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工程档案

项目地块位于沈阳市浑南新城北部,沈阳新南站东北面,距沈阳市中心直线距离约10公里,距桃仙国际机场直线距离约6公里,距新南站仅10分钟车程。

本项目总规划用地面积19.4公顷,分为AB两个地块,容积率3.0。其中,A地块用地面积6.8公顷,B地块用地面积12.6公顷。

开发定位

生态、低碳、环保,是浑南新城建设的核心理念。未来的浑南新城,是一座绿色、便利、和谐的新城市。浑南新城规划公共绿地面积11.9平方公里,绿化覆盖率达50%以上,绿化格局为"一环、一网、两河、两轴、两公园"

本案紧邻中央公园南北轴及白塔运河,空气状况良好,景观环境优美。中央公园东西宽约310米,南北长约4500米,是新城贯穿南北的重要景观轴。根据规划,中央公园包括山荫景观区、市民广场和湖岛景观区。白塔河总长度约为5550米,水面宽30米,总铺装面积约为2.55万平方米,总绿地面积约为14.56万平方米。白塔河经过改造后将穿过白塔公园,成为浑南新城百姓的“天然氧吧”。白塔河东侧和西侧各有一处面积约为12万平方米的湿地净水区域。临近白塔公园处,河中有一处人工湿地小岛,面积约为7万平方米。

浑南新城规划建设的154公里道路和1040公里的市政管网,将于2012年年底前全部建成。届时本案所在区域的供水、污水和雨水排放、供电、通讯、燃气、供热等大市政配套设施都将十分完善。

设计理念

此区域日益成为沈阳新的行政中心、文化中心、经济中心、交通枢纽中心、景观城市中心,首创作为负责任的国企,在新城市中心,励志打造一个优质生活社区。

在一、四期已经入住的情况下,首创光和城在客户关注的八个方面对二、三期产品进行全面升级:尊贵、生态、安全、家庭、健康、便携、舒适、贴心

规划布局

首创光合成二、三期规划设计针对一、四期进行全面提升。

对现有生态面积的提升——增加到55%的绿化率

    物种搭配的提升——避免根系过于发达的物种,对地下车库顶板造成伤害隐患。选择季相广泛的,不需四季常青,但需四季有景。合理布置有刺植物的位置,避免使用过敏源植物。

白塔河从项目中穿过——心旷神怡,调节换取微气候

台地叠水景观 生态雾喷调节系统  

首创光和城二、三期,励志打造一个优质生态环境

建筑设计

建筑体现的第一方面,建筑立面——一、四期采用外墙涂料,形成时尚、现代的立面风格。二、三期在外立面材质上升级为天然 干挂石材 立面,真实漆 质感涂料 立面。而且与我们战略合作伙伴北京富思特制漆有限公司对建筑立面的色彩分割及设计位置进行了仔细的推敲,简单介绍一下:富思特制漆有限公司是中国涂料工业协会理事单位,受托修订我国建筑涂料行业的行业标准。多次中标北京奥运场馆的涂装工作。这次针对首创光合成二、三期立面色彩及材质的明暗变化,进行升级设计。使建筑立面品质感,尊贵感更加强烈。

建筑设计感体现的第二方面,单元入口——二、三期单元入口有两种设计形式:花园式入户,庭院式入户。花园式入户特点为每户单元入口前设计组团绿化,石材花钵,地面特色铺装,独立的访客等待区域。庭院式入户特点为,单元入口前方为别墅式庭院设计形式,做到眼前看绿地,户户有景观。

 

室内设计

首创光和城二、三期采用双大堂——地上地下临近单元门的门厅,有两个精装的大厅,地下停车场直通地下的单元电梯厅,停车后坐直梯可以到自己家的楼层。对于建筑而言,生活品质的界定是从入户方式开始体现的。出则仕、归则隐,入户大堂的重要性不言而喻。入户大堂是尊贵感体现的最直观的名片,在中国建筑的功能里,门头一直是高等身份的象征。世界上知名的宫殿大堂都是极尽奢华,建筑思想与高端人群心理实现高度融合。

美好重金打造入户大堂,目的是让首创业主从入口便感受到豪华气势,仿佛每一次的进出都能享受到贵宾礼遇。如此归家,不仅仅是一种尊贵的仪式,更成为一种美妙的享受。因为有精装双大堂,无论业主驱车出发、归来,还是休憩间 散步到楼前屋后,首层、停车场通行与您归家的路,随处可见精致和通畅。双精装大堂带来的尊贵和舒适是不可复制的。

景观设计

虽是壶中天地,然无妨别有洞天。

户型设计

全面升级的80㎡、90㎡、120㎡户型设计,经过精装设计的仔细推敲,产品细节更加完美

三代同乐休闲场地

独立阅读区

四季阳光草坪

同时配备了:360度实时监控,密码指纹开锁,全楼安防设施,防尾随设施,各重要节点位置设计高差灯。全面保障业主的安全。

 

其他特色

车辆自动识别系统

手机扫码自动开门

    完善的商业配套设施

KCC花语国际幼儿园 正式签约,在首创光和城园区内就可以实现国际化教育。

便捷完善的物业社区用房

为业主的日常生活提供全面的便利条件

建筑户型设计时充分考虑到担架电梯

室外景观设计时考虑到室外洗手池,宠物便纸箱,边石下卧,蜂巢快递。最大限度协调各类需求的业主

 

 

园区想介绍的还不只这些,我们追求卓越的脚步也不会停歇。光和城三期励志将美好家呈现给大家。未来,共同见证



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