各位专家、各位媒体朋友们，大家上午好！我是今天的主持人苏苏。本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头，今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项，包括研发、设计、工程、材料、部品等模块，金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了14届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括项目定位、设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个，分赛区获奖项目648个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目177个，总评选获奖概率27.31%，品质奖与材料奖终审入围项目124个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖系列评选活动共25场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人，影响力覆盖人数250万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年5月29日，地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海，共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动！与此同时，“地产研发高峰论坛”同期举行，十位地产界重磅嘉宾，一起探讨地产开发最核心的问题，交流最前沿的讯息，共同奉献了一场专业领域的盛宴！

  本届金盘奖系列评选活动共计30场：包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、1场金材奖评选、2场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天第十五届金盘奖综合类全国总评选到场的评委专家们，他们分别是：

主席团：

01）刘丽  奥园地产集团 集团景观总监

02）赵欣  旭辉集团 东南区域集团副总裁

03）汤光声 中梁控股集团 浙江区域集团研发部部门副总经理

04）赵德龙 金辉集团 长三角区域总经理助理

专家评审团：

05）胡勃  融信集团 集团研发总监/浙江区域集团建筑产品总监

06）柴科迪 华宇集团 浙江公司设计总监

07）黄路  弘阳地产集团 精装设计专业副总监

08）李立  东原集团 西南区域产品助理总经理

09）任华英 德信地产 集团产品研发中心副总经理

10）吴悦肇 阳光城集团 产品研发中心执行总经理

11）高柏濠 新力控股（集团）有限公司 建筑研发总监

12）郭伟民 首创置业 景观设计总监

13）刘松  荣盛发展 浙江区域公司设计总监

14）劳文韬 正荣地产集团有限公司 设计管理中心设计部建筑副总工

15）王会会 龙光集团 研发设计中心副总经理

16）吴咏峰 美好置业 武汉区域副总监

17）粟敏  俊发集团 副总裁

18）钱洪洋 力高集团 产品研发中心副总经理

19）赵博  花样年集团 设计管理部设计总监

20）曹洁  金科集团 浙沪区域公司设计管理高级副总经理

21）王嘉源 雅居乐地产集团 景观设计副总监

22）魏盛洪 建发房地产集团有限公司 海西区域公司产品部总经理

23）方欣  保利发展控股集团股份有限公司 产品研发中心助理总经理

24）王蓓  彰泰集团 景观中心总经理

25）朱文霞 中海宏洋 泰州设计总监

26）赵新宇 LWK梁黄顾 董事

27）刘建兵 HZS滙张思 设计总监

28）杨纪华 水石设计 设计三部总经理

29）钱明波 上海睿风建筑设计咨询有限公司 创始人/首席建筑师

30）徐剑  上海魏玛景观规划设计有限公司 合伙人/常州公司总经理

31）胡智鹰 长厦安基建筑设计有限公司 设计总监

32）李林峰 侨恩创源建筑设计有限公司 创始合伙人/董事

33）南海俊 森拓设计机构 设计总监

34）宋勇强 上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理

35）谢渠  GVL怡境国际集团 董事合伙人/景观集团执行总裁

36）韩蕊  西迪国际/CDG国际设计机构 董事/景观规划中心负责人

37）王捷勇 C&Y开朴艺洲设计机构 副总建筑师

38）李鑫  上海棠澍景观设计咨询有限公司 创始人

39）陈伟  联创设计集团 上海公司副总经理

  下面有请康建国上台致辞。

  康建国：各位专家、各位评委，大家上午好！非常开心、非常高兴又见到很多的新老朋友。第15届金盘奖总评选在今年特别不平凡的一年，所以我们在杭州跟大家见面了。今年2020年的金盘奖第15届，我们从5月份启动，以往是3年，因为疫情延两个月，在7月份评，我们历经18个赛区的评选，决出450多个优秀的项目。我们在今天和明天两天要跟400多个项目里面进一步决出全国最具代表性的优秀项目。

  作为金盘奖这15年来，真的是非常感谢所有地产、设计界的支持，才有了今天行业的认同。今年的项目确实特别不容易，我们通过分赛区也可以看到很多项目都是在疫情下抢出来的，再加上今年的疫情问题，我们想在疫情下我们的发展商怎么在做产品的研发，疫情后我们的产品会有哪些变化？我们想通过这两天的评选，可以给到大家一些方向性或者指引性的东西，什么才是美好人居的房地产的项目？我想我们的专家会用自己的手投下这一票。

  金盘奖也是一个交流平台，虽然每一个项目只有2分钟，但是主办方希望通过2分钟的演讲或交流，也可以同时把每一个项目的精髓和故事挖掘出来，跟更多同行分享。

  作为金盘奖，本着公平、公正、公开的原则，所以我们在总评前也做了一系列的通知，包括评委、助理都做了调整，感谢所有专家评委的支持和理解。这两天是一场硬仗，因为两天要过400多个项目决出结果，比赛肯定比较激烈。今年综合类是4：1，预售是5：1，所以最终获奖的项目大概不到100个，能代表全国优秀项目。也就是说如果按照每一个省算，除了一些发达的区域，每个省也就五六个项目，所以相对来讲竞争比较激烈。我们希望专家更多把宝贵的手发现这些优秀的项目，因为我们这些优秀的项目需要靠专家共同的推动，对我们真正的房地产的发展才会更加有推动意义。所有的标杆项目，它真的才会有领导意义。再次感谢所有专家、评委的莅临，谢谢大家！

  谢谢康总的致辞。接下来有请广州金盘网络科技有限公司合伙人/金盘奖组委会执行主任谢雪婷女士上台演讲，有请！

  谢雪婷：尊敬的各位嘉宾，大家上午好！非常感谢大家历经了这八年时间，我们收到四千多个项目，到今天有477个项目进入到总评，对我们来说太不容易了，感谢各位嘉宾对我们的不离不弃。

  我给大家讲一个小故事。有一次我问康总和金盘奖创始人刘女士，我说为什么我们金盘奖会叫“金盘奖”？她说当时我们是希望行业里面做一个好楼盘的评选，我们在做杂质的时候没有办法跟读者见面。在这个过程当中，我们组织通过做一个评审活动来跟大家见面。经过了五年的时间，我们后来从杂质举办了金盘奖，做了第一年的奖项，当时的评委人数和项目人数比较少，到今天来到的评委已经有30多位，项目也逐渐增多，而且每一位评委发言的时间也是很多的限制，我们感到非常欣慰，也感谢大家的辛苦付出。

  金盘奖始终保持“让居住更美好”的愿景和想法，如果金盘奖是金盘平台早期的大儿子，接下来为大家介绍的就是2021年金盘平台里面最宠爱的小闺女，它的名字叫“金居奖”。

  金居奖，我们从设置方面更加纯粹和更加偏重居住产品，大区域分五个类别：别墅、住宅、公寓、综合楼盘、特色小镇，示范区是年度最佳预售楼盘，申报单位和金盘奖一致，到申报要求会有三个限制：1.从2020年中国房企排行榜上做划分；2.会从城市做划分；3.会从产品细做划分。也就是说2021年大家要报奖，项目只要从三四五线城市的，我们就要从金居奖开始报起。

  我们也列了2020年中国房企产品力排行榜1-10月份的榜单，榜单是在金盘网上做实时更新。金居奖的评审时间会集中在上半年，颁奖时间会在金盘奖的启动仪式（5月份）。不管是金盘奖组委会也好，不管是大家参与金盘奖的公司、企业也好，我们为了浏览量的事情也是绞尽脑汁。在金居奖和下一年的金盘奖里面，我们会保留浏览量两千，也就是说两千浏览量就可以拿到满分。申报和评审流程跟金盘奖一样。这里面，我们也把全国城市划分列了出来，是根据百度的划分。

  大家在做项目的时候，其实也是根据我们所有的项目进行了产品系的划分。在奖项方面，金盘奖分了三个产品系列：1.全球地产开发大奖，是最高端系列；2.金盘奖是我们的改善系列；3.金居奖属于刚需序列。

  最后，非常感谢大家对金盘奖15年来一直的支持，我们也希望通过新的奖项“金居奖”，能够为做三四五线的项目的开发商和设计单位带来更多的资源和更多优秀项目，来引领整个房地产的发展。也希望在整个金盘奖里面，项目可以百花齐放。在评奖过程当中，没有成功，只有不断的改进。非常感谢大家！

  谢谢，希望大家2021年更多关注金居奖。接下来有请广州市米伽建筑材料科技有限公司全国销售总监梁晓东先生上台做《轻质环保石材市场趋势》演讲！

  梁晓东：各位好！因为接下来有很长时间的评选，所以我长话短说。大家先看一段视频（VCR），大家看过视频，应该会对我们的产品和公司有一定的了解。米伽是一家专业致力于轻质外墙研发、生产的企业，我们从2009年至今一直在外墙进行产品领域的工作。

  接下来，我跟大家分享一下11年以来，我们对房地产材料方面发展的心得。市场趋势。这些年，我们切实体会到新型材料在项目中应用的力度。从我们自己工程的业绩来看，2018年下半年开始增加了万科、阳光城、星河、华润、五矿、弘阳、章泰、港中旅、新力、鲁能、雅居乐、保利，再加上之前碧桂园、越秀、奥园等大型房地产开发，目前为止已经在全国前50强排名企业里面，已经有20多家房地产单位跟我们进行直接合作，取代原来项目上天然石材的应用。

  为什么那么多开发商舍弃天然石材选用轻质环保石材？最重要的一点是政策背景。2018年至今全国有超过3000多个矿产被关闭，从而导致目前天然石材成本从2018年到2020年大幅飙升。米伽轻质环保石材能够做到只有天然石材一半不到的成本，可以应用在项目上，既降低综合成本，又大大提升外立面的效果，从而能够很好解决开发商和设计师朋友的痛点。

  在效果上，天然石材的应用上，在品相、稳定性方面一直是很大的痛点，大家很难处理。我们的工业化设计的产品能够在稳定性，或者跟石材质感相似度里面，能够非常满足设计师定制化的要求。

  以下是我们已完成的跟大型房开合作伙伴做的项目。照片上，我们都能很好呈现了原本天然石材的设计风貌。在品质上，我们自2009年以来一直专业在这个领域里面，有很多项目已经应用超过八七年。目前来看，都未存在自然发黑、风化的状况，都是如新的状态。这是我们完成项目的新旧情况的对比。

  最后做一个简单的小结。米伽作为轻质环保石材的创始和发明人，也是绿色环保建材的推动者，我们将会一如既往通过我们的不断研发创新，给大家提供质量好、效果好、成本低的绿色环保建材材料。谢谢大家！

  谢谢梁总的演讲，接下来有请晶瓷玻璃（上海）科技有限公司副总经理穆芃先生做《U型玻璃和玻璃砖的设计之美》演讲。

  穆芃：各位专家、评委，大家早上好！我是晶瓷玻璃（上海）科技有限公司副总经理穆芃，我演讲主题是《U型玻璃和玻璃砖的设计之美》。

  U型玻璃是新型的墙体玻璃材料，主要优点是区别于普通的玻璃，它有较高的机械强度，可以做到高度很高，有理想的透光性、隔音性、保温性，在施工当中更简单，能节省大量的金属材料。主要使用于建筑幕墙、室内幕墙隔断和内饰。

  目前现有几种规格：一种是235毫米可视面，还有262毫米，还有331毫米，最大有498毫米。除了这几个固定的模数以外，我们还可以在达到一定量的时候做定制。

  整个款式有大波浪，也有普通的，也有超白的，也有中间夹金属丝的丝玻璃，也有表面印花的玻璃，也有小波浪，也有彩色的玻璃。右边的图是一个儿童医院的实际案例，应用彩色玻璃进行颜色搭配，就不像传统儿童医院的白、蓝，它是多彩的。

  接下来主要给专家评委和老师展示一些案例。这一个案例是室内用的，这是在室内综合体里面做的小的房间隔断。这是土豪金色的U型玻璃配合灯光。在室内隔断方面，U型玻璃依然有良好的表现，结合灯，把传统墙体和现代科技感，包括整个光线都充分结合起来。

  这个项目是在北京的写字楼的大堂，把传统的墙和电梯中间整个用了U型玻璃，是8米和4.5米的U波交错，节省了空间，也节省了光线，同时照亮了整个大厅，层次感很强。

  这是喜茶的案例，这个项目后面种的是绿色植物，灯光和U型玻璃完整结合，有屋外的感觉。这些是室内超白玻璃，这是在室外的，充分体现U型玻璃的透光不透明，既保护的室内的隐私，同时也最佳地利用了光线。包括在整个屋内平面和转角的地方，U型玻璃依然很容易解决。

  在老的综合体的建筑改造上，我们也有一定的尝试案例。这是隔断幕墙。因为U型玻璃主要的优点是配合灯光，有让人眼前一亮的感觉。

  这是室内像火柴盒的建筑物，晚上利用灯光，配合不同的颜色。在室外，U型玻璃也可以使用于幕墙，具有良好的保温，也有很好的隔热性。U型玻璃，我们也可以做成在线楼宇，K值小于200，充分体现U型玻璃的连续性。

  U型玻璃分玻璃窗和玻璃门，在结合上我们依然也有很好的解决方案。这个项目在金盘奖获得第三名。这是室内和室外整个U型玻璃的很好案例。曲江悦府上，这个案例显示出了U型玻璃的多样性，T型安装，斜角的，侧面看就像一个楼梯斜着过来，晚上配合灯光很漂亮。这是U型玻璃在圆柱体上。当然U型玻璃在晚上更具材料的魅力，在结合灯上面、结合景观墙配合色灯也是有良好的表现。还有晚上配合灯和背画，给人的感觉是远近融为一体，完整实现一幅画的远近性。

  整个幕墙，售楼处的幕墙，我们最高做到八九米。这是在公共区域做的隔断类的U型玻璃尝试。这是地下停车场，改变了之前完全用U型玻璃，在晚上改了色灯，可以做一些动画的呈现。这是无锡的，整个室面在灯光变化当中也是很好。

  这个项目是刚刚落成的项目，这个项目在楼的两边实现了11米U型玻璃的钢化。目前我们在工厂实现U型玻璃可钢化的最强强度是13米。

  接下来，我给大家介绍一下玻璃砖。玻璃砖从整个广义来说有实心砖和空心砖。空心砖最大的尺寸可以做到300×300，实心砖最大是246×116。这个项目是沈阳万科红梅项目获得金盘奖第一名，这个项目是在旧城老的工业厂房里面改造，结合了空心砖、实心砖，在整个项目里面也得到了充分利用。实心砖在项目里面，也是透光不透明。沈阳万科红梅也是沈阳新的打卡地，上海黑石公寓也成为新的打卡地，这个项目是我同事曹杰专门做的项目，这里面是楼梯间，配合灯光，这是酒店的标识，晚上可以亮灯，这个项目总共做了将近4个月。这是它的内部节点，实心砖是用整个钢筋作为固定，而不像红梅，因为沈阳红梅有一个结构，所以我们不需要做钢筋支撑，而这个项目因为底梁太高，再加上整个是楼梯的公共区域，所以要固定玻璃砖，里面是用钢借口做。

  这是在一些景观售楼处、公共区域做的实心砖的隔墙。玻璃砖不能做在承重墙，它是非承重墙来做装饰面。成都安顺的项目也是我们比较经典的项目，这个项目是我们工厂钢型材和空心玻璃砖的完美体现，整个都是用结合空心玻璃砖做的。我们在沈阳万科，也同样复制了上海空心砖的案例，整个施工和材料都复制了。

  空心砖除了在白天有结构和其他的优势体现，在晚上空心砖还可以实现轻轻点灯的效果，空心砖里面可以做不同的灯光效果，后面由电脑进行控制。这是空心砖轻轻点灯的案例和效果。融创项目里面又有玻璃砖，又有U型玻璃。

