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金盘网 > 金盘奖> 直播间> 第十五届金盘奖苏南地区综合类评选
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  • 第十五届金盘奖苏南地区综合类评选

第十五届金盘奖苏南地区综合类评选

第十五届金盘奖苏南地区综合类

(苏州 无锡 常州)


  金盘奖致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台;是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届

  2020年10月12日,第十五届金盘奖苏南地区综合类评选活动将在苏州隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评苏州、无锡、常州的高品质楼盘。


苏南地区综合类评选看什么?

看市场,透过80个候选项目看清市场和行业目前的动向;

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目;

看各方认可的“全球高品质楼盘”标准是什么;


时间:2020年10月12号13:00-19:00

地点:苏州日航酒店虎丘宴会3厅苏州高新区长江路368号

酒店预订电话:18550375631(可加微信,提供订房方式)

酒店房间价格:600含早(单双同价)(需报金盘奖)

主办单位:金盘网、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司协办单位:广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟


评委阵容(出席嘉宾,排名不分先后)

主席:

01)周凌  旭辉集团 江苏区域集团设计研发部总监

副主席:

02黄志翔 中梁控股集团 江苏区域集团投策研融联盟研发部部门总监

03吴坤维 华宇集团 江苏公司总经理助理

04胡林林 弘阳集团 产品研发中心设计研发部建筑设计资深专业总监

专家评审团:

05赵德龙 金辉集团 长三角区域总经理助理

06卢新伟 融信集团 沪苏区设计负责人

07傅娆  阳光城集团 江苏区域公司设计总监

08冯磊  德信地产集团 南京区域景观总监

09高柏濠 新力控股(集团)有限公司 建筑研发总监

10刘松  荣盛发展 浙江公司设计管理部设计总监

11陆叶  花样年集团 建筑专业负责人

12吴波  正荣集团 苏沪区域公司建筑设计总监

13潘志科 雅居乐地产集团 上海区域设计总监

14曹阳  碧桂园集团 沪苏区域设计管理部总经理

15俞玮  上坤地产 室内设计总监

16孙波  联发集团 江苏区域设计管理部副总经理

17鲍晓铭 万科集团常州公司 设计总监

18刘童  鲁能地产 设计管理部副总监

19肖方武 中建智地置业有限公司 苏南公司设计总监

20赵新宇 LWK梁黄顾 董事

21吴金平 GVL怡境国际集团 合伙人地产事业部副总经理长沙/武汉公司副总经理

22宋勇强 上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理

23范勇  侨恩创源建筑设计有限公司 创始合伙人/总经理

24曾达联 ENJOYDESIGN燕语堂 总经理

25崔永顺 CCS?喜喜仕 设计总监

26贺旭华 上海魏玛景观规划设计有限公司总裁

27李鑫  上海棠澍景观设计咨询有限公司 创始人/董事及总经理

28黄志文 深圳市尚石设计 项目总监

29李福才 上海睿风建筑设计咨询有限公司 二所设计总监

30赵永宝 UDG联创设计 上海公司建筑设计一院创作研究中心总监

31许玮  上海万千建筑设计咨询有限公司 设计总监

32应玮  上海方大建筑设计有限公司 设计总监

33张锟  源创易集团(中国)有限公司 董事合伙人/集团市场总监/上海公司总经理

34杨锋  上海都易建筑设计有限公司 总经理/创始合伙人

35王乐  上海集塔景观建筑设计有限公司 第二事业部总经理

36曾跃栋 成都绿茵景园 董事长

37傅晶  MEDG现工设计 执行董事

38刘宏斌 上海炽拓建筑设计有限公司 总经理

39杨纪华 水石设计 设计三部总经理

40王捷  伍道国际 项目总监

41李辰洲 澜道设计机构 助理总经理

42杨斓  LAURENT罗朗景观 合伙人兼设计总监

43姚俊彦 深圳市博万建筑设计事务所 执行董事

44陈尤佳 易亚源境 设计总监

45丁俊钧 上海颐居装饰设计有限公司 创始人/设计董事

46魏恒君 深圳市易品集设计顾问有限公司 合伙人/设计总监

47平强  DC国际 执行副总裁

48朱维吉 柏涛建筑 设计总监/部门经理

49史博文 上海域正装饰设计有限公司 创始人

50刘琨  上海易境环境艺术设计有限公司 总经理

51高颖强 上海翰创建筑设计事务所(普通合伙) 合伙人/设计总监

52陆颖  上海璞丽建筑装饰设计工程有限公司 设计总监

53朱政  上海海意建筑设计有限公司 设计总监

54秦臻  筑华设计 合伙人

55张翔  五贝设计 上海总经理

56黄绿青 DECO-LAND道克建筑 副总经理

57李锦欣 苏州拓谷建筑工程有限公司 拓谷设计院院长

58张武  帝奥建筑设计 设计总监

59于润华 上派室内设计 设计总监

60江崇铀 到特景观 设计总监

61康建国 金盘奖创始人


活动流程:

13:00—13:30  嘉宾签到、入场、扫二维码

13:30—13:35  主持人开场

13:35—13:40  主办方致辞—康建国 金盘奖创始人

13:40—14:00  评委主席、副主席发言

           主席:周凌 旭辉集团 江苏区域集团设计研发部

                                    总监    

           副主席:黄志翔 中梁控股集团 江苏区域集团投

                       策研融联盟研发部部门总监

                吴坤维 华宇集团 江苏公司总经理助理

                胡林林 弘阳集团 产品研发中心设计研

                       发部建筑设计资深专业总监


14:00—14:20  主题演讲—轻质环保石材市场趋势

           梁晓东 广州市米伽建筑材料科技有限公司 全国

                                  销售总监

14:20—15:30  根据候选项目依次评选出第十五届金盘奖苏南地

           区综合类的“最佳住宅” “最佳别墅”“最佳

           综合楼盘”“最佳商业楼盘”4 个奖项的最终结

           果

15:30—15:45  茶歇

15:45—18:15  根据候选项目依次评选第十五届金盘奖苏南地区

           综合类的“最佳预售楼盘“1 个奖项的最终结果

18:15—18:30  第十五届金盘人物苏南地区评选

18:30—18:40  合影

18:40       晚宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网、搜狐焦点

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)

图文直播

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时间:2020年10月12日下午

地点:苏州日航酒店3F


  现场的各位专家、各位媒体朋友们,大家下午好!我是今天的主持人,欢迎大家来到第十五届金盘奖苏南地区综合类评选的活动现场,本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办,广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办,广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。


  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头,今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善,做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做简单的介绍。


  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项,包括研发、设计、工程、材料、部品等模块;金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项,现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。


  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届,一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则,以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准,包括项目定位,设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。


  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等,申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个,分赛区获奖项目648个,分赛区获奖概率达32.71%,总评选获奖项目177个,总评选获奖概率27.31%,品质奖与材料奖终审入围项目124个,总评选获奖42个,获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖系列评选活动共25场,金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人,影响力覆盖人数250万


  金盘网创办了行业内的首个排行榜,其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名,可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力,积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信,在各位行业精英的积极参与下,金盘奖将会越办越好,地产行业也一定更加繁荣生机!


  2020年5月29日,地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海,共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动!与此同时,“地产研发高峰论坛”同期举行,十位地产界重磅嘉宾,一起探讨地产开发最核心的问题,交流最前沿的讯息,共同奉献了一场专业领域的盛宴!


  本届金盘奖系列评选活动共计31场:包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及首年举办全球地产开发大奖评选,同时增加近20场优秀材料商展示。


  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖,共计六大类46小类奖项。


  现在请允许我隆重介绍今天苏南地区综合类到场的评委专家们,他们分别是:

主席:

01)周凌  旭辉集团 江苏区域集团设计研发部总监

副主席:

02)黄志翔 中梁控股集团 江苏区域集团投策研融联盟研发部部门总监

03)吴坤维 华宇集团 江苏公司总经理助理

04)胡林林 弘阳集团 产品研发中心设计研发部建筑设计资深专业总监

专家评审团:

05)赵德龙 金辉集团 长三角区域总经理助理

06)卢新伟 融信集团 沪苏区设计负责人

07)傅娆  阳光城集团 江苏区域公司设计总监

08)冯磊  德信地产集团 南京区域景观总监

09)高柏濠 新力控股(集团)有限公司 建筑研发总监

10)刘松  荣盛发展 浙江公司设计管理部设计总监

11)陆叶  花样年集团 建筑专业负责人

12)吴波  正荣集团 苏沪区域公司建筑设计总监

13)潘志科 雅居乐地产集团 上海区域设计总监

14)曹阳  碧桂园集团 沪苏区域设计管理部总经理

15)俞玮  上坤地产 室内设计总监

16)孙波  联发集团 江苏区域设计管理部副总经理

17)鲍晓铭 万科集团常州公司 设计总监

18)刘童  鲁能地产 设计管理部副总监

19)肖方武 中建智地置业有限公司 苏南公司设计总监

20)赵新宇 LWK梁黄顾 董事

21)吴金平 GVL怡境国际集团 合伙人地产事业部副总经理长沙/武汉公司副总经理

22)宋勇强 上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理

23)范勇  侨恩创源建筑设计有限公司 创始合伙人/总经理

24)曾达联 ENJOYDESIGN燕语堂 总经理

25)崔永顺 CCS?喜喜仕 设计总监

26)贺旭华 上海魏玛景观规划设计有限公司总裁

27)李鑫  上海棠澍景观设计咨询有限公司 创始人/董事及总经理

28)黄志文 深圳市尚石设计 项目总监

29)李福才 上海睿风建筑设计咨询有限公司 二所设计总监

30)赵永宝 UDG联创设计 上海公司建筑设计一院创作研究中心总监

31)许玮  上海万千建筑设计咨询有限公司 设计总监

32)应玮  上海方大建筑设计有限公司 设计总监

33)张锟  源创易集团(中国)有限公司 董事合伙人/集团市场总监/上海公司总经理

34)杨锋  上海都易建筑设计有限公司 总经理/创始合伙人

35)王乐  上海集塔景观建筑设计有限公司 第二事业部总经理

36)曾跃栋 成都绿茵景园 董事长

37)傅晶  MEDG现工设计 执行董事

38)刘宏斌 上海炽拓建筑设计有限公司 总经理

39)杨纪华 水石设计 设计三部总经理

40)王捷  伍道国际 项目总监

41)李辰洲 澜道设计机构 助理总经理

42)杨斓  LAURENT罗朗景观 合伙人兼设计总监

43)姚俊彦 深圳市博万建筑设计事务所 执行董事

44)陈尤佳 易亚源境 设计总监

45)丁俊钧 上海颐居装饰设计有限公司 创始人/设计董事

46)魏恒君 深圳市易品集设计顾问有限公司 合伙人/设计总监

47)平强  DC国际 执行副总裁

48)朱维吉 柏涛建筑 设计总监/部门经理

49)史博文 上海域正装饰设计有限公司 创始人

50)刘琨  上海易境环境艺术设计有限公司 总经理

51)高颖强 上海翰创建筑设计事务所(普通合伙) 合伙人/设计总监

52)陆颖  上海璞丽建筑装饰设计工程有限公司 设计总监

53)朱政  上海海意建筑设计有限公司 设计总监

54)秦臻  筑华设计 合伙人

55)张翔  五贝设计 上海总经理

56)黄绿青 DECO-LAND道克建筑 副总经理

57)李锦欣 苏州拓谷建筑工程有限公司 拓谷设计院院长

58)张武  帝奥建筑设计 设计总监

59)于润华 上派室内设计 设计总监

60)江崇铀 到特景观 设计总监

61)康建国 金盘奖创始人


  欢迎大家的到来,下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞,有请!


  康建国:各位尊敬的专家,尊敬的评委,女士们先生们,大家下午好!很高兴来到苏州这个美丽的城市,刚刚我们今年第15届金盘奖也是第二次来苏州,今年特别难得,因为疫情的原因,大家都知道,但是我们金盘奖做到这里已经做了12个赛区了,特别前面在北方和西南的一些城市,有一些项目因为疫情的影响,人还是比较少,但是前几天过项目的时候,人比较多,今天也来了很多专家和评委支持,我们还是根据金盘奖以往的数据,江浙地区是整个中国目前做房地产开发的项目最多,项目最好,我们讲优秀项目最多的城市,今天应该是可以看到很多优秀的项目,竞争也会非常激烈。


  金盘奖角度来讲,还是希望成绩是第二,交流是第一,通过我们可以说最优秀的项目,最优秀的开发商、设计单位一起交流,可以真正看到最优秀的竞争对手或者合作伙伴,或者同行是怎么在做这些项目的开发和操盘的,这是我们做金盘奖本身来讲很重要的意义,就是共同推动这个市场的发展。


  金盘奖本身是一个交流的平台,除了现场每位嘉宾2分钟的交流,另外还有茶歇,晚上还有晚宴,希望我们的专家和评委们也可以继续在比赛之后可以继续交流,这样对于我们比赛之外,包括项目管理进行更多的交流。


  我们作为主办方,我们也是一个网站,接下来我花4分钟的时间做一个介绍,因为这里有非常多的新评委。首先我们定位是房地产的开发平台,为所有房地产开发做赋能。企业使命是让居住更美好,这个也是符合我们现在习大大提出的让生活更美好的目标。我们的价值观是持续创新、用户思维、诉本追源、快速行动、全力以赴。愿景是全球领先的房地产开发平台,经营理念是创新品质、人居价值,这个也是我们金盘奖的评选标准。


  我们的目标也是希望每年可以为两百万的家庭提供4000个金盘服务,这个数字还是超过了。整个来讲有8大运营模块,开发、设计、工程、部品、家居、新房和土地。目前除了土地和新房没有开,其他6个都开了。从服务上来讲也有6个模块,包括金盘奖、金盘网、大数据、学院、整装。我们设定一个目标,希望通过三年的努力,到2022年我们交易额可以达到100亿。


