主题：第十五届金盘奖综合类评选

地点：宁波

时间：2020年9月28日（下午）

  各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人十一，欢迎大家来到第十五届金盘奖宁波赛区综合类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢大家对金盘奖一直以来的关注和支持。

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头，今年的金盘奖也在原有的定义上、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平公正公开与专业。现在请允许我花几分钟的 时间对本届金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项，包括研发、设计、工程、材料、部品等模块；金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，现在已经成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了14届，一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则，以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个，分赛区获奖项目648个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目177个，总评选获奖概率27.31%，品质奖与材料奖终审入围项目124个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人，影响力覆盖人数250万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年5月29日，地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海，共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动！与此同时，"地产研发高峰论坛"同期举行，十位地产界重磅嘉宾，一起探讨地产开发最核心的问题，交流最前沿的讯息，共同奉献了一场专业领域的盛宴！

  本届金盘奖系列评选活动共计31场：包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及首年举办全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类，年度最佳综合类，年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天宁波赛区综合类到场的评委专家们，他们分别是： 

  主席：

  01）夏扬  中梁控股集团 浙江区域集团投策研融联盟研发部设计专业总监

  副主席：

  02）胡勃  融信集团 浙江区域集团设计研发中心总监

  03）黄梦钢 德信地产集团 温州公司城市副总经理

  04）赵德龙 金辉集团 长三角区域总经理助理

  专家评审团：

  05）戚中军 旭辉集团 宁波公司副总经理

  06）李丹  阳光城集团 宁波城市公司设计总监

  07）韦斐  弘阳集团 浙江区域公司副总经理

  08）曹洁  金科集团 浙沪区域公司设计管理高级副总经理

  09）厉强  中海宏洋地产 浙江区域公司设计总监

  10）徐佳飞 禹洲地产 宁波公司设计总监

  11）孙瑾  合景泰富浙江区域 景观负责人

  12）缪昌铅 宁波江山万里置业有限公司 副总经理高级工程师

  13）祁越  LWK梁黄顾 上海公司总经理

  14）庄严  水石设计 设计四部技术总监

  15）朱琛皓 上海拓观建筑设计机构 策略研究部总监

  16）李林峰 侨恩创源建筑设计有限公司 创始合伙人/董事

  17）王长风 GVL怡境国际集团 合伙人/地产事业部总经理

  18）薛腾  上海睿风建筑设计咨询有限公司 设计总监

  19）王丹  广州林德景观规划设计工程有限公司 设计总监

  20）江晓莲 上海魏玛景观规划设计有限公司 合伙人/南京公司总经理

  21）胡海涛 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 设计总监

  22）陶学森 上海齐越建筑设计有限公司 设计总监

  23）许玮  上海万千建筑设计咨询有限公司 设计总监

  24）苏波平 metrostudio迈丘设计 设计总监

  25）邓梅  MEDG现工设计 总经理助理

  26）杨德风 HILL 希尔景观 创始合伙人/设计总监

  27）王乐  上海集塔景观建筑设计有限公司 第二事业部总经理

  28）吕欣芮 鲲誉设计KUNYU-DESIGN 副总裁/董事合伙人

  29）李刚  上海寰颐景观设计工程有限公司 总经理

  30）王晖  UA尤安设计 常务副总经理

  31）王捷  伍道国际 项目总监

  32）吴国伟 阿特贝尔 Artbell 设计总监

  33）郭逸原 深圳柏涛景观 董事/设计总监

  34）张伟峰 柏涛建筑 助理董事 设计总监

  35）陶瑞彬 杭州木杉景观设计有限公司 总经理

  36）李伟  上海华策建筑设计事务所有限公司 总建筑师

  37）刘琨  上海易境环境艺术设计有限公司 合伙人

  38）谢祥辉 浙江绿城利普建筑设计有限公司 高级设计总监

  39）秦超  三尚国际(香港)有限公司 创始人/首席总监

  40）康建国 金盘奖创始人

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位专家评委，大家下午好。很高兴来到宁波，这是我们第十五届金盘奖第十二个城市，也是金盘奖第一次来到宁波这个城市。我也是第二次来。这个城市给我印象非常好，昨天来得比较早，上个礼拜来杭州来宁波转了一转，感受了一下这个城市。说去宁波博物馆转了一下，去宁波天一阁看了一下，有非常多收获，这是一个美丽城市，也非常精致。无论建筑还是人给人感觉不一样的。我想说项目，都是非常优秀。特别是今年疫情情况下，大家毅然坚守创新品质，这边的项目，宁波第一年开赛区，因为宁波和温州这边有很多优秀项目，将近80个，我们主席台都来了4位。今天来了40位评委，都是重量级嘉宾，重量级项目，还是那句话，江浙地区确实是文化底蕴比较厚的，也是我们整个的经济发达，文化底蕴发达的，出标杆的城市，就是我们江浙地区。从金盘奖之后，我们也希望今天评选可以产生一批优秀获奖项目。因为每一位的评委还都是认为自己项目是最优秀的，但是最终我们还是要角逐出1/3，哪些代表我们江浙地区的优秀项目来。金盘奖平台还是也第一，比赛第二。我们比赛过程认识到我们一些同行更优秀的甲方跟乙方，更优秀的创新模式和方式。这样不仅对我们本地房地产开发公司，也是对其他城市开发起到真正的引导作用。再次感谢大家的莅临，谢谢各位专家评委。

  金盘奖房地产开发平台，为开发商和设计单位赋能的。简单说一些使命、愿景价值观个所有企业要提，我们是互联网公司，我们价值观强调持续创新，用户思维，溯本溯源，快速行动，全力以赴。

  我们目标希望到2022年可以为250万家庭提供5000个金盘服务，今年的上传项目预计超过7000个。首先金盘奖有八大模块、开发工程、设计、工程、部品，家居和购房和土地，前面六个模块网站上上线了，明年预计各方面也可以上线了。是金盘平台主要六个模块，金盘网。还有金盘奖、金盘周。等会儿介绍。我们希望我们目标2022年交易金额达到100亿。

  网站从创建到现在五年了，这五年，这是网站基础数据，开发商，设计、景观、才销商，这是用户的比例。

  这是去年取得小的成绩，七个软件著作权。这是2019年我们取得一些小的成绩。刚刚拿到高新技术企业。目前有10万+用户和3000+个店铺，18000个案例，访客超2000万。2020年预计访问量达到4000万，每年几乎翻一番的状况。新的会员也是如此，2019年超10万。

  这是设计风格，从事这些风格这是后台的数据。现代风格占绝对主流，然后新中式，现在欧式比较少。这是现在的趋势。物业类型，开发类型住宅也是占了多数，商业类物业开发占比比较少。现在我最近我也看了一下，在宁波，也逛了一下，还有上次在杭州商业类型的物业的运营总体都不是太好。包括我们这里酒店旁边我昨天出去逛了一下，总体上不是算特别好。就算招商了也不是运营很少，商业面临很大的问题，可能因为时代在变化。

  用户年龄，可以看到26-45岁，占了用户年龄将近0%，可以看到我们出道比较晚，高峰期结束比较早，50岁基本上结束我们这个行业高峰了，这个行业都不能说是吃青春饭，但是强度比较高，我们很多人才华在50左右就该消耗得差不多了。所以这是我们通过大数据分析的特例。

  地域上可以看到还是沿海发达城市，特别是上海，因为开发商和设计企业都比较集中了，优秀企业比较集中。所以北上广深还是几大城市。当然我们可以看到北京跟上海的对比，这是去年，估计今年更明显，这个表格还是去年的。

  简单介绍一下我们金盘平台奖项，我们现在以金盘奖为中心，另外增加了全球地产开发大奖和金居奖。全球开发大奖简单介绍一下。这里没有说申报资格，我们有一个申报资格。国内发展商和设计单位可以报，但是每一家企业申报最多是三家，我们根本产品力榜单来的。等下回讲，金盘奖大家比较熟悉了，不多讲。

  金居奖主要是我们也是根据房地产公司的产品线还有汽车工业产品线路像汽车、奔驰有什么C系、E系、S系还有迈巴赫，我们根据这个做对标的，金居奖可以认为C系，刚需产品。我们很多发展商，前30强，TOP系，改善系可能报金居奖了。

  多数发展商，其实可能就是真的，现在拿金盘奖非常的困难，就是我们百强外的发展商。全球地产商可能对标迈巴赫级，要求比较高。这些如果管品牌和运营的可以知道。这些不讲了，这些讲过了。

  今天做到宁波，金盘奖已经过了2/3了，还剩下1/3。这些申报名额全部是根据房企产品力榜单了，我下面会讲产品力榜单，以后计时的，根据这个规定每个公司的申报名额。

  金盘周，简单讲一下，就是以我们的颁奖活动为中心，有三个内容都是峰会，颁奖、这是颁奖现场。还有一个是我们展览，去年有快20000平方，今年继续，今年是20000多平方的展场。这是金盘周，我们目标要把金盘周办成天猫的线下双11。就是今天评完奖希望我们各位的地产大咖可以出席，到时候有三项活动还是有很多碰撞的。这是一些参赛单位的宣传。

  金盘大数据，我们讲一下大数据跟产品排行榜，排行榜已经比较熟悉了，因为我们做了第三年。这是产品力的排行榜，不是产品的。这个可能会更加客观反映到我们企业的竞争力。我们去年做了TOP100。，包括建筑、景观、此类工程都有做。从这个榜单，因为将校是一个维度，这是从四个维度，销售额，销售均价，金盘奖还有我们网络浏览人气四个维度做的产品力榜单。

  通过这些榜单，特别是我们乙方的榜单越来越成为我们甲方挑选的乙方依据。1-6月份我们还做了城市的产品力榜单。通过这些可以看到金盘奖获奖的项目远远高于城市的均价。

  这是一些榜单的数据，这些数据是动态的网站上已经可以看到了。数据也是在不断的调整。数据是通过模型做检测的，应该讲越来越客观了。评估方法是六个方法的评估。以前做产品力是四个维度，现在六个维度，从企业规模、人气、价值、专业、口碑、创新这六个维度做。规模根据他的产值，然后第二个有网站的浏览人气，价值主要考虑销售均价，专业就是考虑他的合作企业的维度，就是合作企业的产品力，口碑就是这个网站是否被浏览时长，就是口碑。网站，现在大家可能有的转发，参加金盘奖都知道，我们转发要求大家浏览20秒。其实我们网站浏览平均时间2分50秒。去年是2分58秒。这是我们时长，优秀项目时长可能会超过5分钟，为什么超过5分钟，大家都在参考这个方案怎么做的正在做研究，停留时间越长越是看到这些大家可能会有关注的项目。创新就是包括我们的奖项，除了金盘奖，我们可能还有引入国际国内奖项的权重，当然主要还是以金盘奖，通过这六个维度构成了整个企业产品力评估的一个方法。这个里面是某一位发展商的一个评估，我们做的一个评估。因为六个维度，每个维度做的打分。

  设计企业，其实也是六个维度，也包括规模、就是他的项目，他的人气，有他的价值，价值从什么来，也就是销售溢价，我们这里因为设计企业，我们怎么定销售溢价？其实就是你做的项目的销售价及，作为销售溢价，不是你标设计费。因为设计费来讲，说实话我们还难得到验证，因为你可以写你自己是35、45、50也难验证，因为毕竟不能把合同传上来看一下，也无法直接交易，所以我们把这个维度测算的，包括你的专业，你的新增合作伙伴的数量。口碑也是浏览时长，创新、产品、专业，六个维度。更加客观判断一个企业的产品力。

  这是设计公司，某一个设计公司的得分比较高的。90分以上。我们可以看一下某一个发展商的浏览量，它的浏览量项目数比较多的，总共浏览了100多万次，130万次。当天有400多个项目被浏览，7天有7万当次浏览次，这是相对比较大的甲方，他有足够多这样项目才有这么多浏览量，他80%是现代风格的。也可以看到甲方70%左右的工人是做住宅的。所以，这些都可以做分析的，所以无论甲乙方，特别是我们设计单位，每个单位都有后台的，这些后一定要关心，因为这是互联网时代，大家讲下来，从明年开始，我们真的只会做有20%权重，在你的产品力评估。这个时代，大家知道奖项，做奖项也有竞争，今天大家提前来了开始做朋友。这些单一维度，奖项无法承担对产品力这么大的测算，还是不够客观。所以我们会把奖项讲到20%。后台的数据可以看得，这些大数据可以反映自己企业产品力。还可以看到一些同行的数据。

  金盘大数据就是可以看到同行数据的一个系统。通过这些系统，因为这个叫仪表盘式，很多互联网企业做，我们内部也有类似的检测，看所有网络数据都是通过这个仪表盘可以发现企业最起码一个月总结一次可以看到你们企业的状况。除了这是一个仪表盘式的，有一些分析。这是有广州的，我们直截的广州的屏，有不同的维度。有这个区域的分析，这个区域TOP系访问，建筑形态的访问，建筑风格、面积等等这块有做分类的，另外这边有产品力榜单；大家可以看一下，最右手边的榜单是目前系统所呈现的，系统没有100%完善，接近80%了。PC端已经看了，移动端可能过一项周会看到这个问题，我们会不断完善我们的系统。

  除了企业可以做产品力理，每一个项目也可以做测算，还是六个维度，品质、人气、价值、专业、创新、口碑。其实就是六个维度可以做的。所有大数据通过一个一个小数据做检测，才有了我们企业的大数据。这个大数据你除了可以做自己，还可以做同行的，你设定你的产品力。每个人都希望我的产品力越高越好。实际产品力背后有很多逻辑，你又要最好产品力和简单，如果作为甲方来讲就是要有最好的乙方团队，否则的话，你要有最好的市场定位。如果还有预算，你都没有预算，你说我要请最牛B设计公司给我做，但是只有18块一平米的预算几乎不可能的。最后就会得出我们产品力预估的指数。这是目前的模型出来的，刚好可以搜集你的竞争对手，因为你要求你的产品理比竞争对手高，可是你各项预算如果不够的话可能就没有！所以，这是一些初步的预算，但是我们目前后台做了一些初步的预算，觉得模型没有太大的问题，可能是个别权重最后调一调就可以了。

