导读

随着地产行业步入存量时代，探索新的发展路径成为行业共识。在此背景下，“好房子”概念由住建部提出，并迅速成为行业热点。政策导向下，房企研发好产品，使用好材料、好设备，多专业协同打造符合市场需求的好房子。在全球绿色低碳转型的趋势下，住建部对“好房子”的建设提出了更高要求，强调需遵循“绿色、低碳、智能、安全”四大标准，旨在“让群众住得健康、用得安全方便”。这一理念不仅推动了行业标准的升级，也深刻影响了消费者的居住偏好，促使健康与智能成为住宅需求的新风尚。

科技赋能——打造好房子

基于市场对健康、智能的需求日益增长趋势，众多房企积极寻求与智能科技公司的深度合作，充分利用双方的核心优势资源，共同打造智能化好房子。科技赋能，已然成为驱动优质住宅建设的核心驱动力。在“科技引领发展”的时代背景下，智能家居系统、智慧社区平台等科技元素不仅逐渐成为高端住宅的标准配置，持续不断的技术革新与系统优化，更是房企提升产品附加值、巩固市场竞争优势的关键路径。

市场趋势下，头部开发商如何打造科技住宅：

科技迭代升级——高端住宅的标配

在探索新发展模式的道路上，各房企通过技术创新、模式升级等，为市场注入了多元化的活力。作为行业的先驱者，金茂的绿金科技，2024焕新升维，聚焦科技，赋能产品力进阶，围绕五衡迭代发力，优化升级科技系统，完成声学超材料建筑领域产品样件设计，形成石膏型隔声板、金属型隔声板两款产品样式，强化科技系统核心竞争力；朗诗重金打造的第六款科技产品是“健康堡垒”，可实现分户、分室、多档以及智能化操作，实时监测室内温度、湿度等数据，打造舒适人居；建发精制六大全屋静音系统，从“外窗、墙体、排水、电梯、入户门、暖通”六大维度，全面升级降噪隔音的居家环境。

绿金科技，焕新升维示意图

朗绿科技「健康堡垒」科技系统示意图

全屋智能家居——万物互联的智慧生活

数字智慧时代，智能化结合家居生活，便捷化的生活让人更加直观地感受到了科技对生活的改善和影响。华发×华为鸿蒙系统打造全屋智能家居，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为技术支撑，从百物到万物，联动家里玄关、客餐厅、卧室等11个功能区空间的智能设备，涵盖回家、离家、娱乐等36个智慧生活场景，让家居环境按照业主的需求自动调成最合适的状态；美的最新科技代表作隽樾府抓住全屋智能技术趋势，打造便捷归家玄关、专属智能场景等，监测厨房空间安全，AI空气解决方案自动平衡睡眠时的空气环境。

华发36个智慧生活场景示意图

从“三恒”到“N恒”——居住品质的跃级

后疫情时代，健康、舒适的生活成为了新的居住向往。过去的三恒——恒温、恒湿、恒氧，经过不断迭代更新，更健康、更智能、更环保的五恒、六恒已成为市场主流。招商今年的标杆项目西安序在智造科技领域打造恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒洁、恒净，以“六恒系统”，引领科技住宅新趋势，打造西北首个WELL健康社区中期认证的品质住宅。

招商“六恒系统”示意图

围绕“绿色、低碳、智能、安全”的标准，房企从社区、建筑、健康、家居等多个维度发力，以科技赋能，打造群众喜闻乐见的好房子。随着技术的不断进步与市场的持续深耕，未来将有更多融合前沿科技与人性化设计的优质科技住宅涌现，为人们的生活带来更多美好与便利。面对日益激烈的市场竞争，如何塑造产品的核心竞争力，实现“人无我有，人有我优”的科技创新策略，成为房企亟待解决的问题。

为此，金盘网络科技有限公司联合亚太人居数据研究中心、金盘居住研究院，通过深入的市场调研，精心构建了一套全面的产品力评价体系，该体系全面覆盖了“产品创新、公区交付、精工品质”等六大维度。在产品创新维度中，划分了“绿色低碳、健康舒适、智能创新、安全便捷”四大细分标准，帮助房企更加精准地把握市场需求，明确产品定位，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出，共同打造好房子。