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工程档案
开 发 商:融信(福建)投资集团有限公司
项目地址:福州市鼓楼区乌山西路旁
建筑设计:深圳市博万建筑设计事务所
景观设计:贝尔高林国际(香港)有限公司
室内设计:上海达观建筑工程事务所
建 筑 商:福建十建建设有限公司
主创设计师:江标山
设计团队:黄奎、张祖耀、黄月林
占地面积:69618.4㎡
建筑面积:269036.57㎡
容 积 率:2.8
绿 地 率:30%



项目背景:项目位于福州市鼓楼区工业路东侧,洪山园南侧三个地块内。周边拥有完善的购物、教育、娱乐、医疗等生活配套,用地西侧是西禅古寺和福州大学,人文环境优美,是市内难得的宜居福地。
 



规划设计:项目分为A、B、C三个地块,整体上南北方向长,东西方向略窄,总体规划从可持续发展的的观点出发,以高层低密的方式布置建筑,打造高层超高层建筑集群,符合大城市发展的方向,是真正的“节能省地型”项目。A、B两个地块分别分两排布置六栋住宅,排与排之间间距拉到最大,以利于每户住宅能最大限度的获得日照。两个地块内由超大的住宅南北间距形成地块内部中心庭院,庭院内部精心布置大片绿地、水系景观、廊、桥等,是喧闹都市里难得的一片绿土。A、B两个地块分别由规划横路从北、南向进入,主入口紧邻布置,形成两个地块环境序列的完整性。C地块由南向北方向布置14F、25F、32F三栋住宅,最大限度减少南面住宅对北面住宅的阳光遮挡,达到三栋住宅最高的居住品质。
 



造型设计:整个项目属于大型高层超高层住宅集群,在造型设计上定位现代、典雅。设计运用玻璃幕墙包裹建筑的部分体量,十余栋高低错落的住宅在玻璃幕墙的包裹下形成现代、干净、大气磅礴的基本印象。香槟色的穿孔铝板包裹在山墙面设备平台和核心筒部位,以折型的节奏垂直向上,是整体大气印象中跳动的音符。建筑底部设计运用源自古典经典建筑的基座手法,选择石材包裹的装饰柱和横向的玻璃幕墙。这些造型元素与底部精心布置的自然景观一起形成融信•澜郡项目独有的造型特点:现代时尚、典雅大气,是奏响在福州大地上一首首美妙的乐曲。
 



户型设计:小区的15栋楼总体形成每个地块内部围合式布局,做到户户不遮挡,户户有景观,充分满足日照、通风的要求,并拥有开阔的视野。住宅产品多采用一梯四的布局方式,形成T字形的住宅平面,在遵循户户南向原则下,布局充分考虑朝向与景观的均好性。客厅多朝向景观面,卧室争取尽量多的南向日照,户型内的入户花园和阳台,为家庭交流提供场所,为小区增添绿意和生活气息。
 


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