨福州湾泰禾样板房

    

  下一个项目是地胜设计丨大运河府样板房

    

  下一个项目是万科旭辉宾西路5号样板间

  王少青:这个项目是万科和旭辉合作的项目,这个项目也是在天津,地处天津市政府地块,目前是天津市在售最高端的楼盘,原来是定位是万科大都会的级别,随着政府的限价调控,以前拿地十万,现在卖六万。各位感兴趣可以出手了。两百户型为主力户型。这一年下来做得很艰辛,软装3500,硬装6500。几次调控当中,呈现的精装是两千的装标效果,软装2500效果,基本上在有限条件下,还保持了大都会的范。所以我们在里面也是下了很多工夫,对于户型,包括正根的装标,软装一体化研究。包括一些艺术品真迹在里面展示未来社区的高端社区生活的品位。把他们的一些生活状态研究,挖掘豪宅客户的心理。然后以及他们三观,以及语言的表达,这个项目还是值得期待。我也在考虑这个买这个项目,看看涂总给我多少优惠。

    

  下一个项目是北京首开保利熙悦林语销售中心

    

  下一个项目是北京保利和光逸境

  王少青:这个项目是赛拉维跟北京保利合作的,是一个软装项目,这个项目精装,大区,施工图都在我们这边做设计。这个项目首先是近期北京一个网红盘,首开,2个月前首开是25个亿,在北京大城路。也是一个高端楼盘,卖价十几万一平,十万以上一平。在这种高端客群下匹配比较好的精装产品下,软装怎么表达在一线城市的核心客群的诉求。这个户型不是很大。把客群定位在90后,其实是老北京家庭中的一个孩子。父母出钱买房的状态。其实用这个客群进行比较真实的描摹,不管限价还是条件限制,包括房价限制,在北京买房的人必须要有一定的实力,还有很多资质,还有很多气魄。自己买房可能性不大了,所以我们放到第二代,不是富二代,就是房二代,就是他要什么样房子展示他的生活,用这样打造整体的包装。谢谢。

  再说一下,有一些小空间利用了极光作为软装设计的语言的应用,把激光作为大场景的,大环境的塑造小空间里面打造90后真实的的状态,和他们思想碰撞的概念。所以这个团队,我们当时设计的时候都是安排90后同事设计的,92年,94年设计师做的项目。我经常问他们你们的梦想是什么,就在里面实现吧。这样他们会有更好的爆发力。


  下一个项目是上海旭辉未来城

  王少青:这个项目是给旭辉在环沪概念打造的一个精装产品,通过精装,软装应该形成一套标准化。这个就是在嘉善的梦想城。主要是针对于新上海人或者准备成为新上海人的新人打造的,就是他们在在40公里可以到市区上班,老人在嘉兴。然后旭辉在这个地块有几个项目,未来城,梦想城。听名字大家知道,带有希望的,能看到未来的状态,希望留住更多人在上海周边。所以打造的更多还是偏于情怀和生活的宜居,还有生态和放松,让这些年轻人在上海忙碌状况中,哪怕周末回一次家也是一个全身心放松的状态。主要还是打造这样的慢生活的,周末慢生活的概念,也是告诉我们会休息的人才会工作,会工作的人才有资格去休息。但是现在这个客群肯定不是我们地产界的,地产界的人没有周末。

    

  下一个项目是地胜设计禹洲漳州雍禧澜湾

  杨悦:在这个项目整个的项目里,这是我唯一想讲的项目,讲的这个项目还是有点激动。是什么呢?作为北方的公司做南方的项目的时候,你要更多的精力对南方的理解,包括当地人文环境。这个项目主要在漳州,漳州大家很清楚,是作为整个福建来讲,是改革开放的前沿。其实漳州的很多的文化,整个福建的文化,包括围屋,闽南文化是让我们觉得值得骄傲和敬佩的。我们在做项目之前,对当地进行了很多的考察。我发现当地的古粗(音)作情感方面应该感受到是如诗如梦。伴随闽南文化的脉络生生不息。所以整个软装部分,我们其实倾覆了杜总太多个人情感在里面,我们本身作为北方人,对南方人的理解。我们一定要做到南方人很喜欢的样子。所以作为设计师来讲,你是可以上刀山又可以下祸害的,就是理智和冰火两重天的设计理念的追求。我们希望整体项目想打造人文雅士。我们在墙面上的一些丰富形式,包括对古错(音),我们这里面灯光做得很高很亮。我们控制在180左右。古画面前我们希望沉浸于那时候的人文和雅士交流的场景。我们希望用一些书画,与佛学书院,看过书香,人文雅士的场景。希望在精神层面的传达,东方意境的传达。这个里面的瓶子是日本的河流瓶。也会放到里面。我们也做了一个当地的国学馆。包括他的音律,器物,我们都做成小的类博物馆收藏起来。对于客户来讲,可能漳州人对这些很熟悉,看到这些,他们更感觉自己情感跟整个项目融在一起,我们希望用这个场景表达我们对这个项目的敬意,谢谢大家。


  下一个项目GND设计新作,惠州蓝光天誉样板间

    

  下一个项目是佛山保利玥上社区咖啡厅

    

  下一个项目是旭辉三水江山样板间

    

  下一个项目是旭辉南昌宸悦江语院样板间

  脱娅宁:这个项目是我们CV6落地的常识性项目,大家可以看到我们整体采用最新LDK的高空模式,包括里面的一些家具设计上,我们用了多功能收纳柜,既可以是柜子,也可以是书桌,也可以是电视背景墙。包括我们在沙发的家具选用上做了新的生活化的尝试,我们做了多向的沙发,可以做各个方向的转化。然后还有LDK餐厅里面,它的导台,餐桌一体化,在有限空间里,有限面积里把空间无限放大。包括整体的色彩关系,以现代,轻快为主。我们这里面面积有限,所以我们在阳台上面,在于CV6产品系列里面做了双面宽阳台,有限面积尽量展示在客户最需要的一些位置,这个项目实现了开盘的热销。谢谢。

    

  下一个项目是万科滨河道120&130户型样板间

    

  主持人:下面看年度最佳商业办公空间:

  第一名是旭辉香港置地LCM生鲜

  第二名是万科宋社图书馆

    

  接下来是年度最佳交楼标准评选


  第一个项目是旭辉胥口萃庭样板房

  脱娅宁:因为交楼项目会受到更多限制,所以我们交楼项目当中我们力争做很多的跟客户相关的理性分析,然后做一些相应的集配的设置。同时根据我们的目标客户,它的一些喜好做一些附加值的处理。所以最终我们是希望能够产生以人为本,舒适便捷,乐享便捷,温馨健康的的均衡解决方案。

    

  下一个项目是重庆旭辉江山悦来样板间

    

  下一个项目是地胜设计北京金融街武夷融御样板间

  嘉宾:大家好,这个是我们带来一个精装交付的产品。跟金融街合作十年了,金融街是法国的企业。还是有很多让我们可以在金盘奖上可以说一说的地方,无论从办公空间还是我跟他合作的酒店,以及到精装的部分。金融街是做精装的,没有其他地产那么成熟。因为他的产品体系服务整个商业,以办公为主。所以他的住宅系并不占优势。还好地胜因为是我们之前也是跟万科合作,一直到现在是做精装的工作,包括研发的工作。这个跟我们以往做的项目有很多不一样的地方,首先拿地,首先跟武夷地产合作开发这个项目,拿地比较便宜,但是必须把精装做上去,要做高。所以我们很有幸,经过成本计算以后控制在8000左右。对于很多地产商来说8000很难。但是对我们来讲,花钱怎么花,户型很小,四五十平米,你花了八千你有多少钱。我们觉得这里对客户来讲,对硬装的需求,包括对一些材质要求,我们除了要给到品牌之外,更重要性是给到国际品牌,不是说国内一线怎么样就可以的。像我们这些电器的部分,我们选择一些顶级的产品。还有一些科勒的卫浴。我们还有作为设计方,作为精装修来讲,大家都知道不难,但是是一个系统化的。和我们开发商,和我们甲方业主一起合作的。并不是每个设计公司能够独立完成的,这一定是一个合作项目。从最开始建筑,室内。我们更多的是在后期的部分,我们跟工程部的纠结,非常的纠结。我们的方案,包括我们起点和收口,要整个有利于大区。我们想不管谁来做这个施工,做施工的在这个体系上都要有一个很好的完整性。另外就是便于使用,便于将来的客户的维修上的,就是我们不要给开发商造成很多的麻烦,很多时间解决这样问题,所以我们跟沟通部,成本部沟通,虽然他们价格给我们八千,但是我们还是要做到一万。之后有一些部门,再减一点,减一点,成本部也OK。我们工作也在进行。对于工程部来讲更多的是一些细节,收口,防水这些基层的部分。我们认为精装修最难的不是你里面要摆放多少。我们设计公司都可以做得到,但是你怎么跟业主一起把后期工作做完,乃至于你对后期,对物业的影响,就是让他们的压力减小。这也是我们前期思考的。所以我们按照酒店大区方法做,通常无论你是什么施工方的能力,在我们这个节点下面,都应该做得很好,这是现场施工的问题。还有一个对细节把控,就是我们做的新物料,包括柜子,在厂里,我们橱柜跟德国海德合作的,几个大牌在一起的时候,作为我们设计师来讲,就是要把这些穿针引线,大家揉在一起,东西要好又价格好。然后大牌橱柜供应时间要来得及,很多细节方面的沟通,我们希望给到我们业主好多这方面的帮助,我们觉得这是一个设计公司应该做的承上启下的。要完成自己专业度之外,还要负责一些对后期的战略性把控,让客户更少的投诉,大家都会请第三方咨询公司进行你的满意度调查。所以一旦大区交付以后有很多的问题,我们尽量避免这样问题的发生,也是我们设计师应该做的一部分。

    

