第十五届金盘奖西北地区综合类评选

时间：2020年9月1日13：30

地点：西安中景华邑酒店

  现场的各位专家，以及各位媒体朋友们，大家下午好，我是今天的主持人，欢迎大家来到第十五届金盘奖西北地区综合类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头，今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做一个简单的介绍。

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项，包括：研发、设计、工程、材料、部品等模块；金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了14届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位、设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度共同进行评价。

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个，分赛区获奖项目648个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目177个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目124个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖系列评选活动共25场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人，影响力覆盖人数250万。

  金盘网创立了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在现场各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定越来越繁荣生机！

  2020年5月29日，地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海，共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动！与此同时，“地产研发高峰论坛”同期举行，十位地产界重磅嘉宾，一起探讨地产开发最核心的问题，交流最前沿的讯息，共同奉献了一场专业领域的盛宴！

  本届金盘奖系列评选活动共计31场：包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及首年举办全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天西北赛区综合类到场的评委专家们，他们分别是：

评委阵容（出席嘉宾，排名不分先后）

主席：

01）李中秋 金辉集团 西北区域副总经理

副主席：

02）李超  中梁控股集团有限公司 关中区域公司研发设计部部门总监

专家评审团：

03）郭斌  旭辉集团 西北事业部设计总监

04）赵海洋 奥园集团 西安公司设计总监

05）安乐  弘阳集团 中原区域公司设计管理部部门总监

06）郭超  东原集团 西安公司研发设计高级总监

07）任瑞  阳光城集团 设计高级总监

08）程奕博 正荣集团 片区设计总监

09）刘建兵 HZS滙张思 设计总监

10）薛冬一 LWK梁黄顾 设计总监

11）胡智鹰 长厦安基建筑设计有限公司 设计总监

12）史林林 赛拉维设计 CLV.DESIGN 设计总监

13）顾焕良 C&Y开朴艺洲设计机构 设计总监

14）步宛健 上海魏玛景观规划设计有限公司 杭州公司总经理

15）朱琛皓 上海拓观建筑设计机构 策略研究部总监

16）李菁  ENJOYDESIGN燕语堂 成渝公司总经理

17）裴宁  水石设计 设计总监

18）雷婷  重庆道合园林景观规划设计有限公司 副总经理

19）吴富开 上海集塔景观建筑设计有限公司 董事长

20）陈恒  上海方大建筑设计有限公司 副总建筑师

21）曾跃栋 成都绿茵景园 董事长

22）郭宏强 MEDG现工设计 总经理

23）王振宇 北京墨臣工程咨询有限公司 董事合伙人

24）许玮  上海万千建筑设计咨询有限公司 设计总监

25）黄立群 柏涛建筑设计（北京）有限公司 董事副总经理/总建筑师

26）李学红 SED新西林景观国际 董事/集团执行总经理

27）王帅  中泰联合设计股份有限公司 UID联创众合景观公司总经理

28）乔雪松 BENJAI彬占设计 创始合伙人/总经理

29）平强  DC国际 执行副总裁

30）杨超  辽宁陆玛文旅景观设计股份有限公司 设计总监

31）温飞  弘石设计 总经理/设计总监

32）张波  深圳市博雅景观设计有限公司 总经理/设计总监

33）康建国 金盘奖 创始人

  欢迎你们的到来，首先有请主办方康建国先生登台致辞，欢迎。

  康建国：各位专家，各位评委，大家下午好。很高兴来到西北，我们千年古都，应该是最起码5朝以上的古都，来到西安就确实有这种很厚的文化底蕴，因为西安是现在全国不多的有城墙的城市。来到这么一个有文化底蕴的城市来做金盘奖的评奖，第15届金盘奖这是第8个城市，今年总共18个城市，已经过了1/3，涌现了非常多的项目。现在评选的基本上西南、东北、华北都在进行，西安代表整个西北。我有一个感觉，以往在西北的评选确实，西北的项目在五年前其实跟我们东部比大概有三年左右的产品差距，我昨天过了一些项目，现在差距非常下，只有一年，一年半，不到两年。

  今年因为疫情的原因，西北的项目今天不是特别多，40多个项目，但是我想根据我们金盘奖一贯的原则还是友谊第一，比赛第二，交流第一，成绩第二。今天是非常难得的机会，全国各地来了20多个专家评委，我们以评选作为纽带，让我们用更多的时间交流。所以第一是今天每个项目演讲时间有三分钟，三分钟以内，在原有的基础上可以稍微多一分钟，把你的痛点讲出来。

  第二交流的时间，包括结束的比较早，晚上我们晚宴，希望有更多人可以留下来，特别是第一次来的，或者一年出来一两次的嘉宾朋友，这是很重要的，特别设计企业，天南地北的设计企业，来到这边和本土的发展商，这是本土区域的发展商多交流一下，我想对我们未来的房地产开发，或者研发设计是会有好处的。这是作为主办方的一个寄语。

  我们做金盘奖这是第15届最好的交流是20个以内的嘉宾，最好的项目就是40、50个项目，项目太多了，大家全部看项目，根本没有时间精力交流，一些特别好的项目也没有时间琢磨他，大家都为了打分而打分。今天40、50个项目刚好，你有时间琢磨一下。我们上一场在东北，不到60个项目，交流的也非常好，包括后来的晚宴。我们有个经验，凡是超过100个项目很难交流，今天这是很好的机会。

  再次感谢所有的专家评委，谢谢大家。

  我接下来就有个简单的PPT还是要跟大家分享一下，这应该是最后一场，因为我们新的关于真正的金盘大数据频道的介绍要下一场。今天做发布，但是还是没来得及，我还是讲一下2020年中国房地产产品力分析1—6月的榜单，我们主题叫洞察数据，决胜未来。现在是大数据的时代，我们做项目，但是我们做的很多东西通过数据可以看到未来是什么样。

  我们还是有一部分新的评委，我们介绍一下金盘平台，使命愿景价值观，这些是我们要提的，让居住更美好，这跟习大大提的国家愿景相同。我们做一个小愿景，就是居住板块。愿景我们主要是做房地产开发平台，价值观，创新、品质、人居、价值。目标希望可以150万个家庭3000个金盘，一个项目550户做测算，今年目前已经超过3000个。金盘平台主要有八大运营模块，开发、设计、工程、部品、材料、家居，购房和土地明年要上，我们希望房地产的销售也多做一些赋能。从我们自己平台来讲有六个服务模块，包括金盘网金盘奖，金盘周，金盘大数据，金盘学院和金盘整装。这六个模块形成了以互联网为中心，线下活动做配合的这么一个立体服务体系。

  我们定了一个目标，希望三年实现金盘平台网站交易服务金额达到100亿，房地产商现在30强都已经过了千亿，所以定了这个目标，压力也很大，但是还是有很多机会，我们过去几年还是做到了。讲一下网站，我们实际上金盘网创建于2015年，每年都在做演讲，一下就过了五年了。在过去的五年金盘网的发展算是比较快的，首先我们对用户可以看到，金盘网开发商占比超过30%，建筑景观、室内、材料等等，很多专业人士都会上金盘网查找一些项目信息，包括竞争对手的信息，土地信息等等。去年七个专利，目前我们是广东省二型技术企业。超过10家注册用户，3000个店铺，18000个研发案例，2000恩万访客/年。这是具体的访问量，从16年的不到100万，这几年每年都增长的比较快，2020年预计可以达到4000万的访问量，这几年几乎每年都按照翻一番的浏览量在增长。这是会员数，这是发布的案例，案例其实也是，预计去年已经超过5千，今年可以超7千个案例发布，目前将近4千，尽管有疫情，但是项目的上传量总体比较高，本身也是一个海量的信息数据中心。

  通过这些后台的数据可以看到现在房地产开发的项目从风格上来讲现代占52%，新中式19%，新亚洲5%，前几年北美的风格非常流行，现在在减少，实际上这就是潮流。项目类型52%住宅，别墅9.8%，综合楼盘，这是从专业分类上讲大概11%。今年的项目，今天评选的项目也是可以反映到这个数据，现在特别商业酒店的投资回报不划算，我们也可以看到，前两年万达其实这个酒店几乎只卖了装修费。富力买回去以后依旧困难，虽然很便宜。这是一些数据告诉我们现在的情况，因为快周转尽管毛利只有5—10%，但是还是有毛利的。用户年龄可以看到核心用户年龄26—35岁是53%，这是金盘网的用户年龄，在金盘网的主力用户基本上都是研究生毕业的，换句话讲45以后就不太多的，要么是集团高管，要么就是转小发展商，因为轻松一点。这些数据全是后台数据，可以反映出来。从城市上来讲，还是沿海发达城市占据主要地位，广东按单独省份来讲，因为广东省有两个，一个是广州一个深圳，单一城市来讲，深海，通过这个可以看到还是沿海发达城市无论从开发商的角度还是设计公司的角度都是绝对的中心，北京稍微弱一点，大家也感受到了。特别今天有几个来自北京的设计单位，有些集团设在北京，北京现在在房地产研发设计这块跟上海比差的太远，特别做的强的找对标都不太容易，原因可能跟北方的，北京院，建筑研究院这些有很大的关系，因为它是官方市场。上海和广州深圳比较市场和一些，特别是上海，还有地产商的推动。

  2019年的榜单，每年都会有推，实际上金盘奖做的产品力榜单，目前市面上就金盘网和克尔瑞两个榜单比较有影响力，我们比克尔瑞早一年做，我们2017年开始做，克尔瑞是2018年开始。我们四个维度做的，基本上可以反映这些企业产品力的情况，我们用了销售单价，销售总额，金盘奖获奖人气和金盘奖浏览人气。我们不是像权益榜，不是用的那个数据，因为那只是代表开发力量，我们通过四个维度，可以客观的反映开发商的实力。金盘网下个礼拜可以看到，最后是动态，不需要翻微信，以后慢慢会是一个动态的。这是开发商，我们可以看到，譬如说32个，可以看到，长江实业金盘网一个浏览量都没有，为什么，因为李嘉诚都不需要推广，他的项目完全没有上我们的榜，但是就凭他的销售额和销售总价就可以上榜。这几个企业，刚好是一个数字。设计企业现在的榜单也是有做，现在设计企业的榜越来越多的成为发展商挑选优质供方的参照，建筑、景观、室内都有做。其实工程类也有，但是工程类刚刚开始。

