2021年金居奖西部地区评选

  各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人阿欣，欢迎大家来到2021金居奖西部地区评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘系列奖项一直以来的关注和支持。

  2021年是金盘系列奖项设立以来的第十五个年头，现场各位评为可以看一下大屏幕。今年的金盘系列奖项也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对金居奖做简单的介绍。

  金居奖—依托于金盘网及金盘奖15年对地产开发的研究及实践经验，整合研发、设计、工程、材料、部品等行业，致力于树立房地产行业标杆，引领三、四、五线城市地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，实现美好居住生活。

  金盘系列奖项从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了15届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十五届金盘系列奖项申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达4655项。综合类与空间类终审入围项目1404个，分赛区获奖项目674个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目157个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目288个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十五届金盘奖系列评选活动共31场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达6000人，影响力覆盖人数250万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年11月，地产开发界数十名精英齐聚杭州，在第十五届金盘奖总评选活动上，共同见证“2021金居奖”的发布！随着房企产品结构整体下沉，金盘奖系列奖项也顺应时代向三、四、五线城市深耕与扩军，适时推出“金居奖”。“金居奖”依据城市划分、产品定位、中国房企产品力排行榜榜单排名三大维度进行评选。

  本届金盘系列评选活动共计35场：包括15场金盘奖综合类项目及人物评选、6场金盘奖空间类项目及人物评选、4场金居奖、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及举办2场全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。金盘系列奖项下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍莅临今天西部地区到场的评委专家们，他们分别是： 

廖雪  中梁控股集团  西部区域集团精装修管理部部门总监

丁涛  四川万景融汇集团  总经理

苏源  陕西万众控股集团  总监

王桂波 蓝光发展达州公司  设计总监

马光远 和泓集团贵州公司  副总经理

杨晨  柏涛建筑设计（北京）有限公司  设计总监

刘芳  SUNLAY三磊  合伙人

朱成誉 鲲誉设计KUNYU-DESIGN  创始人/设计总监

李昌军 尚沃景观  创始人/总经理

朱乐怡 广州市纬纶国际建筑设计有限公司  董事/副总经理

宋伊凡 小熊星座建筑设计（北京）有限公司  合伙人

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位尊敬的嘉宾、各位尊敬的评委，大家下午好！很开心很激动，我感觉没有多长时间，金居奖今天在贵阳开赛了，算是第一届金居奖，第一个赛区项目不多，嘉宾也不多，跟第一届的金盘奖非常相似，我们当时第一届金盘奖也是十几评委，项目是3、40个。说一下为什么要开金居奖？现在产品力和房地产竞争的加剧，越来越多房地产商设计企业参与了进来，但是作为金盘奖本身来说，我们去年做了18个赛区，确实很多。第二，很多中小发展商，所谓中小发展商主要是指百强以外的，包括50强以外的，特别是百强以外的发展商，他们项目很少参与，因为参与都给前30个发展商给拿下了。包括前30强在内的刚需产品也很多，也有很多的优秀项目，因为名额的关系报不上。根据去年的金盘奖最多的申报名额只有100个。但是实际上我们知道很多10强左右的发展商一年的项目都有300多个左右。所以我们去年做了产品线划分，金居奖按照房地产商业产品线，基本上可以理解为就是刚需产品线，就是奔驰的C级车。没有高端和低端，只是不同产品的分类。金居奖从我们来说叫做居，以居住为主，以纯商业的项目和文旅类的项目这次没有组织参评，因为我们想得到居住的本身，我们想更多的金居奖传达一个理念，按照金盘奖金盘网一贯的原则让居住更美好，按照这个理念去呈现，这也是我们作为金居奖举办的初衷，也是一个导向——让居住更美好。

  非常感谢第一届专家评委和专家，评委不多，其实这个时候最大的优势是好好交流，要珍惜，只有人少的时候我们交流才可以更深入，可能今天这次不是特别多的评委，项目也不算特别多，每一个特别优秀的项目可以深入研讨，所以主办方今天的时间也做了适当的调整，金盘奖演讲时间是2分钟，今天可以3到5分钟，但是不要超过5分钟，可以把项目的亮点进行阐述。更多的时间看到每一个项目的精华，也是我们金居奖举办的初衷。最重要的金盘奖还是名次不重要，成绩不重要，重要的是交流，通过交流我们相互成长相互进步，再次感谢我们所有的专家评委，谢谢大家！

  谢谢康总的致辞！现在邀请每一位评委专家做一个自我介绍，每一位评委专家有2分钟时间。

  廖雪：在座各位同仁、金盘奖的评委同事们，大家下午好！今天非常难得这个机会，我们人比较少，大家坐在一起不仅可以评评奖，而且获奖的几率也很高，大家开开心心，再聊聊设计的理念和产品，作为第一个发言的我们先开始，对今天这一场评选活动我们这样去定义。针对于中梁，还有一些行业的同事听的中梁，脑子里面马上想到的是国有企业大中梁，我们是小中梁，今年是新的排名是TOP18，中梁前几年有快速扩张的阶段，前一些年中梁的产品并不是非常突出，在从2019年开始集团制定了去深耕二线的战略之后，我们所对应的产品也需要去匹配到一二线城市对于产品的需求。从2019年开始包括更多的项目在2020年落地，大家可以看到，中梁有更多好项目对外发生，大家看到中梁项目也发生了非常大的变化。有一些同仁去到项目的卖场，人家说这是中梁的产品，好像跟前一些年的产品相比变化很大，这也是我们坚持把产品进行升级所收获到的行业内的认可。中梁有三大产品线：时光、行海和流金（音）。这三大产品系在多个城市也有落地，产品战略从1.0走到了今年的4.0，对于4.0的产品，不变的是对于美好生产产品的探索，对于生活场景深入的洞察，终端都是为了促进产品性能不断革新。4.0产品战略推出绿色健康智慧创新为主的住宅，从三大维度对于生活场景进行全新的升级。

