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北京花木公司办公楼改造
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北京花木公司办公楼改造

项目为上世纪弱采光格子间老办公楼，周边环境复杂，方案在保留原址城市肌理之上，基于日照要求将楼体进行高低起伏、水平错落体块演变，升级建筑审美与空间尺度，水平格局引入中式园林“围与透”景深关系，以游园概念打造被“游历”、被“通过”的曲径通幽路径，并嵌入...

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：赖军

设计参考价： 50 元/平方米
浏览人数：
630
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北京墨臣工程咨询有限公司

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成功案例

项目详情 下单要求 累积评价
  • 项目名称：北京花木公司办公楼改造
  • 项目地点：北京市 北京市 西城区文兴东街
  • 开发商：北京市花木有限公司
  • 设计参考价：￥50/㎡
  • 项目类型：办公
  • 形态：大区
  • 建成时间：2020年
  • 风格：现代
  • 占地面积：895.59㎡
  • 建筑面积： 3109㎡
  • 设计面积：3109㎡
  • 容积率：2
  • 发布日期：2021-11-17
  • 最近更新：2021-11-17 15:55

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北京花木公司办公楼改造

北京花木公司办公楼改造

北京花木公司办公楼改造

北京花木公司办公楼改造


-

花木公司项目

是在城市进化的情境下

建筑韧性与空间通透的一次对话

在建高建大的时代

建筑师寻找“亲生命性”的创作背景


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1


规划：时间与建筑

-

   原生条件   

   老旧办公建筑的发展观   

花木公司位于北京市西城区文兴东街，用地面积895.59㎡，是一栋仅有三层功能空间的老式办公楼。


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△ 花木公司区位示意

作为上世纪中国企事业单位住房分配制度紧张的产物，花木公司原办公楼印刻着老旧建筑难以忽视的硬伤，面对新时代的商务需求，此次设计需在原址之上完成功能与空间的蜕变。

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 △ Before            ▽ After 

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-
   共生环境   
   现状环境之下的和谐共存   

花木公司办公楼位于现状住宅与办公机构繁多的北京主城区，设计过程需要把控对周围功能空间的负面影响，特别需避让对用地东北（一栋），西北（三栋）居民楼日照影响。

建筑体态以日照测算结果为依据，将方正建筑以高低起伏的体块组合模式演变，防止对周边居民小区造成过多日照遮挡。


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△ 办公楼立面人视实景 

△ 建筑体块演变示意
 
错落有致的建筑向上挺拔生长，跳脱周边方正规矩的单一风格，展现着都市的节奏和韵律，形成老城区新的活力与秩序。

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△ 错落有致的建筑形态


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 △ 错落有致的建筑形态细部



2


结构：领域与感知

-

   流动的线索   
   游园空间序列   


光影流转与现代美学共同塑造了花木公司办公楼层次错落的独特形态特征，也为项目内部结构的构建带来巨大启发。

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 △ Before            ▽ After        

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为改善原办公楼暗淡封闭，缺乏接待沟通相关公共空间的旧状，设计师依建筑高低起伏体态，引入中式园林“围”与“透”的景深关系，以游园概念贯穿建筑内部结构布局。

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△ 建筑内部结构升级

改造后的办公楼一共打造地上地下七层空间（地上5层<最高>，地下2层），通过不同建筑区间的高差交叠，异侧散状分布，迂回地丰富和扩展了办公楼的有限空间。

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△ 花园露台实景

每一层格局规划上，设计师均以巧妙的路径打造，配合借景、障景、框景、漏景等技法运用，营造出妙趣盎然的办公雅境。

  左右滑动查看更多  

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△ 开合相间空间序列
 

露台绿植借景入室、转角植株虚实相衬、室内明窗框景成画、采光天井让光线从狭缝中生长出来……内部景观与外部环境的浑然一体，形成室内多视角层次，步移景异间赋予建筑内部循环以变换的秩序。

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△ 内部多视角多方位瞰景
 
空中平台与楼层廊道串联，形成人与空间界面的互动，路径停顿转折处，花园露台促进建筑内外场景的视觉互动，让漫步其间者的思维随着路径峰回路转。

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△ 曲径通幽游园路径


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△ 景观点缀空间意境
 
-
   垂直的交流   
   中庭诗意“绿洲”   

在本次设计中，项目在水平通行的路径间，嵌入“庭”的垂直互动空间。

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△ 四季庭院中庭规划 



四季庭院、下沉庭院、接待大厅三类功能区，形成企业重要的公共空间，完成建筑内部空间尺度的体验升级。

花木公司项目0711.jpg

 △ Before            ▽ After   

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四季庭院明亮的中庭格局，打破白色廊道的均质感，采光天窗下方金属框架垂吊钢丝绳至一层地面的种植池，供藤本植物向上攀爬生长，形成野趣横生的中庭“绿洲”。




△ “庭”的三类垂直互动空间


△ 中庭空中绿洲示意


△ 中庭休憩功能示意

接待大厅高挑跃层辅以盎然绿植、潺潺流水，形成企业清新通透的展示门庭；

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△ 入户接待大厅挑高跃层

下层庭院将声光色影导入正负零之下的区域，营造静谧幽雅的功能区，二者形成与四季庭院相呼应的次级“核心”。

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△ 下沉庭院提高地下空间质量


3


生命力：立面与细节 



-



   履迹   
    三维城市生态系统    

“建筑只是搭一个台子，真正的主角是绿植，空间要能让它们在此唱戏”，面对焕新后的办公楼，花木公司董事长如是说道。

改造后的办公楼大力丰富屋顶绿化、垂直绿墙、边缘绿植等，在细节处模拟自然系统优化城市生态。

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△ 立面绿化营造独特边界
 
外观上，建筑立面采用浅灰色埃特板外挂，结合特殊设计的立体种植槽及钢索，以每年春天更替新株的方式，实现展示面绿植的穿插覆盖。

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△ 办公楼立面细节示意
 
从远处看，办公楼像是从森林里长出来的有机生命体，让使用者在北国都市畅享山居雅致。
项目内部细节同样别有洞天，方案将极为紧凑的用地化整为零，于体块之间的空隙中植入自然景观丰富空间。


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△ 建筑体块间插入绿植景观空间
 
优雅的竹影掩映、精致的根雕装饰、多色的苔癣覆盖……为紧张的工作生活带来一丝呼吸感，让每一个办公区间均能在与自然亲近的过程中，获得喜悦、放松、舒缓、启发等幸福的感觉。

45未标题_全景图3 拷贝.jpg


-

建筑不但是要
给予人以工作居住的自由
更应该给予人以想象的自由
甚至是美学与诗意的追求
项目谨以亲生命性的空间打造
升级城市魅力与舒适性
呈现建筑与自然完美融合的
“艺术品”


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