  首先讲一下网站,2015年创刊,现在5年了,包括有PC端和移动端,这是网站的构成,包括开发商,设计公司,材料商都有。这是从去年取得的成绩,今天早上我们刚刚内部发了一个通知,去年拿到广东省高新科技小巨人,今年政府的补助款下来了,虽然钱不多,最重要是一个鼓励。从数据来讲,目前网站已经超过十万家的用户,3000家店铺,今年访客的数据预计可以达到4千万。这是一些案例的数据。


  简单讲一下金盘奖的奖项,目前的核心今年会增加全球地产开发大奖,以及明年金居奖,房地产开发做产品线,我们也是三大产品线,中间是改善型,开发大奖是出口型,金居是刚需型,我们也做了15届,大家观察金盘奖申报的项目,其实很多百强外的很少申报,因为申报了也拿不到,尽管金盘奖我们全年预计会有1000多个项目入围、几百个项目获奖,但是百强之外的开发商拿奖是非常难的,所以根据这个定位会开金居奖。站在全球的角度进行一个评选,这个名额会限制得比较少,国际上和国内都有要求,每个企业最多只能申报3个项目,入围最多不能超过3个,还是希望卡得比较严,全球大奖对标的是别墅级的产品,要求还是比较高的。


  金盘奖我们的主持已经介绍了,已经是15年的历史。特别这些榜单已经成为我们整个开发行业,特别甄选供应商很重要的路径。金居奖刚才已经讲过了,其实也有一些申报的要求,一些排名前30名的开发商,改善型的产品就不能报了,因为这个有另外的一些维度。

 

  金盘周是打造的线下交易的平台,每年3天,现在网站365天都有服务,3天线下的活动做一个盛会、开发峰会、开发盛典和博览会,去年也将近2万平方的展览,今年也是有2万平方。


  金盘奖大数据,这是我们公司最近推出的一个产品,现在已经在上线做测试,目前市面上研发的数据,营销的数据还是比较多的,但是面对研发很少,我们做了这么一个研发大数据的服务产品。从产品力上来说,这个是整个行业的情况。这个是研发大数据,科技型的公司都是用仪表盘式操作,这个是全国的地图,左边是各个产品每个月的访问量,这是我们真实的访问量,为什么今年有这么大的差别是因为疫情的原因,我们做的数据的统计,包括从产品系的角度来讲,还是产品本身楼层,还有对风格上,都可以做不同的分析,另外还有从户型上,楼层结构,这些户型上都会有一些分析,通过这些分析对开发商,特别是中小开发商做决策,以及研发机构做决策可以起到一定的效果。


  右边是整个排行榜,这个是今年的,而且未来这些产品排行榜是即时,未来金盘奖所有的榜单是即时的,所以我和个别嘉宾做交流的时候,金盘奖未来越来越弱化奖项的榜单,强化产品力的榜单,因为从金盘奖来讲,现在一个单一的奖项要承担这么大的评判企业的开发能力是非常难的,所以从更多的维度评判。


  这个是1-9月份不同的大数据的,比如说这里简单看绿线,这些访问量是最高的,大家可以看到对这个是关注,这边是访问量,还有新增数量也是可以看到的,从六层的角度来讲,高层大家做得最多。另外数据上可以看到改善型的产品是最高的,访问的总量还是新增的数量,从大的数据对大家做开发、研发会有一定的参考作用。这些数据只是反应了过去,所以为什么对中小市场特别有意义,因为他的市场和一二线市场有一定的延续,风格也可以看到,现代风格市场的影响力,还有户型数量,平层占了绝大多数,从今年的户型访问量可以看到,今年4房其中90-120关注量超了50%,这个我们网站上直接的数据,这个数据对于大家开发和研发非常有帮助。


  简单可以看一下这是某一个发展商,这个是真实的数据,某一天数据的访问量,总的访问量已经超过130万。根据最近7天的访问量已经达到8万,每个店铺每天将近1万的访问量。通过数据也可以看到,他做现代风格为主,70%的专业用户,30%是普通用户。


  这里可以做一个产品的竞品分析,这个是后台自然的数据,随机选了几个项目,但是现在指数不是特别高,但是相对是比较客观,只选了4个产品的维度,我们其实是6个维度,看到这个产品力强不强,这些以后都可以看。这个另外一个对比,未来可以选择你的竞品做选择和对标,看看你的产品强不强,可以做分析的。这里也讲一下未来其实我们会从目前金盘奖的榜单排行过度到产品力的指数,从项目产品力,现在主要大家看奖项,奖项主要两个维度,一个是专家维度,一个是人气指数,专家指数占80%,人气占20%,占比最高的实际上也就是占30%,人气最多就是30%。但是这个人气和金盘网的人气不一样,这个人气的占比现在有转发的因素在里面,所以未来精确到天,一个最好的项目全年平均2万左右的浏览量,也就是说我们真正做网络人气超过60全部不计算,这样会更加客观,口碑就是浏览时长,现在金盘评奖只需要大家点击20秒,网站去年统计是2分52秒,如果平均浏览时长超过这个时间会得到加分,一些优秀的项目平均时长达到5分钟,这个明年我们评价一个产品好坏的6个维度,今天来了很多市场和运营人员,可以关注一下。我们还没有对外发,还在不断的完善,规则每年都在变,这个就是我们明年的规则。我们自己也做产品研发,现在是6个维度了。

企业角度来说也是6个维度,包括企业的规模,讲一下规模,因为我们开发商比较好办,他的规模有销售额,采用了科尔率的销售体系,人气刚才已经说过了,价值主要是销售均价,销售均价,设计公司不是按照你标的设计价格,因为你设计价标120还是150我无法考核,我们就是看开发商卖的均价。设计公司规模主要看全年开发项目的数量,我们做了一些调研,很多企业只要到了一定的规模,软件公司追得太厉害了,所以我们还是从项目完成量来取得这个数据。


  创新就是专业奖项,直接20%的分数,除了金盘奖,其他奖项也会关联,因为我们是一个互联网的平台,其他的奖项3-4个,我们认为经过我们的认证,一些比较专业的奖项,我们会认证。还有口碑就是浏览时长,还有人居,你项目的资料,包括社区配套,舒适智能等等,那6个维度构成企业产品力的评估方向。这是某一个发展商的评分,92分。


  这是设计公司的,设计公司也比较多,新增数量、人气、销售溢价、新增合作单位的数量、项目的浏览时长,按照现在的转发浏览时长已经不占便宜,因为要你网站上专业人员浏览的人气,所以明年的金盘奖的网络人气肯定会做调整,专业还是你的专业奖项,总之开发商和设计公司都是6个维度,只是相对来说个别的会有不同的判断,但是总体都是6个维度,规模、人气、价值、人居、口碑、创新。


  这些最终会呈现产品力的榜单,这是去年的榜单,做百强开发商的榜单,去年的榜单是4个维度,明年会6个维度,做得更加客观一些。这些榜单以后都是可以即时看到。


  最后一个是我们的整装,也是为房地产开发做赋能,希望做标准化,改善型的产品,希望做一些标准化,特别为中小发展商做赋能,因为他们研发能力并不是很强,现在样板房的工程正在推进,感谢大家的支持,祝各位今天可以取得理想的成绩,再次感谢大家,谢谢!


  谢谢康总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖苏南地区综合类评委主席旭辉集团江苏区域集团设计研发部总监周凌女士上台致辞!(上场音乐)


  周凌:非常感谢又给了我一次学习和交流的一次,今年是非常不平凡的一年,也是对产品力空前关注的一年,旭辉今年对产品创新和生活真正的关注更加用心,我们在今年旭辉集团发布了第7代的产品,我们空间是真正释放空间的无限可能性,社区主题乐园,真正把小区打造成令人流连忘返的地方。


  我们也升级了我们的形象立面以及我们的产品体验,我们用微笑温暖社会,也谢谢金盘奖给了我们展示的平台,同时预祝本次的活动圆满结束,谢谢!


  谢谢周总的致辞!接下来我们荣幸地邀请到本届金盘奖苏南地区综合类评委副主席中梁控股集团江苏区域集团投策研融联盟研发部部门总监黄志翔先生上台致辞!(上场音乐)


  黄志翔:首先谢谢各位评委,很高兴参加金盘奖苏南赛区的评选,虽然现在房地产市场竞争越来越激烈,大家都比较重视产品力的打造,我们现在也是致力于品质的提升,随着今年疫情的发生,其实大家也看到很多业主开始注重建筑的价值,所以中粱也是致力于打造在未来社区这块给予重视,我们认为未来社区主要是居住健康和居住品质这块为核心的主题,我们构筑未来、构筑了健康,邻里,出行、服务为核心的场景,这块我们也通过社区的APP,构筑了出行、服务全新的场景,拉近邻里之间的情感,也感谢金盘奖提供了这样的平台,给我们一个相互交流的机会,今天中粱带来三个项目,也请大家多多支持,谢谢!


  谢谢黄总的致辞!接下来我们荣幸地邀请到本届金盘奖苏南地区综合类评委副主席华宇集团江苏公司总经理助理吴坤维先生上台致辞!(上场音乐)


  吴坤维:各位地产同行,各位设计院的大咖,大家下午好!刚才上台的两位都是地产里面的明星企业,我来自华宇集团,可能很多人还是第一次听到,我们是一家来自西南重庆的公司,最早是建筑施工起家,93年成立地产公司,我们江苏区域公司2013年首进苏州,同时开拓了华东的市场,所以在这边我们和各位同行多学习的态度。


  华宇集团的企业理念是责任华宇,幸福一生,我们做项目的时候也是秉承这个理念,做对社会负责,对公司负责,对自己负责,以这个理念做我们的设计,所以我们希望以美好的设计增添美好的生活,这个是企业的情况。


  从我个人来说,最早接触金盘奖还是我在设计院的时候,可能在设计院的同事应该都知道,在做建筑设计的时候,我们手上都有一本杂志,《时代楼盘》多到人手一本,变成一个工具书,因为大家可以借鉴,可以从里面学到全国的优秀项目,优秀的案例,这样对我们本身的建设设计也可以增姿添彩,今天来更多是带着虚心,和地产优秀的同行和身边的大咖学习,最后也是借助主办方的平台表示感谢,预祝大家都可以取得好的成绩,谢谢大家!


  谢谢吴总的致辞!接下来我们荣幸地邀请到本届金盘奖苏南地区综合类评委副主席弘阳集团产品研发中心设计研发部建筑设计资深专业总监胡林林先生上台致辞!(上场音乐)


  胡林林:各位同仁,大家好,今天大家可以齐聚一堂,遇到了很多新老朋友非常开心,这几年中国房地产的规模不断的扩大,在这样的行业大背景下催生地产行业不断进化,可以说日新月异、推陈出新,这几年的金盘奖也在不断改变,每一年无论是作品的数量还是质量上还是评委的构成,组织的能力都在不断提升,希望通过我们的共同努力,激励行业不断的创新大家借助金盘奖这个大平台,相互交流,共同发展好产品,好设计,这几年我们弘阳集团的产品一直在探索和突破,在市场上产品方面也有了一些长足的进步,这个和在座的各位好朋友是分不开,和大家的支持分不开,也是金盘奖可以说见证了我们产品不断提升的过程,在此也要感谢金盘奖这个好的平台。这次我们也有几个项目参与了苏南地区的评审,希望大家多多支持,也感谢大家,也预祝本次的金盘奖成功举办。


  谢谢胡总的致辞!


  现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分;

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分,评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值;

  项目最终得分:根据现场专家评委人数,各去掉专家人数的12%的最高分与最低分,例如现场50个评委,会去掉6个最高分及6个最低分;

  专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分,除以有效评委分数的总人数,得出最终分数;

  候选项目与获奖项目的比例为3:1;

  项目类别入围数量不满3个,将延续到下一场赛区评选候选人物与获奖人物的比例为3:1;

  人物类别入围数量不满3个,将延续到下一场赛区评选当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。


  (一)专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责,仔细评阅每个参评项目,根据专业知识评审项目,不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%,结果四舍五入。例如该类别入围项目20个,9.9分档位分数不得打分超过4次。

  (二)网络人气得分

  网络人气得分:网络人气分根据项目浏览量计算,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分:

9.1分~200以下,9.2分~200-399,9.3分~400-699,9.4分~700-999,9.5分~1000-1499,9.6分~1500-1999,9.7分~2000-2499,9.8分~2500-2999,9.9分~3000以上。

  例如:专家评委为50人,网络人气记作3位评委,即如果项目浏览量3000以上,网络人气评分相当于3个9.9分。

  (三)信息资料完整度得分

  信息资料完整度,经金盘奖组委会审核通过可加分,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分,信息完善加分按照以下加分项分值递加,最高分数不超过9.9分。

  加分项如下:

  赛区评选前60天上传比赛项目,可加0.1分;

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分;

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分;

  材料资料信息填写1项加0.1分,填写2项加0.2分,填写3项加0.3分,填写4项加0.5分。

  例如:专家评委为50人,信息资料完整度得分记作3位评委,即如果项目以上加分项均填写完整,信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。


  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面,网页地址如屏幕所示。


  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,或扫描屏幕右下方二维码,进入 苏南赛区,登录账户是各位评委老师的手机号码,密码是各位老师的私人密码,若没有修改过私人密码,则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩。


  本次分赛区评选,最佳公寓、最佳酒店、最佳商业楼盘 类别的入围项目不满3个,将延续到下一赛区评选。


  由于担心评选过程中网络不稳定,组委会特意准备了项目入围记分表,请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分,防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异,请以网站上为准。