  今天我们刚好两个乙方在一个项目可以回去看一下，这是系统检测的，可以回去看看自己店铺。但是也欢迎大家跟我们反馈，因为这个产品力系统，我们不是人工统计，是数据统计，数据发现有比较大偏差，我们反馈一下，这是非常欢迎大家拍砖。我们做互联网因素，有很多因素考虑不到，只通过六个因素评价。一个是数据分析，还有一个企业项目分析，通过这些可以更好的通过大数据做残卡，因为我们现在前期方案也好，通过数据可以做。真正拿地方案，我们应该在今年金盘周有一个新的产品跟大家见面，真正有前期拿地的模型。

  从数据来讲，用大数据做好前瞻性的规划和应用。这个是大数据的目的。是用过去的数据为未来做参考，这是大数据的目的。这是简单过一下。金盘杂志、中心。杂志已经18年了，这是微信公众号。今年还做了直播。

  整装，我们也是希望打造一个为开发商赋能的整装系统，特别是百强后的开发商。还有我们甲乙方赋能。我们整装对标改善性的房子。目标对标汽车就是奔驰E系车。价格大概是2380，目前整装的交付标准。那我的演讲就到这里。再次感谢各位专家、评委，谢谢大家。

  谢谢康总的致辞！接下来有请到本届金盘奖宁波赛区综合类评委主席中梁控股集团浙江区域集团投策研融联盟研发部设计专业总监夏扬先生上台致辞！（上场音乐）

  夏扬：大家下午好，首先很荣幸代表中粱地产集团这样区域集团参加金盘奖的宁波站的评选。特别感谢主办方给我们这次机会。

  金盘奖历经多年，已经取得了地产行业的一致好评和整体的信任。所以，今天我们欢聚一堂，是项目评比，也是学习交流。所以今年特别感谢金盘奖给我们提供了一个互相促进和共同提高的机会。刚才康总一直在讲产品力。地产行业一直逃避不开所有产品力这个话题，我们中粱对产品力和产品IP有几点理解，在这里和大家探讨一下。

   
  一、在当下市场中，我们产品力提高市场占有率重要性日益凸现。我们讲了产品力这个词讲了很多年，从多年前精耕细作，匠心铸造到现在的讲生活，讲设局。并以打造高品质项目具有创新力价值的社区为产品力代表。

  二、产品力，产品研发核心痛点是什么？大家有没有想过，我们产品力解决核心痛点，肯定是解决客户的需求。当下房产的话，也因为前面参加了很多的会议，就是也是房产圈讨论会议，主要的矛盾就是人们日益增长对美好生活的向往的需求和我们产品适配的矛盾。那什么样产品才是好产品？才能让人产生共鸣，是那些愿意花时间、花精力感知。我们认为这与每个人与身具来的习惯养成，并且内心深处高度认可的观念分不开的，所以我们产品的研发首先是关注人的需求及痛点。并以此集合研究设计，塑造有一定差异化，记忆度，细节性的产品特制。最近我们中粱推出M社区，因为我们转二线，一直在推产品力提升方面。所以我们始终坚持深耕，为城市发展赋能，与此同时浙江中粱紧跟着集团步伐，所以基于时代的发展，与浙江客户的需求。我们从为美好生活创造价值的理念焕发出了符合我们集团成长的新理念，新主张。就是共铸好时光。我们从三个维度，产品、社区、文化、三个维度出发，深入探讨人、社区，城市、三者之间的关系。所以我们研发了M社区的品牌的价值体系。中粱M社区是我们对未来社区生活方式的一种探讨，是基于以美好生活的产生，营造愉悦居住体验和惬意生活方式，实现自我价值的体现。推行公益文化活动为核心目标。就是力求从产品层面、社群层面和城市层面打造符合未来社区需求的高品质项目。我们本次带来的项目当中，特别有三个项目，就是有绍兴的隐山府，然后宁波海曙超越南堂，温州的中粱龙望。这三个项目秉持这个理念。我们力求开放新体验，开拓新视野，和开创新生活，并一致取得了不错的反响。同时的话，我们在此感谢金盘奖康总的精心安排和组织。我们始终希望与大家共同践行当代美好生活，共筑世纪美好时光。谢谢。

  谢谢夏总的致辞！接下来有请到本届金盘奖宁波赛区综合类评委副主席融信集团浙江区域集团设计研发中心总监胡勃女士上台致辞！

  胡勃：各位评委大家下午好。我讲三点，很快。如今房地产形势，我觉得不是很好，国家要求房住不炒。浙江各地也都有限价政策，而且新的金融方面有三道红线，所以对于我们设计提出要求更高。我曾经以为宁波赛区的品质可能处于这样省一般水平，但是我今天来看了以后感觉宁波赛区项目都非常的出色。这是第一点。这说明我们的设计师在这块付出了蛮多的思考和创新。

  第二点，替我们项目拉个票，我们有两个项目。一个海月清风，还有一个兴望轩，这个是我们进金盘以来最忐忑的了，因为大家太优秀了。

  最后说一下感谢金盘给我们提供这么好的交流平台。谢谢。

  谢谢胡总的致辞！接下来有请到本届金盘奖宁波赛区综合类评委副主席德信地产集团温州公司城市副总经理黄梦钢先生上台致辞！

  黄梦钢：金盘奖的康总各位评委大家下午好，我是德信温州公司的副总，分管设计工程成本运营跟客服，应该是我没有在座大家那么专业，因为设计本身不是我的专业。但是我想从我们地产，从黄金时期到我们现在白银时期，特别是我们要马上进入存量时代。就是我们的产品力会显得尤为重要。所以，今天这个会议我也亲自来了，跟大家一起学习交流。我们德信地产对产品力打造一直是我们公司兢兢业业，稳扎稳打。特别是我在温州，这次带来七个项目，我们在温州应该连续四年，满意度第一。这个是可喜成绩，这是产品上实实在在打造出来的，不管设计还是工程端，一点一点七年耕耘起来的。目前我们七个项目，我重点也讲一下，一个是我们时代公园，包括我们九号院，包括我们金城府，我们七天交付期达到98、99。而不是到房交付率。我们是实实在在的楼盘全复述的交付率。在我们温州相当不容易，还有我们三个是预售楼盘，还有我们东城里，东望里示范区，应该是我们温州比较偏的地方，但是我们现在因为示范区打造把我们楼盘品质拔得比较高，三起三高。还有我们家云装，我们是云装系产品在当地反响比较大，我们目前这是已经首开了，效果特别好，特别是今年疫情影响，温州市场比较冷的，我们几个盘卖得不错。包括我们的博乐湾（音）是一样，确实产品力打造给我们地产，整个运营，整个经营带来了很好的一个反馈。起到了很大的作用，所以我想我们去打造这个产品产品力，所以对我们房地产开发是头部最重要的点。所以今天，很诚意跟大家一起来交流。

  谢谢黄总的致辞！接下来有请到本届金盘奖宁波赛区综合类评委副主席金辉集团长三角区域总经理助理赵德龙先生上台致辞！

  赵德龙：大家好，我是来自金辉长三角区域设计负责人赵德龙，这里非常感谢我们金盘网给我们创造了这么一个交流的机会。金辉集团自从去年进入金盘奖以来，也取得了小的成绩。能够跟各位业界的这些同仁，还有一些优秀的企业同台竞技，我们也感觉到非常荣幸，在这里我们既是竞技的对手，同时又是事业上伙伴，所以非常感谢金盘网给我们提供机会。

  金辉集团在产品打造上近一年在发力，我们有我们最高的产品力就是云著系（音）。还有参与评奖的云住系（音），还有我们优步系（音），主要这么三个。在近些年我们不断打造金辉在地产行业的影响力那么我们也希望通过这个金盘网能够实现我们的目标，其实接下来地产，大家拼的是什么？实际上核心拼的是我们产品，拼的是我们产品力量前一段我也接触过一个给我们公司来长三角这片调查的投资人，他就非常重视设计产品力。在这个交流过程中不断问我们产品核心竞争力什么，将来地产拼的就是在设计方面的设计的成果，还有设计的理念和效果。金盘网给到大家地产里面和设计师一个平台，推动我们事业向前发展，推动我们的整个行业在向前更进一步，这里感谢大家。谢谢大家，也希望大家能够支持我们金辉今天带来的四个项目。谢谢大家。

  谢谢赵总的致辞！现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉6个最高分及6个最低分；专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选

  候选人物与获奖人物的比例为3：1；人物类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选

  当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过4次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~200以下，9.2分~200-399，9.3分~400-699，9.4分~700-999，9.5分~1000-1499，9.6分~1500-1999，9.7分~2000-2499，9.8分~2500-2999，9.9分~3000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量3000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。

  加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分；

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分；

  材料资料信息填写1项加0.1分，填写2项加0.2分，填写3项加0.3分，填写4项加0.5分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入宁波赛区，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  本次分赛区评选，最佳别墅 、最佳公寓 、最佳酒店、最佳产业地产类别的入围项目不满3个，将延续到下一赛区评选，同时，最佳金盘建筑设计人物入围人数不满3位，也将延续到下一赛区评选，请各评委留意。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了入围项目打分表，请各位评委老师先在纸上打分，防止提交不成功。打分表上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十五届金盘奖宁波地区综合类评选环节。

  首先是最佳住宅类别。

  第一个项目是宁波姚金江金茂府

  嘉宾：这系我们企业今天第一个项目也是作为金盘奖第一个参赛项目，这个项目是金茂顶级府系列项目。其实在这个设计最初，我们是想在本案将这种众多的建筑群所淹没，我们主要从四点打造及整体规划时我们想把建筑浙南直面布置，南低北高。最大程度让景观渗透到我们的整体的大区中，当然第一块设计叠墅，样，形成错落有致的天际线。在里面设计上我们采用典雅建筑风格，延续古典风格。整体是古典风格，细节研究上我们以创新为内核，画龙点睛色材质，呈现了精致个性化的空间，在产品上我们以滨江，奢宅为主旨，大面宽大开间设计，享受江景。个性化空间设计让满足居者多样化需求同时，让整体的私域空间得到延伸。另外这种体系为居者提供了煤核的生活，富有个性的尺度空间，以及人性化科技奢宅，均得到完美落地，希望大家可以喜欢，多多支持。谢谢。

  第二个项目是宁波龙湖 天琅大区

  嘉宾：这个项目周边资源非常丰富，这张平面是在市面西路，被量表河划分三个小块，打法上龙湖很清晰，由于2016年杭州滨海度假备受客户亲睐，所以两个高层用的当代构架，洋房用了月南山类别墅的。三个地块有中心花园。有三个水类和路门面形成特色的隧道花园，第一个是浪之谷，全民参与的和戏水儿童天堂。窗外是度假，为二三线当代度假做出新颖的设计和亮点和特点，上面这张是小孩子在里面有低位的玩耍，参与性字得非常好，第二个就是下面有水岛花园，第三个就是九曲水系眼南系。从三个不同的城市维度锁定不同豪宅客户。以化零为整手法保持整体性，每个地块都是体现稀缺性，真正提升稀缺性，完工后口碑非常不错。谢谢各位。

  这个项目非常狭小，成本有限，集品质与质量一身，难度很大，呈现效果超出所有人预期。

  第三个项目是温州 · 德信时代公园

  嘉宾：这是我们温州德信今年二月份疫情过后第一个交付的项目。是时代公园位于瓯海区府旁现代主义风格项目，我们整体建筑立面非常简洁。整个立面线条有铝板钢挂的，当时瓯海区来说是非常引人注目的风景线。整体风格，因为我们当时风格设定的是现代风格，所以从整个商业街，因为我们有一个中心区块商业街，采用切块式设计，就是在2月份疫情开放的当时，在温州当地也取得了不错的反响。在疫情过后，当时交付的，当时温州口碑非常不错的项目。就是希望大家能够支持我们的德信的新型产品。谢谢。

  第四个项目是宁波中海枫桥里大区

  嘉宾：这是我们在宁波的项目，这个规划非常规整，一如既往体现中海优等工科生逻辑，这个在我们内部也获得了非常高荣誉，从现场感受来木，景观舒适度，延续性，故事性非常强。通过不同主题衔接，串联了不同组团之间的对话，让真正的居家者一步景，体验我们景观丰富度和细腻度。这个项目体现了中海精神，在控成本前提下，能够尽可能做到规整。这个规整不管是规划还是建筑立面还是高度都做到系统统一，在行业高周转驱使下如此效率不失高品质确实不多，位于宁波三江口，远眺余姚江。有公共绿地，采取东高西低的布局，高层采取偏转角度的做法及希望做到景观最大化利用，同时社区空间结构上我们借鉴了宁波著名江南云居，采用棋盘方式布局，空间布局。希望营造一轴三带空间格局，结合水景廊长，环绕，四周有桥，桥周有街，街上有市的宜居社区，止境我们宁波传统文化。里面上采用新东方的风格，形态建洁，强调对成绩突出轴线，充分表达了建筑传统朴实的气质，希望给我们客户给成稳短装的美感。谢谢大家。

