主题：第十四届金盘奖全国综合类总评选

时间：11月15日

地点：上海卓越铂尔曼酒店

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家上午好！我是今天的主持人，欢迎大家来到第十四届金盘奖全国综合类总评选现场，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了13届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。 

  现在请允许我隆重介绍今天全国综合类总评选到场的评委专家们：

  主席团：

  中梁控股集团地产集团总部 产品研发中心副总经理 牛莉菲   

  旭辉集团天津事业部 副总经理 脱娅宁

  金辉集团 总部研发中心总经理 王刚

  （下午替换成金辉集团 研发中心总经理助理 赵德龙）

  专家评审团：

  融信集团 集团研发总监/第三事业部建筑产品总监 胡勃

  德信集团 产品中心景观副总监 钱京

  国贸地产集团有限公司 设计管理中心总工 赵志勇

  东原集团 研发设计中心副总经理 包布赫

  首创置业 华东区域公司副总经理 付东辉

  世茂房地产华北地区公司 设计总监 赵勇

  俊发集团 产品研发中心副总经理 张雪松

  正荣集团 总部设计管理中心研发部总经理 李宏伟

  中海发展（上海）有限公司 设计副总监 战永隆

  新力地产集团有限公司 建筑研发总监 高柏濠

  建业住宅集团（中国）有限公司 设计管理部副总经理 张剑

  雅居乐地产集团 景观设计副总监 王嘉源

  广州山水比德设计股份有限公司 董事长兼首席设计师 孙虎

  LWK + PARTNERS 梁黄顾 董事 赵新宇

  DDON笛东 副总裁/运营中心总经理 司洪顺

  HZS滙张思 设计总监 刘建兵

  上海齐越建筑设计有限公司 设计总监 陶学森

  AAD长厦安基 设计总监 万志刚

  （下午替换成AAD长厦安基 设计总监 胡智鹰）

  重庆尚源建筑景观设计有限公司 总经理 刘志南

  西迪国际/CDG国际设计机构 董事 刘文博

  源创易设计集团（中国）有限公司 董事合伙人/上海公司总经理 张锟

  上海侨恩创源建筑设计事务所 创始合伙人/董事 李林峰

  广州林德景观规划设计工程有限公司 董事/总经理 陈汉安

  上海棠澍景观设计咨询有限公司 总经理 李鑫

  霍普股份 董事/副总经理 杨赫

  上海睿风建筑设计咨询有限公司 创始人/首席建筑师 钱明波

  水石设计 合伙人/四部总经理 孙震

  森拓设计机构 总经理 赵英骏

  上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理 宋勇强

  地胜设计 dishengdesign 创始合伙人设计总监 杨悦

  赛拉维设计CLV.DESIGN 天津公司总经理 张为彬

  GVL怡境国际集团 董事/副总裁 谢渠

  LAURENT罗朗景观 合伙人兼设计总监 杨斓

  尚诺柏纳空间策划联合事务所 董事/设计管理中心总经理 吴先民

  上海骏地建筑设计事务所股份有限公司 事业二部总经理 黄骅

  金盘奖创始人 康建国

  再次欢迎各位评委的到来。

  首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位专家、各位评委大家早上好！很高兴，也很激动，第十四届金盘奖全国综合类总评选今天在上海举行，见到很多的地产、设计界大咖。虽然有些见过，但有些是第一次见。可以这么说，代表中国房地产开发从研发的角度，最高水准的决赛就在今天。我想通过今天还有明天两天的总评可以选出真正可以代表我们中国房地产开发年度最高水平的项目。

  回顾金盘奖14年，一路走来也是伴随房地产的发展逐步成长。在这个过程中，也可以说有很多磕磕碰碰，包括组织工作中也有很多不完善的地方，也非常感谢所有的专家评委还有后台工作人员给了我们很多支持和理解。两天的评选工作量比较大，特别在预售，因为预售占比比较大，初步对预售做了一个调整，做了一个简单的分类，根据后台和我们的判断，因为有些项目信息分类不是那么明确，分类不明确的情况下我们分为四大类，就是住宅、公寓、综合、别墅等，这分类中有时候没有绝对，大家可能还是依据规则进行评选。其他评选3比1，预售类比较多是4比1的原则，后台自动打分。

  第二，为了公平起见，我们在这一次总评是每一个项目的每一档打分，后台已经做了一个为调，每一档是25%，因为一共有9档，25%的比例，点不进去这一档可能分已经满了（9.9），如果是20个项目25%大概就是三个项目系统自动默认，100个项目就是25个项目，这个比较容易理解。如果你超了点不了，可能就要做一些调整，每档按25%，点不了在其他档去点。因为正常有9档，感觉专业判断做打分。

  那我们还是要选出全球最具影响力的项目，因为每个企业都代表自己企业争夺荣誉，我们还是强调友谊第一，交流第二，成绩第三，通过我们的评选和演讲，通过我们的交流，我们对整个房地产的开发可能会有一些新的启发，包括通过同行竞技可以看到竞争对手的一些优势、优点，这样我想对于促进我们房地产下一步研发水平的提升可能会更加有意义。

  我的致辞就到这里，再次感谢所有的专家评委，谢谢大家。

  接下来做一个简单的金盘平台的介绍。我们绝大部分专家评委都见过，前面简单过一遍，我们希望为所有的房地产开发进行一个赋能。我们的使命让居住更美好，我想这也是我们所有地产人的愿望。价值观，创新、品质、人居、价值，这也是金盘奖的评价标准，创新永远是在首位的。我们希望每年为两百万家庭提供金盘服务，我们测算四千个楼盘每一年按综合项目算是五百户，目前我们已经超过了四千。这是我们地产的一个八大运营模块，目前主要做了开发、设计、工程、材料四大模块，核心还是以房地产开发为中心。我们金盘网总体也是有六大服务版块，最核心的还是网站。现在因为我们是互联网为中心的，第二个就是金盘周，还有金盘奖，金盘周是下个月19到21号在广州举行的颁奖典礼，包括峰会、展览和颁奖。

  网站来讲，我们2016年正式上线，现在是四年了。数据目前还是不错的，就是每一年基本上都是按照翻一番的数据，现在这是我们设计公司、材料商等的比例。这是案例，现在网站上已经有十万+的注册用户，店铺超过三千，一万五千个的研发案例，访客量是之前的数据，今年的数据已经超过1200万，在去年还没有到这个数，去年全年大概一千万，今年到十月份就已经过一千万。另外我们在2019年取得了7个国家软件注册权，我们软件研发过程中研发团队也付出很多，现在还有几个项目在申请国家专利。

  这是我们网站现在正在进行的一些数据分析的一些情况，我们希望可以通过大数据为整个房地产开发做一个赋能的工作，譬如说可以看一下设计风格，譬如从风格上可以看到实际上现在接近50%的设计风格还是属于现代风格的，可能接下来就是中式大概百分之二十几。项目类型现在住宅还是五成以上，这是从目前的分类上，这是用户年龄，网站上用户年龄26到35岁的用户占50%以上，这可能跟我们从业设计师来讲也是有很多关系的。

  这是地域。从省份上说，广东第一，上海第二，从城市讲是上海第一，北京、深圳和广州大概这四个城市，因为房地产开发商的总部以及地产设计公司绝大部分还是集中在这几个城市。这是去年产品竞争力的指数榜单，今年年底金盘周会发布一个新的产品竞争力的榜单。

  今年的金盘周会在广州举办2019国际金盘周，实际上就是依托金盘奖的颁奖，我们还有峰会，还有产业博览会，我们希望网站像淘宝学习，对标天猫双十一，我们的活动和评价也是希望线下撮合，希望可以做一个全新展示。今年有部分的发展商还有设计公司已经参与进来了，我们也标了一些已经参与的公司，我们希望更多的公司可以参与进来。峰会今年有9场论坛，另外还有颁奖。今年的颁奖典礼有两场，19号是空间、品质类典礼，20号下午及晚上是综合类，分两场，各位专家评委到时候可以发你们详细资料。

  去年博览会八千平方的面积，今年有两万平方的展览面积。目前对地产还有设计公司已经参与进来的，我们希望通过我们金盘奖、金盘网为中心办一个年底盛会，希望更多人通过展览的形式可以成为地产行业的，除了是一个嘉年华，还是一个商务交流平台。这是去年的一些花絮，这是设计公司参与的一些代表。大概是三个功能，成果展示、营销赋能、新品发布。我们开发商做新品发布会是独立会议中心来做，将来希望可以在大型房地产开发的金盘周来做，因为国际上很多重要的，像汽车以及电子产品都是在重大的展览会里面进行发布，因为影响力会更加深远和广泛，包括设计企业也希望可以在这个展览会上去做成果展示、新品发布，另外可以做营销赋能。

  大概就是这些情况，再次感谢所有的专家评委，谢谢。

  主持人：谢谢康总的致辞，接下来我们荣幸地邀请本届金盘奖全国综合类总评选评委主席团致辞，首先我们邀请到的是来自中梁控股集团地产集团总部产品研发中心副总经理牛莉菲女士上台致辞，掌声有请。

  牛莉菲：各位地产界及设计界朋友们大家早上好。然后很高兴来到这里，金盘奖刚刚讲已经举办了13届了，今年是14届，中梁是第一次参加非常高兴有这次机会。中梁这几年可能发展的有点快，在与此同时我们也是希望我们的产品力可以不断的有一个提升，所以也希望就是通过这次交流，以后能与在座各位行业的大咖和专家们有更广泛的交流和合作，谢谢。

  主持人：谢谢牛总的致辞，接下来我们有请旭辉集团天津事业部副总经理脱娅宁女士上台致辞！

  脱娅宁：各位专家、各位评委大家早上好。非常开心有机会参加这么一个最有影响力、最有公信力的产品盛会，见到很多老朋友、老同事、老同学，也结识很多新朋友。金盘网这个平台特别好，给我们这些业内关注品质、关注产品力的企业同仁们有一次交流、分享，互相切磋、互相学习的机会。在我们忙忙碌碌的工作当中有这个机会大家抬头看一看，我们行业发展到什么位置，看看我们的同行这么优秀，也可以不但鞭策我们自己。现在大家都讲匠心，昨天参加空间类的总评，看到非常有巧思有创意的作品，今天带着非常大的期待，希望看到更多有启发、有精彩的作品，谢谢大家，希望大家都取得好成绩，谢谢。

  主持人：非常感谢脱总的精彩致辞。接下来有请到金辉集团总部研发中心总经理王刚先生上台致辞！

  王刚：特别开心，一年一度的盛会。我感觉金盘奖越来越群星闪耀，像今天的宴会厅一样能够看到很多业内的大咖，也能看到很多我们设计界涌现出来的新星，也能看到地产界很多好的作品在这里汇聚。这是我们很好交流、学习、借鉴的平台，也是很好友谊的平台。在这里首先感谢各位评委远道而来，感谢活动主办方持续以来的这样的热情的倾注，预祝在座的每一位载意而归，谢谢大家。

  主持人：感谢王总的精彩致辞。接下来我们荣幸地邀请到杜邦中国区技术产品经理张红贵先生为我们做主题演讲——《创新科技 打造百年建筑》，有请张总。

  张红贵：大家上午好，各位专家、各位评委大家上午好，我是来自杜邦公司的张红贵。很荣幸今天有机会借金盘奖这个平台介绍一下杜邦公司一款产品。我这里的主题是创新科技打造百年建筑，这是我们大家的一个共同愿景，打造长寿命长久化的建筑，基于材料选择和使用，所以今天给大家介绍一款杜邦公司用来保护建筑的一个材料，它的名字就叫杜邦TedlarPVF。

  首先介绍一下杜邦公司，杜邦公司已经有两百多年的历史了，有科学的积淀，发源主要是火药。第二个一百年进入化工领域，今天给大家介绍的都是第二个一百年实现发明和制造的。还有一些我们可能比较关注，也比较知名的点也是那个时候出现的，比如尼龙、特为强这些品牌。到第三个一百年，杜邦公司进入一个新的发展阶段，为各行各业提供一个比较全面化、专业化的解决方案，所以杜邦PVF这个材料就是用于在建筑行业提供一个专业化解决方案的材料。我下面给介绍一下。

  杜邦公司在建筑行业的材料应用是非常广泛的，不管是从地到墙到顶都有全体化的解决方案应用。我们给大家介绍的PVF材料是1948年进行发明，60年代开始应用，到现在已经有几十年的运用历史了，建筑上也超过50年的验证。我们为什么提出打造百年建筑的愿景。这个材料有很多形式，主要是用于防护、修饰、美观。防护第一，装饰第二。在建筑行业应用的形式有很多种，比如作为外墙的应用和建筑外部的应用，还有作为内饰的一个防护应用。

  今天的主题关于外部维护的应用，所以我通过一些我们实际的案例和一些实际的数据给大家介绍一下这个材料到底是什么样的一个维护方案。首先给大家介绍一下，材料很重要的特点，就是在耐候性方面、耐紫外线方面的特点。它的耐候性特别好，我们也是做了很长时间的暴晒实验。这里有一个数据，这个数据是几年前在佛罗里达得到了，在那暴晒15年，各种变化非常小，耐碎、分化、开裂非常好。

  下面的实际案例，很多案例都在日本，他们在70年代开始采用PVF做涂层或者是钢板防护。这个案例是日本的东京，安装时间大概1986年，2017年到现场考察了一下，到现在已经有33年的时间了，这个表面还是非常的光洁如新，颜色基本上没有任何变化。我们到现场拿我们自己的现代色卡跟他们原来安装对比根本没有什么颜色变化，保色性特别好，可以使建筑长时间保障始终如新的效果。另外也是在日本横滨，因为日本这个地方是一个岛国，湿气比较重，建筑材料要求比较高。这个案例也是34年时间，到现在36年时间还在使用，我们也到现场对比一下，他们30年前使用材料到现在，跟新的材料对比，没有什么任何的颜色变化，所以很好的保护了建筑的外观。

  第二个特点是非常容易清洁、耐污，也是通过一些案例进行表示。比如在日本的一些人行天桥也是用PVF材料进行保护，用了27年的时间，表面没有看到什么污渍，即使有很容易清洗掉，只需要简单维护清洁就可以了。还有日本有很多他们的高速公路的隔音屏障采用了PVF这种金属材料来制作的，也是使用几十年的时间基本上没有太大的变化。所以说，跟日本使用超过30年也是有始终如新的外观。

  我们国内也有案例，比如北京的朝阳公园，这就不是跟金属材料的复合了，可能是柔性材料。他们的网球馆现在也用了十几年的时间，这个材料还是非常洁白，非常干净，没有任何的污渍。旁边也有其他的这种建筑物，基本上看到可能是已经无法清洗，表面产生污渍，效果完全不太一样。

  还有比较大的特点就是杰出的耐腐蚀性，因为建筑外层有时候很难避免酸雨或者是气候侵蚀，防护也是非常重要，我们用严苛的硫酸进行测试，跟其他的耐久性对比，PVF耐受不管是酸碱腐蚀都没有严重腐蚀。

  还有一个案例，日本海洋气候的工厂，他们是有屋顶，基本上其他材料用一段时间以后就会生锈，没有办法保护下面的材料，PVF时间会比较长，基本上可以承受三四十年的时间，而且还在一直使用。也是把这材料用在工业敞篷外维护，比如发电厂。这个案例离海边比较近，大概几百年的地方，腐蚀是比较严重的。很多案例都是在工业场合，或者是工业建筑的外部维护使用。很多案例都是日本，大概三四十年时间还一直使用，我们的下游还有建筑商可以给提供30年的质保，如果更长的时间还可以提供更长的质保。我们这个材料已经有超过50年的实际验证，最大的特点是可以给建筑提供一个持久美丽外观防护。

  谢谢大家。下面有一个产品微信公众号，感兴趣的可以关注一下，里面还有更多内容，谢谢。

  主持人：谢谢张总的演讲，接下来有请佛山市唯格瓷砖有限责任公司国内销售总监张健先生带来主题演讲——《品质唯格 中国厚砖》，欢迎张总。

  张健：尊敬的各位老师大家上午好。我是唯格瓷砖张健。唯格瓷砖是主要生产厚砖，什么是厚砖？就是两厘米的产品。唯格瓷砖2007年成立佛山，2009年开始全球首推两厘米的产品。在2018年的时候，目前也是生产瓷砖方面最厚的产品。我们是专门研发生产和销售户外瓷砖的一个工厂。我们也有一些核心的技术，这种是我们具有国际知识产权的专利。第二是获得很多相关荣誉，第三是注重制造和生产以及研发厚砖产品。我们从2013年开始陆续获得了优秀产品奖，中国设计同心奖，以及行业技术革新奖，还有金牌奖等等一系列荣誉。

  两厘米的砖现在用途也是非常的广泛，我们不单可以用在地面，园林景观、停车场，还可以用在木墙等等。这些产品都是我们自主研发以及具有唯格品质特性产品。我们除了做黑白灰之外也生产一系列比较高端的产品，比如冻瓷系列，以及现在的浪花白等等，我们坚守的是厚砖生产，做厚砖品牌的领先者。

  介绍一下优势，唯格石英砖是行业类别，但石英含量比普通的瓷砖高20%到30%，所以唯格瓷砖产品叫石英砖。我们有几大优势，第一个，开始增加了厚度，具有1.6、1.8，两公分、三公分不同的厚度，因为和地产公司合作发现有些，比如1.6用普通人行就可以了，1.8走小型车辆可以，两厘米是经常走车、广场。如果是走消防车就三公分的。第三就是石英砖技术表里如一，这种技术叫通体技术，表面是什么颜色胚体就是什么颜色。第三，设计元素丰富，与国际风尚同步，我们设计有很多石材是比较接近国际的石材产品。

  介绍一下的产品。麻石系列，我们现在有六种系列。我们现在研发出来的还有浪淘沙、浪花白、夜里雪、森林绿、蓝眼睛等系列。这些产品在很多示范区项目上都看到过，也有很多项目开始都唯格合作。

  我们的优势还原了天然纹理，也因为大面积工业化生产，能保证产品的品质一致无色差，还原石材纹理又超过石材。第二，超低吸水力，吸水力小说3%，更容易打理。第三，抗弯强度高，是普通石材的三倍，非常适合人流量高以及行车场所。第四防滑，我们是符合国际标准的，我们一直做十几年的出口，防滑系数可以做到21级。第五，耐磨度高，保障项目的规范性。我们的耐磨度可以达到国际四到五倍，硬度可以达到七级，是普通石材三倍以上，适合人流量大，环境恶劣的场所。

  我们的合作项目，深圳世茂深港中心，芝麻白、芝麻黑系列。还有我们去年做了一个大唐不夜城在西安，所有的地面都是用的唯格的系列，本来是石材，但是发现耐磨性很大，用了一个时候铺设。还有万科系列，成都的花园，温州的明月兰庭。我们现在也和很多地产公司做集采合作，目前新城、融创、龙湖等等，后续还有地产厂家来了解我们这里参观和了解产品。我们后面也有我们的带来的小样，有兴趣可以了解一下我们的产品。

  我们还有三大服务，第一是联合研发，我们可以提供定制，可以根据地产公司的需求来做，从素材到生产一个月，第二稳定供应，可以稳定供应各大项目，第三，加工服务，提供专业稳定的加工服务。

  以上是唯格石英砖的介绍，预祝评选工作顺利，谢谢。

  主持人：谢谢张总的致辞！现在由我简单介绍一下本届金盘奖全国综合类总评选的评选规则。

  整个评选分为专家评委评分与网络人气评分2个维度计分；评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；项目最终得分：

  根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉6个最高分及6个最低分；专家评委总分+网络人气总分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  空间类总评获奖项目比例为4:1，综合类总评预售楼盘类别获奖项目比例为4:1，综合类总评其他类别获奖项目比例为3:1；当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席团裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  专家评委评分部分： 评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。每届金盘奖赛区评选，每家单位同一个人出席分赛区评委次数不得超过5次。评委若有项目参评，可对项目进行2分钟介绍，介绍项目时请简明扼要，突出重点。评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的25%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过5次；关联单位出席评委，最终成绩只记一位。

  网络人气分部分：网络人气得分=网络浏览量得分+信息资料完整度得分；网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数 10%比例计算，结果四舍五入。项目资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分：资料完整度最高可加0.4分，其中材料资料占比50%最高可加0.2分、工程资料占比 25%最高可加0.1分、设计资料占比25%最高可加0.1分，最终归入网络人气分，最高不得超过9.9分。

  全国总评选网络浏览量计分：9.1分是1000以下，9.2分是1000-1999，9.3分是2000-2999，9.4分是3000-3999，9.5分是4000-4999，9.6分是5000-5999，9.7分是6000-7999，9.8分是8000-9999，9.9分是10000以上。例如：专家评委为50人，网络人气记作6位评委， 即如果项目浏览量4000以上，信息完整度得分0.4分，网络人气评分相当于6个9.9分。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作6位评委，即如果项目浏览量3000以上，信息完整度得分0.4分，网络人气评分相当于6个9.9分。网络浏览量分数具体规则可参考金盘奖评分规则页面，各网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描各位专家评委桌面上的评委入口二维码或屏幕右下方的二维码，进入金盘奖全国综合类总评选，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2019。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，以防老师们分数提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。接下来我们正式进入第十四届金盘奖金盘奖全国综合类总评选评选环节。