  这是几个实心玻璃砖的典型案例。这是用颜色，就是带色的色料的实心玻璃砖做的，在西班牙，也是蛮有名的。最后做一个小总结。很荣幸，我后面也有展台，因为今天时间的关系，我只是跟大家分享U型玻璃和玻璃砖，其实我认为很多项目在亮点上，我们可以用一些幻彩玻璃，我也看到不同的案例，不同地方看出来的颜色不一样。还有台湾玻璃，台湾玻璃除了遮挡实现的变化以外还可以做投影，投影效果也有4K。谢谢各位！

  谢谢穆总的演讲！接下来我们非常荣幸地邀请到第十五届金盘奖综合类全国总评选评委主席团奥园地产集团集团景观总监刘丽女士上台致辞！

  刘丽：各位嘉宾，上午好！非常开心能在这里美丽的季节和大家相聚在杭州。18年前，我就是在西子湖畔求学，所以今天能参加金盘奖作为评委，我觉得既有责任又有使命。

  奥园是一个发展中的公司，我们破千亿以后，以及现在基本上在Top30以内，我们越来越重视产品和品牌的美誉度。我们在明天也会带来今年最为震撼的产品，可能并没有同行的产品这么多，但是奥园在产品力的路上一直在发力、一直在前行。从杭州过去也有18年了，现在肯定也有白发了，但是我希望专业的同行们都能不忘初心，永远少年归来，谢谢大家！

  谢谢刘总的致辞！接下来我们非常荣幸地邀请到第十五届金盘奖综合类全国总评选评委主席团旭辉集团东南区域集团副总裁赵欣先生上台致辞！

  赵欣：说三句话：第一是很荣幸能够来作为评委参加这一届金盘奖的总评；第二，感谢金盘奖；第三，预祝这次金盘奖的评选能够顺利圆满，谢谢大家！

  谢谢赵总的致辞！接下来我们非常荣幸地邀请到第十五届金盘奖综合类全国总评选评委主席团中梁控股集团浙江区域集团研发部部门副总经理汤光声先生上台致辞！

  汤光声：大家早上好！非常荣幸，这是我第二次参加金盘奖的活动，我觉得这也是一个年度的总决选，我相信这次肯定会圆满成功。我代表中梁，我们在杭州，办公地也在杭州，我们今日有展，明天大概有14个最佳预售楼盘奖，希望几个企业多多支持绍兴的中梁，包括成都、西安的，因为我们从去年开始从三四线转二线，我们在其他的一二线城市布局了很多城市，包括郑州、河南，希望在座同行能够相互支持一下。最后，预祝大会能够圆满成功，谢谢！

  谢谢汤总的致辞！接下来我们非常荣幸地邀请到第十五届金盘奖综合类全国总评选评委主席团金辉集团长三角区域总经理助理赵德龙先生上台致辞！

  赵德龙：讲两句，非常感谢跟各位评委一起进行全国的奖项评选，第二我们也非常感谢康总和金盘奖的平台，大家能够一起来多交流、多分享，非常感谢一年以来的成果。最后，我代表金辉集团，也说一下我们。金辉一直注重产品研发，每年都会有一些不错的项目，我今天带来四个项目，也希望大家多多支持，谢谢大家！

  谢谢赵总的致辞！现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉6个最高分及6个最低分；专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  除最佳预售楼盘之外的候选项目与获奖项目的比例为4：1；最佳预售楼盘候选项目与获奖项目的比例为5：1；总评入围项目，不满3个项目的类别不参与总评选；

  总评选出现项目同分需主席团裁决的情况下，将由主席团重新打分选出获奖项目，不由主席团单独裁决。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过4次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  全国总评选网络浏览量计分：

  9.1分-500以下，9.2分-500-999，9.3分-1000-1499,9.4分-1500-1999,9.5分-2000-2499,9.6分-2500-2999，9.7分-3000-3499,9.8分-3500-3999,9.9分-4000以上；

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量4000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。

  加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分；

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分；

  材料资料信息填写1项加0.1分，填写2项加0.2分，填写3项加0.3分，填写4项加0.5分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入 综合类总评选 ，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围打分表，请各位评委老师先在纸上打分，防止提交不成功。打分表上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十五届金盘奖综合类全国总评选评选环节。

  首先我们评选第十五届金盘奖综合类全国总评选最佳住宅类别。

  第一个项目是南宁融创九棠府一期

  嘉宾：南宁融创九棠府一期以生态居住为主，集商业配套为一体的高端商业居住区，打造绿色、舒适的居住社区。南低北高，最终形成完整规划形态和双中心花园的空间效果，同时也呼应五项片区不变化的城市背景，营造灵活多变的宜居景观空间。中心庭院景观形成开敞共享空间，为人们提供阅读、学习、交流的中心庭院。建筑立面采用简约东方立面风格，整体古典简约、细节高雅细致，继承传统地域和传统建筑语言。项目整体以简约设计手法为基础，摒弃繁复古典符号，灵活提炼简化，综合运用传统中式符号，设计出舒展又大气立面效果，呈现特点鲜明、个性突出的建筑形象，打造具有独特东方气质的文化府邸。整个项目传承国风文韵，为南宁增添了一张绚丽的城市名片。

  第二个项目是鹤山融创御府

  嘉宾：鹤山融创御府是融创中国进驻粤港澳大湾区家门的扛鼎之作，由开普意周（音）负责方案和工程全过程设计，该过程延续融创精工品质，融合现代建筑美学，在大湾区营造一处现代生态园林式居住空间。建筑设计寻求新都市主义生态人居的居住空间，追求建筑与环境的渗透、融合。四周城市规划道路的规划出发点充分利用周边环境，形成连续的城市界面，沿街商业和高层住宅围合形成综合景观花园。庭院东西向布置，以环线串联各主题园林和花园景观，庭院三大主题园林涵盖全年龄段配套设施，满足所有住户的休闲生活需求。基于居住品质的细究考量，住宅单体采用Y型楼栋设计，实现所有户型实现南北空气对流。立面材料以大面水晶微玻璃为主，墙面以芝麻白质感涂料，搭配珍珠蓝石材入户门头，营造简洁高级感，体现项目品质。

  第三个项目是福州建发·央玺

  嘉宾：央玺是建发Top系产品，这个项目在福州是目前已建成的产品，可以看到做的非常有意境。这是很多老工匠盖的老房子，项目占地非常小，但做的非常精致，小中见大，有徽派建筑风格，也有福州三坊的闵派建筑风格。建发Top系项目做的非常精致，希望大家多支持，有空也可以去福州看一下。做的非常棒，性价比非常高。这是当时现场做的过程当中找了几十个老艺人，把老房子重新在现场组装。一共68套，项目非常小，但非常精致，在福州很繁华的都市地段，很有中式的味道。项目在分赛区获得大家的喜爱，获得第一名，所以这次希望大家多支持。

  第四个项目是宁波龙湖 天琅大区

  第五个项目是太仓·万科·翡翠铂樾

  第六个项目是济南奥体·金茂府

  第七个项目是福州鼓楼金茂府大区-21号地块

  第八个项目是重庆融创九棠府

  嘉宾：融创是我们为重庆融创两江新区做的新中式项目，项目用地是典型的重庆山地特征，依山面水，项目周边有很好的保留最完整的历史。所以整个项目规划设计是依山傍水，依据地势结合自然和历史文脉，整个建筑外立面设计也是选用中式最高等级的重檐屋面设计，设计力求简洁现代。空间上，也是把几进院落空间形态引入园区。这是外面里，引用非常简洁横向和竖向的洞口，力求现代感和时尚感的感受，但同时把东方大屋顶的建筑感表现出来，希望大家多支持。

  第九个项目上海龙湖天琅二期

  嘉宾：项目位于上海马桥镇，文化底蕴非常浓厚。在这样的属性地块上，我们如何做好产品立面和规划？我们在规划上兼顾办公和居住两种特性，打造贯穿全区南北内部景观轴，内部打造非常有意思，我们主要想做宫殿式别墅，整个立面很整，借鉴马桥史前文化瓷器和石器，立面用德国的洪金材料，质感非常细腻。特别弱化立面缝隙，使空间感觉更强，有上海老梁房氛围很好。整栋楼面宽很大，100米，高为10米，怎么样做到挺拔有力？我们将立面宽度进行有机拆解，我们在设计上强调竖向做法，所以把扁长的体块打造成立面。这里考虑办公和居住，所以产品设计上首先要满足办公需求，同时要结合将来业主的居住需求。大家可以去感受一下，建筑很耐看。

  第十个项目是杭州龙湖天钜

  嘉宾：这个项目就在杭州萧山区的项目，象山是杭州本地富豪比较多的地方，所以项目竞争压力很大。项目本身投入上，甲方做的可以。因为场地里有一块小车入口，花了不少心思做了围合型庭院。建筑整体风格，因为这是大区，所以立面形象是水平线条为主，是比较早期的水平线条的做法，整体做的非常整，有宫殿的感受，在萧山当地当时的销售还是很好，相对来说品质感比较高。这里面也有一些梁房产品，用的是近中式风格，走向比较简洁和现代。规划的尺度也是比较大，项目最后建成的效果是大区反响不错，希望大家能支持。

  第十一个项目是永安建发·玺院大区

  嘉宾：这是建发今天第二个项目，在永安四县城市已经交付的大区，大家可以看一下，这个项目交付的时候业主满意度最高100%。因为在四县城市能够做出这样品质的住宅，超乎当地人民的想象。项目属于建发比较传统的打法，但即使在四县城市也做的非常有品质感，现在看到的画面是儿童活动场地，做的非常有意思，除了图上的活动场地，在架空层也做了比较多的设计。这是大鱼海棠的造型，通过这个造型把各种活动场地连接在一起。

  第十二个项目是常州华宇常宁府

  嘉宾：这是带来的第一个项目，也是仅有的一个项目。这个项目位于常州，也是华宇首进常州的项目，项目体量不大，用地不到2.1万方，产品以高层为主。项目是长条线，在有限用地上创造了超尺度的东西，景观也做了大花园。项目目前已交付，也是偏改善型的项目。目前项目交付情况非常好，是我们在8月份江苏常州做了比较标杆的交付项目，请在座各位多多支持，谢谢大家！

  第十三个项目是河南郑州建业春天里二期

  第十四个项目是北京金茂府

  第十五个项目是成都中海锦江城

  第十六个项目是海盐阳光城·翡丽湾

  第十七个项目是南京联发·翡翠方山

  第十八个项目是哈尔滨·中海·江城

  第十九个项目是中海神州半岛海公馆

  第二十个项目是长春万科如园大区

  嘉宾：大家好，我带来的项目是长春万科如园，项目所在地今天已经飘满雪花，这是我们项目的特点——高寒高纬度，今天最低温到了零下17度。这是长春万科第一个项目，在材料和设计技术上有很多突破，在很多学术类的奖项中已获得不错成绩。项目有三大特点，我们叫做“三高”项目：1.高寒高纬度，最低体温达到零下27度；2.高差，项目所在地位于镜月湖，有上百公顷自然林木，项目最小高差1.5米，当然也有非常高的三四米的高差；3.高颜值，南望的自然次森林体现设计当中，把自然景观与东北森林之美融入景观。

  接下来我从设计层面介绍一下，作为新中式项目，里巷基于起承转合中式文化。我们从三个不同维度进行设计：1.竖向空间纬度，项目不同产品的高差非常大，所以我们希望把弱势化腐朽为神奇，变成项目优势。所以我们在项目实景当中会发现里面的竖向空间非常丰富，把很多竖向该做的硬景做软剖化，通过立体空间塑造成为空间骨架；2.高纬度材料的应用，很多项目中式的会铺石头，但我们项目中设计师在东北山里头住20多天，精选每一棵树种，有一些树都叫不上名字。它的秋天之美是层林浸染，东北秋色展现无疑；3.高寒材料，我们和当地厂家研制几种耐雪季也耐零下20多度低温材料，项目上既节约成本也获得非常好的展现效果。非常感谢各位的支持。

  第二十一个项目是南京中海原山项目

  嘉宾：项目是我们今天在最佳住宅板块带来的第二个项目。项目在南京江北新区，靠近CBD，环境不错。项目定位并不是Top系，所以在成本上有控制。这种情况下怎么做价值挖掘？这是比较重要的问题。在地面上，我们把成本控制住，只是用了当地文化的元素符号。同时，我们在强化浸润尺度的西部，包括线条，大家可以看到入口大堂的细节。在人们经常经过的地方，把品质感和特色体现出来。在这方面，我们下了不少功夫，去提升它的项目感受。大区完成之后，中海一贯的施工品质还是比较高的，完成度也比较高，现场呈现效果还是不错，希望大家能喜欢。

  第二十二个项目是温州·德信时代公园

  嘉宾：项目是德信位于温州的项目，整体建筑风格比较现代简约，整体采用铝板外挂形式。布局分南北区块，中心打造现代几何型商业街，与整个城市现代建筑风格相对应。希望大家多多支持。项目在当地交付后，影响很大，交付率很高。

  第二十三个项目是青岛中海寰宇天下·天冠

  第二十四个项目是宁波中海枫桥里大区

  嘉宾：这是我们项目第一个项目，在宁波第一个项目。位于宁波江北区三江口，我们一直在不停梳理它的实现，因为实现要和江景区做互动。在在地设计上，项目应用宁波比较知名的镇市十八相对古典的建筑理念，在对称空间格局里面营造出一定的“一轴三带”格局。同时，示范也应用了宁波当地景点元素：水，海港；阁，天一阁；瓷，青瓷；漆，彩漆。和中海合作最大的感受是成本控制，包括逻辑性非常强的规划当中，这次景观非常出彩，包括从舒适度、延续性、连接性都有很多串联。项目在中海内部颜值非常高，谢谢大家关注。

  第二十五个项目是南通招商雍华府大区

  嘉宾：项目是我们带来的第二个项目，是上海招商在南通首秀。这个项目跟我们刚刚推荐的项目不一样，这个项目在招商体系里面的规划比较灵动，尽管容积率已经非常高，但还是希望尽可能做十八层。所以在非常有限的空间里面，我们做了一定空间感觉。示范区也做了创新尝试，我们并没有把展示面连接布局，而是把短巷作为连接。长面，把整个场地空间留给城市。从这样的引流状态做了非常好的故事，在整个实现，给大家做引流和讲故事的时候，可以跟景观内院做非常好的互动，谢谢大家关注。

  第二十六个项目是沈阳 中海 半山华府

  嘉宾：各位评委大家早上好！这是我们带来的第一个项目，它是景观项目。项目位于历史悠久、文化厚重的沈阳市，地理位置非常好，首开区、样板区是一万平方公里，我们希望打造彰显经典风格又体现皇城之作，从沈阳故宫提取皇城之迹，在现代空间当中进行演绎。利用简洁线条、沉稳色彩彰显府邸尊贵。为了拉开尺度，我们进门做到5米，门厅两侧以四水归堂打造了天井，进入两个不同世界，城市喧嚣与内部静谧形成对比。为了打破空间布局，我们利用植物形成错落空间有限，让实现在收放实现转换。沈阳故宫的历史人文和印迹，通过巷道的空间变成宅间花园，将元素布局到其中。颜色深浅和砖的呈现，以及干净简洁的界面，打造曲径通幽的宅幽景象。希望得到各位评委的认可，谢谢。

  第二十七个项目是赣州中海滨江壹号

  嘉宾：中海滨江壹号是高端差别，呼应一线资源，遵循规划格局和城市机理，部署绿色生态建筑。在赣州首次引进精致细致的大都会建筑风格，准备打造当地的高端人居新高度，呈现大刀阔斧的领航风帆。项目位于赣州中心地段，配套成熟，交通便捷。规划采用高层叠式和板式L型布局方式，形成半围合组团布局，以开放简洁形象面向张江及南侧城市绿地。结合中心庭院、中心阳房，产生最大化的小区庭院空间。整体业态是高层住宅、洋房、小高层和叠梯。错落有致，疏密有致，空间均衡。立面采用大都会风格，典雅的白色色调为主，雕塑造型，充满机理，兼具理性和感性的结合，简洁又不是奢华，充分展现了具有活力的现代住宅社区体验。谢谢大家。

