1.基地概况

本地块项目处于温州市龙湾区永中西路南侧，龙祥路东侧，永强路北侧，龙海路西侧，地块规模较大，地块方正，用地面积134685平米，容积率为1.9，地块内有一条16米的景观大道，此道路北侧入口与棋盘路延长线相连，南北连通永中西路与永强路，项目地块西侧为城市公园，有丰富的景观资源，北侧、南侧有齐全的商业设施。

2.1 规划设计特点

2.1.1、营造人文景观与自然景观交融的生态社区

用地范围西侧拥有得天独厚的自然景观资源，在满足航空限高和建筑限高的同时，规划充分结合地形，因地制宜，规划上西高东低，北高南低，做足“景观及文化”文章，使项目成为未来新城市的有机组成部分，同时使住区内部景观与外部景观相得益彰，并尽可能多的住户拥有的景向。

2.1.2、清晰合理的组团结构

整个小区排布南低北高，东低西高，小区平行于永中西路排布，人行主入口设置在北侧永中西路，另一个出入口设置在西侧龙祥路；永强路设置单独车行出入口；项目住宅以多个高层组团和一个大的多层组团组成，整个建筑群的规划设计构思在空间美学和设计规范的基础上，深入剖析居民的心理、生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，具有安全感和亲切感的优点。规划为方便居民生活、有利于邻里交往、物业管理以及分期开发实施的需要，划分了合理的小区结构层次，空间互为渗透，小区室外空间与公共建筑为社区的居民健康的交往提供了良好的场所，对突出小区景色、品位和整个积极社区关系的形成起到了引导作用。

2.1.3、以意大利文艺复兴风格为特色的组团形态

以生态化、休闲性、文化性为主题，营造主题社区。规划及建筑单体设计营造一种异域风情，彰显一种有文化品位的生活。

3．建筑风格——只有具有与价值感相关联的美感才是永恒的     

建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项目采用了意大利文艺复兴风格的立面设计,该风格既有华贵、细腻、经典，同时又体现了简约、洒脱、阳光、向上。本地块将这种异域风情在温州呈现：局部坡度的屋顶，紧凑的屋檐，和谐的比例关系，结构匀称，具有浓郁的浪漫主义色彩；外墙面使用干挂石材和仿石涂料。配合墙基和花园部分的暖色调石材，和谐而柔美；高挑窗型，附以上好的高档窗框，质朴而洋派。