  第五个项目是中梁乐清首府熙岸

  嘉宾：这是中粱在温州的项目，也是非常好的项目。整体的话，实际也是比较规整，以中轴打造景观，这块地比较方正，正比景观跟社区的均衡度比较好，谢谢大家支持。

  第六个项目是项目是宁波绿地铭庐公馆

  第七个项目是丽水中梁翡翠雅园

  嘉宾：中粱中梁翡翠雅园是丽水是浙江绿谷，生态环境质量属于全国的前列。翡翠雅园坐落丽水莲都区，紧邻兽园湖（音），望600里瓯江风华，两侧绿地相绕已拥有6公里绿色景观。中梁翡翠雅园作为中粱第三代标杆产品，不仅看山面水望湖。稀缺江湖园多层次资源于一体，更拥有高层叠别墅和排屋三种业态，产品多样性满足城市发展人们的多元需求。各具特色，设计考察城市机理后确定简约法式为风格，讲法式经典植入建筑，在传统意境上刻划现代生活意境，建筑造型注重有城市理有机结合。形成自身独立的独特的立面风格，突出全体形态，可识别性，景观通过现代城市诗意生活，以中部蓄水池为核心打造小区景观中心，形成一轴两带三片区的的亲子（音）感。中梁翡翠雅园时刻遵循空间的宽、精、薄、透、景、鸣、正、户、独特的空间八法。把流淌在每一处细节之间，相间浙江丽水，相建江南水乡。寻得一方三水佳境。入户一处人居写意。

  第八个项目是温州滨江壹号

  第九个项目是温州德信碧桂园 · 玖号院

  嘉宾：这是我们阿德第一个项目，德信碧桂园 · 玖号院，项目在我们温州，位于我们的瓯海区，项目风格是新亚洲风格，里面产品就是以小高层为主。然后我们以强调归家领域轴线动线开展。然后这是我们后面的东西轴休闲的活动，主要是泳池和儿童活动场地。这个是我们别墅的轴线的轴线的公共空间。这个是我们每个巷道有这种仿门。然后这里有鹿的雕塑，因为温州是鹿城。这是我们效果图。

  这个补充一下。这个项目确实花了成本打造这个项目，这个是我们瓯海区因为在温州洪涝比较高发城市，是唯一一个项目没有防涝项目，我们在住建开会的时候。包括我们交付率达到99%。客户对这个项目认可度比较高。属于这个项目在当地一个反响也是比较大的！所以也是比较成功的，这个项目。

  第十个项目是温州德信阳光城 · 君宸府

  嘉宾：这系我们今天第二个项目，德信阳光城 ·君宸府风格还是新亚洲风格，面积两万多方，比较小，但是我们做得比较精致，通过我们中序，厅堂大院的开展，这是我们轴线上的一些展示。这是我们的一个泳池加儿童蓄水池。整个度假放松的，比较自然的居住环境。这是我们的入户的大堂，

  这个项目是在我们温州平阳县的一个项目。其实这两年平阳市场是很差的。我们到外地面，包括景观下来之前，我们这个盘子卖了70%多，当时大区景观，包括外立面下来，到现在交付前已经清盘清掉了，交付率达到99.3%还是99.4，这也是产品力给我们带来受益。

  第十一个项目是温州 · 德信大家龙湾大院

  嘉宾：大家和，这个是我们德信参加第四个项目，是位于龙湾区，今天所有项目里我以龙湾区唯一一个项目。它也是龙湾当地比较特色的住宅。整体采用的跟刚才前面两个项目一样，新亚洲风格，打造的两条中州，一个南北轴一个东西轴。通过不同水景和蓄水池以及我们的轴线、厅台所组成，整个风格在龙湾当地还是受到了比较好的评论，当时交付的时候，甚至我们的红旗还没有拆除，已经有人在里面拍婚纱了，整个景观表现还是非常不错的。当时交付的时候在当地口碑非常好，当时交付当下，因为有好几家楼盘一起交付，我们这块的评论在当地还是很不错的，整体装修也是比较新样的，当时的户型展示，户型类别非常多的，这是我们德信龙湾区的项目。黄总大概补充一点。我们胡经理介绍得差不多了，不做补充了，确实比较好。

  第十二个项目是绍兴阳光城璞悦

  嘉宾：这是我们第一个项目绍兴阳光城璞悦这个项目设计过程当中我们坚持几个理念，第一个，不是通过这种多种规划手段取得整盘推进，通过公园城市，全景社区模式把我们规划做成全绿化景色的社区。而且整个设计过程当中我们实现人车分流，把尽量多土地资源给到绿化，同时实现均衡性的同时我们在整个社区中围合出一个面试，4万平方米，周长800米中央景观花园，另外在大环境形象里面我们进行了设计，其实就是通过这种做整手法以及大虚大实手法，把现代立面风格在整个设计过程当中体现在淋漓尽致，另外在整个的成本的比较严苛前提之下我们对它的高立面高品质进行研究，这个是我们阳光城项目，还有余姚的阳光城项目也是在整个设计过程当中把低成本，高品质的利面实现的过程以及比如在高头部位置怎么设计，以及中段过程，整个的丰富我们进行不断的实验。以及底部基座位置怎么控制，基本这样子。谢谢大家。

  第十三个项目是余姚阳光城海吉星·晶萃公馆

  嘉宾：这个也是我们的瑞丰项目，这个项目其实就是也是最典型的一个特征，就是说它整个的立面设计过程当中由于成本控制，这个也是整个当下房地产市场非常一个热点，通过这种对涂料以及保温的研究，怎么通过他们使用，线条线交以及丰富的设计，通过这种低成本的材料能够实现我们的立面也有比较高的表现。这个样子。谢谢大家。

  第十四个项目是温州旭辉瓯海之光

  嘉宾：我给大家介绍旭辉项目。这是我们进入涠洲第一个项目，也是今年上半年进行交付。项目的总占地5万多方，建筑规模13万多方。我们看了一下它整个外立面采用很多的现代典雅风格，这种风格在目前当下还是呈现品质，包括以及业主的欢迎程度上面还是很好的。现在其实在屏幕上给我们呈现的是我们旭辉景观在这些年一直在推的全龄社区的概念，其实在全龄社区既是从幼儿以及到长者总共是有九大主题，多功能模块同时的话在景观这块，包括整个项目打造这块我们也推出旭辉小熊的IP。这个项目除了它的外立面，包括它的整个景观，其实在归家动线，包括架空空间大块也是花了很多的心思。整个项目因为在上半年基本上在疫情之后交付的状态。对于13万方一次性交付的大盘，到访访就是高达95%。整体的交付以后客户满意率也是非常高的，将近92分的状态。这个项目在温州交付以后受到广大客户的认可，也希望广大各位专家和朋友多多支持。谢谢。

  第十五个项目是绍兴金地艺境

  嘉宾：有一句话叫做每个城市都值得拥有一座艺境，恭喜绍兴，他做到了。我们这个项目在非常核心的位置，周边的配套也非常的丰富。就是无论到地铁站还是百年学府还是周边的商业基本上都只需要一首歌的时间。我们在项目里面，本着一体化思维的方式，从景观多建筑，全部都是一体化的打造。所以，我们从景观的材质到它细节的选择，都花了非常多的心思。所以从他的整体的协调性上也是非常的统一。我们从中提取了一个人文誉廊的概念，在这个小区尽可能多的给予绿量。从景观的配置上面，也和建筑的风格协调统一，做到一步换景。另外景观，我们也本着功能化，情景化让他参与度更高。让整个的景观的里面融入了人和动物，这个景观可以有很好的生气。也希望艺境可以开启绍兴这座城市的人居的新的篇章。谢谢。

  第十六个项目是宁波旭辉铂宸府二期

  嘉宾：这个是旭辉区域集团进入宁波市场的第一个项目。这个项目其实应该说在宁波的圈内朋友应该还是比较熟悉的。因为它从前面示范开放到销售的过程，包括在交付之前这个项目其实也是旭辉集团第一次推出全程工地开放的项目。整个项目不光是在建筑，包括精装，包括景观，在施工过程中对品质的把控要求都是很高的。但是，在这过程中，从管理的维度，我们也打开，让广大业主收楼之前对项目，对自己的家园有一个更殷切的期待。交付当天，项目上发生很有趣的故事。比如说我们在收房的时候有一对业主是新人。直接新婚当天的装扮，包括婚车直接开到项目里面。这个确实是一段美谈。同样的话，这个项目对于旭辉公司来讲非常成功的，整个交付获得了集团大奖，运营业获得了集团黄金运营大奖。也请各位专家和朋友多多支持。谢谢。

  下面有请四位老师对我们刚才项目的点评，有请宁波区域总经理。

  嘉宾：刚才看到了宁波赛区众多的优秀项目，也像前面主席在发言的时候提到的，能感受到大家带来了很多自己今天的项目。这几年的话，其实从市场的维度，在浙江，不管杭州还是宁波、包括温州、绍兴、台州。客户对房产、楼盘的认知，包括其实对项目品质的要求也是越来越高。应该能够看到的这个各位同仁大家共同努力，整个项目的品质都在发生不断的变化。同样的话，也是我们从专业交流维度也是借助金盘奖，尤其是最终的评选，大家都能够互相做一些学习和交流。应该说确实整体的品质进步的都是非常快。谢谢金盘奖这个平台。

  接下有请水石设计技术总监庄严点评。

  庄严：今天很荣幸来参加宁波赛区的比赛，今天来的最大感受就是来之前没有想到这么多佳品呈现。一般来说这么多数量的，最佳住宅的呈现已经出乎我的意料，所以今天在这看到整个大区的呈现，也感受到最近我们整个的国内市场从之前售楼部格外关注慢慢转移到人本的上面，无论从它的整个大区的做功的品质，还是从它一体化，景观到住宅，然后以及再到每一个节点和空间的设计，都越来越大的提升到更高的品质。所以，这次就是还是受益良多。

  接下来有请金辉集团长三角总经理赵德龙点评。

  赵德龙：确实咱们在长三角区域的住宅品质可能跟当地的经济发展有关，跟别的区域还是领先一步，比其他的西部区域，我们以前也参加过金盘奖，可能跟经过这一年，地产的历练留下来的都是这些进精华和大牌企业，感觉住宅品质提升很高的档次。金盘的展示的成果代表未来发展的趋势，并不像以前一性的随大流。或者做很多类似的产品，现在看到的所有的这些产品其实也都是在百花齐放的。这个是比较好的现象。所以，在长三角地区的住宅产品，在国内来讲还是不错的。就说这么多。

  谢谢，接下来有请三尚国际有限公司创始人首席总监秦超先生点评。

  秦超：其实我们也是陪着金盘走了好几年，之前好几年，包括其他区域。有一个不同的维度是什么呢。就是说对于很多开发商会重视大区，我们以前做大区可能做儿童，做完架空层，做完门头又做完泳池、中心花园，好像美观地方都被设计师和地产商玩遍了。或者叫玩坏了。可能我们再回归到底这些住在社区里面的人的需求是什么。所以我觉得这种最佳大区更多的应该是回归把的本质，真正的住在里面的人是不是需要所有的这些是满屏功能化的，还是每个楼盘都是改善的或者在改的，应该是有一个相应的主题的，我们觉得可能就是在座各位同仁，包括开发商和设计单位，我觉得这是一个值得去思考的。好不好？谢谢各位。

  非常感谢各位评委非常中肯点评。接下来我们继续评选下一个类别最佳商业楼盘。

  第一个项目是杭州龙湖紫荆天街

  嘉宾：下面给大家介绍一下杭州龙湖紫荆天街，该购物中心坐落杭州西湖区五里河中心，周边环境非常美丽，淡雅及简洁，充满文化内涵，项目受到中国水墨留白概念的启发，简约机理，参考了古老杭州的建筑，与周围的环境和谐融合。大尺度、消基理，古运维，新气质融合共生，提供多元化休闲式体验设施，借助健康导向型消费理念，鼓励人们实现积极活跃的生活模式。龙湖紫荆天街为社区带来不仅是崭新零售空间，鼓励居民善用生活空间，提升生活质量，项目涉及多个公园广场，室内篮球长以及户外的环形跑道，提供苍翠绿滴的空间，通过天窗外立面开口引入大量天然自然光，以荷排（音）花园建立联系，引导人们到水边休憩留恋。龙湖紫荆天街自开幕以后成为附近一带居民热门生活场所和零售新地标。其实自2018年项目起动以来，在十二届国际设计获得了铜奖。这个项目也夺得商业开幕金奖，所以期待这个项目在金盘奖平台上绽放自己的光彩。。

  第二个项目是杭州万科未来之光

  第三个项目是宁波宝龙广场

  宁波综合商业楼板评选完毕，接下来请项目打分。下面有请孙谨先生对此点评。

  孙谨：大家好，我是作为荷谨态复。我们是广州公司，如果是广州企业的话对荷谨态复非常了解，它在商业这块有把优势区域的，像荷谨产品，优方、魔方。商业项目邀请境外公司为我们打造。所以我刚才看了这些商业项目在我们这里就是龙、万科这极简风格打造还是非常不错的。也是希望大家对我们荷谨产品多当关注，尤其是商业项目，我们成都木恋曲庄是非常好的产品及我们优方和魔方都是非常棒的。我们一直在想在杭州一个地标的商业及来体配我们这个城市。感谢大家，多多支持我们荷谨态复的项目，下一个项目也请大家多多支持。

  下面有请厉强先生点评。

  厉强：感谢主办方给我这个机会评选这个项目，商业在中国改革开放以后，最近25年来经历了比较长足的发展，从以前传统的百货到后来的SHOPMA  LL再到体验式开放情景购物，在座的大家都是设计团队出身，都是专家，整个过程也不需要赘述。很高兴看到这几个商业项目至少还有能够保持它的地域特色原创性，并且在公共开放空间，这种体验互动性，包括守层（音）价值最大化，空间层次上做出深度研究的项目。那么，浙江不愧是全国能够创造标杆项目的区域。我对这几个项目还是很欣赏的。然后希望以后有机会跟在场的专家多多合作，共同打造更多的优秀产品。谢谢