  最后说说中梁西部，中梁西部整个版图范围非常大，除了大西北、包括西南，都是中梁西部的版图，目前深耕落地有30多个城市。今天在座同仁也有去了解过看到过我们的项目。今天，跟战略方一起带来了参赛作品，是在云南蒙自开发商进驻的项目，叫做蒙自中梁拾光星图。也感谢大家今天能够支持我们这个项目。谢谢！

  丁涛：各位精英同仁包括金盘奖的领导同事，大家下午好！我叫做丁涛，来自于成都本土起家的地产开发商万景集团，目前集团旗下总经理，同时也是产品研发的负责人。万景集团创办的时间比较久，从1995年到今年26年，目前布局三个省份，四川、云南、湖北。因为从去年开始，万景集团的策略就是要布局全国，包括目前公司整个现金流、产品也是想往标杆的地产商去靠。我也是从融创这边过来，公司想把万璟打造成为国内不是规模特别大，但是每一个项目一定要做到精品，包括目前也在做一些文化、文旅相关的特色旅游小镇和文化地产。因为今年公司计划拿10到15个项目，今年万璟集团开发节奏比较快。另外，想每一个项目出精品，因为在座的也有很多的合作方，我也希望未来我们有机会一起合作。包括我们今天来参评的两个项目：一个是眉山万景进园汇，另外一个云南昭通万景朱提文化小镇.进园。这两个项目都是我们集团的中式产品体系的标杆项目。我们本身在产品系列还有现代的峰汇，我们计划今年中旬出来几个好的作品，到时候请在座各位评委多多指教。另外希望未来有机会一起合作，做出更多好产品和作品。最后，祝愿本次金居奖圆满成功。感谢大家！

  杨晨：各自同仁下午好我是来自于北京柏涛的杨晨，很高兴能有这个机会跟各位同仁作交流。我们成立于2010年是澳大利亚柏涛在中国的分支机构之一，我们目前与中海、华润、龙湖、蓝光等一系列核心开发商建立密切的合作关系。我们项目位于北方，在南方西南、华东各个片区重点城市也有布局。很高兴能有今天这个交流机会。希望跟在座的各位有很好的合作关系！谢谢！

  王桂波：各位同仁大家好，我是蓝光达州项目的负责人，我叫王桂波。我说一下蓝光的产品，蓝光从长岛系、芙蓉系到现在推的未来系，我们现在打造的项目是芙蓉系，芙蓉系的初衷解决借鉴一些中式建筑的元素，把苏州园林以及徽派建筑的理念落到项目当中。在四川达州也可以体会到江浙园林的感受。今天很感谢金居奖给我这个机会过来跟大家一起交流、沟通。面对目前我们地产严峻的形式，大家要放开胸怀，以后有很多的合作机会，说不准下来之后大家有可能变成合作伙伴了。也祝这次金居奖圆满成功，谢谢大家！

  李昌军：大家好，我是来自于北京尚沃景观的李昌军，我最大一个感受和体育体会是这3年来认识很多同行的朋友，有很多的交流机会，对我学习有很大促进作用。得奖很重要，朋友很重要，今天见到了一些老朋友，也认识一些新朋友。我们公司2009年在广州成立，现在目前是在广州和成都有两个公司，有三个应用模块。一个是广州设计，一个是成都设计，我们还有一块业务专门做景观软装，定制化的儿童活动场地、创意的装置和标识。目前我们合作的开发商项目有万科、中海，也包括新希望集团、蓝光集团都是全国范围内的集采单位。我们今天也带来了项目跟大家一起分享，希望大家多多支持。谢谢大家！

  苏源：大家好，我来自于西安万众的苏源，我们是属地化的企业，主要做国际酒店和高品质的社区建设，我们在西安这几年有酒店、公寓、中学、台湾的高侨学校等基础项目。未来5年我们打算呈现国际化的酒店以及10个精品的楼盘。目前我们在西安十几年已经相当于是一个知名的企业，西安人都觉得我们在做豪宅，其实大家对我们的了解有一点肤浅了。我们其实最根本的想法和目标就是做好房子，什么样是好房子？就是回归简单的健康生活、宜居的生活方式。这次我们带来的是曲江.流光云谷项目，这个项目我们经历了4年时间精心打造项目，接下来后面我们会请到宋伊凡先生给我们讲解，希望大家多多支持。我们每一个项目都很用心打造，会花很多时间。希望今后有更多的同仁跟我们合作，打造更多的精品项目。这次也预祝大家身体健康，这次交流活动能够圆满成功，谢谢大家！