  首先我们评选金盘奖全国综合类总评选年度最佳住宅类别。

  第一个项目是苏州招商雍雅苑

  嘉宾：苏州招商雍雅苑简单介绍一下，这个项目在苏州，容积率2.0，建筑面积14万方。在江南包括江苏几个数据是非常常见的，而且东西都有限高限低，本来是可以成为非常普通的案例，但是设计师做出一些创新和突破，首先这个是在招商蛇口第一个用下沉示范区，由于用了一些软性控制形成比较好的社区生活中心。另外本案也有成本问题，怎么进行差异性，运用了一些防制陶管的效果。根据陶管的质感但是是用的是真漆，这样可以有很多条件和机会在现场模拟修正。因为规划的条件限制做了比较长的拼接洋房，防陶管的材料来做，也是利用本来规划户型特点呈现线条，但是通过不同颜色搭配，包括地面划分打造出不一样的现代感。这个项目实际上也是招商在当年第一个常委会上，也是速度非常快。对于设计师最深刻的体会就是对于极限控制限制以后怎么搭配横向线条利用横向线条，所以在洋房错栋的风格希望各位评委进行关注的。谢谢。

  下一个项目是广州北大资源 博雅1898

  嘉宾：广州北大资源 博雅1898：这个项目是通过在广州和北大资源一起合作的案例，这也是凝结北大资源新中式的首次尝试，北大资源也是百年学府，在房地产这一块有几个特点，一方面是打造文化地产，还有北大资源首次打破新中式，这也是北大资源最贵的楼盘。城市进展过程中，最早的城市规划制定方设定的指标是不能实现的，这个项目是通过投标获取的，三家参标的设计公司没有人可以完成指标。在这样的情况下，包括地产方，包括设计方，汇报当中也是不停的调整要求，也是罕见的民间与政府合作。同时当时区块地产方也做出很大的，我们在前场，用力如此紧张的前提下，包括示范期相应的后退也是非常罕见的。另外首次新中式，要结合当地审美趋同的要求，所以示范区规划部门的要求尺度退让，包括竖向横向自打造花了一些心思。同时最最有文化标签的示范区，北大资源自己植入的北大讲堂等等一些内容。谢谢。

  下一个项目是深圳沙井博林君瑞

  下一个项目是大连龙湖星海彼岸（大区）

  下一个项目是中梁·江城1621

  嘉宾：这是中梁带来的第一个项目，这个项目在安徽，打破了混凝土的沉闷，景观内部也打造了六万平米的公园。第三，整个生活区里面是进行了人车分流的设置，保证人们在里面活动的安全性和私密性。规划里面是两河、两轴多组团的空间系统，点缀了一些休闲设施和一些景观以及公用道，做到人与自然的结合。

  下一个项目是皖江中梁壹号院

  嘉宾：这个向然也是在安徽，这是典型的一个中式风格。这个项目最重要的设计点是资源运用，整体局户是半局的方式尽可能江景延展面。在整个场地有三米高差，整个售楼处方面也是以中式的没有采取一些中式元素，将它进行渲染。在整个的中梁还有一个标志性的，我们古典中国建筑的四水沸腾的这样一个项目体现。

  嘉宾：我再补充一下，皖江中梁壹号院是前两年就面市了，典型的中式风格为主题的，这个项目有很多的实践，包括对产品线的梳理做出了判断和总结。最重要的是怎么把现在的空间进行转换，并且符合当下人的居住定位，这是现在的思路。那在江景满足的前提下，更丰富了场地的完整性和空间格局，丰富了皖江中梁壹号院产品升级。我们更多考虑场景和空间的视觉体现同时也有一些特点。谢谢大家。

  下一个项目是东原·观天下

  下一个项目是南京正荣润峯

  下一个项目是建发泱著花苑

  下一个项目是西安金辉优步花园

  下一个项目是永威·郑州·南樾瑞苑

  下一个项目是无锡融创香樟园

  下一个项目是金科九曲河大区景观平墅区南地块

  嘉宾：大家好，首先感谢金盘奖给我们提供这么好的一个交流的机会，让我们大家能够一年一度聚一聚。我简单的说一下我们这个金科九曲河设计，这个项目是今年区域组评的时候是得了重庆区域第一名的。我们在做示范区的时候算是重庆的网红，做的是典型新中式，但是我们发展的太快了，我们感觉2018年再继续做这样一个设计的话可能就没有什么创新和新鲜感，所以我们就从新中式跨越了艺术自然的设计，在大区里面做了一个非常有意思，也有温度，有共享特征的这样一种概念，结果也受到了大家好评，也拿到了区域的一个第一名。谢谢各位评委的支持。

  下一个项目是北京保利·和光逸境

  嘉宾：大家好，和光逸境是在北京西四环，这个地方寸土寸金，这其实做好的更是圈层捆绑，如何做好豪宅景观是我们的探索，所以我们也进行了一些在地性处理，重点以植物空间强化了空间和公共场所。北京是属于文化中心，在其中我们希望更多的是共享空间和豪宅的隐私调性空间作为整体的观感和空间提炼，空间转折上也做了多元探索，总体做的相对比较细腻、沉稳、厚重，更多是一种境界。当然也融入了装饰艺术的反衬，形成很好的公共体验的体验。从整个空间我们可以看到，重点做的是开场主体，我们在这个图片中反应出了和光逸境的定位，希望各位给予支持，谢谢。

  下一个项目是山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛）

  嘉宾：这是旭辉带来的第一个项目，我们这个项目规模不大，然后整体来说的设计的一个理念还是体现了景观先行，一体化设计，希望能够做成低密度生态的，能够绿树成荫的健康社区。虽然说看起来是一个很四平八稳的项目，但是我们关注其中的一些细节，包括地下大堂的处理，让居住当中的人体现出来生活的舒适性以及我们叫幸福感。因为在整个项目规划布局当中我们是用的宽宅、景域、轻奢的定位，在景观设计里面取了桃园意境，更多是关注人的尺度上面一种体验和一种感受。刚才也讲到了，我们说是所谓一景为门，二景为轴，三景为堂，四景为楼，景观变成了我们的一部分，我们材料是比较低成本的材质，但是体现出来了细节和品质感，这也是精装修的项目，做了七大系统，八大场景，156项人性化细节。这个项目从户型角度我们也是选用了一体化包括活用空间。整个这个系列我们希望它是一个看起来不是一眼看过去很打眼，但是住在其中越来越品位它的好的项目，谢谢各位。

  嘉宾：我再补充一下，其实因为这个项目是位于市中心，在地铁都比较方便，配套也比较完善。其实整个条件还是比较繁华的，所以才提到了这样景观概念。这里面，第一个在我们的中轴线上入口还是做了一个景观设计，也是结合我们的一些景墙做了一个专题。第二就是在我们的入口轴线的位置，我们做了一个廊的空间，也是一个比较大的活用空间。另外对于中庭部分也做了一些比较自由的一些植物设计，让我们整个视线，包括出入者在里面的参与都是比较有体验性的。最后是在花园部分，也是考虑到美学功能以及我们在功能这个部分上的一个结合，所以我们也做了一部分的社区公园以及口袋花园，让我们在外部空间有些停留的、洽谈和一些休闲的这样一些空间。谢谢大家，希望各位评委能喜欢。

  下一个项目是碧和原·千屿

  嘉宾：这个项目是东原、碧桂园、合能三个公司联合开发，这个项目在去年得到了最佳预售奖。项目今年做了批次交付，整个项目景观设计方面打造的重点是比较联动的形象，创造了一个童话般的意境。空间形态上形成了归家一公里的体验和低密度的布局，谢谢大家。

  下一个项目是长沙中海新城·熙岸

  下一个项目是昆明万科·翡翠大区

  嘉宾：这个项目在昆明的一个成熟区域，整个周边的商业，教育配套是非常完善的。整个项目的建设风格是法式新古典风格，定位是城市新都会主义。这个项目是非常平坦的，尺度非常气派，景观设计上怎么利用尺度的景观，中庭空间体现新都会主义是我们要思考和解决的问题。我们在景观策略上提出了五大亮点，第一个是做平台式入口，打造一个旗舰店式的高品质入口，归家更具仪式感。第二个就是在作为公园大中庭打造大尺度的中庭空间，彰显气场。第三个就是尊崇关怀的体验空间，我们复制的全球性公共场地。第四个是我们匠心打造了一些艺术化的主题元素，从而提高产品的辨识度。第五个就是人性化的空间，在建设空间中布置了智能化产品，让小区更有智能化。我们通过这五点打造后城市新都会的主题生活就营造出来了。

  下一个项目是龙湖听蓝湾

  下一个项目是武汉融创澜岸

  嘉宾：这次整个地块来看是高层产品为主，但是这个项目有很大的特色，可以很好的利用场合空间如何真正把我们倡导的公园化、健康化融入其中。我觉得现在过于装饰，过于强调调性。我们想如何在大环境中如何真实体验为主，这样更有持续性和生态性。这样我们规划了场地完整性，公园尺度最大化在布局之间，给人穿行通过的体验。而且其中这种社区如何达到一个体验型的互动，健康化的社区融入更多参与，通过色彩的场地设定和参与性很强的场所提高了公共参与性。景观不仅仅是卖场空间，我们在整个场地以公园体验为主，融入现代社区的居所，谢谢大家。

  下一个项目是上海地产·融创中国陆家嘴壹号院

  嘉宾：大家好，这是一个景观项目，这个项目位于陆家嘴，是一个高端豪宅区。这个项目做景观更多是围绕岛局的主题，让整个空间分为前场区域，展示和内场区域、自然空间，五栋高层有架空层结合起来，外围形成绿化空间也形成私属空间，也切合岛局的概念。主要是这些介绍，下面细细体味一下这些图片，希望得到达到的支持，谢谢。

  下一个项目是天津旭辉生态城陆号院

  嘉宾：这个项目不用多想，可以看出来是非常有特色的，主要是通过庭院和建筑的利用，是道路自然的交角产生空间的穿栋和错栋，住进去感觉不会很密集。这应该是2016年当时在天津的一个项目，现在已经整体交付完成了。而且整体售楼处都是有所保留的，这是2015年设计的时候也考虑到这一点，应该是目前天津旭辉利润率最高的项目之一。

  下一个项目是旭辉·合肥·铂悦庐州府一二期

  嘉宾：这个项目是拿到拍低的项目，其实是获得利润最大化但设计不是很好做，很容易显得密密麻麻，或者是交付住户感觉不是很好。但是我们整体控制了面宽，也控制整体的一些人士视角的处理，包括也做了相对美好有变幻的天气线的处理，首层和二层的别墅化处理，这个项目通过精细化设计，实现拿高拍底的项目中并没有感觉压抑或者是密密麻麻，而提升整体了舒适度，这也是交付之后客户满意度比较高的项目。我们通过处理成本可控，但是客户的体验感还是蛮清新的，可以看到整体的客厅窗户都是270度的采光。

  下一个项目是旭辉·铂悦澜庭

  嘉宾：这个项目整个是放的洋房照片，为了商业高差极大的现状，所以我们突破了中西对称的方式，做了融合的布局。这个项目达到了规划地产的统一，本身地面材料设计方式我认为其实也有点过时，整个项目的价值点在规划，我们达到了缝补和修复的作用，完成了比较精彩的智慧化，这也是要分享的东西，谢谢大家。

  这个项目地形相对比较遍布规整，还有相对一些交叉，能够在这么小的地方，不规整的地形当中处理好，整体的实景呈现大家可以看到是非常舒适的尺度。我们拿到之后觉得是硬骨头，但是啃的很漂亮，谢谢。

  下一个项目是西双版纳俊发·滨江俊园

  嘉宾：大家好，这个项目是我们带给大家第一个项目，也是力推的项目，大家看了很多，这个项目实际上想带给各位评委一个耳目一新的感觉，因为是纯民族风的设计，这个项目对于我们来说也倾注很大的心血，这种民族设计非常少，我们当时也确实比较为难，但是后来呈现的效果我觉得还是不错的，也保持了我们传统版纳多民族的风情东西。这个空间会所的概念在两个很干净的建筑上面凸显的是我们有一个比较传统的建筑，这是为传统民族设计带来的一个，想给大家带来一个新的东西，因为大家在做什么新中式、法式这些东西，民族的东西做的确实很好，这是空间会所上面的感受。

  嘉宾：我补充一下这个项目，这个我们去接这个盘的时候是烂尾，有好几栋已经建成了，是当地一家公司。是当地比较著名的烂尾，已经很多年了，但是只有几栋。我们接过来通过我们的合作展示效果是非常好的。烂尾的时候是卖六千到八千卖不掉，一直放在那。接过来重新打造体验区，重新包装以后是翻一翻，最高卖到一万八、一万九，从市场的角度是很成功的一个项目。谢谢。

  下一个项目是江苏旭辉和庭

  嘉宾：整个项目做的现代感比较强，而且是非常优质的项目。摆脱传统的优势之中，我们如何更多强化CF6代表的功能，全球化也好，合作化也好。我们可以看到建筑的设计感非常突出，如何可以强化特点，进而创造新的生活，这是我们的思路。我们也强化了场地的一个突出性，这样的空间，而且建筑体量不是很高，我们希望在空间简洁感上是否能够和空间形成呼应，联合空间是我们重点推出的序列，这会在里面体验很丰富，包括邻里交流场所感很突出，所以做出了很大的呈现和表达。

  这个项目是现房销售的项目，整体规划之后售价非常漂亮，也对周边其他几个旭辉项目产生了支撑，好的项目市场和客户一定会买单。这个项目我们看到很多并不张扬的创新，比如刚刚不知道大家有没有注意到精神堡垒，其实是靠几何穿插，这也代表了旭辉的水准吧。这个项目我上上个星期去过，很喜欢。

  这个项目也是我们设计来参与的，这里面把园林空间表现的非常丰富，另外我们在阳台上的处理上是项目的一个亮点。整个阳台转角的效果也是比较简约建筑形态上比较创新的，符合江南气质的建筑形态。同时我们还把原来的模块化的运动空间，包括活动用一个环状方式按串接，让每家每户都喜欢这个项目。

  下一个项目是昆明俊发滇池华府威廉郡

  嘉宾：这是在生态半岛的项目。这个项目实际上是比较传统的这种英伦风格，整个生态半岛是多种多样的建筑风格，有英式、法式、新中式。典型的英伦风格我们也是做的蛮早的探索，结果做出来觉得效果还不错。

  嘉宾：补充一下，这个项目已经拿地超过十年，这十年很大部分时间是在做一个实地的建设和编织污染的治理这些工业。这个项目拿出了超过三分之一小一半的面积做湿地公园的，这一块反应非常好，现在湿地公园已经建成了，免费对公民进行开发，谢谢大家。

  下一个项目是武汉东原·乐见城（K1地块）

  嘉宾：各位嘉宾好。这个项目说实话，我想好好讲一下这个项目，这个项目是很有难度的，难度在于造价只有300亿。做一个大区造价300亿是很有挑战的，如何通过我们的设计把这个项目做好是一个难度。所以我们通过材料，包括土方的平衡，包括很多细节，材料的推演，然后最后取得了相对比较好的一个成果。所以我们也认为通过这个项目对设计师来讲也是一个成长，怎么不要只是拿这个高的造价去做设计，我们同样可以关注刚需，关注一些低造价做出更好的一些设计。谢谢。

  刚需类其实不太容易做，特别是在这个区域上。当然东原有几个特征，后期我们跟孙总这边有些新的迭代，特别是最近东原在景观上有一些变革，希望明年可以给大家带来更惊艳的作品。

  下一个项目是重庆 融创·文旅城—锦御

  嘉宾：这个项目是西南大区项目，整个项目景观目前已经全部交付了。这个项目位于重庆西片区，是以著名的飞雪铺为灵感的。地域文脉、现代景观成为这个项目的支撑与节点。这个项目形成了穿针引线的景观布局，同时融合了几何线型和飞雪元素，使每户间都能找到自己的梦想愿景，大家可以看一下这些图片。

  下一个项目是重庆碧桂园保利云禧

  嘉宾：这是我们在重庆重要的项目，是一个山地复合型大盘，产品性非常丰富，总共44万方，基本上是覆盖了大多数的产品线。这个项目在重庆也获得了最佳奖，也获得了户型创新奖。设计师从规划角度做了大量的分析，包括示范前场也是在可控成本，包括可控未来的概念下打造了山水协议的空间。同时，在制作过程中大家可以看到，我们这个地面风格是比较攻坚化的，是希望做到中而不古，西而不洋的感觉，但是非常痛苦，因为户型非常多，实际上内部非常复杂的情况下尽可能把这个外观做的非常攻坚化，非常酒店式的模式。市场也归我们足够的反馈，这个项目也是销冠王，价格是附近交付的30%以上。

  下一个项目是武汉江夏区雅居乐花园

  嘉宾：大家好，这个项目在武汉比较靠南的地方，这个当时拿是想做半度假模式来作，但是城市发展太快了变成地域居所。虽然是地域居所也是近郊改善的产品。做的时候从规划上可以看一下，其实我们因为我们这个位置还比较好，我们的东西两面都是湖，把价值做到最大化。另外一个，从景观上来说，大家会看到我们整个园林可能跟我们传统理解的园林有点不同，因为这个项目其实我们从内部来说我们在思考我们城市产品线一个雅居乐的产品线。在里面我们想把里面做的更轻松一点，度假一点，通过这些曲线，通过这些可参与的功能，希望把动静做的更有体验感一点。其实对于我们现在来说，乐华市区产品上的亮点有几个维度，一个是房子里面想处理好亲情关系，市区维度处理邻里关系，小区外面处理好城市关系。

  下一个项目是杭州·融信保利创世纪（大区）    

  嘉宾：接下来两个项目都是杭州融信的项目，这个项目和下一个项目开创整个设计产品的圆形，这两个项目都是A档的。这个项目是在杭核心区，整体要求也是比较高。整个布局上经过所有楼的均衡性提供大公园。全部的应用都是世纪白，这也是我们的产品特色，景观方面也充分考虑客户的需求，步步有花园，同时为客户提供了室外的星辰舞池，有配置了恒温泳池。大家可以去跟我联系一下看一下大区，因为现在也不断接到同行们来跟我们讲希望能够看一下大区，因为真的非常美。这个售楼处是幼儿园改造的，这是一个永久项目，幼儿园也做的非常有童趣。

  下面一个项目是萧山公馆，这个项目提供了高低配的产品，提供高低配产品所有的住宅都有均衡性，不能因为高低地配产品吸收高利益。这个项目配置的台屋整体来说也是属于当地的高配，那么台屋也是客户非常热销，同样在做高端产品的时候虽然台不大，但还是配了地下会所、恒温泳池，也是我们设计性产品的标准，而是希望能够缔造我们品牌的形象。

  下一个项目是东莞碧桂园·天钻（大区）

  嘉宾：这个项目也是我们在挑战自我，突破极限的一个创新的项目。因为这个项目面积很大，并且是碧桂园也在尝试改变的项目。因此我们打破了市面上大区形态，创造了一种没有边界感，空间相互融合，包括使用的一些空间。我们在这个设计上希望相互衬托，植物之间的相互衬托，空间的相互衬托，人与人交往的相互衬托。国家提倡公园城市，我们也希望打造一个公园社区，显然这个项目我们做到了一点尝试。另外我也同时想谈点设计其他的一些不是这个项目之内的，之外的一个事情，也就是关于创新和突破，实际上我们刚才的这个重庆的九曲河通过新中式大区做了一个尝试吃螃蟹做自然艺术的，这个项目是挑战低造价真正关注低收入人群日常生活。碧桂园就是突破边界融合，我们无论接下来未来设计我想在座所有的设计师可能都应该去突破和挑战，不管挑战自我，不管挑战这个去突破我们的设计，我们才能有可能更进一步的推动我们整个行业的发展。就像这个碧桂园这个项目，我们是多维度立体空间，出现了这种空间之后创造了人与人之间交往的可能性，我以为设计师很重要的，提供什么样的空间就会产生什么样的行为，而当提供空间行为产生了，就形成人与人之间的交往，就打破了陌生社会。我们现在这种尝试逐渐得到认真，我们也成立了景观时代评估，我们在使用当中也在验证这种思想能不能起到一定的作用，这也是创新研究院在研究的课题。感谢各位评委的支持，谢谢。

  下一个项目是沈阳旭辉·璟宸府

  嘉宾：我接着孙总讲的话非常的认同。这个项目可以借用孙总的理念来讲一讲，这个项目我们整体来说是旭辉第一个大都会风格的项目，为什么是大都会风格呢？因为周围的项目造价很高，旭辉在这个项目只有650到700展示区的费用，空间非常好，如何跟其他项目抗衡？如果大区打法是没有出路了，我们突破了一个想法。当时我们看到大都会风格的阶级感，我们整个入口的界面做了一个十几米高的构筑物，是符合东北人们对大场景起步的感受，通过两面墙有比较大气的感觉。这是我们的思路，前面呼应到客户对这种大场景的诉求，然后后场其实是我们在做的2.0还原度非常高的落下来。我们可以看到，现场的照片看出来跟效果图都是实景图，实景图和效果图还原度是非常高的，基本上看不出区别。这个项目也是交付区里面品质最高的项目，可以说是一个集团工程质量的标杆。我们认为所有的项目解题思路都是两个维度，一个是跟竞品周围相关可以寻找一些从不同维度的创新点。另外是旭辉倡导的全民化空间，把客户的诉求做到最高的维度，这也是我们现在正在做后评估的一个项目，希望对客户的关怀做到极致，无论是能力剧场、婴儿区、对抗区不同区域场地都是非常好的尝试。这个项目在整个销售和客户认可度是很高，也是东北三区住宅最高的第一名。