  下一个项目是天津金茂首创龙洲道188号

  王少青:这个项目似曾相识,因为康总在PPT里展示了一页。这是金茂统一华北的精装标准。一共有三条产品线。这个是1500的,越简的。1500以下的,我们探索如何看起来像3000的,就是翻倍的价值。这里面并不是真的看起来能够达到,这个时候我跟当时金茂负责人提了一个词,叫品质感。就是并不是真正的品质达到3000,但是达到品质感的同时怎么做呢?包括我们从五大,主材料,木质、瓷砖,壁纸五大品上全部定制化,设计出高级材质的质感。这些所有的材质都是专项开发出来。就是大家看到的好像颜值挺高,不错。其实是1500实现的定制化的概念,这是当时这么玩的。还有在室内设计的时候,其实也是特意加了很多线。回用特别粗线勾勒,但是不是环绕型的,是有方向感。这些线帮助我们在视觉错视角度上把空间放大。这个是当时对于金茂月系产品,就是我们叫比较有代表性的产品线。这个价格 下如何达到性价比最高,。这个产品线在整个华北地区金茂意义非常高的。还有其他的开发商看过这道标准比较喜欢,很多开发商都在复制这套标准,我们金盘奖的乐居这个品牌也觉得这1500能实现这样的颜值也非常好,也在跟我们这套标准合作,希望开发出更精细化的一些,并且有一个上下可浮动的动态装标的新的标准。

    

  下一个项目是万科未来系精装样板房

  王少青:这个未来系是今年7月23号在万科的东莞建研中心开的大会,拉同万科全国四大系PK系列,我们代表北方区做了未来系研究,这个课题一开始的定位叫9099后,是我们跟万科研究四个月时间,这些都是客群的调研,当时通过一百多个问题进行调研。最后输出9095后三观是什么样。价值观,空间感。由这些概念我们把诉求转化为场景,塑造他们生活的十二大生活场景。把这十二大生活场景潜入我们户型空间模块当中,反推出户型应该长什么样子,再反推楼型怎么样的,是逆性推导的研发过程,说起来很复杂,真做起来,三个月做成了,而且三个月通过前期的研发,一直到方案设计。一直到样板房呈现,以及就是所有的时间都是非常短。真正建设周期和搭建周期不到两个月,这个户型一旦推出以后,当时有几个大咖的定义,一个是郁亮到这买房给了一个评价,说这个看起来不像116,像150,给了这样评价。还有自媒体大咖,他写了一个专篇,他把这个户型称之为神户型。自从他叫神户型之后,从去年8月份以后,9月份以后,很多推文出现了神户型。就是源于我们7月23号推的。为什么叫户型,里面有很多概念在里面,其中之一就是我们刚刚提到对户型整个年轻客群未来的研究,导致了我们这个户型是很普遍的,我们一直给万科研究百年未来无限系过程,这个就是SSI的体系,改用普通的墙体。这样的话户型具备了可变基因。就是客户买这个房子以后可以跟自己的需求改变户型结构,比如两室三室,四室。这里可以看一下。同样的一套户型,一室,两室,三室客户都有可变的基因在。都可以选。整个设计,我们要把N种户型全设计完。这样的话,未来就有充分的可变空间,神户型指的是如此,满足各种需求。最后总结一句话,通过这个户型,神户型的设计,我们是把一个未来的生活方式的选择权交给客户自己,而不是我们。我们经常做户型的时候,我们觉得客户应该怎么生活,然后做产品,固定这些东西。开发商盖出来,告诉客户怎么生活,甚至引导他。我们觉得这个户型理念刚好相反,在未来可能,由自己来选择。而且可以任选的。这个项目当时7月份建研中心,目前在天津两个项目当中已经进行展示。然后,目前现在整个市场反映也是非常好。这是当时现场搭建的照片,成本也很低,就是C标。850块,感兴趣的话可以看一下我们公司的推文,当时也是发了一个精装修也能够网红的状态。这篇文章有七八万的阅读量。要真正的尊重客户,打破我们以往的经验。这组主要的研发负责人是992年的,我觉得就是敢用年轻人,让他们发挥潜力,打造他们未来的场景。

    

  下一个项目是中冶逸璟台高层交楼标准样板房

  嘉宾:作为设计公司有一个快乐和痛苦的事情,痛苦就是甲方投钱太少,快乐就是投钱太多。这个项目就是,石头都是天然的,我们在一些项目里引进矿山定制这个概念,就是是提前预定这样子。这个标准优良个极端,一个面子工程,当然这种是占80%都是讲究多。另外一种是朴直工程,讲究品质的,这个项目讲究品质的,我们是20%的比例项目,都是基本上三千以上的项目都是五星级。这个项目是4000交付标准,而且户型比较大,都是错位复式超高层,都是地王的项目。我觉得作为这种项目,可能我们比较早的提出全科技化的概念,是真正的智能化住宅,反而没有把钱花在柜子的,全部没有的,除了入门的处,把钱花钱在设备,机电。还有专业的灯光公司调配我们优化的灯光。还有一些隐性的东西我们可以提供给买家的,很荣幸做到这些高端的交楼标准,我觉得我们一年可能也没有遇到十个这样的高标,大约卖价在广州算是比较高的。高标准就是倚天剑,锋利,还有一种是屠龙刀,笨重的,有力量的。我们这个项目就是屠龙刀。

    

  主持人:我们看一下年度最佳软装空间类评分决定。

   

  主席团:矩阵纵横重庆旭辉软装相对不错。


  主持人:大家看一下我们的其他项目的评分。

  第一名是名万旭辉滨西路5号样板间

  第二名是地胜设计禹洲漳州雍溪澜湾

  第三名是上海旭辉未来城

  第四名是北京保利和光逸境

  第五名是常州旭辉竹林北路样板间

  第六是旭辉南昌宸悦江语院样板间

  第七名是矩阵纵横重庆旭辉江山青半销售中心

    

  主持人:接下来是年度最佳售楼空间评选


  第一个项目是旭辉中粮朗香郡

  嘉宾:大家好,中粮朗香郡是我们与旭辉打造的。结合现在的特征,营造舒适的环境。整个设计的过程,水彩画。我们愿意营造自由空间。比起做售楼空间,我们更愿意营造一处桃花源,让闲置的空间。谢谢大家。

    

  下一个项目是鑫宇嘉苑

    

  下一个项目是旭辉浙江曾家桥国宸府销售中心

  嘉宾:大家好,这是我们当时做项目的时候,整个建筑外观感觉给我们印象特别的深。因为整个现在的线条流转性非常强,我们希望把整个建筑延伸到室内当中。我们在室内做的时候,我们希望能达成两个企业的解法。第一个就是我们定位气质感。第二个就是我们定位空间,我们认为在气质和空间打造以后,我们赋予这个项目什么样的标题让这道题好解一下,所以这个项目就是把空间打造有穿透性,空间与空间之间的相隔性没有任何的实墙体感觉的,我们希望空间穿透上达到穿透点。我们在洽谈区这个地方,我们做了书巴的感觉。把整个书香的氛围引进进来。所以说这个项目里面,我们希望能给大家呈现感觉就是在空间的流动性以及空间气质感上达到完美的融合。

    

  下一个项目是麒麟湿地万科小镇

  朱泽峰:这个麒麟小镇很好听,其实是以前一个远古时代是海。当时由于地壳运动已经变化内地海,在天津远郊,叫七里海。就是源于名字的麒麟海的延续。这个是万科深耕多年的超大地块,东溢湖,买了十几年项目的边缘地块,现在还剩下一百万多方。目前这一百万多方做度假小镇的概念,目前也是华北来说是万科销售最低的。更多的采用涂料,生态感打造百亩的七里海湿地的状况,这个过程当中,当时想如果在远郊盘打造网红属性,我们更多采用是城市艺术展厅的塑造,包括还有一些声光电的技术在顶部做一些大片,艺术的呈现。建筑上用建筑语言往室内做延续,室内通过内建筑的夸张手法进行了设计。包括女模特很漂亮,这些都是资源共享,设计师自己设计,然后女朋友做模特拍照。最后的时间,效率都非常的好。这是天津最美一个楼盘,更多的还是靠情怀度假小镇的宜居状态做起来的。这个盘当时在设计之初,我在开这个楼盘的时候,我有一次在那,就是看着这个百亩湿地的感觉,他们叫我三声才听见,人在那个环境下很容易防控的,售楼处往外看不到任何的建筑的,看到的都是芦苇。湿地状态,所以把芦苇的元素拿起来放到软装里,硬装也是芦苇的围合。看起来非常的舒适,所以好的楼盘不在于花多少钱,而是真正在于它的卖点是什么样的,通过我们专业手段打造。这是打造好东西的一个思考。


  下一个项目是地胜设计保利蓟县和山正院销售中心

  嘉宾:今天地胜带来两个,这是其中一个,这是我们比较喜欢的一个。这是跟保利和的项目,保利是一个央企业,所有的天津公司的老总也是建筑出身,我们特别喜欢跟这样的甲方一起工作,大家都是专业出身的,对这些产品的要求,平面是我们两个一起画的。为什么要一起画平面,他作为建筑师,他对专业上的有要求。为什么叫和山正院,它有院子的概念,要跟景观,跟整个项目属性做一个贴合的。所以我们就算室内,也做了一个庭院。在室内做庭院是比较难的,我们怎么样把天光,让光线让客户感觉在庭院里的感受。因为我们从最开始,就是基于蓟县历史元素,学建筑人知道,这是我们一个经典建筑物,距今上千年,历经很多朝代,他在一些古建结构上面的做法,其实我们想用到室内部分做一些建构。就是包括入口,我们跟天华一起把建筑和室内做融通,希望入口处有一些建筑共建的做法。也希望有在地的设计。大家知道蓟县是北京的后花园,天津度假地。天津大概一个半小时可以看到山就是蓟县的山。有山有水这样的地方,我更希望它能打造很好的院落。

    

  下一个项目是沈阳美的盛唐售楼处

  (由于时间的关系,请各位要把控好我们时间,感谢您的配合。

    