  宋伊凡：各位大家好，我是小熊星座设计的宋伊凡，我们公司是一个新型的公司，但是我们的业绩在业界来说大家都听说过了，我们这个公司主营业务有几个板块：最重要的是国际五星级酒店以及所有的豪宅、高端公寓部分。另外一个板块就是文化类的教育部分，展厅、高级学校部分，其他的部分我们也涉及到超高层这块。今天带来这个项目是曲江恒志云都项目，我们和苏总万众控股集团有十几年合作时间，我们整个业绩西安的大众酒店，以及一系列的精品部分。我们公司有一个核心部分就是希望给所有的业主能有一个设计出价值的部分。我们和所有其他的设计单位有一个区别，就是我们的所有出发点包括设计的本身，会从地产开发商所有的角度出发，通过设计加持的方法实现所有开发商最大利益化的东西，给社会做出一些好的作品。今天很荣幸给大家分享这样的项目，希望大家多多的支持。

  康建国：今天参与一下评委，因为竞争不激烈。作评委简单介绍一下公司，因为还是有很多的新品，当我们金盘奖科技，我们是2000年成立的，以前叫做唐易（音）文化传播有限公司。这里有两家公司参加过我们第一届的评委，有两家公司参加过第一届的金盘奖的评选。今年16届了，我们都老了。我们公司最早是做出版，然后2015年开始转型做互联网，实话实说我们做出版业务所有的同行截止到2020年全国阵亡。什么意思？时代真的变化非常快，我们转的必须快了，侥幸突出重围。当年做这个行业全国很多公司，所有的民营企业全部阵亡了，那个业务部存在了，现在国有企业还有一点。但是我们在2015年开始转型，2017年网站正式上线，跟大家分享几个简单数据。截止到去年网站上注册会员已经达到15万了，去年网站的数据项目被浏览的是4000万个项目次数被浏览过，浏览量非常大。今年预计会达到8000万，每年数据安全翻一番在增长。第二个从业务发展上来说，我们今年计划开新老频道，因为随着互联网业务越来越关注，我们想更多为房地产发展商做一些销售方面赋能。包括其他板块，包括设计销售服务这块也推出来，我们自己的变化。刚才说到小熊星座，一定要关注互联网。其实去年在淘宝有一个互联网，就是卖电商卖的非常火的小熊电器，其实这个公司我想我们都老了，没有听过这个电器的，但是在淘宝把名气做出来了，去年进入了电商前5名，销售额超过10亿。完全从淘宝做出来的电器品牌，不是传统的大牌。互联网时代确实包括我们现有的很多建筑、景观，确实跟其他的网站共同成长，有很多的企业成长都是有目共睹的。我们要留意互联网的数据和互联网的推动，也许不能直接给你带来业务，但是一定间接给你带来很多粉丝，对所有企业的成长影响力非常巨大的。谢谢！

  朱乐怡：各位领导、各位朋友，我是来自广州纬纶设计公司的朱乐怡。我们成立于1998年，见证金盘奖、金居奖整个成长，我们纬纶建筑设计公司也是跟着国家房地产迅猛发展上升的渠道顺势而为的。这么多年以来，我们一直为了建好房子这个梦想。所以我们的设计师也是奔着为所有购房者居民“建设美好生活”的梦想而来的。每年大概有200多万平米的房子要建，现在主要是两块，原来住宅设计那块，还有新进的共建。随着房地产的发展，政府卖地的趋向，住宅用地和共建用地的捆绑销售，给到我们设计公司有一个新机会发展商业物业新事业部。今天跟着康总金居奖来到大西部贵阳，第二次来到贵阳，有这么好机会认识各位领导和朋友，希望大家多多交流。我们今天有一个项目是保利置业的项目，可以跟大家分享一下。多多关照，谢谢！

  朱成誉：各位中午好，我是鲲誉设计的朱成誉。我简单介绍一下我们公司，我们公司设计理念是从室内对空间的理解，我们希望空间是有机承载的，可以延展的。我们公司之前从2003年成立的，我们早期是设计装修公司。从2005年开始我们跟中梁一起进入地产时代，这里感谢一下中梁，我们也一直认为我们公司团队叫做陪伴型的企业，陪伴地产公司成长，陪伴产品的成长。其实我们现在公司是在上海、杭州、温州，合作过的地产商很多，中梁是我们第一个合作对手，从2005年一直到现在都在合作没有断过，我们也是把他们当作战略方。我们现在团队200多号人，三地联合管理的状态。业务结构是以示范区、软硬装结合设计、采购的落地。这两年对于做精装系统的研究也是我们最主要一个课题，包括最近着重在研究放会所、架工程的概念，包括跟雅居乐、碧桂园的合作，展开一个新的课题。这两年的项目最多在人居板块的精装修，内部有一句话，“满足使用者的需求，解决开发商的要求”。这是我们一个工作状态跟方式。今天我们公司带来了两个项目：蒙自中梁拾光星图，今天廖总亲自带队。另外一个天水景园秦洲府。希望大家多多关照。谢谢！

