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金盘网 > 金盘奖> 直播间> 第十三届金盘奖全国综合类总评选(10号)
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  • 康建国 金盘网络科技有限公司 总经理/金盘奖创始人
  • 张华 三磊设计 创始合伙人
  • 王煊 水石设计 创使合伙人/总建筑师
  • 汪德操 金辉集团环渤海区域沈阳公司 ?总经理助理
  • 孙虎 广州山水比德设计股份有限公司 董事长兼首席设计师
  • 苏欣杰 HZS滙张思 第一事业部总经理
  • 宋勇强 上海拓观建筑设计机构 董事/设计总监
  • 史瑞 扬州万科房地产有限公司 设计总监
  • 李东辉 SE7EN DESIGN第七设计院·中国建筑上海设计研究院 院长
  • 金利锋 帝奥设计集团 董事长/总建筑师
  • 姜海龙 奥雅设计 上海公司总经理
  • 龚俊 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 董事长/总经理
  • 副主席:茅勤 中南置地 研发中心总经理
  • 主席:陈一峰 中国建筑设计院有限公司 总建筑师
  • 10号

第十三届金盘奖全国综合类总评选(10号)

第十三届金盘奖全国综合类总评选


时间:2018119-10号    

地点:上海银星皇冠假日酒店   四楼银星(1)厅

地址:番禺路400号

主办:金盘网、时代楼盘杂志

承办:广州市唐艺网络科技有限公司、北京市金盘网络科技有限公司

协办:中国金盘房地产开发产业联盟


活动安排

11月10号

9:00—9:15    

嘉宾签到、入场、扫二维码

9:15—9:30    

主持人再次宣读评选规则


09:30—12:30    

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳预售楼盘”的最终结果。


12:30-14:00      

午餐


14:00—16:00  

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳预售楼盘”的最终结果。


16:00—16:15  

茶歇


16:15—17:30  

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳预售楼盘”的最终结果。


17:30—18:00  

合影


18:00          

晚餐(评委嘉宾交流晚宴)


图文直播:金盘网

现场直播:搜狐焦点

支持媒体:

【电视】第一财经、第一地产

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、中国房地产报

【杂志】时代楼盘、新地产、城市环境设计、城市建筑、中国饭店、ID+C室内设计

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)



图文直播

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第十三届金盘奖全国综合类总评选


时间:2018年11月10号    

地点:上海银星皇冠假日酒店   四楼银星(1)厅


评委阵容

专家评审:(出席嘉宾,排名不分先后)

主  席:陈一峰     中国建筑设计院有限公司    总建筑师

副主席:茅  勤     中南置地            研发中心总经理

              赵   欣        旭辉集团         设计部总监

              李   恒     首创置业            设计营销中心副总经理/总建筑师

专家评审团:

吕红雨        美好置业                         首席规划师

胡   勃         融信中国第三事业部               建筑产品部总监

宋雅萍      新城控股集团                 商业开发事业部助理总经理 

邹   睿        北大资源集团            品质部总经理

粟   敏       俊发集团         定位及产品研发中心总经理

汪德操     金辉集团环渤海区域沈阳公司    总经理助理

许   洁      建发房地产集团有限公司             集团总建筑师 

谢济凯     阳光城集团研发中心                 总建筑师   

史   瑞      扬州万科房地产有限公司          设计总监

李媛媛      保利发展集团                      运营中心技术总监

赵新宇     梁黄顾建筑设计(深圳)有限公司  董事

姜海龙     奥雅设计          上海公司总经理

苏欣杰     HZS滙张思       第一事业部总经理

张   华      三磊设计           创始合伙人

刘文博     西迪国际/CDG国际设计机构         董事

孙   虎      广州山水比德设计股份有限公司      董事长兼首席设计师

袁松亭     DDON笛东                           总裁/首席设计师

李   鑫      上海棠澍景观设计咨询有限公司       总经理

王少青     赛拉维室内装饰设计(天津)有限公司   创始人/总设计师

杨   恒      成都基准方中建筑设计有限公司       副总经理/副总建筑师

赵英骏     森拓设计机构                       总经理

李志彬     上海齐越建筑设计有限公司           总经理

董   浩      上海一砼建筑规划设计有限公司       合伙人、设计总监

王   煊      水石设计                           创使合伙人/总建筑师

宋勇强     上海拓观建筑设计机构               董事/设计总监

龚   俊      上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 董事长/总经理

李东辉      SE7EN DESIGN第七设计院·中国建筑上海设计研究院   院长

杨   锋      上海都易建筑设计有限公司                          总经理

张   坪      重庆蓝调城市景观规划设计有限公司                 董事长

李少云      广州市天作建筑规划设计有限公司               创始人/总设计师

范   勇      上海侨恩创源建筑设计事务所有限公司          创始合伙人/总经理

陈   刚      长厦安基建筑设计有限公司                     执行总经理

陈汉安      广州林德景观规划设计工程有限公司              董事/总经理

刘志南      重庆尚源建筑景观设计有限公司                  总经理

崔永顺      深圳市喜喜仕景观设计有限公司               设计总监

李   昆      源创易设计集团(中国)有限公司              董事长

朱翌友      立方建筑设计顾问有限公司                     合伙人/总建筑师

杨   悦      天津地胜设计                                创始人

林星宇     上海万千建筑设计咨询有限公司                 总经理

金利锋     帝奥设计集团                 董事长/总建筑师

郑士寿     骏地设计                      集团副总裁/合伙人

黑海军       珂曼设计                   创始合伙人/设计总监

李郁檬       致逸设计                  副总经理  

康建国       金盘网络科技有限公司         总经理/金盘奖创始人


主持人:各位专家、各位媒体朋友们,大家早上好!我是今天的主持人翁翁,第十三届金盘奖全国综合类总评选,由金盘网、《时代楼盘》杂志主办,广州市唐艺网络科技有限公司、北京市金盘网络科技有限公司承办,中国金盘房地产开发产业联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

     

今天我们有幸邀请上海市朗门窗有限公司销售部总经理方政为我们演讲,掌声有请。

      

方政:各位专家,早上好。非常感谢金盘网给我们这样一个平台和这样的机会跟各位业界大佬、专家能够共聚一堂,谢谢大家。下面开始分享我们上海日朗门窗的。

    

我今天分享的题目是工艺门窗在建筑中的呈现。上海日朗门窗产品推介。

    

我今天分享的提纲是一个定位,两个产品方向、三个品牌和四个案例解析。

    

日朗门窗定位,日朗门窗是一家专注于设计感和门窗功能结合的门窗研发和生产的专一化的公司,专一化就是我们只生产门窗,我们战略定位创造工艺门窗之美。我们的门窗是,首先最早是定制化,后期把所有定制化产品标准化,降低成本。在接下来发展方向我们会为各位的特殊需求再做一些部分的定制化,也就是说标准化和定制化并存。我们工厂在上海北海林海公路,是青村工业园区重点纳税企业,我们同时是上海近现代文物保护协会的常务理事单位。

    

刚才说了两个方向,因为我们的产品有一个大的特点就是我们所有的框架和行材系统特别纤细,我们有两个方面,因为框架特别纤细,所以定位极简的现代门窗。

    

这是非常常见的门窗图纸,大家可以看得到,我们这个门窗有开启符号,有固定的比较高的窗扇。这个图纸非常常见,但是这个图纸落地却很困难。我们门窗看着很漂亮,实际上落地之后不一定是大家想象的,我们经常会遇到这样的图纸,所以我们很重点解决这个问题。我们门窗的纤细基本上能解决您在做图纸的时候,你线条多了的时候门窗基本上能实现落地的门窗。

    

因为我的门窗特别纤细,所以我们的设计理念是少即是多。LESS  IS  MORE。为了呈现更好,所以我们前面付出更多,我们为了更少的呈现,我们奥非常复杂的加工工艺。甚至我们所有的非常棒的接处是焊接的。我们的原材料在设计的时候,我们型材特点,节能的特点首先耐高温,高强度,我们要花更多努力为了前面的呈现。

   由于我们非常纤细的门窗,我们让我们建筑内外距离感变得更少及让我们一个普遍的建筑因为我们门窗的呈现让生活品位更上一个层级。

    

我们可以说一些具体的,大家可以看到我们这个门窗是一个非常细的门窗,它最右边的筐扇加起来71毫米,除在卖在墙里的只剩下55毫米,我们基本上也能实现55毫米这个尺寸。也就是从外看,不管开启固定,我们外面框架首先纤细,第二保证基本基本尺寸一致的。这对于在座各位设计大佬可能比较重要的一个理念。我们是实现这样一个理念。

    

这个是更清晰的图,我们把门窗,所有框架做到一样的纤细,一样的尺寸。  

由于我们纤细,那我们比普通的欧标门窗或者其他的一些被动门窗我们多了22%的采光量和通过率。

    

由于我们纤细,我们有更棒的节能,这有一个原理,我们现在有一个说法叫非常大的玻璃框架,因为玻璃在国内做得非常棒的,而且节能做得非常好,那所有门窗的投入点在它的框架,我们框架足够小,那我们的玻璃就足够大。这样的话我们整个的门窗的节能系数,我们叫U值有非常好的实现功能,实现的原理。我们把门窗框架做得足够小,水平更好,我们门窗就能够达到我们非常好的效果,我们实现0.8-0.5U值。这在门窗上U值非常不错的。非常少见的,这个做完以后基本上实现房子里不需要过多的材料,只需要电器的散热就够房子的实用功能了。那我另外一个方向极简。另外一个方向,因为我极限框架我能够实现中式英式古典门窗的呈现。

    

这是我们一个案例,上海一个案例,是一个英式的标准建筑。这是我们展厅的窗。大家看到一些五金构建,线条构建,框架构建都突出这个窗是古典的效果,这是中式效果也能够突出构建的小,然后加一些面板的特色,线条的特色,五金的特色,实现中式门窗的特点。这是我们这个门窗,因为材料消,材料细,我们一些五金的变化,系统的变化,比如我们有达到五金,我们为了适应大批量的生产我们把传统五金变成合金五金。来适应各种成本上的控制。同时呈现各种效果,我们这个四行仓库的案例,里面线条的跨接是冲压的,是很具有手工感的,其实我们是工业生产的。

    

这是五金的呈现。我们刚才讲到一二三个品牌。我们这个OPPLETREE,OTTOSTUMM,还有MINDOW。每个定位不一样,但是基础材料比较纤细。我们下面讲我们的第四个,就是我们四个案例的解析。第一个案例解析是秦皇岛北方一个比较代表性的案子,是一个海边桃源华乌托邦,这个建筑是首先与点式的建筑带动整个社区的呈现,社区的活动,里面的营销,宣传都非常到位。里面有邻里社区,马会等等。这样的社区,我们有这么大体量,所以标红字都是我们在做或者正在做,门窗面积大约8万平方米。我们社区重要位置是它的小院项目,小院项目我们是有了项目,才有了美好的阿那亚,我们门窗就是美好房子的呈现,我们的北方,我们的房子需要很好的采光,很细框架,我们的光是更多的进入到,通过门窗进入到室内,给建筑赋予神性,灵性这样的特点。这是一个保准的门的截图,大家可以看到这是一个对开的门,实际上更像一个固定的门。构建足够细了。足够体现设计感了,这是西班牙设计的。我在他的售楼部住过一段时间,很多北京来的客户,说这个门窗觉得是我没有见过的,是更好看的。

    

这是我们一个正在施工的标段,右边是另外一个公司的,左边是我们的。框架有非常不同的呈现。得到结果也是不一样的。这是一个左边是我们的门,右边是另外一个公司的门。这是他一个小院里面的门。第二个案例是离这里有3公里的项目,是上海的徐汇区新天地衡山港,是上个世纪30年代的一块房子,我们呈现出它原谅海派的风格,包括古今构建,我们用铜的,我们是这种形式做的合金的。普通门窗放在型材上面,我们放在外面,呈现手工感。这是我们粘花湾项目,它的重点区域都是我们做的,它的售楼处,茶舍。因为每年全世界浮雕设计都是在这里开,这个门窗要实现纯木质效果,后期的保养和成本,中间变形解决不了,我们努力,我们用铝合金形式完成了所有的呈现,而且其的保养成本为0,前期成本控制非常低。这个项目最大的难点在于它所有线条要整体能够拆卸,所以我们通过我们的技术手段解决这个问题。这是它的售楼处,是从佛教里面找到一些元素,我们完成的。这是完全定制的项目,不是标准产品。这是把法国路易十三搬到上海,在虹桥旁边,要落地,原来是木的。

    

这是我们呈现的效果,这是在枫丹白露宫的照片,我们把所有项目,保证用我们材料实现你们的梦想。这是国外按,我们在国内把这个东西做出来。我们公司还有其他的产品,刚才讲两个定位,三个方向,四个品牌,我们还有其他的品牌品牌给不同的客户。

    

我们还有一些特殊的钢制产品,第一排是古典,第二排是现代纤细的,下面是古典和极简的门窗,非常棒的。我们还有一些其他的典型的公建,这是武汉大学,对面是樱花大道,是昨天我们易拉宝有这个项目是大乐民宿这个门窗,极具纤细,纯木和钢结合。这是我们大连一方的项目,这个是我们上腔的解放日报。这是我们一些小项目。铜的,钢的。国外我们做了国外的项目。这是米兰设计周做了3D打印的项目,这个门窗是我们完成的。谢谢大家。

    

主持人:下面有请康建国发言。

    

康建国:各位专家评委早上好,大家昨天辛苦了一天,今天还要继续,非常感谢大家,继续高强度的评选活动,昨天过了150个项目,昨天做了综合楼盘、别墅,还有住宅小镇、产业地产,酒店,大概6个类别。今天只剩下一个大类别就是预售,也是竞争最激烈的类别,这个类别,项目确实比较多,我在这里做个解释,第一个是我们把预售一分为四,还是按照住宅类型划分的。就是可以呈现出来,把页面打出来,四个类别,预售。我们进入评选应该看得到。就是把预售又分为最佳住宅和公寓分一类,因为做预售,从资料上很难判断它的性质,在资料,因为上传资料时候大家可能没有上传那么细。所以住宅和公寓量比较大。要是90个项目左右。综合类是40多个项目,我刚刚数了48个项目。别墅类大概是在20个左右。我们把商业办公等等,非住宅类的归到另外一类,叫做商办类。这个可能比较少,只有19个项目,大概140多个项目。就是强度比较高。这是第一个。

    

第二个因为今年的预售,去年预售分赛区按照5:1原则筛选的,进入总评的比较少。今天考虑到广大的发展商,因为还是希望,作为营销上来讲,分赛区我们放得宽一点也是按照3:1,今年有140多个项目,因为申报项目非常多,也就是说预售,光通过我们审核的,进入分赛区的有将近600个项目,有140多个项目获奖。今天当时,我们讨论的最早是按照6:1的原则,昨天很多评委说争夺会非常激烈,因为6:1,我应广大评委要求,回去修改了规则,改成5:1,机会多点,就是说放了20%的量,希望更多的单位在今天取得总评的成绩,这确实是非常的辛苦,也欢迎大家带一个好的成绩回去,大概这两点。

    

我最后说一下,这个分类,大家提供资料的时候,因为有一些很难判断,所以就是有可能是住宅类项目我放在综合里面,有些可能别墅,还在住宅里面,住宅放到别墅。总体上我看了一遍,有些实在看不清出,而且一家一家核对工作量特别大,我们根据我们基于平面图鸟瞰做的分类,如果分得不对的时候请大家多少的见谅,因为没有办法改变,所以这是关于今天四个项目的分类,我们还是按照5选一的原则,七个也是选一个,八个选两个,这是程序自动呈现,应该程序不会出问题,感谢所有专家评委,谢谢大家。

    

主持人:现在由我再次为大家简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选分为专家评选和网络人气,专家评分从"创新、品质、人居、价值"4个维度综合考虑;

网络人气相当于N个专家投票,评分标准如下:

总评:9.0分~1000以下,9.2分~1000-1999,9.4分~2000-2999, 9.5分~3000-3999, 9.6分~4000-4999,9.7分~5000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000

 分赛区:9.0分~500以下,9.2分~500-999,9.4分~1000-1999, 9.5分~2000-2999, 9.6分~3000-3999,9.7分~4000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000


预售楼盘候选项目与获奖项目的比例为6:1    

去掉3个最高分去掉3个最低分

评委在金盘网的网页上直接对项目评分,从9.0分到9.9分

    

当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场,中间会有一个茶歇。

主持人:现在请用手机登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,进入总评选综合类,特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如现场评委有参与的入围项目,可作2-3分钟以内的项目亮点介绍;在评审的过程中如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩,所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。

    

由于预售楼盘类别项目较多,在本次的评审当中,组委会将会把预售楼盘类别拆分为4小类别,分别是:预售楼盘住宅公寓类,预售楼盘综合楼盘类,预售楼盘别墅类,预售楼盘其他类。

    

主持人:接下来我们正式进入第十三届金盘奖全国综合类总评选预售楼盘的评选环节。

第一个项目是杭州保利融信


龚俊 :这个项目是这样的,是保利融信一起做的设计,在杭州的话,也创造了一个销售奇迹,也算得上是今年一个神盘,这个项目里我们非常注重的是,首先第一个是它售楼处做得非常美。我们从传统的中式出发,非常关注它的细节的刻划。那么在这个前面也注重意境展示。其中包含了高层的部分和别墅的部分,别墅的话,我们也是做了大量的创新,在杭州规范要求非常严格情况下我们还是做到比较大面积的赠送,以及对于细节的刻划,我们控制到了对于细节,精确到毫米。从现场展示情况来看,细节还是非常的细致,它的室内也是整个延续了外立面传统中式,结合现代的方向。

    

主持人:下一个项目是西安中南樾府。

       

茅勤:这是中南进到西安第一个项目,对面就是园博会的场地,100多公顷的水面,这个项目我们拿到的时候,条件比较苛刻,因为这个地块是不规整的地块,中间还有一块地是意向拿,但是没有谈下来。第二个就是我们想在春节的时候把这个盘开出来,最终是在三角用地里面完成的项目,然后并且我们是最终从拿地到开放三个半月时间,大家知道西安特别的土方(音)非常严,这个项目本身规划是高层的+洋房,现在基本售謦,设计上面,我们示范区在规整的地方,然后旁边离快速路,我们做成比较隐的设计。那么它整体的,从外面景墙到建筑取的西安城园的意项。售楼处用相对轻的材料,找一种厚重的感觉,这里面有一些细节,这个石榴是西安的市花。景观里面有一些中南独创的,这是奥雅和中南开发了FFIP,这个FFIP比较特殊就是它中南大学一些脑学科融入进去后呈现出来的,感谢大家支持。   

    

主持人:下一个项目是融创玖阙府。   

下一个项目是重庆万科金域华府示范区。

下一个项目是祥生湛景华涧樾。


下一个项目是柳州融创九棠府。    

下一个项目是万科成都玖西堂。

下一个项目是龙湖碧桂园长沙天宸原著、

    

苏欣杰:各位朋友早上好,长沙天宸项目是在长沙河东岸,自然条件非常不错,当时是2016年长沙的区域地王。整个的用地其实相对非常规整,有两个比较方正的用地。在产品的选择上,无论在它的空间的体现面宽舒适度上,到空间利用上整个有非常高价值的挖掘,基于这一点,成为2017年长沙的别墅类销冠。它整个展示区其实是由一个原来的前期展示,整个风格还是希望是一种新中式的符号。当时也在提炼一些在长沙的地域符号跟我们建筑做呼应。应该说整个项目在长沙的这样的市场当中还是有一定的知名度和美誉度。因为这个项目跟长沙很多的开发商建立很好的关系,谢谢各位。

       

主持人:下一个项目是湖州新城海上风华。

  

宋勇强:简单介绍一下,这个项目是新城首入湖州的项目,这个项目看点,实际上新城今年也是在做高标准化,有很强感觉,这个示范区是定制案例,我们说是土豪金苹果手机。因为我们在现场的时候,我们特别希望打造当地新的经典,我们去那里暗访放的时候司机为我们是不是这是一个酒店,我们想也达到这个效果,包括水景,景观一体化设计角度,我们还是相对比较用心。同时,对夜景,包括灯光的处理,整体来说,这个案例,包括在实用功能上面,因为这个项目未来也是想作为商业的一部分,就是开发商做了一个纠结,一重示范效应还是重未来使用效应。最终选择了以示范效果为主的模式。大家也可以看一下,当时就是一个生成的过程,包括我们花了很多的时间去一直在推销相应的型材的节点,当时也选作曾经是否用玻璃幕加石材方式,最终大胆选择高调的苹果金的模式。谢谢。

    

下一个项目是佛山阳城云谷。

    

赵英骏:各位上午好,这个项目实际上是阳光城在佛山的第二个项目。它的战略意义就是在整个的区域,没有任何楼盘。开始的时候。这个项目本身条件比较严苛,这个地方有三个地方纯办公和商业用地的。我们这个项目里面主打还是经济型,宜居公寓产品为主,当时开发以后,当天是是当天售謦。这也是创造了一个奇迹。这个项目最大的亮点就是舒适度,应该是去年,到现在为止也是佛山非常知名的。

       

台下:大家好,我稍微补充一句,因为刚刚赵总也讲到这个项目实际上在佛山当地还是有一定知名度,其实我们在景观上面来讲的话,这个项目我只提一点,就是我们这个白色,就是大家可以看到屏幕上白色的材料。假如成本的控制非常严格,要求我们用最普通材料和最便宜的材料,包括右下角这种很白很白的,结果最后就是用的普通的钢材的型材,然后通过了27遍打磨,刷一遍磨一遍,把烤漆做成钢铁的感觉,所以这个补充一下这个白色是非常有意思的,请大家多多支持。。