  重点讲一下房地产城市排行榜榜单，这是第一年做，数据不够多。我们只做了一线新一线和部分二线，西安算新一线，这是按国家的标准来划分，选了30个城市，每个城市选20个项目。我们可以看到一线城市的销售，入榜的100%均价都是高于一些城市平均均价，同时我们也可以看到在一线城市广州的均价最低，广州才2万多一点，入榜项目4万多，西安还可以，西安比武汉高一点，西安均价不是特别高，入榜应该一万多一点点，我们这个是一个大数据来做的分析。西安入榜的项目均价比较高，在1.5万以上，可以看一下。在这里有三条线，一个是获了金盘奖项目的线，还有入榜的线，还有第三条线是全市平均均价，可以看到如果从一线城市来讲是最明显的，均价一定高于入榜更高于全市平均均价，但是在新一线和二线没有那么明显，说明还有很多优秀的项目没有报，还有很大的发展潜力。总体上来讲，获奖项目销售均价肯定还是要高于入榜企业的，更要高于全市平均均价。在一线城市100%高于，新一线城市73%获奖项目要高于非获奖项目，二线城市64%，这些都是大数据。这是各个城市的，还有获奖项目和非获奖项目浏览量的比例，每个城市可以看到，获奖项目，看看新一线城市的成都和重庆，可以看到为什么他们有那么多的网红项目，网红就是这样的，大数据可以告诉我们，确实有很多网红项目，同时可以看到杭州、苏州也是比较多的，只有在温州，温州是唯一一个反过来的，温州报的数量比较少，可以通过这些数据看到现在的金盘奖影响力，在各大城市的影响力也是越来越大。

  我们可以看一下城市，其他城市我就不做重点，看一下西安的，因为我们做的过程中，看一下准不准，因为大数据来讲，在西安这里，这是西安的一个数据，要看前20，通过这些，包括浏览量，销售单价，还有浏览次数，我想总体上来讲，应该还是可以反映这些项目在西安的状况，因为这些都是上半年的数据。下半年做金盘奖，很多人会转发，上半年没有转发，而且把转发的参数做了调整，上半年是专业用户的搜索量，所以是产品力榜单，并不是销售榜单，产品力榜单和销售榜单会有所差异，但是这些可以反映出来整个产品的情况，看到最高的有卖到2.6万的龙湖，便宜的也有卖12000多的，1.3万的，还有中粮的不到1万。这些数据我想从大数据上来讲，因为单个项目不一定准确，就跟高考一样，但是这个可以反映整个城市的面貌。这些在金盘网的数据上做了发布。做互联网平台更多通过大数据，通过大数据为所有发展商提供更多借鉴，这样就为大家说的开发研发过程有个参考的作用，间接的推动城市发展和房地产开发。

  这是网站的页面，这些都已经可以感到，下一周会正式上线。

  再次感谢所有专家评委，谢谢大家。

  谢谢康总的致辞！我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖西北赛区综合类评委主席金辉集团西北区域副总经理李中秋女士上台致辞！

  李中秋：感谢一下康总和金盘网的邀请，作为一直在这生活的西安人，我们是13朝古都，虽然我们是古都，但是我相信我们的产品依旧是现代的，科技的，也不是属于特别落后。

  去年我们参加第一次活动，今年是第二次，相信整个西北赛区会做的越来越好，也越来越跟一线城市靠近，因为我在7月28日参加了一个西南西北赛区空间类，其实我的感受不太一样，西南整个作品产品力要被西北稍微强一点，但是我相信经过一年再一年我们过程的发展和后疫情时代的到来，相信西北整个这些设计产品都会有所提升。所以今天下午我们看一下整个西北赛区会有哪些好的作品脱颖而出。

  还有康总金盘网的使命是居住更美好，和金辉一样，我下午会带来金辉的三个系列，我也相信各地产朋友们和设计单位朋友们会带来他们的优秀作品让我们交流一下。我参加西南评审的时候几乎是在抢时间，交流的时间很少，也请大家珍惜一下多一分钟的宝贵时间，让大家更好的交流，让我们为明年设计作品打造出更好的产品，谢谢。

  谢谢李总的致辞！接下来我们荣幸地邀请到本届金盘奖西北赛区综合类评委副主席中梁控股集团有限公司关中区域公司研发设计部部门总监李超先生上台致辞！

  李超：各位专家，各位评审，各位同仁大家下午好。首先感谢主办方，感谢康总邀请我参加本次金盘网西北赛区高品质楼盘活动，在此与各位专家和推人一起交流学习，我感到非常荣幸和开心。

  中粮地产持续深耕南部东部城市，2018年进入西北地区，2019年上半年进入西安，目前在西安有三个项目，现在进入七个城市，12个项目，现阶段各地产商产品力竞争非常激烈，产品力如何助力营销，打造一个好的示范区是每个地产商的致胜法宝。目前我们售楼处各家地产商售楼处不再是售楼一个部门，我理解已经转化成建筑景观精装修的一体化的生活场景的一个营造，所以我们中粮地产在产品力上，在产品上不断突破，不断创新，将高品质楼盘奉献给西北地区的人们。

  今天我们中粮地产也带来三个创新，高品质的楼盘作品，希望各位专家评审多多支持，谢谢大家。

  谢谢李总的致辞！接下来，请各位评委按照顺序进行自我介绍，有请！

  北京弘石：我们和金盘网有了至少三年的缘分，我们之前在金盘网好几个赛区都参加过金盘评审，今天是第一次参加西北区域的比赛，这次我们带来位于兰州的一个项目，希望能得到大家的认可。今天是很好的学习机会，希望大家能互相支持，以后更希望有更多的机会能跟大家有进一步的合作，谢谢大家。

  辽宁陆玛：大家好，也是第一次参加西北片区的评选，我们公司其实分为三个大区，东北、华北、西南，今年是第一年参加西北片区，希望有更多的机会参加这样的活动，谢谢大家。

  彬占设计：很高兴在西安和大家见面，我们是去年参加的金盘奖西北赛区的评奖，有幸入围，今年带来两个项目，希望各位评委给予点评，谢谢大家。

  新西林：我们公司在景观专业设计已经20年，今天带来西北区域的一个项目，希望大家多多支持。

  成都绿茵：很高兴在这里见到大家，非常高兴来到西安，成都离西安，地方虽然说非常近，但是因为交通的原因，到这边来的非常少。最近这些年一个月来好几趟，非常喜欢这个城市，谢谢大家。

  上海集塔：我们公司成立12年，这次来到西安主要是中粮地产一号院是我们做的景观设计，随着西安这几年的市场非常火，我想希望带一些好的作品和大家分享。

  北京墨臣：今天没有带项目来，是来和大家学习的。西安我们一直也有项目正在设计，希望明年后年带来项目，希望大家点评。

  正荣集团：非常有幸今天能够在西北片区和各位在这里进行交流，我本人也是跟西安特别有缘，来这边见到比较熟悉的老同事。金盘网这个平台去年开始我们就积极的参与到这个平台中跟大家互相交流学习，平台呈现出来的作品确实每一年都比每一年会更好，希望能够借这个平台跟大家共同的成长，谢谢。

  ENJOYDESIGN燕语堂：很遗憾今天没有带来项目来参加评审和评选，我们也是抱着学习的态度过来，和大家交流沟通，希望我们明年会像王兄一样说到的，在西北区域，在西安会有我们的项目呈现，和大家过沟通，多交流，谢谢。

  魏玛景观：第一次以评委的身份参与到金盘奖，我们魏玛也是这两年才开始参加这个平台，我们作品为各位同仁，甲方见面，也是通过这样一个平台，其实我们看到了更多的优秀的项目，所以挺感谢这样一个机会能够和各位在一起做这样一些交流，谢谢。

  东原集团：今天其实我过来也是抱着学习的心态来参加此次盛会，受重庆公司的委托有个项目参评，希望大家多多支持。

  水石设计：很高兴参与到本赛区的评审。我们公司创立于1999年，公司员工超过2000人，是一家综合性的设计平台，我们带来的项目后面会做详细介绍，希望大家多多支持。

  赛拉维设计CLV.DESIGN：赛拉维设计CLV.DESIGN是一家致力于地产研发一体化的室内设计公司，今天非常高兴非常荣幸能够和各位大咖通过金盘平台在西安这个非常有魅力的城市进行交流学习，我们今天也带来了一个非常有意思的项目，后期也希望大家能够多多支持，也非常希望后期有更多机会和大家进行交流和合作。

  奥园集团：首先非常感谢，感谢康总和金盘奖组织这次活动。我也是西安人，在座好多是外地人，希望这两天感受一下西安文化。奥园是18年7月份进入西安市场，去年也是有幸拿到金盘奖项目，也是东郊的一个老公盘，半年内百分百去化掉。本次两个项目，刚才李总也说了，西安北方的产品也做的，现在做的不错的，奥园在5月开盘，三个月时间去化23亿，整个销售情况不错，还有曲江城市天地项目，在曲江区域商业也是去化前三，所以说整个西安的市场还是不错的，对我们同行，包括设计团队，希望助推西安房地产，包括所有设计团队的支持，对开发企业的支持，相互合作和交流。

  LWK梁黄顾：非常高兴跟各位新老朋友再一次相聚在金盘这个平台，相聚在古城西安，我是今年第五次参加金盘的评审活动。LWK梁黄顾是一家国际化发展的设计公司，西部重庆公司非常有实力，做了很多网红作品，我们也致力于输出更好的技术和服务，服务我们的业主。我今天带来的项目是中海新疆西岸项目，建筑是我们做的，景观是刚才李总讲的新西林一起配合的，希望以后有更多的机会和不同专业协同做好落地项目。LWK梁黄顾非常重视项目的落地完成度，我们本身比其他公司更有特色的一个环节就是我们有专门的指引图团队，会在方案和施工图的衔接上做更加紧密的配合。

