融信·傲世邸
在当下市场偏好趋同的背景下,傲世邸的设计团队勇于突破常规思维的桎梏。他们以“城市孤岛,科技绿洲”为理念,直面超小地块的挑战,将“科技、精致、静谧”作为核心竞争力。通过极致的垂直空间规划、创新的围合庭院设计、前瞻的立面表达以及硬核的科技系统应用,在奥...
- 项目名称:融信·傲世邸
- 项目地点:浙江省 杭州市 上城区奔竞大道与民和...
- 开发商:融信集团
- 设计参考价:¥28/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2025年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 180-210㎡ 4室 3厅 2卫
- 占地面积:21750㎡
- 建筑面积: 81977.31㎡
- 设计面积:81977.31㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:35%
- 发布日期:2025-10-13
- 最近更新:2025-10-13 15:40




傲世邸坐落于杭州奥体博览城核心腹地,拥享城市发展主轴的无上荣光。项目咫尺亚运主场馆“大莲花”,周边路网通达,地铁便捷,坐拥比肩世界都会的壮阔城市天际线与澎湃钱塘江景。

作为奥体板块珍稀的纯住宅新作,傲世邸以其无可复制的核心区位与前瞻性的科技定位,被赋予了定义未来人居的独特价值与无限潜力。设计团队旨在将其打造为奥体芯区极具辨识度的科技人文标杆住区。

△区位图©SEA
面对仅约两万方的袖珍地块,设计团队反复推演总图布局。传统的高低配或点板结合方案在此局促空间内易显逼仄,难以释放场地价值。


经过多轮方案比选,最终采用两栋纯粹点式超高层垂直布局。这一布局最大化保证了空间的通透性与视野的开阔性,让每一户都能充分攫取奥体璀璨城景与钱塘江的浩瀚气韵。


项目虽小,却以精妙的垂直规划,实现了景观资源利用的极致化,确保了核心地段每一寸空间的价值兑现。


地块虽处奥体繁华心脏,但三面临路,环境喧嚣。设计团队以“外御喧嚣,内享静谧”为核心理念,采用内向围合的规划策略。


六栋围合出尺度宜人的中心庭院,形成一处隐于都市繁华之上的私密绿洲。这一“院”式格局,有效屏蔽了城市主干道的噪音侵扰,营造出大隐于市的宁静归家氛围。





在住宅品质竞争白热化的时代,傲世邸以极具未来感的立面美学,树立起鲜明的品牌形象。设计团队从杭州“精致、和谐、大气、开放”的城市精神中汲取灵感,融入奥体板块的现代活力基因。


立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级灰铝板,线条简洁利落,体块干净纯粹,营造出强烈的现代公建化气质。

精心考究的虚实比例与材质对比,在统一基调下形成丰富的光影韵律。横向延展的玻璃界面,最大化引入奥体壮丽景观,营造无遮挡的沉浸式观景体验。


傲世邸的立面“去住宅化”设计,不仅彰显了项目的时代先锋性,也为奥体城市界面注入了一抹极具辨识度的科技美学亮色。



傲世邸项目是杭州市首个全钢结构装配式住宅工程,曾被评为2021年度杭州市新型建筑工业化示范项目。该项目采用新型的隐式框架装配式钢结构住宅体系,建造阶段应用了可拆卸钢筋桁架竹胶木模板以及结构钢梁自承型桁架式模板支架技术,室内装修运用了装配式内隔墙涉及、管线分离等土建装修一体化设计理念,把钢结构装配式技术和现代商品住宅所要求的灵活布局以及全装修的功能要求完美结合,为钢结构装配式商品住宅的设计提供了很好的示范作用。

△工地现场图
“隐式”框架 本项目用了“铁木辛柯”的隐式框架钢结构住宅体系,该体系所有结构构件基本可以全部“隐身”于建筑墙体内,从而让建筑可使用的空间更大,布局更灵活,室内无凸梁凸柱,可满足通风采光、全明户型、室内流线优化等布局要求,非常适合现代大空间的住宅设计。

△隐式框架钢结构住宅示意图
“可拆卸式”钢筋桁架楼承板 传统钢结构项目一般都采用镀锌钢板底模的钢筋桁架楼承板作为结构板,但镀锌钢板底模拆除较困难,且无法直接重复使用,经济性较差。不拆又会影响住户使用手机和WIFI等无线信号的传导。故本项目采用可拆卸的塑料卡槽胶木板底模-钢筋桁架楼承板代替传统的钢筋桁架楼承板的作为支模架体系,该楼承板防水效果同现浇板,免支模,极大地节省了预算和时间,是一款工业化程度较高的装配式住宅产品,既提高了安装效率和装配率,又解决了住宅的使用功能要求。



△可拆卸的塑料卡槽胶木板底模-钢筋桁架楼承板
管线分离设计 本项目实施全装修,并利用全屋吊顶和钢梁预留孔洞的方式,实现水平管线完全脱离楼板等湿作业区域,实现真正的管线分离,既提高了单体建筑的装配率,又便于施工和检修。



△钢梁预留管线孔洞
傲世邸项目的设计使得该装配式钢结构住宅具有空间利用率高、装配率高、生产和施工质量好速度快、防水隔声性能好、住户体验好等特点。建筑结构的“硬核”创新,守护人们最柔软的人居梦想,在这个项目中,建筑设计不再仅是纯理性的思考,或是纯感性的输出,技术、设计、绿色的平衡成了设计的关键,钢结构装配式建筑也可以是高品质的、具有人文关怀的建筑空间。

在当下市场偏好趋同的背景下,傲世邸的设计团队勇于突破常规思维的桎梏。他们以“城市孤岛,科技绿洲”为理念,直面超小地块的挑战,将“科技、精致、静谧”作为核心竞争力。通过极致的垂直空间规划、创新的围合庭院设计、前瞻的立面表达以及硬核的科技系统应用,在奥体核心区开辟了一条独特的产品路径。


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