  马光远：各位大家下午好！我是来自和泓集团的马光远。首先感谢，因为金盘奖这个企业在我是设计院的时候比较关注，因为给所有的设计师提供一个开发的平台，让大家在互联网基础之上进行互相切磋、学习、借鉴过程。其次说一下我们这个企业，我们企业是和泓集团，我们的主营业务不是开发商，我们是一个不务正业的开发商，因为我们在其他产业板块做的比较好，但是我们的不务正业更多倾向于，我们企业一句非常好的话，“合同众志，泓济与民”（音）。就是要团体大家发扬大家价值和大家的创造力，去把我们所有做出的产品或者我们做出的东西反馈给社会，回馈给大家。所以在我们企业应该去年经过了将近20年的发展历程，今年4月份我们4年，我们是以文化建筑和品质建筑作为我们企业的标准和园景。为什么我们不务正业，我们在北京主要的业务是做保障房，我们的保障房拿到了奖项，这个很不容易的。我们其他公司做的产品，基本上是以文化为传承，我们所谓的文化建筑传承就是现在的情况，原来卖起房，后来样本房，后来卖展示区，我们要卖样板生活和卖生活服务，这是我们企业坚持的。我们样板展示区体验建筑，我们会引进传统文化的概念。比如我们会结合国内像老的宅子、老的房子和古建筑，有一些年久失传了，我们会把他从全国各地收集起来，把他嫁接到或者整合到售后处里面，让客户体验中国传统文化的传承的概念，这是我们大概的企业发展方向。贵州是一个得天独厚的城市。我到贵州会发现，我们所有的开发项目，动辄就是几百亩、上千亩，这个盘所承担的容量和他能给区域和居住人群带来什么，可能房地产经过了原来的土地红利时代、改革时代包括发展，最终还是回归到金居奖这几个字，创新、品质、人居、价值，我们还是要做出符合满足现代人居住需求的商品。所以我们在贵州区域做了一个项目叫做桃花源，我们的桃花源主要有3600多亩，居住人口6万多人，类似于一个小镇。但是我们这个小镇不是传统的超大型的居住区。我们更想创造这个小镇是设计多邦，是一个和谐完美高度自治小镇的概念。我们融入了桃花源系列，就是江浙风格的低密度生活区，二三期会有品质的洋房、改善性的住宅。这是项目的大概情况。

  最后，我引入一下整个对外宣传的口号“桃花源是心安放的场所，开心的时候来桃花源让你更开心，失落的时候来桃花源，可以治理你的失落。最后，预祝金居奖取得圆满成功，谢谢大家！

  刘芳：大家下午好，我是来自北SUNLAY设计的刘芳。简单介绍一下我们公司，我们公司是1994年成立的，有20多年历史了。是当时北京第一批民营设计公司。我们主要在精品住宅、特色小镇、产业办公、文化建筑这部分。我们和类似的华润、龙湖等开发商是长期战略合作关系。随着现在市场的发展，我们公司也在上海、武汉成立了分公司，在我们企业一直秉承“成就客户、成就梦想“的使命，所以我们非常强调品质第一设计无限的价值观。对所有的项目都是非常的精益求精，希望打造一个又一个作品。

  最后，非常感谢金盘奖、金居奖给我们提供很多交流沟通机会，今天也带来了一个项目，就是贵州龙里.和泓桃花源悦乐府示范区小球中心，希望大家多多支持，谢谢！

  感谢现场每一位评委老师的介绍，下面由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的20%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉10个最高分及10个最低分；专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  评选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选

当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的15%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过3次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~100以下，9.2分~100-299，9.3分~300-599，9.4分~600-899，9.5分~900-1199，9.6分~1200-1499，9.7分~1500-1799，9.8分~1800-1999，9.9分~2000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量2000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。

  加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  鸟瞰图/总平面图/楼层平面/户型图等传到指定位置，加0.1分；

  设计单位信息填写完整每项加0.1分，关联到通过企业认证的设计店铺（非申报店铺）加0.1分，最高可加0.2分；

  施工工程单位信息填写1项加0.1分，最高可加0.2分；

  填写及上传材料及部品资料信息每项加0.1分，或填写的材料及部品关联到通过企业认证的材料店铺1项加0.4分，最高加0.4分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入西部地区 ，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2021。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入2021金居奖西部地区评选环节。

  首先我们评选西部地区最佳住宅类别。

  第一个项目是遵义保利未来城四组团。请大家看大屏幕。现场要讲解项目的嘉宾朋友可以在台下介绍的。

  朱乐怡：遵义保利未来城四组团是阿代扣的风格，以竖向条为主，颜色搭配比较的专业，看起来很舒服。靠近人的地方用的比较好的材料，整个规划是长条型的，周边是商业项目。但是商业项目比较的亲近，我们做了精细化的设计。整个楼盘的外墙的西部和大堂户口，整个立面所有的西部我们都设计非常专业，从灯光的配合，材质的选材，玻璃的颜色，砖块的颜色，我们都经过精心设计，配合园林其他室内的装修，整个园林、整个项目显得贵气、上档次，在保利未来城也是代表比较好的居住环境。所以这次我们特意跟各位领导分享一下我们的未来城设计项目。最核心的还是户型，户型符合当地购房者的要求，因为当地都是刚需，而且对户型总价比较敏感的楼盘。所以我们选择中性户型，户型设计就是纬纶国际，在行业当中，所有的客户对整个楼盘设计户型最满意的一个。整个户型会非常符合居住要求，比如说是使用率很高，采光很好。每一寸的地方都可以用上没有浪费，20多年对我们评价最高的是户型。很多楼盘偶然一个户型会好，但是其他6、70%的户型都一般，但是纬纶设计规划设计户型做到百分之百满意户型，这一点非常不容易。谢谢！

