工程档案
开发商：安徽省九华山德懋堂置业有限公司
项目地址：安徽省青阳县朱备镇
规划、建筑设计：北京天地都市建筑设计有限公司
室内、景观设计：北京天地都市建筑设计有限公司
用地面积： 308亩，约20 公顷
建筑面积： 16万平方米
容积率：0.8
绿化率：45%



区位背景：九华山•德懋堂位于安徽省青阳县朱备镇，西望九华山，东临青通河，南距九华山九子岩景区2公里，九子岩景区内的人文资源和自然资源得天独厚，为项目的发展提供了优良的基础条件。

交通条件：项目现状主要是通过县级道路029联系到各条对外高速公路、铁路及机场。随着合肥—九华山—黄山高速、芜大高速、北京—福州高速、沿江铁路等交通大动脉相继在九华山脚下交汇，九华山机场已经开通，京福高铁的紧张筹建等一系列利好的交通建设，本项目必定会扩大自身影响力，成为地区旅游度假产业的标杆。



项目定位：以九华山为依托，以山、水、林、田等自然资源为基础，以 “禅”、“徽”文化等地域文化为创意设计内涵，打造国内稀有、独具特色的高端旅游度假区。

以九华山厚重的人文资源为依托；注重保护山水林田良好的自然资源，利用原生的自然条件为项目区域服务；以围绕禅文化、徽文化等地域文化的创意设计为内涵；与前山拉开差距，打造国内独具特色的高端旅游度假区，包含休闲旅游、度假、养生、禅修等复合性功能。



配套规划：德懋堂规划健康、休闲、亲子、商务、创意商业、原创乡游6大主题配套，山顶无边际泳池、五彩花田、大师禅堂、懋·精舍、传统民居茶舍，以及24节气乡游丰富活动，打造一方禅修度假圣地。



景观规划：规划结合自然山水地貌，形成“三带一心、林田成片，点线结网”的景观格局。三带：九华山后山构成天然的山体景观带；主要建筑群构成传统建筑景观带；青通河纵贯南北，形成水体景观带。一心：以五星级度假酒店，中央林地，禅修会馆为主的公共服务景观核心。林田成片：林地田地形成的外围生态景观片区。点线结网：众多水体廊道、楔形绿地将三带一心串联起来，不同景观类型互相融合，渗透，形成建筑与自然山水的完美结合。多个主题广场，开放空间，路边绿地，小水面串缀其中，均均分布，共同营造近人尺度的活动场所和景观网络。



建筑设计：建筑造型设计与周遭自然环境协调一致，利用使用功能的差异结合地形高差使得建筑群体组合富于变化，形成高低错落的屋面。坡屋面采用传统徽居形式，运用现代手法对檐口进行简化处理。对人字坡屋顶和马头墙进行符号化设计，形成简约但极具地方符号的山墙面。



采用传统徽居建筑与现代生活方式相结合设计模式，汲取皖风徽韵的建筑精华，采用安徽青阳地区人字坡屋顶与马头墙结合的建筑形式、平台引景入室，力求将古朴、内敛的徽州古风从空间气质上再现出来。建筑及院落根据地形的变化形成错落有致的建筑群体。

产品规划：九华山德懋堂巨献原创专利产品，别墅产品全部配备九华山区域极少见的地暖设施，体贴您和家人的起居生活。

万福别墅，约280㎡，构思源于佛教“卍”字符，取意吉祥云海、吉祥旋转。由四户院落通过十字街巷围绕中心广场布局而成，形成独门独院、共享入口广场的建筑特色单元。由四栋组成住宅单元，以观山、向阳、临水来组织平面布局。

双福，约145㎡，万福姊妹篇，空间通透，开窗借景，首层双厅，二层双卧，私属禅堂，一室多用。

云墅，约88㎡-200㎡，以获取山地资源和回归自然为设计理念，创造“类独栋”的建筑空间，形成与自然山体相融合的新型叠拼形式。

观山公寓，约65㎡，建筑布局注重对九华山良好景观视线的选择，，景观视线相互错开，形成丰富景观层次。每栋共4层，每层7户。