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做城市里的旗帜楼盘，让区域居住水平跃升，一直都是中信泰富的标准。

这次，中信泰富·玖阅又狠狠卷了自己一把，实景呈现的示范区，很多理念与设计，都做到了苏州独一份。

①超乎想象！总建面超3000㎡，光一个大门就砸下近千万，不愧是苏州第一城市玄关！

玖阅的实景示范区总建面超3000㎡，是目前整个吴中太新面积最大，也是苏州豪宅中罕见的高端配置。

整体同频安缦酒店风格，从高空俯瞰，一个个相对独立的空间，融合起来变成了一座立体花园，每个空间内，都形成了多重框景。

约百米的奢阔门头，保持了中信泰富一贯稳定的输出，甚至超越了效果图。第一眼就够震撼，这就是楼盘大门的封面价值感。

玖阅大门实景

关键，它不止是吸睛，还很讲究韵味与奢华。

一方面，门前的两棵油松，是设计师跑遍全国各地，在上百棵中选出来的。主松高约8米，辅松约5米，一主一辅，大气开阖，雄浑宁静。

为了让四面八方的人，从不同角度都能看到挺拔姿态，玖阅还经过了数轮视野测试，并反复进行定位对比。

从远处看，油松搭配上景墙，不经意间就把中式韵味融了进去。走近再细细品鉴，又有一种宽博恢宏的顶豪威仪气质。

另一方面，大门一冲眼，是整面的Dior米黄光面石材，加上同色系石材敲出自然面的凹凸肌理，流动感的视觉变化，直接拉满了。

两侧约8.8米高的景墙，居然大手笔选用了进口范思哲黑石材，重点是通铺到底，毫不吝啬，奢华感扑面而来。

Dior米黄光面石材实景

更精细的是，无雨环岛落客区的仪式感也没有被忽略，入口车行广场面积做到了约482㎡，远超市面标准，地面台阶板还运用了福鼎黑整石，仿佛置身于顶奢酒店门前。

落客区实景

②豪气十足！集全部之力，将奢石、玉石、石材相结合，用的如此超前！

示范区内的细节，玖阅同样奢侈的毫不掩饰，从选材用料到配色审美，都不负「九系」豪宅盛名。

奢华到什么程度？只需要看一下运用各种材质就知道了：透光云石、进口奢石、昂贵玉石、拼花木地板、夹丝玻璃……各种材质轮番交替，带来丰富的韵律变化。

奢石等材质实景

很多实地看过的人，一致认为把奢石、石材，如此大面积地放到示范区上，中信泰富属实有点「过分」了。

过去十多年，吴中太新乃至整个苏州，都没有出现像玖阅这么震撼、奢侈的设计。颜值、规格、质感，碾压了一众伪豪宅。

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要做就做最好，这是中信泰富在对待玖阅这块地上的初衷。前面所呈现的奢华与豪气，不过是项目出圈的第一步。

往里走你会发现，很多设计与理念与市面上很多项目完全区别开了。原因在于，玖阅做了三件极具魄力+其他房企从未尝试过的事——

①功能丰富且罕见！首次出现全尺寸室内篮球场、双层挑高旋转式书吧等场地！

以往的实景示范区，大多功能局限于成人，仅打造了泳池、健身房等，忽略了孩子、老人的需求。

但玖阅真正注重全龄段，涵盖娱乐、私宴、书吧、运动、品茶等，还专门设计了很多稀缺功能空间。说实话，值得所有楼盘学习。

比如，苏州难得一见的标准尺寸室内篮球馆。挑高约9米，还配置VIP观众座席，整体面积做到了约750㎡。内含的28×15标准篮球全场，是国际同款，连篮球架也是CBA标准。