  这个项目看到各种各样的平衡可以看到完美的解题答案，既有东北皇城气质又融合了其他风格，我们增加了亲和感，这个项目整体呈现还是比较不错的。

  下一个项目是沈阳龙湖·春江郦城

  下一个项目是正商·善水上境

  下一个项目是金科·天湖

  下一个项目是郑州万科·天伦紫台三期大区

  嘉宾：这个项目从紫台这个名字就可以看出是展现郑州生活历史文化的项目。我们希望以当代语言表达中国传统园林精神内涵，以达园艺的最高造诣。紫台三期是根据当代住宅需求提取古典文化精神，三大领域建造了格局，营造进门观山水，入园赏美景的感受，意境悠然。大家项目一下项目的照片。

  下一个项目是上海新城西岸公园项目

  下一个项目是北京金隅西山甲一号

  嘉宾：这个项目周边的环境非常优美，这也是北京市第一个获得国家住建部评选的低碳社区的项目。北京金隅西山甲一号是为了满足生态需求，将生态和科技融入住宅之中。项目核心是低碳生态为主，也是北京市唯一将环境指标纳入土地招牌挂的指标之一。规划的设计之中也是充分考虑到风向非常巧妙设计了一个三米的微风通廊，追求一种高端大气现代间接风格，采用木墙系统建造标准，体现了现代风格的细布，并且在科技创新上也是北京唯一的一个生态科技园区，有效打造建造标准。构造图也采用了隐藏外遮阳系统，达到冬暖夏凉的节能。包括整体生态和景观打造结核性，节能、雨水、回收等等做到了综合利用。这在内部环境上也是非常有亮点的，环境设计之中充分尊重了地形，尽量减少对生态的破坏，希望大家对这个项目多多关注，谢谢。

  下一个项目是佛山旭辉·公元

  嘉宾：这是华南区旭辉第一个落地项目，其实这个项目也是一个比较有创新，前两年比较也创新的，周围是一个很糟糕的空间，我们希望通过一个现代时尚的一些手法去打造，这个界面用的比较创新，是普通的玻璃，颜色出现了现代时尚的感觉状态。我们可以看到整个包括精神堡垒到这个雕塑的设计，到地面空间感觉都是我们设计的。现在时尚的感觉，我们希望跟周围形成高档感或者是不一样的感觉，像橱柜式的围墙，向奢侈品品类止境的理念，这个门楼也有别于其他门楼的形式，金属感和质量感是完全跳脱出来的时尚奢侈，往这个方面走的感受。在后场的空间是旭辉标准的前庭化的落地，落地的感受还是蛮不错的，从客户的反应也是很好的，包括里面的彩虹桥、泳池，就是比较低的造价空间创造属于它的空间特点，包括彩虹桥做完以后整体的体验感都是很不错的，算是旭辉在佛山的第一个落地项目。

  嘉宾：我们觉得这个景观成功与否还是在于是否能够引导居民的参与性，不仅仅是观赏。在这一点当中我觉得是非常好的，谢谢各位。

  下一个项目是高新骊山下的院子

  嘉宾：大家好，这是难度系数非常高的案例。它是养老型的地产，而且有度假的概念。因为西安当地案例也是山地项目，所以对设计师的难度是非常高的。整个从规划一直到单体整个社区都要考虑无障碍设计，包括户型方面无障碍电梯等等内容。因为我们也是一个景区，把它作为固始县，引入了温泉。同时我们也打造了汉唐风，一方面我们截取古建当中的特点，也采取亚洲风，单体是朝阳风的模式，还有中式的符号，包括通过围墙打造的院落空间，打造有浓郁地域特色的设计。包括示范区版块也是经历和开发商的成本部一体打造。可以可以理解成本控制我们本来是打造偏现代简洁风格，从钢结构转换于混凝土，从原来的木墙体系也打造了石砖加火石岩，最后也是给我们很大的惊喜的。

  下一个项目是苏州中交路劲·璞玥风华

  嘉宾：在江苏的第一个案例。这是在地产内部在2018年唯一的一个年度最佳的项目。项目在高铁站附近，也是园区客户为主导，比周边楼盘高出七千元每平米。这是苏州第一个现房销售的案例，对于品控的要求非常高。从设计师角度来说现房概念的销售当中也打造了比较好的开放高炉，场景感是打造的非常有气氛。外围包括路径一直植入一些软件部分，未来运行方面也打造了很多儿童主题，而且是比较有克制的精致吧，在没有沙盘销售过程中更关键的还是品控。一些设计细节也是非常关注的，很多细节其实是可以做成弧形的，开发商要求是要体现苹果IPAD的精美，现场最薄弧度两个厘米，这样一个工艺要求给设计师和开发商都带来很多的挑战，但最终落成的效果非常好。也希望大家有机会去现场指导，谢谢。

  下一个项目是慈溪保利·府院江南

  嘉宾：后面两个项目都是保利发展的项目。第一个是三线城市慈溪这样一个低成本快推的楼房项目。在这样一个古城里面其实我们也在考虑如何在低成本状态下能够将传统江南建筑的感觉和保利结合。总体来说，在一个高低配的楼盘里面能够做出这样的空间效果，景观给我们加分也是非常多的，然后整个产品的系数控制的非常好，最终也是非常不错的。空间也是在一个相对比较紧凑的范围内做到有序、层层递进。

  嘉宾：这边补充一下，景观设计是由我们这边合作的项目。景观在这个项目当中不是特别的追求形式，更多在于理性和克制，更多是和建筑项目在一起提供非常整洁舒适的环境。我们想说，刚刚地产已经进入到理性时代的时候，这个项目已经满足，包括设计的落地，包括客户的满意以及甲方的成本可控，三方满意是这个项目非常难得之处，同时也引发出我们未来对景观设计平衡设计的思考，希望各位予以支持，谢谢。

  下一个项目是南京江山大境

  嘉宾：下一个项目在南京，比较有意思的项目，大家看一下这俯瞰图可以看到这个地形。我们总体高低配的规划中大格局状态下还是做到的灵动，形成很多比较有意思的边角空间，整体看起来比较灵动。还有项目的建筑密度要求还是非常高的，所以难度也比较大，我们也将很多配套的生活空间地下会所放在地下，非常有意思地上地下协同的设置。我本身也很喜欢这个项目的名字，南京江山大境，有比较清新自然的感觉。

  嘉宾：我们做一个小小的补充，这更多是融合江浙区域的园路，园路我们为了体现这个项目，尤其是为了未来客户的项目我们采用这个石材的拼缝，包括把匠心铺在路上，我们希望给未来业主提供归家的好心情。谢谢。

  下一个项目是正弘中岳城

  下一个项目是大连龙湖天琅项目

  下一个项目是杭州阳光城文澜府

  嘉宾：这个项目是去年的最佳住宅以后的，阳光城在杭州的另一个高端项目。这个项目是系列项目，还是采用比较简单的设计手法。整个地面比较干净，包括产品也是做了很多研究创新，也是今年访问量比较大的项目，去杭州基本上是一定要看的。谢谢大家。

  下一个项目是无锡路劲蠡湖院子

  下一个项目是太仓都会之光花苑

  下一个项目是苏州金辉·尊域雅苑

  嘉宾：这是明德为金辉做的项目，第一张图非常有意境的空间，这个项目值得讲的是意境和空间相结合，院落过渡非常舒适的项目。三张图就可以看到这个项目，第二张是在老街，我们可以看到布局是两个轴六个院的关系，我们尝试把老街院落从这张图可以看到把老街院落的概念跟整体布局穿插进来，形成院落跟院落的过渡。里面可以看到两条轴形成的九个院，入口到里面整个建筑与景观是没有边界的关系，入口的空间过渡也不是很强烈的空间，而且是非常舒服仪式感的空间关系，整体是很简洁的意境。再往里面走，空间与空间院落的错落关系，过渡的关系，通过植物空间的关系，落地都是处理的比较好的。这是入口界面，跟里面过渡关系是比较舒适的，所以是结合比较好的范本。里面的舒适度是很高的，是很舒服的，没有琢磨过渡的看法，整体的里面居住的感觉是五脏俱全。在大概18万方空间里面做出非常舒适的院落空间和这种功能，承载落地都是非常好的项目，也是金辉的样本吧，也是一个标杆，谢谢。

  下一个项目是温州中梁首府壹号院

  嘉宾：大家好，做这个项目的研发的时候我们投入了大量的心血，整个项目是以游园作为一个故事串联整个项目的。整个建筑也是提取传统的元素，就是六神兽就是表达纯粹的官邸建筑。这个项目开创了当地官邸中式的先河，而且这个项目反响也比较好，三年前的项目现在交付。

  嘉宾：我补充一下，非常荣幸在温州做的中梁项目。确实它奠定了整个王府系列的蓝本，包括政治形式、配置、体系结合的成果。其实在整个当地市场入住还是非常高的，我们觉得如何在当地区域上做出一个景观设计，包括产品设计的差异化是对于整个项目最重要的一个尊重和解读。我们在文化解读来看，更多可能是对中区的表现和一种表达。暂时这样，谢谢。

  下一个项目是宁波雅戈尔新明洲

  嘉宾：大家好，这是在浙江赛区第一名。当时这个项目是大平层的项目，这个项目在内部是一个罕见的项目，可以说是用时间和设计师强迫症虐出来的精品。拿地以后压力非常大，开发区在第一期是为了卖出溢价追求精细化，但是成本控制问题给设计师带来很多限制。在这里希望是用一些型材金属系列，大家成本控制设计师为了打造金属质感，我们应用部分的一个石材，局部的一些卡迈，还有一些凹槽。同时也感谢开发商高管花大量时间跟我们讨论工艺这是非常罕见，我们花大量的时间去研磨工艺。二期进一步加配也是良心的举措，包括二期也添加了藏书阁的概念，也希望传统和现代手法的融合打造，包括苏州园林大师我们一起去打造的，这是二期的示范。包括我们城市客厅也希望城市接驳的时候有一个过渡，谢谢。

  主持人：没有给之前项目打分的评委老师请抓紧时间。

  下一个项目是海南华润石梅湾九里二期

  下一个项目是山东龙族海城广场

  嘉宾：山东龙族海城广场是我们带来的第三个项目，这个项目应该说是在四五线城市里面开发商做的项目。这个项目一个特点是滨海的项目，服务对象是一线。景观打造的不再是全民化的活动场所，更多是在归家仪式上的度假感觉，因此景观是结合建筑的一个典雅和对称空间做到极致。也利用这个建筑给到我们一个空间打造不同的主题，希望这个项目应该说是处处有景可吸，创造慵懒度假氛围。同时这个项目最大特点是没有展示区的，是全区销售。我们对这样一个四五线开发商来说有这样一个品质我觉得还是非常值得我们去支持的，谢谢各位评委。

  下一个项目是招商·公园1872

  嘉宾：杭州招商?公园1872我来讲一下，它其实招商里面的一个，这个项目有三个称道点，建筑的落地是非常的好，第二点是从公共空间到里面的相对小区里面的空间，城市公园到商业办公空间，然后里面的下沉空间往两边延伸，整体空间过渡关系处理的好。这是这个项目做的比较值得称道的第二个点，可以看一下，整体的小区观感，整体的过渡，项目落地品质是非常好的，而且处理一些手法空间的过渡很舒服。另外第三个，整体石材应用是完全是没有太多修饰，我们在做的时候是完全通过石材本身的质感，凹凸感、并列感去表现空间，通过观感体现项目的品质。谢谢大家。

  下一个项目是台州方远天韵水岸

  嘉宾：大家好，这是我们带来的四个项目，也是和台州方远天韵开发商合作的项目。这是景观作为主导，将外部资源环境做了调配。整个项目从2015年到2018年进行呈现精心打造的住宅，大区还没有喊出来的时候这个项目就已经很前瞻性的制造舒适大区生活。整个是非常简约风格，也可以看到大量的线条格子状的理念植入在场地当中。另外这个项目有三个大的特点，首先是具有整个酒店化的设计，不管是泳池还有连廊还有入口景观设计等等。第二是植入美学和功能的结合。第三，当时提出了首创雨水花园，也实现了当地雨水花园的需求。整个项目没有做预售，而是采用完全交付的，所见即所得保证品质，这样有追求和有品质的大区设计是可以让大家鼓励和认同的，希望大家支持，谢谢。

  下一个项目是无锡红豆天一华府

  嘉宾：无锡红豆天一华府这个项目是位于原来天一实验中学的区位项目，所以还是有些文化传承在里面，我们以书院为概念作为切入点希望能够为无锡地块贡献一个文化居所。因为我们的产品都是合院和洋房的类型，规划尺度上不是特别富裕所以我们打造了东西轴线，要解决通向小区品质入户，还有洋房品质入户感，我们引入了书院文化，我们做一个通廊解决几个问题，第一个是对于中轴上面结合景墙有一定的品质感。第二因为有了这个廊界定了我们对洋房的视线干扰，同时也通过这个廊做一个隔离，动线不干扰。另外我们还做了书院为主题的这样一个中心景观庭，也是社区活动中心。这里面还是要体现修身养性的氛围，打造江南印象。社区引领空间里面是功能性的叠加，兼顾到老人和儿童的融合，还有动态空间和静态空间的融合，还有植物空间和公共空间相互交通的空间节点，希望各位能够喜欢，谢谢。

  下一个项目是佛山中海乐从新城公馆

  嘉宾：大家好，这个项目之前在分赛区也大概讲过，它的位置应该来说没有太多优势，不是城市的核心资源区。但是这个项目从最开始的定位，就是希望能够带动整个片区的形象，使得它城市认知能够更好。对于中海来讲这个项目上成本投放不是最高的，但是在各个方面的均衡性，这个项目应该是做的特别好。我觉得在建筑和景观上做的还是不错的，建筑成本不高的情况下如何把资金放到最合适的地方是主要的问题。大家从上面照片上可以看到一些细节的刻划还是把这个钱花在了刀刃上，整体的材料虽然不是很高端，但是在细节的设计，分缝的设计上把握的非常好，精致程度比较高。跟景观结合也能看到偏颇感，对地面细节设计也花了很多功夫，体现中海精工细作的特点。整个项目建成大区效果，包括大家看到的这个区域虽然还是古典元素，但是品质感是非常好的，希望大家能够支持，谢谢。

  下一个项目是雅居乐·云海听歌

  嘉宾：大家，接下来两个项目都是雅居乐地产的。这个项目是在海南清水湾，其实这个项目有这么一个挑战就是我们理解为的清水湾是一个度假候鸟型居住形态，但是我们要做大区交付住宅怎么把维护做好，把景观做好这是面临很大的挑战。我们面临规划形态是蛮传统的，因为其实我们会发现，因为海南已经有好多年在那一年四季居住，所以市区使用还是有很大不确定性和多样性的。但是园林的想法我们想度假该有的做出来，无论是植物还是配套上还是要努力做到作为产品的几个度，一个是可维护，一个是可感知还有可持续，这是项目的体会。

  下一个项目是雅居乐·珑玥

  嘉宾：这个项目在中山，雅居乐发家地。这个项目占地面积不到，以往我们在中山项目是一千亩起，这是唯一一个很好的项目。在小地块里面如何做出该有的品质这我们这个项目面临的挑战。总结这个项目与以往的项目中，我们把大花园尽可能让出来，这是规划上值得探讨的，从楼栋布局上做一定的细分，还是把园林做到最大化。这是雅居乐改善型产品的几个价值点，一个是确保花园景观最大化，还有解决楼栋以及楼栋之间的对向问题。在这个盘里，我们尽量把光感、感知以及体验做的更多一点，这也一个分享，谢谢。

  下一个项目是苏州·万科·公园大道

  嘉宾：这个苏州?万科?公园大道项目是位于苏州张家港区，这是一个二手项目，最大时间难点是新旧设计融合和共生，所以是常规的高低配的排布，形成内低外高的形态。对于大区建筑来讲是采用现代风格但保留古典建筑的性质。另外，选材是浅色和灰色的质感涂料，使整个建筑形象既简约又不失细节。对于整体商业来讲，万科将它整体商业作为前期展示，展示给未来的业主，这也是万科比较常用的手法，将社区和生活场景在展示期间一并展示未来业主。入口我们是有别于常规的设计，从夜晚来看配置灯光感觉是美伦美奂。整体空间上能呈现万科对于传统施工工艺的自信，也投入设计景观的配置以及落地把控能力，请大家多多支持。

  下一个项目是上海前滩三湘·印象名邸

  嘉宾：我们来介绍一下这个项目，这个项目是今年的封面作品，也是一个名副其实的豪宅项目。这是前滩九宫格里面最重要的地块，当时我们是在13家中外的优秀事务所竞标中获胜的，也是对这个地块的价值最大化的挖掘打动了业主方。说几个有意思的点，第一个是，这是一个科技舞台，业主方联合打造黑森林的科技团队来配合我们做这样的高端项目。另外讲两个对自然的回馈，对地块的回馈，一个是我们用地上地下两层通高玻璃体书屋的概念打造书屋售楼处。另外在整个外立面上大力使用金属木墙，现在最中间的那条部分也是对前面的黄埔江的景色进行一个反馈。这个项目目前售价大概在20万每平米左右，是我们今年的一个封面作品，最重要的一个作品，希望大家能够支持，谢谢。

  下一个项目是中国铁建保利·熙悦

  嘉宾：中国铁建保利?熙悦这个项目是我们已经带来的第五个项目，这个项目其实是位于上海宝山作为保利体系内定位比较高的项目，我们将大都会的这种尊贵典雅美学设计到场景中去。说三个数据，第一个特点是这个整个社区里面有541亿的围栏，真正是实现了风雨无阻和便捷归家的设计。第二个亮点是1500平米的中庭广场，大家看到这个图片就是整个广场的项目，这是利用车库和园区的高差。第三个亮点超一千平米的童心游乐场场所，这里面的设施也是景观打造设计，也希望我们施工和设计的一体化。整个项目最终去呈现来说还是超出了业主的一个很大的预期，然后整个项目在去年的一个销售上也是我们上海的一个榜眼，谢谢大家。

  下一个项目是漳州建发—碧湖双玺

  下一个项目是深圳 龙华金茂府

  嘉宾：这是我们今年带来的第二个项目，这个项目地块非常小，容积率非常高，地价接近六万楼盘价。同时又是全国唯一当时要求限放销售的，业主方也非常大的压力，我们设计的时候也没有想到地块很小全部围合，西南打开，使中间绿化得到充分的展示，同时每户都可以做到很好的景观资源，充分做到小地块和高容积率之间的平衡。在地面风格上，这是金茂里面的一个语系，强调了端庄典雅风格。是金茂府第一次进入深圳，同时引用了金茂的强AP，非常好做到了现代和古典的结合。同时我们看到外墙做的过程中感到很好的木墙的效果。深圳 龙华金茂府遵循经典与审美的高度，具有精英的意识，有关身份尊贵。整体是这样的介绍，最后说一句话化音，这个项目经过三年的打磨，两个月前销售，得到了非常好的好评，销售情况也超过预期，目前暂时只要三百万，过一段时间可能大家想看也比较难了，有兴趣尽早，谢谢。

  下一个项目是万科·春风十里

  下一个项目是奥园誉山湖花园

  下一个项目是兴进 漓江郡府

  嘉宾：接下来两个项目是我们带过来的第二、第三个景观项目。这个项目是位于桂林漓江郡府，整个片区占有非常独特的自然资源，地理条件非常优越，交通非常便捷。建筑造型、色彩等秉承桂林的风格，景观整体呈现出俊秀、素雅的风格。结合园林布局原则，打造片区特有中式人文的山水园林，造就出桃源般的世外桃源。内外有两条文化长廊呼应，八景主题园和特色节点，将本土文化和景区融合非常紧密，以不同的设计创意将文化有机结合在一起。根据空间的布局局部规划出园中园的景观布局，住户享有尊贵的归家动线体验。

  下一个项目是前滩海景壹号

  嘉宾：这是在上海非常火的盘子。整体设计里面是人生的舞台作为主题，设计空间也不是很大，主要就是中轴和集中空间，整个空间是比较硬朗的线条，通过材质、植物的变化将风景等等设施整合在一起融入到景观里面去，看起来是设备通过设计使它成为经典，核心区域是通过大型的廊架串联起来，而活动中心草坪都是未来活动中心，整个植物也是非常干净，包括必须有特色的枫树，冬天的时候金黄色，特别漂亮。整体是这样的情况，谢谢大家，请多多支持。