  第二十八个项目是伟星 芜湖院子

  嘉宾：这是我们在无锡当地房企伟星合作的项目。伟星的看点，一方面是合院。大多数做产品是舍不得把中区景观，都希望放在自己私家院落。但这个项目，我们在规划上做了大尝试，我们把更多的景观资源放在中心景观区域，因为它是低密度和高层之间的间合，所以创造视觉冲击力。做低密产品非常希望有私密的保证，在这样的密度下，我们特别关注造型，其实我们更关注街区方面的造型。从实景状态下去感受了合院，包括院、墙的细节也是我们重点关注的。在高层区块，我们整体打造的非常规整，包括在示范区的门的处理，是非常震撼的超尺度的门，也给整个品牌包括整个楼盘形象做了很好背书。谢谢大家关注。

  第二十九个项目是重庆旭辉印江州·珹印

  第三十个项目是长沙北辰三角洲奥城交付区

  第三十一个项目是郑州永威·上和郡

  第三十二个项目是天津旭辉天悦风华

  第三十三个项目是重庆香港置地约克郡悦水岸

  嘉宾：这也是我们带来的第三个项目，项目有一些特别的地方，在于开发商，大家都知道香港置地是非常好的开发商，这个位子在重庆北部最好的地方。我们做的它的一期，正好是围着湖边的一圈。香港人做事看项目比较低调，所以地面没有花哨的东西，但材料用的非常好，而且香港开发商对很多细节的人性化设计比较在意，包括沿湖的别墅有向下的下沉，与后台高层错开实现。别墅的部分产品用的全石材外观，品质不错，而且项目周期比起国内项目而言，一般来说都会要长一些，这是为了保证品质。谢谢。

  第三十四个项目是重庆旭辉 千江凌云-凌云峰一期

  嘉宾：项目位于重庆市华南，背山邻水，重庆山很多，是山城，所以坐山拥水，我们与山水融合，实现建筑、人文和山的互动。我们想象当中它是被江水磨去棱角，项目整体采用现代和中式融为一体，形成比较浪漫高雅的情调，具有独特的魅力。提炼了一些经典建筑元素，融入到建筑立面，结合本地特色文化符号，提高建筑识别度。在这里不仅能看到湖光山色超级大型城市公园，体验自然风光，也能更加深入感受重庆特有的山城文化特色。

  第三十五个项目是惠州·新力城

  嘉宾：这个项目是新力控股今天带来的唯一项目，项目面积9万平方，建筑面积20万平方，引用新力高标准打造，为提升城市幸福感和幸福品质。新力城是高规格的特色园林社区，延续新力高品质大园林气质，融入地域特点，参照美国纽约中央公园的设计。新力城有儿童乐园，产品研发联合中国友好儿童社区的理念，植入现实中，力图通过富有创意的场景营造有细节的设计。采用安全亲和的产品材料，打造儿童的自由乐园。亲子互动的活动社区空间，后面有一些儿童有了的图片。这是我们的新力儿童乐园设计。新力小区内有休闲健身场所、健身跑到，还有篮球场、羽毛球场，还有夜光跑道，还有泳池、宠物乐园等休闲体育设施。新力城有完善社区配套，使新力项目极具个性，创造极具高端景观的住宅区。希望大家多多支持项目。

  第三十六个项目是成都 · 花样年·大溪谷八期（云堤）

  嘉宾：项目位于成都市南面浦江县，属于高端山水度假片区，离成都有60公里，周边自然资源非常丰富，有20平方公里的森林公园、三千亩原森林地、20万平方米天然水面。大溪谷有成都新桃源、浦江后花园的美誉，我们有9动小高层、13动小洋房组成，外部贴合环境，内部整合路网，合理分配产品景观资源。我们设计的院落层次递进，形成落户空间序列仪式感对称，营造出营造仪式感。项目定位为高端住宅社区，借用国外高端产品的成功案例，充分利用周边景观。户型设计结合景观朝向，最优化住宅平面功能。户内空间强化功区，结合大面宽的观景阳台，凸显产品高端。立面采用现代风格和整体大溪谷片区建筑风格相呼应，建筑形态突出了整体层次感，融于山地环境中。样板房室内设计集成传统欧式风格特点，吸取很多神奇特质，以简约线条代替复杂花纹，既保留古典欧式典雅与豪华，又有现代生活的休闲与舒适。谢谢大家！

  第三十七个项目是赣州中海左岸岚庭

  嘉宾：中海左岸岚庭位于赣州新区开发区，东临张江，享受一线江景资源。这个项目是中海地产全国第三座左岸系列，带有中海血液。造型高端优雅，有卓尔不群的精神趋向，这是项目设计的关键点。西边做小高侧，东侧布局洋房，呈现西到东低空间形态，顺应城市景观天际线变化。沿着东江大道，通过高层和多层错落变化，分布在城市天际线。建筑立面采用中海经典的大都会风格，典雅的千米色为主色料，强调细节，充满丰富的建筑机理和典雅的表面。通过对构造细节和材料质感的精心搭配，彰显宜人尊贵的建筑感受。

  第三十八个项目是郑州建业天筑

  第三十九个项目是合肥·旭辉华宇御璟江山二期

  嘉宾：项目位于蜀山区建筑群，是拥抱合肥市唯一的湖山资源，这里山水为邻、以水为板，是比较少有的现象，也是中国人一直以来的水居梦。总体规划以创造城市、建设城市为目的，设计中重点体现规划先导性，总体分为高层、小高层洋房布局。为丰富城市空间界面，整体南低北高、中低西高，足不出户可以看到景观。品质体现在立面设计中，城市化设计中如何避免千城一面的情况，打造居住性建筑，提升形象，也是我们的设计出发点。我们本着比较简单和简约的现代风格，体现了精致的居住理念，提升居住品质感，利用建筑比较精美的装饰构件加上色彩处理，配以多变形成，产生空间形态变化，达到不同和谐的温暖，同时又体现不同风貌，设计有标识性，也考虑到建筑之间的不同，通过大门口设计细节，让体验感提升，让人感觉是有温度、有情怀、温馨的家园。

  第四十个项目是合肥.旭辉.江山印

  嘉宾：这是第二个项目，天赋优越，思考紫云山，居繁华都市与邻近自然之间，融合大气。这是我们江山印，项目位于合肥滨湖板块，充分利用区域内绿地和外部公园形成互动，演绎全新的生活模式，将徽州建筑的优雅与徽州细腻融入建筑。建筑设计充分体现人文关怀，保留地块原有的树木，融入掉大区景观中。在很多大区上设置树屋，供小朋友像麻雀一样可以在里面自由成长。还设计老年人活动空间，形成非常好的场景。还有田园空间，也呼应了江山印的主题。业主入住以后，得到了非常好的评价。同时在节点设计、施工控制方面做的非常到位，整个项目完成度非常高，可以从照片中清晰展现出来，销售情况非常好，完全做到了开盘即清盘情况，希望得到各位评审的认可和支持。

  第四十一个项目是山东旭辉银盛泰 · 正阳府（青岛）

  嘉宾：项目靠近刘亭机场，项目分为东西两地块，是古典布局，高层大花园规划，最大程度释放绿地空间，能打造园区大宅。全年龄化社区，九大系统满足不同年龄段需要，让现在社会趋于冷漠的邻里关系在这里得到升温。项目整体风格是古典典雅风格，大面积采用玻璃和栏杆，使建筑融入城市空间又不失高贵品质。外立面以石材、铝板、真石漆为主要材料，三段式分为建筑底部、中部、头部，是非常经典的中轴布局做法。底部的材质是石材和铝板，强调体量的基座感。同时增加细节装饰，强调入户仪式感。中部以真石漆和其他深色涂料为主，让细节更加丰富、干净，强调竖向线条，体现建筑挺拔感。头部收口，营造对称布局，典雅大方。谢谢大家！

  第四十二个项目是苏州中海·上华琚

  嘉宾：这个项目是我们带来的第四个项目，在大区做过介绍，不知道今天在座评委有没有听过。这个项目是中海非常Top系的，首先定位非常高端，都是240平米以上为主的大户型，而且基本上都是T2的做法。从立面可以看到基本是铝板为主、玻璃幕墙的外立面成分构成，包括头部的造型基本上都是铝板做。一方面是因为当地政府的要求，另外也是基于中海项目的地位。项目配套特别好，大家可以看到配套室内泳池、健身房，整个环境靠近5A级景区，周围视野开阔，视线丰富好。南侧是非常重要的学区房。大区建设包括示范区整体完成之后，在当地一房难求，很多在当地的塔尖人群都在这里置业。这个项目，我们在中海内部也是获得很多奖项。

  第四十三个项目是青岛中建·锦绣城誉园

  第四十四个项目是重庆铂悦澜庭·璞园

  嘉宾：这是第二个项目，铂悦澜庭项目是我们公司经典的沿江豪宅项目，项目在重庆蓝宾路，两端有40米限高，对项目影响大。我们通过两种手法实现了高溢价：第一是从城市规划角度，说服政府突破40米限高，我们花4万元拍了一张航拍重庆城市搞清照片，做效果图和规划局沟通。重庆城市界面破碎，一直起不来，而北宾路很好，所以蓝宾路是突围口。这里是通往江北CBD唯一通道，所以我们必须要做到密集度和都市感，这样的话城市界面才能起来。经过不懈沟通和努力，我们终于把政府说服，同意做了高层，而且同意做了超高层，这对项目意义很大；第二，我们做的创新手法做V字型布局，我们规划时反复勘察土地，用无人机从每个角度和高度拍江景，确保江景资源最大化，所以我们打造6米宽江景阳台，实现270度的江景，达到70%都是一线滨江产品。这也是重庆城市和旭辉集团规划的最高项目之一。

  第四十五个项目是温州德信碧桂园 · 玖号院

  嘉宾：这是德信带来的第二个项目，整个项目以左边对称形式为导向，以中部贯穿南北景观绿轴为主线，通过园、巷结合的手法，整体组团布局是南低北高，建筑立面融入典雅，与现代别墅结合，整体大气且细节、精致。景观，根据温州历史文化积淀，勾勒山静、水流、人动，营造自然气息理念，结合简单大气形态，打造宜人宜城。谢谢大家，希望大家支持。

  第四十六个项目是南京 银城·旭辉 上淮铂悦府

  嘉宾：这是第三个项目。淮铂悦府位于南京子片区，是在南京集团打造的第一座铂悦系纯低密系列，将自然、生态、人文结合，集自然、人文于一体的红砖材料承载场所记忆，让人体验本土气息。延续城市文脉同时，从城市年轻人角度出发，加入金属玻璃砖时尚现代设计元素，打造充满活力、时尚社区空间。小区抵达广场、宅巷，以及住宅入口到家庭小院创造层层递进系列。地面造型方面提炼经典草原风格，融入南京文化里的气、雅、韵，承载年轻场景，为城市带来青春。通过原创设计，带来溢价。什么是城市理想的生活？这是我们的思考，更是我们设计的初心。回归居住建筑的本身，回应使用者的根本的需求，践行我们的务实理念，以精工产品深入人心，这是我们匠心精神和不断创新之路，希望得到各位评审的支持与认可。

  第四十七个项目是石家庄润德万科翡翠公园

  嘉宾：项目是万科进入石家庄的开山之作，也是万科献给城市第一个作品。石家庄又名火车拉来的城市，这一点和芝加哥城市类似。项目拿的是很多相对比较碎的城市地块，所以我们规划之初要注重城市连接性和城市感官，用了很多带状公园和街角城市绿地。建筑采用流行墨兰底色，用在建筑上是少有的，采用了芝加哥先进的审美。对于城市界面来说，我们除了大量的景观空间的连续和延续，建筑还采用不同跳色与配色方式。我们可以看实景照片，每一个宅间呈现不同故事主题，有火车轨道的宅间，结合石家庄本地文化特色，充分融入科技和互动装置。谢谢各位，希望各位支持我们的项目。

  第四十八个项目是惠州华润小径湾花园

  第四十九个项目是俊发河畔俊园听海园

  嘉宾：这是俊发刚需盘，地块比较小，但我们要把全年龄段活动空间和项目结合，把小空间分解成各个活动空间。项目交付以后，客户评价很好。在刚需盘里面、把小空间里面，我们的项目评价很好。

  第五十个项目是中海·无锡·寰宇天下大区

  嘉宾：项目有几个比较特点：一是项目够大，在江苏5万方，在无锡是最大的盘。操作这样的大楼盘，跟时间维度有一定关联度。大家看到的一些迭代产品在过去五年不停进行演化，所以项目也是注入大量精力和情感，我们把这个项目拿出来做最佳住宅的评选也有自己的观点。另外它的示范区是3600平，我们也希望在造型上通过迭代的“疏”的逻辑，来作为故事的起点。谢谢大家关注。

  第五十一个项目是济南中海云麓公馆合院

  嘉宾：云麓公馆是中海高端系列，而且这个系列应用在山水自然资源比较好的地方。济南场地环境中公园特别多，项目规模比较大，由两块地构成：一个是高层片区，一个是别墅片区。整体是改善型的，尤其是相对低密度的部分，我们在传统的L型的别墅基础上做了基础。立面风格是传统的中式，这是当时冬天下雪拍的照片，比较有意境。别墅产品的研发，我们做了非常细致的研究，今天在这里不能完全展开。对于L型的利用，它的尺度如何把握？它的空间的厚薄？我们做了很多研究，提升了它的使用效率，包括它的合理性上能够更有优势，这是我们对项目功课做的比较多的地方。

  第五十二个项目是昆明 俊发·玉龙湾 九韵花溪

  嘉宾：项目在昆明周边安宁寺，这是首开盘，但我接手的时候面临很大挑战。前期是因为另外一家做的，定位有问题，别墅面积很大，总量很高，所以我们当时面临的棘手问题，这个地块很适合做别墅，但如何做低于总价的微别墅，把客户群拉宽？所以我们最大的特色，当时在规划上结合产地和景观特点，外围做了高层，前面做了别墅产品，别墅产品也做了很多创新，它是L型的合院产品。在高密度前提下，如何创造一定的内在空间的私密性，同时还做了一些邻里空间。同时对4米、2米和不同巷道宽度尺寸做研究。

  嘉宾：这个项目是俊发内部最高的项目，也是通过设计打开产品。项目做了89平米的为数和148平米的围墅，这两个产品很畅销。规划通过地形做了L型设计，这也是一个有特点的地方。

  第五十三个项目是成都北大资源·紫境府

  第五十四个项目是西昌邦泰·花园城

  第五十五个项目是青岛中欧国际城金茂悦大区

  第五十六个项目是郑州永威森林花语

  第五十七个项目是广州·金茂府

  第五十八个项目是常州万科君望甲第

  嘉宾：这是瑞丰第三个项目。万科君望甲第是我们帮万科设计的第一个项目，常州万科君望甲第也是苏南第一个甲第系。这个项目在苏南区域，文化差异可以体现。常州是纺织起家的城市，跟苏州无锡性格有很大差别，整体偏硬，所以尺寸稍微做的偏大。另外我们把纺织符号和仿铜做法引入进来，整体建筑气质和城市相符，是名门望族的甲第风格，常州客户喜欢这个项目，开盘即售謦。它的细节处理也都比较到位，谢谢大家！

  第五十九个项目是惠州·牧云溪谷

  第六十个项目是赣州中海·天玺

  嘉宾：这是我们今天最佳住宅的第6个项目，项目比较刚需，不多介绍，只能讲几句话。项目从规划上做了一些考虑，可以看到商铺跟塔楼完全剥开，这种方式对大区品质感有保证。另外，虽然是刚需项目，但可以看到中海施工品质不错。其他不多讲，谢谢。