  HZS滙张思：我们HZS滙张思是一家集规划、建筑、景观、室内多位一体的全方位公司，除了上海本部以外，在北京广州成都都有分公司，有1300人。我今年是第二次来金盘奖的评审，去年有幸参加了五个分赛加上全国总评，给我最大的感受是开阔了视野，结交了圈内的朋友，我认为这是一个非常好的平台，大家可以一起共同来提升我们整体的生活品质。今天带来三个项目，两个旭辉，一个当代的项目，三个项目都有不同的特点。第一个项目是完成度非常好，非常感谢旭辉，落地性非常强。第二个是追求极致的，一个是尽可能的让所有想法，包括未来，还有在低成本控制下的当代项目，非常有特色，希望大家多多支持。

  旭辉集团：大家都说了自己的企业使命，我也说一说，我们企业使命是用心构筑美好生活，虽然是企业使命，但是在我加入旭辉这三年，这句话也渐渐成为我们做设计的一个核心的使命。今天我也会带来旭辉的三个产品。很遗憾去年什么都没有带来，今年带来了这几年旭辉CC5，CC6的产品积淀。银川的江南学府，是我们真正的旭辉CC5产品系的一个落地产品，以商业街的模块打造一个示范区，给人一种非常亲切的邻里体验。我们的核心是西安的项目，让客户能够在玩的时候感受到企业对于他们的诚意。

  长厦安基：感受是金盘奖的规模为什么大，参评的奖项质量越来越高。通过这几个月参与之后，之前我没来过西北社区，都是在江浙，华东片区，这次来到西安以后感受到文化特色特别强。包括我们也带来了西安的项目，总共带了三个项目，两个是万科的，一个是融创的，其中两个应该是在湖边，有自己的特点，希望和大家交流得到大家的认可。

  C&Y开朴艺洲设计机构：我代表公司很高兴参加西北赛区西安这边的评选活动。我代表公司参与的两个奖项，一个是中海兰州的博乐项目，一个是中海博乐府项目，带着学习的心态和业界大咖共同分享交流学习。

  弘阳集团：去年弘阳西安公司成为中原区域公司，西安这个城市比较有缘，首先我是半个西安人，其次分管西安公司，郑州和西安合并以后又管西安这边。8月21日参加华中区域的综合奖的评选，刚好结识了很多新朋友，这次来到西北区域评选。请大家多多支持，谢谢。

  上海拓观：非常开心和各位评委相聚到古城西安，感谢康总搭建的金盘平台，让我们和业界大咖共同交流提升，也是带着学习的心态而来，希望从西北赛区这么多优秀的设计当中学习先进的设计理念和各位宝贵的问题经验。

  重庆道合：我现在介绍一下道合公司，成立11年，除了重庆本部以外有郑州、成都、广州、武汉四个分公司，我们也和国际设计团队合作，包括建筑、景观。我们在金盘也是参与不到两年的时间，但是在这里认识了业界各行各专业志同道合的朋友，感谢在这个过程当中学习了很多关于行业内的一些趋势和经验。其实道合除了设计以外有自己的研发中心，近两年我们发现跟各个集团合作，他们对设计产品力的追求越来越高，我们也在进行跟他们的合作中也有自己体现我们研发的一些产品力的优势，包含了跨专业和跨行业，或者是跨公司进行国际合作的经验，也带给我们对产品力新的认知，希望在这个机会里面我们希望能够建构更多的国际或者是一些同行，或者是商业合作的项目的类别，包含城市更新，公共开放空间还有高品质的住宅产品，希望在这个机会里面和大家有合作的机会。这次带来的项目是和金辉合作的。谢谢。

  阳光城集团：今天很荣幸能参加金盘网的活动。陕甘区域在西北7个城市32个项目落地，在建面积800万方左右，未来近几年还会有更多的项目，希望有机会和各位专家大咖们合作和交流。今天带来两个项目，一个是西安，一个是榆林。

  北京柏涛：我们98年进入中国以来，今年是第22年，我们在国内设立北京上海深圳，主要是这三个分支机构。北京柏涛主要负责西北华北东北主要北方市场，我们也是金盘奖的老朋友，非常感谢康总能够给大家提供这么一个交流学习的平台，也非常高兴今天下午可以和业界的大咖朋友在一起学习分享，谢谢大家。

  上海方大：方大在座很多同行不一定很熟悉，其实方大成立有20年了，15年之前方大属于被包养的状态，很少走出来拓展一些业务，所以当时的包括整体的业务量都是足够支撑规模的，目前方大在上海有自己独栋的办公楼，欢迎各位同行和我们交流。目前有600多人，15年走出来之后，发现一个是市场的变化，一个是时代的变化，我们一直秉承一个原则，也是我们公司的里面，希望来找我们的客户，做到让成功者更成功这是我们服务的基本理念。这次一共带来三个项目，其中两个是中粮的项目，一个是大发（音）地产的项目，希望各位评委点评支持，谢谢。

  MEDG现工设计：我们之前主要和融创以及尤为（音）等开发商合作项目比较多，这是我第一次参加金盘网，这次也是针对我们公司的发展策略，大力开展发展西部，同时以西安为中心。我们目前在西安仅跟融创有合作，这一次带来的也是一个西安的项目，是咸阳的，希望大家多多支持，同时希望通过这个项目开拓更多的西部市场，跟更多的西部的开发商进行密切的合作，谢谢。

  上海万千：万千设计是一家在上海的专注于方案设计的一家公司，刚才听很多各位业界的同行都说自己的公司年份都是比较长，其实万千这么比起来还是年轻的，我们万千刚刚进入第十个年头。今天其实我们公司并没有带来作品到金盘奖的评选现场，但是为什么还是选择来这边深度的参与到这次评选呢，因为前几天也是正好看了一篇推文，说了一句话，祖国的大好河山太辽阔了，辽阔的地区都在西部。去年我们公司做的西宁万科城也是获得预售楼盘第一名，今年虽然没有作品，但是还是想到现场来多学习多看，将来希望有机会能够和西部的开发商有更多合作机会，把我们祖国西部大开发建设做的更好。万千自己也是有一个小小的目标，十年百城，我们希望在中国的100座城市做出万千的作品。

  中泰联合：非常感谢参与金盘奖的评选活动。中泰在全国有13家公司，建筑景观和室内1500多，18年成立了西安建筑公司，今年也希望把我们整个景观品牌打造出来，包括品牌在成都、上海、深圳都有分公司，接下来希望把西安分公司的景观品牌成立起来。今天非常遗憾我们设计的项目没有赶上这次评选，所以抱着学习的态度和各位做一些交流，接下来希望我们在行业内多做一些类似的活动。最后感谢主办方主办这次活动，谢谢大家。

  DC国际：DC98年成立于上海，这次在西安带来最佳住宅，西安华润的项目，恳请大家多多支持，谢谢。

  博雅景观：西北一直是我们公司的福地，也是我自己的福地，今天主要两方面，第一是借康总这个宝地学习一下，也是在西北的项目中想做设计产品推动力上有提升。同时我们带来了兰州的项目，希望大家多多支持，谢谢。

  谢谢，感谢各位嘉宾。现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉6个最高分及6个最低分；专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别入围数量不满3个， 将延续到下一场赛区评选

  候选人物与获奖人物的比例为3：1；人物类别入围数量不满3个， 将延续到下一场赛区评选

  当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过4次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~200以下，9.2分~200-399，9.3分~400-699，9.4分~700-999，9.5分~1000-1499，9.6分~1500-1999，9.7分~2000-2499，9.8分~2500-2999，9.9分~3000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量3000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分；

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分；

  材料资料信息填写1项加0.1分，填写2项加0.2分，填写3项加0.3分，填写4项加0.5分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入 西北赛区 ，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  本次分赛区评选，最佳写字楼、最佳旅游度假区、最佳别墅、最佳产业地产、最佳商业楼盘、最佳特色小镇、最佳金盘人物类别的入围项目不满3个，将延续到下一赛区评选。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十五届金盘奖皖西北赛区综合类评选环节。首先我们评选西北赛区综合类 最佳住宅类别。

  第一个项目是兰州中海铂悦府

  嘉宾：首先由我简单给大家分享汇报一下第一个项目，我们申报的奖项是最佳住宅类。兰州中海铂悦府位于兰州西城区，交通相对来说十分便捷，从城关中心区进行了无缝连接，是集交通、学校、商业、医疗融合的城市CBD核心区。项目设计初衷秉承着精品人居的理念，雕琢神韵和艺术美感的建筑群落，同时考量了兰州高端人居需求，打造当下集一个低密度的社区。项目集多个业态，规划以起承转合的营造手法，不断营造空间融合的形式和概念。

  规划布局以三轴四园多节点的设计理念，丰富的城市立面。通过照片可以看到整个大区的效果，后面简单说一下整体立面。一个城市有一个城市的气韵，我们整个项目采用新中式的建筑风格，整个传统的中式建筑精髓，有效融合现代住宅的元素，形成一个网格状的机理，增强立面整体性，增强了建筑的识别性和个性体现。在营销中心这块，我们整个项目展示中心将东方美学的韵味融入到现代建筑中去，通过空间的序列层层递进，演绎出空间气质的生活美学。这个项目简单汇报到这里。

  第二个项目是西安金辉公园里

  嘉宾：这是我们金辉公园里项目，了解西安的人都知道，公园里是挨着东边有一个城市运动公园，这个项目最早期在规划阶段将运动公园的规划融入其中，内部动线和公园动线连接，整体串联起来，建筑风格是新古典的风格园林景观是以运动和生活化的场景为主，这块我们用运动跑道的形式在规划层面上已经确定它是运动公园的主题，之后将整个场地台地形式结合慢跑道把整个社区和城市结合。最早不叫公园里，规划层级确定是运动公园之后把名字调整为公园里，环境景观的设计也融入到整个城市一体，包括周边的社区，整个融入到一个整体的社区环境里头，这是我们公园里的大致情况。

  第三个项目是西安华润置地曲江九里

  嘉宾：这是DC国际进入西安的第一个作品，感谢华润置地集团。这个项目位于西安市曲江新区，挨着西安植物园。在布局人居空间的同时我们也借鉴了西安古城对称的布局，重现长安城的城坊里的形制，采取现代风格，塑造现代简约的特点。整体设计将金属面比做秦岭，玻璃比做太白山和飞来石。整体的项目最终效果还是比较满意的，我们也觉得这是一个以曲江为景，王城文脉，品质豪宅的项目，塑造了一个曲江生态宜居的社区，希望大家喜欢，感谢大家的支持。