  下一个项目是南宁·招商境界

  最后一个项目嘉兴融创·江南悦

  没有给之前项目打分的评委老师请抓紧时间打分。

  金盘奖全国综合类总评选年度最佳住宅类别现在已经全部投影完毕，请没有提交评分结束的老师抓紧时间提交评分结果。目前还有15人没有提交评分结果，请各位老师抓紧时间。稍候为各位揭晓最佳住宅的最终一个评选之后就是到了午餐的时间。午餐位置是从门口出去下扶梯二楼有工作人员为您指引。同时下午将在1点40准时开始，希望各位专家能够在我们的下午会议时间准时回到我们的会场，下午的项目也非常的多。还有11位评委老师没有提交评分结果，请各位老师抓紧时间，下午还有将近两百个项目要评选，在这里也希望各位评委老师能够在1点30分返回我们的主会场，1点40分准时开始。

  现在最佳住宅的评选结果出来了。

  金科九曲河大区景观平墅区南地块，平均得分是9.85分

  北京保利·和光逸境，平均得分9.84分

  江苏旭辉和庭，平均得分9.84分

  西双版纳俊发·滨江俊园，平均得分9.82分

  沈阳旭辉·璟宸府，平均得分9.81分

  温州中梁首府壹号院，平均得分9.81分

  山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛），平均得分9.80分

  苏州招商雍雅苑，平均得分9.80分

  皖江中梁壹号院，平均得分9.79分

  苏州中交路劲·璞玥风华，平均得分9.79分

  武汉融创澜岸，平均得分9.79分

  杭州·融信保利创世纪（大区），平均得分9.79分

  广州北大资源 博雅1989，平均得分9.78分

  上海地产·融创中国陆家嘴壹号院，平均得分9.78分

  昆明俊法滇池华府威廉郡，平均得分9.78分

  杭州·融信萧山公馆（大区），平均得分9.78分

  深圳龙华金茂府，平均得分9.78分

  重庆碧桂园保利云禧，平均得分9.77分

  佛山旭辉·公元，平均得分9.77分

  苏州金辉·尊域雅苑，平均得分9.77分

  杭州阳光城文澜府，平均得分9.77分

  宁波雅戈尔新明洲，平均得分9.77分

  东莞壁柜转天钻（大区），平均得分9.76分

  高新骊山下的院子，平均得分9.75分

  前滩海景壹号，平均得分9.75分

  高新骊山下的院子和前滩海景壹号以及上海前滩三湘?印象名邸的平均得分都是9.75分，请我们的主席团做出三选一最终的平均决策。

  再次回顾看一下这三个项目，现在为您展示的是高新骊山下的院子，现在为您展现的是前滩海景壹号，现在展示的是上海前滩湘。

  主席团：我们达成共识，很纠结选出高新骊山下的院子。选这个项目的原因，因为三个项目的风格完全不同的，但是这个项目我们觉得我们记忆点是比较深的，能留下印象，所以我们最后选择了这个。

  主持人：大家可以看一下其他项目的平均得分。

  年度最佳住宅评选结果：

  第一名是金科九曲河大区景观平墅区南地块

  第二名是北京保利·和光逸境

  第三名是江苏旭辉和庭

  第四名是西双版纳俊发·滨江俊园

  第五名是沈阳旭辉·璟宸府

  第六名是温州中梁首府壹号院

  第七名是山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛）

  第八名是苏州招商雍雅苑

  第九名是皖江中梁壹号院

  第十名是苏州中交路劲·璞玥风华

  第十一名是武汉融创澜岸

  第十二名是杭州·融信保利创世纪（大区）

  第十三名是广州北大资源 博雅1989

  第十四名是上海地产·融创中国陆家嘴壹号院

  第十五名是昆明俊法滇池华府威廉郡

  第十六名是杭州·融信萧山公馆（大区）

  第十七名是深圳龙华金茂府

  第十八名是重庆碧桂园保利云禧

  第十九名是佛山旭辉·公元

  第二十名是苏州金辉·尊域雅苑

  第二十一名是杭州阳光城文澜府

  第二十二名是宁波雅戈尔新明洲

  第二十三名是东莞壁柜转天钻（大区）

  第二十四名是高新骊山下的院子

  再次恭喜以上项目，恭喜。

  经过一上午评选，各位评委老师可以到二楼餐厅用餐。同时再次提醒，由于下午的项目比较多，将近两百个项目没有评选，希望评委老师能够1点30分准时回到现场，我们也在1点40分准时开始，谢谢。

  （午餐）

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！欢迎大家再次回到第十四届金盘奖全国综合类总评选的评奖现场。经过一上午紧张的评选，我们已经完成了“年度最佳住宅”类别的评选内容。下午将继续下一个类别是年度最佳公寓，提醒评委老师一定要严格把控好我们的时间，每个项目讲解不得超过两分钟，因为下午还有将近两百个项目要参与评选。

  第一个项目是郑州·万科誉

  下一个项目是嘉兴万科悦中环

  嘉宾：大家下午好。这是做的一个极小住宅项目尝试，整个风格是很明快、很时尚的感觉，主要是给年轻人打造非常运动感非常强的做法。出于成本控制的考虑，做了颜色的分割和变化感非常强的时尚地标性东西。同时在这个项目中我们配合万科做了一个极小住宅的尝试，一个18米的住宅满足叠合空间和模式化设计达到35米以上的公寓使用功能。我们跟宜家结合，引用了专修的轴线控制整个空间和尺寸，可以看到轴线比如1.55等等这些是根据空间来的。同时跟宜家结合，把所有的细节从生活到收纳做了一个详细的设计，包括家居设计，这样18平米里面也享受一个很大收纳空间的体积衣橱。谢谢大家。

  下一个项目是南京苏宁紫金嘉悦

  下一个项目是华远·云玺

  好的，提醒最佳公寓未提交评分结果的老师抓紧时间提交评分结果，感谢你的配合。

  我们继续下一个类别的评选，年度最佳写字楼。

  第一个项目是无锡恒隆广场一期办公塔楼二座

  嘉宾：对于这个类别来讲这是比较特殊的项目，除了顶部的写字楼还带了商业综合体。大家都知道恒隆在城市综合体本身就是一个强企，应该来说这个项目是比较有挑战的。对于恒隆来讲最大优势就是密度，我上次分赛区讲解的时候，恒隆商场收入是城市商场的几倍，我们也是要从业主角度出发，我们是香港和内地混合团队来提供的服务。恒隆最大的特点就是在整个项目的把控上非常有一套，在用材上是非常考究但不会过分，项目上可以看到精致和时尚的成份，但不会非常浮夸。写字楼也是一贯比较高的标准，这个项目也是比较高的标杆。在市场上社会反应也是非常好的。大家可以看到用材方面的一些特征，港企的开发商必须用幕墙，而且种类多种多样，通过幕墙的组合实现对比和塔楼的对话，这是他的强项。这个项目平面规则程度也比较多，对于整个景观城市周围资源利用也是比较强的，这是比较特色的项目，算是我们公司比较典型的混合团队在内地完成的一个项目。谢谢。

  下一个项目是北京首开万科中心

  下一个项目是杭州华策总部综合体

  下一个项目是上海瑞安INNO创智

  嘉宾：这个上海瑞安INNO创智是我们带来的办公楼类作品。整个在五角场地区街区都比较小，所以这是做的一个古典街区化的一个商业办公社区。这个项目是准一体化项目，以后这里面的共享办公空间，建筑是公建团队参与，整体从呈现角度来看还是挺不错的。也是把瑞安创新新办公、新社交、新天地的社交理念可以看到共享中庭，分灰空间还有共享空间的理念，也请大家多多支持这个项目。细节最后的完成度还是不错的，这个柱头是一个人脸的抽象化，这是共享办公空间，是我们室内团队一体化完成。

  主持人：我们看一下获得年度最佳公寓的结果，最终获得年度最佳公寓奖的是嘉兴万科悦中环，恭喜此项目。

  我们进入下一类别的评选，年度最佳酒店。

  第一个项目是希尔顿格芮精选酒店

  下一个项目是云南白药·大理健康养生创意园

  嘉宾：这个项目其实是一个酒店集群，是有很多酒店组成的。这个项目的特点也是非常独特，这个项目拿了好几个国际上的奖项，为什么会拿到国际上的奖项？就是因为它以前是一个采石场，是非常恶劣的环境，我们建筑室内景观达到了一体化的设计，我们也得到了一些建议，石材上跟我们景观石材是一致的，建筑也只用两个语言，景观也是简单的语言，这样跟环境融合在一起。因为我们认为做这种高端酒店最重要的是资源，如何借资源是我们非常重要的一个课题，所以我们运用了几个借，第一个就是借景观资源，因为有洱海、大理、苍山。第二就是借高差，借用高差借用原来的采石场的非常高差，这可以看到原有采石场进行创作。第三，借用石材，原来采石场的石材作为庭院内的装饰景观。第四就是借文化，因为大理有非常问候的人文气息，还有大理古城文化，所以我们希望在这个地方也要打造出大理气质。所以通过这几个层面我们希望它和本身的特征和酒店的特征可以完全结合在一起。大家也会看到，我们庭院里面打造了几个框景，而这几个框景正好是每一个酒店每一个集群都有独特的特色。当为什么我们会出现同质化？实际上我们要找到场所精神文化就没有同质化了，就像这个项目就是在场地内，利用采石场，利用原有素材进行创作，所以就会出来具有大理风情极具特色的空间，每个空间都不一样，所以我们留了每一个框景，每一个框景都应该是一幅画，我想国内没有这样的框景了，谢谢。

  下一个项目是宁海Chedi（安岚）度假酒店建筑设计

  嘉宾：大家好，因为项目用地是在宁海山区里面有非常无敌自然景观，我们整体也是采用隐世但不避世来做的整体设计。我们也强调不过分设计，充分利用景观。这目前也是在大陆效果非常好的一个酒店，希望大家有机会都可以去体验一下。谢谢。

  下一个项目是上海鲁能JW万豪侯爵酒店

  下一个项目是深圳万科浪骑游艇会酒店

  下一个项目是云浮雅途酒店

  嘉宾：大家好，非常荣幸给大家介绍最后两个酒店项目。首先是这样一个叫云浮雅途酒店，这是第一个以禅宗文化为主题的酒店。这个项目比较特殊，我们希望它是整个小镇当中酒店的配套，我们以禅宗出发，我们选择通透的玻璃砖还有通透的景墙跟整个景观找一些关系，我们希望顾客可以看到禅宗的体验，我们从这已经感受到非常茶艺的生活，我们从细节当中的刻划也激发了一些思考，我们希望能够对生命的理解多一层的改变，就是将它往上提高一个层次，我想对主题风格比较鲜明的项目对整个酒店项目中是一个优势，希望以后有今后去我们体验这个酒店化。感谢您的体验，谢谢。

  下一个项目是卓越·惠州双月湾温德姆花园酒店

  嘉宾：卓越·惠州双月湾温德姆花园酒店这样一个项目是目前今天所在卓越的这样一个商务型酒店不一样，是卓越第一个度假型酒店。酒店资源非常好，从照片可以看得到是整个大湾区的江景，我们可以感受到海天一色包括跟整个泳池相接的空间可以感受到巴黎度假的风情。包括入口处理和酒店的落客，我们也希望周围可以跟山势海景可以融为一体，融入思想和隐居的生活概念，给顾客一个不一样的度假体验，这是对这个项目的解读，感谢各位评委的支持。

  主持人：好的，请最佳写字楼未提交评分结果的老师抓紧时间提交结果，谢谢。同时提醒最佳酒店未提交评分结果的抓紧时间提交评分结果。我们可以看到年度最佳写字楼评分结果，无锡恒隆广场一期办公塔楼二座，得分9.88分，大家可以看一下其他项目的平均得分。获得年度最佳公寓奖的是第一名的是无锡恒隆广场一期办公塔楼二座，恭喜此项目。

  我们继续下一个类别的评选，年度最佳旅游度假区。

  第一个项目是俊发·玉龙湾

  嘉宾：这个项目是俊发和玉龙湾合作的项目，这个万亩大盘，说盘不太准备，实际上是珊瑚自然景观，里面有公园还有马场，还有超级大公园，包括游艇。这个项目在整个高尔夫球会北边有361亩，纯度假的别墅，非常火爆。而且整个项目运营非常快，从拿到然后到开放四个月时间。包括产品上我们也做了创新，90平米通过改造130，130改造成180大面宽的东西。谢谢。

  嘉宾：补充一下，这个项目是在昆明太平镇，距离昆明主城区20多分钟车程，是传统昆明的后花园。实际上购买这个房子有50%是本地的，50%是外地投资客。我们针对这个景观，因为是有段距离的，我们是做C端交付，大家看到室内的部分拎包入住的。我们89平米和130平米两种户型都是每户都有独立小庭院，性价比非常高，才出现一房难求的情况。

  下一个项目是成都麓湖水城

  下一个项目是江西婺源水墨上河艺术综合体项目

  嘉宾：这个项目实际上意义在于保护性开发，这个开发商是非常有情怀的。我当时去看第一次现场的时候就被他感动了，他请当地非常多好的工匠修复灰派建筑。我当时去的时候他在修复一堆装在麻袋里的画，第二次就就已经修复成形了。这个项目建了之后是给以后的这些艺术家，因为每年都有很多艺术家来写生，包括设计师，所以他想提供这样的场地，无论是植物上、亭台楼阁都在尊重当地的山水，因为婺源山水是很难得的，主要是保护性开发，谢谢各位的支持。

  下一个项目是自由家树屋世界

  下一个项目是海南诺德丽湖半岛 珺唐酒店

  下一个项目是雅居乐清水湾游艇会和艺展中心旅游度假区

  嘉宾：大家下午好。清水湾可以说是雅居乐代表，我相信在座可能有清水湾的业主。以前清水湾给大家的感觉是以高尔夫为代表的风格，但近一两年把游艇以及艺展等等购满，现在也是房价最贵的清水湾。整个海湾以及河道整理中找了国际上三家大牌公司，以及整个海滩打造，这个海滩誉为海南最好的海滩。然后每年有亚洲艺术展包括一些活动都在这里面，这个项目同时可以来参评旅游度假区，度假区不是卖的就成功，而是如果把这个项目发展好才是真正能够称之为是一个成功的文旅区，谢谢。

  主持人：好的，我们看一下年度最佳酒店类评分决策，云南白药·大理健康养生创意园，得分9.87分。云浮雅途酒店，得分9.80分

  获得年度最佳酒店：

  第一名是云南白药·大理健康养生创意园

  第二名是云浮雅途酒店

  恭喜以上两个项目。

  继续下一个类别的评选，年度最佳别墅。

  第一个项目是观承别墅一期

  下一个项目是重庆东原旭辉·江山樾

  嘉宾：这应该是旭辉在这项里面主推的作品。这个项目高差比较大，地形也比较复杂，我们设计当中主要注重三点，第一点是对生态环境的保护，后期的营造对坡地进行了改造，形成特色坡地居住小区，尽可能结合场地现有标高，而且对地形进行比较好的保护，设计相对比较细腻的。第二就是组团的设计，我们小组团的形式形成标识性，在别墅区里实现以人为本的感受。第三就是强调合理的组织做了交通和景观之间有机联系，包括车辆和入户数量的大小对道路进行了分级。总体来说这个项目住进去之后我们会感受它是一个相对来说层次比较丰富的风景化社区。谢谢。

  下一个项目是沈阳万科翡翠别墅

  嘉宾：这个项目是沈阳万科让我们去帮他们解决疑难杂症。我们去了之后创立了第一个合院项目，这样在东陵做了一个纯别墅的项目，沈阳政府半年终于批过去了，这个项目现在东北复制非常多。第二我们突破了旧风格的突围，我们用涂料做了纯现代的风格，然后橙色、灰色、白色三种调子做了北方的东西。同时考虑东北施工差异，在所有的细节上进行长期推敲，最后呈现出来很自然并且很有个性的别墅，希望大家多多支持。

  下一个项目是徐州弘阳·凤鸣府

  嘉宾：这是在徐州地区做的项目，这很远的一块地，我们号称别墅的疑难杂症专家去做这个项目。这个项目只有一个大湖，我们用360度环绕的东西做了一个水景的配套设施。同时整个产品结构来说是重口味的别墅做法，考虑当地民众有很重的历史背景和包袱的情况下，所以是做了比较重口味的做法。目前我们跟地产结合了这样的选择，最后选择、细节比较到位，呈现了一个不错的基本功，谢谢大家的支持。

  下一个项目是重庆·融创·棠屿

  嘉宾：现在我们看到的资料是项目的展示段，这里记载说是有白鹿聚集的，所以围绕鹿而展开。现在我们看到的这个照片就是我们现在这个项目的整个主入口阶段，住入口是对景的方式，给人豪宅气势第一感受。然后到我们中场的阶段，在竹影中学白鹿。继续往下是我们合院，形成活灵活现的鹿在民间的画卷。然后是后院部分，是我们项目的高潮，传承江南人们的精神，处处有景。然后宅间的部分，体现生活感，带来归家的情感体现。我们通过这几个步骤让归家的过程具有风雅，我们想这不仅仅是生活品位的象征，更是理性回归，谢谢大家。

  下一个项目是济南·新城·玺樾

  嘉宾：这个项目是我们带来的第一个项目，这个项目是跟新城控股合理打造的重点项目。这个项目设计过程中其实是最多对于齐鲁文化的表达。整体的建筑空间规划我们是把建筑轴线与自然的场地地形融合，从事也参照了院落格局，我们将山、湖展现在景观中。在建筑细节表达中提取了孔府彩画里面的东西，总的来说是想打造一个有境界有文化的生活环境，谢谢大家。

  下一个项目是世茂.国风源墅 | 共鉴盛世之风 共享国风之韵

  嘉宾：这实际上是在山东区域第一个国风系列产品，基于这个产品定位对整个景观概念是源于民居高于民居的定位。整个我们的地块规划，因为会所实际上到真正入口有120多米的通道空间，这都是对外开放的。这里面实际上空间非常狭长，但是对于两侧带商铺的建筑来讲人在里面是比较压抑的，所以我们就结合了一些框景，借景的手法通过迂回把我们整个线处理的比较舒服。第二，因为我们定位比较高，所以这里面我们也做了大量的关于居住美学的东西，包括对于像着景、对于我们这些地标还有我们纹路处理。进去之后还是通过植物空间把主区情景宜人的环境打造出来，谢谢。

  下一个项目是德信·西湖云庄

  嘉宾：是德信地产第一个云庄纯中式项目，这也是集团重点打造的项目。整个项目是以西湖进庄园的意义，承接了对人居美学体制的心造。整个以江南水乡风格为主，中间穿插了古典之美。景观秉承自然脉络，尊重地理传承千年的东方美学。这个项目实际上当时也是反响很大，也是很多人抢着购买，很多自己内部的人都想要的，请大家多多支持，谢谢。

  下一个项目是万科元培里

  下一个项目是绿都·蘇和雅集

  嘉宾：这个项目是我们进来带来别墅类项目第一个。这个项目位于苏州沧浪区版块，地理位置非常好。我们设计这个人性化设计里面营造别具一格温馨自然的社区，满足高档次高品位的居住需求，实现人性化居住，实现人与自然的和谐，营造出功能性与观赏性相统一的设计环境。打造出一幅画面可以看，可以柔布局紧密。自然与建筑进行软的和谐，中式原理，文化与自然中在现代空间展现新的秩序。作为高端项目的一个标志性建筑，整体的遵循古典比例，继承苏州历史文脉，引领区域品质类的绿都苏州的专属风格。整个设计过程中紧扣地方文脉，从苏州园林城市中吸取精华，营造现代有诗意的环境。项目落成接待了几百万人次了，有兴趣大家可以到现场去参观一下，谢谢。

  下一个项目是泰禾长沙院子

  下一个项目是金辉长江铭著

  嘉宾：这是我们带来的第二个别墅项目，刚刚在苏州现在来到重庆。金辉长江铭著是以江山之审美基因，中西合并的创作思路是我们整个设计了魂。里面有东方建设的型和西方古有的神融合在一起，充分融入山、水、云的概念，运用屋檐等元素，由组成的门、庭、巷等六种领域打造出江畔之美，远离城市的喧嚣。整个设计从客户的需求出发，每一个细节都充分展现出来。设计源于生活，细节成就品质，这个案子就给你一个灵动的生活方式。建筑材料考究、精致，建筑运用了滚滚长江的波澜形成一字摆开的平层，让其无限饱览最美的城市景观。主体以黄色设计搭配蓝色中控玻璃，彰显业主地位与尊贵的身份，谢谢。

  下一个项目是杭州和昌云栖玖著

  嘉宾：这个项目是和昌在杭州最重要的项目，我们接到这个压力也蛮大，因为这个项目的要求非常高，它是一个山地建筑，高差比较高。我觉得这个项目最大的可看地方就是立面，现代的结构风险呈现效果非常不错，而且成本非常低，这也是一房难求的项目。谢谢。

