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首页>金盘豪宅研究院>成功案例> 宁波·绿城·臻园
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宁波·绿城·臻园

绿城臻园位于余姚兰江街道,是绿城打造的低密纯合院社区。规划47席中式合院,主力建面300-535㎡,容积率1.01,绿化率30%,2025年1月开盘已售罄,预计2026年12月31日交付,参考均价约5.5万元/㎡。

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 55000 元/平方米
浏览人数:
170

金盘豪宅研究院

描述 服务

4.8 4.8

好房指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:宁波·绿城·臻园
  • 项目地点:浙江省 宁波市 鄞州区江街道谭家岭西...
  • 开发商:绿城中国
  • 销售参考价:¥55000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2026年
  • 风格:中式
  • 主力户型:合院 210㎡以上 4室 2厅 5卫
    合院 210㎡以上 5室 2厅 5卫
    合院 210㎡以上 5室 3厅 5卫
    合院 210㎡以上 5室 4厅 5卫
    合院 210㎡以上 6室及以上 3厅 5卫
    合院 210㎡以上 6室及以上 4厅 5卫
  • 占地面积:22279㎡
  • 建筑面积: 38854.21㎡
  • 容积率:1.01
  • 绿化率:30%
  • 发布日期:2026-05-26
  • 最近更新:2026-07-14 16:51

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时间之所以充满魅力,是因为它拥有着无限的可能。在余姚,绿城深知:惟有更与时俱进的臻园,才能在现代与东方之间,留下珍贵的印记;也惟有更懂姚城生活的臻园,才能匹配城市望族的改善与进阶。

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一脉东方,一院臻藏,伴随绿城·臻园盛大首开,一脉东方的天地院落生活,自此在余姚热势开场,劲销9成,成为全城瞩目焦点。





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纵观余姚人居发展历史,绿城自2010年入驻以来,始终扮演着同行者和共建者的身份,以前瞻视角同步城市发展潮向,深度研究姚城人居习惯与潜在需求,不断改善余姚生活场景,带来更新的,更舒适的人居作品。


从美轮美奂的二代高层,到高端隐逸的庐系叠墅,再到热门板块的标杆大宅,每一部绿城作品,既代表着绿城对人居生活的精心雕琢与不懈追求,更以产品力的迭代与创新,在市场中收获一众支持者。因为信任所以选择,时至今日,绿城已累计收获7500余户家庭的信赖,市场影响与号召力无可比拟。




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在房地产行业日益注重品质与差异化的今天,绿城在低密住宅领域持续深耕,从最早的九溪玫瑰园、杭州桃花源,一路到前几年的西溪云庐,包括在今年,绿城首个合院公开摇号的义乌凤起潮鸣,首开就一扫而空的嘉兴湖境云庐等。

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| 余姚臻园效果图


价值决定价格,而市场印证价值。此次臻园首开,延续了绿城在低密产品市场中的“主角光彩”,建面约300-535㎡现代东方合院,一经开售便热销全城,登场即为主场,去化高达9成,在地产市场深度调整的当下,绿城在低密住宅市场,已然走出了独立行情。

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在长达29年的迭代之路上,绿城在低密产品领域,不止累积了扎实的产品功力,更深刻理解低密的痛点,而绿城·臻园项目,更是携手GAD蒋愈、重庆承迹景观及莉、精装李益中、GUD绿城联合设计叶海丽等各个领域设计大咖,在产品上完成了又一轮系统性革新。

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| 余姚臻园效果图


臻园营造之初,以城市文化为源点,提炼“金相玉质,写意东方”,并以画作、建筑、诗词等东方意境为灵感,提炼“鎏、镂、透、清”四大营造手法,融合古典建筑形制的建筑立面、以现代美学塑造的壶中天地园林、以河姆渡玉璜为设计灵感的高定地下空间等,在余姚自然肌理之上,精琢瑰丽山水之间的传世臻品。

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市场追捧认可,是实力的表象彰显,真正值得骄傲的,是高净值客群所认可的居住价值。伴随着绿城·臻园【东方臻境】美学示范区的盛大开放,延续绿城对于产品细节的精研匠心,约5000㎡全维实景尽然呈现。

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漫行臻园归家之路,门、庭、街、坊、院五大空间,层层递进,宛如行旅:【溪山门】主入口,延展约46M总长的叠水幕墙,门前2颗百年迎客松,昭示着祥瑞圆满的生活愿景;



逐步引领至开阔前院,再经由典雅大堂,抵达宁静致远的中心庭院,5m高【灵音悬瀑】引水入园,多组老山石灵动点缀,自然包裹会所下沉核心庭院山林,将景观与地下空间打通;

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悬瀑上方,【落叶茶亭】临水而筑,俯瞰核心庭院,大树下围炉煮茶,归情自然……“臻园十二景”有机串联,营造项目独一无二的全维示范的归家动线体验。

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在绿城·臻园,是生活的空间,亦是望族的主场。约1000㎡高定地下空间,取“玉璜”之形韵,打造“弈、阅、逸、尊、赏、酣、趣、静、礼”九大定制空间,涵盖棋牌对局、臻宝书屋、室内高尔夫、雪茄红酒品鉴等高端圈层服务,智慧、财富、素养的交汇融合,一方天地与美好倾心相遇,也安放各种志趣相伴的生活。

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开盘是不负久期的盛会,热销是客户笃定的选择,始于对绿城择址贵脉的土地敬重,对绿城低密作品的价值认同,以及对东方院落生活的诗意向往,绿城·臻园首开热销,全城倾慕。





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