西派天悦位于西安市高新CID，其标志性的“未来之瞳”是中国西北地区最大的超高层建筑集群，新兴板块集萃了科技产业、教育和医疗等优质城市配套，区域环境正以日新月异的变化展现城市的发展方向与雄心。

建筑规模13万㎡，包含高层住宅、商业、幼儿园及其他社区配套等，由中铁建和越秀联合开发，项目定位于高端改善型住宅，设计师希望能提供高品质、有独特性的设计方案，塑造更加健康宜居的现代住区。

项目占地约70亩，容积率2.8，基地平面不规则，总图采取“产品优先，布局灵活”策略，设计大面宽高标准的户型产品，将居住单元以独栋或双拼的形式沿基地边界布置，场地中心形成一个贯穿南北的中轴庭院，像河谷一样蜿蜒转折富于变化，趣味性的场景体验极大增加了邻里互动的可能性，部分住宅底层架空作为社区共享的泛会所，与景观庭院一起为业主提供各种丰富有吸引力的活动场所，构建一个全龄友好的成长型社区。

社区大堂在基地北侧，作为归家礼序的起点，，一个尺度宽大、由木纹铝板包裹的钢构雨篷下形成迎宾落客区，处于中心位置的树冠型支撑结构寓意万物生机勃发的姿态。

步入大堂，可通过电梯直达地下一层占地1800㎡下沉式庭院会所，包含恒温泳池、健身瑜伽、私宴厅、书吧、儿童活动等酒店式配套实施，为业主提供便捷、高质量的社区服务，也成为促进邻里交往的公共空间。

庭院内静谧水池之上青松点缀、叠石飞瀑，感受东方园林的山水意境。庭院四壁通透的落地玻璃模糊了室内外边界，最大程度将自然景观和阳光引入室内，营造出沉浸式度假感的场景体验。

西派天悦住宅以浪漫、富有诗意的建筑外观独树一帜，立面设计灵感来自“随风飘逸的云朵”，银灰色铝板和金色线条装饰的阳台像形态各异的云朵一样在空中起舞，自然舒展富有韵律，给人以“云卷云舒”的诗情画意，形象化表达了在快节奏的都市生活中，人们渴望闲暇和松弛的美好憧憬。

奇偶数楼层露台外挑轮廓的差异变化是为满足下层住户日照需求，设计师巧妙地将露台外侧结构倾斜化处理扩大了上层住户的露台使用空间，如此功能性需求与立面语言达成设计统一。

西派天悦的户型是第四代住宅产品，大面宽结构，户型方整通透，LDKB一体化设计使客餐厅厨房阳台空间高度融合，促进家人互动交流，营造可变性、多功能家居空间。每户享有宽大挑高的南向露台，业主在居家生活中亲近自然，拥有更健康的生活方式。

193户型平面图

228户型平面图

项目信息

项目名称：越秀铁建·西派天悦

方案设计：北京易墨建筑设计事务所

                中铁房地产集团设计咨询有限公司

设计时间：2023年

建成时间：2024年

用地面积：46468.60㎡

建筑面积：130112.08㎡（计容）

项目地址：西安高新区 

主创建筑师：李玉潭、张博文、于晓康、胡龙

设计团队：耿俊杰、张禹清、冉浩宇、李子阳、夏倩、刘瑞丰、张华

主持建筑师：赵春晖   

业主：越秀&中铁建

景观设计：广州观己景观设计有限公司

施工图设计：西安基准方中建筑设计有限公司

幕墙顾问：深圳前海新概念建筑外墙设计咨询有限公司

摄影：三棱镜

供稿：EMO易墨设计