滨州市2017-K001 地块位于滨州市滨城区。距离滨州市政府4.5 公里，周边规划住宅用地为主，现状基础生活配套较为成熟，处于城市的主要发展方向之上。该项目东邻城市南北主干道渤海二十四路，南邻东西向主干道黄河八路，整体对外车行交通便利。项目总建设用地面积82445㎡，其中，道路占地面积17993 ㎡，可规划用地面积64452㎡。

地块周边2KM 内现有学校3所，东部1000米为滨州实验学校，各购物中心隔2500 米，距离医院2.5 公里，整体配套以生活居住类配套为主，现状配套较成熟，居住氛围较浓。

依据未来小区业主的不同，地块整体划分为东侧高层经济住宅区和西侧低多层品质住宅区，总体布局高低搭配，点线结合，东北、西北设置高层组团占住两角，中部自南往北设置底层、多层、小高层，规划形态左右均衡，有规律的高低建筑组合，形成有如向黄河八路开口的聚宝盆。不管沿渤海二十四路还是沿黄河八路，建筑错落起伏，城市天际线优美。高层退让黄河八路较远，减少对主干道的压迫感，同时在小区内形成一条丰富的景观绿化带。

滨州首府的建筑风格为新中式风格，建筑以中国传统文化为根基，融会中国传统建筑主张的“天人合一、浑然一体”，讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄。建筑整体集简洁、风雅与内敛为一体，采用真石漆、金属漆、石材湿贴的工艺，在每一栋立面上颜色都有一定差异性，细节上体现项目的识别感、区隔度及归属感。

景观方面同样采用了新中式风格景观，融入中式文化和符号，以新中式简介而不失风雅、雍容而又内敛的混搭风格手法为主导方向，在材料、色调、装饰等细节上融入中式文化的系列符号，真正使其符合现代人的居住需求和审美。

树立“生态”、“雅居”的整体环境形象是我们此次的规划理念。作为西城区内部开发建设的居住社区，丰富的自然资源以及在此基础之上规划形成的、充满生态自然异趣的居住氛围是重要的城市景观资源之一。充分利用现有基地条件，并进行适度改造与重整，使居住环境的营建尽可能地贴近自然，以期将原本有可能对开发建设带来的不利因素转变为引人注目的亮点，树立新城区居住社区“生态”、“雅居”的整体环境形象，这便是在房产开发过程中最为重要的“自然”的概念——一种经过人工处理后优化的、与居住紧密结合的自然环境。

工程资料（含设计、工程、材料）