  第六十一个项目是西安金辉公园里

  嘉宾：这是我们在西安做的景观项目，项目位于西安曲江区，景观仿造美国曼哈顿，吸取城市的浪漫与华丽，旨在改善邻居生活环境，同时传导精致、轻松的现代都市生活态度。我们结合不同人群以及场地周边情况，集中打造集关上、休闲、娱乐、运动于一体的大区生活景观。这里有激情活力的公园，时尚流行的华尔街，还有自然的大道，还有纽约中央公园，还有邻里道，可以尽情感受美国曼哈顿的风情与魅力，给楼盘增了很多亮点。感谢各位评委老师的支持。这是金辉项目，在西安，所以周边环境也不错，外面里也与景观融为一体，也希望大家多多关注，谢谢大家！

  第六十二个项目是苏州龙湖 大境天成（大区）

  嘉宾：这是我们今天为大家带来的最佳住宅第七个，我们一共有八个项目。龙湖项目也是比较偏刚需，这个项目是我们和上海一景景观（音）一起申报。项目特点也是跟景观的结合，在动线上也比较有特色。对于整个门头的设计，我们做了非常特别的考虑，把比较中式的元素符号做的曲线处理，得到了比较特别的感受，这是大家对项目印象深刻的地方。整个项目文化元素的提取和细节的处理非常有意思，跟景观结合的方式非常好。大区的产品和理念，是相对龙湖比较标准的，不多做赘述。

  第六十三个项目是北京中海寰宇天下·景山府

  第六十四个项目是深圳碧桂园云麓国际社区

  第六十五个项目是绍兴阳光城璞悦

  嘉宾：绍兴阳光城璞悦是瑞丰最佳住宅的第四个项目，是我们低成本高品质的项目代表，项目是想做现代装饰的感觉，不想用任何一个符号的添加。这个地方是限高18层，整体建筑面宽，整体感觉矮胖。我们要打造创新的新颖的考虑，所以全部采用干脆的线条方式，做到一条条竖线条的划分。在三墙面上做了现代仿石处理。售楼处很小，在广场做了一个售楼处。这是项目实景照片，基本上如果不做强有力的竖线条，建筑物会显得有点笨拙，但现在来看效果非常好。也是由于造价的原因，不可能采用大面积的幕墙，所以我们想如果以后幕墙越多，商业感越强，品质感就会有影响。所以我们结合阳台居住功能和面宽，做了很多次推敲，建了很多模型，最终还是强调了粗线条，其实粗线条设计是很讨巧的。包括开窗面积、窗低的控制也是节约成本的关键，包括一些基础部分，比如在容易观察到的部位我们用最高的品质。我们也是尽量控制成本，工期比较紧，2018年设计，现在全部峻工，为了施工方便从EPS线条替代金属线条。项目比较成功。

  第六十六个项目是厦门保利·叁仟栋

  嘉宾：厦门保利·叁仟栋的设计师没有来，我替设计师说一下。厦门保利·叁仟栋是比较大型成熟的住宅小区，在厦门当地叁仟栋的品牌、品质、评价都比较高。住区位于海边，规划布局上是最大化利用景观资源来展开布置。最大特色是在公共空间营造上利用海边，把沙滩、绿道、赛道、小径组织在一起，贯穿小区南北地块活力。在建筑立面设计和打造上都是比较简洁流畅的线条，整体感觉明快，有比较强烈的海边度假风格。包括低层别墅都是比较现代、流畅的，给人明快的感觉，希望大家能喜欢。象

  第六十七个项目是武汉华润琨瑜

  第六十八个项目是杭州阳光城檀悦

  嘉宾：檀悦项目是我们和阳光城合作的非常重要的项目，项目区位在杭州奥体地块，沿着机场路。刚开始拿地的时候地价很高，设计之初，外立面风格和规划园林都是跟周边有很大的差异化，外立面选用流向线条，与绿林竖向叠加。外立面材料用浅色线条加上深色底板和蓝色大玻璃面的元素。整个楼盘风格，响应时尚轻盈的风格，有度假的气息。前场入口规划了几进院落式的入口，是酒店大堂式的项目。整个楼盘运用现代手法，表达很东方的神韵，整个外立面也是有留白空间，包括一些深色的墙面。这个在赛区也是拿了第一名。

  嘉宾：项目制作之初做了很多种排布的分析，最终摒弃了高低配置的布局，用8栋18层小高层，围绕中间大花园来布置，希望能够在各个中心大花园做庭院，里面有近两千方的会所，包括健身房、棋牌室、书吧，希望通过大花园的营造和地块会所的营造，能为阳光城檀悦业主营造非常好的社区氛围。我们当时提出一个口号“归家即是度假的开始”，我们想把度假酒店式配套引入园区，希望业主能在这里享受生活。

  第六十九个项目是杭州阳光城拱宸府

  嘉宾：拱宸府是我们深度和阳光城合作的项目，项目很特殊，是典型的小而美、小而巧的项目，整个是11栋小高层住宅，楼盘不大，1万方，周边是老旧街区，同时也是拱宸桥特殊的历史街区。规划上将整个楼盘当成一个整体设计，两栋楼用酒店式入口空间整合起来。外立面选用低调沉稳的海派风格，立面是模数化的机理空间，整个建筑外立面用了很多石材和型材的基础装饰，最后达到了设计的效果，施工控制还是比较不错，外立面显得很精致精美。

  嘉宾：这个项目很大的难度木是景观营造，可以看到整个用地只有五千多方，真正能做到景观的只有三千方左右的中心绿地，但三千方里面有扩道的，还有消防场地，基本上占了三千方场地的一半左右，所以当时的营造比较难。所以我们当时借鉴中国园林空间塑造手法，把坡道想象成假山，把消防场地做了水磨水景。空间塑造和动线都仿造中式园林意境做出来，但用现代的手法。所以可以看出项目景观设计是化不利为有利，营造的比较巧妙。

  第七十个项目是杭州万科融信·西雅图

  第七十一个项目是广西南宁大唐臻观

  第七十二个项目是杭州旭辉和昌·都会山

  第七十三个项目是佛山中海万锦公馆二期

  第七十四个项目是深圳龙光玖龙臺

  嘉宾：各位好，现在由我给大家介绍一下项目。这个项目对于我公司和个人而言都是比较特殊的意义，因为我是这个项目的业主，今年已交付，所以我对这个项目有特殊感情。玖龙臺是2016年龙光帝王项目，也是片区最大的楼盘。帝王项目，意味着我们对产品设计要求比较高。龙光地产深耕粤港澳大湾区，我们跟城市这座城市一起发展，深圳速度和龙光速度完全可以匹配。我们在深圳拥有项目体量最大的房企之一，而龙光玖玖龙臺产品是所有交付的产品中最高端产品，项目设计中融入海绵城市、绿色建筑等回馈城市发展的美好设计，也有产品系的“山水九境”、“精工九界”的匠心营造，项目前期设计到后续落地都是老板亲自主抓项目。也正是我们对帝王项目的超高品质的要求，因为一期当时交付以后，二期才开放，项目二期在销售的时候也是达到了整个深圳行业销售的奇迹，在10秒之内售謦800套。我相信从深圳来的所有朋友，应该对这个项目比较了解，因为这个项目确实是我们公司的帝王，而且这个项目也是深圳所有购买的业主回报率最高的项目。这个项目也是我来龙光以后亲自参与的，也是我作为这个项目的业主，所以我们今天也是把这个项目作为重点来参赛，希望能够拿到名词的项目。这个项目也是体现了龙光的创始理念，希望大家多多支持我们，给我们投票。

  第七十五个项目是杭州建发金辉紫璋台

  嘉宾：这是我们金辉亮相的，也是跟建发一起合作的项目，项目位于杭州三墩，位于西湖区，位置不错。整个户型在120-150区间，精装修项目，空间规整。比较有特色的是园林，有一条河是穿园区而过，所以我们充分利用河景做了设计。整个楼的间距最大有105米，所以园区的营造比较舒适。地面也是建发花了很大的心力，做了很多细节，从图上可以看到。这个项目拿地的时候是带着条件，就是要限房销售，所以我们目前已经完全建成，但正在办理手续。接下来我也推荐一下，在杭州三墩的位置是属于跟二手房倒挂的项目，它的价格要比周边更合理，所以要是有资格可以买，建议大家去买，一般很难买到，这是摇号项目，希望大家多支持。

  这个项目是非常划算的，一手价两万元左右，周边现房要四万左右，所以有机会抓紧。就是因为现房销售，所以有实景呈现，做的非常精致，希望大家多支持。

  第七十六个项目是江门台山雅居乐花园（大区）

  第七十七个项目是汕头 龙光 御海天禧

  嘉宾：这个项目是龙光第二个项目，刚才的项目是比较现代的产品，这个项目是龙光天字系大宅。龙光起源于汕头，最懂潮汕，这个产品是天字系大宅，从建筑、景观、室内力图打造全年龄段高端豪宅设计。景观设计应用传统文化，演绎现代设法，龙光御海天禧是天禧项目开山之作，公司花大量心血，总裁亲自挂帅，从前期、设计到定板定样到施工跟进亲历亲为，充分体现龙光匠心精神。这个项目是龙光神盘，也是汕头的神盘，开盘即售謦。这个园林也是汕头首个中式大宅园林，引领汕头整个市场的中式园林潮流。这个项目是今年交付，客户满意度也是汕头市场最高。今年我们拿了两个项目，一个是玖龙臺，这个项目可能是前期的产品做的好，后续对销售有帮助。这个项目，我们不仅展示区做的好，后续交付业主口碑也好。所以这两个项目拿过来参赛，也是龙光相对而言有代表性的项目，所以龙光御海天禧，也希望大家能够多多支持。

  第七十八个项目是福州中海 · 寰宇天下三期

  第七十九个项目是珠海雅居乐国际花园

  第八十个项目是南京荣盛昱龙府

  嘉宾：我介绍一下荣盛昱龙府，项目位于江北副中心，周边有我们自己开发的商业广场，还有五星级酒店，也是荣盛自己的品牌。项目周边有500亩龙之湖，所以项目地块优越。这个地块是改善型，设计风格是亚洲风格，户型在120-150之间，外立面采用石材，整体和定位相匹配。在景观设计中，采用中式设计，整体采用江南园林，与设计风格相匹配，希望大家能喜欢这个项目，谢谢大家。

  第八十一个项目是广州招商臻园

  嘉宾：项目是我们最佳板块的第八个项目，项目是招商地产项目。项目难点在于场地的边界条件特别苛刻，地形对于周边日照、遮挡有影响，所以规划有调整，容积率比较高。但这个项目中，通过合理布局的方式获得了很大的平面，可以看到平面尺度比较大，这是招商比较成熟的第四个产品。这个作为相对偏刚需的产品，它的配套和入口各方面，甲方在打造上非常有诚意，配套了专属会所，各种健身设施都具备。同时这里也有一个恒温泳池，这在刚需盘里面少见。在入口示范区部分也做了大量设计，比较有品质感。

  第八十二个项目是嘉善旭辉金科公元城市

  第八十三个项目是南宁·彰泰红

  嘉宾：这个项目位于南宁金秀区，分为两个地块，彰泰红是高端住区。除了建筑景观，还有是社区氛围，我们想提高它的档次，具有高品质具有的活力以及温馨宁静的社会氛围，是我们营造社区想打造的主要内涵，也是此次规划的追求。从展区开始，以大厅上希望大家有一个归家的感觉。通过院落和组团，强化整体院落的感觉。北侧可以俯瞰整个花园，风格上采用新中式风格，整体现代、简洁明快。延展的屋顶加上中式元素，相得益彰，符合整体中式的气质。

  南宁·彰泰红位于中心的住宅社区，项目是我们考察巴厘岛酒店，最终把阿雅达酒店（音）营造到项目中，我们主要营造五大主题，营造回家即度假的开始。而且景观的方式是运用几大功能，营造层层递进的空间序列，让度假感更有节奏感。项目一期已交付，业主满意度非常高，感谢各位多多支持。

  第八十四个项目是上海中骏·天璟

  以上是关于第十五届金盘奖综合类全国总评选年度最佳住宅84个项目，最终我们关注评分结果，现在还有9位评委老师没有提交，请抓紧时间。

  此刻我们继续评选最佳公寓类别。

  第一个项目是福州泰禾·金府天境

  第二个项目是西安金辉世界城H地块二期EF楼

  嘉宾：这是今天参加“最佳公寓”的项目，也是第三个项目，项目位于西安，占地3.2万平。区位优势是北临大雁塔，周边旅游胜地尽揽眼底。西安古城墙形态围城手法，3米6到4米8的层高，面积基本上在35-75平。希望大家能多支持。

  第三个项目是西安 旭辉·荣华公园大道

  嘉宾：这是我们带来的公寓第一个项目，项目位于西安总部经济区，有非常强势的景观面以及生态公园资源，周边规划大量的中高密度的园区，处于片区门户位置。目前已成为当地标尺区域，是服务区标杆。我们的设计来自于“高山流水”，以流水为设计概念，整体风格采用简洁现代风格，金属与玻璃的搭配，加上白色横向线条，整体如流水般流畅，优雅富有韵律。我们非常好的设计呈现，完全度非常高，可以看这些照片。内玻璃幕墙影射出星光的灯带，让建筑成为艺术品。俯瞰是U型设计，现代简洁，构建当代艺术坐标，细节显示出用心、创新的互动景观。高度决定了视野，我们通过大面宽的内幕墙，城市自然观尽如眼底。我们预留生态绿地，包括国家湿地公园等环绕期间。项目是非常低成本的，打造出了高端作品。2018年有幸得到各位评审的高度评价，在预售里面全国总评第一名。更重要的是开盘以来，一直都有产品的销冠，希望得到大家的认可。

  第四个项目是深圳沙井鹏展汇一期

  嘉宾：这是我们今天带来的公寓类别的项目。这个项目简单介绍，它不太是一个常规的做法，因为不是我们头部企业，是私人开发商。整个社区是大的住宅区的一个角落，所以不是单独的城市的公寓，是配合社区而做的。开发商把它当做配套，也希望把它做出品质，所以大家可以看到玻璃幕墙的做法，做了宫殿化的外观，采用了中央空调。而且在配套上，包括入口各区，可以看到是按照酒店标准予以处理。应该说在成本上放的比较开，是比较有追求的设计。谢谢。

  接下来，让我们关注一下第十五届金盘奖综合类全国总评选最佳住宅类别评分情况，现在还有一位评委没有提交，请老师抓紧时间提交您的评分结果。

  康建国：不好意思，因为综合类没有调比例，今天综合类是4：1，调一下要1分钟。结果不会改变，名次不会改变，获奖名字不会改变。

  年度最佳住宅评分结果：

  第一名是深圳龙光玖龙臺，平均分9.88分

  第二名是惠州·新力城，平均分9.87分

  第三名是福州建发·央玺，平均分9.87分

  第四名是南京荣盛昱龙府，平均分9.85分

  第五名是赣州中海滨江壹号，平均分9.84分

  第六名是杭州阳光城檀悦，平均分9.84分

  第七名是宁波中海枫桥里大区，平均分9.83分

  第八名是长春万科如园大区，平均分9.82分

  第九名是温州·德信时代公园，平均分9.82分

  第十名是合肥·旭辉·江山印，平均分9.79分

  第十一名是南京 银城·旭辉 上淮铂悦府，平均分9.79分

  第十二名是重庆铂悦澜庭·璞园，平均分9.78分

  第十三名是绍兴阳光城璞悦，平均分9.78分

  第十四名是汕头 龙光 御海天禧，平均分9.78分

  第十五名是南宁·彰泰红，平均分9.78分

  第十六名是上海龙湖天琅二期，平均分9.78分

  第十七名是沈阳 中海 半山华府，平均分9.77分

  第十八名是杭州阳光城拱宸府，平均分9.77分

  第十九名是杭州龙湖天钜，平均分9.77分

  第二十名是石家庄润德万科翡翠公园，平均分9.76分

  第二十一名是中海·无锡·寰宇宙天下大区，平均分9.76分

  接下来是其他项目得分情况。

  接下来是午餐时间，现在有请所有的嘉宾移步本层楼餐厅就餐。

  各位专家评委、各位媒体朋友，大家下午好！欢迎大家来到第十五届金盘奖综合类全国总评选现场，接下来是下午的评选。在评选之前，让我们用热烈掌声有请金盘奖创始人康建国做PPT演讲！