  下面有请祁越先生点评。

  祁越：一上到商业，看过蛮多商业，自己也亲历操盘过。因为我们大部分是地产开发行业为主的同仁，以地产开发来说，前几年做商业地产的公司其实并不是特别多。但是这两三年以来涌现了大大小小的非常多的公司引入商业的领域，有大的，有小的。更多的来说，尤其是浙江这片土地，我觉得是非常适合去做做商业，哪怕是玩一玩。哪怕是为了一份新的体验。第一个非常适合，大家印象中浙江这片土地，无论杭州、宁波、绍兴、温州等等原来印象中品牌化商业就是华润万象城或者银态。浙江不像成都，各种国际国内品牌竞争如此密集，杭州商业密集度比较低。整体的人群消费，包括商业的布点不是很多，整体经济发展，然后地产发展还是非常好的。未来商业的发展更多在二线、三线有活力的城市，因为现在商业发展更多偏向体验性消费。体验式的交流社交空间，往往一线城市节奏生活比较快速，然后人们生活压力往高端走，另外服务消费更多结合互联网平台，像阿里美团。像杭州、成都这样的宜居的城市，未来新的消费会越来越会进入，越来越期待，谢谢。

  最佳住宅最终排名结果是：

  第一名是温州中海枫桥里大区

  第二名是温州德信碧桂园玖号院

  第三名绍兴阳光城璞院

  第四名是宁波天琅大区

  第五名是温州德信时代公园

  再次恭喜以上获奖的项目，

  剩下的是最佳住宅项目，大家可以看一下。

  接下来继续评选最佳预售楼盘类别：

  第一个项目是宁波禹洲海西明月

  嘉宾：我们这个体验区是利用了将来的守层商业打造的体验区。整个的红线面积才500多平方，在这500多个平方里如何营造景观体验区是我们思考的问题。因为我们个项目定位海派风格，所以我们借用上海人常说的话就是罗斯克里（音）做道场概念，借用红线外900多方市政。通过空间切割形成连续功能区域。在这区域里面我们设置了前场，入口花园，入场水景，草坪花园等补充空间。形成68米长的动线。我们这个项目中实际上整个的片场做到引导作用，为了打破片墙单调性，引入了泛光灯设置，仿佛月光照射是我们项目海西明月的项目主题，整个项目是低造价项目，包括材料，相关工艺使用了仿石处理，小而精致，低造价的特征。感谢各位评委的支持。谢谢。

  第二个项目是温州新力·琥珀园

  嘉宾：这个项目位于温州瑞安大道，建筑的布布局是在长260米，宽110米的效率化布局当中，以中通形式展开，整个社区布局以内外双圆两文（音）圆格局，景观设计在这样格局下最大程度上利用它的场地资源优势。我们是目前整个大区设计，邻离互动，构建邻里环，健康跑道串联多个活动功能节点的休闲运动环第一级中央大草坪为核心东西向的贯穿整个社区空间的中央景观轴，建立自然生态，和谐互动的健康美好家园，谢谢大家。

  第三个项目是温州中梁都会中心

  第四个项目是慈溪保利银杏小镇

  嘉宾：我们这个项目有几个有特色的地方，一个是周边环境特别好整个被山体公园包围，它自己又内部包裹了一个湖和一个池塘。另外本身业态比较丰富。里面包含了博物馆、电影院、还有办公，艺术展示中心，还有特色商业街，住宅只是其中一部分，所以我们定义为城市型的文化小镇。另外我们在和周边的环境，地形以及文化挖掘上也花了很大的工夫。除了让产品适配地形之外也很注重和环境的结合。所以从内部的界面和外部界面做了不同的处理。内部主要是以进为主，从湖面看过来是非常幽静场所。靠近外部的这个位置，其实我们主要突出动态的感觉，我们把整个文化艺术展示中心架设水坝上方，水坝既消减消极因素，也凸现了它互动性。另外对于当地文化的发觉，我们提取了这样几个要素，一个是山水，还有一个叠屋。我们有一个草图。还有幽园和顽石。我们把这些元素异化到我们建筑形态中，也通过很多轮推敲，逐步慢慢的成形。最后呈现的效果，从区域内看是漂浮在水面上的一个云团一样的盒子，外面是巨大的高差我们做了像山门一样的处理。另外，从材料上选择上面，我们为了凸现它相对比较轻巧灵动的特色，在基座部分使用偏黑色的石材。而上面主要用了钢结构和玻璃体这样的一个比较轻便的结构。另外特别要说明一下的是这个建筑在结构上面我们也花了非常大的工夫，在整个的，大概长60米长的界面当中，主要分为两块。一块是26米长大跨结构，还有一个悬挑部分，悬挑部分达到了21米的长度。另外，我们通过结构，让它呈现出了一个无柱的设计方式。整个显得非常的通透，那么也是这样的结构，和周边的环境就显得更加的能够融合为一体。无论从外面的界面还是从室内的界面看出来的话，都是能够和环境更好的结合。谢谢大家。

  第五个项目是台州旭辉河岸森林公园

  嘉宾：大家好，这个项目是宁德景观带唯一的项目。台州旭辉河岸森林公园位于台州椒江区，占地14万方。这个项目有四个亮点。   （没有讲完）。

  第六个项目是温州旭辉 外滩江月湾

  嘉宾：这个是旭辉公司在疫情复工之后，应该说是4月份开放了。这个项目的话，这个项目所处的位置就是资源优势比较明显的。所以我们前面其实讲了做示范的时候也是充分的考虑了资源优势。在整个的示范区打造过程中，其实会把动线，就是尤其是客户参观的动线其实是为了让特充分感受到江景，从室外场地进入之后，在一楼是对客户的动线做了提升。然后把它整个提升到售楼的处的三楼。整个售楼处，可以看到它整个外形打造其实是做了分段，和很大气的户型表达方式。整个外立面，包括室内的精装效果都是非常的干脆和利落。然后整个项目的话，从这个目前开之后的话，其实从4月份开始，我们到6月份开始这个销售之后，到目前为止的话，我们项目是总共加了四次，销售渠化了已经456套房子，实际上是占了整体的项目区化率50%。其实能够感受到的就是这样的风格，这样的项目其实从市场维度，客户还是非常欢迎的。也感谢各位专家和朋友支持。谢谢大家。

  第七个项目是温州融信中梁荣望

  嘉宾：示范区取意本地温州特色，雁荡山，欧月文化于一线以现代手法打造互动山水景观。前场观景印繁星，后场记忆时光营造舒适的生活体验。方案的入口空间中式基调。中式文化的。内部山水景观。自然和极简的辉映，触摸现代建筑美学，外部环境建用，让建筑融入环境当中，借用远山做轮廓的背景，景观的细节的亮点，强化是第一视觉体验，强化入口。山水的应用，不拘泥于山水形成，借用周围群山夜景给业主真是的体验。我们主要以现代建筑美学诠释东方山水的空间。建筑融入景观，景观衬托建筑，相辅相成。感谢各位评委，谢谢大家支持。 

  （茶歇）

  现在最佳商业楼盘评选出来了及第一名杭州龙湖紫荆天街平均得分9.88分。第二名宁波宝龙广场，及9.69分。继续往下看，这些是我们刚刚参与到项目。

  第八个项目是温州金科&大发&融信·煕悦里

  嘉宾：很高兴我们这个项目是下午开场第一个项目，希望给大家留下好的印象。这是我们今天带来的唯一一个项目煕悦里：这是三家强强联手的，项目整体体量不大，一共有六栋楼组成的，大概总量十万方。周边的环境非常的复杂，所以说留给我们做示范区的用地非常有限。因此在这个项目，我们设计之初的时候  我们考虑整个项目的样板区，结合实际公共配套和我们未来的小区的主要出入口一起实景打造及，希望给客户和业主真实的呈现未来生活场景，严控我们售楼部占地和样板区的浪费。从我们接触到很多的项目来看，目前开发商对售楼部成本打造控制越来越严。越是想我们有限资源更多用在我们实现呈现大区上，这种条件下，我们这个项目有两个点可以和大家分享一下。我们通过我们流线准则借用中式园林片墙延长我们的景观动线。并且在设计之初。我们就考虑了售楼部动线和我们后区入口的功能的无缝转换，能够保证我们后期施工的灵活度。再就是立面考虑，售楼部一岑作为销售大厅，立面采用通透超白玻。能够达到功能和立面完美统一。二层作为后期配套用房，考虑到售楼部前期展示需求。立面设计上采用带暗纹的版。进行U型拼接，形成错落的韵律，这样做既能够得到比较干净清爽的立面，又解决了我们整个后期配套用房的采光的需求。售楼部做完得到金科内部好评，成为集团研发的课题，就是关于这种极小售楼部打造。现在在全国其他是，相继推广这种做法。这个项目看一下我们王总有没有补充的。

  王总：谢谢，感谢精彩的演讲我是五道国际的王杰。这是我们打造的景观设计。我简单说一下，我们对于整个的整体景观采取将合景通过轴线引入社区整体规划，把整体的景观的引入，推动这样打造传承温州人记忆的归家的域所。今天我们合作方胡总和金科曹总在现场，也向两位合作方领导对我们支持表示感谢和衷心的感谢。下面请曹总简单补充一下。

  曹总：这个项目有几个特点，第一个，我觉得可以看一下，看它的总图，占地面积非常小，在地产高周转逻辑下。如何在小的场地里把示范区打造好，所以这个项目里做了一定研发。第二个我们出入口跟售楼处以后没有什么拆改。这个售楼部对客户来讲是所见即所得的场景，第三个整地外立面跟浙江比较流行高级感做法融合比较好的，这个项目销售情况可以说一下，温州开盘没有多少时间，温州客户对产品比较挑剔的地方，我们已经去化了已经在80%以上。现场各位评委可以到现场看一下，如果说这两天在浙江还会有停留的话，我们在温州也会有几个项目，价格也比较优惠，大家可以看一下，其他不说。

  第九个项目是宁波合景美的·美云合府

  嘉宾：大家好，美云合府是在鄞州区，离我们会场非常近。作为今年新近进宁波网红示范区，这个接待了几波考察团，依托独特自然资源，结合星辰大海打造梦幻空间，打造梦幻寻梦之旅。这个项目上我们根据物理学特点我们塑造了一个斗转星移的场景。外面360度互动的。整个空间还结合星辰大海主题打造了海螺的构造，水纹扁舟的朗景，可以用户在这里多样化的互动。这个项目引领我们走向更诗意的未来，希望大家喜欢这个项目。有请甲方补充一下。

  这个项目是我们合景泰复，是我们领导非常关注的项目，我们拿我们合景态复，在我们目前比较好有创新的示范区进行金盘网评选，希望大家多多支持，我要讲这两个项目亮点，一个门头装置我们花了一百万，它的动力装置，因为广州人非常喜欢那种漩涡的，因为有吸金的感觉。所以这个示范街开了以后在当地引起比较强烈的共鸣。卖得非常和，我们汇款率也是很高。另外一个项目，这个景墙，就是我们用泰山石和黑碳的结合，不管白天还是夜晚，给人营造出非常浪漫的感觉。另外给我们这个项目拉票，也是第一次，代表合景态复参加金盘网，希望大家给我们更多支持，希望未来我们能够跟各位有更多合作机会，因为合景态复非常注重设计的一家开发商。对产品力量有关很大追求的，尤其是在广州，我们邀请了很多著名的业内的景观专家，比如像日食造园森林俊园。还有我们找了境外的设计师，所以我希望我们未来有更多合作机会，因为浙江区域公司我们每年都有20个项目在周转。希望大家有更多合作机会，谢谢。

  第十个项目是绍兴宝能·藏珑府

  嘉宾：大家好，绍兴宝能藏珑府是宝能高端产品，约16.5万方建筑面积，总共有15栋层高。是14%低密度建筑及整体建筑是以极检主义为基调，通过横向和纵向线条的变化，结合铝板、石材和玻璃元素打造极具现代感设计理念，我们整个展示区的话南北长70米，东西长90米。总面积是4300平米，是在一个市政转角处的场地，很局部的空间，所以我们设计之初要思考这么小场景里如何能够打造出一座园的感觉，如何让客户在这里有很强的体验感。同时也思考绍兴这座千年文化名城如何与现代设计相融合。我们尝试把东西方文化进行融合，以莫奈花园为灵感的，营造自然艺术之旅。呈现艺术之门峡谷银意秘密花园，观意近水。我们把大门面方法在侧面，形成半环游路线，让人进到这里面有比较好的体验感。把狭窄的场地的劣势变成了优势。模仿自然擅断作为艺术之门，具有现代艺术感几何快体营造现在轻奢时尚感的入口空间，金属低奢边缘装饰和白色大理石墙体形成鲜明对比。通过艺术之门进山谷，这种高低错落艺术景墙程度山谷夹道，曲折小径，光影斜散在百强上，随着微风摆动以及墙上碰碰（音）流水，联合彭荃，脚下云雾缭绕，增加几份意境。走出山谷进入私家花园，像是自己迷路了，自然与匠心完美结合，让人流连忘返。一万水池，一座拱桥，泛着涟漪，让一步一景当中放松，感受生活场景，体验自然与艺术之旅。后场则就是以泳池作为主题，直接让人用最直接的方式和水亲近。的讲解完了，希望大家能够支持。谢谢。

  第十一个参项目是温州 · 德信东望里示范区

  嘉宾：各位评委大家好，这是我们温州德信公司在温州今海园区的项目，是采取海洋主题，我们提取潮汐、海鸥、海浪，还有一位迎风而立舞者，通过这个空间把水景、岩路、景墙、雕塑联合起来，然后进入我们售楼处空间，我们的金海园区是温州新进的区块。所以整个模块在我们项目售楼处示范区开放以后对我们销售业绩取得比较好的预期，整个场地以潮起前平静点明立意，有迂回动线结合景墙将潮起定格，最后到达我们说楼处，前场水景加上售楼处门口的雕塑，点明了整个潮汐的主题。像星星点的星光散落在我们的金海园区。黄总补充一点。

