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武汉新希望D10天元（大区）

创新公建化立面下，承袭世界前沿的曲线设计，「D10天系」产品在千篇一律的直线造型中突围，摒弃了传统立面的“棱角分明”，让曲线成为立面的绝对主角。

服务范围：地产开发-住宅

销售参考价： 48990 元/平方米

第19届金盘奖
华中地区年度住宅金奖

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新希望地产

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项目名称：武汉新希望D10天元（大区）
项目地点：湖北省武汉市新希望D10天元

开发商：新希望地产
销售参考价：￥48990/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：高端系
建成时间：2024年
风格：现代
主力户型：高层平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
占地面积：23534㎡
建筑面积： 149200㎡
容积率：6.34
绿化率：30%
装修类别：精装修
发布日期：2024-08-20
最近更新：2024-08-20 12:10

丨（本文所用景观图片均为实景）

艺术圈外的人，如果知道法国“印象派”创始人莫奈，通常是因为两个事：

他的花园，或者他的妻子。

1866年，莫奈还没有被法国主流沙龙所接受。

不到20岁的女孩卡米尔不计酬劳，不厌其烦地为这个年轻的穷画师做模特，而且嫁给了他。

没有人像卡米尔一样独占着莫奈的画布。

以至于人们说，“莫奈一生只画过一个女子”。

丨印象派代表作《撑阳伞的女士》 1875年，莫奈

1879年，卡米尔因病离世。

4年后，莫奈搬到了巴黎市郊安静的小镇——吉维尼。

他把一片果园亲自设计建造成了私家花园，作为他画作的灵感来源，也是他失去卡米尔后的精神依托。

莫奈花园，美成了花园界的教科书。

“和莫奈花园一样美”，成了人们赞美景观的高频用语。

很难想象，140多年后，武汉有一所豪宅，会以此为精神蓝本，向宁静精致的生活致敬，向大师心中纯美的爱情致敬：

武汉D10天元

01.

前天我去的时候，景观工地还在收尾，但效果也远超了我的心理预期。

直白地表达观后感吧：

这是新希望地产迄今最奢美的园林，没有之一。

这个项目诞生在2022年。

它所走过的两年，全国一二线城市正处在艰难的冰冻期。

但这所豪宅，却成为了武汉高端楼市的标签项目之一，并在武汉卖出了流量盘的速度。

此前，它给出了独特的立面审美、户型设计、内装配置。

现在，压轴出场的园林景观，贡献了D10天元产品力链条中，极见功力、极有诚意的最后一张拼图。

园林大景是这个【时尚豪宅】形象的一道完美的勾芡，进一步夯实了它在二七滨江「豪宅菜谱」中的主菜地位。

在景观行业，“出道即巅峰”是个明褒暗贬的词汇。

意思是，开发商的最高水平、最细致、最好的材料往往多是在项目的示范区展示。

后期交付给业主的大区景观，无论是选材、工艺、苗木冠幅、规模、品种乃至单位面积的造价，很难超过示范区。

毋庸置疑，D10天元再次创造了武汉豪宅的特例：

大区园林标准全面超越示范区。

如此独走，武汉也只有它。

除了奢感十足的架空层泛会所还需要1个月左右开放，园林景观中的树、水、光、门、廊、道、厅等元素，都已被转换成了摩登亮丽、真实的实景语言。穿插交织，再次无声地宣告了产品端对土地的极致输出。

探盘时，我一度觉得，D10的景观设计师和印象派画家干着类似的事：

在变幻的光影中，对景物、色彩、情绪进行艺术的表达。

与画家不同的是，D10的园林没有被任何历史化的具象元素所束缚，也看不到武汉楼市中曾经有过的任何一家豪宅的园林风格。

它的表达方式，完全是D10的。

那些蓝紫色系混合式花境、阔叶雨林花境、灰绿长效性花境、银灰调长效性花境，一层一层堆叠的魅力，实在是舒服。

树种大气，材质高级、审美优秀、配置丰富。

色、香、味、形、声俱全。

不管是横向还是纵向比较，这样的园林短期内在武汉应该很难再现了。

面对它，就像面对着莫奈油画中的那条小径，吸引你不由自主走进它的世界。

丨油画《吉维尼的莫奈花园中的小径》，莫奈

02.

