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南宁北投·上境

北投上境项目位于风景如画的南宁市青秀区，紧邻清厢快速路，交通便利，区位优势显著。建设单位北投产城集团同步推进多个地块的开发，包括商业和教育设施，不仅展现出其卓越的开发实力，更是体现了其对教育的重视。

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：张小波

设计参考价： 18 元/平方米

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项目名称：南宁北投·上境
项目地点：广西壮族自治区南宁市青秀区厢竹大...
开发商：广西北投产城投资集团有限公司
设计参考价：￥18/㎡
销售参考价：￥10500/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：2024年
风格：现代
主力户型：高层平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：45735.73㎡
建筑面积： 166300.04㎡
设计面积：166300.04㎡
容积率：2.8
绿化率：35%
发布日期：2025-05-07
最近更新：2025-05-07 17:21

在不断变化的市场环境中，中泰设计始终坚持以客户为导向，致力于为客户提供卓越的客户服务体验。不仅满足客户提出的需求，更是通过创新思维和专业视角，主动发现并满足客户的潜在需求，提供更优质高效的服务。

01 南宁北投上境项目

驻场服务，高效协作，快速报规通过

2023年12月，项目地块成功摘牌，中泰设计团队迅速启动现场踏勘和现有资源分析工作。元旦过后，设计团队仅用半个月时间就完成了平立面设计，并迅速通过集团评审。为保证项目节点正常推进，团队成员全身心投入到项目中，专业的工作能力与态度获得建设单位一致好评。

日景鸟瞰效果图（方案一）

建设单位同期共有四个项目同步推进，时间紧，任务重。为了有效推进设计工作，提高沟通效率，设计团队选择驻场工作模式。

驻场工作模式较常规工作模式繁琐，但带来的成效十分显著——贴近客户、洞悉需求、高频沟通、高效定案。在其他同期启动的项目团队仍在进行方案修改时，中泰设计团队已经顺利完成了报规工作，为客户节省了宝贵的时间。

设计团队在项目现场

在项目设计中，设计团队仔细研读地方政策标准，紧抓设计趋势，提出以“公建化”为立面核心，简洁明快的现代设计手法为切入点，通过屋顶装饰性挑板进行建筑体量划分，强调建筑设计的统一性与完整性，更突出挑板与简洁的墙身造型让建筑更显张力与未来气息。

简洁大气的立面设计（效果图）

屋顶起翘的处理方式，不仅象征性地展示了建筑所在区域的山地风貌，重塑其“在地性”，也是通过现代设计手法，对经典岭南传统建筑元素——“镬耳”的再次演绎。

屋顶起翘的设计手法

为了确保建筑形象的整洁统一，通过优化平面设计，运用设备板与竖向装饰构建弱化建筑凹槽，规整建筑形体，形成一体化遮罩。

标准层平面

此外，考虑到红线面宽的限制，设计团队在示范区的打造上采取创新的院落式建筑布局——前期作为售楼部，后期通过功能调整，作为小区的形象入口和物业管理用房，提升空间利用率的同时也大大提升了用户的居住体验。

示范区入口立面效果图展示

灵活的工作模式和默契的团队配合，使北投上境项目在方案设计和报规方面领先于其他项目，这也展现出中泰设计的创新能力以及对市场趋势的敏锐洞察力。

...

中泰设计始终相信，通过不懈努力和对客户需求的深刻理解，我们能够继续为客户提供更多价值，共同打造更多成功作品。也期待在未来，中泰与更多客户携手，以我们的专业服务，铸就更多信任与合作的桥梁。

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