    

主持人:下一个项目是龙湖云峰原著。

    

孙虎:这个项目我跟大家讲一下,云峰原著是山水比德跟龙湖做了有突破性设计,大家看到它整个设计是有点非常微整的,我们用线装交叉,做现代版的,又有随缘(音)旧式的,人往上走,水往下流,后场波澜壮阔,我们做了瀑布,从整个空间来讲,这个项目是比较创新的。在现在设计当中,有一股清流在里面。希望大家多多支持。谢谢。

我们还做了一点数码科技的东西。

     

主持人:下一个项目是旭合肥江山印。

    

赵欣:这个项目说一点,因为旭辉这两年风格比较现代,但是江山,特别是在合肥,他们营销也始终觉得一定要有意境,这个也是从设计师跟销售端双方博弈的结果。我们想坚持这个现代风格。但是,用什么样手法来提取东方的意境,所以这个在现代工艺材料上面把庐州的一些风化意境做了极简,主要是这个。

    

孙欣杰:补充两句,刚才赵动说到我们这个项目其实是在用极简方式提取东方意境,包括在一些我们的材料的选型,材料的对比和材料配比上,在落地方面是比较多对比分析,其实是花了很多功夫,谢谢。

    

主持人:下一个项目是天津上东金茂府。

下一个项目是公元2040。

    

孙虎:我跟大家介绍一下这个2040这个项目,这个项目很有意思,我们希望能够讲一个故事。是用大鱼海棠进行的设计,因为所有人灵魂都是还里一条巨大的鱼,所以我们希望我们人生的旅程就像这个鱼的一个变化,所以这个设计当中我们把鱼元素贯穿所有的空间,包括先面的桥,这个桥用了航空的材料,做得非常简约,一气呵成,是通往2040的桥,就是人生一个旅程,所以大家看到这个桥非常的轻薄,这个时候我们在结构和工艺上做了很多的创新。所以我们希望生活和居住无缝衔接,强调生活的多元性,不光是空间的尺寸。我们希望它追随一些新鲜事务,重视生活的质感,所以我们研究了2017年世界流行色,包括一些流行元素,根据空间不同的变化,然后我们这个鱼形态也不同变换,时儿艺术,时而活泼,所以大家看到瀑布下有一些鱼,所以这种空间场景记忆很深刻,一直衍生到售楼部。这是不同鱼造型,这个项目我们通过一个元素能够让大家记得住,一个记忆犹新。同时有一些艺术的雕塑,艺术的装置,使我们空间和我们的生活有一个连接。谢谢大家的支持。

    

主持人:    下一个项目是西安蓝光长岛国际社区

    

宋勇强:这个项目在西安是网红盘,今年金盘奖西北赛区第一名,这是服装系(音)蓝光地产的首秀,是今年一个最新的一个高端盘。这个高端盘实际上有几个维度,一个低密度,第二江南风,实际上在西安采用江南风有点风险的。但是实际上是一个日光盘,非常成功,今天在蓝光集团内部,十几位高管去西安参观这个案例,这个案例另外特点就是在户型,实际上是了大量的,大面宽的类独栋产品,而且是通过一些比较有趣的唯和关系体现,同时做这个芙蓉系项目,今年有5个,这个是首秀。公司层面,市场反馈是有比较好,谢谢。

    

主持人:下一个项目是武汉金科城江湖央席东方胜境。

    

毛文筠:各位评委大家早上好,武汉金科城关健词在于典雅东方,归家有序。在融入大宅浮笔基础上,以业主需求为根本,商繁就简,一入之中门,显非凡,二赏庭院品芬香,三游回廊曲折回转,四入大堂门第尊贵近思享。叠院章节,实现独到东方美。这个项目在武汉也是日光盘,希望大家能够喜欢。谢谢。

    

主持人:第一个项目是苏州中南林樾。

    

茅勤 :这是常熟地王。这个市场其实蛮成熟的,很多开发商进去很多年,最终我们最终选择这个方案是比较大胆,这个售楼处是一个永久性售楼处,这个项目也是,客观来讲给我们提供条件做永久的社区中心的概念进行销售。然后售楼处的话我们外立面大胆用了镜面不锈钢。它的主要部分是基本的要求,有一些细节其实还是有一些问题。总体框架还可以,这个不锈钢也担心有光污染,现场看还可以。室内部分,其实设计概念比较简单,就是一根丝带把所有空间串起来,包括从架空层的位置,丝带开始票,然后到门厅大堂,然后到VIP,把整个空间串起来。景观这块主要做水因为常熟本身是水当,然后在水里面做了一些互动的装置,人走过去跟人有一些互动。这个在我们体系里比较大胆。

    

主持人:下一个项目是是山东旭辉银盛泰正阳府项目。

    

赵欣 :这个是和旭辉合作的。这个项目应该说比较好完整落地了旭辉的第五代产品的核心基因,包括规划空间的进场距离,包括全景的植入。这个最大特色,这是当时跟当地市场和营销有很大的博弈,主要博弈在哪呢?营销说这个不像售场前场,更像公共的绿色公园,我们设计认为在城市的核心位置,给市民提供这样的场地,顺便再来卖楼是很好的体验方式。所以说坚持这么做下来以后,因此说开放当时,正值世界杯,所以说,市民广场,然后把很多的不管目的性客流还是非目的性客流引入,在售场里搞了看球的室外的空间,整体反映非常好的,所以说这个项目,当然风格上面也是延续了旭辉时尚化,经典化的核心理念。所以希望大家喜欢,。

    

主持人:下一个项目是镇江珑悦府。

茅勤:这个项目是中南跟新城合作的,边上是吾悦,这个项目本身规划比较简单。售楼处有几个特点,第一个就是设计的时候,其实想用很现代的方法去找到一些镇江山水的感觉,这是第一个。第二个这个示范区有一个在集团推广意义,整个示范区所有的景观没有石材的,所有部位没有砖。整体做出来效果其实超预期,这个项目做出来以后,我们在集团内开始大批量使用这个方法。第三个就是室内,室内的话,我们去年在10月18号我们开发部会的时候发布了一个社区商业概念每一天。这是每一天在中南项目第一个落地。每一天是商业组合体,里面包括了社区客厅,共享厨房,共享书巴的功能,每一个项目呈现形式不一样,但是内核是一样的。请大家多多支持。

    

主持人:下一个项目是是临安旭辉吴越府。

    

赵新宇:这个示范区最大特色是项目本身,一个是整个临安环境人文比较重,有很多历史。这个项目又刚好在城市一角,离市中心很近,又很安静。面向开阔,当时不管规划格局还是景观的设想上,都是想有一个陶渊明悠然见南山的感觉,它的前场非常大。景观发挥的空间也特别大,大家看到的就是利用这个坡地做了狭长,然后从水面下面钻到地面以上,到达水面上房才达到我们售楼处,售楼处整个体量也是做得非常有雕塑感,比较干净整洁,也提供了非常特别的半室外的空间,可以在这里体验一下。整个流线对于场地的,坡地的利用,还有景观视野控制,个人觉得做得不错,这个示范区在旭辉内部得到好评,这是我补充。

    

司洪顺:谢谢各位,针对这个项目景观,最主要是谈谈对项目的认知。结合当地文化,和整个受众群体,我们建立调性简单现代的,融入当下审美主义观念的立意,这是我们针对整个项目设计最核心的。进而展示来看,我们可以看到在整个空间的变化和对整个流线的设计来讲,充分考虑当时赵总强调的在阳山(音)空间之间的错落组织,临安九山半水半分田。我们形成了空间错落,尤其是这种场景给人体验感当中形成了非常纯粹的视觉审美。我觉得在意境营造上,文化诉求的坚定上,是这个项目最核心表达的张力,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是重庆首创天阅嘉陵。

    

李恒:各位评委早上好,这是首创,今天唯一推荐的或者这个小一百个项目,唯一推荐我们这个拿出来的预售楼盘。不知道昨天有没有印象,天阅西山是阅开山制作,昨天也拿到了最佳豪宅,这是个是天阅2.0版,四大体系全部在这个项目落地,和京东合作,和高校合作。它的位置,基本上现在是每个直辖市只有一个天阅,天阅是我们对这个城市最高的显度。这个羡慕在嘉陵湖畔,基本上高层观江。低层洋房正好有两个内部打造的公园。相当于算是高低配,但是不会像排排坐高低配让人看起来有点呆板,我们跟地形,自然资源结合比较紧密的,整个示范区过程当中,呈现景观设计也好,从内装也好,完整阐述对重庆山水阐述的认知。这块售楼处未来就是我们一个商业。也是贯彻了一个不浪费的,环保的精神。园区里面,包括有一些未来给市民,给公众打造活动的场地,后来无偿交给政府,无偿开放,我们自己运营的,基本上这么多。感谢大家。希望大家喜欢。另外一个,我们这个项目得到了这个区域的最高价,虽然最高价,其实也就是2万块钱一平米,如果大家有兴趣的话,可以去看一看。私了,打折都没有问题。谢谢各位。

    

主持人:下一个项目是是重庆金科御临河。

    

台下 :给大家隆重介绍一下御临河示范区,沿湖面展开,践行美学,极简设计,建筑通透玻璃幕。上层悬空中以折板形态构成多个景观,与外部互动,实体部分用不同材料实现相互船爹的效果,使整个建筑实现雕塑般张力。庭院景观以山河湖泊营造场地与场地共生理念,取自运河流动形状,经走到穿过建筑室内,到达滨湖景观,可以远眺湖山。强化建筑与水的整体关系,顺势而下叠水排阶,使空间得以向湖面延伸,这个项目是我们集团标杆之作,希望得到大家的支持,谢谢各位。

    

主持人:下一个项目是合肥滨湖时光印象。

    

龚俊:大家好,这个项目是保利和万科几家地产商联合开发的项目。那么这个项目的话,因为是位于整个合肥的滨湖新区,我先介绍一下我们对这个示范区的打造,示范区打造面临几个挑战,第一个周边的竞争非常激烈,第二个的话,开发商对我们提出了低造价高颜值要是,而且极段时间要开盘,所以我们用了现代典雅的风光来打造示范区。我们最终这个示范区呈现的效果的话,得到了不管市场,万科集团保利集团的认可,也是成为保利标准化的产品,尤其是我们对于整个的结合夜景灯光打造,这个楼盘的在晚上的颜值超过白天,成为合肥市民争相观看的场景。从整体规划来看,我们强调是唯和,做了两轴三园一广场。在造价的控制上,我们也及其注重不同尺度,不同成本的控制方式,就是实际上做了更多细节的刻划。整个晚上的售楼处有一个灯光秀,这里可能没有办法展示。充满了各种变化。整体的成本控制得非常好,感谢大家的支持。

    

主持人:下一个项目是重庆融创望江府。

下一个项目是南宁万科悦江南。

    

谢济凯 :我看大量的城市示范厅参与奖项都是聚焦改善,改善豪宅,这个项目可能跟示范区不太一样,聚焦刚需和首改的项目,这个项目特点,首先第一个这个项目可能没有按照传统示范区思路做,因为聚焦刚需,这个项目的在南宁,周边是富士康厂区,主要是面临这种问题,对于整个区块的规划,我们做了一个,把整个示范区在街区感打造,希望所见即所得,未来项目交付以后,整个入口和他整个生活体验场景跟未来是一致的,所以就是我们在示范区景观打造上,其实大概就是三个主要板块九成,一个城市街头的绿地,还有一个售楼部入口,还有幼儿园。这三个跟道路一致性排开。在设计上我们用了现代的设计语言,把这个景观界面的延续形成在此基础上营造了吸引人的场所空间,用人的活力激发,未来可见,摸得着的生活气息,这个项目整个的景观成本最后下来不到500,450多,但是达到了非常好的销售效果,达到非常好示范区的目的。这个项目是以刚需首改为定位,这是万科整个示范区排名当中排第二的。还是受到了好评。谢谢大家。

    

杨恒: 刚才提到售楼部是幼儿园的建筑,是因为成本的原因。另一方面我们希望售楼部尺度要控制得非常的纤细,所以我们是采用常规的石材的体系的。所以我们最后常用的是这个感受不到的材料。这个材料就是颜色控制和所有的拼缝这个设计,需要大量的工作。最终呈现比较好的效果,看到所有立面全都是涂料。很多人不相信,这是我们建筑师跟我们开发商一起做的很好的一个案例。谢谢。

    

主持人:下一个项目是镇江中海润江府。

下一个项目是无锡市中海寰宇天下。

    

宋勇强:其实刚才那个中海项目也是我们做的设计,这个也是我们做的一个项目,刚才项目更多是新古典,这个项目就是是比较偏现代风的。另外就是我们和中海的合作体会就是:有大量的新典雅主义或者法式在中海体系里运用比较多的,现在新中式,现代风越来越盛行,这个项目是我们在华东区做的项目。这个项目在中海体系里面,每个月有一个明星项目,这个项目就是推荐为其中之一。高控成本体系要求下面,这个项目属于游三体系,成本控制里面。我认为有几个看点,一个示范区造型这个板块,未来是作为门体中心的,当时设计考虑的是书籍的模式,就是书架叠在一起,以这样比较抽象的概念去打造这么一个整体造型。第二个看点实际上这个作为门体,肩负售楼使命,所以把大量的功能性的,比如它妈妈厨房,西玛拉压中心,西细图书店。都是在一层,沿着城市街景和人来人往的人流有一个比较好的互动。所以这个示范除了造型以外,另外一个就是功能布局这块还是花了不少心思的,谢谢。

    

主持人:下一个项目是重庆千江凌云。

    

孙虎 :给各位评委分享一下这个项目。这张,停一下。这个是我们跟旭辉,金科,碧桂园一起合作的,同时跟我们山水比德团队来讲,对我们产生了影响,对设计的思考,这个项目,就是大家看上面那一张,这一帐,好多人看了以后会问我你们景观做了哪一部分,刚刚问我这一句话的时候,我觉得这个设计成果了,因为分不成你我了,就是建筑和景观完全融合在一起的,一气呵成的,为什么这样呢,这个项目是有山的,我们留了一下石材,包括很现代的材料,这个石材就是原来山体遗留的石材,我们希望尊重当地山地的特征,在地设计,包括做了空间的运用,装的应用。整个建筑和景观是一气呵成,不分你我的。第二点,就是对场所精神的考虑,这个项目有一个场所精神的考虑。那么大家看到这个瀑布底下负一层,也是我们建筑景观建议建筑(音)做了负一层,对交通体系的一个安排。所以整个的设计就是建筑景观和山体是完全融合在一起了。因为重庆山城,这个建筑建成以后对山体有影响,所以我们缝合建筑和山体的缝隙进行缝合,同时把空间打开,一进门看到这个叠景,一拐弯可以看到江景个可以看到城市的风光,也把城市风光吸引到我们示范区里面来了,所以整个设计动线,节奏都是一气呵成的。谢谢各位。

    

赵欣:我补充一下,为什么这个位置做成这样,因为重庆在长江上游和下游各有两个项目,下游是博乐兰亭,上面是千江凌云。这个端口是进入主城门户,从这个项目开始往下游走,各大品牌开发商一致排开,旭辉,龙湖,保利,招商,正好这个位置处在可以看江交汇的地方,所以这个设计最大初衷就是刚刚孙总说的要把建筑,山体,城市、景观最有机的结合在一起。希望大家喜欢,当然这个地方是重庆网红打卡点,谢谢。

        

主持人:下一个项目是南通招商雍华府。

    

宋勇强 :这个项目是和招商蛇口做的项目,这个项目对我们挑战其实就是在示范区这个板块,我们当时采用一个比较相对含蓄唯和的模式,以一个院落空间打造的方法进入讲故事的方式,我们特别关注了合院,因为很多示范区是关注空间性打造的过程。另外一个对于设计师来讲这是非常愉快设计过程,因为这次开发企业要求特别高,他希望我们做1:1等比例模型,在现场,包括我们一直推敲的石材和铝板结合,包括灯光和未来的景观的对接,这个木里面我们也去参观学习了。如果有机会去现场的话,很多节点尺度的推敲都是精确到毫米的。所以施工角度来看也是有很多的看点,另外补充一下,这个示范区其实是室内部分,这个室内部分开发商打造了类似成品书店的空间,也是大台阶,不管是未来做展示或者做互动,周边都放了是书籍。也希望打造一些类似成品书店这样的交流的空间。谢谢。

    

主持人: 下一个项目是贵阳融创九樾府。

    

胡智鹰:这个项目是融创进入贵阳第一个项目。因为贵阳本身是山水临城,这个理念,把项目定位东方水系和当地山水一体概念结合,强调品质感。重点说一下售楼处。售楼处从后面几个图片看得出很简洁。融创进来以后想把府系主题植入,在原来的售楼处基础上,进行了改变。这张图片看得比较清楚,整个售楼处的话,在原来基础上是保留五间山体,就是中轴对称,虽然传统形式,是现代手法演义。包括后面的景观园林这块还是很强调东方意境。谢谢大家支持。

    

主持人:下一个项目是成都龙湖梵城。

    

邹睿 :大家好,给大家介绍一下我们这个龙湖梵城项目,这是我们今年刚完成的项目,象平面关系,本来建筑比较的流线感,同时又兼顾了两条道路交叉的位置,形成一个城市自然传承转折,我们用了弧形空间作,同时体现方式有一点不一样,经过这样平台,相当于是舞者的平台,然后到达现场,上面那个墙,我们用了一个玻璃砖墙面,晚上夜景随着人的走动把光影做变化,可以给到更多的这种差异性。同时,整体的弧形面在跟水光印象下有舞者的感觉。在这个项目里面,做了比较多的突破。在这个项目里面尝试了绿植控制。传统的绿植形式。所以在今年下半年推出的时候,我们自己也做了一个准备,在艺术性上是高雅,做了一定提升。在艺术构图形式上是往往偏弱,这方面用艺术形式,立面造型和一些色彩运用上能够多一点。提升一些修养,这个项目也希望大家能够喜欢,因为在西南大半年推出的时候比较有意思。

主持人:下一个项目是宁波旭辉铂宸府。

    

 邹睿 :我继续说一下,这是我们今年,不是我们报的,但是我说一下。宁波旭辉铂宸府,这个项目是我们之前在宁波做的,想跟旭辉想在宁波打造一个不一样特点的,在这之前,宁波大部分项目偏偏部分一样调性,所以我们想青年艺术的风格,所以大家看到从建筑到景观,到一些整体的艺术性上,雕塑体系上做了很多突破,还有用了另外一种不同的植物园形式,拒绝使用25米以上大树。都使用十几公分的小苗,而且形式上用乌桕形态形成群落组合,后来这种方法引领行业,旭辉铂宸府在是挺有标志性产品,应该是很多空间,艺术表达形式,其实是后来给了很多其他公司的参考方式,我补充这一点。  

    

赵欣:我说一下,这个项目确实是旭辉在产品探索过程当中转折点,现在风格,以及手法,示范区手法是我们其中一个层级模块。这个地块不是核心的位置,非核心位置在十字路口做售楼处空间。它的周边世界是情况比较差,一般原来的做法打开,然后把客户尽量的引进来。但是,因为周边环境很差,所以当时探索尝试,而且空间比较局限。我们是把周围挡起来。在动线上做了一定的曲折,所以这样的话,一个闹中取静,但是非常有品质感的精细的理念,这是当时做的大胆尝试,第二个建筑风格,用材用料,大家知道浙江宁波,以前我们印象中比较土豪的,用营销化讲一定要显性,这次我们做了这个以后还原度非常好。客户反映非常好,首开售謦。跟投非常赚钱。    

    

主持人:下一个项目是重庆龙湖长滩原麓示范区。    

   

赵欣 :这个项目班门弄斧讲一下,我去现场看过,这个项目做得非常不错。整个手法,建筑景观也是比较原合的,也用了很多新材料,新工艺的尝试。还原度非常高。然后前面有一个入口的大挑板的那个,是用造船的玻璃钢纤维做的。这个建筑钢体本身做得非常极简。所以,因为我看过,感受还是很深。不错的。    

   

主持人:下一个项目是武汉东园启城。下一个项目融信嵊州创世纪。    

   

胡勃 :这个项目是我们公司位于绍兴嵊州市一个项目,我们面对竞争环境比较残酷的,有碧桂园,恒大,还有本地的金昌,我们重重包围中,开发了这么一个项目。那么,因为我们这个是综合楼盘,我就先介绍一下。我们这个项目有幼儿园,又有办公类,也有住区类。我们用U型布局,然后就是说一方面小区内部环境,取得了比较好的平衡。刚才我们有几位评委也有在讨论。当时我们认为情况是我们处在新中式包围中,那么我们公司的风格一贯是现代的,当时公司也是想是贴合客户需求还是引领市场导向,所以我们选出自己的品牌特色,我们这个示范区也是为了表达我们对这个项目以及对业主的诚意,做了示范区。售楼处风格采用了U波以及金属的组合,简洁形体,营造唯和的空间感受,空间也采用了现代几何表达方式。整体的示范区艺术感,还有功能性有非常好的结合。也体现了我们公司的特色。也希望大家能够喜欢这个项目。   

   