  接下来我们正式进入第十五届金盘奖苏南赛区综合类评选环节。首先我们评选苏南赛区综合类最佳住宅类别。


  第一个项目是太仓·万科·翡翠铂樾

  嘉宾:我是今天带来的是一个建成的大区作品,很荣幸作为苏南地区的项目,希望这个产品大家可以喜欢,这个位于太仓,定位就是万科非常高端的翡翠系列,朝着社会精英群体打造,首先我们从太仓的文化入手,太仓的水资源非常丰富,保持了很多明清时期的书院,社区的用地还是非常紧张的,是一个南北向的长条状,两边有另外两个社区,沿着内北动线设计,我们在有限的空间营造了多重院落,让归家有一种仪式感,从喧嚣到宁静的过程。主立面用将售楼处形象为一位高雅的水乡女子,建筑材料将青瓦江南元素转译,整个大区的布局,因为是长条型的地块,采取了穿插的布局形式,形成了纵向的渗透空间,同时也形成4个横向的院落,让每个单元入口都有一个回家的感觉。大区立面也是非常现代的风格,通过细节打造,将江南白墙带瓦呈现出来,符合当地文化特性的现代社区,同时我们这个项目在过程当中我们特意研制了很多1:1模型送样,调整格栅,多次到现场在售楼处的设计当中施工当中的要求也做得很好,这个楼盘卖的情况也很好,难得受到两边这个地块开发商的一致好评,这个项目之前也有非常好的获奖情况,去年的美尚奖,设计大奖,希望大家可以喜欢。


  第二个项目是苏州建发泱誉

  嘉宾:这个楼盘展示区域2年之前开放,今天大盘已经落成了,展示区域这块主要还是唐风,华文,儒门,道园,整个来讲比较端庄,比较有气场合一,因为这个是最佳住宅,聚焦在大图上面,我们住宅最近立面也全部落成了,在立面设计上难点也比较多,平面上是不对称,花了很多时间把不对称的平面在立面上做均衡。另外一个可以提一点,EPC的深化,和方案设计单位全流程一直在跟踪。最后落地效果应该说还是不错的。在建发集团内部评价比较高,作为一个EPC的样本,在集团内部推广。因为我们是做建筑的,这个盘的意义就是在没有用贵重材料的前提下获得的一个相对来讲比较好的立面效果,谢谢大家。


  第三个项目是常州华宇常宁府

  嘉宾:这个项目定位希望呈现更传统的风格,所以景观各方面都尝试采用相对传统的设计元素搭配,售楼处采取现代东方的风格,采用中式园林的手法,中式庭院的设计元素,山水造壁的元素,呈现古典的风格,重点部位的处理采用了比较多的东方元素,运用了东方园林的手法,形成整个景观序列的中心,在西部处理上也尝试东方和西方元素的融合。会所入门尝试比较新颖营造全新的东方意境,在会所入口,单元大堂,空调格栅做了全系列的定制处理,建筑材质以通过拉丝不锈钢和铝合金做搭配,这个是我们对传统中式风格的全新尝试,规划、建筑景观,室内设计方面都做了不同的创新设计,目前项目已经交付,实景达到设计的预期。


  这个是我们集团到常州的第一个项目,而且是精装修项目当时实实在在的精装修标准是2000块,上个月的9月25日-28日交付,整个项目交付的情况也非常良好,刚才也说了,我们在华东是一个成长型的企业,也希望各位同行,各位大咖多多支持。


  第四个项目是常州华宇观棠

  嘉宾:这块地比较小,比较狭长的用地,示范区方面采用了比较巧妙的处理方式,设计入口处利用了社区配套打造的示范区,售楼处的设计尝试新中式的语境,今年刚刚交付,建筑与环境整体呈现新亚洲的风格,在色彩组合上面汲取传统中式元素的设计组合,在最终实景效果也达到了预期。考虑到小区规模并不是特别大,也是现代园林的手法,融入中式游园的方式。灯光设计通过面光做了精心搭配,这个是我们室内的组合。材料和细节是我们这个项目后期考虑的重点。整个项目过程当中对于结点构造和外墙分色分控做了处理,后期控制是一楼一测的方式,也达到了预期的效果,希望大家可以喜欢。


  嘉宾:这个项目是今年4月疫情过后,当时压力也很大,疫情刚刚结束,我们要组织大量的交付,因为这个项目有3栋高层,户数比较多,当时也是顶着压力,刚才看到这么多景观,我们自己甲方巡场的时候,我们觉得景观做弱了,但是为了要提升品质,我们要说服另外两家,因为这个是合作项目,我们想尽了各种办法,增加有限的成本,每平米增加100块,最后的交付成果对业主来说还是比较接受的,而且当时坚持不增加成本的两家单位,最后领导巡场领导也是非常认可的,也是符合我们企业理念。


  第五个项目是无锡万科·靖江晨阳甲第一期大区景观

  嘉宾:今天我为大家介绍一下我们带来的项目,这个项目我们定位是现代的东方风,有点度假性质的产品,但是我们从后期交付的效果来看,现在已经交付,大家还是挺认可的,所以也达到了我们的预期,可以看到450不到的造价,两个地块左边是高层,右边是洋房,高层因为面积大一点,我们在想一动一静,动就是邻里交流的空间,希望出一些度假的B格的东西,又有沉浸式的体验活动,主入口也是整体所有大区的研发落地的实地案例,所以这个是他的中心景观,这种静态的社交的邻里空间,东方的度假风格出来了,这种水景,这种造价下面已经实现了,所以也达到我们的预期,这个大区在我们儿童活动场地是我们的爆点,疯狂的蜗牛是我们设计研发的主题,所以看到整个是螺旋型的,甲方还是希望更HIGH,后期改方案,所以我们提出疯狂的蜗牛,这个概念的提出,甲方觉得这个就是我们要的东西,很好用,也很好玩,最终实现两个空间,两个场所,最后我们对这个大区的定位,一个是好看的空间,还有一个是好玩的空间,所以觉得最后实际效果达到了这样了目的,这样的造价入选经典案例还不错,这个是我们带来的第一个产品。


  第六个项目是苏州中建荷岸晓风花园


  第七个项目是苏州中海·上华琚

  嘉宾:这个项目在去年的时候也是在金盘平台上,我给大家介绍过,现在大家看到的示范区,也是整个项目配套的会所,这个项目特别之处,他是在工业园的CBD,号称苏州的华尔街,在这条街上项目,这个项目是我们中海A类,不息成本做的用材上基本上以铝材为主,他用了一个水平线条,不是整体光洁的表面,这块地不是很大,规划并不难,只有4栋楼,但是整个的格局应该说有一些王者气派,严谨的格局,对周边视野开阔的空间非常具有占有性,周围的环境也是非常好,有河道,南侧是非常好的小学,也是一个学区房,会所也配套了类似酒店级别的配置,包括游泳池,健身房都有,这个应该是我们在2018年的设计,这个是我们当时的设计图,放到今天来看,这个设计显得不是最出彩,但是在当年做水平线条,现代风格的方向,我们是走在比较前面,整个项目是240平米以上大的户型。应该来说是中海的品质方面的代表之作,谢谢各位。


  第八个项目是江苏旭辉檀悦花园

  嘉宾:这个是我们旭辉进张家港的第一个项目,作为打板的项目,旭辉一向非常重视,根据当地客户的需求和喜好,做了当时现代东方的设计,其实在户型上做了很多创新,我们是第一次做了小户型4面的户型,做了横厅,引起了当地很大的反向,用材和设计也非常走心,我们对景观一直很关注,我们在园区景观打造也是花了很多心思,这个项目是比较好传承我们系列的项目,交付的时候也挺感动的,很多业主过来之后非常惊喜,没有想到自己买的小区不是特别高端的小区,但是可以有这么好的立面和景观效果,当时就有很多业主景观拍照打卡,也是让我们做产品非常欣慰的事。请大家多多支持这个项目。


  第九个项目是中海·无锡·寰宇天下大区

  嘉宾:这个产品首先特别大,华东区域86万方,这样的体量在未来也是非常罕见,这个项目因为总量是86万方是分3年开发,所以我们作为设计方来说,不管从规划落地,一直到后续每期开发都是有很多微调的部分,包括中海行业里面理科生的标准形象,所以我们对成本,包括对立面,户型的迭代都是非常精细化的,另外再提一下本案当中本体中心,总共3600平方,和整个沿街形成体系化的,不管是示范还是综合迭代的长期开发都是非常有亮点,谢谢大家的关注。


  第十个项目是苏州旭辉公元弘庭

  嘉宾:这个项目是苏州前年仅有的现房项目之一,所见即所得,把整个大区都当成示范区来做,售楼处做得非常简单,就是配套,事实上我们落成之后对客户进行了大区的开放的,大区开放日里面,小区的业主也可以看到我们精心做的模块,各种活动场所,包括立面最新的展示,品质也是得到业主一致的认可,设计的手法上也是走非常现代简洁的手法,整体的规划和空间也是拉得非常有度,空间和配套设施的设置也是得到业主的一致认可,谢谢大家多多支持。


  第十一个项目是无锡时代城项目

  嘉宾:这个是我们首进无锡的项目,这个项目很大,分为3期,已经交付了2期,交付之后的现场反应也是非常认可我们首进城市的风格和展示,因为我们其实在这个项目里面也做了旭辉的实体大区的样板段,其实我们这个理念也是一样,把大区做成样板,作为我们深耕无锡的打板产品,因为空间结构拉得比较开,在景观上做了旭辉集团第一批全民200的模块,包括全年的展示,包括架空层,在当地也引起了业界的一致好评,得到很多其他项目的追捧和模仿。


  第十二个项目是无锡龙湖天钜

  嘉宾:这个项目他的挑战性非常大,首先他的项目竞争非常激烈,周边有多个楼盘,并且价格比我们低。第二是预算紧,项目定位是高端,但是单方造价不高。时间只有短短的2个月,如何在最短的时间用最低的造价打造高品质产品,实现快速销售成为项目的关键问题。


  整体北高南低,动静明确,户型上做了微创新,认真分析和研究周边的楼盘优缺点,此外我们产品体系上微创新,打造具有很强竞争力的产品。我们低成本打造高品质的立面效果,这个项目的立面单方造价120人民币,我们考虑轻奢的效果为主,龙湖对我们的设计也是充分认可,项目对周边的经济性和美观性做到了很好的效果。快速响应,我们成立了高效小组,对问题前期讨论,最终我们顺利通过了考验,在集团内部推广使用。


  第十三个项目是常州万科君望甲第

  嘉宾:这是我们带来的第一个项目,怎么把这个项目做好,大家知道万科对成本控制得比较严,通过三个层次,第一是规划上,让整个地库成本比较低,第二是立面,10%我们用在门头和顶部的关键部位,20%在人流看得到的位置,剩下的70%用普通的涂料,花30%的钱达到100%的效果,整个立面效果还不错,但是成本确实非常低,因为本身整个位置不是很好,成本控制比较低,另外把当地的文化加入进去。


  产品上是90多+100多的产品,现在比较常见,但是当时还是不错的,所以从规划到立面到产品,把这个鸟不拉屎盘做得非常好,这个也是万科常州做的第一个产品,希望大家可以多多支持。


  第十四个项目是苏州龙湖 大境天成(大区)

  嘉宾:这个项目地处太湖度假区的东北角,一线的太湖湖景,自然资源非常好,地块也比较大,20多万方,但是这个项目是建成销售的盘,对我们来说也是非常困难的点。他要工程竣工验收之后才可以拿到销售许可证,这对我们和业主都是非常大的考验,我们在看得到的美轮美奂的背后其实做了很多的排列组合的测算,如何在成本可以的情况下,最短的施工时间把他达到交付的标准,支撑这么大的体量,并且可以达到最快速销售的目的。因为这个盘建设周期时间压了之后,销售难度非常大。


  因为地处吴越文化的发源地,我们取了苏州的士大夫的文化,结合12个月的景观月活动,对我们景观来说难度非常大,既没有大的中心,也没有很气派大的路口,这么困难的条件,我们后来想尽办法散点透视中国画的特点,结合12个月的。这个是合作的项目,项目很大,20多万方。


  第十五个项目是苏州· 绿地 ·吴江太湖东岸花园


  第十六个项目是苏州· 绿地象屿·德馨嘉苑


  第十七个项目是常州中海·铂悦公馆

  嘉宾:它的地理位置还是比较成熟,开发商对整个项目定位比较高端,他是整个常州市场开始复苏的第一个项目,所以非常重视,规划上打造贵族生活住区,创造全民共享的法式经典,采用了欧洲先进的层次化的体系,让客户有舒适的体验。塑造近70米的楼间道花园,所以每一户都有很好的立面享受,选用了经典的法式风格,结合古典主义构图设计,项目的落地性非常强,实现效果也非常精致和完美,户型采用大面宽的通厅,做到4开间的户型产品,主要设计亮点还是独门独户的电梯厅,在当时也是受到客户的喜欢,现在项目已经全部实现交付,请大家多多支持。


  第十八个项目是太仓建发·泱誉

  嘉宾:这个是和建发在太仓合作的项目,整个项目分成3个大的空间,上院中院下院,对接林间,山水和园区,全区交付的项目做中式的景观还是非常难做,因为有场地,车道等等,所以我们在这个里面还是用了很多的手法,大家可以看到场面不会很干,整体还是有一种穿梭,大空间和小空间相互穿插,还不仅仅是文化在大的空间中的载体,同时他还是有现代的气息,也有生活的情趣,希望大家支持我们这个大区项目,大家看一下我们大区的最后一个项目,谢谢支持。


  苏南赛区综合类最佳住宅类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分。接下来轮到最佳别墅类别;


  第一个项目是苏州花样年碧螺湾

  嘉宾:这个是在2018年开发的大型的湖景盘,我们完全沿着太湖,我们目前图片上看到土地东边和南边也是现有景观比较不错的河道,所以场地溢价是比较高的,现在打造是非常传统的江南园林的景观调性的产品,目前大区来讲是尽量说示范区,在大区里面是所见即所得,非常大气和壮阔的大区景观,但是里面也是做小桥流水的归家体验,和示范区几乎做到复刻版的体现。