  康建国：谢谢！各位专家、各位评委，刚刚上午评选结束，刚吃了一口饭，确实时间比较紧张，但我相信地产人都习惯了高节奏、快节奏，应该没有太大问题。刚刚还有一些评委没有完成到，我顺便利用这个时间做一点广告。

  第一是提示一下，每一位评委桌面上有一杯咖啡，是主办方特地为大家准备的，是健康的饮料，做一下金盘平台的介绍。虽然做了，但还有一些评委是第一次来，还是简单做一个金盘平台的介绍。金盘平台定位为服务所有的开发企业，中国领先的方面开发平台。目前的价值观主要是基于科技企业的价值观，叫持续创新、用户思维、溯本追源、快速行动、全力以赴，经营理念就是创新、品质、人力价值。

  开发八大运营模块不讲了，就是新房、土地、开发、设计、工程、材料等，我们明年2020年会上新房评价，包括评价为什么要做改善刚需等类型？因为明年要按照新类别做设置，也是希望更多为房地产营销做赋能，有兴趣的甲方可以线下交流。

  六大服务模块包含金盘整装、金盘网等等。网站，2015年到现在有6年了，定位为房地产开发。10万+的用户，现在四千个店铺1.8万用力、两千访客，2019年访客量远超两千万，2020年应该是接近四千万访客量。从商业平台来讲，这个量还可以，但如果按照其他大的平台来讲，这个访问量远远不够，因为其他评价的注册用户都以亿级，我们才10万，我一年访问量才四千万，所以访问量有很大距离。因为我们金盘网定位给设计师多一点，所以还是有很大成长空间。所以我们给自己的定的目标是每一年翻一番数据来做，过去几年间基本上都实现了这个目标。

  奖项。我们有三大奖项：全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖，2021年会全面展开，以金盘奖为中心，加上国际大奖和金居奖。这些不讲了，网站也会做发布。包括金牌地产开发大奖都有申报规则，我们也把相关产品做了细分。金盘奖榜单，门口有金盘奖榜单，大家可以看到，现在的榜单还是成为很多甲方、乙方挑选供应方的标准。金盘周，因为做完这两天的评选马上就要到2020年的金盘周，我们辛苦了一年，金盘周三大活动开发峰会、颁奖盛典和晚宴及产业博览会，我也希望也是各个地产开发人的盛宴，基本上忙完一年，年底也有一个总结。（图示）这是峰会的部分，有一些峰会和沙龙。（图示）这是颁奖典礼，有两场颁奖，空间类材料类会做颁奖，还有综合类，同时还有两场晚宴，展览场馆还是在广州保利国际会展中心，酒店跟去年是一样的。我们有2万平方展场面积，现在也有很多单位报名参加，保证甲乙方都有做成果展示。这是今年总的平面，今年在国际会展中心一楼，主要是为了方便大家出入和搭建的便利。我们重点做了产品力的成果展示，获奖前十名的甲乙方都会做集中展示，把大家获奖项目以及成果做展出。这是我们做的示意图，包括入围项目、获奖项目以及企业的产品力现在的排行，大概会做一个呈现，让所有甲乙方同行特别细的看到每一个企业产品力的体现。

  重点讲一些大数据，因为我们今天有一堆甲方评委，特别有一些在集团，我想这些数据可能会对未来研发和工作起参考作用。目前房地产研发数据多数是营销类数据，偏研发数据在网上基本上没有。我们基于金盘大数据做的金盘网的大数据，1.4千万的浏览量。做了数据以后，我相信对在座甲乙方都有一定借鉴作用。

  首先看一下仪表盘—金盘研发大数据，通过仪表盘有很多内容，中间是地图，可以细分到每一个城市，全国30个城市我们都做了，可以直接定位。第二个，左手做了产品系分类，包括流量等等。接下来是建筑和形态、风格，有不同风格的浏览量，可以看到现代风格占了整个风格百分之六七十以上，下面一排是主力户型，包括访问量、新增数量和总数量，包括户型的楼层和房企、户型面积等等，可以即时看到每一个城市的数据变化。我们还可以看到不同榜单，包括产品力的即时榜单。这是具体访问量，快速过一下。

  通过这些访问量的分析，可以看到当下最流行的产品的形式、户型。大数据库对做三四线城市房地产开发有极大的用处，因为这些产品刚好反映了在过去一年一二线城市的产品的流行风格或者是流行的状态，已经发生过了。因为三四线的房地产开发商有大概一年左右的时间差，所以所有的产品和风格还是有很大的借鉴性。这些都是大数据，都是基于现有所有开发商的数据分析。我们可以看一下所有开发商的店铺，可以看他的分析，可以看到开发商项目一年总浏览量130万，包括项目数也比较多，可以看到当天浏览量就有五百，近7天都有8万多浏览量。这是真实店铺数据，具体不举例。

  同时可以做分析。我们这里做了几个城市的产品分析，选了一部分出来，在杭州的开发商甲方和乙方可以看一下。每个城市做了四个项目，也没有做太多，随机挑选的四个项目都是从2019年到2020年上传的项目以及分别的产品力，产品力有六个维度。同时还做了两个不同项目的对比，这两个项目都是比较优秀的项目，但还是可以看到对比，特别是浏览量的对比和日均浏览量，像杭州阳光城檀悦日均浏览量1.3万，这个数据还是比较客观的，这是我们取得全年的日均浏览量。我们现在绝大多数的项目都是会集中在两个星期以内，再严格一点就只有三天左右的转发，所以日均浏览量特别反映每一个项目专业人士对它的观察度。所以我们做产品浏览量的监测，实际上每一个项目人均浏览量不是用你店铺的总浏览量。包括设计企业的产品力在这里，对项目也是一个客观的评价。这是南京市的四个项目，它有一个2018年的样本，基本上都还是比较好的项目。因为本身金盘网的项目的产品力还是不错的。这是重庆市的几个项目。再看一下广州的项目，分数低一点。通过产品力分析，可以看到重庆、杭州的产品力不错，广州稍微差一点，广州还有一定的空间。所以大数据不会说谎，为什么重庆、杭州江浙一带这么多，我们广州这么少？其实每一个项目都可以分析，只要进入企业店就可以进分析看一下差距，我也是广州的，我希望它的产品力高一些。

  我们做了两个企业，企业也可以做对比。所以在数据库里面，你也可以选择你的目标的对标同行。因为很多人都说我要对标谁，实际上你可以私下对标一下。这个数据，我们目前测算可以高达95%以上的准确性。比如这家设计企业，你可以看到它一年新增项目数、获奖数、项目均价、项目浏览量、平均浏览时长和新加的发展商，还有紧密合作的发展商，这些全部会客观反映在上面，因为这就是大数据。还包括它的项目，一线城市有多少项目、二线城市有多少项目，所以可以六个维度来评价这些企业。

  简单讲一下，这是开发商的评价标准，也是六个维度。开发商的规模主要是用了各类销售规模体系，但我们还会优化，因为发现最近发现有问题。销售单价这一块，我们还是比较容易的，就是销售额/操盘面积=单价。设计企业也是有六个维度，还是创新、品质、人均、人气、规模、创新、价值六个维度。规模这一块，因为没办法按照人员来说，所以我们全部都是按照新增项目的维度。

  排行榜。这是1-10月份的排行榜（开发商），这个产品力排行榜可以基本客观反映出房地产开发每一家企业的产品力的现状，它跟金盘奖排行有差异。因为奖项只是一个维度，产品力可以更加客观反映每一家企业产品竞争力的情况，我们会在今年年底重磅推出年度数据。这是截止到10月份的，因为它的销售是按照一个月统计的，设计单位也是差不多，跟榜单还是有点出入，但这个应该出入不大。但是可以关注榜单说明，因为所有的权重在榜单说明里面都有。网上也有，我们的产品已上线，大家可以关注一下。

  这是我们学院部分，一年做20场左右的场次。整装也是我们现在为主流发展商做的，在精装交互基础上加的整装交付的研究，目前正在做第一阶段的落地阶段，希望跟更多开发商进行交流。我们希望通过三大核心、九大系统、72+项精工细节，基于更多为人的需求做探索，欢迎所有的甲乙方一起推动这个工作。我们在今年的金盘奖中，去年已经做了整体展示，这是去年整体展示效果。今年也会做落地，重点会做系统的展示。

  最后借用习总书记的一句话，人民对美好居住空间的向往，就是我们奋斗的目标。再次感谢所有评委，谢谢大家！

  谢谢康总对金盘平台的详细介绍，接下来让我们共同关注一下上午最佳公寓类别最终得分情况，第一名是西安 旭辉·荣华公园大道，平均分9.84分。下面是其他项目的得分情况。

  接下来的时间，我们要评选第十五届金盘奖综合类全国总评选最佳写字楼类别。下午的评选依旧是每个项目2分钟的时间。

  第一个项目是珠海·金汇国际广场

  第二个项目是贵阳 俊发·俊发中心

  嘉宾：贵阳俊发中心位于贵阳高新区，俊发中心是俊发所做的产品，整个设计是用不同颜色玻璃幕墙融合的对比，形成积极向上的状态，景观设计结合贵阳情况，室内设计是挑空两层，简洁设计手法，简洁大气。

  第三个项目是上海广场

  以上是最佳写字楼类别三个项目。

  下面评选最佳酒店类别。

  第一个项目是福州 希尔顿酒店&三迪联邦中心

  第二个项目是石家庄中宏置业正定宾馆

  嘉宾：这个项目是我们今天带来的唯一一个酒店类项目，这个项目比较特别。石家庄虽然不是一线城市，但项目定位非常高，中宏不是头部企业，所以项目没有太多限制。项目定位曾经有计划，是接待比较高的国家领导人的安排，可以看到里面有两栋塔楼，下面部分是比较分散的别墅式客房，整体风格是有度假风和城市酒店综合的方式。酒店功能区配套非常丰富，是定位非常高端的酒店项目。项目建成之后，我们在国外也拿了一些奖项，这个项目在奖项上都比较认可。谢谢各位。

  第三个项目是丽江俊发四季酒店

  第四个项目是滁州荣盛康旅龙湾湿地度假区

  嘉宾：大家好，这是我今天带来的一个酒店项目。这是荣盛地产给我们的度假酒店之一，我们还有四星级度假酒店，同时还有9家温情式快捷酒店、15家特色公寓和民俗、5个特色小镇。这个项目是位于滁州，以康养为主题，占地3.10万方，355间客房。这个项目以住宿、娱乐、餐饮、休闲为一体。这个项目有房车集中营，喜欢开房车，可以到度假村，可以提供各种服务。同时这里有别墅套房、特色房，满足各种需求。项目设计风格是中式，可以看到中式元素在每个细节中都体现出。项目中的设计风格，因为滁州以徽派建筑为主，这里取了狼牙山等元素，构成特色主题康养项目，希望大家喜欢，谢谢大家支持。

  第五个项目是苏州·滨投·白相里绿水人家

  以上是最佳酒店类别五个项目。

  接下来让我们共同关注最佳写字楼类别的评分情况：

  第一名是贵阳 俊发·俊发中心，平均分9.86分

  下面是其他项目的得分情况。

  接下来要评选的最佳旅游度假区类别。

  第一个项目是合景云上 三号地民宿

  第二个项目是顺德华侨城·欢乐海岸

  第三个项目是天津·亿利集团·精灵乐园

  第四个项目是从化良口生态设计小镇

  嘉宾：各位评委大家好！生态小镇是我们打造的项目，这个项目比较有意思的地方是以生态为主题的项目，同时它也是去年四届生态设计文化大会的举办大会。项目的特点是以生态的手法融入很多生态的材料，呈现出来的感觉比较自然。项目通过整体的包装，对周边小镇进行了升级和提升，也给当地带来实实在在的改观。同时，也改善了当地整体的产业结构，受到了很多专家和市民的认可，希望各位评委给予支持。谢谢。

  以上是最佳旅游度假区类别的四个项目。

  接下来让我们共同关注最佳酒店类别的评分情况：

  第一名是滁州荣盛康旅龙湾湿地度假区，平均分9.84分

  接下来是其他项目的得分情况。

  接下来要评选最佳别墅类别。

  第一个项目是江苏南京仁恒凤凰山居

  第二个项目是苏州花样年碧螺湾

  嘉宾：碧螺湾项目位于苏州太湖国家旅游度假区，南边是海湖，北边是橙黄山，所以无需登高远眺就有水景，拥有湖光山色和人文生态环境。园林取一转一深、一转一妙的意境。在造林营建过程中，主要应用现代材料和简洁行体，表达传统符号，用经典院落和古典园林将展示区空间进行划分。室内和园林风格相匹配，谢谢大家的关上。

  第三个项目是贵阳融创九宸府

  嘉宾：融创九宸府是我们和融创做的项目，项目最大的挑战是贵州地形，在接近80米高差，所以我们利用高差做了很多停车技术处理。在整体规划形式上采用聚落的形态，从东西方的城市机理上，用不同变化寻找设计灵感。项目引用山水自然形态，抽象提炼出主图的机理，所以也是小院或者聚落的感觉，是一个空间的小的组团形态。建筑外立面上也是以现代新中式的风格，整体色调做的清新淡雅，也是比较偏时尚的轻风格化，请大家支持。

  第四个项目是中海·九玺院

  第五个项目是杭州·德信望钱塘云庄合院

  嘉宾：这个项目是德信带来的第三个项目，望钱塘云庄是德信云庄系Top系产品，整个项目把钱塘潮水的文化符号，萃取当代美学带来的，来做的现代中式建筑。建筑以杭州传统院落为灵感，来建了中式院落，提炼简洁雅致装饰元素，营造出院、墙、门、窗、檐、瓦等中式建筑细节。景观是中国传统园林，尽显中国传统山水意境，彰显意识感。希望大家多多支持这个项目。

  第六个项目是哈尔滨中海和院

  嘉宾：这是我们和中海在哈尔滨低密度项目，这是哈尔滨首次尝试合院的产品。地块属于新区的腹地，比较靠近市政府。在这个前提下，我们希望打造新中式和院子两个关键词体现出则现代、入则中式的感觉。这个项目在上半年荣获最佳示范的荣誉，所以我们也借此把它带到金盘，希望能有所收获。

  第七个项目是南阳建业十里湖山一期大区

  第八个项目是建业比华利庄园

  嘉宾：比华利庄园是我们建业和郑州做的别墅项目，这个项目是这些年比较少见的北美风情风格。这个项目回归了北美情怀，属于很质朴的，材料也是选用充满回归田园自然的材料。这个项目压力比较大，所以做了高低配，但是在低配上留了很多空间，并没有说高低配以后稀释掉景观。整个空间高度做了控制，效果不错。

  第九个项目是成都德商锦江天玺

  嘉宾：锦江天玺项目是这两年在成都做的中式的尝试。当时拿这块地压力比较大，是成都很中心很老旧的地块，周边也是很多很有钱的片区。周边的房价，因为环境不太好，所以这个地当时想要做高溢价的产品，同时在市中心里面也是中式的合院的产品，当时压力比较大。我们选用江南中式韵味建筑风格，对外立面后期的打磨和控制，也对现场提出了很高的要求。整个高层采用现代的玻璃幕，大面积采用玻璃幕，与合院形成对比，相得益彰。产品上，也是L型的组合形式，内嵌型的庭院空间。

  第十个项目是深圳泰禾 · 深圳院子

  第十一个项目是昆明俊发伊顿庄园

  嘉宾：伊顿庄园也是我们和俊发一起在昆明做了大型国际化居住群，里面有各种类型的产品。伊顿庄园选用了纯正英式风格，符合整个国际化社区的定位。整个建筑立面延续英式传统高贵的气质，浪漫带有文艺范的感觉。伊顿庄园以英式风格为主，项目容积率大于1.0，解决了项目别墅群容积率的问题，在昆明也是最贵的别墅群。