  下一个项目是城南正荣府示范区售楼部

  嘉宾:这个是正荣在郑州做的第一个主力操盘的项目,是建筑、景观、营销、道具,四位一体设计的,河南这个地方就是文化比较浓。这个地方以伏羲作为文化的起点。用以灰调为主,我们觉得在那个色调我们要有跳脱,所以搞了前里江山的颜色,硬装是企业做的,给他们提了要求,要大气,要把河南文化体现出来。搞了很久,搞完最后大家对这个项目比较有满意的,我们当地竞品有龙湖、有正商。这个在当地是一个标杆出来。结合了把郑州以前老的一套抛弃,真正落地的第一个项目。

    

  下一个项目是广东佛山金优步大道销售中心

  嘉宾:我们这个项目是位于北郊郑和邱(音)以南,周边配套完善。有医院、市场,学校城市设施。在东北处1.5公里还有国际会展中心的。整个配套是很完善的,我们整个设计风格以新亚洲风格为主。主张具有浓厚地域特色传统文化为根基,融入西方文化,把亚洲元素植入现代建筑的语系,将传统的语境和现代风格对成应用,用现代应用蕴育中国传统。在舒适的同时,让亚洲文化得以发扬继承,是以现代简约风格为主。通过软硬装的材质,色彩,纹理,线条体现奢华感与舒适感。用材方面主要利用的是石材,金属的对比。表现线条与硬朗还有一些软性的纹理感搭配的。所才方面,我们主要是也是用的是对比和互补色做本案的色彩的调和。调人形成由明暗到达极致,凸现满满的设计考量,舒适的极致,还有奢华的美观,发挥到极致。

    

  下一个项目是正荣三江云麓营销中心

  范发晟:这个项目比较纠结,因为它在福州,但是正荣史上第一个呈现的云麓项目,入口很小,一楼上来就到二楼,我们为了看这个江,有三条江进行交汇。这个售楼处设计是景观设计方案,精装和建筑配合景观做的。这个为了达到这个感觉,我们找了粱之天帮我们操刀,当时为了搞大片玻璃也搞了很久。大量使用陶板块这个最好的就是为了这个,我们为了看这个江,我们把地面抬高了27米。我觉得作为一个甲方来讲,有这种要求,或者我们的追求,我觉得对我们做设计来讲,这就是靠岸以后三江交汇的感觉,这是在当地第一次出现的这种设计,把现代和文化结合到一起,这个项目做完以后,对整个公司的设计,因为福州是正荣的发源地,我们在这个福州做现代的项目基本上是所向披靡,营销非常好。我觉得对营销来讲就是拿产品说话,但是我们定位一定要准,态度一定要坚决,我们的路一定要独立。好东西,他们不一定懂,看了以后就懂了。特别是要带他看,然后才知道干出来的东西是这样的,原来他看不懂,他看到的东西都是半年以前的东西,所以营销远远落后一年,这个我非常有信心的。

    

  下一个项目是重庆中南玖宸

  朱泽峰:中南玖宸这个项目是跟传统售楼处想法不一样。整个空间,包括办公区,沙盘区是做成递进,人走在里面,一步一景,还是很有趣的。内部的空间主要是增加了很多的分割和叠加,通过一些台阶和墙体分割,塑造成不同的空间,每个空间又是贯通的,流动和贯通的。并不是完全割裂的,整个室内里面又有建筑的安静下来的感觉,营造的情怀。这些东西材质使用都是可以经历历史检验,材料看起来简单。但是很有力量,建筑体系比较极简的。主要营造了空间的艺术感和工匠精神。

    

  下一个项目是尚石设计正荣常熟紫誉华庭

  彭林:比较紧张,因为接下来,主要是我们上次做了一些硬产品的项目,我们上次一直是以售楼处空间见长。接下来的话我们有大概7个项目的展示,但是每个项目其实都是解决了不同的问题,没有问题的我们也会创造问题解决。从我们角度来说,一个售楼处不仅是一个销售空间,更加是一种从空间上引导客人,因为样板房跟别墅中间比较小的,我们看一下这个方案。我们先过一遍,大概前一般分钟再回放一下。这个项目其实是我们跟正荣合作项目,从建筑,到室内,到景观是三家单位一起合作做的,这个项目一开始是一个工地,建筑和景观也是在考虑这个方案怎么做。最后提出一个大的思路,就是希望三位一体,能够让室内跟建筑,建筑跟室外产生融合。这个方案,这样说其实很容易做,但是现在很多方案都是在讲究三位一体,包括很多地产业讲三位一体的体验式。我们想我们怎么突破现有的格局,我们给建筑公司出了很大难题,也给自己出了很大难题。这张平面图的格局是非常典型的有传统精神的格局,前面一个廊桥,一个过庭,然后一个展示空间,通过全面的渲染让人沉静下来,然后到我们非常大的挑空空间,让我们产品,让我们客人在景观最舒适的空间里感受空间的氛围。同时在这里面最大优点,我们除了建筑上面,我们提出条件,希望幕墙做大,跟户外互通以外,我们希望跟天空有一些呼应怎么做,我们把建筑天花也改了,我们希望通过天窗的形式,用我们中式的屋檐方式把天空引入进来,同时简化室内的手法。用建筑的手法展示室内空间让整个空间更有力度一些。谢谢。

    

  下一个项目是中南碧桂园天津团泊海熙府体验式示范区

  嘉宾:中南这个项目主要以通过围挡划分很多的空间,主要室内以咖啡为主题的区域。整个设计用一些办公的隔架,用咖啡盒分割,整个沙盘区相对空间比较独立的,但是坐在咖啡区可以看到沙盘区。咖啡区就是以后的洽谈区,书吧之间还做了一些玻璃割断,便于我们做一些互动交流和读书区的书写工作,我们对咖啡区和书吧还做了一些儿童区互动,并且没有隔墙,可以通过一些色彩的变化把两个区域分割。

    

  主持人:年度最佳交楼标准评分决策。我们的编号是01506万科未来系精装样板房平均得分9.86分,天津金茂首创龙洲道180号平均的分9.83分。大家可以看一下其他项目的评分。

    

  年度最佳交楼标准奖:

  第一名万科未来系精装样板房

  第二名天津金茂首创龙洲道180号

    

  下面我们进行茶歇时间。

  (茶歇)


  下一个项目是保利阳江中央公馆

    

  下一个项目是万科重庆17英里售楼部

    

  下一个项目是美的雅居乐旭辉常乐府销售中心

  这个项目目前是个幼儿园,申请了做十八米的铺子,让甲方爸爸花费近百万做的。而且我们也留意过很多的铺子,很多动物的玩偶,这个在销售区里面,小孩可以在里面爬,穿行,然后外面就是户外的,因为是三方合作,美的,旭辉,雅居乐,很高兴得到总部的认同,一百几十万通过,我们以铺子为家居营造的,这两个小孩是我们带出去晒太阳。这种项目还是蛮有趣的。在设计里面找到快乐,我们也是快乐,这是一个社会重任。像这种真正能带给甲方爸爸比较好的性价比。还是很重要的,铺子(音)长得大一点还是好。

    

  下一个项目是大理中粱壹号院售楼处

    

  下一个项目旭辉雅居乐 清樾销售中心

  区伟勤:这个项目是是壁树(音)正向设计的产品,因为在销售空间里面推行半标准化的系列,我们通过这个引进数字化的一些设计。就是说整个项目还是得到一定的认同,包括在在用金属材料演绎当代闽南问题的探讨。这方面我们在数字化应用里面的一些尝试,包括一些工业化的生产。这块是不锈钢是4米高。我们也在每个阶段看这种销售空间打造什么表情给到。我觉得这是公司对这个前瞻性的研究。壁树技术有一个好处就是用一半的智慧能看懂设计。我们说的是傻瓜式的设计,因为都是傻瓜经济。低智商也可以做得很好,所以打游戏不需要很高智商,所以我们希望市场认知什么是很好的销售空间。谢谢。

    

  下一个项目是越秀星汇瀚府销售中心

  区伟勤:我们参选项目不多,但是都堆在一起,这是用新手法营造所谓的庭院的感觉,包括地面比较静,凝练的感觉。包括对阳光的腊肉,跟建筑物一起推敲一些日照,太阳光的一些感觉。让摄影师在晚上拍了一集照片。可能对这些LED屏的应用跟播放,甲方爸爸还是感兴趣投入的。还是蛮有剧场感的,我们希望打造与众不同的方式。中高屏风,我觉得我们说中国传统中,要以一种所谓的意境的感觉。谢谢。

    

  下一个项目是旭辉用直和风销售中心

  嘉宾:这是苏州的项目,我们用四个字概括,我们叫可颜可甜。有一些粉嫩的原色,然后颜值很高。然后我们售楼处平时做的过程当中引进其他别的业态,比如咖啡厅,比如书吧,这个售楼处当中我们引入了一个买手店的概念。里面每一样饰品是我们合作的。就是在里面你看到每一样东西只要想就可以扫标签,然后在网站上下单。这不仅是买手的店的风格处,而是把这个风格带到售楼处里面结合。然后把我们售楼处和,首饰,包包结合起来打造不一样销售理念,我们做完这个项目以后,大家感觉我来这里逛商场,买买包,买买首饰,顺便把房子买了。

    

  下一个项目是中南昆明云境营销中心

  朱泽峰:这个项目是中南利用现有的建筑进行空间的改造和立面改造的售楼处,设计师还是简明的态度,避免很多复杂材质的应用,材质本身的质感和细节体现整个售楼处空间质感。进入售楼处空间我们使用了很多现代的古画瓷叠加出一些墙体或者凹石材,突出石材质映衬整个空间的交错,还有云境之光蕴育。原有建筑墙体延伸到室内和室外,形成了很多独立的空间,错落的墙体,贯穿出不同的独立功能场所,让整个空间得到本来有的空间限定,整体语言还是很简洁,整体设计语言,发挥材料本身的属性。建筑的整体的外立面也是用一些灰色的自然机立石材和玻璃对比,强化建筑的纯粹性。

    