  西北赛区综合类最佳住宅类别已经全部投影完毕，接下来有请各位评委对项目进行打分。

  下面评选下一个类别是最佳公寓类别。

  第一个项目是西安金辉世界城H地块二期EF楼 

  嘉宾：这个项目外立面以现代横向简洁打造，充分利用整个曲江地理的地形特点，公寓户型选取了比较快销的户型面积段，未来会在公寓产品上金辉打造更多多样类型的公寓和商住产品。这个项目和未来西侧CCBD，整体协调，做出更多的产品来。我们在这个项目北侧还有将近20万建面的超高层以及公寓类产品，未来会形成一个金辉世界城最后收官之作，结合到大量的公寓和商办类产品为核心。我们做了多种多样的样板间，有居住类的，也有酒店类的，也有作为的创业公司50—70平米的样板间，所以这块我们未来金辉西北区域公司会在公寓产品的标准上会做更多的新的研发和创新。

  这也是金辉西北第一个落地的公建类的项目，我们倾注了很多心血，是用半夹层双夹层来做的，所以大家可以好好看一下。

  第二个项目是东原世界时

  嘉宾：我简单介绍一下，是17年设计，19年交付给业主的，交付之后的使用率来说，业主满意度非常高。项目主要解决核心是项目受用地限制，公寓配套是解决比较核心的问题，所以我们在首层做了大量架空层服务于业主配套。同时我们还把外界景观引入其中，因为核心要解决这一点。   

  第三个项目是昆明俊发逸天峰城市公馆

  接下来要邀请到金辉集团副总经理李中秋对最佳住宅类别进行点评。

  李中秋：我看到刚才几个项目，大家都知道可能很多设计单位到西北，当地资源并不丰富，但是从这几个项目可以看到我们整个做的产品力有很大的提升，大家可以看到每个景观节点，不同的打造一个健康生活，邻里交往的空间，在这上面都做了长足进步，在各个项目里都做了提升和亮点汇报。我们可以看到在疫情之后，我们的作品是什么样，通过这几个项目可以感受到社区的人文关怀，人性化的管理，以及和建筑环境结合起来打造宜人的环境。我们可以看到这几个交互是我们住宅类的评选，他们给我们西北区域整个住宅类未来交付，整体的居住环境做到了很高的提升。可以这么说，在明年，我相信这些项目在逐渐大区在景观呈现以后，都会做出不错的交付。

  第四个项目是西安旭辉荣华公园大道

  嘉宾：这个项目有非常强势的难向的景观面和生态资源，周边规划了大量的中高密度的办公园区，处于整个片区的门户位置，建起来以后目前已经达到了当时的预期，成为一个服务区域的标杆。当时的设计的整体原理或者说它的概念，我们整个概念来自于人与高山流水，利用浐灞大地的水做一个设计元素，用流水作设计概念，整体风格采用现代的设计风格，用金属和玻璃搭配，整体如流水半流畅优雅而有韵味，感谢业主方对我们整体设计给了非常好的呈现，完成非常高。可以看到华灯初上的时候，玻璃幕墙映射出灯带，让建筑成为生活的艺术品。U型设计，设计简约的风格构筑了当代坐标。从景观方面，日常生活和诗意的连接，创新互动的景观进行重塑，入口大堂可以看到匠心呈现，色彩的美学等。都会的繁华与自然壮阔，世博园、桃花潭，国家湿地公园打破了传统小户型的景观视野，西安旭辉荣华公园大道就这么完美的呈现出来。两年前我们在这里有幸的得到各位专家评审的高度评价，从这两年的呈现来看，我相信今天依然可以得到在座各位高度的评价，谢谢大家。

  很高兴在18年这个项目拿到了最佳预售楼盘，当然其实销售情况很好，18年整个单公寓类品项目NO.1，去化非常好，说明市场对我们的认可度非常好。当年评选的时候说这个项目是一股清流，这个项目确实是一股清流，也是旭辉在西安的第一个公建类项目，第一个公寓。刚才介绍的是偏向效果美学的东西，我介绍理性的东西。这个项目效果看上去不错，真实的也不错，但是我们没有用到幕墙体系，因为项目有一些成本的限额，所以整个，包括方案，施工图和自己的内部团队，不管是哪条线，我们打通了所有技术细节，用传统的门窗系统作出了类幕墙的展示效果，最后的呈现其实在半年前真正呈现的时候长出了一口气。欢迎各位同仁有机会来到我们这去做参观，交流学习，谢谢各位。

  第五个项目是兰州名称广场2号3号LOFT公寓楼

  西北赛区综合类最佳公寓类别现在已经全部投影完毕，下面请各位评委对项目进行打分。接下来有请重庆道合园林景观规划设计有限公司对最佳公寓类别进行专家点评。

  嘉宾：很荣幸做这次最佳公寓的点评，也是我个人的接见解，仅供参考。其实现在公寓产品大家在对产品外立面和户型是研究，客户调研这块非常重视，也对未来的可持续商业的价值挖掘做了很大的细心的研究，看得出来花了很多心思。包括我们现在在和金辉世界城做合作，设计方面的一些研究。除了大家看到公寓产品的调性和产品力呈现效果以外，我们现在也在和荷兰合作一些超高层的设计综合体项目，它有点像类似（英）这样一个产品，杂交建筑。其实公寓类产品以后可能不是单纯去独立存在，可能在商业的规划空间里面作为其中的产品价值叠加在整个建筑体之上。所以我觉得未来的公寓类产品除了本身自有的价值产品研究以外，还可以和其他商业类，规划类的产品做叠加，进行对人性还有未来的城市垂直空间的研究，做出更多的一些思考和可研的可能性，这个也是未来城市发展的住宅或者商住产品的趋势。这是我觉得整个产品的调性还有这次在目前细致的产品研究上，包括材质外立面幕墙研究，各种的细节已经做了挺不错的，相信呈现的效果应该是非常好，希望我们在未来这种商住产品的研发上可以做到更多的思考跟未来产品力的城市发展衔接的维度思考更多可能性，谢谢大家。

  谢谢。接下来有请北京墨臣公司做点评。

  嘉宾：说是点评，其实是分享交流的，公寓产品很多年前在地产类设计的时候是很尴尬的产品，归不到住宅也归不到商业，但是随着前些年大量的出现，为了解决销售问题，有了很多公寓类产品设计，这些年像北京、天津等地都出现了商业用地最小面积限制。在二三线城市我们注意到公寓这类产品有非常多的空间。从住宅角度来讲我们现在也注意到很多城市土地出让产业或者产办性质的，天津有很多这种情况，这种情况对设计师来讲是非常注意的类别。虽然项目不多，引发了一些思考，一个我自己感觉这类产业在规划层面会结合商业，结合景观做它的特殊优势。第二个基本上清一色做精装，有条件的利用层高优势做LOFT。成本方面刚才郭总也介绍了，都是为了快去化，降低成本。我们自己的经验，通过刚才几个产品给我们很多启发在什么地方呢？其实这类产品往往它的位置会有区域中心，商业用地，周边有大量的住宅，和真正的办公结合在一起，真的可能成为一个合力的中心，所以它跟商业的结合，和环境的结合非常重要。

  另外我们特别注意到一些二三线城市城市中心里面成为90后，00后新的生活方式的另外的解决方案，所以刚才看到很多产品当中的精装，包括大堂入口，包括景观都呈现出非常有活力，放下身段的气质。结合刚才这点，我觉得金辉世纪城，还有旭辉的荣华公园大道，包括世界时都给我留下了非常深的印象。谢谢同行做出这样好的产品，谢谢。

  接下来有请柏涛设计为我们进行最佳公寓类别专家点评。

  嘉宾：刚才各位专家已经说了很多，其实我个人觉得公寓产品其实也是这个城市发展的晴雨表，我个人认为。在这个城市产业结构不够丰富，城市的市中心，包括CBD，或者区域中心不够发达的情况下，公寓产品是很难有销路的，还有年轻的白领阶层他不够数量没有累计到一定程度情况下，接触人群还是有问题的。因为今天呈现的公寓产品不光是西安的，还有西北其他城市，兰州，所以也说明整个西北区域来讲，随着可能西北大开发，城市的发展确实有了长足的进步。而且城市公寓的产品不仅仅是以往只是说降低总价的手段，实际上从设计上我觉得也想通过很多的办法，包括城市空间对于建筑空间对于城市的应对上。不仅仅是室内空间，我们从首层的公共区域的打造，公共社会的属性，包括从外面空间的展现也更加综合，总的来讲，我觉得也代表城市的进步，也代表城市经济的发展。谢谢大家。

  感谢以上所有评委嘉宾的精彩点评。

  接下来西北赛区综合类最佳住宅的评选结果出来了，第一名是西安金辉公园里，接下来是西北赛区综合类最佳公寓的评选结果，第一名是西安旭辉荣华公园大道，平均评分9.85分。第二名是西安金辉世界城H地块EF楼，平均评分9.82分。恭喜以上获奖项目。

  接下来评选最佳预售收盘。

  第一个项目是西安金辉江山铭著

  嘉宾：这个项目品牌定位是最高端的项目，是铭著系。这个项目最早可能外面的人不知道，西安的人知道，东二环和三环之间，这个项目在煤炭机械厂的厂址，这个厂里面有很漂亮的老厂房，包括还有铁轨，还有以前老的专用线，所以这个项目我们一直在设计团队琢磨的时候是怎么样打造这个产品，让整个项目还有原来老的历史遗留，最后算来算去，还有经济型的问题，我们最终确定要留下来这些树，就是原来几十年的，尤其是展示区域入口这棵树，是当年进去之后50年最有名的法国梧桐树，这个传承了整个项目的文化传承。另外可以看到建筑立面，产品从高层上到洋房到小高层到叠拼产品，做的非常干净，代表我们整个规划里面，新旧碰撞的理念，所以可以看到我们整个小院的特点，完全能体现到项目的特质，就是整个在历史印记中，建筑是生机勃发的感觉又有文脉的传承。这个项目从经营角度来讲，实际上规划理念完全是利用了整个的售楼处的永久性售楼处，以及后续的叠拼的建筑，也是一个永久性的展示效果，这是这个项目的介绍。