汪德操 :大家上午好,到这个时候,基本上大家一样,基本上审美疲劳了。这是东北最佳预售楼盘第一名。从龙湖,包括文创,华润一些项目里脱颖而出。这里面这个项目有几个亮点,我跟大家分享一下,得不得奖不重要,有一些心路历程想跟大家碰的,这个项目的确有很多值得大家关注的地方。第一个其实就是特殊的地理位置。它是在东北的沈阳,沈阳这个城市其实比较特殊,又有工业风,又有一朝花园地的感觉,所以这个项目又要有现代的工业的风格,又要有中式元素在里面融合。所以我们在后续里面就是主题是恢弘叙事。在这里有一些金属板,比如雪花这些造型,还有玻璃砖。很多东西融到中式园林里面,前面效果图和后面实景图,包括远处呈现得比较好。第二个说到文脉,在主图布局方面,我们引入了皇家中轴概念,然后前院和后寝这些东西融入里面,避免了简单绝对的冰冷(音)主题。很多业态,我们是融入融合。第三个是差异化竞争,这个项目原始拿地容积率1.5,但是甲方做了冒天下之大不韪的,主动降容,降低1/3的容积率,后来把这个适当容积率补到地下,往往这种联排别墅,这个项目三个业态,联排,联拼和小高层。往往有很多项目,是地下没有产权。但是这个地上损失容积率,补充地下。这个项目亮点。在30多个墙排上面,最后少了一个平衡中间状态,呈现了一个现代的布局和产品。


第四个就是因为身处比较特殊,是严寒地区,风沙干燥,我们有特殊的工艺了处理办法,比如金属钢板,玻璃砖应用,还有我们这些自洁净性的外墙,还有湿贴干挂的方式,在有限范围内我们做到效果最佳,最后要说的,其实在售价有限,市场大环境下,东北能够坚持好的作品其实更应该得到同行的尊敬和点赞吧。然后也是希望这些项目背后的故事和大家一起分享。我要说的就这些。

    

还有一点就是这个项目的定位和前面的墙排设计和前期定位主导都是金灰祥设计团队,也是比较罕见的,这个里面,整个项目过程比较比较贵的。   

    

苏欣杰:王总说了很多,说得很详细,然后这个项目只有我们一起合作的项目,刚才汪总有一句话我感受很深,在东北,尤其是沈阳做了很多项目部容易,可能东北寒冷感觉更早感受到了。在这样的低成本控制下怎么做出品质,当时做了非常多探讨,最终呈现来讲达成我们最终的设计。非常欢迎在座的各位能够有幸到现场看一下。   

    

主持人:下一个项目是金科郑州博翠书院小镇。   

    

毛文筠:这个项目是我们金科的两大系列。一个叫博翠,还有个晴美。这个是我们博翠代表作,这个项目是博翠书院,通过景观空间塑造,融入书院文化,打造中式意境主题院落。建筑立面采用暖调材质,庄重不失轻和,轻质不留烦琐。建筑中部绵延线条营造书朗开阔稳定性,进一步提升精致度和品质感。整体建筑一气呵成,仿佛谦谦君子。


这个项目是和李亚鹏合作的项目,这个小茅亭是他的创意,是笑傲江湖里的感觉。配合我们后场的喷幕,大家可以感受到候后面场如仙境一般。我的一个字凭借就是仙。谢谢大家,   

    

主持人:下一个项目是瑶海天街。

下一个项目是西安旭辉国悦府。    

    

司洪顺:今年我们跟旭辉一共有4个项目,这是第二个,非常感谢旭辉的认可。这个项目的话,是在西安,底蕴悠久。这个项目地块还不错。是大明宫核心区域内,整个设计范围是2300平方,从用地的环境来看,右下角是加油站,整个界面空间处理来讲我们需要一个立题,就是如何空间里整合划分,提供给多元的体验感。这种思维思考之中我们强调这个唯有客观情况的,同时希望会有所透。希望这样的当中,我们加强空间当中意境和统统,尤其是以光线在人的参与体验当中的视觉变化,跟空间的变化,形成固定空间中产生多元场景变化感的不同点。尤其是像这种,相对空间当中,我们强化人和环境之间的融合,在心理作用中有非常强烈意境表现,整个当下还是追求一个现代典雅,当代美学的方法。那么我们可以从图片来看,从实际的效果来看,这个项目部张扬,非常沉稳,不张扬就是摒弃过多繁琐的东西,更多沉稳,以底蕴气质为主,凸现西安文化和大明宫,国悦府的尊重。    

   

赵欣 :我补充一下,跟大家分享一下。补充两点关于材料的。我们尝试了玻璃砖,这个玻璃砖工艺确实国内厂家是规格性不是太好。但是整体看效果还不错。那么我们这个是用了一个错碰的方式,我们今年在南京的国悦项目用了第二次。这种新工艺,新材料,实际上猛攻极致的表达我们对时尚,对于艺术的一种追求,不断的探索,欢迎各位同行,如果有类似的资源也好,或者好的工艺方法建议也好,可以下来做交流。这是关于第一点。    

第二点,主题面上是大明宫是西安特色文化的演绎,但是用了白色穿孔铝板,最开始想用U波板,但是成本原因换成这个。说实话这个傍晚和夜晚效果最好,白天有点差强人意,这个材料外立面使用上我们也在思考,有没有更加好的使用效果。这次非常高兴,康总整合了很多材料商资源,多种外墙材料,不管石材还是仿石材还是金属的,都是我们大家共同交流很多工艺方法上的探究。谢谢。    

    

主持人:由于项目过多,请评委老师尽量控制2分钟之内进行项目亮点介绍。

下一个项目是中南紫云集。

   

茅勤 :这个项目是中南在西安第二个项目。项目本身比较简单,主要介绍示范区,这个项目比较少,商业配套量很小,我们这个示范区选择幼儿园里。幼儿园相对售楼处比较吃亏,因为有很多班级是同质模块化要求。后面设计上更多是怎么模块化与多样化的平衡,表达方式上我们把第一个项目,就是意图做的现代,首先做到更现代的感觉,只是灰色和古泉色上面找一些西安当地的感觉。这个项目更多是通过场地上,径深不到20米。最终我们选择了用完全曲线方式表达。

    

这个我们用了大量的弧形,包括用弧线做挡墙,试用了很了材料,开使用铝板,最后选择了钢板。钢板开了很多洞,其实我们是设计有关,现场施工过程当中发现这个施工的误差在。就是对施工来说是很大的挑战,现场做完以后才能放钢板的样,放出来弧度曲线跟我们早先设计完全不一样的,但是要确保弯过来,形成的图案跟我们设计一致,所以确实花了很大的工夫,我们在这个项目做完以后,我们做一个总结,这个景观和示范区,我们在中南会去复制,后面用参数化方式设计它。就这些。

    

主持人:是金科博翠天宸景观设计。

    

毛文筠:这个项目位于河北张家口,示范区,大门对应的厅里尽显世家风帆,沿着大门向上高大最高区,此处山路回转,水随山而转,使得福气和财气进驻回廊当中感受四季变化,享受情景高雅的趣味希望大家能够喜欢,谢谢。

    

主持人:下一个项目是苏州路劲招商禹洲大湖世纪。   

   

宋勇强 :这是苏州地王项目,这个项目在这些年设计单位,这个设计过程蛮痛苦的,这但是非常的顺利。开发商产品打磨也花了很多时间。这个项目在太湖旅游独度假区,周边是中老年人二次置业的氛围,类似度假的。我们在做示范区的时候一直和开发商从市场营销角度去展开思考。我们认为越来越多年轻一族,会到近郊,周边置业。这样类型的客群,我们怎么打造示范区。第二个就是说这个项目看点是未来泰,本身来说有一个4万方城市公园,这个城市公园是被三块基地所包围,我们这个示范区可以说是一个这些年做得比较奢侈的示范区,因为它借用城市绿地作为示范效果的一部分。同时我们也是这个案例,也是一个尝试。我们这个示范区并不是独立的,孤立的售楼中心,而是一群商业群体共同打造的商业街面。这样一方面可以跟中心绿地形成一个综合的对话,同时整个产品,就是包括示范区的主体和周边的配套的沿街商业,形成总体,比较系统的想法。谢谢。    

    

主持人:下一个项目是苏南旭辉吴越府。    

   

赵欣:这个项目说快一点,这是一个复制的苏南的规划院模块。示范区,大家知道这个项目,没有过多要讲的,主要讲是它的变化,它的变化是什么?就是这个,定位降低很多,在复制过程当中,保留了场所的一些感受以及整个的空间调性之外,在产品上面是一个全新的展示。就是把这种产品,在三四线城市落地。然后,同样的在风格以及产品空间内部,包括在洋房上怎么避免出现单元楼梯的,在上面做了一些突破。   

   

司洪顺:实际是复制的一个东西,设计过程当中强化了一些表征的做法。体现了一些元素和具有设计感的内饰,做成有特征性的园林,尤其是入口。是一个斜向型,导入视如寇。整合外场空间性,同时在整个内场和左右空间上做了很巧妙的处理。这是在整个设计特点的描述。同时在内场做的相对轻盈一些,在建筑飘浮感和提亮感做的有张力,同时景观没有在过多的装饰。有一些体量上的设置。而且还有一些白色材料进行点缀。谢谢。

   

 主持人:下一个项目是西安万科理想城。

   

胡智鹰: 这个项目介绍一下,这个地块是几个地块组合起来的。整体是把售楼处借用对面公园的场地做的。这个售楼处,因为是借用公园场地,跟政府协商做完以后还给政府,所以做了特许。政府对这个作为日后的公共建筑来说还是有一定要求的。所以整体打造上面就是用了比较现代的白色板材料,整个形体比较干净,清爽。也算是我们对这个项目的售楼处的创新和研发。    

    

主持人:下一个项目是南通海门万科翡翠甲第。

下一个项目是是莆田联发君领天玺。

    

台下 :各位评委大家好,我给大家介绍一下这个联发在莆田的君领天玺这个项目,这个项目是我们跟联发合作,希望在莆田做有代表性项目,在中式风情盛行当下,我们希望能够进一步将地域文化和本土文化进行融入。而我们这次把整个的目光放在了当地非常有特色的这种建筑文化上,因为本身建筑文化从砖,还有石材,不同材质划分,以及包括它的的沿边,包括本身的主体也好,本身非常有特色,融合多种文化在里面。所以这是第一个我们希望能够在这次门头都看得见。这是当地民居文化里面我们希望通符号有更强隐喻性的东西,比如越剧以及一些燕子,这些是在整个体系里面对传统文化的符号的解读和整个的体系的。君领天玺我们希望成为莆田当地,对于莆田传统文化的一种推崇,对于莆田文化的表现,我们希望形成这样的整体项目。这是今年华南赛区,因为华南赛区分了综合类预售第二名的项目。也请大家多多支持。谢谢。   

    

主持人:下一个项目是正荣白棠云麓。

台下:刚才作为一个结尾。上一个是华南项目第二名,这个是华南项目第一名,同样是莆田,正荣和联发在这个项目上有一个正面PK。但是,这个项目来讲的话,它的优势就是它的整个地理位置,依山傍水,整个旁边自然风光是非常好的。而且,这个项目的整个的示范区的开发面积非常大的。后面这个大湖,实际上构建整个生态系统和我们示范区设计里面最主要的核心,在这个里面能够看得到我们用大量的一些玻璃金属材料和现场当地石材进行了直接的一种铺装,这是它的平面图,大家可以看到旁边这种自然资源非常丰富的,非常有优势的。所以我们希望能够把这种风情能够进行整体的融入。最后形成一个非常有特色的这样的示范区。  

    

主持人:以上综合预售楼盘已经全部投影完毕,请评委对项目进行打分。接下来评选预收楼盘别墅类。

北京观承别墅大家。

    

张华:大家好,我给给大家介绍这个项目,这是万科的观承别墅第三期,这个项目从第一期干到第三期也有5年历程了。这是总平面,可以看到,最往下面是一期,右边是二期,再往那边两个方面是三期。这个项目最有意思的地方是在这五年历程里面我们其实可以看到中国的别墅的发展的历程,以及中国在别墅类建筑设计当中,在追求中国元素融入建筑设计与景观设计过程当中一个很有教科书般的历程。那么,这个售楼处是在左边售楼处基础之上改造的。那么,在改造的过程当中,是把第一期相对张扬的售楼处改造为一个更跟环境融合的,更跟自然融合的这样的一个售楼处。同这张图可以看到新增加的部分的交流的亭子四面都围绕着景观的绿化,融入室内当中。然后,在整个改造当中把原有售楼处很多地方立面进行了调整,更加的通透。整个的历程就是在做减法。让建筑更加的融入自然之中,那么看到这个产品,这边是从左一期,二期,三期。可以看得出来中国别墅设计历程追求中国传统文化里面这样的进程。从最左边的,就是增加装饰符号到变成院子,最初是棉台,然后变成院子,现在呈现的就是把所有的装饰都去掉。我觉得这个设计最重要的,因为别墅的项目由于整个房地产开发的历程建筑面积越来越小,这个项目只有140多平米,如何在小的空间里面创造大的感觉,就是把室外室内化,是室外化。刚才看到那张图就是在转角地方,把所有窗户去掉了,所以室内外是得到了很好的融合。然后,我们可以看到立面的设计,也是非常的有节制,没有任何符号的装饰。那么,通过空间,最简单的通过空间传达中式的意境。

谢谢。

    

主持人:下一个项目是南宁万科悦府

下一个项目是厦门龙湖景粼原著。

    

孙虎:我讲一下厦门龙湖景粼原著。这个项目是在厦门,我们当时也是希望能够做一个跟厦门有一定的关系,因此设计过程当中,因为周边是城市,非常嘈杂,又是里面是别墅。因此我们在这个门楼上,我们希望融合厦门闽南眼珠的特色,就是燕尾鸡,具有仪式感,又后面门楼微微翘角,实际上是厦门燕尾鸡心理暗示,双燕微鸡的。当你推开大门之后,你突然间进入一个什么呢?就是在这个大门里面,大家看这张图,我们在两边的门把手上了一些玉,然后里面你会感觉深藏了一座山水。另外这个灯,这个灯光是申请了专利的。在这个项目上我们有两个专利申请了,我们纯粹原创设计的。这个是进来之后的山水,而这个山水,我们想做一个不是只是用来看,而是用来人可穿梭的山水之间的,通过这些叠水,宛如诗意的境界。然后有了人参与,这种空间感,非常的强烈。我们希望山水园能够成为中国古典园林建筑与当下的共性,这个地方可以讲在设计当中要去体现的。所以在这个地方,对于山水的演绎。另外一个关于有一个雕塑是月牙型雕塑,往上面看一下。这个月牙型雕塑,就这个,这个也是我们的一个原创。也是申请了专利。当时我们希望做一个半圆,经过水底倒影形成圆满的圆月。相对来上非常有意境的。谢谢大家的支持。

    

主持人: 下一个项目是鲁能文昌山海田海石滩叁号。

崔永顺 :大家好,我们这个项目是旅游度假别墅产品,因为是在海南,所以我们在这个项目中希望能泉石已经就是蓝天,比海,灵魂禅静,这个项目现场做的时候,它的山顶,号乐,野花液草成为我们设计符号,作为旅游产品我们希望有一些拓展,不再追求现在新中式气势和过分的装饰和奢华,我们想更加的亲人化,营造生活的场景,还有一些空间的关系。实际上我们提到灵魂禅经,希望人们在这里心沉静下来,田园牧歌,就是示范区有一个农田,当时我们看到田,耕牛这样很惬意生活场景在我们生活当中100%保留出来了。形成了原生态的强烈景观对比,我们这几年对国内旅游产品做了研发和落地,这块希望在国内产品上有一些突破和扩展。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是宁波万科白石湖东。

    

王炫:大家中午好,宁波万科白石湖东,我们跟万科在白水湖边上一个社区做了展示。这样个区域其实我们也结合现在的展示区新的要求,希望未来能够为社区的真实的生活配套做一些服务。包括餐饮也好,商业也好,包括幼教,包括各年龄层人的活动,都能够放到非常美好的社区当中。众所周知,我们发展商不遗余力把成本,各方面的思考沉淀在这个当中。如果能够把美好的环境最终交付给我们未来的收房业主,我们是非常负责的。所以这个片区打造,我们把环境跟建筑非常轻松融合在一起,用一种比较东方的简约诠释整个体验。虽然现代,但是当中灯光底蕴非常的明显。希望大家能够喜欢。并且尽量到现场感受一下,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是绍兴檀院。

    

孙虎:这是山水比德和阳光城合作的项目,这个项目也算是今年有代表性的一个设计。大家看整个设计是非常干净的,非常简约的,大家停一下。这个空间,实际上本来是一个大门。但是我们这次把这个大门解构,做成了有空间,有光线,可以融合在里面的,这个大门本身成为景观的一部分。所以整个景观非常克制,现在经过这么多年我们不断的总结,认为设计师,真正能够成熟设计师能够克制自己的设计视为一种标准,这个设计当中我们非常可知。这一张图停一下,大家看我们后场,前场非常干净,后场跟山有关系,形有断,外有相连接包括这个长廊我们也做得非常轻巧,古代人必须4米,5米一根柱。我们可以十米八一根柱就是现在科技的融合,使我们整个设计更加的简约克制,大家看到这个廊,明显用了两根柱,跟我们现代的语言,能够融合在一起。所以整体是跟绍兴的文化,它的整个成熟的调性是相吻合的。

    

谢济恺:我补充一下自己的感受,这个项目一开始没有太多的关注它。但是,当设计师推出实景的时候给我们非常大场景,当时到现场看了,看了之后感觉这个景观设计,不管室内室外都是很完美诠释绍兴一带居住的文化。大家看这些照片的时候,有些照片会让人感觉到,这个设计赋予家的归属感。

    

主持人:下一个项目是福州鼓楼金茂府。

    

苏欣杰 :大家中午好,鼓楼金茂府是个我们和金茂在福州做的项目。大家应该了解,金茂的府系,其实他们打的都是高层的科技型住宅,其实这个项目算是金茂府当中比较少见产品为主的社区。而且这个项目,还比较特殊的点是在福州,大家可能,福州出土豪,出老板,但是福州的项目,这种调性,品质,保证可能在一些中式文化诠释上,夸张的构建,可能我们在做福州项目中一些关注的点。所以这种怎么样去在立面的一些风格,材料的选型,在我们一些这种,或者符号的抽象上面,能够把这种比较有端庄感觉,有品质的氛围打造出来,这是我们项目当中着力点。在金茂府下,府系下的科技也好,品质上的研究也好,像我们大区产品当中,能够囊括进去的。其实这种也是在福州当地,日光盘,销售情况非常不错。谢谢各位。   

    

主持人:下一个项目是重庆金科金辉博翠山。    

    

毛文筠:这个项目在重庆,项目以历史,自由曲线组合,模拟大自然山水意境,经面反衬,与周围环境相相辅相成。遵循幽静,雅致主题,阳光草坪,多元穿插组合,打造安静惬意思想空间。芳香植物营造氛围单来前所未有的舒适体验。自然元素的深度延伸,营造凝聚力社区景观空间,谢谢大家。

   

司洪顺 :这个项目是在山地的,在重庆北培区。整个动线,整体山势环境形成一体。我们常规的住区,因为用地条件所限;针对这个项目我们希望跟外场环境形成更通透的展现。所以特征点选择上我们选择外方的特征。

    

我们整个台地处理没有做过多琐碎的处理,场地的切割和琐碎的处理,形成的点不一样,我们希望大部分切割以后尽可能保证山形,切割后带给场地空间的完整性和适用性,我觉得这个项目在入项和台组织空间来讲,做成很好的处理。无论在整个售场、前场,后场,还是有非常突出的空间特点,图片所限和外场互动可能看不到。针对这个项目,我觉得在核心点还是流线,还是比较有特征的。    

    

主持人:下一个项目是南京九间堂二期。  

   

姜海龙 :给大家介绍一下这个,九间堂,其实是一个别墅的典型项目类型,这个项目在南京。我们现在在南京做的九间堂,可以归为豪宅一类,做的过程当中我们做了绝对对比,北边做了院子。这个入口,做得比较雅致,有南方底蕴,然后前面和后院关系上要有很舒适的空间。去年的时候,刚好下雪,拍了一些照片,发现雪中院子很有意境。里面的庭和台楼的树脂,设计,包括与墙关系都会偏向于江南温暖调性。目前这种风格也是我们在做极致的探索。在中间的使用上,也可以把这个大的草地空间退还给空间,所有空间构筑体系以及叠景沿着墙和外墙来做的,中间院子要堆一堆东西的话利用率很低。这样的话可以提高利用率,像这种,包括下雪天看到草坪跟水的关系。这才非常有意思。加上一点朦雨,喷雾,燕雨味道。这是餐厅和厨房客厅的互动关系。后面的小小的亭子稍稍做了抬高。中国的中台不能做的平地上,这样的视觉焦点停留感很差,这样做了1.2米抬高以后,把意境做进来,这是南京九间堂,我们希望得到大家喜欢这种类型的风格探索。谢谢。    

    

主持人:下一个项目是扬州万科第五园。

    

