南京门东VILLA
门东VILLA位于老门东核心,明城墙内近十年唯一低密叠墅社区。规划5栋4层叠墅,上叠303㎡、下叠373㎡,全盘48户。每户定制精装,配分户式地源热泵。约140米景观中轴,下沉庭院、入户花园与屋顶露台形成“垂直院”。外立面法国棕莱姆石+手工陶砖。总价约2500万起,...
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 价格待定- 项目名称:南京门东VILLA
- 项目地点:江苏省 南京市 秦淮区马道街与转龙巷...
- 开发商:中堃置业
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:未完工
- 风格:现代
-
主力户型:叠拼 210㎡以上 5室 2厅 4卫
叠拼 210㎡以上 5室 2厅 5卫 - 占地面积:10926㎡
- 容积率:1.2
- 绿化率:18%
- 发布日期:2026-05-25
- 最近更新:2026-07-14 17:42

4月,明城墙下的百年梧桐群,已添新绿。
其中的数株,随着门东VILLA的开放,在新的场域中重构界面。
它们是时间的旅者。从时光长河里逆流而上,穿越世纪,在中国金陵生长出东方的新姿态。

4月7日,经过两年潜心营造,门东VILLA100%实景正式对外开放。
“时间旅者式居住样本”首次落成。它契合初心:链接世界与东方,做一座可以代表时代意志的房子。





这里是南京城的原点。
向东,是秦淮河与夫子庙。
向西,是大报恩寺。
步行可达的,还有明城墙博物馆、金陵美术馆。
3100年南京城的文化根脉,在这片 0.7平方公里的土地上,达到令人惊叹的密度。
门东VILLA就坐落在这里,马道街与转龙巷交会处。这里的每一条街巷,都蕴藏着金陵的底蕴。
时间,给这个场域赋予了高浓度的生活资源和文化血脉。同样,它也极其珍贵——这是南京明城墙内近十年来唯一一块低密宅地,未来也难再有。
那,做什么样的产品,才能不辜负这块土地?

Ebenezer Howard在《明日的田园城市》中写道:“是否能够建立一种社会,使人人享有艺术和文化,并以某些伟大的精神目标支配着人类的生活?”
居住的社区,作为“生活社会的缩影”,同样如此。

我们希望能够造一个可以容纳灵魂发展的建筑空间,从生活出发,孕育新文化和新设计。让它成为一座既可以代表时代精神与城市文化,又可以代代相传的房子。
最终,中堃把顶级产品线VILLA的第一个作品,放在这里。
经过打磨,一个不同于过往的住宅产品——门东VILLA,终于臻于大成。


门东VILLA,为南京的居住环境带来了新的风向与可能。
源于自信,也为了给予客户最大的尊重,门东VILLA成为南京第一个现房销售试点项目。销售阶段,公区会所、住宅楼栋、园林景观全部呈现。
而在这份完备的精神底稿之上,它也是南京市面首个也是唯一实现墅类“户内一宅一定制”的作品。每一户,都可以由高配班底定制空间与风格。
这意味着:你买的不是一套房子,而是一份对生活的“主权”。
在追求复制效率的时代,我们选择了一条更慢、更难、也更珍贵的路——让每一扇门背后,都站着一个不可复制的世界。


门外,是精神同频的圈层。整个社区只有303㎡、373㎡两种叠墅产品,拥有相近的尺度与相同的底气。
业主们可以在诠释“隐逸哲学”的会所中更好相知,在公馆客厅、酒廊、健身房,以及带穹顶天光与中央篝火的艺术空间里相聚,或独处。这些是业主专属的精神地标。未来,私宴、沙龙、雅集,空间会变成熟人间日常的盛宴。
整座会所,本身便是一件值得传世的藏品。它收藏世间建筑的美,收藏自然光影的灵动,更以自然为中心,收藏最真实的家族故事、温厚情感。


收藏过去,也面向未来。“六恒”科技体系、家家可独立控温、地源热泵比传统空调系统节能30%至40%......前沿的技术配置,筑起温暖而舒适的家。

所有的路,因城市相交,向明日延展。
生活方式之外,门东VILLA更是时间旅者,将世界的历史与文化编织进建筑的肌理中,表达空间和时间的交汇,在传承中创造新的故事。

六朝时期,金陵与罗马并称为“世界古典文明两大中心”。素有“天下文枢”之称的南京,是中国古典文化和风雅文化的代表。
门东VILLA将人与南京城的场所、精神、氛围深度契合。
远望75米宽门庭,展现的是后现代都会风格与中国建筑智慧的微妙对话。现代构成之美与“隐奢”起了奇妙的化学反应,雅致入心。门庭之上的发光云石,昼承天光,夜放明辉,营造“门庭常沐暖云光”的氛围。

建筑立面,深浅灰手工陶砖对应明城墙砖,法国棕莱姆石与LOW-E玻璃是现代介质,玻璃幕墙成为点睛之笔——融合东西方精髓,共同创造一种超越时间的永恒质感。
外部,全石材高墙围合,将建筑的威仪与风骨藏于高墙立面,把自然、松弛与温暖的生活安放在家里面。

走到内部,五进园林,140米超长景观中轴,展开一幅百米山林画卷。这是关于“节奏”“流动”与“自由”的空间实验,它构建起园室交织的沉浸式体验,消解了建筑与自然的边界。
“全维度垂直院”则将下沉阳光庭院、私家入户庭院和屋顶露台花园串联起来,营造出上下流淌的垂直天地。


门东VILLA是主城纯别墅社区中,首个真正匠心打造完整中央园林景观的项目。
园林之中,莫奈花园流动而宁静,如印象派的光影绝技;涵碧水院取自宋代朱熹“一水方涵碧,千林已变红”,把秦淮河“曲水蜿蜒”的感觉微缩到院子里。东西方美学在这里自然流淌,没有边界。


不止建筑和景观,这里,还是文化的容器,艺术的现场。
近日,项目中的V&G空间已经完成了第一场艺术活动。艺术先驱、英国皇家艺术家学会(RBA)前会长等国际艺术界重要人物携作品到场,在这座生长于金陵文脉原点之上的空间中,展开了东西方艺术的深度对话。

真正的VILLA,从不是孤立于时代的复制品。V&G空间的启幕,只是一个开始。

南京的特别之处,在于它始终保持着文明的韧性与创造力。对中堃来说,同样如此,保持定力,保持创造。
门东VILLA是中堃对“主城低密、现房销售、户户定制、熟人社区”这些革新地产开发模式的系统化表达。
它不是堆砌奢华,而是将土地、文化、建筑、服务编织成一个有机整体,让精神传承,品格延续,让房子在时间里生长,而非在时间里折旧。

要建造完美的社区,路还很长,我们希望,在得到共鸣的同时,为城市为居住者带来更好的生活体验。
风吹过塔尖的风铃,也吹过门东VILLA实景已现的院墙。
东方的风,从未停息。



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