作为保利上海 “天奕”首作，唐镇保利天奕坐落于上海市浦东新区唐镇——毗邻上海最具活力的高科技园张江硅谷。当新睿客群正发生“从向外追求华丽显贵，到向内追求松弛丰盈”的变化，“天奕”应运而生。保利天奕以“都市即度假、离尘不离城'为生活主张，旨在城市核心区域打造出”都市度假、松弛无界'的人文理想栖息之地，为中国科创高地-张江的最强大脑们创造放松心神的灵感之所。当度假美学遇见松弛哲学，是保利天奕对于 “好房子”的极佳诠释。 

01、安全性能 

打造全维智能防护住区。通过闸机系统、视频监控系统、门禁系统、入侵报警系统等构建“技术+物理”双重安全屏障，智能安防系统覆盖社区全域，实现24小时出入口管理及监控。 

02、舒适宜居 

打造舒适宜居空间与极致人性化细节。作为天字系的高端生活变革，构建天奕松弛生活体系，通过设计、选材、细节等，让空间不只是功能的集合，而是引导居者情绪的放松。从向外追求华丽显贵，到向内探寻松弛丰盈，新定制主义，自由作家的颜值，做生活的“艺术家”；新她享主义，为“她”打造美妆四件套，满足女性对美的极致追求；新人本主义，让每一位精英，拥有随时做回“懒人”的特权；新奢配主义，以全球奢牌造诣，与前沿品味共鸣；新颜值主义，新收纳主义，更细化的收纳设计，秒变空间管理大师；新智感主义，科技的进化，让居家生活更加舒适智能。 

03、绿色低碳 

应用绿色低碳技术打造超低能耗社区。采用绿色低碳7大技术：外墙外保温系统，结合高性能节能门窗，形成连续完整的“保温外壳”。一级能效设备的空调系统，采用高效新风热回收技术，最大程度的降低建筑供暖供冷需求。室内主要空气污染物浓度优于国标20%以上，保障呼吸健康。设置可调节遮阳百叶设施，提升热舒适与视觉舒适度。层间楼板加设高性能隔声垫，隔声量大于50dB，打造宁静私密的居家环境。采用光伏技术，可再生能源利用率达到10%。 

04、智慧科技

打造全域智能系统体现智慧科技。采用智能门禁支持刷脸通行，公区灯光自动调节；户内全屋照明、空调、地暖、新风、智能家居系统。客厅调光及背景音乐系统，客厅、主卧电动窗帘。客厅、主卧中控屏及语音控制系统等。 

05、社区环境 

打造自然无界的社区环境。在用地边界上，天奕进行红线内外一体化开发打造，利用外部1.7万方绿地，小区内部景观与外部绿地一体化开发，模糊城市与社区之间界限，消融社区封闭和冰冷感。打造松弛感园林，将全球风景纳入日常重构松弛生活的新生态；甄选了全球代表性的五大花园进行场景落位，让每一次游园成为穿越世界的旅行。为中国科创高地——张江的最强大脑们创造放松心神的灵感之所。 

项目地处上海市浦东新区，紧邻外环，唐镇板块。地块距张江核心产业区域（集成电路设计产业园）2公里（驾车约10分钟）。保利·天奕坐落于位于浦东新区，旨在建设都市中的“松弛”社区，通过艺术与松弛生活的融合，创造有温度的国际社区。 

整体布局致力于景观资源最大化。空间形态系统化、功能组织整体化是本地块布局的中心思想。针对本地块的现状条件，设计中有意识的从整个基地总体入手，将住宅、绿地花园进行合理整合，使功能布局合理、中心突出、强调中央花园与东西轴线，交通线路流畅，提升居民居住感受。 

高层住宅组团式布局，整体排布均质，同时设计强化住宅空间与社区中轴线景观在视觉与空间上的联系，提升社区品质。 

▲项目总平图或规划图 

▲鸟瞰图

社区大门的优美的建筑弧度，来源于希腊One&Only 的唯逸度假酒店，让建筑犹如灵动飘逸的缪斯裙摆；在材料色调上，集萃上海文脉的“摩登金”，映射了十里洋场的复古韵味，与贝金米黄、香槟玉石等天然奢石 交相辉映，形成温润而精致的美学触感。建筑立面在温润放松与精致摩登之间取得完美平衡，以微弧元素为母题，致敬上海artdeco摩登气质，采用米白色与金色等温暖色彩的材料与去棱角化的造型设计创造温润如玉的立面印象。 

▲塔楼立面效果图 

▲组群效果图 

▲社区入口效果图 

项目涵盖建面约100-170㎡面积段户型，私梯入户、梯厅全明。在户型产品上，以“情感中枢岛”来温暖家庭的 情感交融；以“破一面墙”，联系“无数个亲密时光”；通过打造全景LDKB一体化设计，以社交厨房、C位餐厅，打造一家三餐、四季烟火。以“超感全景舱” 实现室内外景观的无界渗透。通过“长卷级面宽”、“窗墙比”、“群岛式飘窗”、“270°无柱全景舱”的4重设计，增强空间与外部景观的交互性，让生活无时无刻不被大自然包裹；情绪上，通过7大主义，创新开发定制化电视背景墙、美妆四件套、厨房高低台、全屋智能化等亮点，打破传统生活桎梏，为张江科创人群创造个性化、智能化创造情绪共鸣的新生活体验。 

户型① 建面约100㎡户型 

户型② 建面约125㎡户型 

户型③ 建面约135㎡户型 

户型④ 建面约170㎡户型

125户型硬装设计为浅白色调,定制铸铝入户门+一体化智能门锁,地面900x1800 大板砖设计;提供客厅背景墙定制服务、赠送客厅木饰面及全屋壁布。170户型采用定制灰调，全屋玄关柜体、餐边柜体、家政柜体交付，特选天然进口奢石与岩板搭配，柜体材质选用金属质感加灯带设计，提供客厅背景墙定制服务、赠送客厅墙板及全屋壁布。 

▲样板间精装效果图 

150M社区入口超宽界面结合大水景、天然石材和罗汉松，打造礼仪式归家落客界面，也将度假感受完整引入业主的日常生活，实现 “出则繁华，入则度假” 的生活场景。在用地边界上，进行红线内外一体化开发打造，利用外部1.7万方绿地，小区内部景观与外部绿地一体化开发，模糊城市与社区之间界限，消融社区封闭和冰冷感：在红线外，打开城市松弛感，将全球风景纳入日常重构松弛生活的新生态；红线内，甄选了全球代表性的五大花园进行场景落位，让每一次游园成为穿越世界的旅行。 

▲社区主入口效果图 

▲下沉庭院效果图 

▲单元大堂入口效果图 

▲地库落客区效果图 

上海保利天奕，以“新松弛度假体系”为基调，将国际度假酒店的从容美学融入日常，打造的不只是一处居所，更是一座链接内心与世界的“情绪岛屿”。 她具有独一无二的“故事性”： 每个空间都有其全球化的设计渊源，不是简单的拼凑，而是有据可查、有情感共鸣的 “场景移植”。具有强烈的“度假感”： 整体设计以阿丽拉酒店 为标杆，旨在打造 “酒店式社区” ，提供超越常规住宅的日常奢华体验。具有可感知的“艺术性”:从毕加索到米勒之家，艺术不是悬挂的画作，而是融入空间肌理，提升整体社区格调。她是完整的“生活场景”：五大花园覆盖了 社交、亲子、康养、独处、派对 等全维度生活需求，确保每位家庭成员都能找到属于自己的“心动角落”。 

▲主入口效果图 

▲宅间效果图 

▲中央景观效果图