  第二个项目是西安中梁壹号院

  嘉宾：项目位于西咸新区秦汉新城。西安作为13朝古都，又是丝绸之路发源地。丝绸之路不仅从示范区，以及到大区，规划区，贯穿于此，用这种行云流水的曲线打破常规的做法，也是以后的入口，这个楼盘目前来说在我们中梁去年整个示范区也是排名第一的，所以刚才李总也说了，在西北这边在好项目是比较难的，因为跟东部跟南部比资源还是缺乏的，所以说我们打破了以往的设计手法，中梁一直以来都是做中式，但是这个项目尝试做现代风格。无论是从目前的展示，以及售楼的整体效果，还是可以的，还是得到了西安人民的认可。目前整体去化达到了61%。

  作为中梁首进西安的项目，作为景观设计单位，也是倾注了心血。做这个项目是室内、建筑、景观三家一体化设计，非常整体和大气。作为景观专项，我们当时设计的时候，在文化上面考虑，西安是文化古都，在保守中做一些突破，保守做法还是延续丝绸之路的理念，整个设计里面有一些流线形的景观比较突出，还有水袖飞舞的感觉。还有刻画丝绸之路的唐朝风格，整个调性给人感觉华丽的新中式的感觉，现代的结构，用了一些中式的韵味。空间上来讲分为外场、中庭和后场。外场是大的门头，打破了传统对称，中庭是一个水帘为主要空间，这个是后场，这是中庭的水帘。有一种做法用现代技术表达，建筑感很现代。后场主要做了一个花园式的做法，结合一些丝带，一些雕塑做了一些体验，这是后场，这是整体景观的补充。谢谢。

  第三个项目是银川万科锦承示范区

  第四个项目是西安中南春风南岸

  嘉宾：这个项目是西安现象级的楼盘，这个项目是我们帮他们做了第三个项目，主要想打造示范区，很多区域项目看了开发商同行，都对这个项目非常称赞。最开始我们希望做一些更加智慧，外立面的夯土墙来做，最终因为成本控制做成了这种石材，整体效果非常不错。同时获得了整个中南集团全年当日销冠的冠军，整体设计非常质朴，非常简单的把这个项目打造出来。谢谢大家。

  第五个项目是安康万达之眼展示中心

  第六个项目是西安万科雁鸣湖

  嘉宾：这个项目位于曲江雁鸣湖，从图片可以看到周边环境很好。这个项目整体最后因为一些成本问题，规划的问题，留下来的用地非常少，只有三角形的地块，这个我们只用了很简洁的图形，进行错位，形成观景平台和空间，整体没有夸张的设计，可以看到大区设计非常简洁。我们为了还原雁鸣湖的感觉，在室内进行了沟通，把所有展示空间放到二层，一层利用全息投影做了一些湖边的意境。对于建筑本身来说一开始就强调在这么火的地方不需要用太夸张的手法做。从材料考虑选择水泥纤维板，甲方本来想用石材做，但是我们可以看到这么整体，通用了水泥纤维把做一些调整，最后形成非常整体的效果。包括做售楼处做很多景观空间，我们把前场空间打开，为日后业主提供参与性场所，这实际达到我们设计本来的目的，为城市开放。

  经过一下午紧张的评选，我相信各位专家评委也有也许疲惫，现在请各位一步到茶歇区稍作休息，30分钟再回到我们的评选现场，谢谢。

  （茶歇）

  下面继续进行最佳预售楼盘评选。

  第七个项目是兰州保利项目

  嘉宾：这是兰州的高端豪宅项目，受场地限制，售楼部选择在项目西侧地块，只有2000方比较破旧的场地进行展示，通过对项目的改造，为了规避周边整个项目的因素，我们通过对绿植还有折扇窗口等方式提升外立面整体形象。展示区设计打造了诗情画意的意境，外面通过玻璃砖的围合，这种方式也是兰州市场首次运用。在设计中，在植物方面采用不同层次，不同颜色的绿色，整个场地的色彩都变得很有层次感，丰富感。同时在景石方面选择泰山石作为观景设计，营造出尊贵、沉稳的气质，整个项目是现代风格，契合兰州文化气质和品位。

  第八个项目是安康中梁宸院

  嘉宾：这个项目规划要求在场地内有保留山体，作为同行大家会想象到，在小区内保留山体，如果处理不好就会成坟。同时售价又不高，只有6500，我们应对的手法是做两条30米宽的视觉通廊，虚弱山体的突兀感，将小区合理分为洋房，小高层的自然错落，我们是用幼儿园做了示范区，整个规划要求2000万的广场作为景观前场，外立面风格是一个现代风格，我们希望做到不拆改，同时保证有幼儿园的趣味性。整个外立面的风格其实是一个简约现代都市的风格，我们只强化了屋顶，在内部的一些细节上不过多的去做一些雕饰，通过细节上做一些处理。整个楼盘最终实现的是在5月30日首开，当天去化30%，单价高于周边10%，是高新区的销冠，是叫好又叫座的项目。

  这个项目在景观上面，在文化上面，安康是汉水文化和大秦故里文化，在空间上主要是做了三个空间，前面有一个广场，有一个空间。第二个通过结合它的汉水文化做了一个新中式的空间设计。最后一个空间是样板房的体验区做了一个层次的山路曲折的空间设计。这里面有一些新的理念和表达，特别做了一些和植物的搭配，灯光的设计。

  第九个项目是兰州瑞辰金澜府

  嘉宾：兰州瑞辰金澜府作为第一个作品，是以金城文化为根基，力求打造富有新都市美学人居。项目整体规划充分利用了结合周边的景观资源，在不规则的用地地块上采用了对称式布局，售楼处设置于离景观中轴最前端，占地1000方。它的朝向是南侧最大的景观资源，售楼处前期作为示范区，未来作为项目的大堂。风格是端庄大气新都市，选用玻璃幕墙和石材结合的形式，顶部做了发光的玻璃盒，在外立面打造非常舒展的大尺度的山水画，形成了整个建筑的视觉中心，整个设计过程中比较注重整体造型比例的协调，通过材料的运用，细节的推敲力求呈现效果达到或超出我们设计的表现的效果，这也是我们公司设计一直以来追求的目标。使得整个建筑更加现代精致，对细节精益求精。我们这个作品算不上多么炫酷，多么概念，也不算上多么有情怀，我们不认为是最好的作品，但是我们相信是最适合这个项目的作品，希望各位评委老师能够喜欢。这个项目我们和深圳博雅景观一起合作的，也可以请博雅介绍一下景观设计方面的内容。

  嘉宾：我们做这个项目是和建筑室内一起探索做的，周边的资源是非常好，非常完美的，在做的过程中，我们跟建筑一起商量，他们在布局上主入口是未来的小区的大门，我们在产品的内容，在高周转的产品推动下，系列产品如何打造是我们最关注的一点，所以说我们在做的过程中，面积并不大，但是把售楼处作为未来给客户展现出来的内容，全部体现出来，把售楼处的入口感觉，因为让客户从家出来以后感受到怀抱生态湖面的关系，所以建议把这个台阶做成登堂入室的关系。这个水景是在西北碰到的弊端，西北区域东边水景是开放的，在做的时候加了一些细节处理，冬天的时候水依然可以展示出来，开放出来，里面的细节跟空间，这些材料用一些宝石砖的材料，这个项目推动了兰州新区整个产品的品质，包括销售也是销冠，我们也很高兴在这个产品上给兰州新区的专业也好，行业也好有一些推动。是这样的情况，谢谢。

  第十个项目是银川融创阁第湖

  嘉宾：这个项目是位于整个银川市的东面，这个资源非常好，是直接坐落于阁第湖北侧，这是银川融创在银川百万级的展示区，政府要求这边后面变成市民文化中心，我们做示范区的时候没有完成安全常规的示范区的方式打造，形成跟自己很封闭的，我们更强调参与性。在设计流线，我们更强调用简单的东西把参与性表达出来。比如说我们的售楼流线是北边到售楼处，但是南边位于水上的环形布道是提供周边居民游览的时候不会被售楼处打断，能够更贴近水面，亲水感受的。其实把流线，把功能这些东西解决以后，在形体设计上没有做过多设计，是用最简单的手法，最简单的流线和最简单的材料去融入到这个环境中，强调环境为主，建筑为辅的相辅相成的状态。这是包括对穿孔板的选择上，用了当地的元素，会呈现非常新颖的状况。前面讲的参与性的东西，照片没看到，我们在拍照的时候不光是早上还是晚上，会有非常多的群众来到这里参观。

  第十一个项目是金辉长安云筑

  嘉宾：占地面积5万方，以金辉的三大产品线，云筑产品线为主，这个产品线关注宜居和舒适。这个产品在拿地的时候总规的住宅片区离道路有5米高差，我们通过地库，以及酒店式大堂的小区主入口，以及结合景观台地式设计将现状的不利因素转变为项目的优势，以及我们项目的特色来呈现。第二点我们因为位于长安的片区，所以我们在建筑外立面上有切合当地文脉的表现。为了契合大众审美需求，我们对传统的元素做了一定协调和体块的提炼。第三个项目的特点，我们拿地的时候这个项目地块本身已经有一个售楼部，我们设计的策略是分为三点，第一点我们现状的售楼部是纳入总规图里面永久的沿街商业做在地设计第二点我们将现状售楼部作为实际新去做的售楼部的场地再延续使用，对它原有的外立面做了提升和改造。第三点依据现状售楼部占地位置，我们去做了景观的场景，只有2700平米的面积，也是在市政绿化带上设计的，整个面积比较小，所以景观目标是以小空间呈现大感受，设计概念是耳目一新的设计概念。其中动线是希望尽量多的去做丰富的婉转，给人留下比较深刻的印象。

