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济南龙湖天奕
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济南龙湖天奕

龙湖天奕，是开发商声嘶力竭在济南喊出的第一座世界豪宅，当时为了宣传天奕，不惜把龙湖天璞拉出来当垫背。上周末天奕一期交付，我们不看广告看疗效，一起看下交付情况如何。 颜值即正义，一个楼盘品质好不好，高不高端，从外立面打眼一看就能了解大概。天奕的外立面...

服务范围：地产开发-住宅

销售参考价： 37115 元/平方米
第20届金盘奖
华中、华北、东北地区豪宅
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龙湖集团

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  • 项目名称：济南龙湖天奕
  • 项目地点：山东省 济南市 历下区新泺大街与崇华...
  • 开发商：济南龙湖房地产开发有限公司
  • 销售参考价：￥37115/㎡
  • 项目类型：住宅
  • 形态：大区
  • 市场定位：高端系
  • 建成时间：2025年
  • 风格：现代
  • 主力户型：高层 平层 180-210㎡ 4室 2厅 3卫
  • 占地面积：30438㎡
  • 建筑面积： 63920㎡
  • 容积率：2.1
  • 绿化率：35%
  • 发布日期：2025-08-18
  • 最近更新：2025-08-18 17:25
龙湖天奕，是开发商声嘶力竭在济南喊出的第一座世界豪宅，当时为了宣传天奕，不惜把龙湖天璞拉出来当垫背。上周末天奕一期交付，我们不看广告看疗效，一起看下交付情况如何。

颜值即正义，一个楼盘品质好不好，高不高端，从外立面打眼一看就能了解大概。天奕的外立面辨识度非常高，古铜色+灰色铝板搭配超大玻璃，看着就很贵气，非常人民币。

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户型、绿化、物业是龙湖三板斧。绿化方面无需多说，真实图片胜过千言万语。考究的道路石材，丰富多彩不失大气的图案拼接，五重乃至七重的精致园林设计，园区中央的错层设计增加层次感，另有几处水景点缀，外加单元门前的精栽绿植，在天奕的园林里散步，给人的感觉是赏心悦目。

这只是刚交付，等树木再长长，枝花繁茂些，园林视觉效果会更好。
再看下单元门、入户大堂等公区。

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单元门很大气，还是那句话，看着就很贵，有豪宅的感觉。但有个跟舜山府一样的毛病，就是过道很窄，运送大型家居都费劲，不知道开发商当初咋设计的。

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地下车库还没交付，说是6月底跟天奕二期一起交付。小冰隔着门透过玻璃，拍了几张车库的星空顶照片。一闪一闪亮晶晶，满眼都是小星星。

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星空顶只在地下大堂有，就是从车库回自家单元门的地方，不是所有车库顶上都是星空，那开发商不得赔哭了。

龙湖的户型同样是强项，小冰那天去看了群友家的176户型。宽厅和超大阳台，西南方向可观山，视野效果很棒。

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