保利天府南院项目选择高低配方案的出发点主要在2个方面：一方面，区域内已有洋房产品，继续做洋房产品市场效果不大。另一方面，调整为高低配产品后，能充分实现规划溢价和产品溢价。

     同时，为了区别于周边产品，提升居住舒适度，高层采用T4，区别于周边T6、T8产品，叠拼采用T2，上下叠住户不仅各享私家花园，还可通过电梯独立入户。

     这样的产品组合既符合地块特征，又能满足产品多样化的需求，充分发挥土地价值，实现景观价值最大化。

     在布局上我们将高层户型沿街布置，形成半围合式布局，将别墅产品布局在场地内部。既能隔绝城市干道的噪音干扰，保证高层视野的通透性，又能保证别墅产品的私密性。高层采用T4户型，别墅选用叠拼和联排多种产品组合形式，与周边占据主流的T5、T6产品形成差异化，在市场上更具竞争力。

       项目东南侧为规划公园绿地，能享受到最优质的景观资源，设计团队决定利用好这个“天然氧吧”，在东南角设置1栋联排，且根据地块边际线分别设置为“大面宽小进深”和“小面宽大进深”两类户型，实现节地的同时，还能为住户提供更多户型选择。

     项目地块本身存在4米高差，呈北高南低之势。在考虑项目布局时，设计团队通过多次调整发现：将主入口设置在南侧，并且设置景观踏步和扶梯是最佳选择。既结合了地貌原有肌理，顺应地势变化，又能营造归家的尊贵感和仪式感。

>>>105㎡

       高层T4 A户型建筑面积105㎡，主卧和餐、客厅朝向景观面及南向。户型设计上采用横厅设计，视野开阔，套四双卫，将室内空间挖掘到极致。在功能上做到动静分区合理，主卧相对私密，配以独立衣帽间设计，彰显主卧空间的大气；6.9m阔景阳台，极致吸纳中庭景观，进一步提升居住品质。

>>>130㎡

一层

二层

负一层

      叠拼H1户型建筑面积130㎡，拥有独立的地下室空间及花园空间，套四三卫格局，7.5m横厅设计，最大化地吸纳南向景观资源及采光。在功能布局上做到动静分区，洁污分区，主卧卫生间布置四件套及景观阳台设计，拔高别墅户型的调性及品质。

项目合作单位：

建筑设计：中泰联合设计股份有限公司   方案深化：中泰联合设计股份有限公司

施工图设计：中泰联合设计股份有限公司

景观设计：四川乐道景观设计有限公司

室内设计：重庆星瀚装饰设计工程有限公司