  景观上挑战江南园林,建筑商2-3层的建筑,中间是4层的别墅,想让公共空间显得更矮一点,提升了别墅的价值。


  嘉宾:我作为甲方补充一下,这个是我们对应的魏系列产品,因为他靠山面湖,是很独特的地理位置,我们打造出一个传递姑苏气质,人居宝地更加舒适的人居项目。


  第二个项目是江苏旭辉阅塘名邸

  嘉宾:这个项目也是我们首进张家港的项目,因为这个项目相当于城市类似远郊的经济型别墅,但是我们没有把他当成经型别墅打造,现在基本上开发的时候都会把院落给到小业主,增加产品的溢价,但是我们打造的时候还是充分考虑到公共的空间,和我们的景观相互渗透的做法来做。另外挑战这个确实是良心的产品,大家可以看到他的用材,地面用了大量的石材和铝板,根据他的售价并不是以盈利为目标,而是打造产品的品牌为目的,也请大家多多支持,谢谢。


  第三个项目是中梁乐清柏悦湾


  第四个项目是苏州银城原溪


  第五个项目是苏州·新城·九鲤江南

  嘉宾:这个项目是我们第一个项目,这个项目位于苏州古镇附近,项目是联排别墅,接手这个项目是烂尾楼,新城接手过来,周边有比较大的农业用地,加上传统的预祝空间,打造世外桃源,回归生态自然,打造亲近自然的度假田园生活。整个设计内部空间以江南的古典和现代的城市融为一体,外面的田园区以自然生态可循环为主旨,和风光相结合。外围引入了一些雨水花园和蔬菜采摘,场地上进行穿插排布。


  苏南赛区综合类最佳别墅类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分。接下来轮到最佳综合楼盘类别;


  第一个项目是弘阳江阴昕悦府(大区)

  嘉宾:弘阳的项目地处在江阴,当时的文化基地基于当地的故事,我们把景色融入故事线里面,将浏览的空间院落处理做到整个项目的空间结构里面,汲取古典园林的层层递进的空间形式,将入口呈现中央客厅,河院空间,私家的庭院空间,用空间把他串起来,每个景色结点将传统中式的院落带到项目里面,打造入口大堂到景观用户的归家的体验。


  这个项目我们在这个方面投入的成本和精力是非常多的,景观的朝向也好,院落的形式,还有儿童活动区,还有灌木,景观的标准,在这个基础上提升了整个小区的品质,业主也特别欣赏这个项目,进去之后比较惊叹他的整体打造是非常好的,希望大家多支持这个项目。


  第二个项目是昆山巴城旭辉漫栖园

  嘉宾:这个项目是我们在昆山深耕的第二个项目,他的设计手法也不多赘述了,特别要提这个项目作为我们海绵城市的示范区,他整个景观的成本不高,300多块,但是他的效果确实非常惊艳,因为海绵城市在景观方面很难做,做得不好的话,植物会长秃的情况,我们实验了很多种做法,把海绵城市和景观结合最完美的一面呈现出来。这个项目得到昆山当地政府和省政府的高度评价,并且从省里面推广这个项目,这个项目景观上,我们确实花费了很多精力研究新事物的解决方案,也请大家多多支持。


  第三个项目是苏州科技城金茂府


  最佳住宅评选结果已经出来了:

  第一名是苏州中海上华琚

  第二名是太仓万科大境天城大区

  第三名是太仓万科翡翠铂樾

  第四名是常州万科君望甲第

  第五名是常州华宇常宁府

  第六名是中海无锡寰宇天下大区


  苏南赛区综合类最佳综合楼盘类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分。接下来轮到最佳产业地产类别:


  第一个项目是苏州东恒盛二十二世纪谷

  嘉宾:我们现在这个项目是再次带来的唯一一个参选项目,他整个地块濒临河道,做一栋建筑比较大,我们在处理上没有在边缘推进城市过多的绿地,而是以斜轴在整个地块的中间挖出了一个内部庭院,连接内部和外部的庭院,他的进深在可控的范围之内,因为斜轴的L错落,导致都有城市景观和内部景观的体验,造型上因为旁边的曲线型的,他是一个先建起来的楼,我们再有一个曲线就会形成群魔乱舞,所以我们是以直角来塑造这个建筑的,这个项目甲方给我们一个限制条件,他们自己本身在苏州专门生产白色的石材,整个建筑立面上白色的线条统统都是用甲方指定的石材打造,在宾水建筑中,是非常漂亮的。


  第二个项目是杭州东部创智天地


  第三个项目是吴江绿地滨湖新城A地块

  嘉宾:吴江这个项目有很多的故事,我们已经做了将近5年,从2015年开始搞的项目,作为一个办公项目,给的密度高达55%,后来我们当时在这个项目里面绿地还是希望我们做尽量多的可塑,因为当时吴江开发还不是非常成熟,他们希望多业态组合来化解风险,我们后来做了办公+酒店+集中办公的形式,这个产品做出来之后获得绿地集团2015年集团的创新奖,但是这个后来因为消防的原因耽搁了很久,这个过程当中我们也是不停对立面和构造做了长期的打造,今年基本上这个项目落成了,最终落地的效果还是达到当时设计的预期,希望这个项目得到大家的喜欢。


  第四个项目是长沙中建智慧产业园(东区)


  最佳别墅的评选结果出来了:

  第一名是苏州花样年碧螺湾

  第二名是苏州新城九鲤江南


  最佳综合楼盘的评选结果出来了:

  第一名是弘阳江阴昕悦府


  苏南赛区综合类最佳综合楼盘类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分。接下来轮到最佳预售楼盘类别;


  第一个项目是常熟华润·橡树澜湾花园

  嘉宾:这是我们带来的第一个项目,这个项目体现出华润最近的一些变化,把示范区更多和他的商业和休闲的地方结合,所以看到示范区是以商业接待结合,整个建筑在平面和造型呈现1字型的构成,避免过多的夸张造型,大家也可以看到主路口宽敞直通的道路,配合路口广场带来尊贵典雅的社区体验。我们拿这个项目作为参选最主要的因素也是和业主沟通过,他们认为这个项目在售楼处和商业的结合上,包括后期的效果展示和各方面来说都是比较好体现华润的精神,所以希望得到大家的支持。


  第二个项目是中梁·龙宸铭著

  嘉宾:这个项目是位于常州市经开区的项目,我们的项目是以江南山水为主题,我们的项目汲取地方的特色,兼具东方美学的建筑,有江南美学的意境,建筑的整体其实根据结构,我们将建筑分成模块,将模块的拼接和组合,在建筑的处理上摈弃了中式的处理手法,采用非对称的收编,用了暖色调,赋予空间温度。


  第三个项目是苏州.中梁新力.宽泰铂园

  嘉宾:这个项目我们如何充分利用场地,达到汇聚人气,引进流水别墅的形式,1.5米高差,最终确定场地结合思路,把人流引入空间,大范围保证市政现状,体现邻里氛围,形成空间的动态变化,落水瀑布声,引发视觉和感官的爆点,场地充分利用听觉和视觉的感官,留白和包容的空间延伸场景,谢谢大家。


  第四个项目是苏州阳光城 · 檀苑

  嘉宾:设计之前我们用三个词定义我们的愿景苏州地域特色,传统内涵和现代外观,用水中的倒影的方式含蓄地表达,因此我们配备一个大水池,同时大水面也为示范区营造舞台感。结合桂花花瓣的形状,售楼处下面通过错落排列,形成水中看不见的弧形。苏州阳光城这个项目我们从头到尾都采取非常克制的态度,用现代的材料体现了尊重和挖掘,这个项目不仅得到同行高度认可,同时阳光城内部也有很好的口碑,目前在阳光城全国其他区域已经被4个项目复制,希望大家多多支持这个项目。


  嘉宾:这个项目也是阳光城也获得集团内部和行业同行的好评,这个项目也是用现代的手法和材料以及我们创造性的巧思表达苏州的韵味,这个项目也是阳光城今天唯一的一个参赛项目,请大家多多支持。


  最佳产业地产的排名出来了:

  第一名是苏州东恒盛二十二世纪谷


  第五个项目是常州中梁·金科启宸

  嘉宾:这个项目今天上半年刷遍了朋友圈,是一个网红项目,这个项目也是中粱的创新型的幼儿园示范区,这个项目经常称赞他的是一个比较潮,是一个网红,是一个梦乐园,是梦幻乌托邦项目,用了大量的白色色调,童趣的风格元素因为未来要交付给政府,将来是现代化的幼儿园,预见未来,灵魂造梦,他是风格比较前卫,体现了未来都市生活方式,这个墙特别有意思,大人和小朋友贴上去会把人像出来,这里有一个彩蛋,穹顶进去是直接到2楼平台,所以彩蛋路线也是非常有意思的,这边是儿童的玩具,从这个门到2楼平台,看过去正好是旁边京杭大运河,看到落日的余晖,用了很多马卡龙的色系,非常漂亮,在常州我建议大家去看看,非常有趣,而且不断有一些活动。我们对这个项目做一个梦境的表达,童年是梦开始的地方,售楼处是造梦空间,改变我们对生活的认识和期盼。这个项目因为正好在施工的时候今年2月疫情最严重的时候,为了这个项目提前复工,设计师为了这个项目驻场两个星期,每天戴着口罩和甲方一起,手把手现场指导这个项目。所以我们称他为工地上的逆行者。


  这个项目是中粱和金科集团合作的项目,这个项目已经跳出中粱传统的体系,用了不同的管理方法和手段,之前体系里面用幼儿园改的示范区已经很多了,我们做这个项目之前有一个定义把他原原本本保留下来,以我的世界为主题定义,形成内部和外部两个不同的空间,形成丰富的空间的效果,立面考虑幼儿园的特性,同时兼顾售楼处的功能,形成虚实的关系,与主题融合。幼儿园的入口空间做了制高点。最终还是形成复合型的空间,创造孩子们的创造性。


  第六个项目是张家港弘阳云筑

  嘉宾:这个项目位于张家港,作为张家港未来将发展成为集商业、行政、居住、休闲、中心为一体的点,有便利的对外交通,是正在崛起的高铁新城,赋予建筑和人脉的承接,诉说张家港古地的文化。没有简单的线路指标规范的限制,而是综合对高铁新城包罗万象的思考,创立当地独有的景色,项目西侧和内部均有河流衔接,地点属性让地块在空间维度有不凡的属性,通过结合的形式,提升小区的居住品质。


  嘉宾:这个项目主要的建筑采用新亚洲的风格,将传统的文化,对中国的古典建筑解析他的比例,这个也是我们新中式的代表的作品,希望大家多多支持谢谢。


  第七个项目是江阴旭辉运河公元

  嘉宾:这个项目有三点值得拿出来和同行做探讨。第一个从外面我们试图把他打造雕塑感很强的感觉,因为江阴有京杭大运河,这个是正好在转角的地方,人流量最大的转角,现在示范区很多,但是做得干净的示范区并不多,第二点我想讲结合去年旭辉集团大家看可能从外面看仅仅是一个雕塑,但是里面体验的话会发现里面有很多的内容,换句话说大家进去之后对未来业主的活动包括整个社区的辐射应该是效果非常好。第三点秉承一直以来精工细作,我们对于最高的铝板,单板做到3毫米做到6米,包括加上我们旁边专门有设计的,结合这个项目专门设计的孔板,目前对幕墙的挑战是非常大的,非常也感谢江苏旭辉的大力支持,最后还是得以实现,完成度和精致度,这个基本可以接近日本,所以今天更多也是拿出来和大家做一个交流,更多的意义在这里,如果大家可以投上一票,我会表示非常感谢。


  第八个项目是常州碧桂园·翡丽都会

  嘉宾:下面是我们带来的第二个项目,这个项目甲方是碧桂园,当时找到我们,是看中我们常州的另外一个项目,所以给我们第一句话突破他们内部的重重压力找到我们。他是都会系列的,场地条件有限,我们做得还是挺简单的,我们提取了两个元素,一个是戒指,宝格丽的钻戒,不单单能看,还可以互动,所以我们又通过数字水帘,音乐增加他的互动性,所以都会系的感觉有了。同时我们对这个项目最大的定位,内部风暴一个关键词就是布林布林的感觉,沿街的景壁,类似奢侈品店的橱窗一样的感觉。包括我们休息区,我们也是一以贯之,营造布林布林的感觉,因为前场比较小,后场概念设计了一个项链,前面是戒指,后面是项练,来营造整个后场,这个也很契合我们的互动的定位,整体我们还是达到了业主,第一次突破重重压力给到我们的期许,这个是大概的介绍,感谢大家的支持。


  第九个项目是无锡新力·翡翠湾

  嘉宾:这个是坐落于无锡的滨湖区,展示区的是1.2万平方,入口是豪宅,星级的酒店,归家开始一场关乎心灵之旅,虚实动静之间项目当中还有一个1800平米的阳光中央草坪,让回家成为穿越时代的旅行。活力地带,乐玩天地,萌宠乐园,希望为业主营造丰富多彩的美好生活,最后新力4.0体系,可以看到图片都是我们的生活馆,全面落地在无锡,业主不用出小区就可以享受到智能健身仓,还有智能的设施,一本书,一杯咖啡的慢时光,谢谢大家,也希望大家可以给我投一票,谢谢。


  第十个项目是常州碧桂园都市森林

  嘉宾:这个是我们在常州给碧桂园做的项目,这个项目有非常好的生态基地,他是在常州的西太湖,同时这个场地里面面积很大,17公顷的占地面积,有很大一片保留的水杉林,他的建筑碧桂园是有标准,朝着河道这侧,我们当时想做一个架空,然后说这个要主席签字。