  下一个项目是金辉·溪溪里

  嘉宾：大家好，我介绍一下金辉公司的这个项目。这个项目是位于福州的发源地，这个项目具有天赋的资源还有丰富景观。这个项目最大的特色就是利用了天然的高差结合整个地形，布置每一栋建筑，高低错落有质，产生了黄金的坡度，既不显得坡度又有韵律感，还原生活与自然的最佳视角。在景观设计上通过以水为媒介设计一条峡谷溪流，形成还原当地溪流景观。顺溪流而下，形成了六个景观，在景观创意上也是具有内涵，呈现出桃源式的景观意境，谢谢大家。

  下一个项目是成都半岛云著

  嘉宾：这是我们利用了在成都的我们主要是把这个老成都传统的项目空间结合到我们整体规划里面。这里面示范区是以水像云庭为主题的相关元素卷出开合的生活画卷。分三个地块的主题，营造一街一巷子三院九景的格局。这个项目希望大家多多支持。

  下一个项目是昆明俊发海东俊园

  嘉宾：这个项目也是同处生态半岛，半岛里面有几十个项目都是俊发项目。这和接下来还有一个项目是昆明两个非常有名的楼盘，整个设计包括建筑风格确实是做的非常好，而且给予了很宽松的空间，能够让这些业主在里面做到真正生态的生活。

  嘉宾：补充两句，这是我们目前俊发最高标准的项目，其中有非常大的面积。其中中小户型还有洋房也是做了交付，大家看到的这些都是实体展示效果。谢谢。

  下一个项目是芜湖伟星公园大道壹号

  嘉宾：这个项目是我们和伟星合作的案例，这个项目是他们集团内部第三代的产品。在这个项目当中设计师尝试了一种新中式打造，其实是有机会像传统工匠致敬项目。最有看点的部分是公共空间部分是砖雕来打造的，当时也找了工匠打造了大的区块，具体很多细节是在现场和当地工匠一起来进行打造的。在高增长氛围下有一个研磨的传统工艺打造是非常难得的机会，欢迎大家到现场关注，谢谢。

  下一个项目是昆明俊发滇池ONE

  嘉宾：这个项目如果说是曾经昆明最有名的楼盘一点都不为过，当然现在有更多项目出现。这个项目所有到昆明不管开发也好做设计也好必看的项目。这个项目从设计到落地都得到了非常好的契合，最后还原度非常高，投入的成本非常巨大，价格确实也不便宜。

  这个项目我们打造了三千亩的生态湿地公园，然后还有环湖建立一些道路，可以进行健身和运动。这个项目还销售非常好，我们是每次，每一个地块开盘当天会达到90%左右的销售。2018年、2019年到现在的数据也是，是昆明的销冠。

  下一个项目是世茂·西山龙胤

  嘉宾：大家好，我是来自世茂华北。我来介绍一下世茂·西山龙胤产品，这是北京西北五环外，周围是有湿地公园围绕，周边还有中关村科技园，我们一定要不辜负这块土地做一个顶豪产品出来。那怎么做能做一个顶豪，整个产品趋同厉害，首先考虑的还是回归本身，我们还是做了从680到4000平米这样一个面积的顶豪产品。整个以内院为核心来诠释我们对居住的理解，我们的主人居住二层，居住整个院落核心，又能够对整个家庭每一个成员都有自己的空间，对他们进行一些关注和对话，每个户型每个居室多有独特的外围景观。我们叫有温度的距离，就是来体现我们对长有尊卑的理解。第二点，我们这个项目是面对当下民族自信的一个非常好的一个回应，我们复兴了很多的像这幅图就是我们茂林园，两百万钉子做了绣图，我们把中华民族最传统最经典的来进行演绎，整个园区里面的文化也是宋代比较简约内秀来做。目前这个项目在六千万，最高地标5到7个亿。我们技术入门款四千万左右，去年从今年开盘也是很好的发声，也打了很多国际大奖。刚才也说的，也有同事说到，就是为什么拿国际大奖，这是我们对传统居住的理解和传统文化当下怎么发扬的一个很好，目前销售也非常的好，在北京这么低谷市场我觉得是非常强有力的支持，谢谢。欢迎大家去北京的时候去看看，难得能看到好的产品。

  下一个项目是西安龙湖·香醍璟宸大区

  嘉宾：这是香醍璟宸做的项目，这是新东方的别墅大宅。在西安这个中国文明名都做一个大宅我们想一定要符合现代人的居住习惯，也要提炼出一些中式的手法，体现豪宅的气势。我们项目规划分析结合原野手法在布局上做了一些景观布局。首先是布局了一脉一轴十三景，我们希望营造惬意畅想之美，以空间节奏营造四个主体形成不同的空间场所，十三景是有意境的风景。通过一脉一轴十三景形成一个综合化设计，谢谢。

  下一个项目是大连世茂国风龍玺

  嘉宾：我也简单说一下，它是属于华北区标准化的复制，其实是源于很多元素减配然后把它落实到整个项目里。然后也是以碧桐书院为原形打造。东北市场也是冻了好几年，今年也开始变好，今年区划的也都非常好。

  下一个项目是珠海·九洲保利天和二期

  嘉宾：这个项目是一个比较高端的项目。在珠海西湖湿地旁边是比较高档的高尔夫别墅，高尔夫场区在北侧。我们规划的时候就考虑一个是地方地形的高差，还有用最大的弧线争取更大的地方建高尔夫，然后道路是90米的别墅。然后建筑风格上是对比手法，运用浅色的石材和中国具有特色的石材对比。

  这个项目是目前保利湾区售价最高的项目。确实整个产地环境比较优质，我们也没有做过多张扬事情，更多是希望与室内建筑融合。项目一推出来还是得到了市场的认可，谢谢。

  下一个项目是苏州·建发·独墅湾

  嘉宾：这是今天带来的第二个别墅项目。这个项目是2015年的项目，是低密度为主的小区。整体规划中以水脉、人脉、文脉的统一，我们设定整体规划的轴线，以苏州古典为蓝本，塑造了三步庭院。我们采用现代的手法演绎，同时为了增加识别度和趣味性通过很多种组合来增加差异性。我们把传统文化的元素贯彻始终，部分样板也是一对一对比保证落地效果，谢谢大家。

  下一个项目是郑州万科岚汀

  嘉宾：大家好，这是瑞丰的一个别墅项目。这个项目在郑州街区，旁边有一个很大的湖，有三百多亩。在这样一个缺水地区难得的水域旁边，我们的想法非常简洁，第一个就是很有节奏的表达方式，第二是以延展的方式。大家可以看到我们很流畅的线条，每一个居室都有活动空间，通过一层层空间序列塑造了一个延伸港，这样就打造了一个很有意味的东西。表达上非常有节制，浅色做的非常简单，深色做的非常复杂。处于万科的成本诉求，由此做了一个传统的方式，最后呈现我自己非常满意，有一点国画的留白感觉在。唯一不满意是中间有些线条是万科要求加上去的，稍微有点土豪的感觉，这是有点遗憾的地方，希望大家多多支持。

  下一个项目是北京首创河著

  嘉宾：这个项目是首创，不太会选择，其实样板间做的特别漂亮。我去售楼处里面见几个好几个客户都是做头部企业做营销、工程买房子，有很多人替大家把关了，如果有住北京的朋友想去买房子的话可以去关注一下，环境不错，谢谢。

  下一个项目是杭州·融信永兴首府（大区）

  嘉宾：这个项目是融信浙江区域集团重点布局杭州的项目之一，我们对客户进行调研以后，客户审美比较偏向中式强的而且有古典并且还有西化的要求所以选择的法式。整个是高低配，过程中要注重均衡性。这个房屋也是非常受欢迎，一房难求，最近法式风格在南方比较少一些但是受众比较受欢迎，如今已经验收了，整体呈现的也是非常的美，欢迎大家去参观，谢谢。

  下一个项目是正荣-白棠云麓

  下一个项目是招商十里云裳

  嘉宾：这个项目是南宁招商合作的项目。这些图片非常具有诗意，我们做这项目就是希望如何打造诗意出来，因为这样的项目在当下景观设计趋势过程中，实际上是属于一个相对普通的。那么在这样一种情况下我们如何通过景观设计能够提升我们这个项目的价值，所以我们选择打造非常有诗意的画面。我们从各个细节、设计、空间上、材料上，尤其在植物上，植物运用了很多庭院植物包括嘉山，造价也不高，最关键的节点上花了一些钱，每家入户都是一些非常极强的庭院受众。最有意思的就是我们这个项目阅读量不会太多，超出我们的项目，这个阅读量超过了两万，这也是我们在反思，为什么这个项目会起到这个作用，实际上是我们内心的骨子里的中国庆典，我们还是要研究一下经典古典的造型，只有研究清楚这些之后才能传承现代主义，谢谢。感谢各位评委支持。

  下一个项目是上海中海·九峯里二期

  嘉宾：各位好，上海中海·九峯里一期已经开完了，二期已经启动。我们示范区当时也是获得了一致好评，得了很多奖项，也是有连续好的品质。九峯里是集团当时直接参与管理，细节把控上也是体现了品质的。整个项目是海派现代化的花园社区，特点是用了一些红砖的形式，门头也是模仿老上海石库门的形式，入门也是四重回家的仪式感，在很多地方尽最大还原老上海的风气，谢谢大家。

  主持人：我们看一下年度最佳旅游度假区评分决策，

  第一个项目是江西婺源水墨上河艺术综合体项目，平均得分9.87分。

  第二个项目是雅居乐清水湾游艇会和艺展中心旅游度假区，平均得分9.81分。

  获得年度最佳旅游度假区：

  第一名是江西婺源水墨上河艺术综合体项目

  第二名是雅居乐清水湾游艇会和艺展中心旅游度假区

  继续下一个类别的评选，年度最佳综合楼盘。

  第一个项目是南京葛洲坝招商紫郡兰园

  嘉宾：这个项目是一个生长性案例，也是单盘和区域共同生长的过程。那地以后从预期两万做到三万七的现价还是一房难求。从设计师和地产人角度来看也是单盘和周边区域，单盘改变区域样貌带来新的活力，为后续在周边拿地也是一个正向支持。本案是综合收盘，住宅、商业结合体占比40%，开发商最早希望能做溢价，后续随着城市的生长变化越来越多的信心，配置也是全面提升。商业部分原先方案是以街铺为主，后续越来越有信心做更高品类，集中类的产品。包括后续的产品定位，小户型也逐渐放大，这样带来正向变化，住宅和花园也进一步提升，同时提供了双会所。这也是种子项目，整体带来整个周边城区的升级，谢谢大家关注。

  下一个项目是大连远洋钻石湾未来里

  嘉宾：这是和远洋合作的大连远洋钻石湾未来里。这个地块比较特别，这是大连市内唯一一个南向开海，并且及居住、旅游、文化一体的社区。这是古典的建筑风格，同时使用了一些现代简洁设计手法把完美的形象呈现出来。在保证人车分流的规划前提下，将商业体块分散布置，让整个社区具有良好的整体的空间。又在内部形成了一个比较开拓的视野，让居住的人在这里享受良好便利的生活条件。还有一个限制条件，整个有30%的商业指标，里面大量植入综合业态之后，在今年开街的形式上有多条业态商业街，并且形成业态的生活氛围。整个规划初期地块相对比较方正，地处比较偏远，所以做了多中心的商业布置，景观设计上也是融合的手法打造，更趋向于自然融合的环境，为未来的生活营造良好的生活形式，谢谢大家。

  下一个项目是港铁·天颂

  嘉宾：是我们今天带来的第三个项目，这个项目是在综合楼盘，我想介绍一下大概的背景。这图是整个地铁4号线，因为这是香港地铁到深圳开发的第一个项目，这个经过多长时间的预期呢？我们给港铁服务大概八年做地铁服务研究，包括站点所有情况，这是地铁研究完成之后落地第一个项目。这是一个比较典型的角度，综合性体现在是一个比较标准的港式做法，香港商业和住宅站点联系是非常紧密的，这个项目就是把整套形式拿过来。整个社区三分之二土地项目15米高度是地铁车案段，上面预留好再开发塔楼。同时跟地铁相邻有一个城市综合体，24小时向住宅开放，地铁走出来可以到开放部分可以直接走到家里。从洋房到小高层、高层、超高层全部都有，这个项目应该说我们把香港模式拿到内地，很多拿用这个模式的都去参观过这个项目。这风格立面也是比较特别的，跟风格立面不太一样，比较讲解现代美学，港式的做法，这是典型的项目。但是我们现在有更多发展TOD项目的机会，会有更好的项目，这只是我认为非常标准的，是我们一个里程碑式的项目。

  下一个项目是重庆万科17英里

  嘉宾：这也是我们的一个项目，重庆万科17英里。大家熟悉万科应该会了解17英里是万科非常高端的系列。第一个之后这么多年，这是第二个。为什么有机会在重庆呈现？就是因为这块土地资源非常稀缺，景观非常好，是山地地形，同时有很开阔的江面视野。同时也有市场原因，也感谢万科对我们的信任和支持。当时土地周边政府放很多土地，土地容积率指标几乎是接近的，所有人做的基本上都是高低配。也是万科为了摆脱红海竞争希望出现主力完全不同于传统别墅产品，所以我们除了天文台示范区以后最有市场影响力的就是这个退台的拼层别墅。这是一个抽斗式结构，延着纵向发展是没有柱子的，这一点我们经过成本验证，最后在万科自己介入之下成功把结构成本的增加控制在了7%左右。那么这个幅度相对来说产品带来的竞争力是可以接受的，这样这个特殊产品就得到了这样面市的机会。包括山顶作为会所留下来的天文台，作为前期售楼处也是一个非常有亮点的地方。因为原来老的旧址有一个天文台，我们把这个概念保留下来，而且售楼处顶部留有一个关心的地方，包括跟景观的搭配，场地也都非常有特色，去重庆考察项目这是应该看的项目。高层的特色也是非常简洁，跟多层项目并不逊色。谢谢。

  下一个项目是重庆樾府

  嘉宾：大家好，这是瑞丰在重庆的第一个项目。看这个名字就知道是非常远郊的地，当时重庆野餐度假的场所，我们很短的时候急速城镇化。大概建筑面积75万公里，三年半的时间基本上建的差不多了，所以这是一个非常有意思中国独有的现状，包罗万象，从学校、办公到各种住宅，包括到一些文教设施等等。我们这个售楼处并没有做什么风格化的东西，直接用竹木包裹，对居民来说经过采访他们还是非常有归属感。我们这样一个大盘其实是一个城市片断，不仅仅考虑容积率，首先要考虑城市设计。这个项目差不多花了三个月做城市化设计，主要是每条道路的性格，每个公共空间体系的延伸状态等等，有时间大家可以去沟通交流。我们瑞丰实践的项目非常多，每年大概有三到四个，谢谢大家。

  下一个项目是杭州·融信澜天（大区）

  嘉宾：这个杭州·融信是融信集团有一条产品线，其实是一个更改项目里面包含了住宅以及一些商业。那怎么做让客户拥有更多更好的景观，有更好的视距，更好的经验。大家可以看一下这个项目，我们做出了很有品质感的状态，即使高层我们也采用了一些铝板装饰，排屋也做了一些石材装饰，当时是首个万人项目，整个分区高层和低层也有明显的区别，便于管理。整体来说，这个项目的交付情况也是非常的理想，谢谢大家。

  下一个项目是长沙万科·魅力之城

  嘉宾：这个项目有几个讲的地方，第一个是140万方的大盘，各种业态都有，里面包括前面可以看到我们的学校到万科里到所有都有的状态。这个是做的很多年，引入了一些调查公司对过去的所有项目，尤其是儿童的一个行为业态，从这样的维度而不是设计师的维度去做的一个设计。当然建筑我们看到整个竖向设计包括整个品质感设计感是做的很不错的。更值得称道的还是从整体的儿童维度，这是入口，整体的一个入口仪式感和品质感还是做的蛮不错的。然后到整个大区空间里面是真正贯彻到从一个客户视角、儿童视角，而且是调研出发这样去做一个设计，其中提出一个儿童视角维度，包括调查完以后和妈妈交流，和很多儿童交流，调查他们的各种诉求去做的这个设计。这个过程中，儿童参与了进来，包括对自然的，以前是圈养式，现在是开放式的，社区里的活动，包括树，包括做的主题其实力求让儿童感知这样的维度做的设计。往下卡会发现我们还用了很多现在一个应该说探索倡导一个理念，这里还有儿童社区电影院。这是我们很多小孩子喜欢的东西归结到这里面。这里面有一个变废为宝，把我们一个再利用的生长性再利用的项目里面，这是万科儿童社区的理念，谢谢大家。

  下一个项目是华远·华中心（三四五期）

  下一个项目是融创常州御园

  下一个项目是苏州合景·云溪四季

  下一个项目是青岛万科魅力新城

  嘉宾：大家好，这是瑞丰在青岛的第二个项目，这也是城市化还不够的区域。作为这样一个主要地块。这样一个非城市化，城市化不够的区域我们希望做建筑或者是社区可以有很多的贡献给这个城市，由此给城市提供一个商面都市感很强的项目。我们把商业等等聚集在一起，形成一个街区，形成了跟城市对接非常好的感觉。这已经全面建成已经入住了，是一个目前很得体的极限成本的尝试，希望大家多多支持。

  下一个项目是华润沈阳·翡翠城

  下一个项目是福州融信海月江潮

  嘉宾：这个项目是我们融信集团最重要的城市中心项目，位于福州市商贸地带。部分特色的建筑列为较高级别的文物，这个项目还注重保护与更新并行，同时还具有高密度的混合业态，呈现居住、商业、文旅犬牙交错的模式。我们这个项目设计也是国内顶尖团队联合打造，希望大家喜欢这个项目也欢迎大家参观我们这个项目。

  嘉宾：我介绍一下，这是我们和融信在福州合作的项目，这个项目非常特别，作为建筑师有机会参与这样的项目确实很难得，因为当中融合的文物保护，历史街区更新，还有销售性产品，难得业主并没有把这个项目经济利益放在完全第一位，我们还有机会把历史上非常著名的福州开户的时候相当于上海码头这样的历史街区重新活力焕发出来。同时设计师在工作过程中时时刻刻记得把人间焰火这样的感受能够落地在我们的项目当中，大家看到的这张图片就已经落成开放的部分，新旧的融合是非常温柔非常和谐的状态，也是我们觉得比较满意的部分，希望大家可以喜欢，谢谢。

  下一个项目是保利月湖院

  嘉宾：这是带来的第四个项目，这个项目在东莞开发区附近，是生态岛，东西两侧都是有弧形的，周边都有金融、商业、服务业的业态，还有办公类的。整体建筑设计上还是采用船型结构通过东西两侧露台整合自然环境，也是农耕状态的体现。还有产品设计上有一个大胆的创新，平层公寓都能够达到一梯一户的状态，这也是小户型非常难得的，整个造型也是非常年轻化，体现出科技感和时代特征，希望大家支持，谢谢。

  下一个项目是雅居乐·山海郡

  下一个项目是上海静安府西区

  主持人：好，我们来看一下年度最佳别墅评分决策：

  绿都·蘇和雅集，平均得分9.81分

  沈阳万科翡翠别墅，平均得分9.80分

  重庆东原旭辉·江山樾，平均得分9.79分

  芜湖伟星公园大道壹号，平均得分9.79分

  重庆·融创·棠屿，平均得分9.78分

  徐州弘阳·凤鸣府，平均得分9.77分

  珠海·九洲保利天和二期，平均得分9.77分

  世茂.国风源墅 | 共鉴盛世之风 共享国风之韵，平均得分9.77分

  昆明俊发海东俊园，平均得分9.77分

  昆明俊发滇池ONE，平均得分9.76分

  郑州万科岚汀，平均得分9.75分

  获得年度最佳别墅区：

  第一名是绿都·蘇和雅集

  第二名是沈阳万科翡翠别墅

  第三名是重庆东原旭辉·江山樾

  第四名是芜湖伟星公园大道壹号

  第五名是重庆·融创·棠屿

  第六名是徐州弘阳·凤鸣府

  第七名是珠海·九洲保利天和二期

  第八名是世茂.国风源墅 | 共鉴盛世之风 共享国风之韵

  第九名是昆明俊发海东俊园

  第十名是昆明俊发滇池ONE

  恭喜以上项目。

  接下来茶歇15分钟，希望各位评委15分钟之后准时回到现场。稍候再见。

  （茶歇）

  主持人：我们继续下一个类别的评选，年度最佳预售楼盘综合楼盘。

  第一个项目是金辉中央銘著

  嘉宾：这是我们带来的第一个预售楼盘，大概有11个。这是位于重庆北城区的片区里面，配套设施非常好，是集生态优美、教育医疗完善的社区。然后这是世界上第三个大的城市中央公园，也是亚洲最大的城市公园。这个项目周边地理位置非常优越，多年来也不断打造了一些高品质的居住产品，经过二十年的设计心血推出了一个高端的住宅项目，这就是一个首期銘著项目，凝聚了城市内涵和价值的，将生活方式、价值追求、社区环境、建筑特色开发领域相结合，在高端住宅产品基础之上，将舒适、安全、健康作为产品目标。

  我们水池设计是参与了景观设计，这个景观设计场地上面并不是那么的开阔，但是我们在这个有限空间里面还是做了很多空间层次的处理。特别是有一些特殊的装置，比如像五米高的动态水幕，进入空间有震撼的气势，包括空间意想通过景观能够很好的传递。还有一个古典的意境和现代气势，因为整个建筑风格还是非常现代的体量关系，所以将古典和现代进行融合，打造山水景观的盛景，也希望大家多多支持这个项目。