  第十二个项目是成都龙湖·双珑原著3#地块

  第十三个项目是杭州东原|德信九章赋

  嘉宾：这个项目是和德信合作的项目，在杭州湘湖，我相信杭州很多人都知道。目前在杭州，我们能卖到比隔壁同样院子高20%的单家，而且全面售謦。这个项目实现非常好的成绩，首先是整个规划移步异景。第二，我们想打造国际化的合院类型，现在国际上高端别墅都是大的双墙面，所以我们在项目做了窗墙壁，在大开窗面情况下解决了对视的问题。从照面里面可以看到卧室都可以实现很大的院子窗，解决了栋与栋的对视觉问题。立面设计上，都是一个组合、一个组合做立面，而不是一个个做出来的每个都复制一样的，我们能实现每一户5-6个庭院，保证所有的卧室、所有的客餐厅都能和院子形成更好的交互。所以在这一块，这是我们在核心的产品，正好在杭州地区，有机会也可以到湘湖指导学习，也欢迎大家给我们更多的指导。当然，也希望大家给我们一个更好的成绩。

  第十四个项目是武汉力高雍湖湾大区

  嘉宾：这个项目位于武汉，我们想把湖景引入项目，整体总规划上，沿湖一面把湖景引入到项目中。建筑采用现代中式风格，来描述深厚的文化底蕴。整个景观采用两个概念，布局十字划分，有雍湖之像和雍湖之色两个概念，通过不同色彩和花木的种植来体现四季不同景色。项目得到了当地市场非常大的欢迎，谢谢大家的支持。

  第十五个项目是佛山龙光天瀛

  嘉宾：我想讲一下这个项目是我们天系的标准化项目，面对现在所有高周转，龙光现在的复制性挺高的，这个表述也是我们现在标准化的产品，所以面对高周转，我们现在的品质相对而言，在广东的项目做的也是不错的。所以大家如果看到这个项目后面还有名额的话，可以给我们一个高分。

  第十六个项目是苏州·新城·九鲤江南

  第十七个项目是上海城投露香园

  嘉宾：这个项目是上海市作为城市再更新标准项目的探索。我们与其做设计，更多是做城市文化的有机更新。这里以前叫露香园，清军时毁于战火，我们在文化传承做了大量研究和探究，包括对居住功能的保留、景观立面的细节，都能够原汁原味的继承，但同时又赋予现代新有的居住功能。所以在城市机理和立面细节、城市尺度上，我们都花了很大心思去研究，希望作为上海有机更新的代表。这当中也有很多意见，包括我们是否走的太多，包括砖的细节、勾缝，包括石材的取舍，包括传统材料的应用和海派建筑方面的细节，我们都做了很多方面的研究。包括出入口的标识设计，包括院墙，还有大量的石头原形上，我们都进行了研究。所以希望大家对城市再更新建筑的支持。

  以上是最佳别墅类别的17个项目。

  接下来让我们共同关注一下第十五届金盘奖综合类全国总评选最佳旅游度假区类别的得分情况：

  第一名是从化良口生态设计小镇，平均分9.86分

  以下是其他项目的得分情况。

  接下来的时间将要评选最佳综合楼盘。

  第一个项目是杭州·新城萧悦中御府

  第二个项目是重庆首创天阅嘉陵

  嘉宾：各位同仁老师好！这是我们下午第一个项目重庆首创天阅嘉陵，项目是首创集团在重庆的Top产品，天阅系在北京、上海、天津、重庆四大城市面市，为了确保资源最大化导入，我们用无人机进行取景，对江景资源进行深入分析，最终确定双向水地交融格局，江景取30-40的最佳江景。错落有致的交替，形成重庆独特城市风貌，外立面上我们做了本地化再设计，立面融入重庆山水元素，全是现代典雅风格，打造重庆新式居住体验。无论是洋房还是高层，立面造型水平拉长。我们设计双开间大阳台，配备超大玻璃窗，视觉很大，所以项目在当地是热卖项目，评价也非常好。

  第三个项目是大理 俊发·滨海俊园

  嘉宾：滨海俊园项目是俊发在大理开发的项目，该项目是城市更新项目，位置比较好，整个项目有住宅、酒店、公寓、写字楼和商业，呈现的部分是滨海风，以白色、灰色主色调为主，此为结合大理风花雪月来做，应用大理的材料，包括大理石、瓷砖、当地木雕等材料。酒店做了空中泳池和音乐吧，希望大家能关注这个项目，如果大家去大理也可以住一下这个酒店。

  第四个项目是合肥旭辉望江台

  第五个项目是株洲绿地城际空间站滨水商业项目

  第六个项目是弘阳江阴昕悦府（大区）

  嘉宾：各位评委下午好，这是弘阳地产集团带来第一个项目，项目是弘阳进入江阴第一个项目，我们公司希望在符合城市空间的整体发展要求基础上，在区域范围内打造高品质住宅社区，所以我们在规划设计当中的景观主要以高品质小高层住宅为主轴线，取古典园林层层递进、移步换景的空间形态，希望形成东西向景观轴线，希望把中式传统院落的有序带到里面。所以在整个建筑上，采用了新亚洲风格的立面设计，大高层的形态相对比较简洁，整体算相对比较新颖。洋房是通过细致设计，从立面阳台、凹槽构建高突变化，体现立面的变化，也是希望在江阴打造精品社区新标杆，为当地带来公园式居住体验，营造活力和人文魅力有影响的人文氛围，希望各位评委多关注和支持，支持弘阳，谢谢。

  第七个项目是青岛中海·御湖

  嘉宾：各位评委老师好，项目位于青岛胶州，在中海森林二期，距离交通机场仅7公里，交通便利。靠近上海湾，景观资源丰富，紧邻奥特莱斯商业街，环境优美。项目用地12方，总建筑面积14万方。项目最大特点景观房，打造五新健康社区，以湖居生活形象和理念为故事线，融入整个概念设计体系，希望大家多多支持。

  第八个项目是深圳中海慧智大厦

  第九个项目是辽阳祥祺·臻悦

  第十个项目是廊坊新绎·上善颐园

  第十一个项目是北海彰泰白鹭湾

  嘉宾：彰泰白鹭湾定位是康养旅游度假社区，项目位于北海，我们希望打破常规做轻度自然、轻奢生活的康养社区。简洁的设计手法，又有泛舟而行的感觉，充满度假风景。另外远处高层和中高层的组合搭配和以及天际线的变化，营造由近而远、由低到高的空间效果。特别是对江景的充分利用，高层考虑搭配，布局灵动，营造观江观景最大化。打造度假体系，以生态度假康养为基础，构建亲子乐园、健身和跑道、网红泳池以及观景垂钓全年龄段全维度有关怀的社群体系，感谢各位评委的多多支持，谢谢。

  第十二个项目是佛山保利 · 海德公园

  嘉宾：这是我们带来的第二个项目海德公园，项目从整体规划提炼三个概念：生态、生活、文化，打造让住户拥有幸福感、归属感、认同感的高品质项目。项目借助周边丰富绿化，在住区中心打造围合式大花园，形成内外生动的景观，实现公园化的生活。打造充满人文气息的商业及示范区，项目紧邻历史文化村落，售楼处以池塘四合院为原型而造，内部高低空间错落使历史文脉与现代城市互相交融在一起，可以很好互动起来。项目在保利内部得到非常高的认可，请保利方总谈一下。

  嘉宾：我代表保利说一下项目公园。海德公园在保利内部体系内是专门做品质和内涵的项目。项目处在佛山，佛山历史古城本身的地域文化特征很明显，这个项目又在佛山公园旁边，所以小区周边城市界面打造，以及文脉文化传承比较重视，大家可以多关注一下项目，去现场也可以理解我们佛山的文化，希望得到大家的认同。请各位评委多多支持，谢谢。

  以上是关于最佳综合楼盘类别的12个项目。

  接下来让我们看一下第十五届金盘奖综合类全国总评选综合类全国总评选最佳别墅打分情况：

  第一名是哈尔滨中海和院，平均分9.82分

  第二名是武汉力高雍湖湾大区，平均分9.82分

  第三名是杭州·德信望钱塘云庄合院，平均分9.82分

  第四名是杭州东原|德信九章赋，平均分9.79分

  接下来是其他项目的得分情况，恭喜以上获奖项目。

  接下来要评选最佳产业地产类别。

  第一个项目是苏州东恒盛二十二世纪谷

  第二个项目是济南绿地城OFFICE PARK

  第三个项目是保利·梦工场

  嘉宾：保利·梦工场是产业地产项目，当时给我们的用地规划指标，对这一块的开发强度蛮大。作为保利来说，我们和社区千方百计在这块地里面设计公共性的广场，这个广场是整个小区里面特意空出来的用地，因为我们觉得这是一个电竞主题的广场，主要是给年轻人相互交往、休憩的地方。广场为了配合电竞的主题，场地的铺砖、机理和远景都是比较年轻化。广场上的方盒子，也寓意时光宝盒等想法。整个电竞小区因为电竞的主题契合比较完善，和政府一起取得双赢的效果，希望得到大家的认同。

  第四个项目是西安泰发祥半山·企业天地一期

  第五个项目是涿州亿泰浪潮一览云山

  第六个项目是合肥复星星泓云谷金融城

  以上是最佳产业地产的项目。

  我们关注最佳综合楼盘的排名：

  第一名是重庆首创天阅嘉陵，平均分9.83分

  第二名是弘阳江阴昕悦府（大区），平均分9.78分

  第三名是北海彰泰白鹭湾，平均分9.77分

  看一下其他项目的得分情况。

  接下来进行最佳城市更新类别。

  第一个项目是重庆东原·映阅

  嘉宾：映阅项目是城市更新项目，项目初期我们发现有一个非常空旷的废弃的广场，从这个图可以看到当时这块场地，下面的图，可以看到非常破败，也是完全没有用的西班牙风的建筑，包括整个广场都是破败，里面有大的乔木、榕树，晚上的时候老年人都在榕树下歇凉。我们就想我们给城市做一些贡献，这时候引进同梦同享3.0，东原集团在3.0的儿童板块不仅做硬件、做内容，更希望孩子在成长，所以我们引入自然的降雨，也引入课堂以及远剧场的运维，在这个地段通过像日本或者像其他地方有更多的歇息公园的感觉，让他们以前的老树上嬉戏。目前项目一开放，整个广场人山人海，也给我们带来了非常好的享受。所以我们觉得能给城市做更多贡献，同时也能够给自己更多反馈。项目里可以看到我们3.0的落地，在儿童研究板块上持续也在做研究。大家知道东原在儿童研究上，也真正来源于我们的观察和生活，所以在这个项目里面不仅有自然家园，还包括很多互动的内容，包括儿童和水系的结合，通过踩自行车的循环池、喷泉以及水生植物和水生动物里面有新的氧气的注入。整个项目通过我们重新的改造，把这个板块全面激活了，老的房子也成为我们的售楼处，这个广场也作为政府的政治工程在使用。这一块，只要看到孩子们的笑容，我觉得所有过程中做的设计和结果都会快乐。看到孩子的微笑，我们觉得一切都值得。

  第二个项目是扬州绿地香港·也今东南

  嘉宾：也今东南整个方案充分见证独特的历史和情感记忆，手法上对历史、对生活上，希望抱有原来工业遗址，能给生活居民现代的设计剧场。通过工业灰的色彩基调，整体项目来源于原来工厂的建筑，也最好进行了保留。从新的一面，我们希望通过极简的手法，把工业遗存以时尚的方法做呈现。对旧改项目来说，我们也想与在座各位专家探讨一下，就是我们通过对旧改项目的体现，其实要充分做到参与和体验感，唤醒我们对时代的记忆；第二，场地里面的旧物，就是保留的老物件和新的手法来说是与时俱进的碰撞；第三，过去做旧改项目更多是建筑，我们这次做景观也很成功，我们觉得我们做旧改项目不仅是参与体验，而是要做更温暖、更让人感动的景观。谢谢评委。

  第三个项目是北京艾迪公园展示中心

  以上是最佳城市更新的情况。

  接下来看一下最佳产业类别的评分情况：

  第一名是保利·梦工场，平均分9.87分

  第二名是济南绿地城OFFICE PARK，平均分9.71分

  接下来是其他项目的得分情况。

  现在是茶歇时间，茶歇之后将在下午4：00继续评审。

  （茶歇）

  欢迎回来！先看一下最佳城市更新的评分结果：

  第一名是扬州绿地香港·也今东南，平均分9.86分

  下面是其他的得分情况。

  接下来将要评选最佳商业楼盘类别。

  第一个项目是宁夏亘元万豪大厦

  第二个项目是杭州龙湖紫荆天街

  嘉宾：这个项目是我们今天带来的第一个商业项目，商业板块今天有四个项目，每个项目都是不同类型，我先介绍紫荆天街是龙湖项目。龙湖的天街品牌非常成熟，它的天街系列现在分两类：A标和B标，A标意味着原创，所以大家能看到设计是香港团队原创的设计，用了中国的写意山水的设计手法。从整个立面感觉来看是非常冷静，少了一些普通商业的热闹、喧嚣的气氛。从内在商业密度的逻辑来讲，龙湖天街非常成熟，内部动线和招商运营组织非常有效。这是我们给龙湖做完了天街3.0的升级之后落地的第二个项目，第一个项目在成都紫成天街，这是第二个，也在国际上获得了很多奖项。

  第三个项目是苏州金辉浅湾商业中心

  嘉宾：这个项目在苏州，是传统老街板块，定位苏州的风貌街区商业。我们这个是以创意和传统文化为主，有很多商业休闲场所，商业业态是沿街。商业、住宅、文创相结合互相依托，避免白天热闹、晚上无人的状态，分为沿街、沿河和街内部，我们想以最有品牌影响力的来招商，可商可居，中间一环商业价值倾向布置的模式，适合24小时全天候的文创和办公。整体建筑风格是粉墙黛瓦，灰白石墙铺上花格砖，有江南韵味，石器雕塑更加具有趣味。在居民游玩的时候，变成典型的江南小镇，创造更好的老苏州的形象。苏州金辉浅湾项目试图把传统的内容融入到现代商业模式当中，所以其实这个项目是相对比较成熟的项目，也是金辉在商业板块的项目，希望大家多支持。

  第四个项目是上海龙湖星悦荟

  嘉宾：各位老师辛苦了，这是瑞丰今天最后一个项目，上海龙湖星悦荟位于上海闵行区，是龙湖集团目前为止最高端的社区型商业。我们这个地块对面是万科商业，面积跟我们差不多，与我们项目形成直接竞争。所以我们在设计上结合中国人消费习惯做了大胆的创新性尝试，第一项目为线性商业，采用传统街区布局，将商业打散分布；第二业态非常丰富，业态落位精准。我们深度调研以后引入亲子教育、健身房、影院等，与周边形成差异化竞争；第三，打造可游可商可居的商业，商业设计6个出入口，吸引各方人流，做到最大化可达性。链接宽度在20米，中间7米人行道，所以夏天夜市比较火热，成为当地网红打卡点。而且无论从业态落位还是从城市界面，都是以Mall的定位设计，形成降维打击。项目租金也非常高，是对面万科1.2倍，开业以后入驻率也特别高。

  第五个项目是重庆金地自在城

  嘉宾：这是我们拿的第二个商业项目，项目是不同的类型，是社区商业。社区商业配合金地赫石系列，这是金地盈利比较好的，而且现在赫石系列2.0的升级已经做完，这就是2.0升级之后，我们给他们做的社区商业。同时，兼做了展示的片区，展示方式是把社区商业全部完整呈现出来，能够让未来的购买者看到氛围。大家可以看到基本上保留了砖石结合的效果，但比之前的一代色彩更加明快，要有更现代和更时尚的感觉。商业街的氛围，一般用赫石系列呈现之后，效果还是不错。在上海之前也有一代非常成功的产品，这是二代设计商业，里面积淀了金地比较成熟的操作方式，会给留下深刻印象。

