项目将地块作为城市整体拼图的一个模块，结合城市用地本身特有的环境格局和空间结构优势，衍生出小区内部的空间和景观品质，使之成为城市的有机体，与周边环境和谐而不显突兀，成为城市地标式的住宅小区。注重沿旭光路的城市展示性特点，沿旭光路建筑面宽均不超过三单元拼接，使得建筑更显挺拔，重视开放性、通透性与景观的渗入。

项目南侧临近现状住宅，环境较为嘈杂，考虑把保障房布置在南侧，南侧相对来说人流量与商业氛围是整个地块最好的，所以考虑未来的售楼处示范区与在东南侧结合保障房来布置。

整个小区由3栋18层高层、5栋11层小高层、2栋10F小高层、1栋8F小高层及2栋18F保障房组成。在地块北侧布置小高层产品，减少对北侧地块外的住宅日照影响。两栋保障用房布置于地块南侧，形成南侧浦六路的沿街形象与抗干扰屏障。内部布置住宅的两大组团并分别形成开阔的组团绿化，内部通过景观和道路弱化切角对地块造成的不利因素。

住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素，做到南厅南主卧以外，还突出考虑以下几点：

（1)分区明确：从居住的功能和私密性考虑，以人的生活行为规律的基本出发点，充分保证内外、动静、昼夜、洁污分区，符合住户的心理要求。

（2)尺度适宜：各功能空间具有适宜的尺度，避免房间形态上的比例失调，室内交通组织便捷，不穿行起居室、卧室等主要功能空间。

（3)合理布局：以康居生活为基准，在厨卫设计中，在保证使用安全情况下，充分考虑合理的程度，适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离。

（4)辅助空间：辅助空间作为生活中必不可少的空间，在设计中得到重视，设置玄关作为更衣换鞋的过渡空间，户内尽可能增加走入式壁柜等储藏空间，预留空调室外机位置，以保证住宅立面的整齐美观。

住宅建筑立面为民国建筑风格，展现建筑本身简洁大方而又不失细节的风貌，强调平面功能与立面设计体块的完美结合；重于功能，精于外表，建筑通过对竖向墙体的强调，整体比例高挑，重点强调入口、及建筑屋顶的细节营造。真正让建筑价值与建筑功能做到最优组合。同时通过住宅建筑群体的设计，营造出精致城市居住生活的氛围和形象。

户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，所有户型设计以生活动线和外部环境景观为依据，满足生活使用和观景的要求。设计中考虑到南京的气候特点，朝向以南向为主，洋房户型以一梯两户为主，通风良好。房型布置做到起居室、卧室、厨房均具有较好的自然通风采光条件，动静分离，内外分离，干湿分离，各使用空间根据生活动线有机地串连起来，形成科学合理实用的居住空间系列。

工程资料（含设计、工程、材料）