智慧科技

从古至今，“房屋”就承载着“天人合一”的哲学智慧。随着城镇化进程的推进，人民群众对住房需求更加关注房屋的质量、居住的舒适度以及配套服务等多方面因素。 从2024年开始，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，2025年两会更是将“好房子”写进政府工作报告中。在需求升级与政策引导共同推动下，2025年的楼市，也正经历一场关于“好房子”的深度革新。在此背景下房地产产品的核心竞争力日益凸显，市场的争夺越来越依赖于“好房子”的竞争。  2025年4月19日，北京楼市风云再起，金茂官宣“满系”产品线首度进入北京，并落地于朝阳区的三间房地块，定名“金茂满曜”。2025年2月拿地，4月官宣，短短两个月，金茂展现了自己的效率和能力，而开盘21天，网签100多套房的销售成绩，更是让“金茂满曜”在房地产黑铁时代显得异军突起，这一现象的背后是金茂穿越周期的韧性成长，是长久积淀的品牌实力，也是品质力、产品力所赢得的市场认可，而随着“金茂满曜”的落地，金茂也再次在京城掀起了“好房子”建设的巨浪。 

  五大维度重构都会新豪宅   

    2025年5月24日起，包括116、133、159平方米的“金茂满曜”样板间以及实景示范区陆续开放，同时也为京城楼市献上了一场关于美学、品质与理想人居的激情碰撞。               

 走进样板间，在法国女歌手悠扬的歌声里，独属于“金茂满曜”的浪漫扑面而来，116、133、159平方米的满系奢宅，以“高奢、尺度、舒适、美学、定制”五大维度，正重构都会新豪宅范式。  116平方米样板间是典型的“小户型化豪宅”。它秉持轻盈美学原则。目光所及，白金沙奢石电视背景墙与荔枝纹皮革沙发背景墙，暖奢优雅。约50平方米的LDK一体化（即客厅Livingroom+餐厅Diningroom+厨房Kitchen一体化，将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，实现一体化的空间布局）中央家庭岛，适合家人欢聚或接待三五好友。 133平方米的样板间，同样满载“满曜式”美学哲思。从厨房钻石囤货塔到餐边柜储物设计，从卧室独立衣帽间的收纳与展示到主卫女王系统对细碎物品的细致归位，全屋6大场景，将实用收纳融入优雅生活。 

 与133和116平方米的样板间现代简约的装修风格不同，159平方米的样板间采用法式装修风格，更显浪漫，贯通梯独立入户13.3米南向超级采光面，约6.3米宽幕横厅，引天光入室。75平方米的中央家庭岛，串联起的厨房烟火气、超级聚厅社交场与更多元场景，营造出独属于家的人间烟火。  虽然三个样板间的面积，均不足200平方米，但“金茂满曜”通过设计，让室内空间场景增容，LDK超级会客厅、酒店式主卧套房等豪宅场景，充分满足年轻人的生活习惯，玄关、餐边柜、主卫、厨房等精细化收纳也充分考虑到日常使用场景，让城市新中产能够无负担地快速进入人生享受阶段。 

  3.0科技系统，让舒适更聪明   

    “金茂满曜”样板间内，无论哪个户型，一进门最显著的位置，都是金茂全屋智慧系统的操作面板，这正是“金茂满曜”真正的品质体现。它不是浮于表面的华丽，而是融入每一寸空间的艺术与科技。   在“金茂满曜”，金茂最标志性的科技系统已升级迭代到3.0版本，作为北京首个满系旗舰作品，“金茂满曜”从温度、湿度、空气、声音、阳光、水6大生命元素视角出发，将科技感拉满。空气双循环系统，解决了北京柳絮、雾霾的烦恼。全屋水处理体系配备末端直饮与软水装置，实现了酒店式的即开即热全屋搭载智能家居，更有无感通行、自动泊车、电子巡更等细节呵护。借助科技力量，“金茂满曜”打造智慧生活场景，让业主享受个性化定制智慧生活。 