  第二个项目是新城昆明呈贡吾悦广场

  第三个项目是富平绿地新里城

  下面有请评委老师对项目打分，有请丁涛老师、康建国老师、马光远老师、宋伊凡老师、朱乐怡老师尽快投票，谢谢！有请广州市纬纶设计建筑公司朱乐怡对我们最佳住宅进行点评。

  朱乐怡：我们的最佳住宅主要是因为整个项目对环境的影响，还有房地产公司最喜欢看货值，我们投标的时候房地产公司对我们的设计最重要的标准就是货值，同样一块地，同样一个条件，同样的投入，但是设计公司能给到方案是当时最高的货值，他的设计起码不中标，也可以拿到高分。遵义保利未来城四组团这个项目也是奔着这个条件去的，要是说住宅跟商场可以选的话，肯定住宅的货值最高的。所以我们尽量把这些商业的面积做到最小，把其他住宅项目住宅用途提的很高。新城昆明呈贡吾悦广场，当时设计的时候商场货值是最高的，就把所有的最大的一块搞成商场的设计。对于他来说，商场可能可以提升项目的货值。而且商场也是做的外立面都是非常时尚，一看就知道是商场的设计，对商业的气氛也是很高的提升。而且商业的动线，单动线，所有人流都集中到商业的动线上去，提升商业价值比较好。而且外立面灯光设计非常的用心，给这个项目高分。富平绿地新里城，像大众情人一样，是欧式的设计，有它的市场，也有它的客户，但是从限价来说，造价相对贵，现在基本上百分之百的楼盘，特别是一线城市的楼盘都有造价的限制。因为政府有限价，所以开发商给到我们的指标是限价要求。对建筑师来说也是一个很好的设计，谢谢！

  西部地区最佳住宅类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。

  接下来我们继续评选下一个类别最佳别墅。

  第一个项目是眉山中铁双龙艺术小镇

  第二个项目是青海绿地湖语树

  第三个项目是贵阳中铁阅山湖

  西部地区最佳别墅类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。同时要有请和泓集团贵州分公司副总经理马光远先生对本类别进行点评。

  马光远：各位评委接下来简单从我个人角度对这三个别墅楼盘进行理解和分析。首先说一下眉山中铁双龙艺术小镇，先说它的优点。眉山中铁双龙艺术小镇走的是目前比较流行的中式的风格，优点是把整个细节、江浙、南方园林式的建筑细节做的很到位，这是我的理解。还有它的规划布局，中式合院，可能是因为地方政府或者有关条件的影响，基本上是以组团性质呈现的，细节也符合中式建筑风格。但是里面重点关注几点，对于纯中式建筑来说，虽然现在作为一个改良式的中式建筑，但是中式建筑最多是关注古建、规划布局和园林营造，细节营造可以，基本上满足所有关于古建筑的要求，八格窗、游廊、花窗，但是其他的细节需要加强。比如八格窗建筑不准确，其实八格窗是有比例，我刚才仔细看了一下，整个门窗构造和体系是略显零乱。另外对于中国造园来说，有水、造园，对于苗木的选择，园林的营造，可能需要再加强，整体的感觉他还是比较好的和完整的把整个中式的风貌做出来了。

  第二个项目，关于绿地的项目，实际上我相信在座的各位同仁有一种感觉，中国的房地产发展几十年，我们流行乐古典风、新古典、欧式、法式、英式等等，这个项目是我们在大的潮流和市场下的衍生产品，里面有法式、英式和综合的英式建筑，整个景观和规划营造可以满足它的定位，但是更多的我们评选别墅的时候，别墅并不是源自于西方，是源自于中方。西方也有山地别墅和类似于大的庭院别墅，更多的别墅的要求和目的是满足人民对美好居住生活的体验，我个人感觉在别墅设计当中要不忘初心，我们要了解客户对于别墅真正需要什么。别墅市场有一个怪圈，会出现刚需性别墅、改善性别墅、二代、三代四代创新性的别墅。但是从对产品和研发的角度来说，还是要研究一下人们对居住的需求是什么。我看了一些户型，对户型更多的挖掘和对客户内心的理解，并不是送给客户最多的是最好的，我送给他的楼层越多、赠送越高是好的。有的时候过多追求容积率并不代表货值和议价，也不代表整个经济测算利益是最大化的，这只不过是数字而已。更多是通过产品率和整个对于产品的研究对环境的打造、对客户的分析结合出来的最后反映在议价上，这才是一个项目的成功。这个项目的理解包括产品打造上包括细节上，符合它的定位，也符合他在当地市场需求。但是可能更多在后期别墅的设计和开发过程当中，要找出我们对别墅理解的本源。这是我对这个项目的理解。