  下一个项目是旭辉卓越贝蒙 重庆云山晓售楼处

  罗熳丽:大家可能对于旭辉的概念的话,他们更多是做一些偏改善,偏高端的项目,这是业内对旭辉一致的感受,这个项目是刚需项目,当时我们接到的时候没有特意跟旭辉特别讲,有去聊。旭辉对做刚需,可能在重庆一年或者两年,也只有几个盘的样子。但是我们认为在虽然是刚需项目的时候,仍然要把旭辉理念贯穿进去,虽然这是三方合作项目,一开始比较明确由旭辉操盘,所以我们这边会把旭辉的传统意义上的东西保留下来,还是一个比较现代,高雅的项目在呈现,因为这个项目并没有在非常核心的区,其实是再一个比较不算是核心的区域里面的不太核心的位置。但是它有一个特点就是它位于重庆老的八景云转山角下。和竞争楼盘竞争的时候,你没有办法说我以后这里是商业中心,我这里以后是热门的,旁边有各种政府配套等等。所以更多的一些优势的话,就是在它景观资源上,所以我们从硬装开始,到后面软装呈现,一体化呈现云转山里面的山风小雨,有这种泉水,有一些生态的小路的形象给人们。然后从硬装,不管从地面的材料选择还是立面的形象墙,再到顶部的水喧的,还有一些软装,以及茶饮的选材都在呼应这个主题,力求呈现出比较有高级感的刚需项目。然后在有限造价和有限时间内帮助甲方快速实现销售。

    

  下一个项目是正荣滨江紫阙

  范发晟:这是正荣在南京的紫阙项目。这个项目要树着作,径深很长。做了半天找粱景华来搞,他提出做民国风,我们要求是要有品质感。墙面要做出值钱感觉,所以石材,凹凸关系,把光影感觉做出来。他讲那套我没有听懂,也不知道在哪里体现民国风出来,可能这些东西,这些出来以后,除了抢面之外,后面还有大量的木格栅,工艺反正很复杂,花钱也很多,卖得也挺好。旁边二手房卖四万,我们这个房卖三万六,出来就卖光了,这是所谓的光影关系,民国风,品质感,他这么说的,我也这么说,因为他是大师,我不敢反驳他。他说的都对。然后他用了正荣木条,我没有看动,他说很好,所以我们做了。我也不知道怎么解释。我们要求就是把品质感做出来。后面加了儿童活动的东西。

    

  下一个项目是郡源成都山外山营销中心

    

  下一个项目是旭辉和庭销售中心

    

  下一个项目是旭辉嘉善未来城售楼处

    

  下一个项目是常州旭辉铂悦天宁销售中心

    

  下一个项目是旭辉观云

    

  下一个项目是雅居乐旭辉藏珑府销售中心

    

  下一个项目是旭辉铂悦天境

    

  下一个项目是印象空间丨沣东地产西安沣华熙城营销中心

    

  下一个项目是尚石设计丨旭辉武汉江山境销售中心

  彭林:这个项目我讲几句,大家先看一下图片。因为前面的主要是一些景观展示的。因为是拿一个幼儿园做以后的交付的展示。稍微停一下。我们看下这个平面图,这是我们的要求要售楼处显得大,而且无限大。甚至不排除除了一些必要的展览全是展览的。四壁都是户墙,蓝色区域就是有一个电动门出来看到就是一个沙发。所以我们将推出在蓝色区域做了一个嵌入式区域模型。这样就解决了设计上面的难点,同时满足最大的需求。他有什么问题我们解决他,他有很大的空间,所以我们在800平方售楼处满足了620平方销售自剧场。谢谢。

    

  下一个项目是旭辉江山云出

  嘉宾:这个是项目和室内做得非常好的项目,本身建筑很有特点。这个项目做的时候跟建筑师也在说,他其实真的需要一个室内设计是吗?因为建筑很漂亮了。我们商量下来就是要做到极限,现在就是做加法容易,做减法难。我们理解这个项目不是一个重装饰的项目,从室内来说。不同来讲,玻璃是通透的,建筑很明确了,室内设计是我们希望怎么定位呢?他们希望当时这样考虑的,首先色彩不多,有艺术感。同时的话材料上希望尽量的有一点暖,不要太冷。整个项目的层高很好,开阔的视野,所以我们当时基本上没有掉什么东西,不管是灯还是装饰品,就是希望干净纯粹,所以这是一个特别干净的景观楼梯。虽然很干净很纯净,你不会觉得很冷,这就是做到减法的极致。同时这个项目的话,我们邀请艺术家做了一组雕塑,我们希望能够做到展览馆的最后的呈现。所以整个艺术品跟空间做了非常好的结合。我刚才看了很多项目,大家都是做得很好。这个项目最大的挑战还是把装饰去掉怎么做室内。谢谢。

  脱娅宁:它的平面对室内不是很有利的,通过室内室外一体化设计,最终实现这个房子从江景位置找出来的感觉。整体性还是非常好的,我感觉。

    

  下一个项目是尚石设计丨中南蚌埠江山府销售中心

  彭林: 这个有点打乱我的节奏,手机App上看还有一个项目。这个项目稍微停一下。这个项目是中南的一个活动,我们这次七个项目基本上我们所有的金主都有项目在。但是,面对这个问题都不太一样。这个中南项目给我们明确指示,我是一个售楼处,里面有一个咖啡吧,但是我不希望融合,就是咖啡吧就是咖啡吧,售楼就是售楼处。然后用了粗暴的方法解决,效果非常好,左侧有一个沙盘展示区域,其他的空间有一个咖啡吧的展示,我们通过垂直楼梯艺术化以后,让咖啡巴和沙盘区域完美结合在一块。我们可以看一下后面的方案。这个图就是右侧是挑高的,把最好的商业展示空间作为沙盘展示,尽量把我们的沙盘艺术化,最大化体现出来。然后,在我们平面图这个地方,中间楼梯的区域,能够把后场与前场洽谈区以及右侧的沙盘展示区原煤结合起来,这是中南大胆引入比较新的概念,引入了真正的咖啡吧引入售楼处里面,就是销售区间,咖啡吧是自主经营的,但是结束以后,最后不做销售的时候,咖啡吧是自主运营道场的。这个空间做完以后基本不存在整改。这个就是很好的解决了目前有一些资源浪费的现状。谢谢。

    

  下一个项目是旭辉徐州天阙

    

  下一个项目是成都东原印长江

  付春悦:大家醒醒,给我两分钟,东原印长江,我希望给每一个城市印象,这个就是成都那一座。其实印长江并不是一个顶豪的产品线,比如像我们天禧,特别贵的。但是,它其实属于城市精品系。大家看到这个地方是我们架空层,用层高非常独立,然后结构也非常独立。但是,为什么一定要在这里,我们的公司有这样一个想法和要求。就是说以往大家去过很多售楼处,我们说这些钱要花在用户以后用到的地方,这是当时蓄客15天以后销售完了以后就形成了一个会所所有的架空层面积架起来700平方左右,我们当时设计师本身也是一个高净值人群。很多设计公司老板都是比很多甲方有钱。高净值人群的夫妻他们想,如果我住在这样只有200多户邻居房子里我希望我有什么样配套。就是这样的。

    

  下一个项目是旭辉金科双流棠府售楼部

    

  下一个项目是尚石设计丨弘阳成都都江府销售中心

  彭林:这个项目是希望这个项目做完以后,要有一个设计的。这个在建筑公司呆了两天,南京工资呆了几天,整个空间就是屋架结构。它的销售道场以及洽谈区是融入到一块的,洽谈区,我们也是造景方式把枯山水的方式融入生活空间里面,结合洽谈空间在整个空间里面。这个檐架部分,这个形式以及这个空间的划分,包括比例都是由我们室内单位提供出来以后,最后落成。这个项目最后做完以后非常满意,而且这也是目前一个标准化的产品。直接是厂里面做完架构以后到现场拼装。施工28天,现在给地方标准就是25天内必须搭建完成,进度非常快,而且对地块要求非常简洁。现在景观也是在做一些标准化的模块。谢谢。

    

  下一个项目是杭州融信旭辉湘湖悦章售楼空间

  周瑜瑋:这个项目是我们公司跟我前司合作的项目,是跟旭辉合作,这个项目在萧山,目前在萧山也是卖得比较好的产品,它的总价宾不高,现场一个售楼处包括我们样板间还是做得不错的。相对比较小星星一点,也实现周期很短,特别给力,应该是性价比比较不错的,也是快周转的产品。

    

  下一个项目是金科淄博集美天辰售楼处

    

  下一个项目是江阴旭辉澄江府

  彭林:这个其实是尚石和旭辉合作项目,而且这个项目,这个产品是一个复制,从建筑到景观,到室内。这个项目是我们2015年产品,到后面越来越成熟,其实大家可以看得到这个产品的话,你可能看现在这个图片跟我们2015年项目大同小异的,因为每一代产品。2015年做的时候是两千,整个项目做完以后造价特别低的。这个产品要能够做2015年,而且有4年,做了六七个产品,得以延续的一个本质其实是它的空间。其实这个有很多项目是类似的,空间关系非常好,很多细节我们进行了演化,而且这个方案我们跟很多售楼处不一样的是它是真正的,应该是2015年时候开始把景观融入到室内去的。它的前厅部分的水是我们融入进去的,外面当时做水,以前是个草坪,我们需要有水引入室内,外面做了水。包括后面,我们右侧这个地方是山坡地带,这个水从山上流下来,经过水池流到室内空间。然后进入我们洽谈空间,这个地方天花不能做任何调整的,只能在里面摆家具,这是我们这个项目能够一直延迟到现今。而且到现在还有项目在复制。

  这个项目本来第一个产品要被拆掉的,做的时候只是一个零件,做完了以后成为了旭辉标杆产品。

    