未来孩子或者家长，不需要去外面挤场地，直接在家门口约上朋友、邻居、同学，就能直接来一场篮球赛。

很少有人知道，篮球馆对于设计要求很高，对开发商的开发和运营能力要求更高，一般楼盘根本不具备这样的条件。

篮球馆实景

还有，苏州首个旋转书吧。足足两层体量，以旋转式楼梯加全透明玻璃幕墙向上延伸，炫酷造型极具网红感。内部是中信出版社的精品书籍，可供各年龄段业主取读。

其实现在很多小区，不愿意设置文化场所，但玖阅坚信，关注书香气息的社区，才是真正的高阶社区。居住于此，内心也会更具生气、蓬勃。

中信书吧实景

②创意十足！每个空间都是超强景观，因地制宜营造了不同生活方式！

功能之外，玖阅还相当注重场景化体验，创意感满满。举几个简单的例子，你就能明白，中信泰富真的超越苏州市场太多。

比如，为了实现观景最大化，玖阅每个角度都进行了尝试，最终将下沉庭院四周，全部打造成巨幕无框玻璃。

这样一来，在健身房的每个人，不用挪动任何角度，每一面都能零距离感受大自然气息。

比如，考虑到客户高端属性，玖阅打造了苏州市面上最大的约260㎡私宴厅，并放在负一楼，让社交洽谈更加安静、更具隐私。

每一个餐桌都对着庭院，让室内与户外景观实现内外交融，享受天光和绿意。

细节之处，竟然还标配了更衣区、沙龙区、吧台区、娱乐区、五星级后厨等，堪比米其林私人包厢。仅一个私宴厅，就相当于一个小型会所。

私宴厅实景

私宴厅茶室实景

私宴厅餐桌实景

私宴厅吧台实景

比如，泳池没有放在负一楼，而是落在一楼。这是一个相当创新的尝试，既避免了采光阴暗问题，还带了更强观景视野。

再加上无边际+恒温的设计，更显通透、人性化。今后在家，就能体验马尔代夫同款度假氛围。

比如，打造了两大沉浸式户外会客区，一个放在二楼露台，一个在负一楼庭院处。

露台立于园林美景中，邀三五好友，举办聚会；负一楼则三面环水，脱离尘间喧器，闲来小坐，享受“安缦酒店”的意境。

一园一水，一动一静，景中嵌景，不愧是中信泰富的顶级理解。

户外会客厅实景

③讲究人性化细节！集服务力、尊崇感、生活特色于一体，满满的诚意！

不单单是稀缺与创意，玖阅还结合各个功能区融入了人性化特色。

比如在二楼设置了颐养空间，专为老年人打造了智慧学堂、娱乐休闲健身区等，在此找到志同道合的好友，享受高质量养老生活。

比如专门配置了会所感应门，提升入户尊崇感；比如在营销阶段车库提供了洗车服务，全方位满足客户需求。这，在苏州市面上还是第一次出现。

专属洗车服务

有句话说得好，只有观念超越了市场，才能让产品超越市场。

在苏州开发商个个都在产品力上较劲之时，玖阅独挡一面，不断创新和颠覆自我，拿出最一流的想法，并将实景一一呈现，难怪立刻引爆了市场。

风雨连廊实景，无雨归家

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玖阅，作为一部刷新了中信泰富所有经验之作。它不止于建筑美学、示范区的进阶，而是产品力的全维度升级。

尤其是在公区配置以及产品的打造上，将「高标准、人性化、稀缺感」渗透到了每一个环节。

①升级版星空顶车库，做到了顶尖颜值与配置，还有全市首个地库洗车服务！

这次玖阅在公区实景上，又深深震撼了市场。尤其巨资投入的高定地库，在苏州绝对是天花板级别。

地库车马厅在玖著之上又进行了升级，将劳斯莱斯流星顶与巨幕星空顶双结合，配上香槟金铝板，彷佛置身于璀璨银河，礼序感、视觉效果一绝。

车道上方采用奢华铝制格栅吊顶，搭配感应式灯带，汽车下行，灯光一路跟随。地坪选用了环氧地坪，更耐磨、耐压、防滑。

②板块难得低密洋房，配上超强户型+高配装标！吴中太新真正的稀缺豪宅！

内部产品，玖阅依然是独一档的稀缺，打造了板块内唯一低密洋房，光是产品形态这一步，就领先了一个身位。

一来稀缺性MAX：整个苏州核心区，洋房产品是极少数，且价格昂贵，吴中太新目前也仅有玖阅一个洋房项目。

再提个醒：2024吴中太新供地计划已经出炉，清一色1.8-2.0容积率，未来基本是高层+小高层。对比之下，玖阅的洋房，当下稀缺，未来断货，必须是豪宅首选。

玖阅鸟瞰图

二来居住舒适度MAX：洋房楼间距更大、得房率更高、户型通透性更好。得益于低密规划，社区景观更美观、绿化更高，整体居住品质领先传统高层太多。

比如玖阅最受欢迎的建面约186㎡，做出了市面上200㎡+的尺度感。南向面宽约16米，双套房设计，主卧+衣帽间+主卫接近40㎡，遥遥领先全市同面积段产品。

约186㎡样板间实景

除此之外，还有建面约130、150、265㎡产品，每一个都是大尺度、多赠送、高装标，集齐了「洋房+奢装+湖居」3大高阶标签。