小区规划

项目位于三亚海棠湾，是国内顶级的旅游度假区，西侧临山，东边观海。“什么样的产品能让业主回归真正的度假？”是贯穿项目的思考。 项目用地57885㎡，容积率只有1.4，限高60M。设计摒弃高低搭配的别墅，而是做全高层产品，建筑密度不到10%，打开首层空间，通过全风雨连廊和3000㎡的高端会所服务，追求公区的舒适度，构成了度假氛围感的核心。“海洋流体的美学线条”作为设计语言，展现了建筑的柔和松弛之美。

“什么样的产品能让业主回归真正的度假？”是贯穿项目自始至终的思考。项目用地57885㎡，容积率只有1.4，限高60M。在设计过程中并没有选择别墅与高层组合布局的传统思维方式，而是决定全部做高层产品，打开空间，追求公区的舒适度。给业主带来真正的度假生活和感受，而不是用别墅将公共空间均分给住户，让业主被囿于一个小院子里。开放的空间，陌生人的相遇，舒适宜人的自然风光，和高端完善的配套服务，这一切才构成了度假氛围感的核心。不到10%的建筑密度，使得项目有足够的空间用于公区的打造，3000㎡的下沉会所，超大尺度的楼间距和更舒适的日照条件。同时将楼栋底层全部架空，通过风雨连廊将其连接，打破空间和景观的边界感。把地面变成业主的社交花园。通过精心的规划和布局，将各种生态有机的流线形状融入景观之中。

公区设计

三亚保利海晏的地下会所，并非传统意义的附属空间，而是一处精心雕琢、隐于地下的“平行世界”，是项目“归家即度假”旅居哲学的深邃内核。它超越了对功能的基础满足，旨在为高阶生活者营造一个既能全然放松、又能滋养精神，同时可进行私密社交的复合型艺术场域。

设计以“深海谧境”为叙事蓝本。步入其中，流动的曲线结构与深邃的色调主导视觉，仿佛瞬间与地面的热带喧嚣隔绝。天花与墙身巧妙运用光之艺术，模拟阳光穿透海面的粼粼波光，与局部水景的倒影交织，营造出静谧而富有生命力的动态光影效果。材质上精选天然石材、金属与玻璃，通过细腻的肌理对比，在低调中尽显奢华质感，共同构建出一个如幻似真的海底艺术宫殿。

空间功能被极致细分与融合。核心的无边界恒温泳池，池水与镜面天花板相映成趣，模糊了实体与倒影的边界，营造悬浮畅游的独特体验。毗邻的高端健身中心配备 Technogym 等一线品牌器械，直面精心营造的室内景观，让运动成为一种视觉享受。私人宴客厅与雪茄威士忌吧则提供了圈层社交的绝佳场景，而独立的影音室与静谧书廊，又为独处与沉思留白了充足可能。每一个区域既独立又通过流畅的动线相互关联，确保不同活动互不干扰。

更重要的是，这里提供一种全天候、管家式的沉浸式服务体验。从泳池畔递上的温润毛巾，到私宴中量身定制的菜单，服务隐于细节之中，确保尊崇感无处不在。这座地下会所，实质上是一个完全私属的“第二客厅”，它承载了家庭欢聚、商务洽淡、个人疗愈等多重生活场景，是物理空间之上，情感连接与品质生活的精神锚点，彻底重塑了高端旅居生活的深度与广度。

以“归家首礼”为理念，将停车空间升华为一场静谧而从容的抵达序章。车库采用酒店式落客设计，配备智慧车牌识别与引导系统，确保归家动线始终流畅从容。地面通体铺设环氧磨石材质，在防滑耐磨的同时，反射出柔和光带，营造出洁净、明亮、如艺术画廊般的通道体验。

车位经过科学规划，保障充足空间与便捷通达。车库与电梯厅通过精装归家大堂无缝衔接，实现了从座驾到居所私密、尊贵的一站式抵达。细节之处，充电车位预留与全天候安防系统，则默默承载着对未来生活的前瞻考量与周全守护。

单元设计

三亚保利海晏项目的主入口设计，汲取了高端酒店的灵感，采用中轴对称的布局，彰显归家的仪式感与威仪。其造型融入了海浪美学的精髓，运用了流畅舒展的曲线和富有节奏感的叠级设计。入口通过精心布置的水景、艺术景墙、度假艺术大堂以及无风语落客平台等元素，共同营造出“归家即度假”的松弛感与雅奢体验。

