西安万科理想城

“理想是指路明灯。没有理想，就没有方向；没有方向，就没有美好生活。”

西咸新区，西安北拓新方向，城市发展新理想；秦汉新城，西咸新区的重要板块；正在建设中的西安万科理想城，作为秦汉新城的核心，即将成为西安未来都市圈的新生活坐标。 

过去与未来之间

——项目区位与简介

万科·理想城 项目位于西安以北、咸阳以东，西咸新区中心的秦汉新城板块；东接机场高速，南邻兰池大道，西接福银高速公路，北望西安咸阳国际机场，是连接西安主城与咸阳的枢纽、西咸新区的核心居住区之一。项目围绕核心地块的地标级中央商务区与轨道交通综合体，以叠拼、洋房与少量高层产品构成约24公顷，容积低于2.0的自然生态社区，同时拥有近七万平方米城市级中央公园。

传承古城历史，重塑理想未来。比邻千年遗迹，万科理想城在设计上契合古城气质，同时尝试开拓创新。

自成体系的生态社区

——规划策略

整体宏观尺度上，理想城的规划设计围绕‘生态人居谷’概念展开：基地所在的秦汉新城核心地带，未来的轨交线路东西向横穿而过，将用地分为南北两个组团；围绕中心轨交站点构成中央商务区‘原点’，向南北延伸出中央公园‘绿色中轴’；联排、叠拼、洋房与高层产品，由低到高向两翼展开，形成‘生态人居谷’。

进入街坊尺度时，理想城的住区地块切分也有自己的细致逻辑：‘紧凑肌理，邻里社区‘，有别于传统单地块大中庭的大型社区，本案通过更接近于‘开放式街区’的小地块设计，鼓励邻里交往与公共绿地的使用，以中央公园形成社区‘公共大中庭’；同时以丰富的多级路网配置，优化社区交通体系，以缓解商务区与居住区之间的交通压力。

充满活力的理想社区

——方案设计

宏观规划形成‘邻里社区’的格局之后，理想城的方案设计也同样尝试将这种新生活主义贯彻到项目的各个细节中。以立面为例，理想城在住宅中采用了一种古典抽象与现代简洁融合的折中主义风格，对应秦汉新城‘古往今来’的独特位置的同时，在建筑中凸显‘理想’的活力。

住区空间整体舒适宜人，在低容积地块保证联排与叠拼产品大面积的私家庭院配置，在高层与洋房地块预留清晰的轴线景观空间；洋房产品设计中，采用南北通透的日间生活区系统，营造开敞的室内空间感；在社区商业的设计中，相对于住宅形式的端庄，以更简洁有力的形体切割，营造活跃的社交生活氛围。

超越古今的未来表达

——示范区设计

理想城的建筑设计拥有复杂的气质却不失一种平衡：既有‘秦汉’的古法礼序，亦具备理想‘新城’的居住体验。作为项目核心之一的示范区，其设计更追求一种凌驾于这种复杂性之上的表达，一种超越古今的未来精神。这种‘锐意向前’的抽象概念，以锐利的体量、写意的光影为诠释，在设计中定格了示范区的具体图景。

示范区位于中央公园南端，兰池二路北侧，面向西安主城，是未来整个项目主要入口。一座‘新城之门’恰如其分的矗立此处，以迎接憧憬未来的来宾们。穿过大门，展示中心的锋利边角，如箭头一般指引美好生活的方向，邀大家一起‘走进新生活，共赴新理想’。

天色渐晚，绚丽的光影透过穿孔铝板若影若现，展示中心表皮设计的细节与入口处的‘水镜空间’共同演绎了夜幕中的浮华。点点光影，如繁星降临，点亮归家的灯火。

示范区作为中央公园的一部分，有机的与公园景观融为一体，设计中追求以点带面，是为点睛之笔。景观与建筑采用同样简练手法，以明快的几何线条衔接建筑、植物、雕塑与水体等各种元素，构筑充满活力的‘城市化’公园空间。

理想之城中的梦想之园，梦想之园中的造梦中心。理想城示范区设计就是由这样一个个具体的场景将锐意向前的超越理念结构而成。‘理想是指路明灯’，理想指引美好生活的方向。万科理想城就是要在古都西安迈向未来的拓展进程中做这样一个项目，以突破性的规划理念让理想的情怀落地，用自我超越的建筑手法让美好的生活起航。

——结语

“有了理想，有了方向，有了美好生活”

作为西安万科在西咸新区的首个大型项目，理想城项目被看作是西安未来城市发展方向上的重要标杆。正如其名‘理想城’，西安万科在其中尝试了一系列承载‘理想’的突破性配置要求：大型城市中央公园、中央商务轨交综合枢纽、紧凑邻里住区地块等。这座比邻千年古迹的未来之城，于西安万科公司与西咸新区发展有同等重要的战略意义。

项目信息

项目名称：西安万科理想城

业主单位：西安万科

项目类型：城市新区综合大盘

建筑设计：长厦安基建筑设计有限公司

方案团队：周宇星、陈文佳、沈海珠、王静野、伍洋、伯乐

后期团队：杨仕川、党斌、胡敬、孟凡昌、宋炳志、黄华、陈惬、成城、许宏权

占地面积：473659㎡

建筑面积：939694㎡

设计年份：2017.03-2018.08