  第三个项目比较近，中铁阅山湖在贵阳市场价值标杆在走。定位很准确，他有悦湖，在贵阳市很稀缺，贵阳气候比较好，但是整个观山湖区。这个项把湖水和湖区景观的价值用到了最大化，产品走了偏现代和新中式其他的方式在里面议价，整个产品的创新基本上也是中规中矩的。但是还是回到刚才说的那句话，所有的项目还是要回到初心上，对整个项目包括对客户的认知、客户的需求，我们还要重新挖掘，给客户引导一种更高层次、从精神上和物质上引导客户的生活方式，而不是迎合他们的生活方式。我们建到了地下三层和地上三层，对于别墅来说，爬到二楼还可以，如果要有三层的话，从一楼到三楼，再从三楼到地下室，虽然加装电梯，我觉得并不舒服。我对别墅的理解，我不在乎提供多少个房间和多少层房子，更多了解客户真正需要什么，在我们最简单、最专业的角度来说，给客户提供比较舒适、温馨的居住空间。整个中铁的项目，我个人觉得从细节和产品力上来说没有什么问题，产品力后续包括业内各个专业的同事可以多多探讨，对于别墅产品的发展方向我们可以做深入沟通。谢谢大家！

  感谢马光远先生的点评。现在西部地区最佳住宅的评选结果出来了，第一名是遵义保利未来城四组团，获得9.78分，恭喜！最佳别墅评选结果，第一名是眉山中铁双龙艺术小镇一期，评分9.68分。恭喜！再次恭喜以上两个项目获得今天的两个类别的第一名。

  经过一下午紧张的评选，相信各位专家评委也有点疲惫了，现在请各位移步到茶歇区稍作休息 15分钟后再回到我们的评选现场谢谢。

  （茶歇）

  接下来我们继续评选下一个类别最佳预售楼盘。

  第一个项目是南充蓝润千里江城

  第二个项目是达州.蓝光.芙蓉风华

  杨晨：各位评为好，简单介绍一下我们这个项目。我们这个项目是达州市西外片区是城市未来发展的核心区，项目的北侧临近的是莲花湖水风景区，东侧连接凤凰山城市，整个用地景观资源良好。同时用地的西侧有达州市的城市核心地标巴山大剧院，这个项目相当于核心区的地标项目。整个项目蓝光芙蓉系的标杆产品，也是在达州项目的呈现。整个项目地上用地面积是6万平米，地上建筑面积是13.2万平米，从规划角度来说，我们有三个特点：一、顺势。我们周围有很好的自然景观和巴山大剧院，我们这个产品由西到东一次升高，西侧巴山大剧院呼应，东侧高层和山体呼应。同时场地内部，我们场地西北高东南低，通过地库分段的处理，解决场地的问题。二、造园，在用地西南角设置了未来景观示范区，同时后期将作为商业会所使用。三、园区采用中式的风格，未来给低层、洋房、高层共享。院落采用“三进式”的院落，可以串联起不同的样板展示区和标高，后区作为整个社区的核心活动中心。

  院落采用传统中式的风格，虽然芙蓉系是模仿江浙苏州园林景观，但是实际上我们在达州这块想体现四川民居的特色，示范区的建筑风格采用印山民居（音）的风格，同时采用白墙的搭配方式。最后是借景，整个用地不是很规整，建筑面积围绕用地的边界展开，合理利用土地。同时错落的布局可以显示出不同的通廊，以此贯穿整个景观的联系。

  大区采用传统新中式的风格，底下几层商业延续了之前的造型，采用咖色、金属颜色的搭配。感谢各位。

  第三个项目是南充蓝润.春风屿湖

  第四个项目是赣州栖云四季

  第五个项目是腾冲宝能彩云之上

  第六个项目是雅居乐腾冲原乡艺术中心

  第七个项目是华远.海蓝和光

  第八个项目是银川金帝光耀.贺兰府

  第九个项目是蒙自中梁拾光星图

  廖雪：朱自清散文关于讲蒙自的，叫做《蒙自杂记》，里面说：“蒙自小得很，人少得好，看惯了大城的人见到了蒙自的城圈觉得像玩具似的。正像是坐惯了普遍火车的人，乍踏上个碧石小火车，但是住下来觉得渐渐有意思了。”蒙自位于红河自治州，这个项目可以说是天时地利人和。天时，在当地市场产品当中去进行对比，我们具备了创新了思路超前的设计理念，，人和，品牌开发商首次入驻蒙自，立足当地风土人情提升了整个城市的建筑风貌，去打造品质标杆的社区。地利，我们所在的项目是位于滇南的核心区，有独有的景观资源的优势，再加上政府的鼎力支撑，这个项目一开盘就爆盘了。

  第十个项目是铜川龙记檀府

  第十一个项目是和信凤凰世纪城

  第十二个项目是汉中.臻华府.展示区

  李昌军：这个项目是原万科西安那帮人出去然后操盘和当地的建筑集团合作的建筑，实际上他们操盘的产品都是参照万科去做的，包括他们的要求也是万科做的。这个是示范区，项目在汉中，也是他们在汉中第一个项目，也是他们产品系，也是参照万科的产品做的。整个示范区是实体展示的，所有的东西我们都是所见即所得的，没有做一些浮夸的东西。结合这个项目，我们整体的想法，因为是实体展示区，所以所有的调性做的比较内敛，没有做浮夸、夸张的东西，所有的东西都是基于永久性交付做的，所以这就是我们现在看到的所有东西，实际上都是未来交付的场景关系。我们当初的想法是借鉴了汉中特殊的历史地位，他在三国时期有很重要的城市地位，我们以汉山、汉水，以及原眺秦岭为灵感去做的。分两个部分：第一部分是全场的商业展示片，实际上这些商业底商整个建筑做的比较现代，参照万科杭州西雅图项目做的，景观配的比较现代的简洁。门头是银杏树作为迎宾。灯光配合软装，营造出繁华的商业氛围。中间是轴线，第一部分有一个水景，在水景上做了一些鱼，增加水景的灵性，本身又有高砂，上面的部分在功能设置层面作为蓄水池，这个项目正好可以看到秦岭，以秦岭的灵感演变成了花池，边上的区域是连廊，远观是未来的会课厅，实际上是兼顾了儿童蓄水池管理的功能。整体定的基调比较内敛和符合交楼的品质感做的。材料上我们用了石材、金属等等的东西，这是实景呈现的效果，希望大家多多支持。