姜海龙:这个项目我自己说一下,我自己在扬州项目比较少,。这个特点就是从入口进来,倾注了建筑师的功能,集休闲,娱乐放在一体,在前进的感受做得更彻底,同时构图上,包括所形成的月亮形态的互动上,包括细节上,大家可以看得出来,怎么通过比较温暖关系,把借助室外空间和通道关系联结在一起。同时夜景通透感比较有意思,这个项目从景观到,景观软装,确确实实在做这个项目的时候,某一部分氛围不对的话,就看不出那种感觉,整个万科第五园。因为低五园品牌也是很大。大家也已经记忆犹新了。怎么样再做新东西,就是还是有很大的挑战力度。而且又在扬州底蕴不输于苏州杭州的城市,我们人文素养和体验和功能实用上希望能够结合度更高一些,希望得到在其中搭建一些可以让我们前进(音)的地方。

    

申鹏:我补充一下,这个项目最特殊的地方就是非常的小,它的整个的售楼处景观,还有我们这个楼盘唯一的一块中心绿地,唯一一个景观,就是整个刚才说的这个区域,这个项目特殊性和刚刚我们看到所有其他项目不同就是它是三合一的景观。就是它代表了售楼处,代表了我们的首开区,代表了我们唯一一个集中的绿化。所以它非常特殊,这个真正是一个小型见大的厅,希望大家能够多多支持。    

    

主持人:下一个项目是是华润公园九里。

下一个项目是南昌泰禾院子。

   

姜海龙:稍微说一下,泰禾系是在南昌的,因为我本人是上海公司的总经理,不太做北方的感受。但是我们帮着做一些小小的改变,在如此情况下,怎么做一些看着好玩,实际比较低廉的设计。从北京同事做的项目,做了很多探索,其实蛮纠结的,但是怎么说呢,大空间还可以。作为别墅类产品的话,确确实实也是一种很典型,设计上为什么特别新鲜的点。

    

主持人:下一个项目是合肥美好紫蓬山壹号。

    

吕红雨:紫蓬山是国家5A景区,我们在山脚下。然后旁边有一个高尔夫球场,同时又一个水库。这个水库是国家级的皮划艇基地,这个项目非常大。我们共有1500多亩地,我们现在就是首开其中一块。那么,因为有这么好的景观。大家看到随着有一些景观是有一些网红的因素,但是我们更要求设计师给我们做的是把刚才说的真正好的景观运用到我们项目当中去。让我们客户可以感受到这个景观。所以我们回家途中也好,他们销售中心也好,全部是以所见即所得的东西,这些东西都是实际交付的标准。大家看到泳池,一些其他的功能。为我们整个区域配套。刚才有的设计师说了真正好的设计对自然的更多的尊重,感觉不到这个设计。我觉得这个项目上还是非常到位。同时,这个建筑,因为安徽有自己徽派建筑,同时欣赏江南的民居。所以我们也是合院凝集的形式。对整个肥西贡献非常大,地方政府非常认可我们这个项目。就是开发区开放之后,因为当地也是一个比较有一定知名度的游玩的地方。我们现在开发区整个的周边也变成一个当地市民参观的一个场所,政府非常认可。整个当地群众也非常认可,变成他们的肥西县名片的项目。这个项目在华中区上次评奖获得第二名的成绩。谢谢大家。    

    

主持人:下一个项目是成都港中旅海泉湾展示中心。   

   

李宏伟:昨天那个是探讨的是一线城市深圳,高容积率下豪宅华润府气质引起很多人离婚,但是得到大家认可,这是是我们探讨在虎变的态度,希望能够引诱又引发很多人带这里相爱结婚,得到祝福。先说态度,这个售卖不是小区或者产品,要宣扬的是开发商对整个环境是一个什么态度。因为整个沿湖都是开发商的规划范围之内,环境非常优美。有健康的以旅游为中心的各种主题。这个项目只是沿湖景观中重要节点,所这里做得及其克制,我们只做两个动作,我们用全钢动作把所有主体悬浮起来,像这张图可以看到我们地面全部打开,也不造作,反映了这么一个姿态。第二我们认为什么样的风格气质不如自然来的悠然。所以我们尽可能用玻璃把它唯合起来,做完这两个理性,态度明确动作之后我们所有的设计动作就结束了,剩下就是落地。谢谢。


主持人:下一个项目是昆明云麓九里。    

    

苏欣杰:这是和昆明合作的项目,现在在昆明是一个高端的产品,这个是2016年时候昆明当地地王图,典型面粉高于面包的盘,更多考虑我们是比较高地形,怎么好衔接关系。同时这个展览区。放在整个项目中最高点。而且放弃掉了这样单栋形态,还是以院落形态站在山头俯瞰周围的效果。后面单体跟选择和组织当中,应该能看到有一些当地的民居的符号化的提炼,希望能够把整个的大区跟当地的文化能够形成更好的结合。整个来说,这个项目最后推出来效果还是非常不错的。 

    

主持人:下一个项目是是合肥院子案例,泰禾。   

    

苏欣杰:在做这个院子相对来说是成熟产品系,这个项目当中,特点就是怎么在展区当中,全场做出比较有端庄仪式感,在后场结合了现状背后的河道,打造了更自然的,更贴近自然的景观。所以前场和后场,人在行进中的感受有着非常大的区别的。  

    

主持人:下一个项目是苏南旭辉雁归来院。    

   

赵欣 :这个项目坐落苏州西山,西山紧邻太湖边。西山以前有一个农家乐,。开发比较原始的,品质项目部多,我们拿到这个项目是收购二手项目,也是西山紧邻太湖边唯一可以修建独立别墅的,综合容积率1.2,净容积率达到0.5,最早项目,团队拿到以后说我们借鉴桃李春风,我们最后否了,太湖边上唯一一块宝地,怎么通过自然,把建筑做轻,让建筑跟这个湖边的景色融为一体,还是现代手法,但是也演绎一些东方的意境。所以这个产品,也是属于第二居所,所以产品做得比较极致,180平米,110平米。也是值得去收藏的一个东西。也是当地网红打卡点。这几张照片是紧邻太湖50米经深的,大概八百米保护绿地,整体由我们打造,上面没有做特别浮夸的大型的儿童活动。更多是结合自然的亲子活动空间。整个中轴,大家看到中轴手法,做得非常干净。在建筑立面和材料上面,本身运用的金属和玻璃为主。包括临湖大坡面也是金属屋面,现在也是当地比较知名的一个网红的打卡地,多谢支持。 

    

主持人:下一个项目是新城佳兆业玺樾西塘。

下一个项目是北京岭秀都市桃花源休闲山径墅。

    

毛文筠:下一个项目是我们金科集团在华北比较好的作品,位于北京平谷,整个水上禅院选址背山面水,沿湖面展开,空间布局外开内合,释放场地最大优势。水的受每和建筑刚毅线条,浑然天成,朝湖面,拉近建筑与水的距离。光影交错,涣然如发。这个项目也是我们集团内部号称北方久居堂(音)。希望大家喜欢。   

   

 苏欣杰:这是我们跟金科合作的项目,这个项目最大难点规划给到我们条件非常的苛刻,说几个数字,容积率1.2,建筑密度30%,限搞12米,可以得到解决这个块四层房子排满就好了,很难做特别有更哇东西,这样限制条件下,我们做了非常多研究,可能产品的组合方方式,也有联排的,追求不同的产品。可能在苛刻限制条件下我们希望能够把产品我力做到最大挖掘,地块也很大。可能有更多的产品,我们能够最大可能挖掘产品。谢谢。   

    

主持人:下一个项目是广州招商臻园。

    

台下:各位评委大家好,很开心又来到最后一个项目,这是山水比德在广州跟招商合作的一个项目。这也是在广州为数不多的一个别墅,而是要走这么浓厚中式的味道。其实我们在这一两年做了这么多项目来讲,都是希望能够更多把当地的一些文化还有一些特色在整个的上面进行一些融入。赵总会讲一些建筑商做一些合院的想法,我就讲两个点。一个点就是在广州的别墅盘留给示范区或者是示范区里面能够留给景观空间,实际非常小的。实际总的项目里你是感受不到的,因为我们结合整个动线,做了非常以小见大做法,第二个,这个项目里面我们充分把景观特点进行深度的挖掘。 

    

赵新宇:我补充一点,大家可能觉得这个项目相对比较传统,我们也是应甲方要求,整体风格比较厚重的,但是我们做了尝试,也把闽南因素在建筑设计上做了处理。大家可以看到后面这几张分析图,更能说明设计思考,怎么把闽南空间引入建筑里面去,因为北方这种氛围往往比较浓厚,南方比较小巧。闽南风格跟上海地区又不太相同。所以在这方面我们做了一些尝试。那么这个图片上相对感受好一点。谢谢。    

    

主持人:谢谢。以上预售楼盘投影全部完毕了,请评委对项目进行打分。最佳预售楼楼综合楼盘评分结果如下,第一名重庆千江凌云,第二名临安旭辉吴越府。第三名西安旭辉国悦。第四名苏州中南樾。第五名公元2040。第六名珑悦府,第七名重庆首创天阅嘉陵,第八名中南紫云集。第九名苏州路劲招商运洲大湖世纪,第十名西安中南樾府。最后三个平分。    

    

陈一峰:简单粗暴吧,那就是佛山阳光城云谷。    

    

主持人:恭喜以上的获奖的项目。

    

我们最佳预售别墅类结果也出来了,第一名是苏南旭辉雁归来院、绍兴檀院、第三名是厦门龙湖景粼原著、第四名是合肥美好紫蓬山壹号。

那上午的会议到这里谢谢大家。大家可以去进行午餐了。


(午宴)


主持人:各位评审老师大家下午好,欢迎大家回到第十三届预售楼总评选,下午将要评选两个类别是预售楼盘住宅公寓类或者预售楼盘其他类,今天下午有一个茶歇。现在请各位评审老师登陆到金盘网评选入口,无法登陆的请举手适宜我们工作人员。评奖老师控制时间2分钟以内,如果有评委离开我们取消他今天所有打分情况,所以希望评委坚持到我们评选最后一时刻。

接下来评选是最佳预售销售住宅和公寓类。

    

支持人:第一个项目是杭州世贸钱塘天誉

    

施海 :下午很荣幸有机会跟大家分享这个项目,我们的心得。这个项目是我们为世贸TOP天誉系进行的阐释,这个项目,当年是楼王项目,在杭州是钱塘自古繁华,在非常久远文化背景下,我们如何为现代城市创造一个东方的居所。在整体打造氛围上。我们分南区和北区,形成南北双向不同的居所,在整个场地西南交是一个创造了独处非常隐匿的打造入口,可以看到整个示范区。整个入口是非常低调,在进入空间以后,可以看到整个素雅呈现,将整个杭州,一个去符号化的表现,整个景观形象呈现在大家面前,这个现代化的建筑形象和我们创造的大宅,加上底下空间的灵动,创造了很好的别样的感受,这个感受希望给地产带来清新,雅致东方氛围,从建筑外观来看,精耕细作,和黑白灰搭调,我觉得这是很好的中式符号话的尝试,在室内部分,可以看到整个江南的意趣,以及整个中间不张扬,不夸张。在静静空间流淌中给大家带来享受。我们称之为这是现代中式很好尝试方式,这种方式跟我们其他隆重中式相比是方向上的选择,不能说是高下之说,只是很好的机会呈现高雅气质,这个有幸得到世贸同事支持,在评审杭州浙江赛区获得比较好的成绩,希望这个能够接下来大家得到大家的支持,谢谢。

    

胡勃:大家好,我在世贸天誉项目要向我们对手致敬,这项目是参观过。非常的优秀,而且当时在浙江赛区业绩是预售楼盘第一名。希望大家能够支持这个木。

    

    

施海:第二个项目也给大家呈现趣味尝试,这是我们建发集团在长沙,我们打造的新中式,非常浓郁高层社区,这个项目作为建发产品多代第二代,在整体第一代规划延伸上可以看到创造大的花园。中间有我们中式轴线,整个沿街有三重空间的延伸,这是我们整体的梅西湖片区,这个形象,因为我们独墅湾有点相似,创造了岳麓书院的氛围,这是在整个沿口上,两端可以看到书案的细节,整体是隆重的中式,只要诚心实意的去做,堆砌也好,这些都不存在,只是诚心实意表达固有的风格。这几个可以看到景观结合上我们实现建发所谓的多年来打造的概念,在整个从建筑形式到园林结合,到细节的呈现上给我们当地市场带来非常大的惊喜,我们看到下沉庭院,虽然也是下沉庭院,整个庭院的感受很古朴,地面色彩让小草能够生长起来,我们这样一种脱离了一种凡尘的打造,是整个建发这套系统不断往前,不断往前的生命力所在。很有幸跟山水比德和很多优秀的公司一起呈现这样一个项目,希望大家支持,这是我们华中区得到第一名的成绩。希望大家支持,谢谢。   

    

主持人: 下一个项目是佛山招商曦岸生活艺术馆

下一个项目是佛山万科美的西江悦。

    

台下:各位评委大家好,受咱们建筑方,杨总的委托,我来跟大家讲一下这个项目,这个项目是山水比德跟多一一起在佛山给万科打造的西江悦的产品。整个项目最大特点就是把这种美式的新古典做得非常极致。建筑整个外立面做得非常纯粹,同时结合外立面灯光和线条的表现,这个项目来讲表现得非常极致。所以景观设计在配套的时候没有做过多的语言而是做更多的延续,而是包括现场的植物,我们选用了这样的品种进行整个的风情感提升,请大家多多关注。谢谢。

    

主持人:下一个项目是无锡万科北门塘上。    

下一个项目是上海阳光城檀悦101

    

姜海龙:给大家介绍一下这个上海阳光城檀悦101,檀悦这个项目周边条件很复杂,周边是杨浦大桥下面,基本上用地周边非常的比较的差一些,比如说它周边都是一些老旧的木房,在做这个过程中,像跟建筑师和客户一起协商的时候能不能做在这个区域有独特感受的东西,所以定位比较明确,酒店式的感受的特质,所以看入口那个建筑,其实是大门区经过,就是入小区的感觉。更多是给到绝对的不比其他的酒店类型的感受差的体验。进来以后,这种面以及空间转折和转换都给到很多光影的舒适度,然后后面设计里面,有很多书巴的体验,和类书店的元素,目的也是尽可能让居住在这里的人把他从家里面吸引到环境里面来,多一点停留。就是让我们在享受周边生活的时候,自我的营造和享受过程比较好一点,因为周边环境确实不是那么的安静。整个的调性上跟别的有差异,然后灯光布局上也很有特点,基本上这个项目灯光还是有一种比较好审美意向,很简洁,把轮廓的面勾勒出来了。但是这个是,右边就是这个地块特别小,刚才也提到。很可能这是单行线,因为在设计这个过程中,给我们更多是什么呢?是一种新形势下,一种都市项目如何去做。如何跟周边层层对立又统一,又和谐的关系?所以,在这个项目做完以后,给到我们有更多的经验去研究新都市生活的空间体验,它的精致度很高。其实它非常有代入感,大家体验出来光的效果非常有意思,希望大家支持到,这张照片很有特点,就是整个小区社区入口,人性关系,右手边走两边就是车行。给人感觉就是别墅或者酒店的前厅的类型,希望大家能够支持。

    

谢济恺 :补充一下建筑方面的内容。刚才说了这个区域很乱,我们的初衷就是想对整城市界面重塑,希望提振该区域存在感。这个很热销,我们还是去重新思考这个东西,我们这个是建筑风格,建筑风格上面我们采用了一种融合上海海派酒店的要素组织成我们的建筑立面风格,一个东方,一个西方。既古典又现代,我们希望凯悦101带有海派浓浓气息,以这个姿态面向未来。谢谢。

    

主持人:下一个项目是北大资源紫境府

   

 姜海龙:这是比较现代的,我们想把古典的故事能够用现代的语言表达。其实这个平面看起来,体现桃花园的故事,这个里面做了桥感受以后,这个桥,基本上大家用得比较多,希望能够给人一个进入豁然开朗的感觉。后场做了很大的项目,灰空间的地方。目的也是想成都人生活非常闲适的,让他在现代语言下,我愿意坐来的状态。这个项目里面,设计过程中更多的想感受和空间能不能起到带入情景类型。这是在西南地区,当时也是比较有一点的强烈的项目。希望大家能够支持到。

    

主持人:下一个项目是万科春风十里。

下一个项目是杭州阳光城檀悦。

    

赵英骏:各位评委大家好,这个项目实际上是阳光城在杭州传统之作,就是以G20会场很近。大概一公里不到。位置非常好。我们当时在做这个设计的时候,实际上奥体中心这个区域,原有杭州周边楼盘。我们希望能够引起一个涟漪,想法。从市中心盘来操作,这个前唐空间如何打造设计,这是很重要的点。同时,在建筑风格上,采用游艇流线型的做法。访客比较多,我相信大家很多看过。有些专家也在问我,有些评委。你这个面看起来很贵我告诉大家这个立面并不贵,这个流线型成本并不是很高,我们用了相对比较低成本做出的还是比较效果比较好的。

    

孙虎:我补充一下阳光城檀悦,这个项目也是之山水比德跟阳光城一起合作的项目。这个项目特点也非常明显,就是我们用了宋代的文化,它的文化我们取了它的精神,不是在表面上的文化。

放一下景观的图片。

这张图很明显看到建筑的语言和我们景观语言分不出来,一直延伸到室内及所以这个也是明显的建筑室内浑然一体。包括我们做的细节,基本上采取了精工,就是宋代的精工,精心精致。例如这个石头采用传统的方式。在这里我们用了穿铜感,做了隐约山水画,这些地方能够体现出精工、精致、精心的打造。最终整个项目和建筑,还有环境,是浑然一体的。给人的感受是非常细节,有价值感,谢谢大家支持。

    

主持人: 下一个项目是精于心简于形,招商越秀公园1872。    

下一个项目是首开龙湖天奕。

    

苏欣杰:大家下午好,特别隆重向大家介绍这个项目,因为我们得这个项目,可能我今天在这看了这么多展示,这是比较特殊一个。我们看到所有展示区在地面,平铺直叙,但是这个展示区我们做的更加的有不同的体验感。我觉得项目是2016年广州的地王。在广州能够到十万+的项目,我们可以数一下,基本上在珠江边,但是这个项目并没有珠江这么一个条件。它其实在容积率限制下,其实有这么纯高层产品的构成,在整个的用地下,非常的紧张,它的展示区,这张图就是,它的展示区结合了市政绿化带我们做了一个地上和地下多重的景观空间。作为整个展示区。而且在形态选择上面,抛弃了我们所谓的这种院落,轴线,仪式。我们更多希望这个结合远处的白云山山景能够有更柔和的,更曲线的这样的一些氛围。包括其实大家从下面这张图可以看到整个景观跟室内有融合的空间感受,落成了这样完成度非常高的。大家可以从这几张室内空间可以看得到。产品设计上,要有非常多不同的地方,这张图停一下。比如玄关的位置,我们看到近景是空中的庭院,从空中的庭院到远处的山景其实是一个景观的递进,而且这个空中庭院结合了客餐厅,非常好的空间感受。

    

整个的项目的立面其实也是这种我们希望能够把我们东南侧白云山山景最大化响应,以更有雕塑感的白色年代出现。但是在内部庭院侧,在它基座部分想影响入户进廊的感觉,现在呈现效果还是非常不错,在非珠江区域,卖十万加,也是快速销掉了,非常成功的项目。非常高兴,有幸邀请大家有机会看一下,谢谢。  

    

孙虎:我补充一下刚才的项目。这个项目从工艺上讲有一个点是做得非常不错的。当时做了一个水景,水线,是用1890喷头组成的。就是这个水线,从工艺方面,是做了很多的研究的。我大概补充一下。   

    

主持人:下一个项目是重庆礼嘉龙湖昱湖壹号。

    

赵欣:这个项目说一下,去年龙湖呈现了,我们在它旁边,应该说最后整体效果不错的。雕塑感很强,然后景观和建筑,还包括室内,应该说一体性很好。基本上应该也是,如果近两年去龙湖的话应该会看到这个项目。

    

下一个项目是福州中央金玺。

    

宋勇强 :这个项目在福州当地也是楼王项目,这个看点在示范区,一个是造型,其实看了这么多优秀的案例,现在回归真正在做一些新古典,新法式的,其实又显得比较稀缺。其实设计师在这个项目上投入精力更多在一些古典细节上面的推敲。这些再现纽约图书馆的细节,这个看是更多匠心推敲的过程。

        

主持人:  下一个项目是金科博翠天辰。

   

司洪顺:我给大家介绍一下,这个项目在合肥。整个项目,这个项目前场没有受常规项目的影响,整个面宽还是可以做一些变化。我们通过绿地横向延展体量可以把门头入户的形式打破,或者空间转折的手法去进行整个售楼处的界定。和整个售楼处的体量也形成一片空间的变化。这样的话,我们在前场简单设计的水景具有一定导向感的体系作为一个非单一引流的方式处理。整体后场做得还是比较素雅简单,对于外面的唯和空间希望具有渗透感场景的语速(音)进行延展,在一些小空间上,人的尺度上都有一些文化和素材的体验。那么最重要的整个建筑之间的呼应,可以看出建筑在整个面场的张力上还是比较强化的。我们也希望在这个特点中进行一些延伸,这是内部空间的一些特征。

    

主持人: 下一个项目是正荣紫阙台。

    

孙虎:这个简单说一下,这个是我们跟山水比德跟正荣集团一起合作的项目。这个项目由于地处城市相对比较偏远的地方,周边又有水资源,因此设计上,我们用了行云流水的设计。流水的空间,动感,取了这种云绕水的设计的理念。另外一个我们希望做得更加有城市感,因为相对来讲偏一点,我们希望在这个城市和设计之间的关系上,和建筑的关系上,我们希望把景观的张力和借助的空间柔和在一起,包括对景观做了新材料的应用。所以这个项目也利用一些空间高差,做了一些有创意的亭铺相结合的空间结构。希望大家多当支持。