  第二点我想强调,我们凭借一己之力,甲方在整个设计过程当中我们之前和他们营销做对接,设计到现场,项目负责人到现场差点和施工单位打起来。


  第三点最后大家对这个结果还是非常满意的,碧桂园领导给了很高的分,生态的东西最可以打动人,所以我们今年颁奖的地产世界大奖也拿到了这个奖项。


  最后一点我也是常州人,我们老家的项目,谢谢大家支持。


  第十一个项目是常州万科新都会


  第十二个项目是无锡华侨城运河湾

  嘉宾:这是今天带来的第一个项目,这个项目是古运河改造文旅的第一个区,这个项目用地其实有4块,其中南边是一个公园,这个项目是有一个限低18层,所以我们没有做太多无锡带瓦的感觉,而是走向比较现代的设计手法,沿着无锡古运河的文脉,形成比较灵动的状态,通过水面,前面的水面和建筑形成倒影,水面硬朗的形式和视觉对比,在这种入口处做了一个共享的庭院,大家看到中间做了很多景观的元素,进行建筑和景观的互动,整体项目的完成度还是比较高得,做得也变成现代和简洁。


  第十三个项目是常州嘉宏·印山风华


  第十四个项目是常熟招商琴湖小镇

  嘉宾:这个是我们和招商地产19年度推出主打的偏大型的示范区,区块是在琴湖周边,背山望湖,得天独厚的优势。这个是非常具有诗意的宜居之所,我们做了是一个琴瑟合鸣的角度,我们其实更推荐大家看我们示范区公众号的视频,我们除了眼观之外还有很多的听觉体验,公众号整个视频当中我们没有任何背景音乐,提取是自然的音乐,联合打造具有度假养生康养主题的偏现代的示范区景观,我们以弦和音作为推演。


  我们看到的是溪水环绕,风声水声合鸣,空中可以看到水杉林是犹抱琵琶半遮面的感觉。整个调性相对而言我们传统的示范区而言,将更多的自然手法融入现代警官当中去。


  软装设计当中尝试美术馆的设计手法,我们沙盘区的装置是我们设计的重点,结合灯光,好似水中涟漪的波动,以水元素为主题,和现代的形态结合,以艺术品的形式在项目中体现。设计之初就希望这个空间是场景化的空间,品质感和艺术感结合,最后达成如梦如幻的感觉,希望大家喜欢,也希望大家投一票。


  第十五个项目是常州嘉宏·江左风华

  嘉宾:这是我们今天选送的位于常州的高端豪宅项目,这个项目我们认为设计出发点上面有几个可以和大家分享的地方,一个是这个项目首先是古运河畔,使他行为历史和文化的结合点。


  第二对江南文化高度的认同和情感归宿,这个项目位于常州老城区的核心,从地理位置就决定他是人居生活的首选地,一个非常好的地段。我们设计细节当中遵循自然的基础上,面向城市建面一侧缓缓打开,将建筑主题含蓄表达的方式融合传统文化谦虚的精神内涵。


  第三把生活意境和今后的源于生活的生活空间完美融合。体现东方哲学文化的体现,希望大家喜欢,也希望大家支持,谢谢大家。


  第十六个项目是苏州正荣美的春栖和庭

  嘉宾:今天我们带过来唯一的一个项目,也是今年4月份开发的示范区,我们这个项目走的不一样的路线,成本控制非常紧张场地2500平,因为政策的原因,我们面临的课题怎样在这么小的空间范围之内把效果打造好。我们的设计理念是使用现代的手法和传统美学再升级,创造人与自然的融合的空间,充分利用玻璃幕墙的通透性,以浅色为基调,打造通透的美学空间。最后效果出来的时候还是非常理想,目前这个项目也是作为集团小规模示范区,小规模售楼处,成本可控的快速化模块在全集团做一个推广,同时这个项目也非常感谢我们的方案团队和室内团队和景观团队,也请大家可以投一票。


  第十七个项目是苏州德信·望澜庭

  嘉宾:我们现在逐渐掌握了人的心理和行为的套路,这个项目在苏州吴江的一个湖的旁边,我们把这个项目称之为1147,1片水域,1片森林,和湖产生一个关系,把人和建筑,人和自然形成一个思考。这是我们核心的点,森林小屋,通过这个森林小屋,在展示区的时候就可以看到非常壮观,让当地的客户非常喜欢,4和7,一共7栋楼,做了一定的角度让每栋楼最大化看到整个湖景,这个也是我们摸爬滚打出来的架空层的手法,深受吴江人民的喜欢。这是林间小屋,最后感谢组委会给我这个机会介绍这个项目。


  第十八个项目是无锡中锐星樾


  第十九个项目是苏州·绿地香港·太湖朗峯

  嘉宾:接下来为大家介绍一下绿地香港在苏州的示范区,我们认为毕竟他就是一个不低调但是也不是很张扬的示范区,这个项目位于太湖东岸,生态优势是非常明显的,这块是江南传统的鱼米水乡的位置,我们力图创造一个低调但是又和环境,优质的生态不维和,又充满江南气息的场所。我们也是把这个调性可以贯穿到我们整个设计的始终,白色是最美妙的,因为在里面是可以看到彩虹,建筑和景观都选用了纯白去表现我们示范区,他是简单又是很丰富,我们可以尽情描绘自然的光环,这种极简主义的表现手法,但是表现中国诗的留白,我们还有一条很明显的线索就是白鹭,白鹭是江南烟雨典型的形象,我们在设计当中有很多白鹭的元素,以不同的形态和表现方式,形成我们体验示范区的故事线索,包括我们会有很多样的艺术雕塑设计的探索,因为极简主义的艺术会带有工业感的形式表达。


  要充分表达他们的科技住宅和健康住宅的生活开发理念,当然科技住宅更多我们体现在样板房内部合作当中。对于健康住宅我们在后场会有一个未来预展室,我们还是全身心对社区温度进行打造,所以回顾整个示范区的景观设计,我们力图打造尊重场地的气质,场地和过往,希望营造场地的未来,我们想打造并不是很突兀的示范区,目前这个项目已经得到几个奖项,也希望各位评委喜欢,谢谢。


  第二十个项目是沉园浮筑|苏州万科上湾璟园

  嘉宾:这个项目其实就像刚才评委老师说的,只有在万科集团,一个示范区只有2000-3000平方,但是他有场地的劣势,中间是三角形,方型的建筑,三个角,我们作为设计师,这个是很不利的因素,这是我老师的一个方案,他是怎么解决的呢?他把建筑浮上来,整个园林沉下去,下面的建筑更像园林里面的亭子,院子下浅之后,我们的园林就更加别有洞天,是一个别天的的院子。他这样一分割的话,把静态转成动态,形成林、谷、浮、岛、光立体的园林,其实他还有不少比较难处理的方式,特别是最窄的建筑到围墙只有3米,这个本来是很难处理的,我们把大块的石块,把这个角从下面穿过突然开朗的桃花源的感觉,这个不同空间营造的角度,希望各位评委老师喜欢。


  第二十一个项目是苏州·融信天澄

  嘉宾:今天带来两个项目的其中一个,这个项目坐落高铁新城板块,这个项目我觉得最大的亮点是他的景观设计,我们将他更加几何化现代化的处理,将传统山水重新解构,通过折线体现不同的空间层次组合,让客户在有限的栋线当中领略传统园林,有山有水有文脉,这个项目开盘即清盘。从另外一个侧面也可以反应出社景可以创造很大的价值。


  嘉宾:刚才卢总已经讲得非常完整也非常好,我们其实在景观打造的过程当中,其实贯穿始终只有一条线,如何用现代的手法,把真正舒适的园林融入进去,事实上最后呈现的效果大家看到了,还是很不错的。希望各位评委喜欢。


  第二十二个项目是苏州·路劲·江月时光

  嘉宾:我们是这个项目的室内设计,大家说得非常多,整个项目是在木渎古镇边上,整个项目也是完成现代的手法打造的,我们在考虑现在做的项目有这么多,都是以现代风格走,我们的特点是什么,我们进行了一些分析,对于色彩首先非常强调他和景观的融合,大玻璃窗的落地室内和室外的结合,绿色和皮质感和大理石的色调。整个项目最大的亮点是他的地下室,整个地下室我们打造了一个概念,是智慧树的概念,我们如何并不是非常大的地下室创造一个融合社区环境和功能需求的有趣的空间。我们还会有一个大的阶梯,这个阶梯可以创造更丰富的空间,同时我们创造了一个书店的概念,通过和家居的融合,整个布置都可以可变的活动还有非常运动主题的健身,将来给社区环境创造非常大的附加值,我希望大家可以多多支持这个项目。


  第二十三个项目是苏州旭辉都会上品

  嘉宾:这个项目是我亲自操刀,去年年初的项目,非常有故事,这个项目刚才各位参赛评委介绍的青山绿水,我们木渎这个项目周边环境不是特别优越,北边是高架,利用高架和小区50米的绿化带做的,非常有挑战,我已经和旭辉,尤其是江苏旭辉合作很多年了,最关注的一点还是他们比较尊重设计师的诉求,大家可以看到这个建筑和刚才的建筑不太一样,他没有太多花里胡哨的东西,没有太多通过表皮灯光的东西,素得不能再素的东西,我当时在日本待了一个月,我不太想用纯空间的打造,我也比较感谢,当时的景观设计师比较了解我的意图,给出了整个中式也是非常简单,基本上以我为主,包括种的树,就是简单的格栅进水,但是这种大玻璃,只有通过空间来强调,没有太多罗罗嗦嗦的东西,我顺便提一下,因为疫情之前我申报了美国大使馆,现在刚刚得到消息,美国大使馆已经入围了,希望大家给予更多的支持,谢谢大家。


  第二十四个项目是苏南弘阳·宝龙锦凤合鸣

  嘉宾:周边的交通比较便捷,区位优势也比较明显得天独厚的景观优势,借鉴常州的园林造园的手法,吸收中国传统园林的渗透的手法,巧用造园技巧,创造东方韵味的抽象空间,使传统的文化和建筑载体得以重生。内部的景观也是最佳的状态,建筑的立面也并非采用传统的方式,而是采用虚实结合的手法,大面积的玻璃和石材结合,然后消除了建筑对景观的影响,我们这个项目室内也比较有特色,以水吧的形式展现的,这个项目总体说起来,最关键的还是景观,利用周边的很好的公园,旁边的凤凰公园给了很大的支持,作为公园里面的一个房子然后呈现给大家,希望各位评委能够喜欢。


  第二十五个项目是苏州融信海月平江

  嘉宾:这个项目坐落于苏州古城中轴线人民路的一侧,承接新老城区的发展意义,是新与旧的碰撞,不同时代的交融,通过全新现代演绎的手法,以全新的面貌加以展示,传统建筑元素通过现代材料的重新演绎,以不同建筑符号的可视化组合,融入千年的传承,以全新的面貌展现在面前。售楼处脸谱为了达到效果,对口径大小做了各种调试,难点就是通过对上万个孔径直径的大小进行调整,通过调整两组控制性数据达到预期的效果,所有的一切都是为了将细节做到完美。同时这个项目的售楼处也入选标准化售楼处,也是作为集团对我们这个产品的一种肯定,现在同质化项目很严重的情况下,我觉得我们团队对这个产品的研发不忘初心。


  第二十六个项目是苏南弘阳·碧桂园·铂悦名邸

  嘉宾:地处无锡市的锡山区阳间镇,我们在这个过程当中也提取了一些,用了新东方的建筑的形式,本案典型的江南水乡水接游廊,拱桥,是一个精神意境的状态,创新江南水乡委婉的形态。也是未来业主所见即所得。我们的建筑是起源于中国宫殿的大屋顶,将传统的建筑以现代的手法进行演绎,对中国传统的建筑解读空间和关系深入研究,创造了传承千年文化的精髓。以当地喜闻乐见的舞台的戏曲为核心内容,展现现代的生活品质,共建美轮美奂的光影的画廊空间。


  第二十七个项目是常州华润紫云府


  第二十八个项目是常州蓝光·晶曜

  嘉宾:这是我们在常州的参与评奖的第二个项目,这个项目是黑钻系列,是最高档的一个系列,景观的造价,建筑的造型也好还是比较有追求的,不去套标准化,我们这块场地其实非常小,在这么一个小的场地里面,要把高端的感觉做出来,我们根据建筑出发可能有一种钻石的切割,想要钻石的光影。我们从售楼处处理有贴近水面的步道,还有走到2层的连廊平台上面看这个空间,所有的一切也就是1000多平方,最后建成的效果工艺的要求也比较高,参与的乐趣也挺好的,这个空间处理手法也让我想起了我非常喜欢的苏州,虽然很小,使得我们这里体验感是非常好的,也是希望大家可以喜欢并且支持,我今天讲的最后的一个项目,谢谢!