  下一个项目是成都中南樾府

  嘉宾：这个项目是和中南地产合作的项目，感谢中南地产给我们充分的信任。这个图片就可以看到我们的创意一贯作风希望能够突破自我，我们打造了景观梯台，丰富一度穿越人生的跌宕起伏，这是我们设计的一个想法。在整个设计当中其实我们还是比较创意性的打造了四个类似电影场景，我们感觉人的一生实际上要经过很多阶段。这里面从酝酿到趣味、境地，不同空间创造不同情绪的感染。这些细节都是我们希望在这个空间里面能够传递出我们设计的一些价值。景观设计实际上我们就是用空间讲述了一个故事，这个项目的做法就是希望通过空间能够传递我们的情感，谢谢各位评委。

  下一个项目是中南海门上悦城

  嘉宾：大家好，这是瑞丰在做的项目，整个项目住宅里面有一个五星级酒店，这个项目值得分享的主要是资源分配，我们这样把大部分用地分为住宅，20%的用地是酒店。我们用石材和玻璃做了两个框，形成这样一个蘑菇形象，门口有水系，像江海城市的设计。酒店还在建设，做的一个波浪的感觉，达到圆润度。本来就是很精致的做法，并没有太多新意。这个项目更多是怎么去做资源，怎么去做特质的点，谢谢大家。希望大家支持。

  下一个项目是长沙融创城

  下一个项目是天津首创·禧瑞琨庭

  嘉宾：大家好，这是我的一个项目。这个项目我们主要是把基本功体现出来，比例掌握的非常精细之外看看能不能做一些特质，所以我们做了一些玻璃做法引入室内和室外这样就形成很柔和的特质。由此对色彩构成和结合现代审美的特点，形成很时尚的东西，现在也是一个网红的东西，希望大家喜欢，希望大家支持，多谢。

  下一个项目是福州首开国仕府

  嘉宾：这是我们今天带来的第二个预售楼盘项目。这个项目是区域位置非常明显，福州古镇。这个地方有非常多的历史渊源，也出了很多名人。整个项目在这么一个非常有文化氛围浓厚区域的里面，要打造的是文化项目。其实这是综合性项目，我们可以看出左边是住宅用地，中央是温泉会所，右边是酒店，北侧是一个公园，这是政府要求开发商带建的整体城市公园，整体打造4A景区。整体这样做的过程中是一个非常综合性的项目，我们在风格打造过程中也是用了一些新中式偏现代的一些手法，可以看到很多中式元素，也借鉴一些当地的建筑符号、空间关系包括展示区等等。后面主要是一些实景照片，尤其是室内空间，包括景观情况，大家可以一一细细品位一下，我们觉得这是非常有味道的一个案子。希望大家能够喜欢，谢谢。

  下一个项目是万科·运河传奇

  嘉宾：大家好，这是我们今天第一个项目，我们为万科打造的一个海派项目。我们设立这个项目首先就是海派风情与我们无锡特色的结合，同时还有跟海派风情的景观怎么打造。我们在设计空间一个是镜面水井的反射形成水天一色的感觉，另外就是在中轴景观打造上，以水井雕塑来打造一个空间，打造交涉延绵，百感于胸的感觉。我们希望保留老上海的摩登丰韵跟海派风情相结合，打造宝马吊车向满路的绝色风光，谢谢大家。

  下一个项目是郑州·万科·民安 三度湖山

  嘉宾：这是我们跟万科郑州的项目，整体环境是非常不错的，场地是一个山地，我们更好保护和延用场地，也是打造一个度假的感受。主题材质大面积的玻璃幕墙为主，采用巨大的材质拼接，让入口相溶。同时建筑山体自然庭院还有半开放的走道，还有清水平台让建筑融入到环境之间，同时也让居住者置身其中宜步宜景。

  这是非常激动的项目。为什么特别激动？因为这个项目有600年历史非常完整的村落，这也是有着得天独厚的墙面还有拱门窑洞，这一切的历史和大自然遗留下来都是独特的语言。而且是非常难得文化与自然结合的场地。我们在景观打造策略当中觉得一草一木都值得尊重，必须保留下来。我们把尊重成为我们景观打造的策略。我们希望这个项目不光能够打造家的归属感，也是心灵追求，谢谢。

  主持人：我们现在来看一下来看最佳综合楼盘评分决策，

  南京葛洲坝招商紫郡兰园，平均得分9.84分

  重庆万科17英里，平均得分9.83分

  港铁·天颂，平均得分9.83分

  重庆樾府，平均得分9.80分

  杭州·融信澜天（大区），平均得分9.80分

  获得年度最佳综合楼盘：

  第一名是南京葛洲坝招商紫郡兰园

  第二名是重庆万科17英里

  第三名是港铁·天颂

  第四名是重庆樾府

  第五名是杭州·融信澜天（大区）

  恭喜以上项目。

  接下来继续最佳预售楼盘综合楼盘项目，

  下一个项目是福州中海锦城花园

  嘉宾：作为示范区想要很大的前场和好的资源，这个项目就是整个社区旁边很局促的一块。这个项目什么特点呢？我们只剩下一个廊，这个廊也是精华。只有不到十米宽的范围，十米长的空间把这个长廊做了一个轻微的曲折变化，虽然是相对封闭的地方，但是横向可以跟室内售楼处各个功能穿插在一起，走在这里有一个丰富的层次感，确实让人能感受到闽南文化包括回家舒适感觉。另外这个项目做的非常好的地方就是因为范围实在太小，所以细节刻划上成本反而是没有太大限制。大家可以看到整个长廊部分很多细节雕刻，包括跨元素的应用还有石材应用都是经过精挑细选的，小而精，用小见大，用长廊体验回家的感受这可能是最值得称道的地方，包括灯光设计我觉得也是特别棒，谢谢。

  下一个项目是贵阳 旭辉·观云

  嘉宾：这个项目顺应了得天独厚的地理位置，呈现了现代都市、简洁、具有活力的属性。我们设计返璞归真，不忘初心为理念，凸显绿化生态，有机生长的状态向周边延伸与周边进行无缝对接，与环境形成有机整体。干净大气的建筑里面，玻璃风格和材质特色是构成示范区乃至大区的连绵和延续的风气，建筑造型形成眼睛的意象，入口成为了家与城的边界，感受到启程的意识感低还有抵达的归属感。

  我们中间利用仅有的中轴升起来的整体空间，所以流线性和整体性是非常漂亮的，谢谢大家支持。

  下一个项目是昆明中交金地·中央公园

  嘉宾：这个项目也是我们的一个部分，这个项目是中交和金地合作的项目，这示范区的形象非常有雕塑感，非常有现代化，体量非常有个性。这主要是因为在一个独特的城市位置，这个位置整个有五千亩的城市森林公园，这里也有中央商务区的规划，就在中央商务区的东北侧。这个售楼处就在地铁附近，所以能呈现非常金属质感，非常时尚非常闪的一个效果。大家知道金地最近研发出来新的系列，峰会系列，我们给他们提供研发的其中一家公司，这也是峰会系列的展示，讲求就是在未来整个城市和地区所具备的城市形态。还有一个就是有些开放的空间是朝向东侧公园，这些开放空间能够给它建筑提供一个很好的空间感受，因为只有图片可能不太容易感受到。外墙是跳色的铝板，谢谢。

  下一个项目是绍兴新城棠樾

  嘉宾：这个项目是新城做的项目。这两张图片是非常好的，可以看到我们很难得有一个项目在这样好的自然条件下设计。我们人与自然的空间联动这个项目可以一览无余的体现。这个项目我们在建筑空间和景观空间充分强化了外场环境和示范空间的引导，我们希望更多强化外在资源通过视线作为吸引。在材料的选择和空间营造上没有烦琐，最大的特点和最大资源就是如何诠释在风景区中不违反自然条件的前提做一个自然景观。包括从视线上，从空间关系引导上也做了很好的融合和联动，就是加强存在感，加强在空间的延展。

  下一个项目是万科·观湖礼著

  嘉宾：万科·观湖礼著我们设计的时候当成丰原，丰原原为太湖。丰原以山为门户，山门有口又能深入，水不同的流速和落差造成不同的声响。整个设计的理念也是依据与水同住的理念，谢谢。

  下一个项目是旭辉 沈阳铂宸府

  嘉宾：旭辉 沈阳铂宸府这是我们带来的第四个项目，示范区规划多轴彰显贵气。光影绚烂之中，霓虹在现代材料上不断出现点与线，线与面的重合，老城中时光的记忆融入新的元素打造新的记忆形成永恒，景观非常完美的诠释了我们的建筑理念。

  我补充一下，这块地视角非常受限，面积也比较好，我们切开一个角打开观赏面，从多个角度都可以看到它，很简单的几何处理就解决的局部受限，形成独特标志的项目，谢谢。

  下一个项目是南昌中海锦城营销中心

  嘉宾：这是我们在南昌给中海做的项目。这个项目本身场地比较局促，剩下的空间不多，最后选择用幼儿园来做示范区。那用幼儿园做示范区有很多案例，今天只是第一个。现在大家看到的有一个比较独特性的地方就是灰空间的运用，兼顾了示范区对空间的需求，同时也能给未来幼儿园提供一个非常好的遮风避雨可以做户外活动的地方，这点我觉得在设计的时候是特别用心的。因为它是一个L型布局，灰空间会带来一个比较好的空间使用感受。整个空间也希望通过以小见大的手法把这种现代的材料和中式的元素把它运用在一起，用这些法国木纹材料还有涂料部分，整体品质感是比较好的。从未来的使用上来讲，中海在这个项目上也是有一定的投入，因为在售楼处功能实现完之后外墙大部分保留下来，室内一部分软装肯定全部遗址，硬装有一定的条件。这对幼儿园来讲是非常好的，景观改动稍微大一点，整体而言相当于投到幼儿园60%、70%的成份都留给幼儿园使用，相信作为幼儿园使用也是非常棒的建筑。这是我们在幼儿园做示范区的其中一个案例，每一个案例的出发点都不同，而且利用幼儿园要考虑他们之间的组合和将来的拆开还是有一定难度。但是现在这方面的案例积累比较多，应该是可以在各种情况下都能够找到比较合适的一个答案，也希望在风格和语言上能够有一个融合，这个风格就是相对比较偏现代，有一点中式的方向，希望将来建成以后能够给在这里面使用的孩子们带来一些比较美好的回忆，谢谢。

  下一个项目是城南正荣府

  嘉宾：这个项目位于河南省郑州，总的建筑面积66万方，是将住宅、商业还有街坊还有城市公园、轨道交通生活必要要素整合为边界友好，复合共生的城市生活街。整个理念承袭了中原千古的皇帝风景，这里的环境比较好，作为自然景观得天独厚。我们将这样的传统意境和现代风格统筹运用，以现代设计的手法传承东方文化的神韵，用大尺度线条切割出文化的洪迈。我们并不强调繁琐的奢靡细节，更加追求简洁。谢谢。

  下一个项目是苏州大悦城控股·天悦二期

  嘉宾：大家好，这个项目在苏州北站，位置旁边就是大悦城商业。大家看到售楼处面积有19800方，这是我们永久售楼处航拍效果。这个项目甲方希望能够做出一些原创东西，因为在这个地块我们需要一个大的体量的东西把大家的眼球吸引过来，大家看到我们的效果就是这个项目我们的成本是1500每平方，然后这是一个下沉式的庭院，用了很多新材料，大家看到的就是实拍效果。这个项目是今年上半年的苏州网红，基本上所有的自媒体全部都去考察过，然后在我们开发商里面参观的比例也是很高。它也是得了很多奖，这个项目我们也付出了很多。建筑部分还是请合作伙伴讲一下。

  我们作为建筑设计方补充一点，这个项目比较特别，通常大家都是售楼处是非常局促的条件下有限资源，尤其是受到成本的控制情况下去发挥。我们这个项目比较特别，有超出常规售楼处的体量，可以做很多变化空间的体验，也得到了很好的社会反响反馈，大家也机会可以去看一下，希望能喜欢谢谢。

  下一个项目是泉州万科城市之光

  嘉宾：这是我们带来的第二个项目，这是跟万科合作的。大家看到这个项目其实位置特别好，是临海靠山的项目，这个项目大家看到我们的售楼处用的山的概念然后看到我们台阶上去是有一个可以看电影的这样一个空间，所以这还是整个空间我们还是下了一些功夫的。但是看到我们用这个四个元素，山水，然后看到效果图和实际建成其实是实现度非常高的，非常干净简洁的项目。这是用我们福建当地的一些建筑符号来在项目里面体现。然后这个是室内的一些效果。希望大家还是能够支持我们，谢谢大家。

  下一个项目是扬州弘阳悦江湾

  嘉宾：这个项目位置是在南京的一个都市商圈和上海都市商圈交汇处。这也是在滨江新城未来的行动中心，目前地块比较荒芜也不是很完善，所以提了一个让生活的柔美改善城市的荒芜。这里面有几个点跟大家分享一下，第一我们外部条件不是很好我们借助建筑本身的办公建筑还有售楼处形成比较完美的城市界面。第二我们也通过精神堡垒以及景观提高场地识别性。还有整个示范区入口处的离心圆入口，这其实还是比较难实施的。同时在样板房以及到售楼处之间形成一个中庭，我们用一些手法横跨室内外的景观做江面。江面上有一个弧形水桥，人站在这个桥上看风景，但其实外部的人也可以跟你进行景观对话。这里面做的比较有意思的就是光景处理，希望大家能够多多支持，谢谢。

  我补充一下，这个刚才介绍了是特别荒的，它的形成350米长的城市界面。整个覆盖了350米的界面，然后通过节奏和密度变化形成整体但是很优雅的界面是很水平界面做的体验感，这个非常好，形成了很多让人驻足停留空间凝视，谢谢大家。

  下一个项目是邦泰·国宾上院

  下一个项目是昆山三盛璞悦湾

  嘉宾：这个昆山三盛璞悦湾项目是古典中式的作品，作品主要是在建筑的体量以及系列把控。展区空间比较开阔，这里面我们园林运用手法可能和跟小而美不太一样，还是体现整个空间比例，烘托建筑的这样一个体量的关系。在建筑的一些细节用材上面，在古典中式上面还是非常不错的作品，也希望大家能多多支持。

  下一个项目是贵阳融创·府鸣溪上示范区

  下一个项目是济宁中梁壹号院

  嘉宾：各位专家下午好。这个济宁中梁壹号院是我们预售第一个项目，这在济宁，济宁大家不熟悉，但是有个地方大家肯定熟悉，曲阜，曲阜就在济宁。这个售楼处其实是一个幼儿园，基于文化建筑和文化传承整体区域定位是博学书院定位。在整个监制材质上我们用对称灯箱的方法来做的。另外作幼儿园这墙是外表屏拆掉就是幼儿园建好的可以直接用，所以是成本和效果上的结合。我们也是围绕博学书院的主题把一些琴棋书画的传统生活意境尽可能的去表达出来。然后虽然看起来很现代，但还是传统的中式的空间，尽可能让文化和现代融合。另外这个项目是在中梁体系内做的突破项目，我们也一直在突破的道路上，希望如果有想法可以加入到我们的项目中，谢谢。

  下一个项目是宁波·海湾金茂悦

  嘉宾：这是在宁波的项目。这中间有海景资源，我们希望打破网格板的城市轮廓呈现另一种城市中心，在整体规划上我们围绕星空的主题，模仿星际的格局。现在是以现代的语言与场地融合，形成星空的视觉。实际上，这也让人置身其中更想探索宇宙的感受，希望大家能够喜欢，多多支持。

  下一个项目是中铁·江南国际城

  下一个项目是金科集美江畔景观规划设计

  下一个项目是重庆旭辉·江山青林半

  嘉宾：这是我们今天带来的第五个预售楼盘项目。这个项目低端非常好，旭辉要在全球树立品牌战略性项目，有七块用地，六块住宅一块商业用地，立足打造低密大盘。整个示范区也是在3号地块里面，主要解决三个问题，第一个是外立面如何吸引人流，第二配套不是很完善，如何营造景区氛围。第三，前期是售楼处，后期要转商业，需要有机结合在一起。我们围绕这三个问题进行再思考，外立面让人赏心悦目，然后公园场地吸引人流。

  重庆旭辉·江山青林半这个项目影响还比较大，景观也是强化了融合，把动线更多和树林和自然环境包括土地形成多元的交叉，使人摆脱庭院，反而是多元的思考。

  补充两句，这个项目是很有意境的项目，取了矮墙，取小山势，还有水势，还有树林，同时取了一些水井，以及灯光，整体还是要做一种更有情怀而且是，应该讲一半山林一半城的感受吧，谢谢大家支持。

  下一个项目是中南·蚌埠江山府

  下一个项目是长沙正荣梅溪紫阙台城市岛文化体验中心

  嘉宾：这个项目是位于湖南长沙的商务区。整个项目是两个塔楼组成，展示区就是其中一个塔楼，展示区的空间展示了曲线的感觉，整个的落位中正而不失灵动。这也是我们集团落位第四个紫阙项目。

  下一个项目是金辉·长沙优步花园

  嘉宾：大家好，我来介绍一下金辉·长沙优步花园这个项目，简单说一下，这个项目是我们西南区域的一个比较做的优秀的项目，它是首次把优步系列带到长沙。其实这可以看到这个售楼处是相对比较简洁的，售楼处面积并不是很大，但是通过镜面水系的应用还有配置显得示范区还是比较有意境的。整个线条是比较简洁硬朗的，示范区给人的感觉就是有一点点古典韵味但又不失现代技术。另外在建筑外立面也是尽量简洁手法表达，整个楼盘销售的状态还是不错的，景观上面也做了很多的有想法的一些设计，拉近了城市和自然的距离，请大家都支持我们金辉的项目，谢谢大家。

  下一个项目是金科&光明&弘阳 常州·龍运天城

  嘉宾：这是我们带来的第六个项目，这是济宁的项目，享有得天独厚的自然人文景观，周边还有图书馆和医疗宜养中心。这个项目也有一些难点，首先第一个在核心城市区有日照严重的问题。第二增大了布局压力，第三还有轴线空间要求，基于种种要求在设计中一一划界，最后形成了轴线非常明显非常清晰的方案。整个借鉴了引水入园打造四个院落空间，水井在延展的同时结合景观倒影，升华到匠心打造。拥有精灵之手的常州人有很多特质的民间传统绝技这些给我们设计带来非常多的启发，我们用了非常多的手法，包括格栅经过角度旋转，不同角度形成不同形象。顶部还做了一些吉祥符号，对传统文化进行呼应。最后梳理整个项目从开始到设计都受到了重点关注，也因为这些压力和督促完成了一个完美的答案，开盘以来非常的火爆，谢谢。

  下一个项目是卓越金地·光语著

  下一个项目是开封中南林樾

  下一个项目是俊发彩云城体验中心

  嘉宾：我给大家介绍一下这个项目，这个项目原来的坐落位置的片区是比较脏乱差的地方。我们是在一个旧建筑上去做一个改造售楼处，体量非常大，打造一个新的核心亮点。我们是拿出来八万平米的占地面积打造的景观，三千平米的老建筑做的改造。然后这个景观要提一下是我们在八万平米有建儿童活动乐园，还有一个很大的运动场，有球场、篮球、羽毛球什么都有。这边建成就让以前住在老旧小区居民非常开心，一到下午就到我们这个地区，当他们一个免费大公园使用，这个设备建的非常好。还有室内跟大家介绍一下几个亮点，其中有三个，首先是我们的楼梯，进口楼梯设计的是非常有动感，看起来像雕塑一样的楼梯。第二就是我们做了一个六百平米的大沙盘，因为我们这个地方非常大，这么大的沙盘就发现客户是没办法看清楚沙盘全部的，我们又做了一个玻璃栈道穿过沙盘上空，效果也非常好。第三一个亮点，我们在洽谈区把室外的水池穿过玻璃共享引入室内，然后到室内又做了一个桥梁贯穿室外景观。谢谢。

  下一个项目是杭州澄品项目

  下一个项目是福晟翡翠湾

  下一个项目是元垄中南华著

  嘉宾：元垄中南华著项目环境还是不错，从整个建设规划包括产业规划来看我们是把整个山形概念掩盖其中。从主题可以看到山形演绎形成了关系。前后场是一个虚透系列，整体色调是比较冷静的色调，无论是色彩还是色调都是形成对比。其中也强化了空间体验的变化，在整个水幕和建筑整体综合上希望把整个空间转换和原有的解读做成全方位的串联和体验。其中也加强了现代装置艺术的变化。整个空间内场完全是进内空间主题违和感很强，也突出了色彩关系，把虚拟的关系在视线引导和场外形成偏差，我们希望追求素雅宁静的空间氛围，谢谢大家。