  这个项目周边条件不好，设计院结合现场设计又能够外面能够看见我们整个里面的示范区的建筑，就是售楼处建筑跟景观场景。所以又到里面能够达到我们这种围合的品质感，所以当时中间做了玻璃盒子，是比较讨巧设计，最后呈现出来达到我们想要的预期。今天下午我们有两个售楼处，体现总评是小项目，已经售謦了，后面还有一个大项目，首开也告捷。马上进行二开，对我们销售起了促进作用。另外提一点这个项目不容易，这个项目是我们疫情以后第一个复工项目，3月8号开工，4月30号开放，52天把这个售楼处盖起来，包括示范区。这个品质也是相当不错。相当设计跟工程是密切结合，而且加班加点把售楼处呈现出来，跟事发区。请各位评委专家多多支持。

  第十二个项目是浙江祥生宸光悦

  第十三个项目是绍兴港龙铂樾府

  第十四个项目是温州房开 · 外滩尚品项目

  第十五个项目是温州大家天阳·榕华福邸示范区

  第十六个项目是余姚华宇旭辉·锦山府二期

  第十七个项目是台州旭辉府

  嘉宾：大家五好，台州旭辉府我们是宁德景观带来的今天唯一一个项目。台州旭辉府坐落于台州椒江区，占地面积约14万方。这个示范区做下来，总结下来有4个特点，第一个特点是旭辉L系产品，面向客群是刚需首置的客户，带着为老百姓造房子的设计理念，我们舍弃了一贯示范区做高级感作品的思维。打造人人都可以参与的景观城市客厅。然后，我们这个示范区不仅是为了卖房子，为了让周边的一些居民都可以来享受这个空间。然后，第二个特点是我们建筑和景观都做到高度统一，这个景观和都是介入比较早的，建筑刚刚起动的时候，景观和室内经常被甲方拉到天华（音）办公室做三专业的WORKSHOP。所以景观的走廊架，都选了这个选素统一打造。第三个特点我们商业街整体打造是用旭辉小熊的大IP打造的。打造了活力热闹的商业街氛围。第四点我们植入台州纺织文化，因为有一个纺织的历史，我们选用了不锈钢一个断带的元素，从示范区开始，然后它有的镶嵌在铺装底部，有的形成中植池边缘，也的成为座椅，一直到示范区中心水景是断带式的把示范区推向高潮，总结一下，我们这个示范区充满活力，公共开放的景观会客厅。下面请徐总补充一下

  这个项目，刚刚说了不少，我补充几个点。这个项目对于台州来讲，就是旭辉进入台州比较大项目，它的区位属于台州椒江近郊的状态，但是整个项目成形以后，就是对这个区域位置，整个城市形象提升非常大的。示范区其实是结合沿街商业，包括社区的入口，以及社区的会所的配置打造的。就是整体形象来讲，其实基本上都是代表了旭辉随风舞、随风遛（音）的两类产品比较好的技术。包括旭辉小熊IP。对于社区活力的展示，城市面貌的改造都起到很好的作用。使整个项目开放后，燃爆了台州市场的状态，然后使整个项目在示范区这块成为当地的网红的示范区。

  第十八个项目是温岭新城云樾观岭示范区

  第十九个项目是绍兴中梁·隐山府

  嘉宾：大家好，这是我们上海易境这次带过来的唯一一个项目。跟大家分享一下，首先这个项目自然条件非常好，三面环水，半岛形的，但是在老城区周边有正在拆的旧城改造的项目，所以售楼处开放的时候，外场条件不是那么好。所以，我们的这个示范区外场可以看到都是用了干净的白颜色的景墙围合起来。在老破小的整个当时环境下来看是非常抢眼的。非常的干净！然后，绍兴素来就是鱼米之乡，我们这个项目就是一是贯穿了以水元素为我们设计核心元素，还有一方面是以岛为主题。我们卖点就是三面环水，所以我们把这个以岛为主题做深做透。以穿越及寻觅，坐望、抵达为情趣的整个流线及然后设计了一处雕塑，以水乡的记忆，墙滴桥影等等把整个故事串联起来，包括入口的时候我们看到的雕塑是我们跟中国美院合作的一组丰田水乡，鱼跃的雕塑，这个雕塑在刚做出来的时候，马上成为网红了。甚至有一个小故事，售楼处跟我们讲的，有摄影公司他们拍婚纱就跟售楼处约，早上特别早的时候希望留一点时间给他们在前场拍婚纱，说明当地人对这个项目非常喜爱，非常欢迎的。那我们做的这个门头可以看到就是一个鱼跃浪翻的景观效果，而不是传统中式大门头的感受。包括里面前场有船雕塑，船桥，船滴的景象，这是在我们项目周边非常著名的一个旅游景点，我们把印象传递过来作为我们这个项目的精神契合的记忆点。下面请我们主席继续讲解我们项目。

  绍兴隐山府这个项目，我比较了解。因为刚才也说了，它是地形三面环水的，售楼处位置后期改做商业的，主体不能拆改。所以说极大的增加了方案设计难度。然后，大家刚才看到总图上，我们怎么样把人流从道路的十字交叉口吸引到我们的售楼处，中间有近100米长的狭长的通廊。这个通过我们设计单位和甲方利用镜面不锈钢做流面造型，打破了单调和重复。营造出了一个现实和朦胧的虚幻对比，给客户带来极好的体验。我们当时整个区级包括控股集团是参观这个售楼处，当时也采访了当时很多人。就是售楼处的人员，这个已经成为当地的网红项目。实际上也非常希望大家去亲自体验。谢谢大家。

  第二十个项目是浙江弘阳上坤·温州潮起四季项目

  嘉宾：这个弘阳上坤潮起四季是在温州重点打造的楼盘。这个两个中间有河通过，示范区通过市政公园用地做的。这个设计重要的亮点就是充分尊重场所精神，对景观资源的利用。我们示范区本身，示范区建筑本身没有追求标新立异的造型，就是简单的盒子造型，充分推敲它的比例，尺度，白天用玻璃幕墙反映边上环境。示范区前场我们做了安静的水院，示范区后场充分尊重场所精神，保留场里面古榕树。给我们场所建立了很强的标识感。也就是场所精神靠这几个古树建立的，我们大区左边是六高层，右边是高低配。整体迎和了中央水景公园，把这个资源引入小区。整个外立面，大区里面用现代的手法，优雅、精致、大气、简洁。希望大家支持。

  第二十一个项目是温州融信中能·海月清风

  嘉宾：大家好，海月清风。是融信中能进入乐清的，乐清滨海新区。总建筑面积35万方面这个示范区占地约7千平方米，我们有幸实现了场景饱满的示范区。院落情怀绵延千年，院落区通过现代的设计手法呈现东方文化意趣。二进庭院层次丰富，雅致有趣，三进庭院宛如传统苏州园林画卷缓慢展开。还有通过日式、苏式园林巧妙利用，让时间和空间相互叠合，在纷繁当中制造指引内心，回归精神的场所。空中语言是体验性感受用现代极简手法体现意向中式。下面请我们建筑合作方谢谢总统介绍一下。

  谢总：我是这个项目设计师，刚才讲得很好，我补充一点，一个是设计亮点，我们规划设计，东西向，南北向景观轴。高层跟合院分别设计了中欧，通过景观轴把整个项目做成为一个整体，还有我们生活美学馆比较醒目的，将传统建筑符合大众审美，同时满足了销售大空间的需求。第三个是合院，保留中式传统的比例，精致检约，又有江南名居古运。这是设计亮点，还有开发商社会责任感很强，这是高层和合院高低配，这个合院占地可以做到整个占地3/5，最后我们只做到1/3。没有追求最大化，而是高层合院均衡性。第三点，市场检验，海月清风。一开盘得到客户追捧，总共接近1700多套房子，销售一年的时间，全部清盘。这个是在乐清一个县级市里非常难能可贵的。一定程度上也是这个项目成功之处。这个项目终总结是较好项目，得到乐清是的认可也希望得到今天在场各位专家评委的认可。欢迎专家评委多多支持。谢谢。

  第二十二个项目是绍兴融信招商兴望轩（综合类）

  嘉宾：这个项目位于绍兴城西面，交通和景观非常优越，在示范区大方面由于场地推介原因制约，留给示范区空间非常局促。如果在优先条件下打造一个既能顺应当地的文化，又能凸现我们融信品牌作品，成为了我们要解决的问题。

  因为地形局促我们选择了开放式的场地，景观处理，后续请景观设计单位介绍。建筑的呈现方式，我们经过多方反复推敲，我们最终以采用现代手法呈现传统元素，若隐若现，在张扬同时不乏韵律与变化，室内进一步通过曲形变形，精准匹配当地客户审美需求，整个示范区不仅在设计层面一气呵成，实现完成效果以及使用反馈同样令人满意。我们其实这个楼盘，旁边有比我们地段更好的项目，但是我们售价其实是更高。从事去化非常和，因此实现了项目的经营与品牌的诉求。

  我们融信这个兴望轩项目在绍兴城西南，正好在绍兴一条非常有名山阴古道上，这个古道有非常人名人流传，景观希望以现代手法重现江南的风景，追溯山阴的旧梦。也是文脉的延续，另外一个我们场地空间非常小，我们怎么营造丰富的空间体验，这里的话也是通过巧妙的实践转化，站景，微高差，微地形处理。结合一些比较丰富的景观节点，再一个只有两三千方场地做了比较多的经贸空间。第三点，我们这个项目也是景观、建筑整体一体化来考虑。我们考虑了整体面貌的打造。包括设计语言，材质，色调都统一打造，还有我们项目北侧有一个很好的水山林，场地内也是结合这个现状把水山连林保留了，运用我们洽谈区，因为我们项目是捱着很闹的大道有一片水山之后形成比较好的户外洽谈空间。第五点就是我们的运用了比较多的新颖景观材料，用了一些比较独特的手法。比如说入口的主镇结合灯光营造入口住安静的感觉，硬座一些隐秘幽静的效果。还有进入出水莲路，模拟了叠水，然后我们售楼处斜面水晶也是模拟浅滩的。场地特别小情况下，我们在设计上面用了巧妙的心思，这些设计落地也是非常的难。这个项目能建出来是我们甲乙方和施工方一起努力的结果。第六点就是我们造价特别有限，因为面积非常小，几个也有限制，总共方案时间只有两三周的时间。整个设计团队大家都是付出了非常多的努力。整个项目也无拆改项目。将来售楼处地块作为我们社区用房和配套商业使用。所以从经济上来说，我们也是尽量把这个项目价值最大化。谢谢大家。

  第二十三个项目是浙江碧桂园·御江东郡

  第二十四个项目是绍兴金辉半岛云著府综合

  嘉宾：这个我介绍一下，这是金辉在绍兴一个滨水的项目。整体属于低密项目，整个展示区是利用物业用房，本身因为受密度影响我们分东西两块，中间有河流分开，因为在风景区里我们定基调就是自然，所以我们进驻走的是草原风格，整体是建筑只有一层，整个横向舒展。跟景观做得比较自然风格。通过一些布景树打造。另外的话，这是一些滨水的，通过自然的手法打造。内装的话，我们做的是类似社区互动的空间的概念。硬装相对简洁干净，通过软装进行提炼。希望大家多多支持。另外赵总有什么补充。

  赵总：这是我们第一个项目，绍兴金辉半岛云著府综合，这个项目最大的特点就是滨水建筑，我们最大限度包括南侧水景景观实现。售楼处建筑的特色就是水平舒展比例结合大的草坪，采用体块穿插建筑形象，使建筑造型更有机。更有机结合基地。景观结合这个设计在树型选择和草坪搭配上我们做很好的搭配。一个比较好的洽谈的室内空间，希望大家多支持。

  第二十五个项目是绍兴金辉天镜云著综合

  嘉宾：这个项目整个是都是以小高层组成。这个项目因为在金辉核心区，建筑方面，政府提了比较高要求，整个采用现代风格，整个类玻璃幕的手法打造。然后这是我们的售楼处，售楼处也是一个现代风格，然后通过上下的虚实结合，上部采用反石旅伴，下部采用玻璃幕墙以及跟结合景面水景上下交相辉映结合。景观的话我们做得比较简洁风格，凸现整个建筑。然后通过一些局部金属线条勾勒整个售楼处的氛围。希望大家也多多支持。

  这个项目我们在绍兴，这个项目在当地营销状态非常好，跟我们售楼处展示包括售楼处带来的感受是分不开的，希望这个项目大家多多支持。

  第二十六个项目是绍兴上虞·天阳·云熙望府

  嘉宾：天阳·云熙望府是波涛景观在上虞和天阳地产合作的项目，整个项目是以现代的设计语言营造景观空间，其实这个示范中心位于个市政道路交叉口。我们也是在这种红线内相对非常局促情况下采用统一的直线设计语言。将红线外的这种景观空间融为一体，最后也是将原有非常局促的这种景观前场把它的空间进行打开，可以通过航拍图，可以感受到。同时，我们也是在这种小品设计上也是围绕云溪的主题。同时也运用了我们雕塑设计中去。以抽象简洁方式展示云朵的意境。我们在整体的材料的选择上，我们也是延续了整个的设计概念，那么更多的是以白色系的浪花白、白麻材料，通过细腻对比营造整个的设计的景观概念最终整个的呈现效果也是非常简洁现代典雅的效果，也希望各位专家多多支持。谢谢。