  第二十九个项目是苏州万科麓巷

  嘉宾:这个项目是今天所有预售盘唯一一个改造型的项目,他是2017年设计的苏州万科公园大湖的预售盘,这个也是标准化产品,我们知道这个项目的前身甲方对场地诉求发生了变化,因为整个大区景观对标是日本的红系诺亚(音译),所以进行示范区的改造,接这个项目到改造完成历时三个月左右,花费不到100万,叶总做了很多印象非常深刻的东西,我们打造起来还是比较困难的,我们对标日本的万安寺,我们和他的尺寸差异在1-2米左右所以空间是复刻了日本的景观庭院,每个地方都是经过精雕细琢的,庭院不大,因为日本其实他的茶道和艺术功法是非常出名。


  偏日式饮茶的风格,以日式调性为主的功能的景观在里面,同时当时示范区场地周围是比较荒凉的,周围环境也是比较差一些,我们也通过一些手法把内部和外部进行了一些隔绝,希望大家喜欢。


  第三十个项目是张家港金茂科学智慧城城市展厅


  第三十一个项目是苏州旭辉和岸花园

  嘉宾:这个项目是我们和融信合作的项目,他其实是一个复制型的项目,有我们自己标准化的产品,其实标准化的产品怎样适用于不同的地块也是我们需要思考的问题,景观和室内方面做了全面的创新,虽然是一个复制模块,但是要做出新意出来,对客户不同的理解做出不同感觉的作品这个也是常用的方式,现在开发商讲究快,这个是非常好用的办法,也请大家多多支持。这个项目室内也是由我们的郑总设计的,对于软装部分做了一些改变,其实也有一种焕然一新的感觉。


  第三十二个项目是无锡·碧桂园·凤鸣府

  嘉宾:各位同仁大家下午好,今天我给大家带来的是碧桂园无锡宜兴的项目,这块地可以看山也可以望水,我们拿到的时候也是很关注这块地,这块地东西高差有3米,按照以往的要求是做平,但是没有什么特色,所以我们对规划要利用好场地,不要大开大挖,把坡地结合景观起来做。我们交给景观之后很好把这些场地,提出了这些初衷。这个项目是2018年开始和碧桂园提出品质,和很多外围设计院合作的先河的项目,也通过这个项目开启和当地优秀的机构合作之后,给我们整个集团的产品力的提升带来了很大的提升。前面也可以看到常州的两个项目也是在这个之后做的外部的设计机构兄弟单位合作的项目,因为碧桂园的量会越来越多,做标准化的同时也广泛和当地优秀的设计机构共同展开合作,也相信后面的项目会越来越多,通过这些合作促进碧桂园体系内标准化的提升和产品力的提升,这边也是借此机会和平台,认识更多优秀的设计机构,为我们今后的项目展开更多的合作,最后也给我们这个项目拉拉票,希望在座的同仁和设计机构可以支持我们这个项目,谢谢。


  第三十三个项目是常州都会里亲子活动中心

  嘉宾:这个就是我刚才说的复制项目的原版,这个是去年做的最有意思的项目,这个项目在常州并不是常州的主城区,还是比较偏的地方,定位是钢需,做这个项目的时候其实也面临红海的竞争,我们在想我们如何获得客户的认可,并不是钢需的客户就对产品没有要求,同样需要面子和里子,我们非常用心,如何给到高颜值的社区,高体验的社区,这个项目本身对面是幼儿园。这个示范区做完之后,可以发现他的室内的儿童场地和室外的儿童场地有一个呼应的关系,做的过程当中不断有小朋友过来玩,晚上的时候我们在里面施工,外面的场地就会有小朋友陆陆续续过来。值得一提的是他的外立面真的是设计创造价值的项目,外立面就是最普通的铝板,用一个构图现在非常现代的云朵的方式,配合LED灯光做出了绚丽的外景,这个屋顶花园可能以后是小孩子生日聚会的地方,我们想充分展示我们的生活场景。


  嘉宾:这个项目我们的设计初衷更多是还原未来的生活场景,美学的场景,这个是我们整个售楼处设计的初衷,艺术各种的季节性的,希望大家多多支持。


  第三十四个项目是苏州华宇天阅湖滨雅苑

  嘉宾:有双湖双公园的优势,打造现代艺术为主体的示范区,尝试将艺术融入生活实践,整个售楼处分别采用了两种不同的处理方式,通过强烈的对比,建筑与室内空间是我们这个项目的重点,内部充满艺术感的旋转楼梯开启了序幕,两个相互套叠的玻璃盒子,呈现独特的表情,这个项目其实是我们建筑与室内景观一体化设计的过程,也打破了以往合作的界限。


  嘉宾:这个项目是我们本次唯一室内参加的项目,我们和华宇地产合作也有几年了时间,华宇地产有非常强大的技术团队,同时也给了我们非常大的设计发挥的空间,这个项目是苏州限价销售的楼盘,这个楼盘也是精装设计交付,所以他在设计上面对成本的控制还有对时间的要求都非常高,我们团队因为有十多年的精装楼盘的设计经验,所以这个楼盘我们的室内上除了精装交付上面,也结合苏州蓝,苏州的芦苇,苏州文人喜欢的竹文化,结合做的一个室内设计方案,我们也希望大家多多投票,我们团队对成本的控制,包括前期的风险预估都有非常好的经验。


  嘉宾:这个项目农历前准备开放,但是因为疫情影响被迫中断,过了年之后等了三个月,三个月之后我们去现场看,很惊喜发现,这个项目树上有一个喜鹊窝,当我们第一次去这个项目的时候有喜鹊在上面叫。


  第三十五个项目是无锡旭辉城

  嘉宾:在无锡锡山区,我觉得金盘奖有2点一直很吸引我,第一对于项目的人文关怀,第二就是创新。这个项目里面我认为作为设计师的角度非常好体现了这两点,在座的各位方便的话可以稍微看一下这个项目,有机会去无锡可以看一下,这个项目有几个点大家看的话还可以继续探讨,第一个点他上面用了一种全新的材料,其实这是长三角既上海龙美术馆之后尺度最大的张拉网,而且用张拉网的风险是极大的,因为后面很多东西都会透出来,为了这个东西我们的创新确实是绞尽脑汁了,所以有机会可以去无锡锡山区看看。我也非常欢迎批评的意见。


  第二我认为在非常锐利的三角形场地,锐角30度不到,怎样化解,有设计师说直接整一个华盛顿公馆就可以了,但是我们恰恰用了曲线,把三角形非常温润化解出几个室外活动空间,这几个室外活动空间,旭辉伟大就伟大这里,一分钱不赚,全部交付给社区,负责任何的销售物业,做的过程当中,全部未来不仅仅开放给无锡旭辉城的小区,周边的小区都可以过来玩。做的另外一个创新,30%以上的架空空间,很多开发商不敢做的,因为释放出来之后给社区用,有机会我希望各位同行可以去无锡看看,私下可以和我交流,争取下次再做创新的时候共同进步,共同提高,这个是我今天来到金盘奖真正的目的,感谢大家。


  第三十六个项目是苏州金辉悠步四季综合

  嘉宾:这个是属于河畔的项目,他的用地被河道一分为二,充分利用河道的景观,只有两种户型,一种105,一种是89,89很受推广,做到3房2卫,而且南向3个面宽,这个销售的情况非常好,我们的立面做的是共建化的立面,用横向的水平的条纹。入口广场的部分采用了星空的概念,有自然的弧线把人自然引入,用夹道水岸做了收术,让人有身临森林氧吧的感受,穿过密林之后就是售楼处的前院,做到张弛有度,比较简洁的手法表达了我们室外的景观空间,室内的部分用高级灰搭配蓝绿的色调有一个温馨的洽谈空间,样板间也是迎合了年轻人,也是简洁中略带金属感和奢华感,准确把握了购买的心理,所以今天也是唯一一个项目,希望大家能够多支持我们金辉的项目,在这里多谢大家。


  第三十七个项目是苏州弘阳湖西上辰

  嘉宾:这个项目也是我今天来到这里最主要的目的,是弘阳集团的力作,也是希望大家支持的项目。这个项目我们建筑整体以白色为主,追求的是纯粹的无杂质的效果,结合铝板格栅光影的熏染,白色更丰富更精致,让整个建筑充满生命,他是一种载体包容景,场地是北侧向城市,东南侧向小区,定义出前景和后花园,切割体的弧线将场景聚焦在建筑的内部。前厅通过一层层的景观花园达到对空间的续写,这个是现代与古典的结合,前场的景观以现代风格为主,后场因为在苏州,大家知道苏州园林非常出名,我们研究透了所有的苏州园林,做了非常地道的古典园林的感觉,这个是我们的重点,也倾注了很多心血,现在项目卖得非常好,这个项目也被授予非遗保护基地的名号,首次开创了地产项目的先河,希望这个项目可以得到大家的支持,谢谢大家!


  第三十八个项目是江阴旭辉公元

  嘉宾:这个项目非常迷你,但是大家可以看到白色的盒子是移动,他是可以重复利用的,现在很多地产公司都私下和我沟通要做标准化,能不能高周转,融资成本太高了,其实这几个盒子是旭辉在江阴做的一个尝试,这几个白色的盒子无论是建造的时间还是成本,像乐高一样可以有N多种可能性,对这方面有兴趣的同行我觉得可以私下和我联系,这个还是非常小而精,有点像苹果的S1系列,他不是大尺度的东西。


  嘉宾:这个是我们去年做的尝试科技感还是比较强的,可以移动的售楼处,他室内的设计,我们每个环节不管是什么样的建筑形态,恢弘大气还是小巧精致,我们都会扣他一切的可能性,有机会也希望大家可以看一下,因为很多同行和我联系,想很快做一个示范区,这个是很好的方法。


  第三十九个项目是昆山旭辉兰亭大境售楼处

  嘉宾:这个项目是在昆山第三个项目,这个项目其实就是刚才杨总说的项目的复制版,很多地产商要追求快速开发,复制是很好的方式,但是如何复制有新意,有创新,而且不断的创新,这个也是我们一直致力于做的。从外立面来看他是比较显性的项目,之前的项目是在高架上,但是这个项目需要非常显性的立面配合他,我们改变了他的一些外立面的装饰材料,虽然很简洁的手法,但是细节的处理包括环型水景的处理都有一些很细节的处理,也希望大家支持我们的项目。


  第四十个项目是苏州·绿地香港·枫和九里


  第四十一个项目是常州保利和光晨樾

  嘉宾:我们先看一下这个项目,这个项目其实是属于保利的和光系,是属于他们产品里面C板的产品,所以我们其实在全国做和光系的作品不低于10个,每个区域遇到类似的场景之前我们要考虑如何打造成一个差异化的产品,所以这次作品当中拿我们整体的调性是以高级灰的色调,整体设计的语言和建筑的外立面是一脉相承,也是希望他利用时光和生活馆的概念,将光和点线面充分融合在一起,与建筑整体的设计语言一脉相承,传达东方意境的展示区,因为我们确实现代的产品在苏州的地方,特别是常州强调地域性,所以我们也是希望他既现代又可以传递东方的展示区。这个项目最大的亮点,我们可以看到上面有一个水吧台,可以坐在那边喝茶或者洽谈,这个水吧台当时是从矿山上一大块非常完整的整石,这个也是这个项目的亮点,也希望大家给予支持。


  第四十二个项目是张家港建发御璟湾

  嘉宾:这个是我们带来的第二个项目,在座很多单位应该都做过建发很多的项目,我们只允许20%的创新,因为我们是很严谨,我们也是以明代的画作,长江万里图作为构图手法打造一个空间,我们也是希望他传达东方的景观,在我们苏南区,特别是苏州片区充分体现地域性,整体创新点,可以看到中间有一池3山的亮点,同时我们的很多细节结合苏州园林,通过体现张家港御璟湾项目通过体现他的地域性,也希望大家多多支持。


  第四十三个项目是无锡.金茂霞客岛生态城

  嘉宾:过去整个地块作为旅游博览园,地理环境很好,三面换水但是他的功能还是比较单一的,时间长了之后没有人愿意去,基于这个场地有的价值交通的便捷性,历史的文化内核,我们提出了一个新的设计目标,我们希望建立高活力互动探索的生活区,我们希望他可以激活场地的情况下体现文化的魅力,一个策略希望和自然对话,自然条件这么好,第二希望文化可以破壁,不希望文化是高高在上的感觉,希望他可以和人的感觉拉近,所以整个设计也是围绕这个目的展开的,还是做似一些互动的装置和喷泉。从这里开始主入口的故事之旅。徐霞客的事迹也好文化也好可以展示,和人的浏览方式发生关系这个也是增加参与感,往内走的话也是示范区比较重要的部分,这个艺术水台实际上我们考虑到整个水形成的过程,所以让我们观看者走到这里的时候,其实就会想到当年徐霞客历经千辛万苦找到长江起源的情景。整个后场部分回归到希望他有更多的互动性,有更多的弹性空间,让人可以参与进来。这个项目其实是一个示范区的尝试,我们希望通过文化激活场地活力,让他不变成纯粹的售楼处。


  第四十四个项目是苏州中建·河风印月

  嘉宾:我们没有产品线,我们也没有标准化,我们觉得每个地块都是唯一的,所以我们尊重每块土地,尊重每份创意,最终每个地域文化,所以形成的项目都是独一无二的项目。第三预售楼盘的评选,我们是这个地域销售价格最高的楼盘,我们的价格毛坯卖到精装价,期房卖到现房价,销售速度最快,8月3日开盘,已经三开三謦,节奏最块,8月3日首开,8个月已经很慢了,但是我们8个月是主体封顶的。我们有一对意向客户在今年的8月25日在这个地块求婚成功,所以是比较温馨场景,现在说起来我都很感动,我们和业主约好,每年七夕都会拍一个短视频作为见证,5年,10年,30年之后把视频组合在一起之后给业主,对我们来说执着为业主创造美好生活的见证和记录,并且为他们创造一个好的生活环境,这个是我们公司的愿景和目标,所以也请大家支持。最后再次感谢我们优秀的设计合作伙伴,上海水池,上海上态和山水比德。


  第四十五个项目是昆山雅居乐聆湖雅苑

  嘉宾:今天这个项目是一个纯钢需的项目,示范区采用实景打造的项目,项目整体是现代中式的风格,售楼处也采取中轴对称的方式,布置中轴水景,烘托出仪式感,这个项目是精装修交付,售楼处和样板房都是按照轻奢的路线打造,现代简约的基础上强调东方格调,这个项目在当地获得了良好的口碑。


  第四十六个项目是常州·春秋金茂府

  嘉宾:常州其实也是一个非常有历史文化的,我们这个项目是位于春秋演城的正南方,他山城山河的布局,其实强调是城和水不可分割的关系,所以整个项目也借了这个关系做了我们的文化背景,强调人文和自然的联系性,项目里面还是借用了很多春秋文化的故事性,同时我们希望在入口的位置遵从深邃文化底蕴比较深厚的文化,进来之后水景和我们售楼处的回应我们一直都在做比较密切的联系,这个是整个项目比较有特色的地方,我们其实希望描绘出比较游离梦幻的效果所以用了2毫米的树脂作为水墨画的载体,刚才树脂墙也是我们项目的一大特色,也强调了人城水的关系。