中庭是景观的核心。

很多名贵的树种都曾经被纳入选项中。

但罗汉松、黑松等市面豪宅常见的时髦物，第一时间就被新希望的景观师PASS掉了。

就像当年莫奈第一次拿到吉维尼的果园时，首先就砍掉了所有的松树。

不是树不好，而是，和他们想要的效果，不匹配。

新希望的景观师筹谋很久，首先框定了乌桕。

一种形、色、叶、果兼具观赏价值的树种。

一树容四季。叶和果如同大自然的调色板，随季节变化而变幻。

在D10天元登场的10多棵乌桕，多是丛生乌桕，全是孤品级存在。

树干多、分枝低、冠幅大，比单植的独杆乌桕更加圆润饱满。

我盯着阳光大草皮上这丛乌桕看了很久。

它实在是美得心旌摇曳。

全株由1棵（地径）约100公分的4连杆丛生乌桕 + 两棵约30公分的独杆乌桕组合。

树高约11米，冠幅约10米。

新希望的朋友给我看过这些树的原生照片。

这三棵树天然就是生长在一起。说千里挑一并不夸张。

缺点也有：树贵，运费也高。

带土球一共约8.5吨重，仅此一树，市场公价大约在50万元左右。

我把几个尺寸发给一位懂行的朋友，他说，新希望在武汉可能创下了一项纪录：

国内移栽成功的冠幅最大的丛生乌桕。

中庭还有一处乌桕，由一根低分枝乌桕，一根双杆乌桕，一根独杆乌桕拼栽。

三棵树，来自三个湖边，在D10完美合体。仪态高低错落，树型飘而不散。

很多时候，树和人的相遇，就像人和房子的相遇一样，是有缘份这回事的。

相遇十分不易。

新希望小心翼翼地把它们托举到了最适合的位置上。

和乌桕一起在中庭协调共生的，还有其他14个品种的近200棵乔木。

米径约63公分，近四层楼高的香樟，被称为“D10天元之眼”。

团队找了6000公里，最终从湖南崇德选中。

冠幅太大，运输前，光收编枝条就花了一整天。

到达武汉后，用50吨的吊机一步步吊到树穴摆正，也是一整天。

16株油橄榄树，全部是成都运过来的。

武汉豪宅见不到大面积油橄榄的历史至此结束。

“选贵的，更选对的”。

同样的逻辑，还包括香橼、铁冬青、早樱…

这些乔木，为D10天元营造出了丰富的林下空间。

像莫奈花园一样，这里没有“树王”，每棵树都在它的气场里自成主角。

如果一定要用很俗的话来比拼，与其问“最贵的那棵树多少多少钱”，不如代之以“最便宜的那棵多少多少钱”。

比如，景观小品和园林软装。

风雨连廊内的琉璃瀑布和琉璃柱，市价超40万元，外人可能无感。

但如果施工人员告诉你，园区内的云母石地灯，最便宜一盏也需要近1万元。你是不是秒懂它用材有多奢。

我问D10天元的操盘手：

客户谁会关注你丛生还是单杆，全冠还是半冠？

回答是，现在的豪盘买家，都已经历过此前三十年楼市产品的洗礼。

言下之意好比，不一定人人都会画画，但看的画展多了，低质、廉价的作品就再也入不了眼。

03.

园林景观无疑都是外放的、非标准化的美。

它是情绪化的。

但构建这些美的过程，却是精细、精准的。

园林景观，也被新希望搞成了【卷王之王】。

在电脑中，他们有严谨的三维建模；

在实际现场，也要用吊车360度反复试位。

这类调试，也适用于业主经过的所有动线打造。

比如下图的过街天桥，它的“皮”被扒掉后重做过一次。

原因是，一稿中的星空顶，“星星”排列过于规整。

重写作业后的呈现，更夜更自然：

先各美其美，才能美美与共。

园林景观内部道路，就像D10建筑立面中藏着的弧线一样。

新希望的审美，一直是那么那么地依托于施工难度奇高的...曲线。

为了让道路线条自然流畅，有“峡谷行游”之感，约370米长的不锈钢花基，21位焊工手工打磨了30多天。

我突然有些同情园林施工的乙方团队。

这样的工程，是打磨，更是折磨。

D10天元的操盘手也验证了参与各方的不易。

他曾经历过新希望沈阳、宁波等多个豪盘，武汉的这个，是他职业经历中单方造价最贵的园林景观。

“创作水准、工艺标准、施工难度都创下了我司的历史之最。”