  下一个项目是西安中海·长安府

  下一个项目是南昌蓝光林肯公园

  下一个项目是金科博翠天宸景观规划设计

  嘉宾：各位专家大家好。这个项目是金科地产，地理位置非常好，群山环绕，对于中国的居住文化有非常影响的就是大院的规划方式，所以我们就以大院的规划问题作为规划展开，形成了第一敬城市，第二敬宾客。三敬朋友，我们在地面的设计上尽量克制，采用了比较简洁的手法，希望用流水静音和散落光影丰富场景。四敬自己，现在的居住不能忽略自己的感受，希望营造清新优雅的环境。五敬家人，一个人户外其乐融融的场景也是我们建筑设计希望打造的一个最终居家环境，谢谢大家，希望大家喜欢。

  下一个项目是山东旭辉银盛泰·公元锦里（临沂）

  嘉宾：后面两个项目就是旭辉在三四线城市尝试现代化首先，这个项目是在临沂，很多名人都是出子这里，是传统文化的四线城市。同时，这个项目是城市地块的一个旧改，我们试图重新建筑新的功能使命，满足新的功能需求。我们可以看到整体的设计其实是位于城市交叉口，设计师通过折纸灵感融入大门的设计当中，所以整体示范区的入口是非常的浑然大气，而且没有那么像一个售楼处，更像是艺术馆的内涵。同时在街角不能完全打开大实大虚相结合的处理，但是反过来在建筑内部彻底打开了，打开之后结合软装和硬装的设计，实现示范区的室内室外一体化。所以整体手法是非常的干净大气，希望大家能喜欢，谢谢。

  下一个项目是常州旭辉铂悦天宁示范区

  嘉宾：常州旭辉铂悦天宁带来另外一种新中式的风格，和刚才重口味不太一样，这是现代手法还有院落的关系传递中式的空间意境。在这个院子形态做了一些随着地形和空间做了扭转，但是整个动线还是符合整个的前期销售动线，其实是单一动线的。单一动线通过院落形成的空隙形成庭院效果。这个方案用的才俩手法非常单一，在空间出创造出一个中式环境，这个项目目前也是获得了美国建筑师奖，也希望作为我们对现代中式的一种新方向的探索，也希望大家喜欢，多多支持，谢谢。

  而且这应该后期还是社区活动中心，很好的融合前期功能和后期的使用。

  下一个项目是深圳世茂深港国际中心

  嘉宾：这也是我们设计的一个作品，这也是一个网红作品。因为这在城市里面整个的视觉效果是比较好，从城市界面或者是更高一点的空间看都是很开阔的用地，我们直接把它作为一个媒体，同时也是一个雕塑性设计，整个幕墙一气呵成环绕而上的媒体幕墙。媒体幕墙造价还是比较昂贵，我们通过各种尺度比较选择了在固定一些角度观看，使它显示效果达到最佳。另外媒体幕墙是多体系，里面还是玻璃用墙以及金属用墙的部分，外面用媒体这样的一个显示屏，构造处理相关也比较复杂，这个项目基本上完全还原了这样一个全媒体幕墙的设计想法，夜间效果也是很不错的，也希望大家喜欢，多多支持这个项目，谢谢。

  下一个项目是银川中海悦府展示中心

  嘉宾：银川这个项目是在西北做的比较有特色的项目。不知道大家对银川有什么印象，它是典型西北城市，但是银川却跟其他西北城市不一样，是典型的塞外江南，既有山又有水，而且水不比南方少，城市内部也是到处纵横。整个示范区成本给的并不多，所以我们把所有的精力都花早今天看到的表层上。在概念设计的初始阶段设计师到现场之后还专门去贺兰山采风也看了很多相关艺术品，贺兰山有很多岩石文明，大家现在看到的建筑外观就是一层层叠起来的山形。前面的水景和它形成一个倒影，而且用一部分资金做了一个雕像，所以整个气氛就活动起来了，整个建筑的表层会非常的让人感觉舒展，然后有山的意味和水交叉的意味，这个鹿的雕像不是不错的，没有这个雕像整个感觉会差很多。从这点来讲超越了建筑设计的范畴，也不是景观园景里面的雕塑，而是跟建筑结合在一起，这种方法本身也比较好。这个项目建成我们得到市场和客户的反馈都是比较有吸引力的。谢谢。

  下一个项目是重庆 万科·四季花城示范区

  嘉宾：这个项目是给万科做的一个项目。这个项目限制条件多，整体的限高以及保护县都导致项目在实际容积率非常难做足。因此这样的情况下万科希望减少示范区的无限投入，能投入到业主使用的部分当中，比如业主会用到幼儿园连接商业，以及小区主入口。因此在这项目上我们做了很多尝试，特别是在建筑这一块最终形成了一个从示范区到实际应用改造的这么一个做法。特别是在幼儿园这一块，幼儿园外立面也利用采光的需求，又能满足幼儿园使用又能满足展示要求。商业也是通过对玻璃模塑优化将后期讲成商业的时候减少对目前的改革，最终这个项目也成了万科的研发课题。

  下一个项目是西安中南上悦城

  下一个项目是长春地铁万科·西宸之光

  嘉宾：这个项目是与长春万科的研究成果，这个项目示范区未来实际上是主入口，用庭院塑造半开敞的形象，既有对城市的开放性也有回家的归属感。院落是中国传统文化的一个经典元素，在这种虚实对比的空间里，通过水墙和水面营造的感觉，白天到夜晚通过廊架还有水面反射塑造美伦美奂的场景。在工艺上运用了多彩的玻璃形成色彩斑斓，在造型上比较有张力。在长春是比较有工业血统的古老城市，在硬朗的同时也对长春工业进行回敬。这作为长春万科重点项目，从现在的实施到未来的展现是一个系列的成果，希望大家多多支持。

  下一个项目是俊发—星阳俊园体验区

  嘉宾：我给大家简单介绍一下这个体验区。这个体验区特别的小，整个体验区售楼处建筑面积600米，只有刚才那个项目的沙盘那么大，这个项目是用未来幼儿园去做的。体验区很小怎么办？只能景观上做文章，景观针对儿童做成基本上是永久的想法去做，景观加入了秋千、儿童跑道、攀爬墙、沙滩等等空间。同时还配备了监控，可以给业主进行云端实时观看功能。

  下一个项目是成都旭辉金科·棠府

  嘉宾：成都旭辉金科·棠府是旭辉做的，整个项目作为商街作为展示，其实做的还是比较明快简洁，有强烈的视觉张力。我们想如何盘活建筑主体的特征，卖场相对简洁一些，还有更加融合轻盈、轻巧的空间感觉和体验。在内场和田园空间中也强化了参与感有视线聚焦性。更多是希望可以有一定的张力和导向性，从而空间的存在感是我们要考虑的问题。后场图片可能没放进去，我们可以看到我们也加强了空间的引导，有针对性强调了张力。

  简单补充一下，其实我们这里面用了一些油漆材料表示时间对空间的诠释，包括玻璃的间光不见影。室内也延续了这种气质，通过中央区域的旋转楼梯作为艺术装置滞留在空间中。而且室内景观当中能够把足够的光线带到底层是很通透的项目。同时也有双阳台的元素，还是属于很简洁，很轻盈但是很耐看的项目，谢谢。

  下一个项目是贵阳东原朗阅

  下一个项目是苏州中葛永茂紫郡兰园

  下一个项目是重庆·万科·金开悦府

  嘉宾：重庆·万科·金开悦府是今天带来的第三个项目，这是在重庆北部新区，这个城市公园有得天独厚的景观资源。基于西南侧的公园整个建筑空间是通过合理的空间设计有开阔的庭院最大化的时间、空间尺度体验。同时，在地块的东北角还规划了三栋独立商业，作为整个项目的展示空间为后来配套带来想象空间，低密度住宅形象。住宅充分发挥了材料质感本身的装饰作用，着重注重建筑本身的简约和色彩对比，商业也是简单干净错落一气呵成，形成比较有私域的表达，为后续配套展示一定效果，希望能得到大家的认可，谢谢。

  下一个项目是旭辉·大发·阳光城 合肥公园天著

  嘉宾：这是我们带来的第七个项目，这是合肥逐渐发展起来非常好的地块，这个地块周边条件非常不错，景观也不错。主图可以看到周边没有什么配套也没有什么商业，东北角上也一个城市公园，展示区整体放在这个角上面。整个地块还是比较小的，通过巧妙的运用造型破解了场面的局促性，这是设计的重点和难点。这个地方我们打造了雕塑感的建筑单体，宛如昂首前行的苍龙。主要设计有三个方面，第一个是建筑布局方面进行延展，打开了一个视野削弱急促感和压力感，缓解入口的压力感。多处设计楼台，借用外部景观形成交互空间，把外部景观延伸引进园区里面。选料是铝板和全玻璃作为辅助，同时在工艺上精益求精，追求整体效果，细致的工艺追求组合的高档展现苍龙的身姿，项目总额控制八百万以内，在设计上完美实现了这一点。现在也形成了城市配套，也形成当地的名片。

  而且这个建筑是以曲线形作为统一元素贯穿起来，所以我们不知道景观什么样，或者水面什么样，而是自由流畅的感觉，谢谢。

  下一个项目是株洲金茂悦

  下一个项目是中南·昆明·云境综合楼盘

  下一个项目是中南水利·徐州·中山府

  下一个项目是中梁金辉优步学府

  嘉宾：中梁金辉优步学府项目地块比较大，有三个独立的地块组成。在设计过程中更注重各个组成之间的联系，并且要处理好和城市的关系，更注重和城市项目的协调统一和融合。

  这个项目也是我们为中梁做的项目，而且认知度比较高。从整个目前的展示情况看我们希望更多是赋予相遇场所精神，因为场地运用范围是比较大的，希望重组可以形成一个真正的居所。在后场完全是方形建筑体作为主导，从整个建筑还是包括景观强化了特性，也是当下产品最独特的特点。

  下一个项目是宜宾邦泰·天誉

  下一个项目是旭辉·云山晓

  嘉宾：旭辉·云山晓这个项目从本身来说就可以体会到与山水的关系，自然环境的关系。整个是强调自然融合，将山水城市相融，塑造特别的体验。建筑色彩其实是以比较简约为基础，通过时代感和特殊细节的处理手法营造比较有意境的这么一个场景环境，然后给业主做一个体验。

  而且这个项目也是一直在追求和山、和水、和城市之间的相融。包括广场水幕的感觉已经分不清什么是建筑什么是景观，而且室内豁然开朗的项目。这个项目虽然看起来很空灵很雅致，但是总体造价还是非常好的。最终其实在做这个项目的时候在追求一个感受，追求一个意境就是追山水间为上。包括可以看到室内的吊灯也是山形，整体来说就是这个项目还是在寻找和山脚下自然文脉从室内到景观到建筑的融合，谢谢大家。

  下一个项目是惠州新城香悦澜山

  下一个项目是佛山北江常乐府

  嘉宾：这也是我们给旭辉做的项目。每次大家都先问这个兔子，这个兔子确实比较好看，我自己也很喜欢。这个项目我们做了一回绿叶，景观是项目的主菜。我们还是做了点工课，包括项目里面尝试引入岭南的文化，虽然整个建筑是现代的，但是空间形式上还是想做一些变化。刚好，这些流动的空间就去找负责留下密闭通道，作为幼儿园示范区讲特别朴素，是一个非常有趣的建筑，我觉得这一点是非常难得的。

  这个项目其实也是旭辉近期在探讨的，我们拿幼儿园做售楼处怎么从建筑到空间到景观保持销售期就能够展示出童趣和幼儿园的感受。之前说售楼处要有外场氛围，但是我们呈现售楼处空间展示也是非常好，包括小孩子来也增加了客户黏性，促进成果。

  这个项目建筑错落有序但是形成很多块状空间，我们其实在工业上是很有特点的，尝试绘本和故事线。兔子在整个空间中的串联把旅程也非常符合幼儿园的属性。谢谢大家。

  下一个项目是武汉景瑞·天赋滨江

  下一个项目是烟台万科翡翠大道 

  嘉宾：这个项目是与万科项目的项目，这个项目是位于一个烟台的行政中心，取名大道也是突出城市属性。这个项目有一个最大的特点就是区别于一般的示范区，不是封闭或者是很小的局促用地，是跟城市完全打开的。项目也非常好赋予了一个空间，能够形成连接商业广场，建筑和景观整体将建筑的，北侧的商业是整体示范区的形象。在这里面这次和设计也是建筑跟景观一起做的互动，这里面设置了很多的人可参与性的互动。还有灯光设计一直是动态变化，形成一个非常完美的城市形象。包括建筑设计，在建筑的体量上充分展现建筑现代的感觉，延展性、序列性还有品质上的需求。还有一个特点，刚才说的大屏是一个高清互动，人在特定区域内可以随着身体变动和大屏进行互动关系。当然在规划和建筑设计上形成了非常有趣的双层设置，最大化形成归家和商业的便利。这个项目还有一个特点，这个项目在体系内突破常规项目，刚才我们所看到的灯光设计上讲是用了一种新型树脂，白天有朦胧的感觉，夜晚有玻璃特性，在整个灯光设计上标准非常高，进行灯光测试的时候，如果光安装的方式出现两到三毫米的变动就会形成局部的变化。谢谢。

  下一个项目是重庆融创九阙府

  下一个项目是青岛 天一仁和 悦海大观

  下一个项目是贵阳·融创·玖境臺

  下一个项目是青岛 天一仁和 珑樾海

  下一个项目是重庆华宇御璟悦来

  下一个项目是金科·集美天城

  下一个项目是重庆首创禧瑞山河

  嘉宾：大家好，这是瑞丰在重庆的第二个项目。重庆东部有山有水的地方，水系贯串整个城市，更看重水系的资源。地下车库做了非常有意思的水滴采光庭院，使地下车库有非常体验感的情景。售楼处把配套工业作为设计，把折扇形态作为灯光处理，希望迅速给用户呈现有归属感的商业。整个还有洋房的设计涂料做法做的非常顺滑的流线性设计。希望大家喜欢，谢谢。

  下一个项目是威海 天一仁和 悦海锦府

  下一个项目是梧州美的中央广场

  下一个项目是奥园广汉玖珑湾

  下一个项目是长沙·华申·阳光城·未来悦（示范区）

  下一个项目是德信·望钱塘云庄

  嘉宾：德信·望钱塘云庄是今年我们集团的一号作品，以杭州潮汐为灵感融入到其中。景观强调去风格化，打造历久民心的景观。谢谢。

  下一个项目是金科 金弘基·集美郡

  嘉宾：这个项目是我们在大连滨海城做的项目。这个项目有290亩地，它融合示范区及商业、旅游综合为一体的健康生态示范区。整体规划结合地形引入院落空间格局，中轴对称的格局规划强调大景观和多景观院落，规划一轴三合多层级的空间，整体规划规则有序，中轴对称。整体数字湖由低向高依次排布，高级错落，宛如优美的篇章，让人通过能够感受新区的活力自由。有三点特点，第一是三大交通系统，第二是生活中心，第三是自然与景观的结合。然后以新亚洲风格为主，采用现代建筑材料和手法，对细节进行深入推敲，营造稳重典雅的形状。售楼处设计主要是强调化繁为简，通过三层院落景观层层递进，打造富有节奏感的空间系列，中间关注客户的遵从感、领域感以及隐私性的体验，希望大家喜欢多多支持，谢谢。

  下一个项目是汕头潮阳谷饶雅居乐御宾府

  嘉宾：这个汕头潮阳谷饶雅居乐御宾府项目展区可以看到是利用一段区域城市之路部分来做的一个展区，其实是藏在里面。但是恰恰是这样一段曲折的进入方式，增加了项目的一个尊重和归家的仪式感。设计里面有两个元素，一个是海浪，还有潮汕地区的民居和格局，营造绿岛中的家。我们可以看到整个的景观是把我们城市界面上人流往我们内部的空间里面进行导入，层次还是比较丰富，到尽头也不是死角，通过铺装以及植物与建筑之间的呼应形成一个收处。

  嘉宾：我也说两句，我们要理解什么叫最佳预售楼盘，最重要的条件一定要卖的好，不但项目办的好，我们这个项目在朝阳区一个镇，那里没有正规房地产开发过，第一个项目。当地很有钱，有钱到你无法想象，所以我们做了超大尺寸的龙头，一定要用土豪金。跟大家分享这一点，谢谢。

  下一个项目是新力·水投·锦瑶府

  嘉宾：新力·水投·锦瑶府，是我们新力今天唯一一个项目，项目在南昌，这是对接城市与自然。值得提的简约合宜，打破了一贯的空间布局模式，建立新的体验，用时尚简约的线条营造舒适空间，不规则几何元素空间是一种碰撞也是一种融合，更是一种纯粹，无论是建筑风格还是景观、室内，甚至抽象的自然山水元素都是以这种纯粹作为居住生活的品质，希望大家多多支持，谢谢。

  下一个项目是中南南宁紫云集

  下一个项目是东原华宇·阅境

  下一个项目是合肥中梁美好时代

  嘉宾：合肥中梁美好时代在安徽合肥，然后产品场景和高层和洋房，整个设计是书法文化，也将传统书院格局，山水画等东西融入到场景当中去，主要是想打造充满人文书香意境的品质社区。

  这个项目我觉得和传统中梁还是有一些区别，我觉得做的更加有现代张力。在小空间里强化了灯光和互动的情境体验，当然还有当地的文化属性，我们以当地文化属性形成灯光互动。项目品质感做的还是比较突出的，也充分了解和展望建筑在场地中间的特性。我们也希望整个空间中，像这样可以整个空间作为主体驾驭，和建筑空间形成很好的错落关系，我们看到表现的质感和特点。我们希望所提供的是品质社区有带来一定素养的感觉，希望能带来一定的场景感知，能够有更多的常识和创新，谢谢。

  下一个项目是天津武清 世茂国风雅颂

  下一个项目是武汉雅居乐汤逊湖项目示范区

  嘉宾：这个项目是我们今天雅居乐地产是最后一个项目，明天还有三个预售和特色小镇，在此预告一下，谢谢。

  下一个项目是西安汉华原上

  下一个项目是洛阳中梁壹号院

  嘉宾：洛阳中梁壹号院项目坐落在洛阳，所以我们决定延续中梁这样的风格，但是在这基础上又融入了洛阳的传统元素，比如牡丹花、龙门石窟这些大家认为洛阳的这些元素都建筑和景观当中当所融入。示范区分为不同空间氛围打造多重的空间体验。半开放空间设计增加气势，让用户有宾至如归的感觉。谢谢。

  下一个项目是绿地香港·樾湖书院

  嘉宾：我来介绍一下这个项目，这个项目是和绿地香港合作的重要项目。这是一个超大的小镇的盘，之前这个项目面朝有20多万方的湖，整个小镇要打造体现宋代特色和文化的这样一种文化植入的小镇。我们在示范区里面充分的去研究梳理宋代的一些有特色的建筑和文化，比如说宋朝四大书院之首，整个示范区也是根据书院形式得来。虽然是中式风格但是并没有因循守旧，也没有盲目追寻网红脸的建筑，而是进行再演绎，用干净的屋顶打造非常丰富的建筑表情和独特建筑气质，材料也是用了很多木纹的铝板打造，有很多地产课程都把它例如到案例里，希望大家能够支持，谢谢。

  下一个项目是中梁金科都荟大观

  嘉宾：中梁金科都荟大观项目也是在合肥，然后这个项目跟中梁其他项目不太一样，首次尝试在大都会风格的尝试。然后就是整个地块分三块，我们通过规划将它有机融合到一起。那么在整个都会风格的选择或者是演绎上面尽量让线条更加的干净简练，让整个规划空间更流畅，然后走的过程中看到都是不一样的。同时因为是商业建筑，在灯光设计上更加强调和烘托商业氛围，这是以建筑为主体景观配合的项目，希望得到大家的支持，谢谢。

  下一个项目是柳州合景泰富·云溪四季

  嘉宾：各位评委大家好，这是很重要的一个项目，大家可以看一看这个小视频。这个小视频里面可以看到几种玻璃的使用，是一个大门入口，然后是非典型的，完全是玻璃形成的空间。我们是通过三种玻璃做法然后把这种万物生长，我们看这个图的玻璃是把柳江意境做出来，这是十几米宽四米高的弧形玻璃，里面造价并不高，但是可以看看整体的感觉其实是非常好。这是另外一种玻璃使用，是项目另外一个特色，通过光影打造把四季生长行云流水般的表达出来，然后呈现比较舒服、自然的状态，这是这个项目的一个特点。这个是今天第88个项目，我们还有一个小时大家就可以结束了。我有一个小小的建议，我们的项目是不是是可以缩短到1分30秒，这样可以每个项目节省四分之一的时间。谢谢。

  下一个项目是沈抚中南熙悦

  下一个项目是开封北大资源未名府

  下一个项目是北京首创禧瑞春秋

  嘉宾：我讲一下这个项目，确实一下午快看麻木了。这个项目是我们跟首创合作的项目，特点是非常小，只有不到一千平方。那么在这么小的一个空间里面我们如何去做出点特色来，能够让它感觉很有特点，然后空间好像还比较大，所以这是我们想做的一个手法。我们实际上是采取了我们古典手法，把一些创意的骨骼在景观里面体现它，打造出一个沉浸式的空间。实际上空间采取了折叠场景与场景之间的彼此渗透。入园背景也就是中场的组合，入园背景就是中场空间，我们对空间设计是比较巧妙的。同时整个场地的设计作为一种雕塑语言手法呈现，出现这种曲径通幽、豁然开朗，空间的曲折和折叠是它的一个特色。同时，在很小的空间里面我们也运用了一些镜面材料做了对空间的延伸，使整个空间从非常小的尺度有一种无限延伸的感觉。同时又出现了看与被看的关系，你在入口会看到一个轴线，但是你所看到的空间实际上是中场空间，回过头也会相互对视形成一个画面。