  下一个项目是武汉旭辉国际百纳K8地块二期售楼部

  嘉宾:无限长曲线是宇宙的抽象,一头连接着无限过去,另一头连着无限未来,只有随机起伏。设计师是在用线和面结合演绎出张力,就商业空间做成雕塑,我们可以看到这个旋转而上大理石浮梯将空间切割变换以及重组,拾级而上,二楼。将大理石与木质地板分割开来。还有VIP区,洽谈区,书吧区。功能上结合宇宙空间多元化属性,配合黑色家电,通过木,皮革等不同的材质引导人流动性,以及视觉的流转。色彩上主要是大面积为未来科技白色。我们局部点缀以紫色,星空色以及木质色增加空间的层次,体现宇宙蓝的效果。跟我们之前的样板间也是配套处理的,都能体现星空以及宇宙未来的科技感。

    

  下一个项目是杭州祥生之江云境售楼处

    

  下一个项目是旭辉银盛泰博观熙岸

  脱娅宁:这是旭辉去售楼处化的尝试。我不知道大家有没有感受到,这个灵感来自一个网红的游戏—纪念碑舞(音)。希望用一路上回归家园的初心概念做一个中国独特的幼儿园主题的售楼空间。因为未来功能也是幼儿园。就是我们其实在这个项目当中,就是在怎么能够把现在售楼处功能以及未来幼儿园功能,以及未来成为社区中心,与城市共同生长的过程在空间当中能够整体的体现出来。所以这里面也用了大量的颜色,通过每个颜色代表一种空间。然后,最终是将纪念碑舞的故事主题注入到这个空间当中。包括这个过程当中对售楼处功能空间,包括接待区,儿童区,洽谈区,以及未来幼儿园之间功能的平衡是在我们现实设计当中解决的主要的问题。在一些材料选型上也非常的注意,选择大量的环保和可回收的材料,以及没有坚硬的质感的材料,在整个空间是通过整个滑梯,从滑梯到天空之城,再到梦幻空间,然后到我们糖果实验室,最终到天马行空。希望在具有可持续发展的生命力的售楼处空间当中能够开启客户对未来美好家园的想象。这个其实在山东的相对文化传统的地区做这个尝试还是比较大胆的。

    

  下一个项目是旭辉合肥E1805地块售楼处

  脱娅宁:这个项目我个人非常喜欢从我整体来说,打破了屋顶,然后立面,然后地面的几维空间,而是采用了贯穿的曲线型设计。包括整体的展示空间,它的沙盘,它的旋转楼梯是再一个整体的曲线形的流动型的与会空间当中。而为什么选择这个造型呢?因为这个项目位于合肥,在合肥主城区的东部,整体的自然环境和生态系统是非常的妙的,整体项目设计的时候也是选用了肥河水的设计灵感,我们希望唤起客户在地的文脉,同时能够被现代化的曲线型空间打动。包括整体的室内空间,室内室外的一体化。然后相对来说屋顶的先进的元素,曲线的元素等等,我们目前这个项目,从客户的反馈来说,还是觉得这是一个让人觉得眼前一亮的项目。有这么多密密麻麻的曲线型木板,但是成本还是比较可控的,这种方式也是算是旭辉合肥的探索性的项目。谢谢。

    

  下一个项目是山东旭辉银盛泰 铂悦凤犀台项目

    

  下一个项目是山东银盛泰公元锦里

  脱娅宁:这个项目蛮有趣的,一个山东的四线城市,但是很有历史文化的地方,东夷文化的发祥地,包括曾子,诸葛亮这些历史名人出自这里。我们在这个项目当中,我们是选用了一种现代极简风格,在传统文化四弦城市我们引入现代极简风格,正好这个地块是城市旧建筑的改造地块,这是由传统文化与现代之间的互融。同时,我们从这个建筑外立面改造到室内的硬装设计以及软装设计能够确保向室内外实施的完整性。可以看到这个位置是在城市界面的交叉口,所以整体建筑层面会做的非常有雕塑感,从外部,虽然体量不大。从外部可以呈现它雕塑性。外部做得相对实了,内部就是最大限度打开了空间,然后让阳光能够撒进来。包括材料的选用,都是为了作这个作业区明亮,温馨,实用的感受。希望整体的书吧空间能够满足功能的同时,有我们这种情感温度,体验和活力。也希望靠这种现代,简洁干净的手法贴近这个城市当中的文化固有的文脉。所以是一个很小的建筑,但是,却是一个比较花心思碰横各种元素的建筑。

    

  下一个项目是旭辉杭州萧山国滨府销售中心

    

  下一个项目是首创禧瑞府艺术博物馆

  王少青:这个项目是三维和首创合作的,今年呈现的一个项目。这个项目其实也是目前在天津市市区最后一个在售产品,如果大家想投资的话,应该是首选。因为市区别墅这是最后一个。所以我们把这个稀缺地块稀缺产品作为打造最大的IP点,今年首创提出为美好生活服务而社区的概念,所以我们做起来还是一个博物馆主题。当时借用一个概念,我们做了四个门,分别穿过希望之门面,探索之门和未来之门。通过四个门廊道,像博物馆廊道的设计,穿行的过程,体验收藏的状态,像包括一些精细化的。有天津知名建筑的特点,这有点像我们央企国企产品特征有关,时间上并不是要求十分严格,包括造价上,我们特别严格。反而把精细化语言更多的传递给客户高品质的项目。来实现它品质溢价的过程。这是现场弄很多这样的门。

  售楼处面积很小,700多平,通过门和廊道的穿行感觉到还是很有趣味性的,而且运行的时候结合天津文物局,把文物局藏品在这里展出,这样刚好把博物馆珍藏的状态,也就是最后一个稀缺的叠墅项目珍藏状态进行比较完美的诠释。做了六层位置,是比较好的景观面。这是一个小而精,然后比较有文化内涵的示范区。

  曹总:这个项目在天津,符合我们公司创造美好生活的理念在沈阳,北京,我们是联动做了艺术馆空间类型的展示区。这是其中一个,然后这个目前是还没有对方开放,我们内部反馈还是很好的,一会儿有一个视频,大家可以看一下。


  下一个项目是合肥旭辉新站广场售楼处

  脱娅宁:这个项目跟其他的旭辉项目部一样,旭辉项目整体比较轻盈,这个项目我们选用一点重色,对比色的尝试,但是通过它的入口的彩色的泡泡灯球。包括引入未来感的吊顶的设计,产生了一种对比度的尝试。而且整体的色彩其实更偏蓝色系,然后咖色系,偏男性感受色系,也是比较有突破性的尝试。

  可以看到,我们最后一张整体的色调关系,虽然相对来说颜色偏重。但是能够通过一些金属的质感,包括一些吊顶的灯具还有软装设计调和出来,在稳重当中还是去不失活泼感和品质感。

    

  下一个项目是奥园誉景湾营销中心

    

  下一个项目是融信西发海月星湾展示中心

  周瑜玮:这个是融信进入山东大区第一个项目,然后是在黄岛。跟西开合作的项目,也是一个比较大的盘,周边有商业,有住宅,别墅产品,我们整个售楼处大概是800平方,是融信800标段标准化的售楼处,整体的还是一个以海月产品系列来打造的我们星湾的售楼处,整体的调子还是在融信大的框架里比较灰冷的调子一些穿孔云板和地面适才做了一些优化,这些大型装置也是通过灯控达到相应变化的元素。我们希望能够在大的框架底子上有一些变动空间来做这样的出来的观光,使用情况还是比较理想的。这个将来也是会作为我们大区里面其中一个部分,不会全部都拆掉。

    

  下一个项目是万科四季滨江营销中心

  王少青 :这个作品是赛拉维和万科做的好玩的作品,这个地段是在天津的北仓这个地方,可能不是天津的不知道,就是近代烈士陵园和最大的火化场地。这个地理位置非常好,因为有这样的BUG,很难起。我们通过挖掘,其实在在元代,定都北京之后,全国最大的粮仓,就是南仓和北仓就是在这个地方。我们发现这个故事线就是天下粮仓就是讲的这个地方,然后把北仓地块文化属性深度的挖掘,然后最后包装成粮食博物馆的概念,围绕粮食的仓储的状态才去做纯粹的主题。这里面软装,大部分有纯粮食。变成科普性的粮食博物馆,这些造形都是呈粮食的兜,还有粮食加工的磨,还有仓储的形态,还有立体主义的手法打造立体化的设计元素。这就是目前万科比较系全一种方式,在低成本造价下让整个故事和产品的主题IP统一,并且有一个完整和纯粹的,干净的打通的呈现。所以进来以后人觉得很舒服,设计的时候,把这个地方打造看起来很洋气。

    

  下一个项目是隆海旭辉银盛泰铂悦性犀湾项目

  脱娅宁:这个项目不用多介绍它,大家一看就知道它主题,就是海岸生活。这个是在青岛的黄岛非常好的位置上面,整体的建筑是流转式造型。然后室内整个的颜色选择是那种各种色系,包括墙面的有机,有凹凸的原色反光,然后和顶棚之间形成呼应的感觉,我们在一个月之前,整个旭辉设计条线在这个项目上面,我们作为我们的季度会参观的项目,当时进去之后,大家感觉这其实不想一个售楼处。更像是一个餐厅或者更像一个酒吧,像一个休闲空间。所有的朝向海的位置,都是打开的大的空间。同时我们做了一个尝试,就是它未来作为一个餐吧空间运营,售楼处设计就是把这个落地,这也是去售楼处化的一种尝试。谢谢。

    

  下一个项目是尚石设计丨弘阳襄御澜庭销售中心

  彭林:大家好,这个项目比较难讲。因为我们一直提倡建筑室内一体化设计,但是这个做不到,因为建筑不让我们改,太强势了。最后我们只能用另外一个手法,一步一景用到室内空间。

  因为它就是一个长条状的空间,庭院在室外的。围绕庭院转一圈进到室内。我们怎么做到一步一景呢?整个空间是用非常残酷手法,分成三段式,一个前厅,一个中厅,一个展示区。这个空间里面,整个项目襄阳,是非常有文化底蕴的城市,客户希望有文化的体现,又不能太明显。在前厅做了一个仪式感强的前厅空间。从这些角度看我们沙盘区,沙盘区做独立的空间,相对独立的。前厅看沙盘。再看我们洽谈区,洽谈区把这个书吧跟深度洽谈区往庭院靠。虽然我们没有干过建筑,但是这个项目比较好的就是营销满意。这是我们今年年初给弘阳做的项目,现在他在成都也要有一个要开放,现在还有一个在做。现在没有弄懂原因就是就是从建筑开始不能改善。整个都是很有品位的,以成都的文化做一个艺术装置。那包括太原的文化,沙盘区,通过我们洽谈区的关系,是非常直接的。就是整个销售路线非常短,但是视线可以存在交流。谢谢。

