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北京公园1872住宅项目

公园1872住宅项目的设计着眼于对环境的美化，使整体规划“公园化”。建筑柔和的造型蜿蜒穿越项目用地，为居民们带来强烈的入口感和围合感，并在北京的“心脏”打造出独特的场所感的居住社区。采用石材和纹理砖墙，与阳台、飘窗和玻璃围栏等形成有趣的平衡，既令人联想...

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：邓东，王珏，江涛，熊砥柱，田瑞丰

设计参考价： 30 元/平方米

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SBA·思倍建筑设计

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项目名称：北京公园1872住宅项目
项目地点：北京市北京市朝阳区北京东四环八里...

开发商：招商地产
设计参考价：￥30/㎡
销售参考价：￥88818/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：2020年
风格：现代
主力户型：高层平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
占地面积：145800㎡
建筑面积： 421410㎡
设计面积：162982.75㎡
容积率：2.89
绿化率：33.7%
装修类别：精装修
发布日期：2020-09-27
最近更新：2021-06-16 16:36

项目位置

本项目是由招商地产开发的住宅项目, 位于北京市东北部，靠近四环路，紧邻红领巾城市公园的东侧。项目位置理想，地处CBD 和燕莎商业圈的近旁。基地面积127,266m²，与公园紧密相连，并拥有极好的公园景观。基地南邻60米宽的朝阳北路，西邻30米宽的朝阳东路; 北面和东面为已建成住宅小区。本项目的开发内容包括住宅、中小学、幼儿园、城市开敞和绿化空间、商业零售区以及一栋SOHO 办公大厦。

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果岭城理念的指导原则就是将本项目作为另一个城市公园进行设计, 同时将其中的建筑群设计成一个“公园里的城市”。

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有史以来，城市规划者总殚精竭虑，力图在吸收城市规划原则的精华的同时，仍能保持繁茂的景观园林和自然环境的品质。成功的城市开发的目标和益处就是：生活在城市、同时又接近开放的绿化空间。

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总体规划的原理和土地利用规划

果岭城的总体规划概念是将建筑蜿蜒曲折地布置在整个建设基地上，从而创造出一个公园里的城市。住宅单元的蜿蜒布局可从多个视点创造出一种更富有趣味和动感的空间组织形式，同时也形成一种强烈的围合感，赋予整个建筑群一种在北京其它地方都无法看到的独特个性。

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建筑设计

红领巾公园东住宅开发项目的建筑反映了建筑和景观的关系；这样的景观所表现的大自然是体验理解、放松身心和健康启迪的源泉。设计将建筑与景观柔和相接，但建筑却始终牢牢扎根于公园似的背景中。建筑在蜿蜒穿过基地时所形成的曲线形柔和形态将给小区居民带来一种强烈的入口感和围合感、以及身处北京中心区另类人居的特殊感受。

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在设计中，建筑底部和入口门廊处采用石材进行强调；具有醒目质感的砖墙，其高度为大多数外墙的2/3；华美的大窗与阳台、飘窗和玻璃栏杆相映成趣，这种尊贵的设计手法来源于波士顿中心区的经典高尚住宅建筑, 反映了新英格兰地区的建筑风格---一种欧洲理性结构主义与美国浪漫主义的完美结合，但在这里却得以重新诠释，用于表现新北京的现代建筑景象。这样，建筑赋予邻近地区一种新的环境特征，这一环境将成为仅为少数精英人士所享有的豪华居所。

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