  第四十七个项目是无锡建发和玺

  嘉宾:这个是我们带来和大家分享的第二个项目,这个项目里面我们从流线开始入手的,我们将中轴线的仪式感和空间自由流动做了比较好的结合,空间感受丰富,单体设计我们更加重视中式意境的营造,用流畅的线条打造发现东方大美。在景墙上又开了圆型的门,切割出来的空间联系起来,鼓励大家去发现,还有用了新材料返璞归真,希望各位评委喜欢。


  第四十八个项目是苏州.金融街融悦时光

  嘉宾:这个客群定位是比较年轻的,想表达光与色的张扬,我们城市的年轻人组成这个城市的面孔,像立体的画框形成城市橱窗打造城市的气息,这个是我们项目的一个定位,整个景观其实用的是庄生梦蝶的概念,我们强调了奇幻的碰撞和突破,各种片断都是通过高饱和度的色块来碰撞,所以碰撞之下我们其实表达是一种叛逆,年轻人试着与众不同,整个色彩还是用了粉色和蓝色作为色彩的对比,通过他们创造无线的色彩空间,整个项目里面其实没有特别重的设计,基本上都是通过很轻松的墙,亭子,更多想营造家的感觉所以这个项目还是想建立一个美好的生活环境,让人觉得生活还是很可爱的,对未来的生活也会充满不同的向往,这个项目也是在研究年轻人心理,以及新材料实践的过程,不管演绎的方式是哪一种,我们始终相信共同的感受,我们热爱生活,热爱体验,也希望各位评委给予支持。


  第四十九个项目是常州·万科·四季都会

  嘉宾:我们做都会风格比较多,总共有80个大都会项目,同时做大都会风格,我们一直想如何在里面有所创新,这个是我们追求的,这两个项目都有一定的创新在里面,这个是他整个的流线,右边是入口,这个创新主要是几个方面,第一个是把传统经典的大都会风格和时尚的风格结合,还有建筑室内的一体化,还有新旧材料的融合。从这张图可以看到,我们把他作为非常有特色的部分,把新材料和传统的石材进行对比和融合。这个是建成的效果,这个空间也是建筑师打造的室内空间,尤其是第二张,大家可以看到用曲线的形式排列和传统经典形成非常强烈的线条对比,这个入户大门有12米的尺度,这个是室内来看空间的效果,这张是主入口的部分,我们建筑是左右两边是经典部分,这个是他和传统大都会的地方不太一样的地方。基本上这个项目的特色就是这样的,新旧融合,建筑室内的一体化,包括对空间的运用。


  第五十个项目是无锡·万科·时代都会

  嘉宾:这个项目是无锡万科在江阴做的时代都会,这个项目在一块非常小的用地里面,做了很多空间的变化,这个是他的主楼的白天和傍晚的对比效果,我们把住宅建筑和我们的示范区一起考虑,他的用地是非常小,但是在很小的用地里面我们营造了5-6种不同的空间,一个是200米长的城市界面,另外是13米高的立方体的空间,有6-7个小庭院,后面是主楼的架空层,后面通到中央的景观花园,营造5-6重不同的体验。


  这个是主楼部分,我们的高度有3层半的高度,强调他的中轴对称的中心感。


  这个是他的入口,都会风格的立面和材料和仪式感非常考究。这张本来是建设师设计的室内,我们把室外室内一起考虑,下半部分是非常经典的立面,三段式,有意思的是顶棚,用的是钻石切割的不锈钢的材料打造,他形成了非常对称的几何,和地下形成强烈的视觉冲击力。这张是从中庭从下往上看的非常有仪式感有特点。


  这个景观是我们为这次活动带来的第三个项目,这是大都会风格的产品,所以我们从景观的角度还是想营造和建筑相得益彰的作品,整个界面是沿街的空间,这个空间主要是把商业风情营造出来,有限的造价怎么用,入口的部分,还有就是重点出入口的节点,运用都会风情为这个项目营造精彩的部分,这个是我们带来的第三个作品,希望各位评委多多关照。


  嘉宾:这个项目我们完成他的售楼部样板房硬装和软装部分,因为我们在和甲方的初衷,这个是发生在疫情之前,怎样让社区更有温度,营造健康温暖的环境,我们目前也是在根据模块化的设计再去做一些架空层空间的研发项目,包括我们去年在疫情之前在翡翠做的架空空间也获得了全球提名奖,这个我们希望把社区的温度的感觉和整个大区空间一起营造出来。


  第五十一个项目是苏州路劲璞玉澜岸

  嘉宾:其实我们选择把他作为我们的入选方案,实际上我们摒弃了传统为了展示示范而去展示效果的做法,我们希望通过展示未来的生活方式,场景感,解决这样的问题,有两个创新点,一个是通过三进院落进行的一个序列,第二把前场让给了公共社区,也希望有更多的互动。另外我们通过这样的流线的动线梳理把人流引入中心景观区,占地总共2万平,所以打造了非常大尺度的展示空间,同时这个也是最新版本,他们一直追求空间配套系列,这个是第三代的产品,我也希望未来有更多的可能性和大家进一步交流,同时我们也是希望打造社区文化。


  嘉宾:其实这个项目景观也是洛朗做的设计,示范区是大区的一部分,做的还是偏度假的风格,从空间往里面走的有越来越生活话,这个里面也在宣扬这个产品拉近了度假和生活的距离,也为使用者创造了很多可能性,第二就是这个项目他是一个低成本的项目,在这个里面要平衡生活品质,平衡艺术审美和成本,这个里面也做了比较多的探索,希望各位评委支持。


  第五十二个项目是无锡建发玖里映月

  嘉宾:建发的项目有一个很重要的特点,建筑和景观一定要非常紧密的结合,我觉得最大的优势在于充分激活景观空间的均衡性,所有按照建发的元素打造出来,整体呈现出来中式建筑的大气,沉稳,传统中式建筑的应用。


  嘉宾:其实整个风格在建发场景呈现上沉稳大气的基调,但是整个景观空间来讲营造了一个很丰富的层次,所以这个里面又迭代了我们江南的一些韵味。整个项目也是建筑室内和景观三位一体,施工过程当中项目也是非常好。


  第五十三个项目是璞悦滨湖望(大发·德商)


  第五十四个项目是太仓旭辉熹阅雅苑


  第五十五个项目是苏州上坤云栖时光花园售楼处

  嘉宾:它的特点是2少1多,用地非常局促,第二整个的售楼处示范区也很小,700-800平方的可用面积,我们对这个项目还是有比较大的期许,不仅展示常规的销售道具,同时希望展示苏南地区慢生活的生活状态,最终解决方案通过螺旋的动线把销售的功能和生活展示的功能串联起来,通过螺旋的方法,把沙盘区,图书馆直接引入2层的样板房里面去,建筑的展示面并不是特别强,但是也是通过灯光显得典雅和时尚。我们也是通过一体化的设计,中间的互动也是非常多,最后效果还是非常不错的,希望各位评委希望。


  第五十六个项目是太仓金科旭辉悦章


  第五十七个项目是苏州鲁能泰山九号

  嘉宾:它的正个产品定位是康养,休闲度假,所以设计当中没有做过多夸张具有视觉冲击力景观,而是用生态的方式呈现,我们这个项目最大的特点是在湖边,其中提炼景观元素,打造富有历史底蕴的社区,整个大区的空间结构延伸出街、桥、水、巷、院。在他示范区未来是整个项目的养生配套,所以整个示范区的景观把入口诠释成小中见大的景观体验,售楼处空间是天空之境的空间,样板房前是把吴门画派的意境和江南小桥流水进行了一个演绎。


  泰山9号在鲁能系统主打康养主题,本次项目具备三面环湖的优势,保护政策是零污染零排放,室内都在全方位融合湖景呈现我们的康养主题。比如说景观做一个沿湖12公里的跑道,建筑会所留出充足的观湖的空间,景观建筑的充分结合实现了康养主题从空间到精神层面的营造。


  第五十八个项目是苏州·新城·湖畔春晓

  嘉宾:这个项目体量很小,设计周期也很短,前期如何做出记忆深刻的空间,我们提取珍珠的元素高贵典雅的特质,将传统的造园理念用现代的手法表达,入口广场,模仿珍珠贝壳的色彩,我们也跑了很多的厂家,市面上大量的玻璃都是很花哨的,我们设计还是希望相对低调的色彩,最终我们选择了上海的一个厂家定制了一个比较低调的玻璃,搭配灰色的墙面,整体给人高雅的感受。配合星空的投影创造蓝下的生态,星空闪耀。触摸珍珠球会辐射炫彩的光芒,打造深刻的生态场景。


  第五十九个项目是常州大和琅越龙洲示范区

  嘉宾:大家看了很多国内一线开发商的作品,接下来换一下口味,下面是我们给日本最大的开发商大河做的项目,他的项目位于常州市的天宁区,示范区部分整体设计总体延续中国天人合一的建筑主张,通过建筑布局形式,打造遵循理智秩序,中轴对称的空间,在江南多雨的季节,中厅的池子预示着财源广进,使建筑与内庭院融为一体。另外一个比较有特点的项目大家可能也看到,这个项目沟通过程当中和他们总部的一个70多岁的老爷爷不停的沟通,所以在他的屋面设计上没有采用反雨向阳的,而是采用向上反曲的屋面,让整个建筑显得更加轻盈,同时在立面细节处理没有采用过多的细部堆砌。


  第六十个项目是常熟保利和光晨樾展示区

  嘉宾:我们今天讲的就是利用他的办公楼的裙房做了办公区,这个项目重点思考了三个问题,第一如何兼顾售楼功能和办公功能的双重属性,同时塔楼部分的设计语言与原来裙房售楼处的语音如何统一,业主确定塔楼部分不花钱改造的。第二施工周期非常短,成本非常紧张的情况下如何呈现出最好的效果,在设计的过程当中我们也经过多轮的头脑方案和多方案对比,最终采取上实下虚的形式,打造出他的品质感,同时过程当中我们对于传统铝板的研究一开始是1:1打出来挂在墙上,后来确定4-5种形式,实体打1:1的铝板挂在墙上,最终做出了这样的效果,希望大家支持这两个项目。


  第六十一个项目是常州弘阳上坤云峯售楼处


  第六十二个项目是无锡路劲时光鸿著

  嘉宾:路劲这些年相关配套体系建立过程当中,他希望通过一个序列层层递进打造生活圈,相关的概念在配套当中可以给未来的客户带来更多的价值感,建筑本体来看,首先最终包括泳池,包括露台,示范区曾经也举办过婚礼,同时水池部分也采用了可进入式的水池,整个玻璃体系用了一些石材,葡萄牙米黄等等,也是希望打造比较温馨的小巷子氛围。


  第六十三个项目是无锡招商雍容府

  嘉宾:这个项目最大的特点就在于当时我们是通过招标投取得这个项目的,当时业主要求很明确,给7天的时间做招投标,然后往各地递本子,这个项目竞标的时候要考虑落地性和可实现性和最终呈现的效果,最重要是时间可控的情况下要把品质做出来,所以项目出来的效果得到业主很大的认可,这个也是招商集团今年的集团评分最高分,整个项目没有一个地方做得特别夸张和突出,而是把建筑、景观、室内、动线和方方面面做的非常精致和恰到好处,整体的完善性也非常好,我觉得恰到好处恰恰是项目当中最大的特点。


  第六十四个项目是常州三盛汝悦春秋(售楼处)


  第六十五个项目是苏州荣盛甪直·甫上花园

  嘉宾:我带来的不是作品,我今天带来的是一个娃,因为他倾注了我很多的心血,不能拿作品代表他。这个项目现在是6万多方,总共9万多,原计划元旦开盘,但是总包的问题,项目延了20多天,我把内部的建筑结构所有人到现场抢在20天内呈现出来,地下室结构做出来,售楼处展示的时候,每个细节用心去做,可以看一下,这个售楼处的设计水墨山水画,周围设计元素进行体现每个细节,包括灯具是一个个去选,感觉第一次不好,到软装设计厂提升做得更好,这个有一个楼梯从地面走到地下,我们打磨了15天,这个楼梯纯粹手工打造出来的。我们石材因为是宝格丽米黄,材料很脆弱,现场设计师都是用心做,今天我带来的是一个娃,谢谢大家,希望大家支持。


  第六十六个项目是苏州·建发·悦江南

  嘉宾:做了几十个大都会第一个蝉意作品,第一个他规划的动线,吸取了苏州园林在每个结点都有非常不同的感知和体验,这个是大门,前面是一片水景,这个是在山上,下面是鸟瞰图,从左边出来之后,通过围墙进去上山,第二个特点是立面,这个是最新第5代,和以前的几代有点不一样,传统相对标准化的产品会比较重,我们这个更轻巧,我们在所有的立面构建都改变了他的立面的细部,在现场可以感受到他非常轻盈的感觉,既有中国传统的古典美学,又可以感受到现代工艺,包括所有的材料运用上,全部用的是不锈钢型材,欢迎大家去现场看,他是非常精致,也非常有人文感觉的项目。


  第六十七个项目是新城·正荣 苏州张家港棠颂云著

  嘉宾:我们这个项目两个都是张家港新城的项目,走的都是小清新的风格,整个项目从景观来讲还是着重,因为这个项目的特点做的是未来的示范区,可以看一下从效果图到建成图的比对。我们这个项目里面主要是把记忆中的沙洲理念贯穿到项目的始终,可以看到不锈钢小白船的装置形成水面倒影的效果还是很舒服的。这个是设计过程当中专门做的一个下沉式的休闲小平台,但是很遗憾没有如图施工,没有下沉式的空间,还有锦上添花的小鸟雕塑,还有流畅的庭院效果,总的来说这个项目我们希望从走小清新的风格,因为他的主力客群就是25-40岁的年轻人群体。