  第十三个项目是咸阳朗诗.渭城府

  第十四个项目是澳海.雍宁府

  第十五个项目是昭通万景朱提文化小镇.进园

  丁涛：下面我简单介绍一下万景苏轼文化小镇。昭通万景朱提文化小镇.进园为什么叫做苏轼园林，因为朱提就是苏轼。昭通万景苏轼文化小镇也是云南第一个落地有宋式美学的古典园子，打造云南中式景观的标杆。目前呈现的整体效果来说，也是目前云南整体效果非常不错的院子。年前开盘马上清盘，而且销售单价高于旁边的一线企业。作为产品来说，我觉得很自豪的，能做到作品帮助集团在品牌对外输出这块，能够做到比较不错。

  整个院子，整个小区八大园之一，也是实景交付区，这是云迎园（音），取自朱熹的作品。我们在整个院子后面作了整个为西子十八景色，现在有很多人拍婚纱照，还有很多人做汉服的拍摄地。还有一个大的西子湖，在今年年底会呈现，会是更大的古典园子。这张是前广场，也是苏式文化的展示昭通800年文化。大家现在看到的院子里面的叠石界最高的做过股东博物院修缮的团队，整个园子造价很高超过2000以上的单放，放到中国云南来说是排前三整个交付区展示区设计效果。

  看到售后部前场的银碧（音）广场，我们做了昭通目前唯一一个非常大型的音乐喷泉，也是想为昭通的市民提供非常好的商业环境和氛围。因为我们整个项目也是有20多万方的商业业态，配合着整个住宅来做服务。

  这是寄贤亭和贤适桥（音），这是年前呈现的照片，这是缝合桥，目前也是昭通网红打卡地，仙境般的感受。现场还有一个，我们把厅子下面空间做成了池林别有洞天。带有苏轼美学在里面。包括涌泉石也重达10吨以上。我们的高山流水，包括山水的意境。当时整个项目也是我全程在现场做指导，这是刚才提到的在有限的空间打造不一样的体验，这个点目前也是很多客户发朋友圈，感觉在云南在昭通也可以感受到江南园子的美。包括雕塑小品，池子瑞和来支撑整个项目的寓意。这是高山流水，也是取自于日本酒店设计灵感，能带到整个项目。以水入园，知音林，我们选了20多棵乌桕，这个效果非常好。最后是样板房，有八角亭的设计，用了国内非常好的材质，用了镀铜拉丝不锈钢的做法，包括地面的石材，和堆山礼石，也是从苏州精挑细选做成了现在的院子。我也希望在座的各位评委能够喜欢上这个院子，为我们万景的苏轼文化小镇投票，欢迎到时候到整个小镇作客，谢谢大家！

  第十六个项目是绵阳阳光城.江山悦

  第十七个项目是贵州龙里.和泓桃花源悦乐府示范区小球中心

  刘芳：这个项目位于贵州龙里，他紧邻贵阳市花溪区，距离核心区10公里，交通非常便利。这是一个特色小镇，我们也是历史好几年才打造特色小镇项目。这个项目环境非常好，四周都是被山环绕，有着非常好的自然生态优势，整个项目定位是依托自然环境来打造陶渊明桃花源记如诗如画的园林。

  有规划的特色，一周一带一环，这里有500米人文景观的环线，贯穿南北，还有贯穿东西长达3公里长的水样暗线长廊，这里面有很多网红建筑，以及结合四周的绿化，打造慢步环。这个是小球中心，这个建筑很有特色，造型是像一片云朵，非常轻盈，也是南北和中心轴核心位置，整个纯白柔软白色屋顶，给人感觉非常的静谧、和谐感觉。屋顶造型圆润、弯曲，结合整个地面上纯玻璃透明的手法，目的是在于打造自然与室内分解，希望达到更好的跟景观互融效果。整体感觉非常通透，室内外空间渗透，一眼望透，营造出模糊感。还有一屋之格有样板间的设计，样板间设计也是有意思。外面编织挂网的手法，营造出静谧通透的效果，感觉空间非常的丰富。这是针对小球中心和样板间。

  这个项目的产品力有很多的创新，在座特色小镇里这块地目前做的是叠拼和洋房，整体感觉现代，现代感强，很轻盈，跟示范区有一定的呼应，产品力非常不错，也做了很多赠送空间。这几张是当时效果图，也是按照这个效果呈现的。谢谢大家！

