工程档案
开发商：北京泰禾房地产开发有限公司
项目地址：长安街东起点，坐落京杭大运河河畔
景观设计：深圳奥雅景观与建筑规划设计有限公司
主创设计师：李宝章
占地面积（m2）：341500㎡
建筑面积（m2）：107800㎡
容积率：0.33
绿化率：68.52%



项目概况：奥雅自承接北京泰禾运河岸上的院子以来，一直在探求适合当代中国人居住的别墅产品与“新中式”景观的完美结合。结合总体规划及建筑与公共空间体系的布局，我们确立景观规划的思路是由“静街、深巷、馨院、花溪、山水园”一起形成的新中式景观体系，随着时间的发展，部分精品小院和大宅已陆续建成，景观效果受到市场的极大认可和赞誉。该项目是奥雅借鉴中国古典文化的精髓，打造出兼具诗意与实用功能的新中式经典。



设计说明：北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。



东区的建筑设计风格上延续了地域文化，在保有中国内涵的基础上多元化发展，吸纳东方建筑精髓，强调庭院的感觉，室外室内空间亲近而不留痕，凹庭院、内庭院的设置如同阴阳接榫，巧妙而熨贴。在景观设计上我们沿用了建筑设计的空间理念，并研究了传统宅院及王府宅邸的建筑与庭院的关系，将几条主次道路着重在空间组织上进行重新规划，一方面设计高墙大院加强了独栋别墅的私密性，另一方面提升了整个建筑从入口到建筑及庭院的整体品质感和尊贵感。



景观意境：通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。