    

  下一个项目是武汉兰亭风华项目

    

  下一个项目是融信厦门纪

  周瑜玮:这是厦门的地王。因为地价高,所以我们项目就要品质做得特别高。其实这是一个非常小的项目,但是我们示范区其实也很小。当初我们这个项目定的是A标。就是相对比较高,后来因为成本问题做了很多较标,我们整体出来都是不错,但是中间过程还是做了很多的优化。包括我们对很多优化材料也做了很好替换,包括今年时下比较流行的水泥砖的形式,在我们这个售楼处里面还是做得不错。而且在后期,像刚才范总讲的开始营销,水泥砖,水模式不接受,觉得这是以前很LOW的产品,其实做出来还是不错的,我们这个售楼处融入石光电的技术,做了不同以往的售楼处的模式,所以整体的效果还是非常好的。

    

  下一个项目是尚石设计丨福晟中山福晟天地销售中心

  彭林:这个项目是福晟收得别人的项目,这个盘是烂尾楼。我们接手这个项目的时候难点在于它一个商场,是上面和地面不能动的,我们设计师很豪气,自己付钱在前厅自己做一个挑空,这样才能把空间仪式感做出来。这个空间里面,有一个比较重要的点就是需要有一个话题性,这个项目在中山比较偏,在一个茶叶城(音)里面,而且在一个商场,我们把中厅做了一个景观。中间的一些造景,天幕,通过投影仪营造星光的效果。这个项目地面,墙面也不能动,所以我们在洽谈区做了柜子围合,做书吧的概念,地面做了一个地台,这样把水吧和洽谈做一个分割。然后把中厅做了分割。然后看了沙盘,以及看他的品牌展示。营销打的口号就是我们去森林里看行星,吸引了非常多的客户,基本上盘活了这个盘。

    

  下一个项目是武汉兰亭大境项目

    

  下一个项目是石家庄金辉大央云著

  嘉宾:这个项目座落在石家庄古城里面。古城顾名思义是以古建筑维主的,我们这个项目采取古建筑加上一个现代,一些中式的元素,一些传统文化做了一个诗意的空间。进门处的造景是挺好的,我们有一个铁笼造壁的寓意的背景,后面还有用了玻璃砖,一看这张照片的时候,灯光还有摄影师的关系可能没有做得很好大家看这个地方,是我们楼下,这个售楼处做了两层的空间,背景跟室外是一个很高的水流的瀑布。取意是流水、树荫,还有小鸟林荫花草的感受。这个是我们进门处玻璃通透的砖,四周配有灯光的。其实现场灯光打上去非常的明亮,有一种现代和中式,还有复古因素相穿插结合的。另外室外的水景跟室内的整体的关系是非常通透的。水流可以直接通过窗户的感受,直接进到室内。在室内,我们可以清晰听到水流的声音,还有绿色的林荫的树林。还有很清晰的一些鸟叫声。所以,整个诗意感是很好的。

    

  下一个项目是首创禧瑞长河

  王少青:这个项目是赛拉维和首创合作的项目,我们是通过室内反推建筑的过程,这个建筑是是老建筑,有将近十年的时间。刚才各位提到去售楼处化这几个字,沙盘也只是艺术品之一,所有的装饰的艺术品都是可销售,可卖的。就是艺术家在那边做活动,开盘,当时我在现场,开盘连续一个月每天搞艺术的沙龙活动,把北京的,中央美术学院教授,艺术家都拉来做整个活动。这是一个真的美术馆,而且销售好了之后,未来给社区留下的就是一个美术馆,这是真正纯粹的美术馆。这点也是我们尝试通过建筑,因为室内的功能反推到建筑,对老房子的改造。包括设计手法。这个融合了美国图书馆的概念,把空间的穿插,还有廊道,余光的理解,形态的理解,这样完整的来发挥,这样我们非常感谢甲方,给我们非常好的发挥空间。这个方案一搞,当时长河公司都没有修改过的,这里面的适才也是,里面没有用一块石材,用特效漆反映金属的质感。有点像四五十年代的工业的质感完成的。既尊重老建筑,而且是跟沈阳工业文明为基底的状态,这是整个上屋区,这个是我们在迪拜的时候看到这个光美术馆,让光穿过来。然后东北有充足的阳光,把这些景观植入到室内,包括看到这些艺术品都是可售的,艺术家也很有范,一个月内办了几场沙龙活动,他们都在推广自己的艺术理念。我在里面看了,很好玩,他们有其他的眼光看着我搞沙龙,他其实听不懂我们说什么,但是他感受到这种氛围。这次是我们做得比较纯粹的。完全不用售楼处的思考完成的概念

  曹宁芳:这个开放,我补充两句,首先是我们做了几个艺术品。天津做了一个,沈阳做了一个,沈阳是最极致的,销售最好的是沈阳这个。沈阳是客户端和营销端反馈都非常好,也是跟我们公司有一个大的方向政策有关,就是文化助力运营,然后满足营销有噱头,宣传有标题,而且根据因地制宜,沈阳,最后调研没有很知名美术馆的,因为北京非常多,我们当时没有成气侯。但是沈阳真的没有,所以在沈阳就是美术馆,我们邀请很多艺术家办展。不像别的地方,我们还是有售楼处卖场功能,这里是完全没有。这里传达给业主的是你在这买房非常有调性,传导你的生活应该是什么样的,让他们自己觉得拔高一个层面从物质层面往精神层面拔一次。就是当地也有一个文化的脉络,就是舞美在当地,当地有市场,就是没有这个文化氛围,我们像补足了一点,也因地制宜了一下,这个案例在公司内部也是比较成功的案例。成本控制非常好,没有贵的材料。

    

  下一个项目是禹洲&绿城&金茂 御江台营销中心

    

  下一个项目是地胜设计路劲太阳城

      

  下一个项目是南京东原印长江

  付春悦:南京这座印长江也是践行我们公司给客户美好生活的设计原则。这个是我们真实社区入口,这是社区人性入口,便我们临时用于售楼处的会所。这个是按照会所来做的,在后期我们只会拆掉沙盘,恢复成展示空间,和财务室恢复成为一个私宴。这个项目比较有特点的一个方式还是因为这个是我们自持空间,层高也不是特别好。希望给客户提供我就是在这里会所。这个项目也是从4.5万的时候,限价到3.5万的时候我们紧急调样板房。前面跟客户讲这是真实的会所空间,另外的话,照片没有展示,这个售楼处五楼也是我们园居场,我们这个做了一个社会型的园居场,是对外的,跟大学做了一个联动。大学每天在这边授课。这几个月是每天都有一个南京有名脱口秀,我们希望有这样的空间提供给我们的客户,提供更好的社区生活。这个是我们园居场,控制的还是蛮严的。这个园居场是南京的网红打卡地。我们经常说,我们没有奔着做网红的初衷。但是,可能会形成一些网红的结果。

  包括外面的景观都是交付的部分。


  下一个项目是上东郡展示中心

  赵勇:这个是我们今年2月份在北京东四环,这个项目是我们展示空间是利用原有的首层的办公改造。这个是有了人认不出,对这个项目来说,我们有76亿,在这样业务区内我们想在政府那去树立我们做保障性住房,也是一个高端的形象。也是为了相应这样的氛围,我们以这样自由度曲线勾勒整个场地的空间,形成了独特的城市的艺术中心的感觉,整个用波浪形形状。立面用JGI材质,整个项目的造价也会比较低。整个项目展示区,我们成本也硬装软装全部加在一块不七百万的成本。以黑白为主要的基调,黑色是彰显艺术的本质。然后白色是以自然的曲线为效果。然后中间穿插了红色,然后平衡艺术和自然的形状。其他的,像我们这些雕塑,也是采用了艺术感的雕塑来表达充满想象的未来之路空间的诠释。这个项目做出来得到政府的广泛好评。让我们在整个保障业主对未来美好生活有特别好的期待。给我们公司在北京市场良好的形象定位起到促进作用,包括对营销,开发,都起到很好的促进作用。谢谢。

    

  下一个项目是碧桂园华侨城天境售楼处

    

  下一个项目是威海雅居乐冠军体育小镇销售中心

    

  下一个项目是尚石设计丨旭辉苏州公元弘庭销售中心

  彭林:这是我们最后一个项目。这个时候一本正经胡说八道的时候,这个产品旭辉牵头产品,打造咖啡吧和书吧的场景。这个场景有一个要求,虽然是书吧和咖啡吧系列,但是必须是每一个产品做出来以后看上去是一样的,但是又是不一样的。这个产品是我们做得最好的,甚至我们一怀疑我们不能做高端产品,因为这是一个中端产品,是快速高周转的。这个产品我们有一个定位就是舒适园林遇到一个咖啡吧。体量非常小,从我们售楼处到马路上不到60米,所以这个园林做得非常巧妙,整个售楼空间特别小,展示空间是200平方左右不到。所以我们只能采取直接的方式,大幕墙,一部分外面的就是我们的苏式园林,然后再到里面就是我们产品展示区。这个方案做的有很多稿,而且对我们而言,苏州区域旭辉是最难做的,因为因为要求特别细腻,要做出一个咖啡吧来,非常难做,做了很多个了。而且做出不同的咖啡吧。很多设计单位都有做过书吧的氛围。你们可以理解我为胡说八道,我们尚石做这个系列最大的。