大家还记得TIFFANY胸针的代表作“石上鸟”吗？

D10天元景观设计师为此灵感触发，结合当代雕塑艺术家杰夫·昆斯的大作《圣心》的造型，在园区里做了一个图腾般的雕塑：永恒之心

这个高级定制的园林小品，那只祥鸟叫什么名字，我觉得不重要。

是源自《庄子》“化而为鸟，其名为鹏”，还是出自《玄中记》“神鸟鸣喉，一呼百应”，或者来自《诗经》“凤凰于飞”…，各人可以自有解读。

但“栖身于心”的创作技法，无疑是西式的。

那颗硕大而晶莹的爱心，致敬莫奈，致敬恒久而浪漫的爱情。

铺镶钻石的鸟儿，由数千片三角形鳞片焊接。

钛合金、锌合金的热镀工艺，20名匠人经过400多小时6道手工打磨抛光，最终作为精神象征，永恒伫立于D10天元。

这些连挑剔的处女座也会觉得极度奢侈的细节，园区屡见不鲜。

花了很多很多钱，但你在现场的第一感叹并不是“有钱真好”。

而是被它的审美所打动。

比如Prada绿奢石为主基调的社区入户礼仪。

圆润饱满的“宝格丽之心”（下图），宝石切割造型，580多片三角切片焊接成型。

社区大堂奢侈的吧台（下图），完全是百万元级别的营造标准。

弧形部分是整块prada绿奢石切磨而成。

没有一处拼接。不怕撞击，也不用担心耐久性不够。

西式景观园林与中式园林的营造，确实大有不同。

前者的美，一点都不用藏起它的精细度。也丝毫不忌讳华丽的视角冲击。

所以用力很猛，不放过每一个细节，不怕复杂，不厌其烦。

有如此的肌肉反应，已经决定了D10这个品牌在输出产品力的时候，各个维度都能恒定保持高标准。

从外到内贯穿到底的高定“精工美学”，不仅需要强势的设计团队，更要求团队决策扁平化，把建筑、景观、内装、营销、成本等不同条线彻底拉通。

这个项目的能级，因此相当之高。

04.

D10天元的独特还在于，它的景观是真正立体的、多重景观。

串连所有楼栋的连廊“上盖”，也被做成了可以漫步和驻留的“浮岛花园”。

也就是说，除了地面层丰富的景观视角，它给予业主巨大情绪价值的，竟然还包括【二楼】。

二楼景观同样美得入骨。

这也是D10天元景观乔木选材极其艰难的另一个原因：

要确保也能给到二楼浮岛上佳的景观视角。

树木矮了不行，太高了也不行。

最后，从景观中庭里伸上来的乔木枝条，高度像是经过了精确计算一般，给的恰到好处。

每一株乌桕枝条斜飘的仪态不同，让我在二层浮岛产生了“枝间漫步”的梦幻感。

突然发现，D10天元的二层浮岛实景化之后，二楼、三楼这种原本单价最低的低区楼层，会突然变得奇货可居。

我一点不夸张，下周对业主开放大区景观后，低区住户们就能亲身验证这个意外之喜。

坐在家中，窗外景色如是，这是买房时没有料到的。

围合式布局很好地消减了低楼层采光、通风的弊端，高度合适的树荫和景观软装，让低区楼层互相之间也少了隐私之虞。

这样的二楼和三楼，妥妥的“女主人征服者”啊。

相信她们很快就会在这里学会各种花式享受：

浮岛平台上的座椅，是社区轻度社交的天然良港。

入夜后，兴许还有鸡尾酒的香味被空气柔柔地送过来。

毕竟，楼下的“莫奈花园”里，前调有蓝鼠尾草、迷迭香和银香菊，中调混合了蓝雪花、蓝花莸的清雅，尾调还混合了一点橙花糙苏、薄荷的冷幽。

度假感是不是来得轻而易举？

05.

写到现在，我发现，这是极少数让我觉得文字、图片都很【无力】的景观。

因为确实无法真实完整反映出D10天元的园艺之美。

你看，相机拍出的大景图片中，社区大堂吧，一进门是这样的：

再往前几步，你看到的场景，满眼都是私园感啊：

社区风雨艺术连廊，宽大到你目瞪口呆：

往前几步，就能看到连廊内部的质感。

阳光透过树枝照过来，圆柱上的石材“保加利亚灰”（下图）呈现的光泽度，令人叫绝。

整个空间，仍然是满眼的绿，层层叠叠：

这家房企做园林的手感，真是太棒了。

只有亲身前往，才能真切地看到，他们如何在一步一步之中，向那位印象派大师隔空致敬，也向这个尊重产品力的时代致意。

D10，诞生于成都的这个地块代码，最后因为产品得到了一线买家最为挑剔的检验，成为新希望最近五年的代表作。

进而，延展成了中国楼市的一个独具特色的豪宅产品系。

TOP板块、一线滨江，江滩公园，临名校。

曲弧性外立面，私人会所、奢华大堂、优质户型，顶级内装…

武汉D10天元内外部的价值体系已经相当丰富了。

但新希望仍觉得不够，还需要继续加重产品力的砝码。

一路卷过来，他们竟然在住宅开发“最后的环节”——园林，给出了又一股强劲的驱动力。

一个人的努力，提高了分数。

所有人一起努力，会提高分数线。

在武汉，新希望凭一己之力，就迅速拉高了时尚豪宅的景观分数线。

有时候就是这样。

推开最窄的门，能看到最宽的路。

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