  第二十七个项目是温州招商德信 · 博悦湾

  嘉宾：这个项目是我们德信的博悦湾。这个项目位置在我们的瓯江区，然后我们整个项目的话是实体展示区，分为两个部分，一个是前场售楼处，还有我们后场的流光水镜的水空间。整个项目位于桃花岛，所以我们将桃花这个花元素，用现代的设计语言来移到我们景观里，前场空间做的是比较干净，通过点线面手法将桃花形势，在我们水景体现。包括边上有一个广场的元素。这个后场是我们流光水镜，就是体现桃花源的场所。包括这种镜面的桃花的元素的植入。大致这样的情况。黄总有没有需要补充的？

  黄总：这个项目是这样子，去年当时拿到是高价地。而且售楼处是租的临时，示范区没有地方做了。因为这个区块进不去，销售确实也一直不好。所以今年我们就是销售提出来要现场做实景示范区，现在大家也应该看到我们呈现的品质，包括效果，慢慢从7月份开始，销售慢慢开始上来。我们一开始筹划主要是这个地方有问题，因为这个场地在这边，目前也是呈现出来了。请各位在座领导支持。

  第二十八个项目是乐清中梁璟园

  嘉宾：大家好，个项目是中粱在乐清第一个项目。这个地块在乐清的地段非常好的地方，刚好是城市景观的两个景观教会处，南边拥抱城市的内部的湖。这个是中粱海岸线的保持系。所谓保持系是用中粱集团至高标准来做的，选址城市核心区域，萃取城市核心发展理念，打造新时代新需求的全新产品系。建筑立面主要考虑到节点构造比较考究，纯净简洁、浑然一体。为了塑造建筑的轻盈挺拔，将这些线条包括示范区，在线条方面都是以美术三角形做线条处理。这些是现场的照片。不同的材料精美的交接，使建筑形体转型更加明确，赋予建筑整体形态的骨感的造型美。希望大家能够喜欢，多支持。

  第二十九个项目是绍兴万科大都会（天际府）展示区景观

  嘉宾：这个项目，我给大家简单介绍一下，绍兴大都会这个项目，个在万科评为杭州万科公司最美示范区。整个项目是万科都会系。打造了杭州大都会79号之后在绍兴打造了一个都会系产品。整个项目都是都会系代表万科自己内部的高端的产品的新名片。这个项目整个景观设计在今年评得最美示范区，在他们内部，希望各位专家领导喜欢支持。

  第三十个项目是慈溪绿雅原乡

  嘉宾：各位评委大家下午好。我是来自万千设计的徐伟，为大家带来我们公司的唯一一个预售楼盘作品，绿雅原乡。绿雅原乡这个项目看名字大家由绿地和雅戈尔合作开发项目。这个项目位置位于杭州湾新区，杭州湾新区大家知道是自然非常好的地方，这个项目基地紧邻行欧万湿地公园还有东方神话乐园，本身旅游资源非常丰富，绿雅原乡的定位就是做居住、康养、旅游为一体大型综合楼盘。从整体规划上打造云水田间，沃野千里，突破传统的景观营造，让居住者回归自然击打造了一条轴，归家主路线，通过内环和外环，内环游园休憩的，外患是依托河道级城市绿化打造的植物园。垂钓，亲子。还有抗养主题，我们售楼处，售楼处本身是一个L型布局，两个体快穿插，入口田园气息非常脓肿，条板屋顶，景观水池，还有悬浮二层建筑主体形成非常诗意云水的画面。做整个游览动线的时候我们把受处游览完商业示范段，熏衣草花园，整个沉浸式游览体验做到里面，让体验者真正感受世外桃源感觉，触摸泥土的温度。现在的城市人生活状态一般还是非常向往田园的，但是离不开城市，所以我们最好的状态是交织，我们的造型上面，很多地方表达了城市与田园交织的主题。二层主体体块穿插，都是体现交织的主题。我们想做一个真正能够让大家感受到采菊东篱下，悠然见南山的作品。希望各位评委喜欢支持我们的作品。

  第三十一个项目是绍兴华德 · 樾芯城

  嘉宾：各位评委下午好，绍兴华德樾芯城项目，是我们波涛建筑位于绍兴第一个项目，这个主题是集成电路小镇，大家知道集成电路小镇主要做芯片的。所以我们这个项目叫液晶城。很荣幸现在为国家的芯片的做很好的配套项目。周围环境东侧和南侧都是比较好的水景。所以我们在设计中充分利用这一点形成了北高南低的格局，另外在北侧和西侧根据政府的要求，我们做了比较现代的沿街立面的形象，那么我们最主要重点打造大家看到展示区，位于西南角，现在做售楼，现在是高科技的，集成电路，芯片的展示，所以在设计当中，我们首先建筑是通过这种斜线外立面切割表达光科技的意思。在这里感知时间，感知空间，感知生命。能够更深刻体会我们的文脉和科技和多元情怀。请各位评委多多为国家芯片事业配套的樾芯城项目多多支持，谢谢。

  第三十二个项目是中海绍兴九樾

  嘉宾：这个项目因为在绍兴老城，基地条件非常不好。旁边的路还有老房，日照等等都比较难弄，为了大区，保产品，基地压缩得很小。跟前面很多项目像。最后还是从下挖解决。因为考虑到这个项目也没有什么可景可对的，想想不要做很干净的项目，又在老城区文化范围内，做奇怪的房屋也不太适合。最后还是在这个单纯一点的地方，加了一些细节。原则就是这些细节有点书卷式的，但是千万不要有直粉系（音）东西，后来这个项目控制得比较好，建成以后跟当时设想基本上完全一样。据说整个项目也卖得非常好。谢谢大家。

  占用大家一点时间我做个补充。我们中海作为最近七年连续的房企利润之王。在绍兴这块地，去年4月份拿的，旧城区核心地段，只有1.3公里地王项目，如何打造这个产品，我们也是做了很大的心思。这块地是单边道路的，其他三个方向没有道路供出入，这个项目里面首创了下沉式的看房通道，通过一个下沉庭院进入我们售楼处，避免同一条道路上两个施工通道对我们销售的影响。下沉售楼处里面也是作为首创，像中海其他公司进行输出。我说一些数据性的东西，第一个现在大企业开发商都在搞标准化体系。那么，首先我们说一个原创性，刚才已经提到了，我们下沉庭院是整个中海体系内原创。第二个，我们的户型143和178户型也是原创的户型作为进入了我们中海地产的标准产品库，向其他城市输出，我们立面也进入了产品库向其他城市输出，我们整个项目来讲，是一个比较原创的项目。第二个这个从投入上，作为利润之王。中海在整个产品投入上和有一些私营开发商没有办法相比的。我们在浙江做项目，大家都是专家。可能在什么杭州、宁波、绍兴这种城市全石材这种项目都可见，但是我们这种成本控制下只有10%石材，如何实现产品价值最大化，通过和设计单位共同努力，我们这个项目去年11月份完成示功图，12月份完成备案，1月份开盘到现在为止，上个星期是最后两栋楼推出。去化率60%，6月份都是绍兴最高价。可见老百姓对我们项目认可度。还有我们售楼处秉持所见即所得，我们这个受处占用会所空间，二三楼房作为未来物业空间，作为物业办公区。在中海严格的成本控制体系下，我们还投入了3200万控制售楼处，加上会所，也可见我们对这个项目多重视，作为中海最高端的品牌确系，也是最高端产品系里最重要的品牌九樾项目，这个项目，我们绍兴公司也是完全获得了绍兴市场的认可。也被成为良心企业。虽然我们在外立面投入不是很大，但是我们装修标准，内控标准装标达到1680/平方米。就说这么多谢谢。

  第三十三个项目是宁波祥生光明 · 金麟府

  嘉宾：这是宁波江北区做的项目，整个位置还是不错的。这个售楼处的话将来是幼儿园，背面的话有一些不利因素，北面是一些民房，将来民房可能对我们售楼处展示不利的，我们考虑前场做气派大型墙体，门头的做法。内饰我们用独立的空间来打造。避免说我们到外围不利因素。我们分为三重空间，前场就是我们的大面留白门头做法。类似画卷的一个形态，然后可以将参观者，业主可以把它引入到我们里头。里面的话，在售楼前场我们做的水烟的空间。然后做了干净一点。后场以深居的主题，因为后场那块是样板房放在外侧，我们将来我们大区的景观的风格，一个做法。谢谢大家。

  第三十四个项目是宁波雅戈尔嵩江府

  嘉宾：这是拓宽设计预售楼盘参赛项目，位于宁波鄞州区，紧邻地铁三号线，位于万达商圈内，针对区位状况我们希望做闹中取静的位置。整个用地景观资源非常丰富，但零碎，对我们设计提出不少挑战，针对这种挑战我们设计提出隐秘生活都市的生活。希望打造小而精，小而美的示范区，将城市公园作为我们示范区前场，人为拉长观景动线。使得示范区和景观有机融合，创造不一样的示范区的游览体验，其实也是商旅售楼功能的，售楼处雅致东方风格，运用大面积玻璃幕墙配合做工精细建筑，让客户在喧闹都市中找到欣赏公园美景，不被打扰场所。雅戈尔这个企业在宁波当地非常知名，因为地方豪强，对自己区域品牌形象非常关注。一向非常注意品控，所以作品精致度、还原度还是非常高的。不管未来使用功能还是实际现场售楼效果都非常精致，欢迎大家到现场莅临参观指导，以上是我们拓宽设计项目介绍。

  第三十五个项目是舟山·东投明越台

  第三十六个项目是温州祥生滨江ONE

  第三十七个项目是温州德信新希望 · 江屿云庄

  嘉宾：我们这个项目是在瓯江区，然后项目名叫江屿云庄。然后我们整个项目用地面积不算大，2000多平方，景观面积1000多平方，整体的做法是现代简约的风格，分为三部分，一个是我们前场的入口一个空间。第二部分是我们中家庭水影空间，第三部分是样板外面区域，前场的话结合我们案明，江屿。结合舞者的艺术把我们门头现代感气质感烘托出来，做的话也是非常干净，中庭的话，整个是以水院，船跟岛的元素，在这里植入。做得比较干净一些。第三个就是样板房区域是通过一个灰空间夹道过去，端头保留现场老树作为我们整个项目的魂。我大概是这样，黄总这边是否需要补充。

  黄总：我们结合了632年榕树，我们这个景观设计的时候把这个树跟我们整个示范区结合得比较好。包括有大区，也是一起考虑进去了。这个相同位于瓯江北边，南边是一线江景房。唯一一块江景房了。当时设计理念是把我们的温州的山水文化结合非常好，因为前面还有一个岛，叫江屿。所以结合这些元素结合得比较好，比较到位。建筑和景观当中内外背镜，框景也是融合相当不错。再包括我们地下会所和恒温泳池，我们建筑高端色调，包括内外，借景。水景中挖孔及把外面自然采光借到地下室来，外面看上去就是水玻璃，在下面的时候看到室外自然光跟水景体现出来，就是上面那一层。开放以后，老百姓都是接受度比较高，我们首开大捷。拜托各位专家评委多多支持。

  我是这个项目室内设计单位，这个项目位于江边，一线江景房。我们这个项目的卖点就是示范区实际上在下层是有交负（音）级会所，这个会所集邻里会客厅，茶巴、瑜珈房、健身房，把我们未来的业主的一个生活方式提前展示给业主。这样的话得到了我们温州业主的很大的欢迎。受众群体也是比较高的。目前这个项目在温州也是一个相当火爆的项目。然后还有会所一个最大的特点就是它的恒温泳池，恒温泳池顶是做了特殊处理，是与室外做了空间的交换。然后，通过两个楼孔的方式，把室外光线引入到室内，就是会有比较愉悦体验，谢谢大家。希望大家多多支持我们项目。

  第三十八个项目是温州新城瓯江湾

  嘉宾：这是我们拓宽设计精选出来的项目，这个是我们非标定制化项目，与其说是示范区，不如说一个巨大立体广告牌面不同于以往示范区受到很多约束，这个是大区之外租用场地，对于我们目标而言就是打造不管白天还是晚上，不管远还是近都能达到非常好的广告视觉效应。这是场外的展示，考虑到交通便捷以及人流车流动线，这次尝试巨型广告牌方式，提升流量。另外比较简洁前提下我们想到做表皮机理的方式，采用参数化的方式。我的目标要打造巨大立体型广告牌，所有手段都是围绕这样战略目标展卖的，在现场能感受非常震撼。远看简洁纯净立体雕塑感，引人注目，晚上是发光的奢侈品店招牌效应，达到我们预期目标。为了减少立面施工难度。精细化管控落地，我们将每个单元以12个模组作为一组进行合并，在工厂进行了预置生产和拼装，节省了施工时间，保证了效果。现在这个项目已经开始对外展示了，以上是我们拓宽设计的项目简介。希望大家多多支持。谢谢。

  第三十九个项目是绍兴金辉·悠步观澜

  嘉宾：这是我们做了绍兴做的项目，这个项目翻比较快，这个展示区不是特别好，是L型局促狭长空间，拿到这个项目我们确定我们空间需要丰富的转化空间。所以前场我们结合绍兴的一些水乡元素，因为它的建筑是不打开城市界面的，通过我们跟建筑延续风格的连廊转换到后场空间，这个项目的最大的亮点是在结合我们绍兴当地的文化和包括我们丰富的空间转换。谢谢。请我们赵总也说两句。

  赵总：这个项目做得很有特色。只不过照片当时没有来得及拍得特别好。这个项目还是卖得很不错的。整个售楼处对我们营销进行了租赁。希望大家多支持这个项目。谢谢大家。

  第四十个项目是绍兴万科·芳塔纳丽

  第四十一个项目是温州金地商置·瓯江峯汇

  嘉宾：这个是我们五道国际带来今天第二个项目，瓯江峯汇。峯汇系是我们着力打造高端产品之一，这个项目位于浙江温州鹿城区及交通设施完备，出行便利，周边生活配套也非常完备，包括教育资源，公园等等人文设施非常丰富。我们采取的通过美学情运，造景，建筑人联合。基于对温州文化的尊重融入当中。这里主要利用连廊，片墙水体对空间进行巧妙风格，建筑与空间形成一体，共同渗透，形成家感觉，让归家更有意识感。在水的悦耳之声当中给人回归自然的感受，二进庭院景墙，形成了非常丰富景观层次。项目在细节场景和功能设计上，都融入了以人为本，体验至上的理念，为我们在都市打造静谧之所。