    

主持人:下一个项目是淄博博山如园。

   

刘文博 :这个项目是如园系列第四个项目,首先介绍一下这个项目背景,本身的地理位置并没有特别特殊的地方,但是这个项目就是地块保留了400年的状元府,状元府门口还有70年的武术(音),据了解,在中国琉璃之乡,在佛山,通过这些元素来讲,为我们确定了深度挖掘文化价值的理念。确定新中式的前提下,我们以北方中式为引导,当然它有区别于南方的清图和四季常绿的方式,更多细节考量和建筑色彩上来讲的话,整个项目除了中式符号,还有建筑色彩,偏饱和深度挖掘的。第二个在园林的整体的布局设计当中也考量了一下苏州琉园包括内部的形式和空间,更加深度融合传统文化和未来的居住空间。提升价值的分配。这是这个项目的简单介绍。谢谢大家多多支持。

    

主持人:下一个项目是昆明樾府花园项目

    

茅勤 :昆明樾府是进入到昆明第一个盘,这个项目设计上鲜明特点就是我们对在地建筑做了一个尝试。看到它建筑沿口的造型设计取之于昆明的山。景观上用很多当地的材料,最突出我们用了大量的红通瓦。小青瓦铺在水池底下,包括花坛的侧面。很灵动,包括我们把这种屋面形式延伸景观里,流淌到地面,靠路一侧,我们还设置了一些取自于昆明溪泉概念的台阶是花盆。


这个售楼处室内是我个人比较喜欢的。它的用材比较简单,取的当地的木材,墙面大面留白。地面灰色,整体用色很简单。但是很洁质。

请大家支持。

    

主持人:    下一个项目是上海云麓之城。

下一个项目是武汉中南熙悦。

    

茅勤:武汉这个项目很小,当时方案拿的地。这个项目示范区不到三千方。但是我们这个项目实际设计玩了一把,因为完全混搭,我们建筑是红砖带欧式的,但是主入口有用玻璃砖。当时国内玻璃砖工艺达不到要求,要定制,做起来很贵。景观这个方案其实很突破的,是带白和灰带了圆形的,取自梦灰的意境。这个圆形的廊架,包括所有的柱石都是像钢琴一样的键,产生丰富的光影变化,圆形中间围绕水,包括当中的一个小路,小迷路的概念,创造一种蛮鲜的感觉。这个项目其实是蛮顽皮的设计。

    

主持人:  下一个项目是青岛万科翡翠长江。

下一个项目是嘉善旭辉城。

    

苏欣杰:这个项目,我来说一下,这是我们和奥雅,徐辉在嘉善做的项目,嘉善离上海不远。整个项目定位应该也是为上海外溢客源做了刚需偏改善的项目。所以整个的楼盘的调性上面,南侧面有关很多的景观资源。我们规划当中希望能够最大化感受到这个景观资源。在项目整体调性上结合上海外溢的客源的特性,希望能够触发更的这种,把上海的文化在建筑立面的进行打造。

主持人:  下一个项目是漳州禹洲雍江湖。

下一个项目是新城西岸公园。

    

孙虎:我讲一下这个项目。这个项目,我们在设计上,因为是想走带入点新加坡的比较清新自然的走法。因此在这个材料设计上面也运用了很多木头的材料,大家看这个入口。

    

再往下。整个也就是非常干净,然后是暖色调性,在后场,我们就带有一点暖式的风格。所以我们希望开始走非常极致冷淡调性情况下走一点温暖、干净、舒适的一种风情出现。这是建筑整体设计风格。

    

再看一下它后场。这个是我们后目前场做的泳池,这个泳池,包括铺地,回廊,都是用了这种木色的材料。是相对来说比较温暖的。另外一个这样动感的曲线白色和红色的结合,带有一点艺术性。谢谢。

    

主持人:   下一个项目是龙湖晶粼玖序。    

下一个项目是旭辉璟宸府。

    

陈汉安 :这个项目我讲一下,这个项目是刚刚大家看了所有项目里面,比较不一样的项目,旭辉也是传统现代风格里面全新的尝试。大家可以看到往下看的时候是现代为比直大都域风格,用旭辉内部讲是一股清流,这是全新产品,再往下设计的时候,大家往下看看景观那一块。我们是用致敬大师,解构手法构造一条穿越时空之下,把光影和天空,还有我们的空气引入到里面来体现事实的变化。大家可以往下翻到景观的里面。往上一点。在这个场面上我们解构,把尺度进行放大,是完全全新尝试。

    

下面还有一张轴线的光影效果,我们在里面走的时候,用客户的说法就是说走在里面,在前面强调的是几何理续的感觉,往里面走的时候能够感觉到水光的,前面的理续感,慢慢往里走,人的心理通过光阴的变化,穿越时光之轴感觉,这个项目还是取得比较大成功的。谢谢。

    

赵欣 :补充几点,第一个关于风格,风格不是说所有的传统风格都了。国悦系和G系(音)做了那么多,其实这个项目是H系的,是典雅风格,不会完全复制传统的符号,而是尽量以时代为内涵。所以风格这块是,我补充一下。另外这个项目有两个最大特点,第一个就是这个风格是很东北,就是东北条件不太适合做太大的,这个气侯条件,对现代都市风格比较合适的。而且而且这种工艺在东北施工条件下更容易确保完成度,所以看到现场实景照片,整个工艺还原度控制还是不错的。这是第二点。第三点,这个项目也是全林景观的落地。这是我们把全林景观,是全方位的概念,我们有6+3的模块。从3岁儿童一直到长者,这是我们做了一个互动,了互动式景观体验。这是在这个地方,你可以记录你运动的卡路里,可以在评分里显示今天气侯条件以及空气质量等等。整个小区是健身步道,互动的景观是我们的新的尝试,也是我们打造这种全生命周期的健康住宅的其中一点。

    

主持人: 下一个项目是中南旭辉和樾示范区。

下一个项目是福州金辉江山铭著。

   

王煊:这个项目是参与了景观设计,结合地形变化,我们希望通过一些微的设计,尽量在形式为王当下,能够做一些景观功能为未来舒宜居生活提供良好气侯、阳光。我们从这个民居,西方很多古典建筑景观就是远景和近景也会主动的塑造。包括从地下室直接进到室外的平台,通过一些廊架,通过相互的关系,通过把节能,包括小的自然风光都能够应用起来。让整个社区的舒适宜居得到很大的景观层面上的体现。我们其实在这个,尤其是小的架空层做过测试,夏天超过36度,这里可以滴下来3-4度,因为有一些小风的设计。大家知道这个舒适度其实是相对温度有关。通过在同样的空间里也有3-4度落差的话,非常凉爽,这是关于功能,关于设计的景观设计。希望大家能够认同。


主持人:下一个项目是碧和园千屿。    

下一个项目是山东奥德海棠。    

下一个项目是山东旭辉银盛泰·锦悦都项目。    

下一个项目是东原杭州印未来。    

下一个项目是太原万科翡翠公园

    

司洪顺:给大家分享一下太原万科翡翠公园,大家看的比较多是新中式,它属于现代的,这个项目,我们在做这个项目的前提,我们首先是想设计手法,是采用设计风格,还是追求建筑的本质。从营销策略看走的是建筑一体的。传统的古典的东西不可能在特炫工艺,特炫材质上做太多的变化或者创新,更多是还本质的绝缘派风格,和底蕴的锤炼,对于太原万科翡翠公园我们还原最真实的文化提炼,更多以舒朗的场地空间界定。这是建筑的内容。可以简单过一下。氛围高层产品和洋房产品,我们更多遵循洋房绝缘派空中风格,在其中后场主要是完整的别墅。后场主要是完整的草坪空间场景的梳理,更多的是和仪式感建筑产生语言的配合和场地空间互动,所以对场地完整性进行了界定。这是我们后场看的空间,项目当中加入了所谓参数的考虑。随着地势跌落,形成一定的叠水。这个场地本身的叠水是伴随参数化设计,水是叠沿而下,每个都是经过计算机的计算出来的,然后进行拼接,有针对性解决了后场的感觉。场地当中,这个整个是花房和建筑主体形成碰撞,整个界定标准上有很好的后场收尾,形成完整的闭合空间体验。整体元素在景观当中以红砖绿瓦的风格,这是当下当中可能会有一个量比较少的项目。谢谢。

    

主持人: 下一个项目是南通万科翡翠东第。

下一个项目是融信杭州世纪。 

    

胡勃:我们融信致力于时尚艺术的生活氛围的营造。我们做项目的时候,希望程度萧山打卡圣地。在最初的时候,就感觉到非常紧密,大家看到这个点,这个中间有一个大坑,为什么做这个大坑?我们想多重空间感受。并且这个小区里面有很多的琳琅的设置,让客户提供更多的空间感受。然后我们的室内的话,售楼处是单建做的,样板房是一种典雅的风格。这是单列的售楼处,非常小的调性的售楼处。现在也是打卡圣地。请大家支持。

    

主持人:下一个项目是青岛新城红岛湾。

    

台下:大家好,我给大家介绍一下这个项目,这是新城在青岛一个项目。因为它这个场地其实并不是很大。就是一个售楼处,然后有一个前场。所以我们其实很想在这里把一种北纬37度本身特色做出来,建筑本身外立面做了很多随风飘动的雨片,我们希望在这里能够有所呼应,在这张图看得明显,前面界面水上面,我们就是做了非常多的一些灯光,而且不规律的,模拟星空,实际上把楼盘少即是多的感觉在这里面做了最大化的致敬,同时水面我们做了非常的薄,就是基本上能够跟池底形成这样呼应关系。那么,红岛湾是我们在新城在青岛项目里面我们还在材料上用的非常单一,一种材料一直做到底,形成整个的非常有特点的这样的一个项目。谢谢。

    

主持人: 下一个项目是万科天一玖著。

   

台下:大家好,由我来为大家介绍一下天一玖著的设计想法。这个项目,我们设计当时定位的时候是现代书院风,为什么定位这个项目,这个项目在无锡这个地方,这个项目改善型的。所以我们在设计的过程时候更加注重一点细节。就是在每个设计的里面注重小细节的加入,像我们现在看到是后场和前场。一共分三段,一个前场空间,中厅,和后场。在设计这个项目的时候,我们非常注重这个建筑跟景观融合的关系,整个沿街界面的打造接近300米,地铁下来,一直走到我们售楼处门口。然后在前场设计的时候,我们非常注重这种细节的一些打造。后场设计我们做了界面水景的设计,相对空间比较简单。然后它里面正好室内对应的是装饰,是叫会客群,这边是中庭关系。这边我们也非常注重生活关系,这边是道空间,过来的时候一一对望,是迎客的空间,我们在这里面借鉴了有一些山水的做法,在细节上我们注重打造了一些像LV的金属装置,在上面做了一些小细节,灯光反射的作用更加漂亮一点。这边可以看到我们内外前进空间可以看到我们中庭的风景。谢谢大家。

    

主持人: 下一个项目是郑州东澜岸。

下一个项目是沈阳龙湖天璞。

   

张坪:我来介绍一下沈阳龙湖天璞这个项目。这个项目可能最大特点在整个的示范区里面,其实它面积并不大,只有三四千左右平方。但是,体现了如何来到小中见大,这是第一个。第二个这个项目体现了龙湖提出一个口号,所见即所得。因为我们这个示范区今后也是永久交付区的其中一部分。第三个,因为这个项目在沈阳,北方的区域,我们用了很多很细致的,跟其他做法有一些区别的手法和材料来进行打造。那么,在龙湖今年整个的,他们企业内部的评比当中,这个项目获得龙湖三个星,在龙湖内部获得第一名的效果。那时候我们觉得意境表达还是比较充分的。谢谢各位。

    

主持人:下一个项目是郑州北龙湖金茂府。    

下一个项目是沈阳金辉中央云著。  

    

王德操:大家下午好,这是我们金辉中央云著,这个项目也是小见大,以小博大的项目,投入很低,示范区整个项目两千多平方,很小。基本上因为金辉也是闽南的企业。然后在整个的闽南园林上怎么了一些东北北方园林的元素在里面。曲径通幽,以小见大。这个里面用了大量的北方的材料。

    

看到上一张雪花状的钢板。还有一些当地的材料,整个成本投入找到平衡。这个项目当时首开5个亿,3、4个月基本上售謦。如果当地旭辉东悦城开始了联排先河的话,这个就是等于推向了高层。这个场地也比较复杂,右边是首创的几个项目,左边是碧桂园的高层,周边都是高层,我们做差异化定位,做小而精婉约小面积的楼房,还有小高层搭配的方式。基本上新材料,新工艺上控制了成本,而且所进见即所得是我们将来大区要投入的核心能力。所以这个项目目前来讲,相当于在金辉,找到了一个很好平衡点。这个装修,小高层里面105平的话,做到30,125平做到40。这个竞争还是数量比较大。要说的就是这些。

    

主持人:  下一个项目是阳光城元垄璞悦。

谢济凯:这个项目位于绍兴柯桥。这个项目西边和南边都是很好的景观河道,我们做的时候做18层高层社区,是这18层设计也是有一个很大的中央绿地,这个空间是我觉得很有意思的空间,这是在社区入口和售楼处前场我们做了一个口袋公园,这个口袋公园可以提供给我的用户,非常强烈的感觉,模糊了城市的界面跟社区的界面之间的关系。并且口袋公园里,设计师从绍兴的水乡寻找性感,用圆廊围合做了一个水面。让人不仅在这个通行,同时也可以在这边驻足思考。立面风格采用新中式风格,原色比较干净,轻巧,也符合江南的居住文化,审美的倾向。

    

主持人:下一个项目是常州万科君望甲第。

下一个项目是 万科保利旭辉麓府。

   

陈汉安:我来介绍一下这个项目,这个项目是万科济南做得比较好的或者是比较好的项目,也在上次区域评选中评分比较高,大家一看这个项目,这个项目是商家万科、保利,旭辉几家一起合作,所在区位在章丘。它的文化味道是很浓的,这个产品,当时周围所有的产品,周围的产品基本上是以传统的新中式开始流行,这个项目当时一个命题是在比较低造价内做比较有特色的书院的风格,看看我们用的所有材料都是用一些110块左右的瓷砖。包括整体建筑景观一体化的感觉比较好的。然后,整体是使用了,大家看到它的这种金属,还有下面的暖色调和灰白色调感觉,在现场感觉比较特别的。这张图,雪景的时候,济南传统章丘书院文化,那种自然交接融合的感觉比较明显的,这张图可以看到金属板用的中间那个其实是一个陶瓷,其实在一个比较低成本命题中书院的感觉和周围拉开差距,往里面走,所有的里面的定制的东西尽量是保留的。基本上是不会改硬懂的东西。

    

往后面看,到后面的话,就是一个非常狭窄的空间里面去做那种意境凸现,在这样的地方,冬天开盘,有绿色盎然的感觉,看看这个建筑虚实相间感觉,这是内部评论比较高的项目。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是 长沙旭辉湖山赋。

    

苏欣杰:由我来介绍一下这个项目,这是也是我们公司在长沙做的一个项目,这个项目规模很大,是百万的开发量。而且从区位来讲,不是特别成熟,在长沙北三环,所以周围生活频道不是特别的丰富,基于这么庞大,而且在这么一个区域,在整个区调性选择上我们希望能够做出能够配齐整个气势,这是整个展示区铺得比较开,由下而上的空间,风格选择上面,其实也是希望能够在不是很成熟的板块营造出更多的魔灯都市的感觉。所以选择了这样减法和这种风格,看得来看风格还是比较精炼,收敛的。包括其实在后面有,包括它的内部的空间里面,包括一些门,内部的空间里面其实有更多这种欧式氛围的塑造,整个展示出来的调性感觉不错。

    

赵欣:补充一下,这个项目经历了很多磨难,也做跑了好几个团队。最大特点实际上就是向经典致敬,但是我们是非常克制,大家可以看到所有的注释保留经典的比例,手法尽量简化,以抽象的手法演绎的。第二个空间比例上,传统空间比例关系。但是把时尚的光和影以及金属的元素运用到极致,然后整体应该说是一个经典比例空间的一个现代演绎,这个项目示范区,刚刚也介绍了,是一个大盘,整个规模比较大的。整个占地2万多平米,这只是其中的会所,连接着商业与后场的活动场地,也都是按照实际交付完成展示出来。还有就是这个项目的业态是比较丰富的。既有联排别墅,也有高层。还有学校等等。

    

主持人: 下一个项目是西安旭辉公园大道。

    

赵欣:这是我们进入西安第一个项目,也是最难做的。这里停一下,建筑密度不太高,但是容积率很高。然后是一个纯公寓的项目。所以说怎么样把这个公寓能够规划上面,不要让这个城市的空间显得特别的拥堵,所以在这几个体块的组合上面我们动了 很多 脑筋。然后用最大化提高单层,最大化利用基地的形态同时,把公寓内部的空间做了比较有意思。避免传统的双廊式比较单调手法,我们希望是单廊的做法。另外一个就是外立面,我们是一个偏工业化的照片看上去黯然,实际是比较时尚的。但是成本要可控,整体呈现效果不错,这是西安销售市场最好的公寓项目。

    

苏欣杰:我多说两句,刚才赵总说到是西安销售最好的商改住产品,相对商改住产品,我们这方面经验比较多,全国各个地方都有。刚才说立面当中大家感觉到仿木墙的效果,在我们一些项目当中经常应用,实施出来整个感觉,后墙整体感觉还是比较强的。谢谢。

    

主持人:下一个项目是苏州中交路劲璞玥风华。

    

宋勇强:其实有一种说法就是卖楼就是卖示范区,但是这个特点,有它的特别之处,的确这是在苏州市场上最早一个现房销售的一个案例。所以这个示范区本身并不是一个完全针对营销氛围来打造的。所以我们在做这个示范区的时候,更多关心的是他这种营销目标和他真正未来实用功能的融合。那么,另外我们在整个项目里面,就是也是考虑了一个无沙盘的方式。还有一个是从建筑设计本身来看希望打造多变空间,同时考虑到未来后期使用,交通方面的组织问题。所以我们也采用了一些庭院组合。包括地下空间和地面庭院相结合的模式。另外,在产品的立面方面我们也想追求一种大像无形,大道至简的感觉,我们采用几种材料,比较简单。小米黄,香槟铝板,一个是从开发企业要求来看,虽然产品材质用得不是特别多,但是特别讲究细节。石材拼接是用金属线条进行设计,也是考虑到施工当时的一些难度和不规范。所以我们希望用一个比较好的设计手段屏蔽未来施工当中可能出现的误差。同时我们在做示范区展示的时候,也把它作为一个未来人形回家动线。大家可以看一下我们当时做的这张俯视效果,这个空间是非常的灵动,而且作为整个社区入口的前进空间的停留。整个小区有架空的体系,也是结合示范区做了无缝对接。

    

候旭峰 :我补充一下,这是最早一批现房销售的项目,拉长了销售周期,但是对我们来说示范区不是很赶的时间,示范区图纸经过好几轮大改,我们把整个模型去掉掉了,变成了我们喜马拉雅的时空空间,把VIP接待室改成家宴庭,洽谈区域改成书店。都是为了以后业主可以真正的使用。同时又15个盘销售。竞争非常激烈。我们在当地区域是在最好地段,最高价格。业主看到了,就是我们的示范区之后,能够看到未来一个真正生活的场景。把营销的语言,营销手段降到最低之后发现会有一个更好的营销效果。   

    

主持人:  下一个项目是荷塘樾色樾园。

下一个项目是肇庆新城香悦公馆。

下一个项目是诸暨中南樾府。   

   

茅勤 :这个项目讲一个点,这个项目示范区一共花了90万。90万东西怎么做,设计基本上没有钱。所以基本上做不出什么东西。但是还是在一些材料和机理做了一些推敲,包括白色波纹状墙还是比较创新的做法。就是钢板,采用钢板刻起来,有限前场,前场面积大概600、700平。前面的雕塑是根据当地文化做的。当时在浙东能够入选,我觉得蛮意外,90万块钱做出来,还是蛮经济的。    

    

主持人: 下一个项目是南通春风南岸。    

    

茅勤:这个项目是我们今年比较发力一个项目,是在南通跟龙湖操盘项目,这个项目是大盘,规划形态原本是简单的高低配。但是政府那边要求高层,小高,别墅,洋房什么都有。这个示范区放在幼儿园里。这个幼儿园其实,整个示范区我们是从幼儿园未来的使用出发的。所以更多的考虑是幼儿园空间的处理。首层做了一些架空灰空间,在功能上做了斜坡等等,这个建筑立面没有用幼儿园,是用雕刻的钢板做建筑整体塑造,出来的效果蛮强,穿过金属的框的感觉,这是坡,右边粉色部分是我们儿童IP的的。这个庭院未来是幼儿园活动庭院。这个MIBOX延伸到底层,跟其他教室串联起来。这是夜景。

    

室内这块也是偏自然的做法。取代了售楼处常用吊杆的做法,采用自然木色的架构。沙盘上面也是用木构架做。洽谈区,我们希望做得不那么像洽谈区,更像会所的感觉。做了两层通高的架子。包括座椅的布置方式也是,当时其实是在泰禾看了网红盘受到启发,做法是很活泼的做法。    

    

主持人:    下一个项目是上海旭辉光耀城。    

    