  景观设计方面，刚才说了很多，景观是这个项目的体验区只有2000多方，很小，我们充分在挖掘场地的空间构成规划关系，怎么能在闹中取静，有一个层层的虚实结合的转换，我们有一个灵感来自森林舞者的感觉舞动整个细节。我们放到景观部分，用了大片水杉林做规划，让空间的转化用了一些精致的细节，包括金属细节的材质，总体来说希望把这个空间转化的更有层次和丰富的空间的体验，然后让城市中有一个静谧的打造，包括舞者可以旋转，挺有场景感和现场的体验感。这个项目成本并不高，但是我们在一些很细节上做了打造，包括空间的转化，还有城市喧嚣里面静谧空间打造，给客户带来了非常不错的很好的体验感受，也受到集团这边，包括到现场的客户这边很好的认可，是目前我们觉得在2000多方，相对成本比较低的项目里面做的非常好的项目，包括工艺的细节，在西北地区，在西安这个区域非常值得看的项目，整个规划还有包括项目本身也是很好，希望得到大家的认可。

  李中秋：这个项目外立面，这个楼是我们是收购的，室内大面积的硬装改造了一下。

  第十二个项目是兰州中海铂悦世家

  嘉宾：整个项目设计初衷是以和声故事作为设计脉络。大家只有兰州这块黄河丝路民族三大文化交汇之地，这个位于CBD核心区域，正如黄河赋予兰州独特的气质，我们以九曲黄河为主题，取黄河之水天上来之意，结合故事场景塑造场景精神氛围，彰显城市标杆世家的风范。未来城市形象定位都市、都会，精致兰州，打造国际社区的标杆。整个现代建筑从各种风格演变过来，面对无限放大的时代，以干净利落的形体及鲜明的线条展现这块的个性，并彰显一些场地的特色。大尺度的引用玫瑰金，配以诗意盎然的水墨，结构大面积的玻璃幕墙消除了内外阻隔，建筑和景观融合，波光临猗间有无数柔美景观。整个展示区我们设计初衷是以桃花源记作为切入点。建筑艺术空间通过功能指向美学，以丹霞地貌展开，转化到这个售楼处空间的表达，打造现代审美的理想。这是我们带来的兰州中海铂悦世家，希望大家多多支持，感谢大家。

  第十三个项目是西安金辉天宇凤栖云筑

  嘉宾：整个规划上我们重点考虑项目日照、通风以及景观的场地整体的均好性，这是我们的重点。建筑整个风格强调典雅，从细节和空间层次上更加契合现在的气质。展示区域，这个展示区面积不到3000平，加上售楼部，因为这个售楼部是利用永久大区的其中一个商业板块来做的，所以也是永久保留的，它的地理位置离城市主干道距离非常近，这块整体的策略第一是希望加强沿街的展示效果，展示区整个立面以及整体景观建筑给人的感受是对展示形象是非常好的。第二点面积小，我们通过小面积做更多空间变化和转折，2000多平米的场地里面景观转折变化分为五个部分，转折还是做的比较好。可以让客户通过慢慢的进入到售楼部的空间体会，进入项目与市政道路隔绝的感受。第三点这个项目展示区非常关注和重视建筑景观以及精装三个专业交叉的体现，通过室内外的分析，体会更好的空间感受，以及整个风格也是三个专业，同时对色调和空间感受也是在过程当中做了非常多的推敲，这个展示区做的感受是非常统一的。

  第十四个项目是银川旭辉江南学府

  嘉宾：这是我们今天带来的第二个项目，这个项目位于银川金凤区，这个地方交通非常便利，有两大商务经济圈和大的地标，还有大的医疗，成就银川发展。为什么强调这些，就是非常好的地段我们定位它是高品质的楼盘同时在成本上要进行严格控制，坐拥一河两湖八大公园，闪耀社会纯粹的品质，我们提出了生活街区幸福邻里的理念，每个片区都有配套商业，塑造街区温度空间。示范区位于东侧，通过合理的场地的规划把地块打造成整个社区的邻里中心。理念上结合聚落式围合形态，象征着厚重大气顽强，象征阳光，充满希望的沙漠之丘。通过不同的色调，质感之间的有机结合，完成对现代居住方式的礼赞。实现了从配套到生活的完美过渡，打造都市便捷与生活意趣并存的感受，塞上江南，尽在江南学府。

  我们整个江南学府在前面也讲过，这个项目承载了18年我们推出来了CC5系列产品的理念，在时间空间的维度去思考故里空间和人的亲和性关系，推出产品的一套产品系，我们在整个项目里面，刚才也讲到在示范区的打造的时候就是按照未来的城市邻里中心这种商业街区的理念去创造，这是整个旭辉设计体系集团强调所见即所得，让客户能够对自己未来的真实的生活有强体验感，强的参与性。我们在外立面使用红砖风格，我们做了专门的研讨，红砖可以很高级，出的品质，它是其他材料所无法比拟的，它的细节性，我们坚持选用了红砖的外皮。这是江南学府的一些亮点。整个示范区可以看到很大的一个氛围，我们用到了幕墙系统，用到了铝合金的材质，整个下来示范区的打造只有1000万，这是一个低成本下很牛逼的盘。我们一直以为这个项目在开盘即清盘的状态下，大家是冲着它的配套来的，因为我们呈现的是未来街区的场景，生活化很落地的，包括销售之前把相应的超市医疗签定好，但是在我们对所有客户进行回访之后得出了一个意外的结果，客户对这个项目买单的原因是产品，他们觉得CC5的产品是他们理想中生活的样子，谢谢。

  第十五个项目是西安天地源龙湖春江天境

  第十六个项目是西安龙湖春江天序

  第十七个项目是西安龙湖彩虹郦城

  第十八个项目是西安正荣紫阙台品牌文化展示馆

  嘉宾：这个项目是我们整个品牌的高端系列的产品，而且目前在西安市场上突破到将近2万的价格，基本上在周边一个限价比较强硬的情况下通过比较好的产品的呈现，也是实现了有效价格的突破。同时我们在打造紫阙的时候打造文化脉络传承。项目在凤城五路，凤城是有一个凤阙之东，紫阙打造上面也是通过一体化的设计，现在整个设计方案建筑是日清，景观也是日清，室内用了矩阵，前期三家单位做了非常好的碰撞，示范区通过三大主题空间，一个是浮广，一个是近水，一个是归隐（音），通过比较仪式感的体验形成脉络。整体来说前面看到建筑的外表，我们也是从传统的竹简引了它的意，现代的表达方式，类似城市建筑诉说整个城市脉络的展开，可能会有一些故事在里面。在入场打造9米挑空的场景，顶上有一个斑驳的纹路肌理，品牌端对折水院的主题庭院，整个品牌广告放完之后，基本上映入客户眼帘就是开阔的，客户在进入到售楼处后场的时候是有非常震撼的感受。在水庭是通过圆弧形的廊桥切入到，这个是刚才说到的光庭，这个都是实景的效果，非常具有建筑肌理。整个中间的水景通过中间水面，倒映在水面上，空间的效果非常开阔。到二层，室内空间也是与西安的城墙元素融进来，大体风格会以黑白灰为主，室内一些手法引用的元素都是和建筑的一些一脉相承，包括色调，以及立意，以及整体体验感非常整体性。到了一层是会展的区域，整个比较开拓，去通过进入到归隐，这是小区企业会所，是在下沉空间，通过一些近水的流淌，整个围绕健身房。建筑设计基本上是以140—180的户型产品。户型设计引用效果强调家庭生活交流的方式，在整个户型设计上比较有亮点，通过大开间，包括具体的组合，整体的呈现出来，品相还是比较好，之前也是在今年的地产设计大奖上获得了比较大的奖项，也是我们集团去年的标杆示范区。

  第十九个项目是西安阳光城文澜府

  嘉宾：这是我们西安泾河北岸的崇文塔，今天要介绍的项目，西安阳光城文澜府是在19年完成的项目，它在泾河新城片区跟崇文塔相聚5公里左右，隔着泾河和崇文塔遥遥相望。说一下项目当中的文澜书院，在崇文塔所在的具有悠久历史文化的片区，对于设计来讲，关注的一个重点和思考的重点就是如何延续地区的文化传承和文脉的延续性，如何融合新的设计思考和表达手法，赋予建筑和城市以当代的文化价值。崇文塔以古代的精湛的建造技艺表达了见塔兴文的思想。而在中国古代，书院其实就是我们文化传承的一个最重要的建筑载体，我们的设计，文澜书院以书院作为灵感意向，以现代建筑空间延续传统精神，内向自省的空间气质切合当下都市人群对传统的追求和回归。在空间打造方面，我们引入了院落这样一个中国传统，古代建筑的一个精髓和灵魂这样一个手法。整个建筑体量把它切分成三个大小不同的盒子，通过彼此的扭转，形成了三重院落和建筑间的缝隙空间，通过转化和融合，给人以步移景异的空间。把我们传统的手法通过抽象营造到立面元素当中形似书架，错落有致，这样不论在白天或者是在晚上都有不同的很丰富的光影变化。西安阳光城文澜府是以建筑回应城市新旧交融对话的一次探索，传统与现代在此碰撞，在西安完美呈现的时候，与整个城市和所在的环境是融合的，是一座有温度的售楼处，一个归家的入口。谢谢。

  第二十个项目是新疆中海熙岸

  嘉宾：我简单讲一下，新疆中海熙岸这个售楼处是我们跟中海新疆公司配合的项目，其实这个项目本身大区是一个风格化的外立面，但是售楼处给我的设计要求是有现代的表达，所以说经过对项目所在周边环境的思考，对项目设计的想法，追求的建筑来说，想跟环境呼应，所以说是一种单纯的这样一个表达手法，就是用金属的板，在很多形体上形成比较硬朗的轮廓和线条，其实是呼应自然环境和当地雪山的形象，所以颜色选取了白色。但是在上面的图案我们经过很多方案的比选和推敲，最后提炼出一种婉约的河流的形象，形成一个比较纯洁的售楼处，将来这个建筑除了样板房是不拆除的，销售中心是会保留作为商业。