海晏项目的住宅单体立面设计，以“与海共栖”为核心理念，采用现代简洁的水平线条勾勒建筑轮廓，模拟层叠海浪的韵律感。立面材质上，精选浅色石材与金属线条相结合，搭配大面积的通透玻璃栏板，既确保了开阔的海景视野，又通过精致的横向遮阳构件，在热带阳光下形成丰富的光影变化。整体造型干净利落，在碧海蓝天的映衬下，彰显出静谧、优雅且极具度假感的现代滨海建筑气质。

延续项目的整体度假酒店风格，海晏的单元入户以“第二重归家礼序”为核心理念。单元门厅设计注重空间的光感与静谧氛围，通常选用浅色石材、木纹金属及艺术玻璃，通过柔和的间接光源、精致的艺术品端景及雅致的植物点缀，塑造出私密、尊贵且极具艺术格调的归家过渡空间，让住户从社区的公共领域自然地步入专属的静谧领域。

海晏项目的电梯厅延续整体度假酒店式精装格调，作为归家动线的静谧节点，以浅色天然石材、木饰面与金属线条构建温润而精致的空间基底。墙身通常融入艺术挂画或立体浮雕细节，配合隐藏式漫反射灯光，营造出柔和、优雅且富有仪式感的过渡氛围，让每一次等候都成为沉浸式的感官体验。

三亚保利海晏的建筑立面，是其“归家即度假”理念最核心的视觉宣言。它摒弃了传统建筑的刻板线条，从海棠湾的蔚蓝海浪与振翅飞鸟中汲取灵感，以世界豪宅推崇的“超流体”设计笔法，勾勒出建筑灵动优雅的天际轮廓。远观之下，建筑群仿佛一组凝固的海浪，又似即将展翅的羽翼，在静谧中蕴藏着动态的奢华感与艺术张力。

这一流光溢彩的立面效果，得益于大面积全景玻璃幕墙的运用。玻璃材质不仅最大化引入了三亚的充沛阳光与自然景色，更在不同时间与光线下，淬炼出如流银般变幻的璀璨光影，使建筑本身成为一件巨大的光影艺术品。设计团队将白色的浪漫曲线元素从会所延伸至住宅立面，打造出如层层海沫般轻盈漂浮的错层阳台。这些阳台并非简单的功能附加，而是如同律动的音符，打破了立面的沉闷，让整个建筑表皮随着视角转换而自由呼吸，更加灵动。

立面的精妙设计，根植于项目极低的建筑密度（不到10%）与1.4的超低容积率。这为建筑赢得了超尺度的楼间距，让每一扇窗、每一个阳台都得以从阳光与海风中解放出来，实现无遮挡的观景视野。最终，这幅由大师团队精心雕琢的立面画卷，不仅塑造了国家海岸线上的崭新地标，更让居者的每一次归家，都成为一场穿越光、海、风、影的艺术巡礼。

户型设计

A户型：2+X室2厅2卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，大方厅设计，LDK一体化设计，私享衣帽间

B户型：3+X室2厅2.5卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向三面宽阳台，大方厅设计，LDK一体化设计，私享衣帽间，双套房设计

B1户型：3+X室2厅2.5卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向三面宽阳台，大方厅设计，私享衣帽间，双套房设计

C户型：3室2厅2卫，私家电梯厅，独立玄关，270°全景阳台，边厅设计，中西双厨，洄游空间，豪华双套房，LDK一体化设计

D户型：3+X室2厅2.5卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向四面宽阳台，大方厅设计，餐厨洄游，LDK一体化设计，豪华主卧套，主卧全景大飘窗，6米大宽厅，双套房设计

E户型：4+X室2厅3卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向四面宽阳台，大方厅设计，餐厨洄游，LDK一体化设计，豪华双套房，主卧全景大飘窗，6.8米大宽厅

F户型：4室2厅3卫，私家电梯厅，仪式玄关，270°全景阳台，边厅设计，中西双厨，洄游空间，LDK一体化设计，豪华双套房，独立家政，主卧6.6米双面宽景观阳台

G户型：3+X室2厅3卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向四面宽阳台，大方厅设计，餐厨洄游，LDK一体化设计，豪华主卧套，主卧全景大飘窗

H户型：3+X室2厅3卫，私家电梯厅，独立玄关，南北双阳台，南向四面宽阳台，大方厅设计，餐厨洄游，LDK一体化设计，豪华主卧套，主卧全景大飘窗

将住户们魂牵梦萦的院子搬上高层——通过奇偶层阳台的错位布置，使得每一户都有部分阳台拥有两层高的净空，形成天然的露台。

阳台接近20m的展开面和最多4.4m的进深，共53.2平的户外空间，够住户任意发挥自己的想法定制属于自己的“空中花园”。