  第六个项目是扬州华润万象汇

  第七个项目是上饶新城吾悦广场

  第八个项目是合肥华润昆仑御

  第九个项目是深圳中粮云景广场

  第十个项目是沈阳龙湖云里

  嘉宾：这是我们今天第三个商业项目，项目类型是商业街区，跟刚才的社区商业有差别，是附属大的mall来做，而且这个是销售型的商业。但大家从画面呈现的效果，可以看到它跟很多销售型的商业还是不一样，它呈现的自由布局观念的变化还是比较多、比较丰富，这也体现了龙湖对于商业地产的自信，反映到了这上面。在设计过程中，也尝试了很多裂变机理，包括砖的玩法。应该说销售商业很难获得大家今天层面上看到的氛围，我一般想到销售商业立面比较廉价，而这个是做的立面商业特别出彩的一个。

  第十一个项目是长沙 阳光100·凤凰街

  嘉宾：这是我们带来的商业项目，凤凰街是街巷空间的当代演绎。长沙有三千年的地市，2400年的建城史，湘西古镇也是这块土地独特的符号和记忆，而商业建筑越来越多成为城市名片，是认识城市的窗口。凤凰街在这样的环境下应运而生，项目位于湘西西安，北侧有很多高校，具有文化底蕴，集聚大批年轻人群，需要时尚有内涵的商业项目。秉承这样的设计理念，我们将湘西文化精神，将商业动线引入街、巷等院落空间，接入体验空间，在购物中体验，在购物中体验文化背景。把传统材料进行现手法因为演绎，满足人们对乡愁的需求。传统建筑与商业空间的交易，…凤凰街皆是商业中心，更是休闲的城市客厅，从当地环境中生长出来，切实影响到周围环境，深深植根周围空间，对区域反哺有新的影响。凤凰街已成为长沙新名片，以及购物、娱乐新目的地，希望大家支持。

  第十二个项目是珠海信德横琴口岸综合体

  嘉宾：这是我们今天第四个商业项目。这个项目的特殊之处在于不只是一个商业项目，本质而言这个项目是TOD类型，因为它跟珠海、澳门相连口岸的一部分，承载地下轨道和公共交通。商业部分是开放式商业，上面还有塔楼综合体。项目为我们信德服务7年，今年在金盘平台上呈现，是经过7年的工作才实现。这个项目，我们工作比较特殊，因为是香港开发商，我们不仅承担了建筑设计的角色，我们也投入了一个团队在现场驻工地服务，就是执行建筑师的角色。整个项目通过7年的时间才得以呈现，大家可以从图上看到我们有很多非常复杂的幕墙细节，按照在香港工作的习惯，我们都会把它做现场的打样，做成详细节点的梳理。这里所有顾问公司的协调，都在我们身上。这样的综合性、复杂性非常强的项目，大概会涉及到接近20个部门，包括交通，所有市政相关的我们都要做协调。还有这里面的商业、酒店管理公司都在这里，所以这个项目是复杂程度非常高的项目，也是城市量级的项目，在这里推荐给大家，谢谢！

  谢谢，以上是最佳商业楼盘类别12个项目。

  接下来的时间让我们有请广州凯星园林绿化有限公司总经理张延做演讲。

  张延：各位专家评委，大家下午好！刚刚PPT的小问题，耽误了一段时间。我来自广州丹霞奇石的张延，我们是做景观设计。

  一、项目案例分享

  我从案例，来跟大家讲一下我们的产品。

  1.顺德华侨城欢乐海岸大型室内人工河景石定制项目。景石20几吨，是放在室内购物广场里面。要说的有两点：第一点，这块景石有将近3米高，需要在中间打一个11公分的孔，大家想象当中景石打孔是很普通很常见的，但是打11公分的孔还是很有难度，我们咨询了一些师傅，要打3米深的孔，而且是11公分，他们都做不到，都不敢来我这边尝试打这个孔，说他们没有打过。所以，我们只好根据他们的一些建议，自己买设备，花了将近半个多月时间把这个孔打通。（图示）这是吊装的现场。吊装也是有难度，因为当时是在室内，一方面是场地的限制，另外因为它下面的管道和孔要垂直，所以一不小心管道就会压偏、压倒，压倒了就没办法了，管会漏水。

  2.合景瑧林天麟府。这个项目是由日本国宝级大师枡野俊明参与的项目，我们有幸参与其中。这一张图片是枡野俊明大师的图片，第二、第三张是我们施工的照片。这是最终呈现的效果，这个效果，第一感觉不是非常震撼很亮眼，但如果是亲身去体会、感受过几次，我感受过几次，每一次看、每一次感受都会有不一样的感觉，你会觉得这个石头高低错落，为什么会这样放，尖尖的石头为什么会对准门口？如果按照中国的风水、中国的讲究，那一块尖尖的石头刚好对着售楼部的一个门，为什么会这样？我们在现场问大师，他说“你自己体会”。按照中国传统的施工工艺，不可能那样操作。这是后场的景石，也是普通的景石，但是经过一些处理，给人的感觉就不一样了。当时大师没有来到现场，因为疫情的影响，全程都是直播来把控效果。这也是售楼部里面石灯笼的造型，但用的是传统的榫卯结构，中间的方块连接上面，那一块石头侧面做了抛光处理。（图示）这是吊装好的效果。

  二、产品研发

  我们做景观石13个年头，也会跟一些设计师交流，也会有自己产品的研发。这是我们定制的创新的中式立柱，中式立柱设计的灵感源于中国古老的栓马桩，设计元素是芭蕉叶脉，将传统的中式栓马桩应用到现代的景观场景里面。这是我们做的小样，因为时间关系，过一下。我们也会跟着设计师的需求来定制产品，做一些镶嵌式的产品。

  三、景石工程

  这是我们参与做的景石工程，这是太湖石的叠山理水，大家可以看一下。我们的师傅参与了很多景石工程，比如碧桂园、雅居乐等别墅项目。简单介绍一下我们。丹霞奇石成立于2007年，是一家集矿产、景石定制、景石批发于一体的全产业链企业。公司位于光山屏山石材城，离广州南站只有10分钟的车程。我们有三千平方的加工厂和九千平方的室内外仓库。右边的图片是我们兄弟俩，丹霞兄弟张延、张亮。

  我们的第一个板块是景石定制。左边是公司的丹霞奇石办公室，右边是户外景石的小景。这是我们加工厂的场景。第二个板块，一站式园林造景石材配货服务：多元、高效、一体。之所以做配货，是我们公司参与珠三角最大的石材批发市场，所以我们可以对接很多资源，服务园林景观单位、施工单位，让他们更加节省时间。（图示）这是室外的仓库，（图示）这是室内的仓库。谢谢大家！

  谢谢张总。接下来看一下最佳商业楼盘类评分：

  第一名是州苏州金辉浅湾商业中心，平均分9.84分

  第二名是长沙 阳光100·凤凰街，平均分9.84分

  第三名是杭州龙湖紫荆天街，平均分9.83分

  下面是其他项目的得分情况。

  接下来要评选最佳预售楼盘住宅刚需系类别。

  第一个项目是西安中梁壹号院

  嘉宾：大家上午好！这是中粮今天下午的第一个项目，西安中梁壹号院是在西安第一个项目，西安作为丝绸之路的起点，象征中国的文化输出和交流。丝绸的特点是柔与透，这是我们的突破点，水的特点与丝绸相似，在建筑水体中生长出的景观楼道拉长参观动线，户型景观通廊手法配合水的装置，以动态手法以视觉和触觉模拟丝绸柔的触感，将柔转化为建筑语言。第二，由于丝绸透光性，被称之为艺术品，我们以光为材料，将丝绸的透从抽象概念中转化为建筑空间，配合充足自然采光，将树荫下光阴斑驳重塑，导入视觉效果，同时在本案设计中打造新型的建筑形态，将建筑景观室内进行有机结合，利用玻璃砖的折射效果，重新定义丝绸的朦胧版如何刻硬在建筑上，为项目增加专属东方的神秘感。最后，西安中梁壹号院整体简洁，明确的语言设计，彰显西安传统文化特色的同时，融入现代主义的设计语言中，又不失发扬传统，将项目融入西安现今的城市机理。丝般顺滑的动线串联起的不只是一个空间或场域，而是兼顾了空间美学与文化素养，使其与西安民众对迫切提高生活质量的肯定回应。这个项目，请大家多多支持！

  第二个项目是长沙弘阳时光里

  嘉宾：各位评委大家下午好！这是我们弘阳带来的第一个项目，这个项目位于长沙市，整个项目打造小而美、小而精的城市展厅，建筑室内景观一体化设计。我们有一个统一的都市线和元素进行串联，像一只抽象的折纸鹤。室内和景观也是同样的元素进行打造。这个项目的建筑在国外获得非常多的奖项，主要是它的折面的多变造型。所以整个是希望项目能够强化在城市间的装饰性。我们提取香江的文化元素，比如舟、船、沙、鹤等形态，演化为场内的景观元素。所以通过现代艺术的手法，延续千纸鹤的概念。这个项目，希望可以得到大家的支持和关注，谢谢大家！

  第三个项目是池州中梁印江南

  嘉宾：这是中粮第二个项目，在池州，项目用地由东西两个地块组成，总占地面积近10万方，总建筑面积约19万，规划部署1300户左右，容积率1.3。本案设计融合地方特色，形成了以灰白为主色调的古典中式风格，通过古典设计手法与现代设计材料相结合，呈现出华贵典雅、时尚现代的气质。景观从山水风貌中提炼出城市的诗华意景，从信画山水（音）主题中提炼相关设计元素和平面机理，点出水映江南的特色。整体景观紧扣建筑风格，采用中式设计现代风格，通过一系列景观手法的处理，把五种空间层级院落与诗画意景一一对应：第一个是观赏，通过VIP停车位、贵宾停车领域的植物造型，来营造自然、温馨、尊贵的界面景观；山静，山和水一脉相连，在入口迎宾区营造的人行道与两侧高山夹道相迎的意境，通过入口门头、山石景墙、迎客松等营造入口区域的大气的感官体系；水静，迎宾水景区取江南水乡蓝天，绿树倒映水中，相映其美好意境，通过特色花卉种植、特色水上灯景等步道元素，形成景观精华所在，仪式感、气势感十足；杏林，于繁华处寻一处闲适安宁，享受我们生活的乐趣。此区域通过林荫步道等景观，来营造惬意。最后通过宁静等一系列空间变化，营造移步异景之感，仿佛踏入山水花卷，打造一场寻山问水之旅。

  第四个项目是常州中梁·金科启宸

  嘉宾：这个项目是我们和金科合作的在唐轴打造的项目，希望大家能够多多支持。项目的特色是把售楼处作为幼儿园，提前将售楼处和幼儿园结合来设计，整个有3万8平方公里，容积率为2.2，位于江苏省常州市综合区。

  第五个项目是平潭·新力·鼎新·金海湾

  嘉宾：这是新力控股带来的项目，本项目位于福州平潭县，给客户带来海岛人居的生活方式体验。示范区作为大区永久的一部分，用简洁的语言演绎一场与海岛互动串联的建筑情节。项目总建筑面积大约18万方，占地面积4.8万方，示范区占地8500平方，建筑风格简洁、艺术、纯粹和自然。在示范区的城市界面有75米，我们利用超长的展面，采用围合式的手法，景墙与门头一体化的设计，使墙壁更加具有生命性。穿过路口，一条走到尽头，有一棵松树迎宾招手。售楼处的中庭空间是一出水景，中庭在光影与玻璃反射的作用下产生层次丰富的空间感，高低错落的水景喷泉与规划绿地在视角和空间上形成了优雅的意境。后场大区中心有大草坪，结合景观的客厅，满足邻里交流、共享家庭时光。在景观牵引下产生更多的互动交流空间。刚才说了超大尺度的阳光草坪也是四季常绿，也是希望给人们自由活动带来可能性。大区无缝对接的健康跑道与公园绿化，希望增加活力和现代感，希望大家可以支持这个项目，谢谢。

  第六个项目是武汉东原印·未来示范区

  嘉宾：这是东原预售的刚需项目，第一我们对这个项目大多数会用优质型的入口空间，相对来说比较聚气；第二，我们目前的体验区是2019年开始，全部都是实景体验区，这只是前场一部分，我们会把相应的商业以及未来配套全面展示，还包括我们逐渐会开发二期售楼部来做大区的展示。基本上这是目前的标准打法，项目很快在几个月开盘，所以整套逻辑是比较成熟的刚需项目的做法。谢谢。

  第七个项目是山东旭辉银盛泰博观御品

  嘉宾：各位评委老师好，这个项目是我们旭辉今天下午唯一一个刚需性项目，是给旭辉在山东设计的遗址公园的项目。将甲骨文作为装饰艺术嵌入其中，很有意义。以线条作为交流纽带去划分空间，赋予不同空间不同功能，使其具有相对独立功能。示范区所处位置需要多方面的展示面，甚至形象的LOGO。这种空间与儿童活动空间进行联系，彼此产生呼应。中轴布道两侧设计水景，不同的是采用镜面不锈钢材质，来增加仪式感，体现其装饰性和引导空间的功能。

  旭辉对于比较刚需的项目，我们现在的大致思路是售楼处建筑是标准化模块，但这个项目的特点是处于城市街角，我们退让城市广场以后，重点把城市界面结合景观，在景观元素和手法上做了创新和尝试，因为这个项目挺大，目的想让客户更多参与其中，请大家支持。

  第八个项目是旭辉金科·空港

  嘉宾：这个项目是金科和旭辉联合开发，项目设计有两个亮点：第一个是售楼处，当时出来以后有令人眼前一亮的感觉，注重色彩；第二个特点它是未来社区的概念。在项目落地上，我们以金科物业做依托，金科物业前天刚好在香港联交所上市，是连续九年客户满意度超过90%，处于行业领先地位，我们借助金科物业的智慧服务，依托科技赋能，从根本上解决物业行业痛点问题。最重要的是这个项目也是由旭辉作为联合操盘方，也请大家看在赵主席的面子上，为金科项目、为旭辉投一票，谢谢。

  第九个项目是盐城金辉优步花

  嘉宾：优步花位于盐城高新区核心板块，快速路通达核心商区，结合城市沿河发展带，景观方面整体形象搭配中心水景，打造了中规大气的迎宾广场，广场还可以作为大区出入口使用，展现精美别致的市政形象界面。整个项目在当地也有昭示性，也希望大家能支持。

  第十个项目是成都德信金成·锦绣之城

  嘉宾：这是德信金成进入成都的第一个项目，领导高度重视这个项目，项目将江南精致之美与四川结合，并采用现代的风格，采用中式风格，强调沉稳。结合两地的特色，提炼设计元素，形成项目的特色。项目注重光影、四季的变化，整个项目整体做的蛮精致，希望大家多多支持。

  第十一个项目是福州正荣悦榕府

  嘉宾：下面我为大家介绍一下福州正荣悦榕府项目，这是正荣参评的项目。整个项目处于市中心板块，项目以时光列车为主题，在设计上运用复古火车信号灯、旧车箱等元素，还原火车风格，有一种与历史对话的感觉。铁路艺术装置穿越整个空间，整个包裹在老车箱中，仿佛时光列车，打造温情有历史的怀旧情形，最终体现集装箱式咖啡厅。目前我们公司尝试以这种风格打造不同主题，以便各种项目的需求，希望大家多多支持福州正荣悦榕府项目。我补充一下，这个项目售楼处才200平米，成本非常低，三个建筑、景观、装饰、样板房加起来花700万，大家可以在进行参考。