赵欣:光耀城这个特点,就是规模不大小巷子,针对刚需和投资外地客群,我们在打造上面尝试一些新的做法。未来以后这是一个弄堂,对于采光方面要求相对来说没有那么高。所以我们在其中一个面做了门板表皮机理处理,第二个景观,同样的是带有旭辉时尚的风格,景观手法和建筑融为一体。整个造价不是太高。然后,后场院落空间有一个内院内院空间做得比较通气。整体来说这是小儿美的项目。  

    

陈汉安:我补充几句。回到前面第一、第二张。其实这个项目刚刚赵总讲过了,这个项目名字是光耀之城,大家看到这个穿孔在光线,在光线之下呈现不同的光影效果。但是我们的理解是就像一个现代的做法。我们是在寻找一种古典里面的框和窗的味道,我们所谓江南水箱,我们在上海的边上,在浙江这样区域,我们还是希望试图用现代的手法。包括后面的庭院都是寻找那种感觉,那种感觉更加贴近客户的诉求。后面我们从庭院感觉一路走过来那种感觉基本上是表达出来的,我们是说重构东方意境,做一个小而美的空间。把光借进来,这样的手法。   

    

主持人:  下一个项目是金科淄博集美嘉悦。   

   

陈汉安 :我是景观设计单位的,我们这个地方是琉璃之乡,金科有一个体系,有三重院落。我们结合当地琉璃,以减法的山水表达它的意境,就是把整个金科标准化的BOX作为一个琉璃,作为一个流光异彩的东西。整个是打破了金科传统的三重院落的体系,这边山跟那边山虚实突破了金科本来体系,往上的时候呈现出来是流光异彩的感觉。这是这个项目最大的特点。这个项目也是迅速清盘的项目,谢谢大家。

    

下面还有一张轴线的光影效果,我们在里面走的时候,用客户的说法就是说走在里面,在前面强调的是几何理续的感觉,往里面走的时候能够感觉到水光的,前面的理续感,慢慢往里走,人的心理通过光阴的变化,穿越时光之轴感觉,这个项目还是取得比较大成功的。谢谢。

    

赵欣 :补充几点,第一个关于风格,风格不是说所有的传统风格都了。国悦系和G系(音)做了那么多,其实这个项目是H系的,是典雅风格,不会完全复制传统的符号,而是尽量以时代为内涵。所以风格这块是,我补充一下。另外这个项目有两个最大特点,第一个就是这个风格是很东北,就是东北条件不太适合做太大的,这个气侯条件,对现代都市风格比较合适的。而且而且这种工艺在东北施工条件下更容易确保完成度,所以看到现场实景照片,整个工艺还原度控制还是不错的。这是第二点。第三点,这个项目也是全林景观的落地。这是我们把全林景观,是全方位的概念,我们有6+3的模块。从3岁儿童一直到长者,这是我们做了一个互动,了互动式景观体验。这是在这个地方,你可以记录你运动的卡路里,可以在评分里显示今天气侯条件以及空气质量等等。整个小区是健身步道,互动的景观是我们的新的尝试,也是我们打造这种全生命周期的健康住宅的其中一点。    

    

主持人: 下一个项目是中南旭辉和樾示范区。

 下一个项目是福州金辉江山铭著。

   

王煊:这个项目是参与了景观设计,结合地形变化,我们希望通过一些微的设计,尽量在形式为王当下,能够做一些景观功能为未来舒宜居生活提供良好气侯、阳光。我们从这个民居,西方很多古典建筑景观就是远景和近景也会主动的塑造。包括从地下室直接进到室外的平台,通过一些廊架,通过相互的关系,通过把节能,包括小的自然风光都能够应用起来。让整个社区的舒适宜居得到很大的景观层面上的体现。我们其实在这个,尤其是小的架空层做过测试,夏天超过36度,这里可以滴下来3-4度,因为有一些小风的设计。大家知道这个舒适度其实是相对温度有关。通过在同样的空间里也有3-4度落差的话,非常凉爽,这是关于功能,关于设计的景观设计。希望大家能够认同。

    

主持人:下一个项目是碧和园千屿。    

下一个项目是山东奥德海棠。    

下一个项目是山东旭辉银盛泰·锦悦都项目。    

下一个项目是东原杭州印未来。    

下一个项目是太原万科翡翠公园

    

司洪顺:给大家分享一下太原万科翡翠公园,大家看的比较多是新中式,它属于现代的,这个项目,我们在做这个项目的前提,我们首先是想设计手法,是采用设计风格,还是追求建筑的本质。从营销策略看走的是建筑一体的。传统的古典的东西不可能在特炫工艺,特炫材质上做太多的变化或者创新,更多是还本质的绝缘派风格,和底蕴的锤炼,对于太原万科翡翠公园我们还原最真实的文化提炼,更多以舒朗的场地空间界定。这是建筑的内容。可以简单过一下。氛围高层产品和洋房产品,我们更多遵循洋房绝缘派空中风格,在其中后场主要是完整的别墅。后场主要是完整的草坪空间场景的梳理,更多的是和仪式感建筑产生语言的配合和场地空间互动,所以对场地完整性进行了界定。这是我们后场看的空间,项目当中加入了所谓参数的考虑。随着地势跌落,形成一定的叠水。这个场地本身的叠水是伴随参数化设计,水是叠沿而下,每个都是经过计算机的计算出来的,然后进行拼接,有针对性解决了后场的感觉。场地当中,这个整个是花房和建筑主体形成碰撞,整个界定标准上有很好的后场收尾,形成完整的闭合空间体验。整体元素在景观当中以红砖绿瓦的风格,这是当下当中可能会有一个量比较少的项目。谢谢。

    

主持人: 下一个项目是南通万科翡翠东第。

下一个项目是融信杭州世纪。

    

胡勃:我们融信致力于时尚艺术的生活氛围的营造。我们做项目的时候,希望程度萧山打卡圣地。在最初的时候,就感觉到非常紧密,大家看到这个点,这个中间有一个大坑,为什么做这个大坑?我们想多重空间感受。并且这个小区里面有很多的琳琅的设置,让客户提供更多的空间感受。然后我们的室内的话,售楼处是单建做的,样板房是一种典雅的风格。这是单列的售楼处,非常小的调性的售楼处。现在也是打卡圣地。请大家支持。

    

主持人:下一个项目是青岛新城红岛湾。

    

台下:大家好,我给大家介绍一下这个项目,这是新城在青岛一个项目。因为它这个场地其实并不是很大。就是一个售楼处,然后有一个前场。所以我们其实很想在这里把一种北纬37度本身特色做出来,建筑本身外立面做了很多随风飘动的雨片,我们希望在这里能够有所呼应,在这张图看得明显,前面界面水上面,我们就是做了非常多的一些灯光,而且不规律的,模拟星空,实际上把楼盘少即是多的感觉在这里面做了最大化的致敬,同时水面我们做了非常的薄,就是基本上能够跟池底形成这样呼应关系。那么,红岛湾是我们在新城在青岛项目里面我们还在材料上用的非常单一,一种材料一直做到底,形成整个的非常有特点的这样的一个项目。谢谢。

    

主持人: 下一个项目是万科天一玖著。

    

台下:大家好,由我来为大家介绍一下天一玖著的设计想法。这个项目,我们设计当时定位的时候是现代书院风,为什么定位这个项目,这个项目在无锡这个地方,这个项目改善型的。所以我们在设计的过程时候更加注重一点细节。就是在每个设计的里面注重小细节的加入,像我们现在看到是后场和前场。一共分三段,一个前场空间,中厅,和后场。在设计这个项目的时候,我们非常注重这个建筑跟景观融合的关系,整个沿街界面的打造接近300米,地铁下来,一直走到我们售楼处门口。然后在前场设计的时候,我们非常注重这种细节的一些打造。后场设计我们做了界面水景的设计,相对空间比较简单。然后它里面正好室内对应的是装饰,是叫会客群,这边是中庭关系。这边我们也非常注重生活关系,这边是道空间,过来的时候一一对望,是迎客的空间,我们在这里面借鉴了有一些山水的做法,在细节上我们注重打造了一些像LV的金属装置,在上面做了一些小细节,灯光反射的作用更加漂亮一点。这边可以看到我们内外前进空间可以看到我们中庭的风景。谢谢大家。

    

主持人: 下一个项目是郑州东澜岸。

下一个项目是沈阳龙湖天璞。

   

张坪:我来介绍一下沈阳龙湖天璞这个项目。这个项目可能最大特点在整个的示范区里面,其实它面积并不大,只有三四千左右平方。但是,体现了如何来到小中见大,这是第一个。第二个这个项目体现了龙湖提出一个口号,所见即所得。因为我们这个示范区今后也是永久交付区的其中一部分。第三个,因为这个项目在沈阳,北方的区域,我们用了很多很细致的,跟其他做法有一些区别的手法和材料来进行打造。那么,在龙湖今年整个的,他们企业内部的评比当中,这个项目获得龙湖三个星,在龙湖内部获得第一名的效果。那时候我们觉得意境表达还是比较充分的。谢谢各位。

    

主持人:下一个项目是郑州北龙湖金茂府。    

下一个项目是沈阳金辉中央云著。  

    

王德操:大家下午好,这是我们金辉中央云著,这个项目也是小见大,以小博大的项目,投入很低,示范区整个项目两千多平方,很小。基本上因为金辉也是闽南的企业。然后在整个的闽南园林上怎么了一些东北北方园林的元素在里面。曲径通幽,以小见大。这个里面用了大量的北方的材料。

    

看到上一张雪花状的钢板。还有一些当地的材料,整个成本投入找到平衡。这个项目当时首开5个亿,3、4个月基本上售謦。如果当地旭辉东悦城开始了联排先河的话,这个就是等于推向了高层。这个场地也比较复杂,右边是首创的几个项目,左边是碧桂园的高层,周边都是高层,我们做差异化定位,做小而精婉约小面积的楼房,还有小高层搭配的方式。基本上新材料,新工艺上控制了成本,而且所进见即所得是我们将来大区要投入的核心能力。所以这个项目目前来讲,相当于在金辉,找到了一个很好平衡点。这个装修,小高层里面105平的话,做到30,125平做到40。这个竞争还是数量比较大。要说的就是这些。

    

主持人:  下一个项目是阳光城元垄璞悦。

    

谢济凯:这个项目位于绍兴柯桥。这个项目西边和南边都是很好的景观河道,我们做的时候做18层高层社区,是这18层设计也是有一个很大的中央绿地,这个空间是我觉得很有意思的空间,这是在社区入口和售楼处前场我们做了一个口袋公园,这个口袋公园可以提供给我的用户,非常强烈的感觉,模糊了城市的界面跟社区的界面之间的关系。并且口袋公园里,设计师从绍兴的水乡寻找性感,用圆廊围合做了一个水面。让人不仅在这个通行,同时也可以在这边驻足思考。立面风格采用新中式风格,原色比较干净,轻巧,也符合江南的居住文化,审美的倾向。

    

主持人:下一个项目是常州万科君望甲第。

下一个项目是 万科保利旭辉麓府。

    

陈汉安:我来介绍一下这个项目,这个项目是万科济南做得比较好的或者是比较好的项目,也在上次区域评选中评分比较高,大家一看这个项目,这个项目是商家万科、保利,旭辉几家一起合作,所在区位在章丘。它的文化味道是很浓的,这个产品,当时周围所有的产品,周围的产品基本上是以传统的新中式开始流行,这个项目当时一个命题是在比较低造价内做比较有特色的书院的风格,看看我们用的所有材料都是用一些110块左右的瓷砖。包括整体建筑景观一体化的感觉比较好的。然后,整体是使用了,大家看到它的这种金属,还有下面的暖色调和灰白色调感觉,在现场感觉比较特别的。这张图,雪景的时候,济南传统章丘书院文化,那种自然交接融合的感觉比较明显的,这张图可以看到金属板用的中间那个其实是一个陶瓷,其实在一个比较低成本命题中书院的感觉和周围拉开差距,往里面走,所有的里面的定制的东西尽量是保留的。基本上是不会改硬懂的东西。

    

往后面看,到后面的话,就是一个非常狭窄的空间里面去做那种意境凸现,在这样的地方,冬天开盘,有绿色盎然的感觉,看看这个建筑虚实相间感觉,这是内部评论比较高的项目。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是 长沙旭辉湖山赋。

    

苏欣杰:由我来介绍一下这个项目,这是也是我们公司在长沙做的一个项目,这个项目规模很大,是百万的开发量。而且从区位来讲,不是特别成熟,在长沙北三环,所以周围生活频道不是特别的丰富,基于这么庞大,而且在这么一个区域,在整个区调性选择上我们希望能够做出能够配齐整个气势,这是整个展示区铺得比较开,由下而上的空间,风格选择上面,其实也是希望能够在不是很成熟的板块营造出更多的魔灯都市的感觉。所以选择了这样减法和这种风格,看得来看风格还是比较精炼,收敛的。包括其实在后面有,包括它的内部的空间里面,包括一些门,内部的空间里面其实有更多这种欧式氛围的塑造,整个展示出来的调性感觉不错。

    

赵欣:补充一下,这个项目经历了很多磨难,也做跑了好几个团队。最大特点实际上就是向经典致敬,但是我们是非常克制,大家可以看到所有的注释保留经典的比例,手法尽量简化,以抽象的手法演绎的。第二个空间比例上,传统空间比例关系。但是把时尚的光和影以及金属的元素运用到极致,然后整体应该说是一个经典比例空间的一个现代演绎,这个项目示范区,刚刚也介绍了,是一个大盘,整个规模比较大的。整个占地2万多平米,这只是其中的会所,连接着商业与后场的活动场地,也都是按照实际交付完成展示出来。还有就是这个项目的业态是比较丰富的。既有联排别墅,也有高层。还有学校等等。

    

主持人: 下一个项目是西安旭辉公园大道。

    

赵欣:这是我们进入西安第一个项目,也是最难做的。这里停一下,建筑密度不太高,但是容积率很高。然后是一个纯公寓的项目。所以说怎么样把这个公寓能够规划上面,不要让这个城市的空间显得特别的拥堵,所以在这几个体块的组合上面我们动了 很多 脑筋。然后用最大化提高单层,最大化利用基地的形态同时,把公寓内部的空间做了比较有意思。避免传统的双廊式比较单调手法,我们希望是单廊的做法。另外一个就是外立面,我们是一个偏工业化的照片看上去黯然,实际是比较时尚的。但是成本要可控,整体呈现效果不错,这是西安销售市场最好的公寓项目。

    

苏欣杰:我多说两句,刚才赵总说到是西安销售最好的商改住产品,相对商改住产品,我们这方面经验比较多,全国各个地方都有。刚才说立面当中大家感觉到仿木墙的效果,在我们一些项目当中经常应用,实施出来整个感觉,后墙整体感觉还是比较强的。谢谢。

    

主持人:下一个项目是苏州中交路劲璞玥风华。

    

宋勇强:其实有一种说法就是卖楼就是卖示范区,但是这个特点,有它的特别之处,的确这是在苏州市场上最早一个现房销售的一个案例。所以这个示范区本身并不是一个完全针对营销氛围来打造的。所以我们在做这个示范区的时候,更多关心的是他这种营销目标和他真正未来实用功能的融合。那么,另外我们在整个项目里面,就是也是考虑了一个无沙盘的方式。还有一个是从建筑设计本身来看希望打造多变空间,同时考虑到未来后期使用,交通方面的组织问题。所以我们也采用了一些庭院组合。包括地下空间和地面庭院相结合的模式。另外,在产品的立面方面我们也想追求一种大像无形,大道至简的感觉,我们采用几种材料,比较简单。小米黄,香槟铝板,一个是从开发企业要求来看,虽然产品材质用得不是特别多,但是特别讲究细节。石材拼接是用金属线条进行设计,也是考虑到施工当时的一些难度和不规范。所以我们希望用一个比较好的设计手段屏蔽未来施工当中可能出现的误差。同时我们在做示范区展示的时候,也把它作为一个未来人形回家动线。大家可以看一下我们当时做的这张俯视效果,这个空间是非常的灵动,而且作为整个社区入口的前进空间的停留。整个小区有架空的体系,也是结合示范区做了无缝对接。

    

候旭峰 :我补充一下,这是最早一批现房销售的项目,拉长了销售周期,但是对我们来说示范区不是很赶的时间,示范区图纸经过好几轮大改,我们把整个模型去掉掉了,变成了我们喜马拉雅的时空空间,把VIP接待室改成家宴庭,洽谈区域改成书店。都是为了以后业主可以真正的使用。同时又15个盘销售。竞争非常激烈。我们在当地区域是在最好地段,最高价格。业主看到了,就是我们的示范区之后,能够看到未来一个真正生活的场景。把营销的语言,营销手段降到最低之后发现会有一个更好的营销效果。

    

主持人:  下一个项目是荷塘樾色樾园。

下一个项目是肇庆新城香悦公馆。

下一个项目是诸暨中南樾府。

    

茅勤 :这个项目讲一个点,这个项目示范区一共花了90万。90万东西怎么做,设计基本上没有钱。所以基本上做不出什么东西。但是还是在一些材料和机理做了一些推敲,包括白色波纹状墙还是比较创新的做法。就是钢板,采用钢板刻起来,有限前场,前场面积大概600、700平。前面的雕塑是根据当地文化做的。当时在浙东能够入选,我觉得蛮意外,90万块钱做出来,还是蛮经济的。

    

主持人: 下一个项目是南通春风南岸。

    

茅勤:这个项目是我们今年比较发力一个项目,是在南通跟龙湖操盘项目,这个项目是大盘,规划形态原本是简单的高低配。但是政府那边要求高层,小高,别墅,洋房什么都有。这个示范区放在幼儿园里。这个幼儿园其实,整个示范区我们是从幼儿园未来的使用出发的。所以更多的考虑是幼儿园空间的处理。首层做了一些架空灰空间,在功能上做了斜坡等等,这个建筑立面没有用幼儿园,是用雕刻的钢板做建筑整体塑造,出来的效果蛮强,穿过金属的框的感觉,这是坡,右边粉色部分是我们儿童IP的的。这个庭院未来是幼儿园活动庭院。这个MIBOX延伸到底层,跟其他教室串联起来。这是夜景。

    

室内这块也是偏自然的做法。取代了售楼处常用吊杆的做法,采用自然木色的架构。沙盘上面也是用木构架做。洽谈区,我们希望做得不那么像洽谈区,更像会所的感觉。做了两层通高的架子。包括座椅的布置方式也是,当时其实是在泰禾看了网红盘受到启发,做法是很活泼的做法。

    

主持人:    下一个项目是上海旭辉光耀城。

    

赵欣:光耀城这个特点,就是规模不大小巷子,针对刚需和投资外地客群,我们在打造上面尝试一些新的做法。未来以后这是一个弄堂,对于采光方面要求相对来说没有那么高。所以我们在其中一个面做了门板表皮机理处理,第二个景观,同样的是带有旭辉时尚的风格,景观手法和建筑融为一体。整个造价不是太高。然后,后场院落空间有一个内院内院空间做得比较通气。整体来说这是小儿美的项目。

    

陈汉安:我补充几句。回到前面第一、第二张。其实这个项目刚刚赵总讲过了,这个项目名字是光耀之城,大家看到这个穿孔在光线,在光线之下呈现不同的光影效果。但是我们的理解是就像一个现代的做法。我们是在寻找一种古典里面的框和窗的味道,我们所谓江南水箱,我们在上海的边上,在浙江这样区域,我们还是希望试图用现代的手法。包括后面的庭院都是寻找那种感觉,那种感觉更加贴近客户的诉求。后面我们从庭院感觉一路走过来那种感觉基本上是表达出来的,我们是说重构东方意境,做一个小而美的空间。把光借进来,这样的手法。

    

主持人:  下一个项目是金科淄博集美嘉悦。

    

陈汉安 :我是景观设计单位的,我们这个地方是琉璃之乡,金科有一个体系,有三重院落。我们结合当地琉璃,以减法的山水表达它的意境,就是把整个金科标准化的BOX作为一个琉璃,作为一个流光异彩的东西。整个是打破了金科传统的三重院落的体系,这边山跟那边山虚实突破了金科本来体系,往上的时候呈现出来是流光异彩的感觉。这是这个项目最大的特点。这个项目也是迅速清盘的项目,谢谢大家。

    

主持人: 下一个项目是福建漳州中海上湾。

    

李昆:我说一下,这是我们和中海一起打造的一个上湾项目,在福建漳州。其实这两年我们跟中海其实一直在新中式的探索上一直合作相关的项目,那么在这个项目上的话,我就不多讲了。因为也是新中式,那么它的一些立面,光影甚至该有的推敲,我们其实都有的。那么在那里的话我只说一点,我们在这个设计的时候,实际上我们不是说先去定主题,再甲方确定风格之后,我们在当地寻找能够落地的契合点。那么最后,其实我们选择了尊重地域文化,在地域文化里找到依托和载体,把闽南的红墙不错东西放进去,可以看到我们用了大量的砖体的设计,包括售楼面的设计。一方面跟成本相关,另一方面其实我们是找一个很好的落地契合点。自然而然它的这个主题,闽南水乡,就出来了。我们来讲,我们是觉得景观不光是一个感性和艺术的创作。那这个恰当合适的一个内在逻辑和合理性,其实也是一种理性的性价比的一种表现。所以在这个里面,我觉得从设计到落地,我谈一点我们对于当地文化和一些落地的一些想法。谢谢大家的关注和支持。

