徐州云龙湖正荣府（示范区）

地块位于玉带大道西侧彭城欢乐世界南，距徐州东站约17.7公里、徐州站9公里；距离地铁路窝站2.5公里。项目用地面积43971.80平方米，计容建筑面积65957.70平方米，容积率0.8-1.5。项目从整体出发，对外强调基地对城市空间的协调性，对内强调基地内部空间的系统性，构筑...

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：成骏，杨彬，王霖，刘霞宇

销售参考价： 20800 元/平方米

第16届金盘奖
江苏地区售楼空间
入围项目

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正荣集团

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项目名称：徐州云龙湖正荣府（示范区）
项目地点：江苏省徐州市铜山县玉带大道西侧

开发商：正荣集团
销售参考价：￥20800/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：改善系
建成时间：2020年
风格：新亚洲
主力户型：多层(4-6层) 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
多层(4-6层) 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：43971.8㎡
建筑面积： 65957.7㎡
容积率：1.5
绿化率：30.1%
装修类别：毛坯
发布日期：2021-04-26
最近更新：2021-09-14 11:23

本项目布置有洋房、学校、及居住配套，每个功能单元布局合理，功能明确，动静分区，景观轴线明确，交通流线合理。小区景观呈中轴对称布局，使得场地内部视觉空间更通透，提升小区景观品质，通风日照条件更好。地块机动车道设置于出入口两侧，秉持人车分流、坚持安全高效的原则。同时，对道路结构的形态和尺度也进行研究，塑造合理的空间感受、便捷的归家流线。

项目在设计中营造了多层次立体的景观生态环境，景观组团的变化给组团区域内单体建筑带来景观性的空间趣味和节奏。小区中心花园，配置多种乔木、灌木和各种花草，合计规划水系、雕塑、花架、小品、儿童嬉戏场所及晨练广场等景观，可游、可观、可赏、可嬉，形成区块的景观中心。小区周边地形向外缓坡，同时配合种植低矮乔木、灌木、草坪、从高到低、从木本植物到草木植物，共同构成种类丰富的社区园林景观。

住宅的立面造型，通过形体对称，协调比例等手法，将古典的比例与现代的气质结合在一起。

处理好住宅的隔声、通风、采光和体型设计，注重节地、节能、节材措施，重视住宅防水产品的采用。

重视厨卫的功能设计和整体设计，管线集中设置，促进成套产品的开发应用。重视住宅群体空间特色设计和住宅尺度设计，与整体形象和文化氛围相协调。满足居住生活的多样性和个性化的需求，加强住宅的可变性和灵活性，住户的多种户型可选择性且适应性强的经济型住宅。

徐州云龙湖正荣府（示范区）