项目：深圳振业天境云玺营销中心

深圳振业天境云玺营销中心外观图

项目设计说明+实景图

天境云玺位于深圳“未来科技核心”光明区，由振业、天健、光明建发三大国企联合开发，是深圳住宅设计新规落地后光明区首座近10万㎡低密大盘。

延续建筑与硬装基因，汲取深圳“花园之城”城市温度，伊派设计沿用“花”为软装母题，以“摩登东方”的叙事方式，让展示中心，不止于营销——更成为未来人居理念的一帧切片。

摩登，不是风格的标签，而是对时代精神的精准转译。东方，不是形式的回望，而是骨子里的从容与温度。

01

接待大厅

花栖碧霄・预演归家大堂

作为未来社区的归家大堂，这里预演着每一天回家的第一重仪式，设计以“花”喻居者格调，以“器”铺陈东方意境与摩登质感，于一花一器间延展东方哲思与海派雅趣。

中央花艺造景，完成从城市喧嚣到静谧场域的情绪过渡；同时自然疏导人流向两侧分流，消解大开间一览无余的空旷单薄感。

8米挑高的穹顶之下，定制水晶吊灯宛若含苞花蕾，自吊顶花瓣造型中舒展而出，平衡空间竖向尺度。那贴附于灯体的重重花瓣，则巧妙与背景墙渐变花样互文，光、影、虚、实之间，轻奢艺术氛围自然流露。

02

艺术长廊

繁花引路・社区景观预叙

艺术长廊是未来社区景观步道、中庭连廊的美学缩影。承接时光花厅的花艺氛围，循光艺廊以“光”为引、“艺”为核。伊派延续建筑水仙花元素，衍生出金属壁灯。纤细金属线条竖向延展，似花苞静待盛放，含蓄柔和。

墙面手工花艺画以舒展花姿为主视觉，多层手工肌理赋予空间温度，为廊道铺就雅致诗意底色，引导来者漫步至沙盘区。

03

沙盘区

流光绘卷・全域社区规划画布

这里展示的不只是一座楼盘，而是整座未来社区的规划蓝图——从建筑布局到园林体系，从邻里动线到生活场景，都在这幅长卷中提前呈现。

弧形围合的硬装格局搭配层叠环形穹顶主灯，以温润柔光框定一方盛大场域，双幅巨幅 LED 屏复刻中式古卷形制，徐徐铺展整片社区的未来人居宏图。充当卷轴轴头的艺术壁灯，实心黄铜灯柱统一空间硬装质感，手工雕琢水晶灯片轻泄细碎辅光，衬得长卷图景层次丰盈。光影流转间，古今美学在此碰撞相融，将整场空间叙事推向顶峰。

04

洽谈区

花漾拾光・社区复合社交主场

未来社区的活力，不在建筑本身，而在人与人相遇的日常。洽谈区正是这种“社区引力场”的提前展演——它是会客厅、是行政酒廊、是沙龙中心、是亲子乐园，也是未来社群生活的孵化器。

洽谈区锚定「花漾拾光」主题，软装设计元素自带灵动雅致的质感，动线上以东方“隔而不断”造园逻辑划分多元社交场景，功能区围绕景观中轴线上的水吧台辐射排列，完成“移步异景”的空间体验。空间既适配当下营销功能，又满足未来社区社交生活需求。

顶面定制花瓣主灯，提炼桂花雅致形态，以温润柔光包裹全场，营造松弛治愈的慢生活氛围。灯具材质、肌理与硬装线条、金属收边、整体色彩体系高度统一，形成专属空间的视觉符号。

家具设计剥离中式家具繁复形制，提取传统家具骨架做现代化演绎，将东方风雅底蕴与当代人居质感相融，兼顾高端会客的仪式感与日常邻里相处的松弛感。

核心洽谈区置于水吧台中心，以圆桌扶手椅突显围合感，适配置业顾问深度讲解、意向洽谈的核心销售场景。金属蚀刻发光矮屏风软性分隔沙发区，打造轻社交、多人闲聊等松弛沟通场域，并与主灯、壁灯、台灯构筑上中下三级立体照明，层层递进拉高空间纵深感。

单人沙发扶手侧面的精工刺绣，以低饱和棕、绿、青色晕染出写意花瓣，既呼应窗外园林绿意，也为沉浅色调注入灵动生机，成为洽谈区细腻的视觉落点。

沿圆桌区拾阶而下，便是整座空间景观资源最优的下沉区域。设计依托 270°三面环幕观景优势排布环绕式卡座，提前预演未来业主日常观景休憩、邻里小聚、沉浸式体验社区园林的生活场景，让公共空间不止满足社交功能，更兼具观景休闲的治愈属性。

设计前置预判营销中心后期业态转换需求，在水吧台右侧预留多功能体验区：对坐长桌搭配嵌入式书架与微景观，前期可承办艺术沙龙、手作体验、读书分享等品牌活动，铺垫社区雅致生活基调；交付后则可作为业主私宴、会议、亲子活动室。

05

会所区

花韵律动・全维社区活力配套

会所是未来社区的生活底盘。这里预演的，是交付后每一天都可能发生的日常——一次私密的会客茶叙，一场酣畅淋漓的训练，一段无人打扰的瑜伽时光。

自开放公区步入 VIP 室，完成从喧闹到静谧的情绪与动线转换。借鉴传统民居对景屏风，围合私密洽谈场域，自然分割茶叙、会客两大功能。

屏风后端景茶台可尽览室内全貌，茶桌、坐墩、嵌入式柜体延续硬装直弧线条、皮革饰面与金属收边的设计语言，达成硬装与软装体系高度统一。屏风与单人沙发选用同系柔和绿调，中和大面积浅基底的平淡，为私密空间注入自然生机。

作为公区向私属配套的功能节点，健身房摒弃冗余装饰，仅配齐专业健身器械与休憩座椅，以实用功能为第一要义。过道立面以可开合的玻璃门替代墙体，塑造通透通风、安静开阔的运动环境，以极简克制的设计，尊重每一位使用者的运动体验。

瑜伽、普拉提室以半透玻璃隔断分区，兼顾独立感与通透视野；室内仅保留专业训练器材，单株绿植柔化硬质界面，整面镜面延伸空间尺度。大面积留白剔除一切多余修饰，把场地全然交付身心舒展的练习，是归于本真的空间礼遇。

在深圳飞速迭代的浪潮里，伊派设计以克制而温润的笔法，将观花、望景、闲坐、饮茶、运动，这些质朴的日常片段融入空间，于科创新城锚定了一处可居、可游、可栖的精神归处。这或许就是当代人居最好的模样——在奔向未来的路上，依然拥有随时慢下来的自由。

深圳天境云玺营销中心平面图

项目名称｜振业天境云玺营销中心

项目地址｜中国 深圳 

项目面积｜1150m²

项目业主｜深圳市振业天发开发建设有限公司

软装设计·落地｜深圳市伊派室内设计有限公司

工程资料（含设计、工程、材料）