  这个室内也很有特点，就是这个室内的图片，这个室内也特别小，室外一千平，室内就四五百平米，这想做一个皇家的感觉，所以就用红色雕塑一样的构架，天花也做了很多层次。这个速度很快，项目的精装，尤其是软装更多是用屏风和台阶把室内效果做出来了，而且很有趣，谢谢。

  下一个项目是山东旭辉银盛泰·辉盛岚海示范区（烟台）

  嘉宾：很荣幸，这是我们今天带来的第五个项目，也是我们今天带来的第八个预售项目。这个项目有一个一线资源，也是落地第一个落地项目，这个示范区地块前期是售楼处，后期是幼儿园，不需要做任何改造就可以直接使用，彰显可见既可得的理念。风格上展现了简洁性、通透性，增加了区域性，将章鱼融入其中展现生命力。我们的建筑景观和室内虽然是三家不同公司做的，但是设计手法一气呵成。入口大厅设计的一个动物装置给人强烈的视觉冲击，与章鱼造型完美结合，凸显展示区的整体感，通过几何和方块几何带动空间的流动感。总结就是这么几句话，所见即所得的绿色生态领域，极简的设计手法，感官探索的乐园，希望大家喜欢。

  而且这个项目非常有趣，章鱼脚有些伸出来还有变成建筑支撑，还有伸到室内。最开始我们还尝试能不能把章鱼变成升降的，希望能够在这个建筑当中为我们的小朋友，也为个人同仁做一些新鲜尝试，所有的节点画的非常细。

  下一个项目是华远旭辉·江南赋

  嘉宾：这还是旭辉的，这是我们的第六个项目，旭辉的第十个项目。设计角度这是一个令人兴奋的项目，如何从人的感受出发进行建造。这个社区并不是一个独立的世界，里面的湖是活水，是空间的延续是水多样化的变奏也是完美演绎。景观设计涵盖了三个不同维度容纳了生活、绿色、游乐、功能等不同层次。我们量身打造了一些步道，可以缓解心情，享受湖的美好风光。同时在这里采用了一个大堂，回家是什么样的方式进入，什么样的生活品质。在中国的功能空间是尊重身份的象征，在这里我们做的完美的诠释。

  下一个项目是茂名蓝光滨海钰瀧湾

  嘉宾：这是我们最后一个项目，这是一个景观项目。这个项目是因地制宜考虑了园林文化的背景，将闽南元素融入打造文明与人性的标杆社区。整个社区将蓝光的尊贵、雍容融入到景观当中。钰瀧湾细节精致，把石为主，以树为辅，打造精巧雅致的景观。后场传承古典园林的山水庭院，以植物为制高点，设计依托自然将山水藏于院落之间，营造最适合中国人居住的生活方式，以此传承经典，谢谢大家。

  下一个项目是濮阳建业世和府示范区

  嘉宾：这个项目是建业今年第一个项目，今天只有这一个项目，其他的项目在明天。这个项目是在濮阳，设计的初衷是兼并现代和古典的名片，投资超过了一个亿。这个项目充分利用周边的景观资源，打造了一个很有中式韵味现代简约艺术的空间，并且打造了湖面形式和镜面水景相衔接形成非常融洽的景观景致。同时也提取了当地的一些文化融入到相关的设计中，希望各位评委支持，谢谢。

  下一个项目是厦门国贸天成

  嘉宾：这是和国贸地产合作的项目，很有难度也很有挑战的项目。特别是售楼空间，目前是厦门当地的网红项目，把售楼处藏到地下，地面保留少许留白做成小区大门，设计没法花心思，用简洁明快的表达赋予内涵的空间。回廊的庭院空间把上下联系在一起，售楼处外有水是洗礼，内有水是聚财。从设计师的角度我们成功了，乙方设计师讲做的，甲方设计师坚持，工程部按要求施工了，还有就是营销部给足了工程部时间，谢谢大家。

  下一个项目是融信·朗悦学院府（示范区）

  下一个项目是金茂·瑞安生态科学城

  嘉宾：这是我们最后一个项目，这是我们跟瑞安所做的项目。这个项目周围的环境很好，有水、绿化很足，我们想打造具有游赏体验的展示。整体规划用地过长，我们将建筑与建筑，建筑与院墙形成错落的空间。示范区只是通过简洁的穿插配铝板，使环境更加通透。同时我们通过增加仿木纹的铝板呈现了一个优雅美术馆的气质，这示范区不像示范区，我们是想做成展厅的，希望各位能够喜欢，也感谢大家多多支持。

  下一个项目是青岛康大·江山樾

  嘉宾：第一张画是我们现实场景复盘的时候画的画。这其实是很小的开发项目，这是60多岁的老板，这个项目造价很低，我们看到这是叫江山樾，是希望寄托很多对家和江山理想的地块。在这个地方是很高的坡度，比较有特色的几个点，其中一个就是超大尺度的设计，我们可以看到江山如画的感觉，整个门楼是23米宽7米高的体量，通过门楼进去以后可以看到江山画的画卷，里面是一个9米高的墙，这个画是用墙和水和后面的山形成的画卷，形成这样的一个感觉。然后整体的一个意境做出来的一个灯光效果，这也可以看看，夜晚的效果是很好的，然后可以通过这样的一个意境去表达江山，人在桥上走的时候有人在画中游的感觉。这样细节的打造也是非常的不错的，因为他们的造价本身这个地方控制是比较弱的，但是这个项目做出了品质感还是挺不容易的。最后看看它的一些细节，最后其实达到了老板说他自己想做的，这是一个小开发商很不容易做出这样的产品，是这样的一个项目，谢谢大家。

  下一个项目是郑州融信城市之窗（示范区）

  嘉宾：这是示范区呼应城市，带来了比较震撼的视觉体验。空间重组品位独特，进行有机融合，新的方式和潮流在建设住展现出来，引导了对未来生活的想象。

  下一个项目是中南东台紫云集

  下一个项目是中梁津门首府

  嘉宾：中梁津门首府项目是今天中梁的最后一个项目，也是最最重要的一个项目，因为中梁终于从古代走到现代，整个是采用现代轻奢的风格，整个售楼处姿态轻盈。大面积的玻璃幕墙像飘拂在水面一样，以星光为灵光形成独特的设计语言。整个展示区域通过玻璃和水景的过程让光线形成有序反射，弧度墙面、透明的景墙，使光线传递伴随空间流动，整个是强调干净的手法体现出更深远的意境。大家看到现在是透过借景看到悬挑楼梯，这个项目对中梁来说非常重要，希望得到达到支持，谢谢。这个悬挑楼梯挺难做的，刚开始做完摇摇晃晃的，自身重量挺重的，但是整体呈现效果非常好。

  下一个项目是西安奥园誉府

  下一个项目是融信西发·海月星湾（示范区）

  嘉宾：这个项目设计不但局限在地块本身，而是以更长远眼光建设社区。生活不只是封闭居住空间，采用城市缝合概念进行整体规划，发挥本地块的最佳优势。这个项目是以度假式都市滨海生活为蓝本融合中心地块的功能，集中商业多元化形态，打造商办城市综合体。在示范区营造部分是以星辰为主题，建筑和景观都呼应这个主题，然后做的非常的灵动，夜景非常的美妙，欢迎大家参观这个项目。

  下一个项目是南宁阳光城檀悦

  嘉宾：大家好，这个项目是阳光城集团在南宁打造的至今为止最高端的产品，也是粤系作品。我们直接切入重点，主要还是看示范区的那块。这个示范区的主要设计特点是展示区功能空间的研究，我们知道现在这些普通的业主也越来越专业，相对示范区前场也就是俗称门脸更关注后场使用，入住以后的使用感受，实实在在以后能够用到的部分。我们在这项目上着重对后场空间做了一个打造，最后这个展示区后场分为上中下三层，三纵两横的设计效果。我们可以看一下，这是展示区前场，主要还有一个后场空间。这里主要就是一个示范区的后场，最后呈现出来的效果也是还原度比较高，当然阳光城集团也给了我们很多设计上的空间，谢谢大家。

  南宁阳光城檀悦这个项目是我们南宁公司在南宁的落地项目，大家前面看到关于我们景观部分大家也看到其实这个项目对我们来说景观连接还是，示范区连接还是比较大的，给我们很多发挥空间，这是水和廊架构成的，我们希望能够看到，利用这个水对建筑做一个倒影处理，更加烘托建筑的形象，大家看到很多我们做的这些廊架、空间还有前场的水和后面蓝色调的水，这是还是体现我们水空间这样的一个景观效果的。希望大家能够多多支持我们这个项目，谢谢大家。

  下一个项目是华润润府|南京湾艺术中心

  下一个项目是融信世纪东方(示范区)

  嘉宾：这个项目位于南京，体量非常大，示范区是一个永久的示范区，以后售楼处会改造成套用房。整个项目的订档也比较高，整体的住宅也是改善型的。这个售楼处是采用玻璃和金属板的设计，营造幻境感。

  下一个项目是龙湖首开湖西星辰

  嘉宾：这个项目是瑞丰为龙湖在苏州做的项目，东边一条河南边一条河，规划的时候有一些争执，到底是公共空间是在南边还是中间，最后争论还是决定放在中间，因为把学校、商业都放在内部小河两侧，由此形成夹层而生的设计，比较有意思。而且整个示范区也是比较小巧的，这是龙湖一贯做法，我们采用椭圆形的示范区。从侧面进入的方式，整个呈现了绿表控制，同时结合景观设计创造了非常有情感和变化的东西。这个项目夜晚和白天体验感都挺不错的，我自己去看过，希望大家能够喜欢，希望大家支持，多谢。

  下一个项目是地胜设计|金融街·天津武清金悦府

  嘉宾：大家好，我是地胜设计。我很珍惜这个站着这个机会，我保证20分钟以后就可以结束吃饭。这个项目是我们和金融街合作的项目，我们跟金融街尤其是天津公司合作十年，这个项目我们做的应该是去年就亮相了，但是因为一些领导特别想把这个项目做好，所以就要把项目做细。这个项目实际上是跟运河有关系，因为武清因运河而生，带来了财富。我们在找一些运河关系之后，室内和室外我们希望很好连接船和桥的概念，我们希望船和桥是可以连接人和交通的纽带，希望以船和桥做到景观里面去，也希望可以带给室内很好的贯通，境内也有一些艺术品。我要讲一些空间的建构，讲一个有趣的故事，这是我们做撑船归家的概念，家的理念用什么来塑造？我们就加了艺术品，这个艺术品是我们自己设计请天津美院工艺师帮我们打造。这整个是铜的，袖口还有金融街的标识。归家应该是现代一点，但是还有一些武清人文文化的关系要想做稍微古代一点的。

  开始没有帽子，感觉应该跟我们人差不多高，因为整个售楼处是挺高的，7.8米的高度，整个人的比例关系在售楼处里面就很小，我们下面用了一些灯具让它有一个空间，它是星光和晨月的回家感受。我们希望它有一个杆撑起来，希望可以做一个撑的感觉。我们就用这些小的细节部分其实对整个售楼处的文化希望跟其他的中心有所不同，而且是我们售楼处独特的想法。除此之外我们希望售楼处里面也要给客户一个养生归家的感受，我们后面水吧也做了养生茶，实际上是和营销有很好的沟通，给客户不同的茶饮，达到养生目的。另外还要承担一些图书馆和幼儿园的功能，现在不能即使呈现，现在就把图书馆功能和幼儿园功能在售楼处里面实现。虽然整体有很大竞争，但是从开盘到现在在武清那个区域应该是最好的一个售楼处，谢谢大家。

  下一个项目是昆山艺荟兰苑项目

  下一个项目是玖峯汇

  下一个项目是青岛绿地·凤栖澜玥

  下一个项目是中南临淄淄江府

  下一个项目是惠州合景泰富·东骏·阅山郡

  下一个项目是地胜设计|佛山三水金融街·金悦府

  嘉宾：地胜设计|佛山三水金融街·金悦府这个是我们和地胜联合设计的项目，整体还是做一个传统中式，所以如何在传统中式去突破，从占地性或者是产地资源利用这个角度去出发。所以整个项目开篇还是书院山水去协调，整体的格调和细节是希望体现山水的设计理念，中央的大水庭还有廊道是一个重点，让人在内场里面有更好的空间感觉。同时也希望把周边荷花资源优势引入到场地里面来，所以我们还是可以看到除了从设计上还是空间上还是希望去体现新中式现代简约风格。至于中式细节纹路应用就由地胜设计来补充一下。

  很感谢我们一起共同打造这个项目。我简单说一点，不要应该后面的用餐时间。我们现在这个项目另外做了一个，因为这可能是2.0项目，我们很期待有另外3.0的项目再做一个项目提升，希望明年金盘奖的时候可以带过来，谢谢。

  下一个项目是广东阳江美的·未来城

  嘉宾：广东阳江美的·未来城是我们最后一个项目，我个人认为在118个项目中是非常具有代表性和差异性。对于整个项目的特质感是做的比较突出的，我们希望它在土地上能够留出什么样的痕迹或者是什么样的精神符号。我们希望能够把建筑和光景关系做一个设计，通过光景借助场地的空间进行起伏错落的形态，通过线条和水面草坪形成穿插。我们看到所有的草坪空间下面是车库，这样的有挑战性的项目中进行大胆尝试或者是整体把握。白、绿、蓝一个颜色因为光影互动有很深的现代情景主张，我们希望它可以具有很强的张力特性，谢谢大家。

  下一个项目是中海·汕头黄金海岸生活艺术馆

  最后一个项目是世茂金科·博翠江山

  我们今天的评选到这里就全部结束了，我们来看一下最佳预售楼盘综合楼盘的没提交评分结果的老师抓紧时间提交评分结果。接下来我们有请评委主席团点评一下今天所有的项目，首先有请中梁控股集团地产集团总部产品研发中心副总经理牛莉菲女士。

  牛莉菲：评审们一天大家辛苦了，我知道大家评起来都是比较困难的，包括我们也在说，通过今天这样一个项目的展现我们发现我们真的是整体的设计水准和作品呈现都是在呈现一个非常明显的进步状态，而且是各种各样的方式都在尝试。从原先纯粹展示售楼处到呈现体验的这种，无论是做的幼儿园还是商业街区之类的，非常开心看到这样的结果，虽然对我们评委来说有点为难。

  第二，之前的风格我上次发现中式风格还是占主流的，今天看到各种各样的风格都开始呈现，中式、法式、现代的，还有古典也做的非常纯粹。很开心看到整个设计和产品的进步，辛苦大家。

  主持人：感谢牛总。接下来有请评委主席团旭辉集团天津事业部副总经理脱娅宁女士点评。

  脱娅宁：我觉得今天到现在有点像跑完马拉松的感觉，很疲惫但是很兴奋，整个满满一天脑子里面装很多东西，而且特别感谢给我们这样好的机会让大家互相分享互相学习。像刚才讲到我们整体的各个地产企业和各个设计院都是不断突破自己，以前做传统现在做现代，做现代的开始去做多元化。包括我们也发现在这过程中打破了各个专业之间的界限，建筑、景观、室内产生了共融，所有感觉其实都会觉得是未来产品方向发展的一种，就是很被激励也很被鼓舞，不管怎么讲努力工作也是一种修行，我们在这里非常认真进行了一天的学习和分享，回去可能未来我们希望能够在明年的这个工作当中能够通过今天汲取的养分大家都创造出更好的作品。最后还是恭喜各位今天收获慢慢，谢谢。

  主持人：感谢脱总。接下来让我们有请评委主席团金辉集团总部研发中心总经理赵德龙先生。

  赵德龙：今天马上也要开奖了，也很激动。我今天觉得大家虽然工作非常辛苦，但是确实我们每一个评委都在认真过每一个项目，包括大家在陈述自己项目的时候那种自豪，对自己项目的自信，让我们每一个人在回顾这个项目的过程中也分享了项目的得与失，听的人也从中学到很多好的设计内容，确实感谢金盘奖提供这个机会。另外确实像前两位所说的，我们的设计水平是在不断进步的，确实不像之前一窝蜂做大量的新中式，现在确实大家在寻找突破，各种创新我们也能看到选出来的这些优秀的作品其实也在这方面都有所突破，所以这也是我们在不断学习进步的一个好的方面。

  但是我是想提一个小小的建议，就是我想咱们在这个过程中，在评的过程中让大家最崩溃的是什么？最崩溃的是不是我们这个好不容易选了很多，打了很多分，突然一下子误碰也有一下子回到解放前了，能不能提一个小小的建议，比如误碰的时候或者是触键盘退出能不能提示一个确认这样更好一点，因为我刚才也经历这个，还好是在前十个以后退出了，后来我听到旁边有人唉声叹气，这肯定就是，而且是已经过了大半了，这工作量本来就是很繁重，又增加了无形工作量，看看组委会能不能调整一下，别的没有。谢谢。

  主持人：感谢赵总的点评以及给我们的建议谢谢。

  现在我们看到最佳预售楼盘类的评分结果：

  天津首创·禧瑞琨庭，平均得分9.85分

  旭辉 沈阳铂宸府，平均得分9.85分

  地胜设计|佛山三水金融街·金悦府，平均得分9.85分

  北京首创禧瑞春秋，平均得分9.84分

  佛山北江常乐府，平均的9.84分

  重庆旭辉·江山青林半，平均得分9.83分

  扬州弘扬悦江湾，平均得分9.83分

  贵阳旭辉·观云，平均得分9.83分

  地胜设计金融街·天津武清金悦府，平均得分9.83分

  合肥中梁美好时代，平均得分9.83分

  旭辉·大发·阳光城 合肥公园天著，平均得分9.82分

  中梁金辉优步学府，平均得分9.82分

  山东旭辉银盛泰·辉盛岚海示范区（烟台），平均得分9.82分

  柳州合景泰富·云溪四季，平均得分9.81分

  苏州大悦城控股·天悦二期，平均得分9.80分

  广州阳江美的·未来城，平均得分9.80分

  郑州·万科·民安 三度湖山，平均得分9.80分

  中梁津门首府，平均得分9.80分

  龙湖首开湖西星辰，平均得分9.80分

  金科&光明&弘阳 常州·龍运天城，平均得分9.79分

  烟台万科翡翠大道，平均得分9.79分

  中南海门上悦城，平均得分9.79分

  绍兴新城棠樾，平均得分9.79分

  济宁中梁壹号院，平均得分9.79分

  南宁阳光城檀悦，平均得分9.78分

  成都旭辉金科·棠府，平均得分9.78分

  重庆首创禧瑞山河，平均得分9.78分

  昆明中交金地·中央公园，平均得分9.78分

  山东旭辉银盛泰·公元锦里（临沂），平均得分9.78分

  银川中海悦府展示中心，平均得分9.77分

  年度预售楼盘综合楼盘奖的名单：

  第一名是天津首创·禧瑞琨庭

  第二名是旭辉 沈阳铂宸府

  第三名是地胜设计|佛山三水金融街·金悦府

  第四名是北京首创禧瑞春秋

  第五名是佛山北江常乐府

  第六名是重庆旭辉·江山青林半

  第七名是扬州弘扬悦江湾

  第八名是贵阳旭辉·观云

  第九名是地胜设计金融街·天津武清金悦府

  第十名是合肥中梁美好时代

  第十一名是旭辉·大发·阳光城 合肥公园天著

  第十二名是中梁金辉优步学府

  第十三名是山东旭辉银盛泰·辉盛岚海示范区（烟台）

  第十四名是柳州合景泰富·云溪四季

  第十五名是苏州大悦城控股·天悦二期

  第十六名是广州阳江美的·未来城

  第十七名是郑州·万科·民安 三度湖山

  第十八名是中梁津门首府

  第十九名是龙湖首开湖西星辰

  第二十名是金科&光明&弘阳 常州·龍运天城

  第二十一名是烟台万科翡翠大道

  第二十二名是中南海门上悦城

  第二十三名是绍兴新城棠樾

  第二十四名是济宁中梁壹号院

  第二十五名是南宁阳光城檀悦

  第二十六名是成都旭辉金科·棠府

  第二十七名是重庆首创禧瑞山河

  第二十八名是昆明中交金地·中央公园

  第二十九名是山东旭辉银盛泰·公元锦里（临沂）

  第三十名是银川中海悦府展示中心

  再次恭喜以上获奖项目。

  恭喜今天所有的获奖项目，各位专家评委们今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，明天我们同样的时间即上午8点半签到，9点准时开始评选活动，我们将继续评选金盘奖全国综合类总评选的年度最佳预售楼盘类别。现在请各位嘉宾一起合影留念！再次记录这精彩的一刻，有请各位嘉宾来到台前。稍后大家可以继续到昨天晚宴餐厅参与今天为您准备的交流晚宴。

  （结束）