  建筑之美释放生活诗意   

    从“金茂满曜”样板间和实景示范区的诸多细节中，能看到金茂一贯对产品力背后的执着，并反映在“金茂满曜”产品美学和空间设计上。   在空间营造上，“金茂满曜”演绎出超越空间的价值魔法。其通过高低楼栋布局，释放出了更多的楼间距和采光面资源，让户型的南向开间尽可能加大，也让大面宽成为标配。

  在产品美学上，“金茂满曜”作为金茂满系在京城的启幕之作，将艺术与审美融入了建筑表达中。“金茂满曜”的实景示范区中，传承了现代经典主义的约150米超级界面，首次将特制陶板融入了外立面的设计中，由葡萄牙天然石材+爱马仕旗舰店同款定制陶板与香槟金、仿古铜金，配合立体化极窄窗框，形成整体视觉大气的建筑美学。非遗工艺制作的陶板，成品率只有30%，且约3000片陶板均需要手工拼贴。界面上玉石般皎洁的白色骏马雕塑名叫“石骢饮瑞”，它表达尊贵之意，纳瑞聚财。  

“金茂满曜”大门更是震撼：65米横向跨度，穹顶达8.5米，外部整体由定制的蓝绿色陶板+汝窑白色陶板+迎宾叠水景观构成。纯铜大门重达约2吨。步入门内，水系地面铺装采用来自巴西的“蓝金刚”收藏级石材，蓝金刚嵌入水景，呈现深邃高奢的质感。

  值得一提的是“金茂满曜”的园区绿化，其细节之中更体现出金茂的用心，园中，未来将种植地坛公园“国宝树”同款的百年元宝枫，有招财进宝的寓意，还打造出“霜叶红于二月花”的诗意场景。在车马院外景墙的百年文冠果，则寓意了“文冠当庭，金榜题名”。 

 颜值之上是“金茂满曜”对朝青新生代奋斗者们十足的敬意，地上车马庭院和地下车马光厅组成的双车马庭院，庭院内设独特的光影艺术长廊，和业主产生精神上的链接和共鸣，高成本的投入，一处处细节的用心打造的双重归家系统，以谦卑温柔，迎接每一位业主。 

  懂房子更懂生活   

    除了建筑自身，“金茂满曜”之美也源于与土地、历史的深刻联结。朝青板块是京城潮流、艺术、前卫、国际的高地。2019年至今这一区域800万至1000万元的住宅，累计供应仅401套，去化359套，去化率90%。金茂精准抓取这一类型产品供应少，热销、流速之王，需求多的特点，选取三间房地块作为“金茂满曜”理想的诞生之地。随着“金茂满曜”在朝阳三间房的启幕，也成就了金茂“好房子”在历史文化古都北京的艺术碰撞。 

  “金茂满曜”的诞生本身就是对都市年轻人“既想保持独立，又不想融入圈层”心理的精准捕捉。“金茂满曜”将配置给足，将年轻人的高频需求安置在社区内，社区内约1700平方米隐奢会所+约300平方米泛会所，从功能打造了社交、家庭、运动、学习四大区域。 而在社区外，“金茂满曜”所在的三间房区域早已发展成为成熟的居住板块。这里高度契合年轻群体工作、生活社交、购物娱乐的需求。项目与国贸、望京和通州副中心，地理、交通联系紧密，不仅充分满足业主生活需求，也节省了通勤时间。

  “金茂满曜”是金茂在“豪宅年轻化”领域探索的一个全新产品系。它强调艺术感和现代风，是以金茂豪宅生活方式做内核、为城市新中产定制的艺术化奢享平层。 “何须多虑盈亏事，终归小满胜万全。”“金茂满曜”的名字中的满字，正是取自中国传统文化中二十四节气的“小满”。它是金茂的启程也是启承，随着“金茂满曜”的落地，金茂在北京高端改善市场，必将掀起一场关于“好房子”的新思考和新实践，可以预见，未来更多金茂“好房子”将从蓝图变为现实，兑现一场关于当代居住的新觉醒。

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