  大家看了这么多项目，其实我特别想跟大家分享一下这个项目的前置条件。我特别项目某些示范区要么有面积，要么会在一个比较好的地形条件下，或者有高差，或者有一些其他的条件，再不然的话开发商也愿意多投一些成本。在新疆中海熙岸这个项目上三点都不靠，前面的建筑大家看到了，是一个底商，只能在外面加皮，景观上面也是在这个限制条件下少拆改，只有前场的面积。我们讲两个细节，第一个是新疆可能是中国内陆河最多的一个省份，内陆河流着流没了，就被消化了。所以我们看建筑和景观上的装饰都带着文化的内涵，我们有显性的文化，天山雪莲，也有一些深挖的文化，找到了天山雪水化了以后体现在这个细节上。第二个细节就是从外环境的景观上，从种植池到测地的变化，除了跟建筑呼应以外，是从一个实体到虚体的格栅形成变化。这两个例子都是在有限条件下我们要做这样子的景观，只能在一些细节上抠。

  新疆中海熙岸可能是我们做过最小的示范区之一，但是绝对是我们做过成本最低成本的倒数第二。同时新疆中海熙岸本身他们的满意度又相对比较高，所以说最后一点，让我们有一定的欣慰，所以我这边也是呼吁大家给这种，我相信在座各位同行都遇到过这种项目，呼吁大家给这种限制条件比较多的项目多一点点赞和支持。

  第二十一个项目是榆林阳光城璞悦

  嘉宾：产品业态丰富，在整体规划上可以看到借鉴了古代都城九经九维的理念，高层在外部，中间是别墅空间，产品和所享受的资源匹配。我们可以看到通过超尺度的景观中轴串起整个社区，同时高层区也是体现了大盘的气势。示范区结合社区配套，前期做售楼处，后期做会客厅。售楼处两层体量，首层追求城市界面一体化，二层强调延伸感，在造型上加入斜角元素，让建筑在到造型上更有时代感和雕塑感。在大区的整体立面设计上采用现代风格，整体造型希望通过现代风格的设计手法诠释出现代居住建筑的设计美学，同时能够实现打造城市标杆的目标。

  这个项目我简单补充一下，榆林高新区，比较偏的地方，上个周开放，在没开放之前这个项目已经还是开盘，也是整个项目销售压力，销售业绩非常好，也体现了产品力。在整个高新区那块，单个公司的销售业绩大概是9亿，这个项目在两个月不到的时间实现了5.6亿，一开盘就清盘，当然榆林市场不是我们想象的那么好，说明产品力受到榆林市场的好评。这个项目的材料给大家分享一下，外立面上其实全部是石英砖（音），不可以打磨，可以看到售楼部不是拿石材这些做出来的，是拿后面的砖做出来的效果。包括上面的基座全部是石英砖。第二是景观，景观做了周边的会所，加起来景观成本在900左右，整个效果还是可以的，希望大家都去这个项目看一看，给我们提提意见。

  第二十二个项目是奥园和悦府

  嘉宾：奥园和悦府这个项目是奥园商业地产进入商业以后打造的第一个TOP系列的产品，从110—320的面积段，受疫情的影响我们重新做了小的示范区。整个示范区设计比较纯粹，以浮光掠影，追光之旅的理念来做，从前场到小景的效果，展现了对项目城市的开放包容。外立面采用超白玻，采用与城市之间环境的相互渗透和绿化，售楼部在前期设计中和大区的想法理念是一样的，虽然是TOP系列的产品，但是我们和客户之间做拥抱，与城市做一个渗透，开放包容。以高级灰做基调，质感的皮革组合，在样板间展示效果和招标品质来说不错。因为2月5日设计，2月28日设计完成，3月11日设计完工，4月开放，当天销售3亿，6月底，单盘销售23亿，从示范区的功能到大区整个品质来说也是给这个项目做足了更大的支撑，从它的效果到支持力度上也是达到了一定的想要的期待。

    这是奥园曲江天地项目，这个是唯一一个改造类的项目，拿到这个项目的时候已经挖好了，包括在曲江，示范区没有地方，我们当时找了万科的商业做售楼部，最后得到的结论是这个售楼部可以比作是粗糙的男人整容。这个售楼部给了一个理念是我们的城市之光，城市灯塔的景象，整个售楼部3000平米，包括3个样板间，最大的挑战是刚才说的改造空间，包括在装修风格和材料上体现的是简约，线面，清晰的材料应用。包括也是在疫情期间设计，也是在3月5日开始施工，包括改造，5月份顺利开放，也是连续三个月稳居西安主城区销售TOP3。从前期设计到施工过程中，我想表达设计的精神，工匠的精神和设计与工程之间的精神，这么短的时间，基础条件这么不好的售楼部，做成这个样子我希望各位评委给予支持和认可。谢谢。

  第二十三个项目是银川万科理想城

  嘉宾：各位评委老师大家好，下面由我为大家介绍一下理想城的项目。我们以纽约公园城为版本，打造景观序列，分了五个章节，第一个章节以美国帝国大道为原型，第二章是玫瑰广场，结合玫瑰花瓣造型展现浪漫的范围。第三章是庭院。第四展现花园的美感。第五是下沉的中庭，希望以古罗马庭院为原型，我们希望以大都会美学逻辑营造国际范，这是我们带来的唯一的作品，经过今年一年的努力，明年会有更多作品相继落地呈现，希望今后为大家带来更多的作品，谢谢大家。

  第二十四个项目是陕西咸阳御河宸院

  嘉宾：我们针对这个项目设计构想的时候，发现市场上很多示范区在跟建筑夺彩。我们刚开始做了多个方案，包括里面有多个空间，下沉式空间等等，最终推敲的时候采用的整个平静的大水面，我们很容易看到水墨的感觉，需要大型的水面相互呼应。所以得出的理念方寸之间，通过很好的控制造价，形成了让建筑在水面上形成非常好的道理效果，整体呈现度达到90%以上。造价控制这块，客户也是非常满意。在这里我一直在想强调一件事情，现在在示范区建筑设计的是百花齐放，我们非常擅长做现代极简风，我们一直有一种观点，就是一定要把建筑特色烘托出来，不是把景观做很多很复杂的东西跟建筑去抢，我们在这个项目上很好的做到了这一点。我们通过围合形成很强的意境，后面形成温馨生态的环境，同时把建筑非常具有特征化的特点，比如山际线，我们发现打造一个视角的时候，建筑会形成光影关系，所以我们在后场景墙上把这条线进行强化，把建筑元素包括建筑石材材料在景观上多次进行运用，形成非常极简的中式风格。

  第二十五个项目是西安当代当代境

  嘉宾：这个项目和前面两个风格不一样，首先是建筑景观室内一体化的案子。我们通过一体化的设计理念在有限的地块条件下将空间进行转化，通过空间与人之间的变革，更加多元，我们用建筑化的语言做景观，用现代简洁时尚的语言回应，在有限的地块利用折叠和穿插，利用室内室外的空间的穿插的组合将原有的视野不再扁平，打造出一个丰富的参观层次和立体的空间体验。建筑体量是由一个立方而成，通过不断减法形成满足功能要求体块，外立面的材质宛如历久弥心的沙石。叠加设计，强调建筑整体性与转换性，凸显业主国际都会的品牌气质，加入了横向和纵向的延伸的玻璃幕墙，凸显表皮材料的虚实对比，增加趣味性。功能窗形成嵌入式的方窗，白色立面在夜幕下折折射光彩，延续整体感设计原则，增加一些光影的效果以及协调，精细化的设计带来品质感的整体提升。今天中午的时候业主发来一个他们对这个项目的评判，我简单介绍。他们提出来效果很突出，体验感大获好评，大大增加了客户购买力和信心。他们在一个月时间不到，完全去化了这个盘子，这个是非常非常了不起的，他们把功劳放在我们身上了，当然从设计角度讲还是有一定作用的，他们感觉到这个体验中心的逻辑美学和气质功不可没，同时我们成本控制非常好，利用一些钢结构，进行加工，整体来讲也凸显出绿色建筑。整体成本控制非常好，工期控制严格，严格来讲超过了业主对之前这个项目的预期，谢谢大家，希望大家喜欢。

  第二十六个项目是西安绿地智创金融城展示区景观设计

  第二十七个项目是银川中梁印

  嘉宾：这个项目是去年12月25日拿地，拿地之后有疫情，疫情以后我们2月份整整一个月出不了门，我们的方案天天开视频会，景观方案推翻了12稿，建筑推翻了7、8稿，形成了现在这个，取得的设计理念是塞上江南。我们现在做的整个的风格，塞上江南要有水，这个项目正好是自然条件东西有一条水系。这个地块比较大，是134亩，我们的大区设计是这样，第一是一河，两轴是4排房子，两个房子之间两轴。三桥是两个消防桥和一个人行桥。还有景观布道，打造塞上江南的理念，这是售楼处的效果，实景照片。售楼处的做法，疫情期间当时做了18米高，完全跳空，要做6层，后来做没办法做16米高，幕墙升上去。幕墙、建筑、景观，精装修是整体化。给客户带来一个生活场景的感受，所以说苦尽甘来，这个项目8月15日开盘，开盘当天去化85%，目前首开390套已经全部售謦，二开也是下个月会推出。我认为产品力还是能助力营销。无论是你营销的市场有多么的好，但是作为设计还是把产品做好，肯定是能助力营销。谢谢大家。

  第二十八个项目是西安金地天空之城项目示范区

  第二十九个项目是西安弘阳蓝光钰珑府

  嘉宾：这个项目外立面是这种砖，同时展示面比较窄，旁边的楼是隔壁小区，这种情况下我们要考虑得亮点是怎么样把这个建筑做的更加精致，最终建成效果是高度完成了概念方案，这是令设计师和甲方比较满意的，可以看到这个项目场地非常拥挤，这种情况下我们拿到配套和商业做整个示范区，最终把一个偏刚改的项目做成这样，和周围的竞品拉出档次来。

  现在大家看到的材料是面砖，最终面砖的效果其实和石材非常接近，效果非常好。这个项目其实我们场地是是有局限的，东西方向是124米，我们做了示范区用了一半，最终呈现的效果实现了色彩搭配和虚实结合，外立面用的是古铜色这个成本是比较低的，在比较低的限制的情况下做出高档次的效果。同时利用建筑空间的营造，使人和人之间的关系更加具体，营造出一种宁静自然，温润的环境，这个效果是非常非常不错的，希望大家多多支持，谢谢。