  看一下前面的。我们看一下彩蛋(音),这个是我们咖啡吧主题系列,这个项目是结合了艺术,把艺术的一些东西结合到我们咖啡吧里,提升品质。回到我们刚才这个项目,我们希望把景观跟室内做融合,所以我们的幕墙部分是希望没有遮挡,以前是隔死,作为物业交付使用,我们希望最简单粗暴的,就是在里面可以看到我的咖啡吧。这个应该是我们能够把这个产品一直延续的主要来源。纯粹的咖啡吧。因为咖啡台使用也是引入咖啡的品牌,以后作为物业配套服务使用。大家可以多关注一下,这个真的做得非常多。谢谢。

    

  下一个项目是南京正荣梧桐公馆营销中心

  王少青:各位好,是我们赛维拉最后一个项目了,也是我们跟正荣合作唯一的项目。这个项目说起来都是很多记忆。因为这个项目的地原因,70%的设计是2年多前做的设计,今年才做出来的项目,地处徐州凤凰山。包括这个售楼处设计按照山体形态,依山而建的,整个售楼处有很多爬坡的状态,我们当时用了高插进行打造,分三成段,一个高居,有山地的状况,半山腰做山尖平台。山脚下做成良田百亩的状态。根据山体结构做出来。我们整个示范区,按照建筑来做是不断的上山和下山体验山体别墅住宅的产品特性。

  范发晟:正荣产品先其实很简单,一个是引入,一个子阙。前面有一个常熟子御华庭。这个项目,最复杂的是两年前做的方案,我来以后改了很多,我当时为了把这个空间拆了重新改,做了三四遍。到最后调了相对柔和一点,相对正常的方案。原来四面还是相对比较保守的。总的来讲,这个比原来在正荣体系上是很大的进步。

    

  下一个项目是奥园珠海湾区一号项目

    

  下一个项目是郑州融信朗悦时光之城

  我们融信跟正荣公司一样,之前有很多的产品线。什么府什么的,从今天开始我们完全整理了我们产品线的大概。就是我们的高端制造设计系。我们中端叫海月系,还有蓝系。我们这个在郑州是大盘项目,这个售楼处作为将来社区中心来用,也是请的水平线做的书院系。当初为什么在这样的大盘里面做了一个书院,本身这个项目周边没有配套的。我们希望打造一个补充它的商业空间和氛围的感觉,所以在整体的将近两千方售楼处里面,我们有中厅,有北书院,也有其他的一些功能,从咖啡到茶都有。这个项目都有,已经在对外销售了,整体销售状况相对来说还不错。

  现在一些好的地产公司,包括旭辉,东原在学习一些先进的想法,可以相互之间的沟通到了什么样状况,我们去售楼处化是什么样的状态。可以看看下面的。

  这个售楼处也是在郑州,但是是一个商业用地,边上也有一个类似于郑州一个新城。所以我们整个建筑在里面还是做得比较轻挑。这里有很多外来人口的迁入,所以在这个相对比较轻松的地方,我们做了比较工业化的一个示范区。跟外面的建筑符号是统一在一起的。

    

  下一个项目是中南吴江紫云集

  王少青:希望这个项目在里面增加很多活动空间,通过很多的材料,还有反光陈设,把整个布局多元化,整个建筑特点,我们保留了书屋的概念,所以以它为中心作为一个圆。在这个圆心做一个扩散。然后通过圆心不断扩散层层围合形成不同功能区的分割。整个空间也赋予了很多的层次和生气。我们透过整个的阳光透进来以后,周围有很多透光的格栅。让整个建筑比较灵动。通过下沉的措施,有一个高低的布局。从整个的来看,也是有苏州园林的设施,整个水吧,还有一些穿插的空间。综合的应用。同时在整个吧台方面增加金属(音)区域,包括烘焙区也可以做一些活动。

    

  下一个项目是郑州建业足球小镇游客服务中心

    

  下一个项目是矩阵纵横南昌旭辉宸悦江语院销售中心及社区大堂

  大家好,这是我们旭辉C6今年首个落地的项目。今年旭辉在4月份发完CV6产品发布会之后,CV5,CV6提升在精神层面的提升,这是南昌首个落地CV6项目的售楼处。整个我们是友矩阵这边做设计的,然后结合整个建筑的形体,去掉了很多室内的装饰的形式。在整个室内空间,都是大面的处理一些书吧的主题,然后把我们社区的一些功能性的东西融合到我们商铺,都是散点群落的形式落在我们整个的小区的入口。以后也是由业主共同享用的。我们水中造型,把大门售楼空间凝冻起来,像书吧里面的宝藏。CV6是我们今年主打的产品线。然后也是我们旭辉对外推广最主力的方向。室内一体化,整个概念上,还是在我们整个旭辉内部得到一致的认可。

  脱娅宁:这个项目,大家可以看到它的设计含量非常高。分不出哪个是效果图哪个是照片,对于白色的售楼处来说不容易的,整体色调采用白色主题,但是在这种图书馆和宝藏这两个主题之下靠宝藏变换做一些点缀,打破地面原有固有的风格。这样的售楼处最终下来硬装造价也就3500左右,用了大量的人造石和机底漆。整体来说这个是非常梦幻,还算成功的尝试吧。

    

  下一个项目是弘阳徐州新元大都会展示中心


  

  下一个项目是矩阵纵横常州新城璞樾春秋销售中心

    

  下一个项目是矩阵纵横阳光城南京文澜府销售中心

    

  下一个项目是厦门建发玺樾

    

  下一个项目是美的赣州君兰半岛

    

  下一个项目是长沙正荣梅溪紫阙台城市岛文化体验中心空间

  范发晟:这个项目难度有两个,一个是我们团队逐步成熟了以后我们做这个项目控制,不管是甲方还是设计施工团队,对控制有点感觉了,但是最大难度不是说我们乙方后面题的这些问题,而是这两个高楼是正荣的一个办公楼,一个是住宅,朝高层住宅,对面是一个岛。就是梅溪湖,这个下面有一个建筑,有一个地方,我们拿过来做售楼处,因为周边有四五个,就金茂一堆企业抢。抢的时候政府说你凭什么占这块地,因为环境非常好。因为做到内外交融,水天相接。在这个情况下,政府提出来,你们开发商,做出能够代表政府形象工程来,就是这个感觉,这个感觉非常好。我们当时打造了艺术性,文化性的场所。把这个东西提供给政府,正好当时看完以后,我们拿到了这个地方。政府说准备这里做一些宣传,这个地方是长沙网红打卡地,很多年轻人搞活动都会跑道这个地方来,以前我们找媒体要花钱,现在媒体花钱给我们要来这个搞活动,未来对文化,艺术,时尚的判断不会差,未来这些年轻人也好,客群也好,满足饱暖以后,对精神上需求会越来越高,这个我就改这些,从甲方角度来讲。怎么做判断,怎么做定位很重要。

    

  下一个项目是上海中海云麓里售楼处

    

  下一个项目是苏州中海上华炬售楼处

    

  下一个项目是旭辉都会上品花园苏州木渎售楼处   

  嘉宾:大家好,这是木渎本次第四个项目,也是我们最后一个项目,第二个项目的话是我们旭辉苍龙府,第三个是旭辉铂悦天境。为什么在这里讲,给大家画一个重点,这是木渎上品,我们通过案名知道这是都会上品花园,六个字涵盖了我们项目所有设计体系,都会是什么,我们当下的生活方式,上品是什么?是我们对这个项目气质体现,花园是什么?是我们未来的期望,我们希望我们的老了能有花园,能有海。能有所有的景色所以这个项目里利用了圆形的景观,把所有的景观和我们室内相融合,让我们在空间里做了流线性的控制,我们把所有的视觉交点,将室内与景观能不那么明显。我们希望是一体的。这个项目最后的话,这段话我很喜欢,美丽部分存在于物体之中,而存在于物与物产生的我们认为需要产生的感觉之中,谢谢。

    

  主持人:接下来我们评选金盘最佳年度设计人物 

  第一位是来自广州尚逸装饰设计有限公司的总设计师王小锋。获奖项目分别有北京保利首开天誉、北京保利和光尘枂、保利春晓、北京保利益和锦文化中心。

 

  王小锋代表:他毕业北京美术学院的,从业有20年的经验。我们在金盘网,包括一些获奖作品都是王晓锋先生产生的作品。包括除了我们之前所做的项目以外,我们其实还在一些文旅跟品牌反馈,作品。也在参与。我们可以通过我们之前获奖的项目,去年的项目,也可以了解一下团队。包括我们的春晓,首开天誉是去年获奖的项目,各位评委也可以通过这些资料了解一下我们的获奖作品的一些方向跟设计的内容。

  然后我们也是广州设计联盟的会员单位、理事单位!还有广州城市协会的会员单位。也是王小锋先生担任的。还有一个就是目前我们也是中国建筑室内设计会员。他没有准备,我只能这样简单介绍一下。不好意思。

    

  下一个是来自地胜设计总天津有限公司设计总设计师杜长静 

  曹宁芳:因为她父亲走的关系,所以不能来现场。但是,其实我要讲两句,我们公司13年,我认识他17年,从他儿子大概3岁的时候,因为她是我的甲方。这是一个被我脱下水的甲方。我们在一起合作13年,我们认为还是合作蛮开心的。她比我大1岁,我觉得在这十几年当中,每一个项目我们是一起经历,然后我们也是厦门理工大学研究生,同样是校园,他是清华酒店班她是三期,我是四期。这十几年的时间,有很多人觉得合伙人有分有合。我们希望还是能一起坚守一起做下去,从她身上我学到很多东西,不但因为两个人合伙,首先要有包容性,没有包容的话没有办法合作的。那不止是两个人合伙方面,另外在专业上。她是更细致的,因为她之前做甲方,甲方有很多观点给我们做。因为我一直做乙方,做乙方有做乙方的局限性,可能大家之前都是专业出身的,一直有乙方变成甲方的,我觉得思维的开拓性跟我们一直做乙方不一样的,所以我们经常说她是我们公司最好的评选。我们所有项目做出来都要让他先看一下。现在做的,我们稍微有一些分工,因为我是建筑出身,我可能更喜欢做空间,杜总负责很多观念新,包括施工节点。她之前在香港公司,大家知道香港公司从新世界出来的人,做酒店的人非常细致的。所以成长道路上,我很庆幸我有这样的合作伙伴,我们一直坚守设计,希望把我们公司带到向成为的地方去。我们一直走在路上。谢谢大家。