    

苏欣杰:从建筑形态来讲,相对来讲体型(音)比较单用,还是借鉴了闽南民居的屋顶的打造形式。我觉得在立面材料选择上,其实当时是考虑了一些更有调性或者学院派风格,在这个运用上我们用尝试和创新。其实也是正常的深刻的工艺,最大化表现丰富性,从最终呈现出来的红砖效果,效果还是挺不错的,中海内部他们也做了一些现场的评选,很多反馈还是非常不错的。

    

主持人:下一个项目是越秀招商天悦江湾。

下一个项目是越秀湖山悦。

下一个项目是杭州翡丽海岸

    

谢济凯:隆重介绍一下这个项目,这个项目成本低,效果好。来源很好的山水以及设计师非常好的质地。它的项目位于杭州的富春山畔。我大概改一下我们规划,一千多亩的规划,有洋房,别墅,高层,规划是维持这种天际线。然后沿河是这种多层或者别墅的东西。然后项目最大亮点是哪里,来源于山水,富春江畔,大家会想到富春山西图,这是一个历史的东西。我们设计初衷向让人们在这里进行一个时间跟空间的对话。基于这个初心,我们在大规划的时候也会在融合,稍微慢一点。也会在这个沿江这带会预留很多商业和公共的空间,让人们在这里领略秋水天地一色。这个示范区最能体现我们设计理念,前场空间是理续的空间。这个空间我们是希望通过材料,机理,还有线与面的碰撞体现径深感。再往下走。到第二个空间我们是一个玻璃小径,这是过渡的空间。通过前面两个空间,前面两个空间的收,我们到了最后的放,就是秋水共成一色。这是设计师最大限度的克制了自己的创造欲望,他用了最简单的材料让人们在这里驻足,自己去体悟里面的空间的感受。就相当于我们这种去留白,让大家去想象,谢谢。

    

主持人:下一个项目是北大资源颐和江南项目。    

下一个项目是广州金地壹阅府。

    

赵新宇:壹阅府是我们的作品,可能在今天最大量的项目类别里,我们这个项目还是有一点特别的,特别在哪呢?就是它的位置,在番禺CBD中心区,不知道政府规划怎么做了,就放一块小小住宅用地,这么核心区,周围全是写字楼,是各个企业的总部,还有万达广场。那这个小的项目也产品上比较特别,我们有一些层,住宅和公寓,公寓在300平左右,顶层是一千多平。这是公寓的产品。业主单位是金地,大家可以从这个图片上看到感觉,会让大家感觉什么风格,整个金地地位从最开始,因为它的小,因为它在CBD位置,追求的就是把我们这个港方式的风格挪过来,因为我们是一家香港背景公司,所以这个对我们来说比较顺手,金地各个条线到香港考察5-6次我们香港在做的其他项目,才做完这个设计。这里有哪些特点的,从销售来说,首先没有示范区,因为项目太小了,示范区就是大区,或者大区也要加个引号,庭院空间非常少。见到的就是它独到的,就是两栋高层,最高的和中间矮的,最左边这个,有公寓,金地也是投入了大量的立面成本,都是玻璃幕墙,全面大概20栋双拼的别墅。一共就是十栋楼,每一栋两拼。大家从入口还有这些设计上,可以看到它没有呈柔性,没有序列的仪式感。请再往上滚动。那么,大门也是比较自由的。反而是大家可以从门头的位置,可以看到很多的绿植,曲线的造型,这些造型,包括门前的绿植都是非常珍品,没有空间轴线以后,没有流线之后变得比较自由。这是它最大特点。这个售楼的空间是用其中两栋别墅,中间有一个庭院,已经临时加建,围起来。做了一个屏风标志,做了这个售楼处,完成以后,屏风是5.1拆,会改成住宅销售,这是很特别的设计。还有一点它的体验,金地计划在这个项目里面提供酒店式服务,大家看到这些别墅是直接可以从别墅自己家院子里走到游泳池的,有点度假别墅的,客房,从院子里直接走过去,从这种风格可以看到它有很多细节。这个就是也是香港的一些做法。当然在这个项目实现过程中,我们发现国内的施工单位还是在工法上有一些问题。为什么现场细节,我们还会在过去纠正。现在看到的还不是最精彩的部分,泳池部分还没有出来。公寓幕墙现在还没有上去。现在这个示范区已经开放了,我最近楼盘也都去看了,给了一些建议和好评。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是 杭州中南樾府。

    

茅勤:这个项目是中南在杭州第一个项目,在未来科技城。当时中南和阳光城,公园(音),这个项目是建筑室内,包括一部分景观一体化设计,从室内外室外开始做的,具体设计概念,总体实度很高,这个项目是中南体系里得奖大户,得到七十几个国际大奖。这个项目还要讲一点,在中南杭州樾府,是我们做的最透彻的项目,这个项目是中国第一个双健康金标项目,一个是美国的一个健康标准金标。还有中国健康住宅标准的金标。在这个项目是同时实现了。所以有很多健康住宅措施落进去。有兴趣的话大家可以看一下,这个纯高层,三家开发商都用了同样的方式,取消了高低配,全部高层做。本来这个产品,我们最小户型90方,当时做的时候还是有很多方法。外墙方面是未来科技城要求的,所有全部全幕墙的方法,我们在这个项目架空层里面,我们把很多我们对社区的的配套的一些理解全放进去。

    

主持人:下一个项目是湖州保利堂悦。

下一个项目宁波保利天悦。

下一个项目是美的城里海。

下一个项目是南通万科翡翠公园。    

下一个项目是联法西棠春晓。    

下一个项目是珠海九洲保利天和。

下一个项目是苏州中粮天悦。

    

台下(无席卡) :大家好,苏州中粮天悦是我们和苏州中南置地合作的项目,这个位置在苏州北站出来,旁边就是那个中粮到大悦城春风里,大家看到,我们这个项目,大家看到我们这个展示区面特别大,我们展示区一共分成两块,一块面积大概在19800,这么大示范区还是很大手笔的,我们这个项目接到以后特别有趣,甲方跟我们说可以不考虑成本,发挥你们想象力。所以我们难得碰到这么好甲方。大家看到这个我们项目,航拍。我们做这个项目的话,大家看到我们的构筑物各方面,做的是一个很现代的一个未来派的项目。为什么这么做?因为当时我们交给我们委托的时候,我们做传统中式苏州,苏州在明清的时候园林已经是顶峰了。我们考虑到如果说我们对这个苏州文化的传承,并不是希望一个表象新中式的一个去延续,而是我们希望提取苏州园林文化内核。大家看到我们做的项目,平面上是对一个地块的,通过水的流动的感受。大家看到我们这个整个的项目,考虑的就是说我们希望在这里做一个苏北的地标,如果说那些新中式项目是苏州的过去,那么我们希望通过我们这个项目,我们希望做的是一个苏州的未来。我还是希望大家能够多多支持我们,支持原创。谢谢大家。

    

李昆:我补充两句,因为我们这次到了这个项目,这个是一个致敬传统,但是是未来风格。我们后面还有一个项目是泰式的。我觉得是这样,不管这个我们怎么去申报这个东西,我们自己公司内部逻辑,我们希望我们报的项目是不重复的。是有自己的特色和风格,然后有趣的。当然也很开心,看到咱们有半壁江山已经是新中式统治了,但是还有半壁有多元风格呈现,这其实是一个好的事情。最后的话,也是希望在拉票,希望各位的专家和评审支持我们。也是为了让更多设计在有趣风格探索上做坚持,谢谢大家。

    

    

主持人:下一个项目是扬州万科城市之光。

    

李国亮 :大家好,我来介绍这个项目,这是位于扬州城乡接合部的,这个项目周围环境不是特别好,非常糟糕,我们想,我们为了改变这种状态,最佳限度节约资源。在售楼处中部的位置做了中轴线和景观资源最大化的可能性在一起。这个项目设计之初,我们做了好几板块。这个不是我们想要的。我们通过将商业和物业,这些功能整合在一起,我们想营造一个现代,然后开放的社区中心。然后,以社区中心来做这个项目的展示区,作为整个项目的混合。然后将其利用到最大化。

    

主持人: 下一个项目是南宁旭辉湖山樾。

   

赵欣 :给大家简单介绍一下这个项目,这个项目是旭辉进入南宁第一个,这块地很奇特,我们从万科1998年抢出来的地,规模很小。万科已经开盘,然后做的也还是不错的。但是受制于当时南宁规划对风格的诉求,就是说包括这个风格用新中式,所以我们怎么样在它边上打造一个差异性,而且地块规模很小,一共五栋楼,所以我们坚持现代的手法,当然大家应该看到售楼处有更多的U波,或者怎么样的处理。我们这个手法也是这种,这里不再重复。最大特点就是售楼处,整个占地很小。然后主体400多平米,我们在顺应场地环境的基础之上,最大特点是两个景观之间四作了连接。在连接之间往后走,连接之间了一个中庭的处理,把中庭有机结合起来。同时未来,这个也是业主比较少的一种活动空间的其中之一。这也是做得比较精细的小项目。整个从落地到还原,以及材料控制,以及建筑景观和室内的整个协调统一。应该说还是不错的。希望大家多支持。

    

苏欣杰:我补充一下南宁旭辉的项目。应该说风格,新中式,比较现代的这种方式来表达这种中式味道的项目还是蛮多的。我们觉得这个项目,其实比较有特点的是咱们说到第三家,我们这个院落无缝对接,以及内外无论室外还是室内的风格的统一性。这是我们做的。

    

主持人:下一个项目是万科悦达翡翠云台。


李昆 :这是我们和万科在盐城合作的翡翠系项目,这个是我刚刚讲的,我们一个泰式的风格,很有意思,十几年前,在做基于蓝湾的东西,那个时候比较早的一个泰式风格,盐城万科找到我要做一个泰式的时候我也在问开发商到底做什么样的泰式,上一轮生命周期已经结束了,我们要再做之前的泰式,是不是存活性或者市场反映不是那么好。那么好在开发商给了我们信心,希望说做更现代的,更符合现代大家喜欢调性的东西。所以就有了一个新的泰式风格,这个项目里面我们用的是最多景观长卷展开方式,把我们几个主题空间串联起来,在这里边的话,其实已经不光是售楼处,不光是我们景观布道空间,其实是用了一个景观长卷方式把我们的美学馆,艺术馆和生活馆整个串联起来。当然这里面有非常东方禅意风格和意向在里面,另外的话,这个项目的要说的一点是,其实是它一个新的项目。那么我们设计师其实在配合上,因为前期的人员,尤其是景观人员,其实非常不够的。我们是设计师非常给力的,进行了项目的配合,这个事情也让项目,最后能很好的落地。有一个很好的保证。那么,中午跟咱们的同事,还有上海公司负责人聊这个事情,他们说70天从设计到施工到完成的,最后销售很好。实现度不错,大家非常满意,但是这么短时间做这个事情并不是我们主张的,我觉得还是要考虑一下细致。另外一点这个大区值得我们期待的,有可能明年项目里,刚才苏州项目,我们万科古翠会在大区进行申报,因为空间上可以有很好的信心进行再一次的投放。谢谢大家。   

    

主持人:下一个项目华润置地悦里。

下一个项目是普宁保利和府。

    

龚俊 :这是为保利做的项目,其实源自于我们对时光印象售楼处的升级。同样,具备同样条件,成本极低情况下,很短时间完成示范区打造。整个项目的话,是位于广东普宁这个地方。场地是在一个十字路口的转角。所以我们要利用这个红线外的一些场地做这个示范区。这是大门,这是我们小径。

售楼处前面的广场,水景。

    

后花园。因为要求快,所以我们肯定要做一个方盒子,同时我们整个外外立面用的铝板要考虑到快速组方的可能性,这次我们同样用了不同密度的窗口来实现外立面的效果。而且我们还非常注重对后面这些做了一些遮壁。整个项目是一个台地的设计,设计中间充分利用的台地的做了层层叠叠的感觉,情况就是这样,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是厦门龙湖云峰原著。

    

孙虎:给大家隆重介绍这个项目。这个项目花了不少心思,也是希望做一点思想性,实践性的项目,非常感谢甲方面支持我们支持我们这样想法。这个想法思考的就是两个点,第一个就是如何在古典园林教条里面能够延续我们传统的元素,另外就是如何寻找现在城市里面,如何寻找我们心中失去的山水,全场非常干净,我们用材料是纯白的,一气呵成的。穿过这个连廊是时光性通道,会进入戏剧性空间。那么这个空间,也会出现,像这个是前场,纯白色的,没有任何语言,玻璃所有的装饰,所有的符号,所有的,那么它留下来的是人的一种思考,这个地方好比是高山流水。上面有一棵树,傲然山峰之上,这是我们想产品的意境,全场是非常干净。那么,到了后场,就是一个极具戏剧性的,我们光之长廊,我们看到很多光线。到了后场就是到了现代和传统的一种碰撞,人工和自然的碰撞,这个就是我们想要的一种空间的,这一张非常戏剧新,我们用极其现代和传统的意境相碰撞,这里面有很多生活场景,为什么用这种生活场景,就是实际上古代的人他的生活基本上在庭院里面,然后庭院是他生活一个载体。我们现在就想延续我们古人的生活方式,他的意境,在不同的空间里面穿插了一些不同的活动空间,这个项目我们刚刚做完还没有把软装和生活这部分布置上去,实际上从几个空间,你任何一个角度看出去都能够看到诗意,看到传统,包括这种传统的古典园林的教养的滋养,这是我们想在这个项目上做实践性探索,我们把这个系列称之为山水比德正在研究3.0阶段的河中山水,希望大家能够支持。谢谢。

    

主持人:下一个项目是福州阳光城保利源溪里山。

    

胡智鹰:这是阳光城和保利合作项目,项目在福州,富有城市后花园的小镇,周末会有很多人去度假。本身的周边环境非常好,森林覆盖率达到70%。在这样一个近郊,自然景非常丰富。而且有极具旅游价值的地方。项目该以什么方式呈现。就成为这个项目打造过程当中重点。最初这个项目本身呈现状态不是这样的,经历了很多轮。从最初风格化,新亚洲,中式,再到现在状态,经过多伦讨论以后整体还是把概念拉回来,想在这样一个地方有一个禅意区间概念体现。基于这个概念,就是想在这个地方做的建筑比较轻形态,非常轻松,休闲度假的方式,整体规划因为是山里面,整个场地由南至北,尽量减少对山体的破坏。对住宅的话,因为这个成本控制比较严。包括前面提到的,希望能够达到禅意区的效果,还是采用极简手法,用最简单的就是用砖和涂料做。但是在窗边、门框细节上我们用金属线条来勾勒。虽然简洁但是不失戏剧。对售楼处打造,应该讲这块周边资源非常好。对于景观处理上非常的干净和简洁,只是在售楼处前做很干净的水。以这个水倒影把整个售楼处呈现悬浮在山顶的状态。包括室内,和选择上比较质普原色。包括这些这些景布置,都是很非常质朴禅意的状态。其实这个项目做之初,想呈现这么一个状态。就是希望能在这块环境氛围比较好的地方,打造一个超越纯粹居所的场所,以质朴轻媲美城市的繁华。所以大家周末在这里比较也诗意的体会。

    

谢济凯:刚才说了有山有水有温泉的度假圣地,虽然环境很好,我们还是希望社区环境里更贴切自然,所以我们觉得这是依山做别墅,并且我们做了六条充分的绿带,保留了树。希望能导入山上水进来形成非常自然的景观。让用户更容易接触这个大自然。我们刚才会所,希望在这里度假,同时促进邻里关系的空间。我们打算在这个项目里面,别拼别墅里形成精装交付。我们最后希望这个社区是城市与自然,生活与度假,物质与精神完全平衡的生活方式。谢谢。

    

主持人:非常感谢以上我们预售楼盘住宅公寓类全部投影完毕,请评委对项目打分。

由于咱们评委也评了很多项目了。我们先进行茶歇环节。

(茶歇)

    

主持人:活动马上开始了。我们屏幕上出现最佳预售住宅和公寓类节,第一名首开龙湖天奕、第二名是昆明樾府花园项目、第三名是上海旭辉光耀城、第四名南宁旭辉湖山樾、第五名是融信杭州世纪、第六名杭州世贸钱塘天誉、第七名杭州阳光城檀悦、第八名长沙建发央著、第九名是厦门湖云峰原著、第十名是嘉善旭辉城、第十一名西安旭辉公园大道、第十二名是武汉中南熙悦、第十三名是南通春风南岸、第十四名是杭州中南樾府、长沙旭辉湖山赋。

   

赵欣:有一个长沙旭辉湖山赋,这个我想拉一下票。这个项目我自己投入了很多心血在里面。包括现场施工,应该说派人驻场3个月,还原度比较高,这个项目拉一下,

    

主持人:我们赵总是拉票。其他评审看其他项目,取四个。让茅总说两句。

    

茅勤:中南这三个项目我自己觉得都不错。拉一下票。

    

主持人:这个项目是武汉中南项目。下一个是苏州中交路劲风华。

   

宋勇强: 我提一个建议,有一个最高分的数量比较当的,就为先我提醒一下是否可以沿用,这个项目作为示范区已经打造一年半,现房销售。谢谢。


茅:我和赵欣就不参与了,看看主席选择哪几个。

    

陈一峰:我也难决定,我根据我的来。时间太短了,无法确定这么多项目,

    

主持人:最终武汉西南熙悦。南通春风南岸十三名,杭州中南樾府第十四名。

恭喜以上所有获奖的项目。

接下来评选是最佳预售楼盘商业类别。

第一个项目重庆融创江南融府。

  

张坪 :我是重庆的,关于融创江南融府主要因为场地的面积大概有接近8千多平米,采用手法是比较现代的简约的手法打造的,整个项目真正的核心亮点是在儿童活动那部分进行了一些创新性的设计。那么在我们所有的楼盘的参观路径上,应该也做到不一样,而且永远是真实的一些比较特殊的材料进行塑造,这个是在重庆南岸区,建成了以后应该说甲方销售起到非常大促进作用,也是比较好的产品。  

    

主持人:下一个项目是华润横琴万象世界展示中心。

下一个项目是新希望D10天府项目示范区。

下一个项目是合肥皖投万科天下艺境。

下一个项目是武汉滨江金茂府。

    

崔永顺:这个项目,我们讲一下,景观公司放上来了,规划图纸没有。这个项目想简单跟大家分享一下,非常有特点,主要是在关于度的三个特征,第一个物理高度,就是整个武汉滨江金茂府是全部由八栋超高层住宅组成。最高的是200米,最低100米,这个物理告诉说明有趣,视野宽度。北边直接往黄鹤楼和长江大桥,一线海景每一户是观江景的,这是视野宽度,第三个是空间的广度,因为首层架空,全部由超高层建筑组成。所以,我们的景观的或者我们的绿化空间或者景观空间会达到80%。所以这个木实际上因为要有现场照片,我们的建筑正在建造,所以还没有用完整照片上来。但是非常有趣的,我们这个项目在我们楼盘里全国由超高层和底层架空,超大景观,超大空间的盘组成的,我就简单介绍到这里,给大家分享一下。

    

主持人:下一个项目是郑州融信奥体世纪。

下一个项目是保利和光晨樾售楼部。    

下一个项目是大连万科莫亚小镇示范区景观设计。    

下一个项目是招商雍和府。

以上预售楼盘商业类已经投影完毕了,请评委对项目进行打分。

    

胡勃:这个是我们兄弟事业部融信,基本上这个方案做了20多版。我想跟大家说一下这个项目做得非常的现代,精致,建筑室内和景观完全融为一体,现在放的效果图现场看过,非常的好。谢谢大家。    

   

 主持人:以上预售楼盘商业和办公类别已经投影完毕。

第一名合肥皖投万科天下艺境,第二名重庆融创江南融府。恭喜以上获奖的项目。    

   

 康建国:接下来还有一个人物评选。因为跟项目评选有一点不一样,先讲一下默认规则是什么,首先所有人物类评选是指在所有的分赛区,项目有能获奖的才允许入围,每个企业推了一位。是这样的,这次人物类评选主要做了乙方的,因为甲方毕竟很多单位不适合公开的申报。有些单位,特别是国企不允许公开申报的。所以甲方不公开讨论。有些乙方面还是相对多一点,我们控制比较严。就是各评五位,程序默认,跟打项目一样的。还是我们在座有的可以做自我推荐或者介绍自己的公司,这一年来做出了一些成绩,也是一样的,2-3分钟的介绍。

   

主持人:接下来进行最佳金盘任务评选。

入选评委老师可以做2分钟的自我简介。第一位老师张华先生。

    

 张华:我没有想到还有这个环节。有点突然,我是从事地产类的设计已经20多年了。从学校毕业,博士念完了以后一直做建筑设计,规划设计。很珍惜今天有这样机会,能跟大家在一起,也可能我是在座里边岁数可能不是最大的,也是排老二老三得。所以我目睹了中国改革开放以来我亲身经历了我们的中国房地产从无到有,我们那时候刚创办三磊时候还没有房地产。所以,每次回忆到这个时候感触很深。那么,参加过几次金盘奖,我觉得中国建筑设计,特别是活跃房地产领域设计的水平逐年升高。这个感觉到欣慰,今天有金盘奖机会认识大家,深深向大家表示感谢,谢谢。

    

主持人:第二位老师杨锋先生。

    

施海:我帮杨总介绍一下,杨总是之前跟我们有一段渊源,我们两家一开始开拓市场,杨总本人儒雅,在万科大量早期建筑,合作非常多,杨总是非常谦虚的人,做过非常多项目,我们从中学习到很多,愿意给他做这样介绍。谢谢。

    

主持人:下一位老师是李少云先生。

下一位是邵鑫先生。下一位张嵘先生。

    

申鹏宋:我简单介绍一下,用几个标签表达一下,有才华,人文气,焰火气共存,幽默风趣,能说会道,有他在,我估计大家今天下午评审不会打磕睡了,就这些。

    

主持人:下一位是龚俊先生。

    

龚俊:大家好,我是霍普,从03年创造霍普以来,也是伴随中国地产进行了,也是为大家服务了15年。从中各大开发商都做过项目,其他不多说了。待会儿出现分数一样的时候,建议主席考虑一下颜值。

    

主持人:下一位是刘文博。

    

刘文博:看到这份名单有点忐忑的,各位都是各大公司大佬,我在这里跟大家表示尊重。既然提到人物,我们也是小公司,成立11年之中,也是在地产圈,包括和金盘网有比较深度的合作。也在这些年有各大的网红项目参与,作为我们现在推送的项目,每年都会有一定的全国获奖,希望大家多多支持,谢谢。

    

主持人:接下来是赵英骏老师。

    

赵英骏:本来今天是想评项目的,结果自己评到自己了。我没有想到。我来自森拓设计机构,我是2016年9月份接管的上海公司,是作为项目团队做。也是借着我们市场比较好的东风,现在企业规模,加上杭州、深圳公司大概300多人,没有形成很大的企业。我本人同时这个行业15年。也算是个老兵,虽然年龄不大,还算是一个业内朋友比较多的。这是我第一次参加金盘奖也比较幸运,今年拿了几个奖。实际上我报学习的态度来跟大家去甲硫,希望大家多多支持。谢谢。

    

主持人:下一位是赵文先生。

    

王煊:赵文昨天参加金盘网评选,也是我们的合伙人,刚才说到颜值,这个也不低。1.92个子,常年活跃地产设计领域。也有很多的奖品,希望大家投票这个项目。谢谢。

    

主持人:下一位是胡智鹰先生。

    

胡智鹰:各位评委好,我是来自长沙按技建筑设计有限公司,很荣幸参与金盘人物评选,我算是金盘奖新兵这两年才参与金盘奖项目评选。参与的项目不是很多,但是看到参加两届金盘奖的话,感觉有很多的好的作品,业界大佬。我抱着学习心态来向各位交流。谢谢。

    

主持人:下一位是孟浩先生。   

    

宋勇强:我给我小伙伴拉票,他一共获得了13个奖杯,非常荣幸,大家可能认识我,因为我经常参加评委工作,真正幕後奋战在一线的设计师们。孟浩,我们和康总交流,人选到底从哪个维度看,当时我们得到一个信息,今年金盘奖获得奖数最多的设计师,所以我们公司力荐孟浩参与评选。谢谢。   

    

主持人:下一位是苏欣杰。   

    

苏欣杰:大家好,在行业里也是摸爬滚打一段时间。今天首先想说的是感谢大家厚爱。广州的龙湖天御,这个项目是我们团队做的,非常拼。能得到大家的认可,最后我们也非常的开心!

