工程档案
开发商：上海城铭置业有限公司
项目地址：延长中路727弄
建筑设计：上海思纳建筑规划设计有限公司
占地面积：8803.9m2
建筑面积：141804.4m2
积率：2.0
绿化率：45.3



项目介绍：闸北区295街坊26丘地块东临天然河道彭越浦，北临老沪太路，西临老厂房，南临延长中路。周边有延长中路，沪太路等城市主干道，交通便利。又在大宁辐射圈内，配套成熟，地理位置优越。



规划布局：规划布局采用“居住小区-居住组团”两级结构模式。设计遵循地块价值最大化的原则，各功能布局充分体现价值的提升，住宅、幼托、会所、休闲及商业等功能各得其所，人车分流，互不干扰。住宅布局强调环境的私密性和景观的均好性，整个小区的规划结构以中心绿地为核心，住宅组团围绕展开，保证每栋住宅、每户业主都能享受到小区大面积的核心景观，同时，通过错落的布局，跌落退台，有效组织视线通廊，使尽可能多的业主都能享受到东侧水岸的生态景观。



住宅设计：立面设计注重建筑的群体形象，采用ArtDeco建筑风格，整体为三段式，结合飘窗、阳台及空调室外机位的设置，融合现代建筑元素，通过竖向线条的重复排列以及对称简洁的几何构图，让建筑呈现出稳重而独特、理性而富有想象力的经典形象，在周边同质化的现代风格产品群中，差异化的脱颖而出。



立面材料整体选用仿石喷涂，在体现庄重尊贵的同时，控制造价，而住宅的基座及小区形象入口等人视尺度的重点部位则采用石材，使整体形象得到提升。在建筑色彩上以暖色为基调，穿插玻璃和深色金属材质，三种质感的材料与小区绿化景观形成和谐的画面。



高层户型平面的处理：含而半露→大润稀声；所谓“含”即“品质感”：包括双大堂、底层架空、板式平面布局、良好通风采光、良好的景观朝向等。所谓“润”即“附加值”：包括花园、阳台、露台、飘窗等。多层户型的平面处理：独立性与开放性兼顾，一层住户布置入户花园，楼栋通过围合布局产生相对私密独立的组团空间；同时底层局部架空，将组团内部景观与公共景观相互贯通，形成对流。均好性与优显性兼顾，平面采用别墅化的设计，引入生态空间，设置地下私家庭院，入户花园，观景阳台，空中花园，屋顶花园，亲水花园等，将室内外有机结合起来。

环境景观：小区造景中以植物造景为主导，实现生物的多样性，提高绿地生态系统功能，形成有层次有景深的林冠与城市森林景观轮廓，构筑稳定的人工植物群落与季相景观。主题植物景观园：蔷薇苑、枫香苑、海棠苑、藤蔓苑、花境苑、绚秋苑。



植物景观设计以突出“英伦风情”这一主题。公共组团区的设计以简洁为主，强调了老人与儿童活动的安全设置以及对首层住户私密性的保护，体现以人为本的设计理念。

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