    

  主持人:由于时间关系,每个公司的代表陈述希望各位能够控制2分钟之内。间歇各位的配合谢谢。


  下一位是来自深圳市凌奔环境艺术有限公司的凌奔

  他获奖项目是奥园玖珑湾营销中心和西安奥园御府。

    

  下一个设计师是来自深圳尚石的彭林,深圳市尚石合伙人创意总监。

  彭林:自己介绍自己有点尴尬。其实大家看我,能够看到尚石发展的血泪史。我们其实是从2006年,2007年开始创立的,2008年上海世博会呆了一年多,当时公司做设计的时候也是想从设计情怀做一些事情,包括这么多年一直都是这样。因为在2011年以前,公司一直在做的上海世博会,然后又做了博物馆,前期帮助一些地产商做了策划。自己个人的一些阅历,基本上是尚石发展的过程。这比讲项目还难。差不多就这么多吧。能走到今天,也非常感谢尚石,谢谢大家。

    

  下一位设计师是来自GND设计集团恩嘉设计宁睿。宁睿是GND设计集团联合创始人、N+恩嘉设计创始人及创作总监、深圳市室内设计师协会理事、对阵陈设艺术协会理事。

     

  下一位设计师是来自ENJOYDESIGN燕语堂郭捷,他是中国当代知名设计师。

  郭捷代表:他本人没有到现场,我是王少青。我不是郭杰。但是老郭是我比较欣赏的设计领袖及我对他不是非常了解。但是一些项目上,跟甲方合作上也建立了一些战士之间的友谊,他今年也是有他联系方式,有几千平产业园。规模有两百多人居环境,在广州是有独树一帜的,自己独特思想的设计团队。用他自己话说,他们也很友好,也很酷。对伙伴比较友好,对自己设计又比较酷。他们设计作品有很多网红类的东西,大家觉得可能讨论的很多。刚才介绍的,包括尚石,包括我们很多都在一些项目中,既是竞争对手,又是互相欣赏的过程。看大家是否转发对方的作品。这个是对作品的敬畏,而不设置过多的壁垒,我们在我们工作群当中经常会发他燕语堂的东西。兄弟们的单位,包括乐尚,这些我们都经常发。我们设计师也是转发兄弟们设计的东西。我觉得大家都是在一种非常近距离切磋和交流中相互成长的过程,所以跟老郭友谊也是我欣赏他的做的作品。他今天没有在,我想帮他介绍一下。

    

  下一位设计师是来自纳沃设计创始人设计总监王超

  王超代表:王超是纳沃设计创始人,创意总监,专注室内设计十余年,带领团队完成众多商业地产,销售中心,办公空间,酒店会所等等遍布全国各地统一的一流设计项目,出色色彩运用能力在业界也是享有盛名。他获得的奖项是碧桂园华侨城天境售楼处和金科山水芦苞别墅。

    

  下一位设计师是来自深圳市派尚环境艺术设计有限公司的设计师罗华康

  罗华康代表:罗华康先生在近三年室内设计实践中体验室内设计趋向的发展变化,针对时下需求趋向,不断推陈出新呈现项目,期间参与了华润,中海,金科,卓越,和达,阳光,100,恒泰等国内外顶尖房产集团保持亲密的合作,同时积极参与了如佛山金科营销中心,恒泰利川天纵城,中海外国语学校,孝感天纵御府项目,他获得的项目是金科佛山金醉天下。

    

  下一位设计师来自矩阵纵横设计总监合伙人于鹏杰

  于鹏杰代表:于鹏杰是矩阵合伙人,矩阵纵横设计法人,深圳市矩阵室内装饰设计有限公司设计总监,专业从事室内设计十余年,服务地产企业,2018年公布中国TOP100地产企业前50,均有合作。同时港资企业合作有香港置地集团,香港九龙仓集团等等。同时他的获奖项目是矩阵纵横重庆旭辉江山湾林半销售中心,长路劲太湖院子203户型别墅等。

    

  最后一位设计师是来自上海乐尚设计的赵潮庚,执行副总。

  赵潮庚:自己介绍自己有点尴尬,大家好,我是上海乐尚赵潮庚。在上海的都知道乐尚是低调的公司,是2004年创立的,感谢我们老板培养,我是从2007年进入,一直到现在在公司经历了各个岗位,从设计到技术管理,还是到成本控制。非常感谢老板让我参与一些项目,对于我们低调的公司,希望以后呈现更多好作品。

    

  主持人:年度最佳售楼空间评分已经出来了:

  第一名是麒麟湿地万科小镇

  第二名是首创禧瑞府艺术博物馆

  第三名是万科四季滨江营销中心

  第四名是旭辉江山云出

  第五名是隆海旭辉银盛泰铂悦另犀湾项目

  第六名是矩阵纵横丨南昌旭辉宸悦江语院销售中心

  第七名是地胜设计丨保利蓟县和山正院销售中心

  第八名是尚石设计正荣常熟誉华庭

  第九名是旭辉用直和风销售中心

  第十名是正荣三江云麓营销中心

  第十一名是旭辉观云

  第十二名是成都东原印长江

  第十三名是旭辉银盛泰博观熙岸

  第十四名是首创禧瑞长河

  第十五名是旭辉合肥E1805地块售楼处

  第十六名是是南京正荣梧桐公馆营销中心

  第十七名是旭辉中食朗香郡

  第十八名是城南正荣府示范区售楼部

  第十九名是美的雅居乐旭辉常乐府销售中心

  第二十名是南京东原印长江

  第二十一名是南京正荣滨江紫阙

    

  主持人:目前最佳金盘设计人物未评分老师尽快提交你们的结果。下面有请金辉集团总部研发中心总经理王刚先生对今天的评选项目做一个点评,请王总点评。

    

  王刚:我站在这里,能够看到这几年我们的售楼处的变化,可以说今天能看到有相当一批已经有展示性的表达,强调礼仪感。另一方面我们可以看到我们设计存在一些风尚性。有一些项目趋同性很强。特殊的场景化的作用,另一方面,我们看到建筑,和我们室内设计,我们结合越来越紧密。无论是建筑的,景观与建筑,建筑与室内相互融合,包括室与景观相互渗透,能够看到我们建筑越来越浑然一体。或者换句话说,越来越去售楼处化。我更想说的去展示化。越来越真实。生活本身是美的。那么,设计应该抽离出那些过多的繁杂的雕塑性的东西,还生活于本源。这是当下设计的感悟。谢谢大家。

    

  主持人:谢谢王总。有请评委主席旭辉集团天津事业部副总经理脱娅宁女士对今天的评选项目做一个点评,请脱总点评。

    

  脱娅宁:今天满满一天结束了。看了这么多匠心独具的项目,我非常的受启发。而且,首先感到很鼓舞,我们整个行业的产品变得越来越不一样,而且大家都在往不同的方向做一些尝试。然后取得一些成绩,另一方面感觉非常的鞭策我自己。鞭策旭辉的产品,我们能够看到大家在这个过程当中越来越多的是从客户本原出发。越来越多的做了很多创新性和精细的尝试,其实旭辉一直以来也是给大家创造更多的生活体验和更多的创意的可能性。就在刚才,王刚总讲到一样,我们越来越不分专业的,就是建筑或者室内,或者景观。我们更多的越来越向一体化的设计。越来越向产品打造,产品经理的模式在推进。我们也希望在未来的日子里,我们可以看到更多更优秀的作品。最后还是恭喜大家,今天都收获满满。谢谢。

    

  主持人:谢谢脱总精彩点评。我们来看一下目前最佳金盘设计人物,未提交评分的只有一位老师,请抓紧提交。

    

  康建国:我说两句。大家一整天辛苦了。大家从全国各地赶来,为了评选能代表全国具有影响性和趋势性的项目。刚刚我们王刚总和我们脱总也都做了一些总结。我们确实通过今年总结,我发现我们回去也可以做一些总结。有一些甲方,还有一些乙方拿了那么多奖。我们今天是来自不同的甲乙方,跟分赛区不同。今天甲方比较多,乙方比较少。这个成绩的背后可能代表某一种趋势或者某一种风向。没有无缘无故的爱,这是我们想表达。

  第二个,希望今天中午吃饭交流得非常好,希望晚上继续,把一点点工作放下继续交流,包括设计,都可以继续交流一下。我想这一年难得一次。明年再聚可能还不一定能来,既然来了我们尽情的交流。因为交流也是促进我们前进的一个很重要的方式。再次感谢所有的专家和评委,谢谢大家。

  

  主持人:感谢康总,我们看一下最佳金盘设计人物室内设计类

  第一名是彭林

  第二名是杜长静

  第三名是郭捷

  第四名是赵潮庚

  第五名是王小锋

  恭喜以上设计师,恭喜你们。

    

  主持人:各位专家评委,今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕,在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出,感谢各位对金盘奖的支持,感谢活动过程中给予我们的建议,我们一定会朝着最好的方向前进,希望大家一如既往的支持我们。

  主持人:谢谢各位嘉宾!请各位嘉宾一起合影留念!稍后到X餐厅参与交流晚宴。第十四届金盘奖全国综合类总评选将于明天11月15日、后天11月16日上午9点开始,有请参与评选活动的嘉宾准时出席,我们不见不散!(合影音乐)

图片实录

  • 大合照
  • 曹宇芳
  • 陈慰
  • 范发晟
  • 付春怡
  • 康建国
  • 罗熳丽
  • 区伟勤
  • 彭林
  • 脱娅宁
  • 王刚
  • 王少青
  • 吴先民
  • 杨悦
  • 张雪松
  • 赵潮庚
  • 赵勇
  • 支伟峰
  • 周瑜玮
  • 朱泽峰
  • 康建国致辞
  • 王刚致辞
  • 谢莹演讲
  • 脱娅宁致辞
  • 第十四届金盘奖全国空间类总评选
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