    

我们公司今年第十三届金盘奖,可能也是大家的厚爱,我们拿了二十多个项目。当然我们团队其中负责了6个。我当然觉得这个数量不代表什么东西,更是想说我们认为这个对我们是一个鞭策,今天来到这里认识很多新朋友和很多老师,预计2019年寒冬地产时节,咱们能够一起抱团取暖,能够明年大家能够像整个作品一样,很优雅的再来讨论。谢谢大家。    

    

主持人:下一位是赵新宇先生。    

    

赵新宇:这个奖项设置也让我觉得有点忐忑。但是,我稍微宽心一点想法就是我感觉我不是在为自己,而是为我背后所有项目的团队。大家也看到今天就是这两天我们一共带了12个项目,我们9个项目入选。现在我们奖项也还可以。其实我觉得这不是我一个人功劳,我也不想替自己多做介绍和讲解。阳光部应该在参选评选企业里面比较特别的,是港资企业,我们很多工作模式都是香港的方式,所以在这里我们觉得这个平台给了机会才是最大的价值。那么,我们一直以来的状态也是服务我们主流的开发商,差不多我们每年95%的营收来自于主流的开发商的业主的支持。那么我们也希望能够在市场大的潮流下,把我们设计做得越来越好。我们的团队也都是非常专业的团队。感谢大家的支持。谢谢。    

    

主持人:以上最佳建筑设计类人物评选完毕,请以上人物打分。接下来评选景观设计类。

第一位是罗显俊先生。    

    

崔永顺:大家好,罗先生是我们的罗总,也是我们设计师初始创始人之一,一开始大家觉得我们名字很奇怪,最简单是我们罗总和朱总两个快乐男人在一起,为了他们理想做一些事情。因为见证这个公司从两个人,三个人一直到今天规模,十年,奋斗历程,实际上我觉得罗总自己人生经历或者成长是一个蛮励志故事,因为罗总技术扎实,他其实凭借他的技术,还有高的意识,兢兢业业把我们项目每一个,在这大的指导下,项目一个一个做出来,赢得甲方、合作方认可,对外他是兢兢业业认真负责的企业领导。实际上得到了开发商更多的认可。实际上对内,对每一个员工罗总,他一直告诉我们,他规划每一个员工人生每一段的应该有的发展的方向,他为每个人想他们的未来,这个是挺难得的,我觉得这是在公司内部蛮受爱戴的企业领导。    

    

司洪顺:袁总没有过来,金盘奖成为我们学习交流的机会,这些年中,一路发展,在袁总带领下一步一步台阶,从小规模到国内游一定影响。在发展过程当中可能有几方面。首先感谢各方,各个合作方对我们的支持信任,给予了充分的肯定。第二个来源于袁总个人能力,勤奋,和对设计孜孜不倦追求。我觉得当下,不仅笛东,我代表袁总,更对这个行业大家群策群力,互相学习,互相交流,无论对任何一个人都是非常好契机,我代表袁总向大家表示致谢。    

    

主持人:下一位邹炯先生。   

    

邹炯:不好意思,手心还有汗是这样的。今天金盘,这次我参加的第十一场。但是,第一次发言是这样的心情,我觉得这既是证明个人对奖项的渴望,同样也是对各位的感谢。首先非常感谢主办方让我今天有这样机会,同时感谢公司,感谢孙总能够让我出来有更多的跟大家交流的可能性。今天山水比德确实得到各位亲朋好友的认可。大家也给予了我们最大的帮助,在这里向大家表示感谢。最后还想想让我讲项目,介绍一个我们的设计来讲,我会讲得非常流利,但是如果我介绍自己的话这东西会有一点卡住了,因为确实没有想到今天有这样的环节,最后我只想说真的拼颜值的话,请以照片为准。谢谢。   

    

主持人:下一位是黄飞先生。    

    

黄飞:大家好,首先还是感谢主办方在这边有这个机会向大家展示一下我们自己,还有我们公司。感谢完主办方之外也感谢我和我们现在这个平台,我作为景观界来讲,还是一个属于新生一样。不算咖位,没有颜值,也没有很深道行的感觉。非常感谢就是在我们这个平台上我们有设计,有舌弓,为什么这两年做一些作品出来,首先一个是甲方给我们非常好的认可,给我们互动,给我们想法落实,然后我们自己还有自己的非常优秀的施工团队,在我们李总带领下,有时候超越,甚至我经常跟同事讲。这是跟我们小伙伴努力,施工在一起不可分离的,我们施工过程当中调整我们不满意的地方。在景观的路上,也许未来的路还会越来越长。希望大家多多提携,谢谢大家。   

    

主持人:接下来是曹阳先生。    

    

李昆:曹阳这边我帮他介绍两句。我们曹总,是我们公司北方区域总负责,也是公司董事和股东。他是从比较知名的单位副总到我们知名开发商的研发中心的负责人。然后再出来创业,在这个平台我们一起走过了十年的时间。所以一直在这个行业里面,在深耕,所以希望大家能够支持他。谢谢各位。


主持人:下一位是陈汉安先生。  

   

 陈汉安:大家好,我们周总讲到拼颜值的时候我非常的紧张,我紧张是不是颜值问题,是我们刚刚评八选四的时候,我们排在第五,紧张的是这个。所以评分,待会儿给我一个肯定也好。这是我第一个想法。第二个我非常感恩,个人方面非常感恩能够跟所有的评委老师,共度两天美好时光,跟大家结识过程当中我自己收获其实非常的大。所以我很感恩。谢谢大家。最后拉一下票,给我一点时间拉票,我们林德第一次参加,这次总决赛有三个获奖。在住宅公寓类排第三名,我们还有别墅类,公寓类都得奖。我想拉票的是说,在我们景观公司,在奥雅,山水比德,这些公司是500人以上大公司,他们是代表中国景观的中坚力量,他们获奖项目特别多,二十几个,我们只有十个,按照孙总今天说法,我们人均只有80-150,我们人均可能还是蛮高。包括我们尚源刘总,我给你打9.9分的,就是我们这块中坚力量能够很丰富,很需要大家的支持的,我代表的不是我个人,代表我团队,更加代表我们这个80-150个人景观公司这块人员,谢谢大家。    

    

主持人:下一位是刘志南。   

    

刘志南:说是金盘人物,其实这两年,感触蛮深的,我是从十一届开始参加金盘奖,但是十一届,今年金盘奖有获奖项目,那年张总是金盘人物,因为张总重庆代表。去年开始跟大家交流的时候,会不认识,今年再两的时候已经关注我们了,给大家汇报一下尚源,今年获得9个金盘奖,七个万科的,2个龙湖的,我觉得这是非常好推荐平台,很多人其实给尚源打很好的烙印,万科烙印。个人来说,我觉得客观来说这种万科烙印是尚源这几年整体发展中的一个自己战略。可以给大家汇报一下,尚源手里有85个万科项目,310万万科储备量,截止到十月份,可能明年,尚源还有更多的万科项目给大家呈现。我想说一点就是说其实这几年,就是作为西南景观一份子,在厚积薄发自己的能量,也希望在未来更好的点,得到爆发,不是说尚源只做万科,当然其实尚源想通过万科平台把自己能够包装出来。推荐给大家,现在尚源是做好了这个准备,我希望今天众多甲方爸爸多关注尚源,给尚源参与其他项目的机会,把我们这些年做的准备来给呈现给大家,但是其实,还有一个特别好的,这个平台确实是能人云集,包括评选过程当中,好几个是我们设计公司,共同的作品。包括明年也有。我希望在明年的时候,把我们更好的作品,不只是万科,也有其他作品献给大家,谢谢大家。常来关注尚源。   

    

主持人:下一位是姜海龙先生。

    

姜海龙:我是姜海龙,来自上海奥雅上海公司,蛮忐忑,大家通常只认识李保钢,回去不知道怎么交代,我简单说一下,奥雅,上海公司更多偏向设计本身。所以其实今天我有见到很多项目是我精力去做的,我们原则就是不设管理岗。但是目前做的还是偏总监的工作。希望大家多多支持。谢谢。

    

邹睿:姜海龙同志,给我们北大资源做的项目比较多。虽然失之交臂,都是亲历亲为,一直在现场,从每一个树到选情,都是亲历亲为。很强烈工匠精神。我们对奥雅服务也是蛮感兴趣,对姜海龙,蛟龙入海,拉个票。

        

主持人:下一位是任刚。

    

张坪:我是重庆蓝调。任刚是我们合伙人,也是副总,负责运营板块,是我们蓝调灵魂人物之一,他现在35岁左右,应该,这段时间大家可能也知道,蓝调已经成立了有20多年了。我现在大部分做着社会工作比较多,具体业务比较少,现在都是年轻人来做。第二个刚刚刘总正好谈到了关于西南景观,西南景观利用各种场合一直在宣传,他们说西南地区要集体的来发声,我们这个公司现在大概有270人左右团队。在西南地区,还算是比较大的。我们现在西南地区可能只看到重庆得奖项,云南昆明几乎没有,所以我们特别有需要一些学术的带头人,带领整个地区继续向前发展,可能在座各位也感谢到西南地区很多盘不断的在金盘奖获奖,就是实际上是获得了全国同行业的认可。这是我想说的,真正很多做的项目,我们今年报的并不多,可能获奖的只有5个。昨天还在跟刘威总说,我们正好金盘奖一评完,我们这个项目源源不断出来,可能只有报明年了,我们也算是时代楼盘重视的粉丝了,也希望各位老大能够支持我们,谢谢,再次代表任刚向在座各位表示感谢,谢谢。

    

主持人:最佳金盘设计人物,建筑设计类。第一名是赵新宇、第二名张华,第三名龚自俊,第四名赵英骏

    

张一峰:选择是这样的,今天出席是公司老大是最高9.9分,出席是公司的老二级的,部门级的给9.8分。有人介绍的是给9.7分。然后,是没有人介绍的,也没有出席的,因为大家都很优秀,我只能是按照我这个标准来了。我就选苏欣杰。

    

主持人:那我们的结果是第一名是赵新宇、第二名张华,第三名龚自俊,第四名赵英骏、第五名是苏欣杰先生。

    

康建国,金盘奖人物不好打,我弃权了。

    

主持人:下一位是金盘奖最佳景观设计人物出来了,第一名邹炯,第二名姜海龙,第三名刘志南,第四名袁世松亭先生。还有曹阳先生,恭喜所有获奖的老师。

    

接下来让我们有请评委会主席陈一峰对本场活动总结。

    

陈一峰:评审一天了,大家非常疲劳了。不多说了,在这里衷心的祝贺各位的开发企业,还有设计界精英们,能够取得这么好的成绩,能够为我们全国的地产的开发和设计,今天又立下了这么一大堆的榜样。在这里再次祝贺大家,非常感谢康总,谢谢大家。

    

主持人:接下让我们有请评委会副主席茅勤为我们本场活动总结。

    

茅勤:这两天实在很累计看着眼睛也很累,心也很累。好东西很多,雷同的东西也很多,我就提一个建议,个人想法,我们在今年做示范区的时候,做到下半年有几个,就是发现我们在西安示范区,今天有一个项目是东北的项目,跟旭辉合作的,它的原本是在西安,西安那个更好,我觉得那个示范区是很多在用,利用街角设计,特喜欢,我到示范区看的时候满心感动,也许明年照片上就不是那准大片了,还可以是大片,但是大片里更多展示我们制造场所,设计出来的场所里面融入活动的,如果人脸上都是幸福的,我们这个设计才是最有价值的,给大家一个建议。祝贺所有得奖的同仁朋友,再次感谢康总给我这个机会。谢谢。

    

主持人:接下来有请评委会副主席赵欣点评。

    

赵欣:不点评了,主席点评完了,说两句,刚开始昨天上午没有说。本来组委会让我说两句,我说我不说了,不好说,也不知道说啥,说实话,就是参加金盘奖次数不多,因为在行业摸爬滚打多年,非常感谢康总搭建平台,让新老朋友在一起相互交流。应该说这两天旭辉得了不少奖。非常感谢各位同行专家评委的支持。但是呢,应该说也看到了群众的眼光还是雪亮的,也不是所有项目旭辉得奖,我觉得也有一般的,也不知道怎么混掉进来的被大家无情干掉了,应该相对还是比较公平。同时我看到很多优秀的伙伴,应该说给我们很大的压力。比如说中南,比如说融信,比如金科等等。应该说大家都是在拼命往前跑。也有很多朋友问,为什么旭辉你们拿这么多奖,按照道理有一些秘密不能讲,但是我今天透露一点,除了公司比较支持这个事情之外,更重要是旭辉这两年一直坚持我们产品的核心理念,首先是人性化考虑,我们尊重每一块土地,不完全的服务,标准化的产品。这是人性化。第二个我们追求时尚的东西。当下还是应该做这个时代的东西,不应该再去做古人的东西,我们可以做未来的,但是应该最好是这个时代和未来东西,这是时尚化理念。第二个科技化,就是我们融入很多体验的创新的,迫于介绍手段有限,时间有限,很多互动交融的东西没有办法呈现出来,最后一点就是我们追求精细化,所以很多,我拉票项目,是旭辉都是比较看中的,交付区这块也是着力关注,也有同事在问,你们背后到底怎么管理,因为有很多阻力,大家知道旭辉是很多联合操盘的项目。谈到我们这两年设计人的思考,所以在这里分享给大家,就是我们坚持这种激情,因为觉得设计师需要有激情。包括在座刚刚推荐自己的时候,也有看到很多伙伴是激情满满,有了激情才能创新。另外我们坚持专业导向,不向非专业的人妥协,比如他要,他认为客户要的东西我们说不。最后坚持专业导向,坚持走下去。在这里希望我们也储备了新的产品,我相信在明年旭辉又会给大家更多惊喜的呈现,最后还是感谢所有的人,谢谢。

    

主持人:有请评委会副主席李恒总结。

    

李恒:更不敢总结。说一下这两天感想,感受很深,非常感谢大家。另外一个,先道歉,确实下午故障的时候,可能串行了,可能有点影响,对不住了。过后咱们再单聊吧。承认错误,结果出来发现跟我想象中不一样,项目太多了,由此我产生了一点小的想法。昨天评最佳住宅,评了一天,各种类型的全有。今天示范区评了一整天。我们除了关注示范区,大区,大家知道,开发商也知道这么干,示范区成本高一点,大区就稍微那个。。希望明年金盘奖大区,或者实际的项目,从实用上东西多一点,示范区稍微减点分量。实在看得有点多了。这是第一个。

    

第二个,确实我觉得今天获奖的,恭喜大家。首创在这里拿了6个项目进来评选,也是大家厚爱,评了三个,我很满意了。得奖的项目都有非常大共同点,就是什么?永远是创新的,创新产品价值,我相信大家看到很多项目上面,我不点了,有些公司出之前套路,已经落后这个时代了。对不上了目前客户对他产品的期望值。所以我看大家评分基本上没有看错的话,那类产品都选下去了。这是今天最大的体会,创新产生价值,也是共勉,谢谢各位。

    

主持人:接下来有请主办方康建国为本次活动总结。

    

康建国:确实我也松了一口气,再次感谢各位专家评委,谢谢大家。有时候我经常问自然,为什么举办这样活动,金盘奖评奖,我们今天来的人都是大佬,我们有几千亿产值的公司老总,也有管着上千人的老总非常忙,大家抽空,免费义务劳动,搭住宿费,车费,作为主办方来讲也是如此,我想我们有一个共同的愿望,我们就是金盘奖提倡让居住更美好,就是这样一个愿景。我们做再多的努力,打分的时候打得脖子再累我们也还是坚持,很感谢大家,也很有感触,一年就结束了。这个结束,也可能是新的开始,作为金盘奖,我们每年开始的时候也预测每一年房地产开发动向,这个设计或者研发的动向。每一年刚开始都不知道,但是到每一年总评做完了。今年开发的动向基本上可以出来,特别是比较敏锐企业可以分析出这个东西,刚才李恒总讲了我们金盘奖坚持四个标准,创新品质人居价值,创新第一位的,口号提出来不是坐在家里提的,确实符合市场规律的。获奖项目也符合这些标准,当然确实也是组织的原因,肯定还是不能做到尽善尽美,我们也有很多瑕疵,还请各位多多包涵。接下来,评奖工作是结束了,我们在年底,12月22号到24号在广州我们会有一个地产人大聚会,就是我们叫做广州,简称国际金盘周。希望到时候所有嘉宾可以继续前来领奖,在这里再讲一个规则,因为我们金盘奖也是讲规则的,就是评委退场不算成绩,如果金盘周不来领奖也不算成绩。为什么这样?解释一下,这个成绩花了很多力气,从拍照,资料整理,申报,上传,分赛区评选,再到总评,拿这个很不容易,你最后说你帮我寄一下奖杯了,太忙就不来了,我们组织大聚会就是希望大家来,这是地产人节日,同时我们开盘让消费者买房,我们现在开自己地产人的盘,首先在这里邀请12月22号到24号庆祝自己的节日。谢谢大家。

    

主持人:感谢康总,各位专业评审今天所有综合类评选完毕了,在这里代表主办方感谢各位辛苦付出,感谢大家对金盘奖的支持。最后再一次感谢各位嘉宾的莅临。现在我不本次第十三届金盘奖综合类总评到此圆满结束,有请我们嘉宾到舞台前合影留念。


图片实录

  • 合影留念
  • 现场盛况
  • 现场盛况
  • 康建国 金盘网络科技有限公司 总经理/金盘奖创始人
  • 张华 三磊设计 创始合伙人
  • 王煊 水石设计 创使合伙人/总建筑师
  • 汪德操 金辉集团环渤海区域沈阳公司 ?总经理助理
  • 孙虎 广州山水比德设计股份有限公司 董事长兼首席设计师
  • 苏欣杰 HZS滙张思 第一事业部总经理
  • 宋勇强 上海拓观建筑设计机构 董事/设计总监
  • 史瑞 扬州万科房地产有限公司 设计总监
  • 李东辉 SE7EN DESIGN第七设计院·中国建筑上海设计研究院 院长
  • 金利锋 帝奥设计集团 董事长/总建筑师
  • 姜海龙 奥雅设计 上海公司总经理
  • 龚俊 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 董事长/总经理
  • 副主席:茅勤 中南置地 研发中心总经理
  • 主席:陈一峰 中国建筑设计院有限公司 总建筑师
  • 10号
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