  第四十二个项目是宁波金辉宝龙城市广场综合

  嘉宾：各位专家下午好。金辉宝龙城市广场位于宁波装桥接到，体量28万方。分南北地块，我们售楼处位南地块，建筑通过建筑体量虚实结合，希望将高层住宅引为云山。描绘出一幅现代化小区水墨画。展示中心作为其中一块，外立面遵循江南城市的色调，局部金色旅馆象征流过的沙石。整个建筑通过材料对比，虚实划分，凸现建筑现代感和立面节奏项目以刚柔并击形象构建宁波城市应有文化意识和审美观念，精致的细节极具现代感材料兼具传统和现代的形式。希望大家多支持。

  这是我们第四个项目，宁波金辉宝龙城市广场，这个项目本身就是有南北地块，南地块就是六万方建面，总建筑2万方。商业是是一个有地铁商盖优势，将来这个铁有规划的。所以我们考虑怎么地铁人流引入商业当中来，然后商业又怎么样跟我们住区相结合，所以我们售楼处是利用了商业的街角，结合做设计。那么我们售楼处外立面和景观，它的风格是一体化的设计。整个的是浑然一体的设计效果。那么，这个项目也是开盘当天，宁波市场比较好，开盘当天600套房子基本售謦，去化95%。这个项目也是我们卖得比较好的项目，也希望大家能够支持。另外室内空间也是做得比较简洁，整个的空间感、效果都还不错。谢谢大家。

  第四十三个项目是温州凯迪融创·瓯玥名邸

  第四十四个项目是宁波国贸梧桐原

  嘉宾：各位评委老师好，宁波国贸梧桐原是北京波涛在宁波北伦凤凰城中心打造现代中式的楼盘。最强调的是理序的概念，我们将快投射现代居住空间，通过建筑和园林营造很好的归家感觉，通过对成布局，传承天人合一理学艺术思想。大家打造七重归家流线，打造酒店式家的入口。仪式抽先及回廊层层递进的归家感

  第四十五个项目是宁波春风景里

  嘉宾：这是上海问道景观设计的阳光城春风景里项目。这个项目位于宁波鄞州区，整个占地7千方。整体融入宁波的书藏古今的理念，把藏书的思想融入在整个景观的和谐中。然后以书为景，藏大宅于闹市。通过书卷的反折形态，通过景观的小品打造出不同的一些景观的元素。那在整体的景观用材比较统一，白色金属，大门设计上我们凸现了整个68米长城市界面。然后把整个建筑的门头通过我们准备书卷的变化将门头曲折，双曲面的走廊架形成整体的变化，在售楼处前场更多是通过近水面的关系把售楼处，整个售楼处植物景观通过本身不大的空间反映出来。我们在售楼处后场同样有一条自然的河道，这个河道本身我们没有去做相对应的桥梁的设计。我们把本身的书卷文化，通过金属的立面在后场得以重新的体现。后场形成了本身更多的植物组团空间。多层次，多维度的体现了这样的项目的风格，这个相面里后场整体是比较偏白的基调。但是，在后场核心区域实现了交点，我们做了整个的换彩玻璃和金属框架，还有金属的小在后场区域里面显得特别凸现。这个也是凸现比较素雅的。体现了精致。这个项目我们阳光城李总也参与比较多。有没有补充。

  李总：补充一下，这个名字，春风景里是非常低调的，特别是上报的时候很低调。六个字中找不到开发商在哪里。但是这个项目本身不低调，是当年鄞州区地王。是阳光城和中交共同开发的项目。也是非常难得的A标项目。设计条线和工程条线由阳光城这边操盘的。第二点，是今年6月份卖得最好的楼盘之一。开盘基本上全部售謦。宁波书藏古今文化已经被很多开发商引用了，但是用设计语言呈现的非常少的，春风景里个项目做到了！用现代的手法讲述了书的主题，从前场到后场从室内到室外，设计手法是非常统一，一气呵成的。过来看房客户体验感是比较好的，特别是这么小的前场给他们豪宅的冲击力是相当大的。那么，最难能可贵的是除了前场以外，空间效，做出大气的尺度以外，后场其实更加精彩。因为后场是大区永久景观，实现可见即所得的效果。10月份还有一个叠墅产品要销售的，希望在座各位专家评委多多支持谢谢。

  第四十六个项目是奥克斯·宁波天一晓著

  第四十七个项目是宁波旭辉·上宁府

  嘉宾：各位朋友大家好，宁波旭辉上宁府是我们的项目，这个项目是我们的宁波，整个项目最大特色就是有一条自然水道，这个水道以折形态在整个项目用地传行而过，规划当中并没有完全依照高低配逻辑排布，还是尊重整个河道自然用地划分。展示区也吸取了自然河道折线曲理。通过腺现代方法形成折纸对比。在适才材料选择上我们提出比较新颖用外墙纸板把新的材料，同时能够控制整个成本的总体的造价。

  这个项目其实占地6.1，总建面13万方。位置在宁波主城相对偏远一点。位于象山。虽然位置有点远，但是实际上我们对每一个项目态度是一样的，整个打造过程中，还是引入了很多的一些很现代的手法，包括刚才大家看到的售楼处，其实它一些折面的设计，很具有雕塑感和科技感觉。然后在项目开盘之后，其实不光是受到当地客户的喜欢，包括鄞州主城，甚至北仑的客户都过来购房。整体项目在经历五年不到时间，接近基本售謦状态，通过项目的展现和品质打造，给客户带来这么好的居住感受，或者说投资价值。我们觉得还是很欣慰。也欢迎大家多多支持。谢谢。

  第四十八个项目是温州·美的旭辉城

  嘉宾：这个项目的话，实际上要重点跟大家做个推介。这个项目其实是在今年4月份拿地，然后9月份刚刚是开了第一批。看到整个项目整体规模还是比较大的，总建面将近60万方。这块地其实有两个很大的特征，第一个特征就是它实际上是未来社区一个打造的要求。大家都知道，因为在浙江这两年由省里面一直在鼓吹未来社区概念。其实对于未来社区这样一个概念，就是对整个项目整个投入，包括品质打造，其实政府会有一个很强的控制要求。但是，它对售价也有一个很控制要求。在这种情况下，为了匹配整个未来社区概念。然后，旭辉其实在这个项目里，  我们重点是在落地了很多的CP6和CP7最新产品理念，大家看到它整个售楼处，就是说这种利用折角线形，打造整体社区配套的概念。包括在它的建筑外立面，其实我们也推出了“微笑”立面的概念。在社区的沿街商业，包括社区门头都使用了一些微笑街区的手法。以这样的手法呼应未来社区里面对于大量配套，比如九大配套的落地的一线需求。同步的话，在这个项目里面尝试了方形巨厅的产品概念。在边套面积并不大，只有114方。但是，正是因为采用方形巨厅形式，刚刚推向市场的时候引起了很大的轰动。前几天刚刚开过盘，首开。400多套房子，当场全部售謦。然后，这其实验证了什么呢？只要我们有对品质的一贯的坚持，对新产品的大胆尝试，其实只要我们方向找得对，客户还是非常认可的。在这个项目里面确确实实加入了很多创新的手段，这个也欢迎大家有空去参观一下，然后也感谢各位专家和朋友多多支持。谢谢大家。

  第四十九个项目是温州保利 · 天悦

  嘉宾：温州保利 · 天悦，这个项目是我们霍普建筑和保利打造高端改善产品。整个项目示范区不大，再一个L型转角落如何做高端，从项目一开始集合建筑、室内景观一起整体化考虑作为项目的出发点从便捷动线着手进行产品高端落地，目前保利 · 天悦已经成为引领当地区域性的改善性产品的标杆。那么，我们都是设计最宝贵的资源就是自然。这个项目设计也是把自然当中的一些水、光、艺术融合在一起，在有限空间中用超现实的沉浸式体验创造体验，江南的水，我们知道是轻盈的，柔美的，在这里，景观就用桥，不锈钢波纹板创造不同的空间，让人在行走的时候让整个空间是流动起来的，同样光也是被运用起来，无论是看到镜面产生的反射还是一些金属的连锁产生光影斑驳，自然与光的营造是艺术的表达。我们希望下面让我们的海涛总帮我们补充一下。

  海涛：这个项目前两天才去做了推广，作为保利 · 天悦来说，这次是保利拿的第一个项目。这个参赛。这个项目是他们在第七座保利 · 天悦。从整个保利 · 天悦系里面最高配的产品系在温州落成，整个现场开盘非常火爆。整个项目是我们霍普完成设计，整个材料运用，外墙采用新型香槟色幕墙体系，整个是非常非常典雅风格，这个售楼处考虑幼儿园使用，所以有一定的要保留改造作用，所以用穿孔铝板折线形的处理。

  第五十个项目是台州·金科世茂·玉澜府

  嘉宾：大家好，这是我们今天第二个项目。我相信各位比较类了，所以的话我想说点别的，这个项目区位非常好的。这个项目，我应该是12月初接到拿地消息，是甲方给我的拿地消息，我当时女儿正好过周岁，其实这块地的时候，又惊又喜。喜的是区位非常好。百度地图可以看到，惊的就是我还有好几手没有举。就是它的别墅是两面宽算成三面宽，而当地别墅溢价非常高，差不多两倍高层住宅，所以我们要解决这个问题，我们当时也去了现场，去现场以后发现这个街角现场也是非常的震撼，很成熟的街角。我们去做这样的盘，为了不让在街角被淹没，所以我们把所有商业、配套集中设置在了这个街角。为了社区打造一个标志性，标杆。示范区也是沿街商业一部分，这个示范区实际上就是说四点。其实第一点就是怎么样解决它既有标志性，还要反哺内部的商业。因为它有标志性的同时，会高大，带来内部商业街如何活下来。所以我们把守城商业没有完全利用，而是让度一部分空间做这样大台阶，大台阶作用就是把人流引至二层，然后整个售楼处是比较干净，它的干净跟一般干净不一样，四周都是玻璃幕墙，所以导致所有设备等等这些东西是没有办法有地方安装的。所以我们就采取招示性方式，这样住宅是反哺作用跟招示性作用，我们理念将空间还给城市，这个建筑建成在当地，大家会去拍照等等的。完全没有销售宣传情况下首开当日售謦。

  这个项目也是来到现场以外之喜欢。代表合作方把这个项目介绍一下，这个项目地理位置非常好，因为这块地是玉环最后一块宅地了，地理非常好。本身配万象万商业，售楼处拿了社区商业做实景打造。前场景观和售楼处盒子也是所见即所得。没有拆改。第三个就是合作方世贸在这个上面设计发了很多心思，跟其他示范操盘不一样，就是完全的应该是一种场景体验。在未来有一些配套的感受。这个也是从项目的示范区能够真正感受到。现在介绍资料里放的效果图比较多，这个示范区已经完全建成了，首开也已经售謦了。这个项目大家也可以去现场看一下，如果有兴趣的话也可以找我。谢谢。

  第五十一个项目是温州·世茂·璀璨瓯江

  嘉宾：这是我们第三个项目，这个项目是位于瓯江口新区。具有一线江景资源。了解瓯江口人都知道处于开发初期的，我们要在瓯江创造一个标杆，第二个给在区域买房的人一定的体验和信心，所以我们没有做后续需要拆改的体验式的社区。我们做了一个开放式前场把展示区完全打开，融入这样的环境中。以此表示我们打造这种高品质社区的态度。那么，第二个是我们整体的示范区设计，示范区设计无论从室内还是景观。我们都是一体化的设计。运用理念都是一样的，包括照明设计也都是。是通过三个错落有致椭圆体盘旋叠加，盘旋叠加过程当中形成丰富灰空间，这个灰空间也是我们亮点。这个九米高架构通廊，是有很强招示性。还有黑暗开放区，办开放的露台。屋顶还有网红打卡点，因为工期原因还没有建成，所有设备有预留，这些种种空间丰富了氛围，也是未来大区生活的缩影，大区有放大空间，这是我们带给客户的一个体验。建筑灵动绝非仅仅体快转动。三层位置有玻璃宽度变化，这样产生有节奏韵律感。我们所看到这些金属实际上也是分很多种材质的，那么其实是从成本角度考虑的，椭圆形边上我们采用电镀铝合金让它更挺。在东门我们坚固整个三层，采用反粱设计，通过斜拉粱等等方式，做了这样的一个尝试。而且我们面江玻璃幕墙做了2×6.1米玻。内外检修带来更多星级体验，就是我们品质打造给购房者得信心。当然了，这个的方案实际上从设计最初，我们团队投入非常多心血，包括我们主创驻场一个月，与现场工人同吃同住，在这样区域，我们最担心就是销售情况，但是一个月以内，连开了两次盘，而且首开两小时售謦，第二次开是当日售謦。现场有很多网红打卡直播，这一切其实也是反映对我们设计的认可。希望大家喜欢，多多支持。

