枕山为势 

临海筑城 

移步登楼观百川 

山海长歌入我怀 

---龙湖·观山海 

时代在变，人居观念在变，居住改善需求已经大幅进阶。在中国地产豪宅篇章中，创造了天字系、原著系等经典作品的龙湖，有着自己独一无二的地位。龙湖·观山海将全新的未来豪宅思维注入现代的住宅之中，打造新一代高品质典范。于是在宁德市区内的观海资源稀缺之地，其以破竹之势，迅速席卷宁德豪宅市场。

观海之势 · 区位赋能

宁德素有“一城山色半城湖”美誉，项目位于宁德市蕉城区，地处世界级天然深水港三都澳之滨，属于区级沿海地区，定位为宜居、宜游、宜业的山水生态城市新区，以独有的区位优势席卷宁德高端人居思潮。

图片源自网络

龙湖·观山海占领宁德三都澳区域一线海景地块，身处城市的核心区域，致礼塔尖资源，在城市贵脉之上，占有市场先机。

项目区位分析图

项目区位条件优越，路网通达，通过北侧南天南路连接学院路直达城市主干道金马北路，3km直达动车站，5km辐射宁德市医院、人民广场、市图书馆等成熟配套。同时项目周边教育资源丰富，南侧1km内有宁德一中等。

项目区位分析图

龙湖观山海用地面积2.66万平方米，北高南低的高低配置，以绝佳的临海优势，通过临街沿海错位排布的手法，将面宽与海景资源最大化。以“打造区域名片”作为目标，充分考虑项目外在视觉体验，通过楼栋之间的巧妙错位，提高沿街界面的视觉渗透感，将城市界面最大化展示，使城市天际线富有变化，充满节奏感。同时楼栋排布方式以“叙事诗”般的布局完成景观空间的升华。

总平面示意图

项目规划以高低配的形式错落排布，高层区创造出中央大景观轴线，奢享高层区保证了高层绝对景观资源，户户皆有开阔视野。低密度产品均匀布局，每栋楼随自然而行，将自然景色纳入建筑之中，打造出一个多层次的景观空间。营造“出则繁华，入则幽静”的空间体验。

鸟瞰图

效果图

五进礼序 · 空间演绎

一进门仪 | 名帖拜谒 · 宋韵府门

龙湖·观山海，铸就礼仪门庭，中轴秩序，方能彰显恢弘气度。匠心独运，以广纳百川之势，门迎五湖之客。

府门盛启---中国传统宅门的古制新译：超高门头的仪仗彰显宋韵府门的气度，黄金比例的演绎使建筑更加自然、恢弘。甫进此地，初见其貌已入胜境，端倪初现，却已令人神往而至。

斗拱、门钹、匾额、额枋、壁灯、栿头、飞檐、祥云纹、万字回形纹等传统建筑典型细节呈现，古代尊崇仪式感与现代建筑语言共同匠造迎宾之礼。

二进园景 |毓秀中庭 · 山水之境

墨石青灯，灯影辉煌。自然隐奢的深林庭院，钟灵毓秀之地，以山光水色入诗文，若影若现的雾霭林深之间，以梦境迎贵宾。水影山色，引人入胜，形成可享、可赏、可玩的体验式园林，为品质生活点缀色彩与诗意。

三进楼台 | 山前水院·风雅景亭

流水潺潺之处，悠然窥现玉宇琼楼，倚山靠水，从文化中来，容气质中去。“层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。”亭旁绿树掩映，蜂歌蝶舞，犹如走进仙境一般。

四进月洞 | 虚实对景·幻境入怀

墙后青竹，石上月洞，天光云影为衬，虚实交错、互为对景，营造出生态美感和恬淡心境。光影作画，城在山中、景在城里，穿过月洞门，优美的建筑艺术让现实与幻境自如切换。

五进户门 | 匠心匠造·归心归家

宁德素来大气而安静，浑厚的底蕴，独特的历史魅力让这座城市充满着令人着迷的个性。秉承如此气质，龙湖·观山海将独有的城市文化带入生活空间，探索出一条全新的住宅审美趋势：大气而内敛，温和不张扬，以全新视角匠造宁德人的精品住宅。

效果图

效果图

顶豪大居·面宽革新

A 户型

四室两厅两卫

/ 约14.4米南向大面宽，三面宽超大阳台/

“惟大足以”已经无法满足现代人的需求。2021年，龙湖秉承28载高端住宅匠造经验，在这个被定义为“顶豪元年”时代，从高净值人士的需求点出发，通过产品的年轻化和迭代，一举打破宁德豪宅市场的天花板。

A户型，建筑面积约158㎡，以约14.4米的四开间面宽南向设计，三面宽超大阳台呈现极致景观视野；A户型采取LDKY一体化设计，给予了家庭社交足够的场景空间：客厅及阳台的洄游动线设计，打造的是一种环绕形动线，在同一个回路中融入不同的功能区，达到空间利用的最大化。客厅、卧室、三面宽阳台可自由变换模块，让业主可根据家庭结构、文化传统、生活习惯等定制属于自己的居住空间；面积达到约12㎡的餐厅，可容纳10人大圆桌，满足三世同堂的美好愿景，全面达成现代改善人群对生活的品质要求。

装修户型意向图

① 大面宽、短进深，四开间面宽南北向设计

② 三开间阳台，极致景观视野

③ 可变为约7.7米的豪华大横厅

④ 礼仪化流线：动静分区

装修户型意向图

空间升级·云端别墅

B 户型

五室两厅三卫

/ 270度跑道式观景阳台，plus级套房式主卧 /

近年来，豪宅市场可谓“大平层”当道，将各大生活功能区铺展到一个平面上，让空间延续感得以指数级扩张，舒适感瞬间增加，备受高级买家们的认可与钟爱。龙湖·观山海将云端别墅概念引入户型设计，以超大平层奢享别墅空间。其恢弘阔绰的气场，让业主身临其境感受豪宅的磅礴气势。

约231㎡的奢阔空间，五室两厅三卫的户型采用双套房设计，满足三世同堂的美好生活愿望。约46㎡超大方正客厅，朝南朝东，日照条件优越，约17米L型跑道式观景阳台（约21㎡ ），延续室内设计流动感，打造全景270°环绕阳台。约31㎡的主卧，遵循大尺度空间设计的原则，大面宽plus级套房式设计，做足了尺度感、舒适感和仪式感：L型转角飘窗，270°广角观景视野，连接了外部自然环境和室内生活空间；超大独立衣帽间，约5.6米长衣柜，尽显女主人的威仪和气场。约16 ㎡的南向老人房，配备卫生间三件套，尺度堪比普通主卧套房，给老人极致舒适居住体验。

装修户型意向图