  工程造价来说,我们是750一个平方,整体来说景观控制成本来是还是挺好的。整个工期40天,也非常感谢为这个项目付出的所有人。


  第六十八个项目是苏州张家港新城和樾

  嘉宾:这个项目也是在张家港,也是经济开发区,他走的是新中式,考虑和周边的楼盘呈现差异化,这个在新城的标准化里面还是很常见的。从材料来讲还是比较考究的,还有一个值得一提的,他的整个项目完工时间只有28天,大家也是加班加点赶出来的,索性落地效果和品质还OK,所以再次感谢为这个项目付出的所有人。


  第六十九个项目是常州中海·云樾里

  嘉宾:今天也欣赏到了很多作品。这个项目也位于常州的天宁区,他有优质的景观资源,展示区的选址当时是比较纠结的,这个地方北侧转角的展示区,北侧是主干道,他的主要的路口来自于北侧,我们当时做了非常多的研究,整个我们的流线是采用序列的空间形式,步步有景,入口处设置了镜面的水池,景观和建筑可以融为一体,建筑外立面采用了纯粹的体块穿插组合,运用了现代主义语言的设计手法,同时也采用了石镶嵌金属的方式,设计上我们另外一个亮点就是考虑到了夜景,呈现多种色彩的视觉效果,可以适合各种场合,打造视觉盛宴,谢谢大家,希望各位评委老师多多支持。


  第七十个项目是苏州.滨河四季云庭

  嘉宾:这个片区有文化的气质和开放的姿态,我们做示范区也是探索的态度,希望把传统和现代的碰撞的感觉通过探索中国传统的园林思想和现代的审美可以探索出新的方向,而这个花窗在苏州不仅仅是空间,同时也使空间的层次感更丰富,这个项目里面也借用了纱窗的点,融入我们整个项目作为媒介,可以看到我们除了花窗之外还有他的一些光影和空间变化,会随着早晚的变化呈现不同的自然的元素,同时我们中间这个水景也是参数化的水景,做了一个双曲面的,无论施工上还是设计图纸上还是有一定难度的,但是现场效果还是比较高,所以这个里面我们其实是将古典的传统性和现代的传统性两者结合,通过对苏州传统花窗的研究,以小推大来做我们整个苏州园林的复刻,这个也是为设计提供了一些新的思路,所以也希望时间和空间找到我们自己,捕捉很多流动的光影现象,也希望各位评委多多支持,谢谢。


  第七十一个项目是无锡康桥悦蓉园

  嘉宾:这个是我们带来的第三个项目,这个项目本身是康桥的标准化,这个项目就说一点,如何在标准化的售楼处做出方案自己的特质,首先第一步说服甲方进行一些改动,第一步做到了,后面通过3点把我们项目呈现出来,第一点结合景观和室内一起把我们景观部分,和建筑结合的部分做得不一样,第二点我们在建筑的色彩上做了一些处理,整个的感觉还是偏灰色调,这个项目是在无锡的,少量石材的感觉,而且都是细长条,而不是比较厚重烦琐的建筑的感觉,最后对材料的运用,整个材料除了米色的石材,采用大量金属编制的感觉。整个建筑的感觉就不会像一个建筑,可以说更像屏风的感觉,和景观融为一体。


  第七十二个项目是苏州禹洲山云庭

  嘉宾:这个地方容积率是1.1,本身是全别墅,整个更像和景观结合的做法,很多的空间在里面,几个售楼处的打造希望整个建筑融入景观之中,大家可以看一下,整个材料运用也比较简单,周围采用大量的玻璃幕墙,更像我们公司做的大量木构的作坊。大区的立面也做得非常不错,这个就是我们公司带来最后两个项目。


  第七十三个项目是太仓建发天镜湾


  现在我们有请评委主席旭辉集团江苏区域集团设计研发部总监周凌女士对今天所有的评选项目做一个点评,请周总点评。


  周凌:不敢说点评,学习了很的优秀的项目,虽然我们做得很累,最后确实看得眼花缭乱,同时也说明也越来越多好项目涌现出现,也希望金盘奖以后提供更多的学习机会,在学习中不断的成长。


  康建国:等会还有人物的评选,所以还要坚持到7点,江苏确实提供了很多优秀的产品,我们要靠这几大城市,或者几个重要的赛区,确实非常多的项目,通过这些入围的项目可以看到,还有有2/3的项目会被淘汰,一定会有遗憾,但是既然是竞赛就有竞赛的规则,最后一个项目都放弃了,晚申报的就最后才可以呈现了,还有包括人气和专家评委等等。优秀的企业3000多的流量,明年规则怎么定,这个就是规则,这是第一。


  第二确实有很多优秀的项目,我们很多评委说值得买,代表自己的心声,我们等会还有晚宴,可以留下来继续交流,再次感谢所有的专家评委大家辛苦了。


  杨锋:大家现在肯定非常疲劳了,我就简单介绍一下我自己,我是04年创业,我是在重庆大学毕业,原来在天华任职过,自己做都易这块是比较偏向小而美的公司,做精品店的模式,并不追求规模很大,但是用心对待每个建筑。现在比较流行去风格化的状态中,我们还是挺专注于风格化的建筑,后来做大都会风格,大都会风格做得非常多,全国有70-80个,我们也是和万科合作特别多,上海区域,北方区域,合作40多个项目,也一直在探索每年不同新的项目在风格化的路上做创新,希望做出他的标识感和独特性,包括现在也在做中式,也希望做出不一样的味道,我出了一本专门大都会的一本书,有兴趣下一次可以送给大家,我自己也是金盘奖老朋友了,每年都是通过聚会,看到很多非常优秀的项目,学习到很多,这个是我们历年做的一些项目,谢谢大家。


  皱航:他是我老板,他今天没有来。他和杨锋总也是校友,是不是你们学校的创业思想都是一样的,都是想做而小美,做一个精品公司,而不是一个规模大的,我老板创办道客01年就创办了,正在筹备我们的20周年,也就平平淡淡简简单单走过来,因为我老板的家庭在香港,所以在疫情期间,9月30日之前他都不在公司,用甲方的话说,你们公司在老板不在的情况还存在,足以证明你们老板是一个老人。


  秦臻:我们公司是08年我和谈总一起创立的公司,公司规模不大,但是讲究一个好的创意加上我们对项目的认识和甲方的服务,以及好的落地性去做公司从一开始到现在,人数并不多,但是我们也是强调每个项目做得比较扎实,这次也是第一次进入苏南区域,我们前面一直在和龙湖公司做服务商做了十几年,也是成为龙湖集团的优质服务商,这次我们也非常荣幸借此机会来苏南区域和大家认识,今天下午也非常高兴看到这么多好的项目,我们也是非常有启发和收获,希望下一步能够在以后的合作里面,或者以后的项目里面多多合作,多多认识大家,也希望大家可以支持我。


  崔永顺:大家好,从毕业到现在已经工作了13年了,现任公司的设计总监职位,在我们公司我不管年龄还是资历是公司除了两个老板之外资历最老的员工,在十几年的成长过程当中,我今天站在这里更像公司成立到现在不断提高的缩影,现在景观从前期的概念创意,到后期的深化落地到品质监控全链条的设计的服务和把控,包括比较重要的项目会承担主创的职位。主要的感悟作为景观设计师傅,本职是快乐,付出的是匠心,收获的是快乐,喜悦,寻求属于我们自己的设计梦想。


  田征:因为疫情的原因还在澳洲,我介绍一下,在20年之前他当时是将澳洲优秀的设计资源引入中国市场创办了五贝设计,在20年的公司运营过程当中领导着公司的管理工作,早期与传统老牌开发商的深度合作,还和上海市政府合作的杨浦滨江景观规划,这些项目的设计都是田总亲自带队完成的,并且有优秀的设计效果。今年正好是我们五贝景观20周年之际,目前公司以上海为总部,悉尼为分部,未来也是希望更好将五贝设计美学生活的设计理念充分新时代下城市空间人居环境增添一份色彩。


  王乐:非常荣幸和大家相聚在苏州,从事景观设计有十年,我们公司从原来30人发展到现在150人的规模,这是我第三次参加金盘奖的评选,每次都有不同的感触和收获,我们参加金盘奖的初衷通过这么好的平台和在场的一流公司和团队学习,脚踏实地做好我们的设计,突破自我,为平台提供更出色的作品,展示自己的价值,希望设计得到大家的认同,也希望未来和各位业界精英有合作的机会。这个是我们去年在山东赛区参选的项目。这个是宁波赛区的参赛项目。还有这次中粱的项目,希望评委老师支持。


  赵阳:和刚才几位大咖比起来我略微年轻一点,我觉得今天可以站在这里和他们竞选就已经成功了,拿不拿奖没有关系,作为年轻人抱着学习的态度。刚刚也看到大家都是十几年到20年的工作经历,我才工作9年,特别感谢公司这个平台,也感谢我们老板能够这几年下来给我一个平台接触这么多的项目,其实这几年可以翻看一下,就这两三年的项目也是万科和金科,弘阳这些项目,有一些是我们设计,还有一些是我们设计施工一体化的项目,我每经历一个这样的项目,就是打怪升级的过程,所以每经历从方案到落地快速呈现出来,无形之中会打通我很多的环节,所以今天非常高兴可以来到这里,感谢大家,希望大家多多支持,我也会抱着学习的心态向大家多多学习。


  我们其实有一个不一样的特质,年轻人因为本身熬夜加班的时候,或者甲方理念落地的时候,现场跟随追踪随时变化的时候,这个时候他的优势还是挺大的,我也是这几年和公司一起成长,出了不少优秀的作品,感谢大家。


  陈潇:刚才李总也说到年轻人,我心还比较定,我们这位一毕业就在我们公司待了7年,他更年轻,我一直相信两点,第一优秀的年轻人一定比我们老一代干得更好,所以我觉得年轻努力加上优秀一定会更好。第二我也觉得这次金盘人物候选人就这么一个名额,我也相信优秀的你们会干得更好。她其实家庭条件非常好,父亲是有名的画家,她画国画特别好,他在我们公司的成长我觉得在她身上我可以发现她具备企业家的优秀的特质,她带的团队在近几年当中一直是我们公司无论是从质还是从量都是最好的团队,7年的时间也成为我们公司的合伙人,纳入我们公司的合伙人计划,而且在我们集团层面占的比重还是最高的一批,希望大家给女士点赞,给年轻人点赞,看看还没有按下去的改一改。


  最佳预售楼盘的评选结果出来了:

  第一名是苏州中粱新力宽泰铂园

  第二名是常州中粱金科启宸

  第三名是苏州弘阳湖西上辰

  第四名是张家港弘阳云筑

  第五名是苏州融信天澄

  第六名是苏州融信海月平江

  第七名是苏州荣盛角直浦上花园

  第八名是苏州正融美的春栖和庭

  第九名是苏南弘阳宝龙锦凤合名

  第十名是苏州路劲璞玉澜岸

  第十一名是苏南弘阳碧桂园铂悦名邸

  第十二名是苏州上坤云栖时光花园售楼处

  第十三名是苏州旭辉都会上品

  第十四名是苏州禹洲山云庭

  第十五名是苏州金辉悠步四季综合

  第十六名是无锡金茂霞客岛生态城

  第十七名是无锡新力翡翠湾

  第十八名是中粱龙宸铭著

  第十九名是无锡旭辉城

  第二十名是江阴旭辉运河公元

  第二十一名是常州万科四季都会

  第二十二名是常熟华润橡树澜海花园

  第二十三名是新城正融苏州张家港棠颂云著

  第二十四名是苏州德信望澜庭


  最佳金盘建筑设计人物评分第一名是杨锋。


  最佳金盘景观设计人物评分陈潇获得第一,王乐获得第二。


  各位专家评委,今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕,在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出,感谢各位对金盘奖的支持,感谢活动过程中给予我们的建议,我们一定会朝着最好的方向前进,希望大家一如既往的支持我们。


  谢谢各位嘉宾,请各位嘉宾一起合影留念,稍后到隔壁餐厅参与交流晚宴。

图片实录

  • 大合照
  • 1周 凌
  • 2黄志翔
  • 3吴坤维
  • 4胡林林
  • 5赵德龙
  • 6卢新伟
  • 7傅 娆
  • 8冯 磊
  • 9高柏濠
  • 10刘 松
  • 11陆叶
  • 12吴 波
  • 13潘志科
  • 14曹 阳
  • 15俞 玮
  • 16孙 波
  • 17鲍晓铭
  • 18刘 童
  • 19肖方武
  • 20赵新宇
  • 21吴金平
  • 22宋勇强
  • 23范 勇
  • 24曾达联
  • 25崔永顺
  • 26贺旭华
  • 27李 鑫
  • 28黄志文
  • 29李福才
  • 30赵永宝
  • 31许 玮
  • 32应 玮
  • 33张 锟
  • 34杨 锋
  • 35王 乐
  • 36曾跃栋
  • 37傅 晶
  • 38刘宏斌
  • 39杨纪华
  • 40王 捷
  • 41李辰洲
  • 42杨 斓
  • 43姚俊彦
  • 44陈尤佳
  • 45丁俊钧
  • 46魏恒君
  • 47平强
  • 48朱维吉
  • 49史博文
  • 50刘 琨
  • 51高颖强
  • 52陆 颖
  • 53朱 政
  • 54秦 臻
  • 55张 翔
  • 56黄绿青
  • 57李锦欣
  • 58张武
  • 59于润华
  • 60江崇铀
  • 胡林林
  • 黄志翔
  • 康总
  • 吴坤维
  • 周凌
  • 第十五届金盘奖苏南地区综合类评选
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