  第五十二个项目是宁波·中梁·潮悦南塘

  嘉宾：这个在宁波，也是东道主项目，奉化江畔，丰富景观资源，在宁波自古以来港通天下的原因，船来船行，与宁波古建筑的体快，碰撞出传统与经典，将船形态曲线和峡谷地址纹理交融，呈现特有建筑与体验感。这块地在市中心黄金区域，就是四个未开发生地，中心有品质，宁波本身也是个品质城市。它的规划，有口皆碑。所以示范区吸取江南水乡，灵动的空间、生动的氛围，及精致工艺基础上，以港口城市多样化，前沿化为设计理念，整体采取体快穿插手法，进行示范区造型和各空间打造。同时因为地块形状不规则，为了体现场所精神，示范区充分结合场地的形式。将船形态，塑造功能活力，流线生动，同时大面积的采用玻璃幕墙与墨纹铝板搭配，整体通透轻盈，生态环保。进入尺度和比例仔细推敲，力求打造船体作为工业制品，工艺严谨特征，底部外挑，带来强强力视觉冲击，给人深刻的印象。总体给人以港口城市的熟悉和意念让人有乘风破浪，开创未来的进取精神，谢谢。大家多支持宁波中粱潮悦南塘。 

  第五十三个项目是温州·九山金茂府

  嘉宾：这是奇齐越带来第四个项目。开头是我们，结尾是我们。这个项目位于温州鹿城区核心部位。与九向湖相距不足百米。地理位置非常好的。在老城区当中，规划压力比较大的。因为周边对它的影响比较大，所以规划这块不说了，整体立面是采用现代极简现代主义风格，强调不对称，立面穿透，采用暖色材质，架空强调精致感。同时与整体偏冷色调相得益彰。整体示范区在带状的场地中，场地不大，但是我们也做出了林荫夹道、前庭、中庭、后庭的三进的转合空间，建筑风格延续大区极简主义风格，同时集聚当地特色的现代基调东方运维，建筑意向来自雁荡山的山水。立面上挺拔立面线条是山的意向，玻璃曲线是水的意向。重复出现的垂直线条连接和分割空间的界限，将打散图象重组。给参观者带来多变的空间界限，建筑整体形式通过上下结构，微微错落咬合，构造主体的舒展状态，立面虚实对比的，同时泼墨留白，大开大合。在细节处理上我们结合了东方的文雅，那么本案的一个设计出发点根植于在地文化以及现状的研究。希望大家喜欢，谢谢。

  现在投影完毕。下面请评委打分。下面有请徐佳飞老师点评。

  徐佳飞：首先是非常高兴和荣幸能够受邀参加金盘网宁波区域的综合类项目的评奖。今天也看到了非常优秀的不错的项目内容。其实的话也是借这个项目评审的过程。跟大家进行互动、交流学习挺好的。禹洲地产也有26年的时间，在接下来过程期望我们能够有更好的作品，更好的项目能够跟业界的各位同行进行交流和分享。最后也预祝这次金盘网评奖活动圆满成功，谢谢各位。

  下面请王长风老师点评。

  王长风：大家好辛苦大家，感觉今天宁波赛场，比上周五杭州赛场更为激烈，大家带来作品更加精致，感受到 去年面的的赛况。作为景观人能够在认识新老朋友，我觉得今天更多是学习、收获。从别人项目当中可以提取到更多更好的思维方式，更好的一些材料。设计的想法等等。开头的时候，我记得主席说，整个地产的下半场可能因为三道红线出台，对我们地，包括人工、材料上涨，但是我们的一些售价等等，这样一个时候，更多是凸现出设计创造生活，设计创造价值。所以可以提一句代表设计方，作为景观设计者，各位甲方爸爸，是时候提升景观设计的单价了。最后也预祝各位新老朋友能够在今天的赛场上收获自己想要的结果。谢谢。

  下面有请上海艺境刘坤老师点评。

  刘坤：我是上海艺境景观刘坤，非常感谢金盘网这么一个良好平台，我也是参加金盘奖非常多届了，然后，每一届看下来其实新老朋友欢聚一堂，这是非常开心的一个盛事。还有一个就是每年看到非常多的我们的优秀的作品层出不穷。我们整个现在说的内循环，也是整个内循环的主要的支撑力量。还有就几年看下来，原来我们说的八国联军已经没有了。看不见了。就是各种崇洋风格！后来的极具膨胀中式、新中式。现在基本看慢慢的没有了，现在看都是现代的，所有项目都是现代的。有一个思考，现代风格的项目，如果把公司名字和开发商名字屏蔽掉的话，其实分不出来哪个公司做的，哪个开发商的。烙印不强，所有的项目其实也可能是我们看得疲劳了。都差不太多，希望我们大家共同努力，明年能够看到百花齐放，五彩斑斓的，并且有中国烙印的，有每个开发商自己特色的或者设计公司有明确思想理念的新的好项目，感谢这个平台。

  下面有请陶瑞斌老师点评。

  陶瑞斌：大家好，我是杭州陶瑞斌。感谢金盘网提供这个平台，上周我参加杭州赛区评选，从我个人而言我感觉打分更难，因为宁波地区包含了宁波、台州、温州、包括绍兴等地，呈现出来项目精彩度其实不比杭州差。某种角度来讲更加五彩缤纷，打分难度挺大的及因为我们杭州地区卖得实在太哈了，拿地难度很大，利润率很低，反而没有条件做出条件很好的示范区。咱们浙东区域可能更好一点。这是房地产，另外发表一下两个个人观点，一个是相对正能量一点，我们还是生活再一个最好的时代，对我们甲方乙方而言，由于地产行业预售制，我们可以在示范区，样板区这块舞台上大放光彩。不管建筑、景观、室内还是有很好的机会，所以我们今天看到这么多好作品在示范区很好呈现出来，这是最好的时代。包括我们自己也是杭州成立五年时间，成为杭州的黑马，快速壮大发展。这个是我们要感恩这个时代，如果哪一天预售制取消了，我们舞台相对小一点。第二点，我个人感觉，江浙地区，浙江区域应该要形成更强的地域性，大家看到我们的一些研发、创新，就是有一些比较好的，不管在自己风格，材料创新上都有一些突破了。但是还可以有更强共性，比如景观专业来讲我们希望考察重庆楼盘，因为山地丰富，但是，江浙地区我觉得在这块，地域交流上，不管是杭州还是宁波，还是浙江其他城市可以做更多交流，大家可以在做更多互动，能够把浙江地区，因为浙江是藏富于民的，非常好的省份，大家可以多研讨更多共性，打造更好的调性。谢谢各位。

  下面有请夏扬先生对所有的项目进行点评。

  夏扬：一开始站着讲，现在也站着讲。在这边，在杭州那边我也参加了杭州的项目，跟宁波的项目相比。整体数量没有这么多，宁波项目整体质量跟杭州相比差不多的，刚才也有评委讲到。我们现在，最近，看杭州项目打分是眼力的概念，然后现在在宁波这边，因为项目太多，项目数很多，我们是眼力加体力的锻炼。最近管小孩作业，看到一分，9.1分，9.2分，92分这种数字比较多，所以的话，还是希望大家尽量高分，每个人取得圆满的成果。宁波这个城市我讲两点。一个是讲下宁波这个城市本身规划，就是一直是行业里有口皆碑的。以后我们中粱在近一年，一直在转二线，然后产品力在逐渐的提升。然后在宁波这边海曙，超越南塘。南边是杭州未来科技城项目。所以的话，我们看到了杭州跟宁波这么多的好项目，这么多具有产品力代表的项目。我们感觉到非常的荣幸，能够跟大家一起学习，最后感谢主办方，感谢金盘网，祝贺大家双节快乐，谢谢。

  最佳预售楼盘评分结果出来了：

  第一名是温州融信中能海月清风

  第二名是绍兴中粱隐山府

  第三名是温州保利天悦

  第四名是温州金科大发融信熙悦里

  第五名是绍兴融信招商兴望轩

  第六名是温州融信中粱荣望

  第七名是绍兴宝能珑府

  第八名是宁波禹洲府

  第九名是慈溪保利银杏小镇

  第十名是绍兴金辉半岛云著府综合

  第十一名是慈溪 绿雅原乡

  第十二名是台州旭辉府河岸森林公园

  第十三名是宁波合景美的美云合府

  第十四名是宁波金辉宝龙城市广场综合

  第十五名是浙江弘阳上面坤温州潮起四季项目

  第十六名是台州金科世贸玉府

  接下来还有一个人物评选。大家可以看一下我们大屏幕。

  秦超：不好意思，见笑了，我说一下我做过介绍的类目，就是也在境外公司工作过。可能我们做了不同的像希尔顿，喜来登不同的产品的一些一线的奢华酒店，也做过不同地产商，像龙湖中海，甚至绿城华润等等不同的体系的内容。给我们一个最大的感受就是现在由于存量时代的每一家的开发商压力都很大。设计公司也在这样的不同的体系上面，如何把自己的专业素养做得更好。这可能是我们未来所有的同仁所面临的。当然我非常开心和大家在这里跟大家交流。

  杨德风：大家好，我自我介绍一下，我来自希尔景观。对于与身具来热爱艺术，爱奇思幻想，爱一些美好事务对我来就是我非常热爱的，兴趣也成为了我的事业。从事景观行业17年的历程中我一直坚持奋战在一线做设计。画过无数张草图。也做过几百上千个项目。大学毕业以后我就加入了一家国内比较知名的大型公司，当时在那个公司，我比较幸运，我手绘功底扎实，善于创新，所以成为了党委公司方案组唯一一个中方设计师，承担了在那个时代，在风情景观盛行时代，主要是做一些创新型项目。然后，07年，因为也是向往自由。希望有更简单的情怀，肆意我以创石合伙人方式加入了希尔景观。见证了公司从10个人一直发展到现在170个人规模。我个人也从一名文艺青年，蜕变成了一名比较成熟的设计师。也是有一些经营和管理方面的一些经验。当前整个设计环境对设计师要求越来越高的，在这个百花齐放，人才辈出的时代，仅仅靠技术和情怀还是远远不够的。我们需要不断的学习，挑战自己。用甲方思维和运营思维适应创新的时代。同时这也更是一个深度服务的时代，从设计到落地，我们需要提供更优质的服务。针对每个项目，我们要提出自己的策略，为甲方解决各种各样的实际的问题。为项目最终落地效果有所保障。我们设计师来说的话，就是因为我们也是有社会责任感和自我价值的体现。除了美好愿望和成熟理论之外，我们到最后希望通过我们设计赋能改善人民的生活，也希望我们设计能够得到大家的尊重。谢谢大家。

  吴国伟：各位领导好，我是阿特贝尔设计总监，我从事景观方面有14年了，最早的话，我也是在境外公司呆了很多年。那时候比较流行手绘，我手绘功底也还可以，陆陆续续呆过几家境外公司，我是在2016年加入阿特贝尔，最初也是设计主管。慢慢的话，因为现在更多从事管理+设计这块工作，从事的项目也是有上百个！然后各种项目类型也都做过。我相信，因为我们对这行也是非常热爱。对设计这块也是一直很有追求。也希望后面在条件允许的话，甲乙两方可以创造更好的作品，然后我也坚信设计可以改变生活。谢谢大家。

  苏波平：大家好，我是迈丘设计的设计总监苏波平。我是十几年前从浙江走出去的大学生，也在深圳、上海这些城市工作过。然后，这十多年一直奋战在设计一线。然后，设计师的话还是以作品说话麻烦到第一个项目，我内容不多，我就挑了最近一两年的一些项目来稍微介绍一下我自己，麻烦后台滚到第一个页面。第一个是成都跟湖南地产合作项目，也是今年这一届金盘奖的成都地区的最佳预售楼盘奖。这个是现代中式的示范区。然后大部分将来都是保留的，运用了一些参数化的设计，我们有三个参数化的雕塑。第二个项目是去年和前几年和世贸合作的项目，也是参加去年十四届的金盘奖，这是一个商业的示范区。整个场地非常小。做了很多景观的小品，雕塑，整个空间跟景观匹配的。第三个就是刚才有幸拿到这次最佳预售楼盘奖。这是我们团队近期作品，也得到了甲方和市场一致认可，谢谢各位评委。下一个，另外这个是我们华南地区先河地产展示项目。因为在华南大家比较习惯用大区做展示区，这个是将来的趋势。然后我们这个项目，大区有将近一千的成本。整个大区格调做得比较好。包括我们的入口大门楼房有关十多米高也是我们景观跟建筑主导一体做的。谢谢大家。下一个。下面这个是带有旅游假的示范区。下一个，这个的话是农场的项目，位于江苏，迈丘在这上面，一起做的，景观建筑都是一体化设计的。所以场地也是非常好。然后这个的话是示范区，也是希望做中式运维。迈丘非常注重设计创新和原创，希望大家能够支持。谢谢。

  郭飘原：大家好我是来自波涛景观的郭飘原，这次参选人应该是最年轻一位，我也像很多设计师一样，也是一直在努力工作，在设计一线。也是做了很多项目，这次也非常荣幸公司能够让我这次参加金盘奖人物的评选。这次金盘奖上，也是学到了很多东西，看到了非常多的行业的专家，包括前辈，包括很多优秀公司一些作品，然后我觉得也是借这个机会学到很多，给自己一个更多的去往前努力，就是设计没有止境的，外面的设计都非常和，非常优秀，再次感谢大家。

  康建国：大家辛苦了，相聚总是短暂的，所以我们还是希望待会儿比赛结束以后，我们还可以留下来再交流一下，作为主办方，我们也刚好有一个晚宴，希望大家可以就项目里，项目外的，甲方和乙方的市场，管理的，很多话题继续交流。再次感谢大家，大家辛苦了。

  全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。

  谢谢各位嘉宾！请各位嘉宾一起合影留念！稍后到X餐厅参与交流晚宴。（合影音乐）

  最佳金盘景观设计人物评选结果出庐，第一名是杨德风，平均9.82分，第二名是秦超，平均得9.79分。

  各位专家评审今天的所有奖项到这里已经全部评审完毕了，在这里我代表主办方感谢在在各位辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动中对我们建议，我们一定朝着更好方向前进，希望大家一如既往支持我们，谢谢各位嘉宾，请各位嘉宾一起合影留念稍候到二楼多功能二厅交流。