  第十二个项目是宁波合景美的·美云合府

  第十三个项目是合肥.旭辉.滨湖江来

  嘉宾：给大家重点介绍一下这个项目，这个项目是今年旭辉期待产品的打样项目。这个项目成本比较低，因为实际上不在合肥核心地区，在一个很偏的地方。最终项目效果非常好，成为当地产品力标杆的样板，同时也实现了快速的序化。而且这个项目是设计和营销共创的经典案例，这里面包括整个LOGO的IP，包括里面实际经营的餐厅，都是最新的产品研究成果，所以我重点推荐给大家。

  第十四个项目是盐城·弘阳·昕悦府

  嘉宾：各位评委大家下午好！这是弘阳给大家带来的第二个项目，这个项目位于盐城河西居住区。在建筑风格方面，我们既保持了传统建筑的精髓，也创造传统生活意境，传承东方美学文化。融入了现代的建筑元素与现代设计理念，在改变传统建筑使用功能的同时，定义了它的新的居住目标。整体建筑颜色是深浅颜色的搭配，建筑景观应用了非常多的景色元素，和室内风格的结合比较好。所以这是我们今天第二个项目，请各位多多支持和关注。

  第十五个项目是山东旭辉银盛泰·烟台辉盛岚湾

  嘉宾：这个项目是刚才附属的建筑模块，加上城市街景氛围的营造，是未来具体活动和参与性相吻合的项目。

  第十六个项目是平潭·融信澜宸

  嘉宾：融信澜宸离车站仅1公里，项目示范区最早在长春路路设计，项目汲取现代建筑机理线条，深入创新，缩所见即所得。通过挖掘本地自然人文机构的独特元素，以水为脉，打造简洁现代人居。

  我补充一下，设计中利用了土地、风光、水等打造了通廊，用呼吸灯被海浪冲击的感觉，打造一个全新的空间，创造全新体验，形成独特美学价值。吸取现代元素，展示综合魅力城市。多年来打造高品质经验不断让我们创新和改善，力求做出景观美学和生活场景完美的作品，谢谢大家！

  第十七个项目是绍兴宝能·藏珑府

  第十八个项目是西安金辉长安云筑

  嘉宾：这个项目是在西安的长安城片区，总建筑面积21万，场地和道路之间有高差，从而整个居住区形成台面，有效形成了与市政道路相隔离的关系，提升了住区人民生活品质。展示区结合红线内已建现状商业进行整合，营造展示区前景及停车场区域。整个展示景观带来比较灵动、有趣味的景观。

  第十九个项目是洛阳·绿都·中梁 青云赋

  第二十个项目是南京弘阳·云溪璟园项目

  嘉宾：这个项目位于南京，是景观室内建筑一体化的项目。我们着眼于从城市到自然的设计理念，项目体现艺术和哲学的思维，希望打造成这个片区的记忆点以及弘阳品牌的展示。弘阳在南京起家，所以我们在南京项目一直保持高水准的状态。所以这个项目无论是建筑、景观再到室内，我们都做了非常多的一体化的设计。可以看到整个项目运用了非常多的苏式园林或者江南园林的点。项目中心室内这一块应用了四水归堂的概念，这个项目也是在空间类评选当中破佳绩，昨天也拿到总评类空间类奖项。这个项目，其实是我们重点关注的项目，也希望各位评委多多支持，支持弘阳，谢谢！

  第二十一个项目是南京弘阳金辉时光悦府

  嘉宾：这个项目是我们金辉和弘阳带来的第四个预售项目，这个项目是在南京的。这是一个相对比较中式的风格，整个项目围绕“坐看云起时”的设计理念，因为场地周围都是原生生长起来的油松，所以我们面对宝贵的记忆，希望以谦虚生态与它进行对话。所以我们从中获得设计灵感，保留了很多原生的油松，也是希望利用斜坡语言，从动线入口一直贯穿到后端的庭院，让场地有一些变化，把坡、墙、水、松、池融合在一起，融入自然环境。所以这个项目进行展示以后，被政府拿来做接待活动，我们也是在空间里面跟书店进行联合运营，这个项目在后期应政府要求保留下来作为当地对外文化交流或者书店场所进行长期运营，所以这个项目也是非常有趣的项目，希望大家多多关注。

  第二十二个项目是绍兴中梁·隐山府

  嘉宾：这是中梁带来的最后一个示范区，前面一个洛阳的也是重点推荐的项目。绍兴中梁是在绍兴主城第一个项目，我们立志做出好口碑、做好项目，项目总占地面积79626平方，容积率1.94，建楼15万4315平方面积。拿地之初，大家对周边地形、板块、配套进行详细了解，周边一公里有银泰城、学院、鲁迅故居，特别是有府山公园。我们因地势而设计，引导进入示范区售楼处，应用经典不锈钢造型打破长廊的单调、重复，营造现实与朦胧的希望对比。售楼处内部从绍兴文化脉络中提炼出设计元素，将古意昂然古建与现代文化完美结合，用混搭和重组手法体现东方的语系思想，采用不同材质与饰品相融合的方式，同时注意与室外之景融合布局，让室内整体感觉行进走透着乐趣。展示区一折一转的搭配，恰当表现以生态为底图的架构。特别是建筑单体采用现代轻奢风格，利用冷色系，对绍兴整体人文进行延展和继承。最后，请大家多多支持中梁带来的项目。

  第二十三个项目是青岛越秀星汇城

  第二十四个项目是郑州旭辉·空港时代

  嘉宾：这个项目，我们提出了片区邻里间交流的设计理念，采用所见即所得策略，将社区商业、小区大门和售楼展示中心、幼儿园、养老等五大模块作为前期展示主体，直接将生活场景展示给客户，同时将绿地还原为城市空间。为了体现现代化街区，我们提出构建群落的主题概念，相似尺度来回错动，组合成空间聚落，各模块又保持整体性，使沿街商业既有趣又迷人。材料方面，我们用金属底板材料，虽然有冷的感觉，但又有别样的意味，显得比较时尚和别致。同时我们采取开放式底板幕墙，玻璃类和灯光的使用可以整体呈现高科技感和现代工艺感，谢谢大家的支持。

  第二十五个项目是南京花样年花好园

  嘉宾：花好园位于南京江北，占地2万平米，建筑采用现代简约风格，地面全真石漆。通过场地的设计，最大限度保证了园林景观整体性。景观设计采用源自北欧设计理念，倡导自然趣味的天线与现代城市生活的结合。项目利用天然优势，采用地势高差，将生活美学与理想人居完全相融，影响景观带、动感生活轴。整个小区借助地形，将空间立体化处理，在主入口、建筑入口等位置都强调体验感。精装交付也是现代风格，三开间超南，动静分离，主色调采用白色+暖黄色，使空间更加温馨而明亮。谢谢大家的赏析。

  第二十六个项目是新疆中海熙岸

  嘉宾：这是我们今天最后一个项目，项目相对偏刚需，成本上受控制，这是用配套的一部分商业位置做了示范区，我们只是用比较容易控制的材料在外面做了表皮。这样的简单做法，做了反而比较放松，就是大块的面，构成比较简单，色彩比较单纯，反而形成比较强烈的印象。跟景观入口结合比较完整，而且比较难得的是项目室内风格设计比较协调，就是在设计元素上。采用设计折面等设计方法，在完成度方面比较好、比较流畅。谢谢。

  第二十七个项目是徐州金辉信步兰庭示范区

  嘉宾：这个项目是金辉今天最后一个项目，项目以时尚为住段，从客户群体定位入手，我们致力于打造满足高端客户身份认可的审美需求的奢想艺术现代居所，以标杆性、差异化、创意性的调性，从珠宝艺术寻找、推敲设计思路，追求具有珠宝般稀有特性的精品空间，打磨出属于信步兰庭的珠宝典藏馆，我们用奢品格调打造景观，在展厅自然与工艺结合，营造气质高崖有涵养的空间，以工艺之美满足客户的需求。在这里馆藏经典是具有现代，我们将跟随参观动线开启我们奇妙之旅。珠宝故事中讲完整个设计故事，这是我们永恒入口空间，从皇冠钻石提取灵感，将具有永恒意义工艺之美引入，使只具有尊贵感和昭示性。二进是对比墙，以绿化与晶莹剔透质感的玻璃窗景墙产生互动，形成对比空间，我们称之为滴翠之境，一块块玻璃窗浸润自然中，提取了一份绿色，如同看待珍宝的滴翠，来循序讲珠宝故事。三进是后场水景，点缀了蓝宝石艺术雕塑，随着矮墙的呼应，白色铝板和玻璃砖水面嵌入到珍宝中的蓝宝石，更显得时尚。四进是镏金样板房，我们提取自然纹理，延伸为时尚的景墙，形成景墙的形式与空间韵律，表达我们的层次之美。总而言之，我们用奢品格调表达自我，开启一段现代浪漫的幸福之美，来犒赏人生、享受璀璨，希望得到各位的支持，谢谢。

  第二十八个项目是徐州弘阳公园大道

  嘉宾：这是弘阳今天最后带来的项目，弘阳带来的项目是深耕淮海的城市级作品，整个体量近120方，也是我们用国际化视野打造的充满生态感、活力感和体验感的公园社区生活新标杆。整个项目建筑、景观、室内，建筑是以游艇概念，室内是极光概念，就是预见极光、倾听极光。整个跟徐州历史文化有连接，室内是顺着建筑条件做了思考，主要是抛开常规装饰性的束缚，以凸显空间通透性为主。这是我们跟台湾公司进行合作，景观装置上也应用了很多声光电的互动设备，展示之后也成为了当地市民经常游玩、去现场进行活动的场所。大家可以看到整个前场，还是做的非常有意思。这个项目，室内更加出彩，因为整个室内的空间运用了非常多的霓虹玻璃，这个项目也是昨天在总评的空间类项目上拿到了非常好的成绩，室内的空间效果也得到了很高的认可度。特别是我们跟上海等共同打造的售楼的内部空间，整个环境给人留下非常深刻的印象。大家可以看一下我们的室内空间，这里运用了很多霓虹幻彩玻璃，包括软装上也是特殊定制了非常多的带有霓虹效果的装饰品，展示之后，也是我们弘阳今年所有售楼处里面色彩最为艳丽、最具特点的售楼处，也是我们今天给大家重点推荐的项目，所以请大家多多关注，支持弘阳，支持公园大道，谢谢。

  第二十九个项目是苏州金辉悠步四季综合

  嘉宾：我说一下苏州金辉项目，这是我们的一个重点项目，做的确实不错，希望大家多关注、多支持。金辉的悠步四季项目，中间两块地被分割，我们在项目规划上充分利用河景，使它的一在布局上有较好的景观效果。在售楼处的部分，我们采用了水和星光的概念，让整个售楼处处都有水，从室外到室内有水的概念，把水的灵动、水的色彩、水的柔美都能表现出来。所以我们这个项目做的比较完整，虽然比较小，但是非常精致的项目。整个户型主要是两种：一种是89，一种是105，89做到三房，在市场上受到比较好的认可。作为刚需盘，它的营销下面也是不错。105的项目是四房，在这么小的空间内做到这么极致也是不容易，希望大家能多多支持这个项目，谢谢。

  第三十个项目是即墨荣盛锦绣学府

  嘉宾：这个项目位于青岛即墨区，项目总建筑面积18.7万，北面是商业配套，南面是住宅区。这个地块虽然说是刚需，但我们的设计理念仍然以刚需+的态度去做，所以我们的户型是90-120的区间。在设计上，也体现了人车分流来打造景观。这是地下会所，可以有健身房、游泳池、书吧、餐厅、活动室等，为日后业主提供方便。第二个是户型，可以看到所有户型都是灵动空间，在卧室和客厅之间是隔墙，便于业主之后根据不同功能需求进行改造，宽度可以达到6米6。户型虽然很小，但仍然有独立的玄关，U型厨房，而且南北透明，是全明的。谢谢大家！希望大家给予支持。

  第三十一个项目是旭辉杭州珺和府

  嘉宾：这是今天旭辉最后一个项目，因为今年我从集团调到东南区域集团，所以希望大家重点支持这个项目，并且是杭州的项目。这个项目的特点是永久小区入入口，有离街商业街广场，我们打造实景的展示，也是一贯的传承旭辉传播的理念，就是所见即所得。现在看到的也是未来小区的入口以及商业区的氛围，以及小区大堂的感受。谢谢大家！

  第三十二个项目是南京联发·云启

  今天所有评选项目到此结束了，接下来的时间我们将会有请主席团评委进行点评。首先有请奥园地产集团景观总监刘丽女士进行点评。

  刘丽：今天的评选以后，发现整体的行业产品丰富度和未来走向、流行的趋势，我觉得这是一个评奖的过程，同时也是自己学习的过程。在这个过程中，我也看到非常多的项目，未来也是我实际需要的清单，行业的变化真的是日新月异。

  谢谢，接下来的时间有请旭辉集团东南区域集团副总裁赵欣点评。

  赵欣：今天参加总评，一天也看了那么多项目，我的感受跟刘丽总的感受一致，因为看到了整个趋势。这个趋势，因为上午的楼盘是交付项目，大多数的设计是在两年前做的，但到下午，今年的一批预售楼盘很明显的趋势是往时尚和现代的方向转变，而且在建筑造型、景观造型上越来越时尚化，这跟旭辉产品方向一致。大致可能会分为几类：第一类，以现代为主，但也有一些新中式的，但是我理解这些中式风格中有一些是已形成的企业IP。所以我昨天也跟供应商聊到开发商的应用风格，可能确实已经成为了它的企业IP，它很难去转变。

  最后讲一点感受，今天认识了很多新朋友，我们也有在互相给对方站台。因为大家都是专业出身，希望大家尽可能站在专业的角度来评价项目，谢谢。

  谢谢赵总精彩的点评，接下来有请中梁控股集团浙江区域集团研发部门总经理汤光声先生点评。

  汤光声：今天听了，希望在座各位甲方都有收获。听了一天，我自己也是做设计的，看了商业、办公，设计还是蛮好玩。住宅考虑最多的还是成本，住宅发挥空间不是很大，包括刚才提到大家更注重风格和实用性。最体现房企两大内容，一个是投资，一个是品质，尤其是我们最近“双限”，品质房企溢价能力的体现越来越足了。从我们早期2013年、2016年更多房企学碧桂园，现在更多是像旭辉，包括未来有一些滨江、绿城、龙湖的好的企业，包括中梁也在慢慢向好的房企学习，包括我们今年10月份也发布了产品4.0，我觉得这些都是行业内的发声。包括很多房企现在对设计的重视度越来越高，以前更多注重市场营销，现在更多注重设计以人为本。最后希望大家更多的来，能获更多奖，有一个收获回去。包括明天的会议，也预祝能够顺利的召开。

  谢谢汤总精彩的点评，接下来有请金辉集团赵德龙先生进行点评。

  赵德龙：经过一天的点评，我们看到很多好的项目，在这些好的项目里面，体现出了全国各地好的项目，要在这里面要选都要很多心力。包括大家也看到在疫情影响下，有很多成本控制，示范区从以前不差钱的示范区演变到成本可控的情况下创造有意思的示范区，不是一味用钱、用大量成本来建造楼盘。而现在很多市场的产品，也体现了这一点，这是我的感受。

  非常感谢主席团四位评委的点评，同时也非常感谢今天所有参与到点评环节的专家评委。

  接下来的时间，让我们共同关注最佳预售楼盘住宅类别的打分情况。

  第一名是平潭·新力·鼎新·金海湾，平均分9.86分

  第二名是平潭·融信澜宸，平均分9.86分

  第三名是即墨荣盛锦绣学府，平均分9.85分

  第四名是山东旭辉银盛泰·烟台辉盛岚湾，平均分9.81分

  第五名是旭辉金科·空港，平均分9.80分

  第六名是绍兴中梁·隐山府，平均分9.78分

  接下来看其他的项目得分以及排名情况。

  所有的专家评委、所有的媒体朋友们，今天的评选到此结束！再次感谢大家对于金盘奖的支持和关注！接下来是合影留念的时间。