  第三十个项目是西安旭辉国宸府

  嘉宾：这个项目是我们和旭辉合作的，在西安的一个项目。整体刚才也提到了是比较有意思比较有特点的项目，这个项目是我们和旭辉集团携手打造的儿童主题模块，场景研发的一个项目，是其中的儿童主题售楼处的项目，这个项目也是西安首个以童梦为主题的示范区。在整体的设计上其实我们也是希望能和我们站在一个尊敬城市的角度，因为提到西安大家都会知道它是一个历史名城，都会想到文化的传承，还有历史的沿革等等。这次定义的童梦的主题也是希望能够和我们的城市本身它的气质进行比较有意思的碰撞，它可能是现代化传统的一个碰撞，也是童趣童真和历史的碰撞。后面这个童梦的主题是景观、建筑、室内多维一体打造，打造比较完整，一体的示范区。这个建筑后期是幼儿园，所以我们是希望能够站在一个给到客户一个所见即所得的前期前置体验，体验示范区的时候，客户就已经体验到旭辉地产商，或者说产品对于后期小业主，或者业主的亲子关系这样一个人性化的关怀。

  后面想说一下我们的模块的设计，我们整个模块的设计其实我们可能落位是糖果主题，打造一个整体空间是糖果王国，我们在整个空间的设计时候，做了一个跳脱的形式，我们没有按照常理来做室内的装饰，我们是站在建筑外来把我们整个建筑空间进行拆分，拆分成几个盒子，然后用我们的工厂里的金属管道进行每个盒子之间的串联，用这样跳脱的思维进行打造。后面我们希望人来到这个空间之后，其实无论是小朋友还是大朋友都能够经历一场，沉浸式的体验。我们非常关注这方面的打造，在整体的客户体验上不仅仅有视觉的感官，还会有真正的动手的体验，可能在这里可以做糖，也可以在这里品尝，在这里吃，做完了还可以带走，相当于是这样一站式的沉浸式体验，整体达到这样一个氛围。

  这是旭辉本次的第三个项目。西安旭辉国宸府这个项目前期经历了很多事情，在北二环一边上不错的风水宝地，在过程中有很多波澜，最初的售楼处是走高大上的路线，但是后来因为地铁的规划，做了一些调整。但是这个也刚好其实是正中下怀，切合到了整个现在旭辉体系讲的CC7的理念，我们希望我们所呈现出来的示范区是一个所见即所得，高体验感的这么一个场所，想去售楼处化，可以看到幼儿园的模块，在整个建筑这边，整个按幼儿园预留好，室内小伙伴进入到里面也同样采用了更符合粉红少女心的儿童文化做打造，想好了如何在交付后保有现在的装饰装修，移交给政府或者运营商，去更贴切实际的使用他，让客户感觉出来我当时在你体验的时候很好，为什么不变。我们不变，就是这样子，我们希望是从现在开始。

  第三十一个项目是西安金地中央公园

  第三十二个项目是兰州万科璞悦澜岸

  嘉宾：这个项目位于兰州，属于万科的高端作品，主要是周边比较良好的城市配套环境，设计上更考虑与城市的互动，整个品质强调以极简的线条和形态构建高品质，设计叠框的手段，塑造出简洁的商业体。整体细节沿街部分采用大量石材斜面构成。这个项目场地比较小，没有多大的发挥空间，用大的框景的手法处理。希望这个项目能够得到大家的认可。谢谢。

  第三十三个项目是兰州中车拾光公园

  第三十四个项目是西宁大发恒欣熙悦

  嘉宾：大家好，这个我们上海方大带来的第三个项目，西宁大发恒欣熙悦项目也是中国院子创始人加入大发之后创创造的产品，我们获得了该项目的设计权。西宁作为“一带一路”的东方文库，是多民族交流之地，首先我们的项目所在的区位是南边紧邻湟水，是真正意义上的山南水北。整体规划结构上是王府建筑规制，布局讲究方正。文化上强调多民族的交融，讲求自然的礼序。整个示范区将王府文化和山水情怀在一起，取了古代都城的坊巷格局，一卷是北侧高层千里江山图，三街取了三个街。同时利用三层规制，打造三重府门，九坊。重点打造每一户门口都有六仪，12巷以不同的植物，希望对美好的祥瑞生活有美好的愿景。整体上实现传统与现代交融，国风院落形式展现的西北地区的不一样产品。我们对外希望打造塞外西北的王府，对内打造文人雅趣的诗意生活。设计愿景三街九坊12巷，千里江山汇一园。

  西北赛区综合类最佳预售楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。

  嘉宾：大家好，大家一下午很累了，我简单说几句话，无论是旭辉还是奥园，我们都是一个初衷，设计不改初衷，都想把产品做到最好最极致。西部地区和东部还有南部中部还是有一些差距的，希望我们一起努力，争取明年，后年，我们各家地产商带来更好的作品，更好的产品去跟东部的好的楼盘进行PK。   

  嘉宾：18年第一次来参加评选的时候，项目很多，当时有点小焦躁，但是看评审结果的时候其实挺失望，当时有48个预售楼盘，只有两个项目，一个是我自己的，一个是万科的走的是现代的示范区风格，其他统一是新亚洲，新中式，长的一模一样。可能更多基于客户调研，市场定位，营销路线，我们走了一个更安稳的路线，所以那一年我提的意见是我希望有朝一日，我们的西北整个设计能够回归，接轨于整个大环境，整个实际。很高兴今天我们又坐在这里，三年了。我们可以看到大部分的同行我们的合作伙伴，我们所呈现出来的产品都是现代的，包括康总最初的报告52%多走的是现代风格，这是很高兴，值得庆贺的事情。西北设计不管是开发商也好，还是合作伙伴也好，其实不落后于东南区域，我们希望我们有能力去与他们抗衡，去打造属于我们自己的西北的特色性产品，不落后于他们。

  最后打个小广告，虽然大部分人已经做完打分了，我还是对国宸府做一个广告，这个项目不是为了拉票而拉票，我预计它应该是要摇号的，这个项目双地铁加持，旁边的北辰大道与二环马上修通，是整个浐灞生态区西大门，一进去是非常好的生态环境，如果同行或者合作伙伴有置业需求的可以考虑，谢谢大家。

  嘉宾：首先很高兴在这里认识一些新老朋友，也看到了很多很多优秀的示范区售楼处。大概是这么一个情况，看到百花齐放，兼容并蓄。我有三点感受，第一大家做的示范区和售楼处都做到了比较好的建筑景观和室内有机结合，这一点不再单独割裂建筑和景观专业，做到了非常好的有机融合。这里面感触比较深的有一个示范区是李总他们做的新疆中海熙岸的，这个融合做的非常好，而且他们里边有一句话我非常喜欢，自由的空间应该拥有纯净的灵魂，这是非常不错的。

  第二目前示范区售楼处大家注重体验感，示范区售楼处大部分是给客户展示使用的，但是实际上真正还是要给客户使用，使用应该提到更高的档次和境界，让客户来尊重体验。

  第三是感觉示范区和售楼处大家都在重视历史文脉，让建筑更加纯粹，让景观更加自然，同时赋予建筑一定的灵魂，让建筑有一定的内涵在。

  最后用一句话总结，经常对我的团队和我的设计单位说的话，我们还是要敬畏每一寸土地，尊重每一位客户，同时让美好更加美好，谢谢大家。

  嘉宾：非常荣幸分享一下自己的感受，今天主要是过来看看西北优秀的示范区，感受非常深刻。我这边主要三点要强调的。

  在现在大家市场相对白热化的情况下，解题方式越来越一致，我看到几个示范区的模式，第一个是所见即所得，这一块其实大家都开始重视整个社区的生活方式的展现，而不是说只是做一个比较花哨还有营销道具式的展点。另外结合社区的一些真实的场景，在成本上也是比较能够有效的控制，所见即所得应该是大家比较能达成共识的。

  第二点刚才提到一体化设计，其实这一块其实我们公司也是一直在强调这一点，关于建筑跟景观的融合，以前是百家争艳，现在为了同样一个主题，同样一个目标，搭配时间非常好。

  最后是示范区的主题性，包括去风格化，这是一个大趋势。到2020年基本上现在的购房主体越来越趋年轻化，年轻的客群对现代的风格和极简的生活方式认同感更加强烈。这么多售楼处对主题性，记忆呈现，能够刺激人的灵魂的主题可能未来是示范区比较需要去关注的点。谢谢大家。

  谢谢，感谢刚刚的时间当中每一位评委嘉宾带来的专业点评。接下来有请评委主席金辉集团副总经理李中秋女士登台对今天所有评选项目做点评，有请。

  李中秋：感谢一下康总，大家点评的都非常不错，我们的住宅、公寓，包括展示区，就像旭辉郭总说的，展示区在今年这一批西北赛区来看，其实我们的风格是多样化的，不仅局限于现代，也有能做到跟地理、人文接触的，比如像银川的，还有新疆的，都做了非常不错的地域结合，而且呈现了售楼处的空间和未来的展示。我也相信各地产和各公司做出现在的售楼处已经不像过去那种主要是造型，现在完全不同，我们是可以再利用的。旭辉当幼儿园做，我们当商业做，万科把未来氛围的商业街区做出来，这是值得思考的，也是经验。我希望未来，或者明年见面的时候我希望我们的作品再多元化，人文的关怀更多，后疫情时代爆发的产品能力更强，感谢大家。

  此时此刻我们西北赛区综合类最佳预售楼盘的评选结果已经揭晓。

  第一名是西安弘阳蓝光钰珑，平均分9.83分

  第二名是西安旭辉宸府，平均分9.83分

  第三名是银川旭辉江南学府，平均分9.83分

  第四名是新疆中海熙岸，平均分9.81分

  第五名是银川融创阁第湖，平均分9.81分

  第六名是榆林阳光城璞悦，平均分9.79分

  第七名是西安中梁壹号院，平均分9.77分

  第八名是西安阳光城文澜府，平均分9.77分

  第九名是西安当代当代境，平均分9.76分

  第十名是西安金辉江山铭著，平均分9.76分

  第十一名是西安金辉长安云筑，平均分9.75

  第十二名是西安正荣紫阙台品牌文化展示馆，平均分9.75

  再次恭喜以上所有获奖项目，感谢今天到场的各位嘉宾及评委老师。此时此刻，今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。感谢各位嘉宾，谢谢。