  第十八个项目是曲江恒志云都

  第十九个项目是山城邻里-重庆永川天空之城.万璟销售中心

  第二十个项目是眉山万景进园汇

  丁涛：眉山万景进园汇，这个项目是我们目前中式里面top系列，也是刚才讲的进园的进阶之做。大门有几个，第一个是四川省大门最大，长37米高10米，造价超过了500多万，也是立标想在中式产品这块提档升级。做到行业标杆。大门是文征明的桃源图（音）的微缩景观。这幅图我非常喜欢，这个项目我在现场待了2个月，每一个景石、树都有故事的，目前这个盘也是眉山最佳销售楼盘，也是同类产品排名第一的盘。很多网红都在这儿做打卡，这是我们的西子湖，包括贤适桥和状元廊，这是其他的角度，包括集贤亭，整个园子呈现古典、典雅。整个林子是实景交付。放在国内可以排前三，造价达到了3000单方，而且是实景呈现。包括我们看到的远处的泳池非常大，我们做了一个创新的手法。画里面还有画，有文征明的踏雪图，这个项目在眉山目前，整体评价非常高。对于我们做产品的人来说，能做出这样一个园子，我从业10多年，这个项目是我自己花心血最多的，也是公司给予支撑最大的。后面是石景交付，包括整个大门也引入了会客厅，包括大门还做了很多细节的设计。也欢迎同行朋友可以到我们的眉山万景进园汇西子湖做参观。整个项目叠石的团队，也是邀请故宫博物院的团队打造，光技术指导费达到了200多万。所以我们公司对在中式产品这个体系来说，还是希望能做到更好，包括做这个项目的时候，我们老板包括我都到拙政园参加过很多次，想把古典园林的美展示出来。眉山本来就是净士之乡，人文地州的美育，我们想把眉山文化和净士文化结合起来做。当地的文化通过景观和其他产品做很好呈现。这个年前的景观，现在春天效果更好。有西子湖、26盛迹，可以感受一下中式园林的美。包括西子湖也做了生态的团队，这个水非常的清澈，把整个产品人文生态引入到整个项目当中。大家看到这张泳池图，里面有一幅画，是文征明的桃源图（音），我们也是想营造桃源生活的典范。包括整个泳池做了功能分区，包括用的材质，现场整体的格调非常的舒服。在整个泳池里面考虑到后期客户使用，所以这儿做了曲江深院古建的亭子，希望我们的住户夏天会客。希望在座的各位能够给到这个项目一定的支持，也欢迎同行朋友接下来能够在中式产品包括新种式、现代风格这块，今后有相关的合作。我们也希望打造国内标杆产品出来。谢谢大家！

  第二十一个项目是曲江.流光云谷项目

  宋伊凡：分享一下这个项目，这是一个商业住宅，区别于正常的住宅类。我当时定了一个核心的原则，就是拿出来商住以下的部分，整个产品区别于高档时尚的方向，他又现代又有文化的东西。整个地块用地很紧，但是曲江这个寸土寸金的地方，是我们整个二期部分，在整个大社区里面这是最后一地方。几个部分，一个小高层、别墅、商业综合体的东西。对于整个概念的引入有很强的文化性和艺术性。对于整个文化来说，其实有新中式或者现代中式的建筑。拿到这个项目的时候当时设想购买人群是偏年轻的，因为万众只做高品质豪宅类的品牌，所以商住类的会按照豪宅的标准建设。所以我们在传统文化当中，我们讲到一个元素就是“瓷”的概念，我们后来可以看到具体的部分。今天我们投入的部分是大区的实际样板间的部分。我们没有做展示区的部分售后中心，而是所有的目前什么样子，建出来就是什么样子的，可以看到整个材料，是按照工艺设计的标准。整个片区这个户型是非常抢手的，开盘3.5万，最后全部成交很难抢到。建筑品质来说，我们会要求所有呈现角度包括所有客户触摸到的感觉，是和陈列品的标准一样的，拿内装的标准来作为外装的部分。这是空间每一个户型送的部分，包括所有的门窗体系，整个收口和外立面对应的关系，和所有的设计按照工艺美学做的。这一张是高区的标准部分，可以看到所有的收口部分包括临床以及墙体有艺术性的感觉，正常墙体不一样，强调文化，包括现在年轻人时尚感觉。

  另外，这个立面不一样，阳台是单型的曲线，外立面的材料是复合板，后面可以看到，这个具体的材质。可以看到我们希望塑造非常优雅、生活舒适、惬意的生活方式。不同于刚需的客户，这种可取对品质、所有立面的配置标准非常高的。图片上可以看到，这个漆面的部分，很高端。万众为什么选择这个，他要求所有的品牌包括做到一定的水准。

  我们看到这个标准的户型，是三房，下面这一张是核心的主流户型，最早我设想的时候，这应该是富二代买房子的情况。但是成交完以后，大部分80%的客户是购买了住过普通别墅的客群买了这个项目，跟预期来说，超过了预期。整个立面形象非常流动的感觉，中国瓷代表另外一个中国的味道。包括我们阳台，每家每户有很好的居住空间和外面整体环境的呼应。这张是另外一个产品，就是商住类和别墅类，整个立面效果图很高的标准。这是别墅，好多人做别墅的时候，我们整个别墅风格是非常现代的感觉。这是小户型的。整个社区下面会建造完整的地面空间的部分，回家的时候很静谧的感觉，进到大区里面像回到自己的家里面的感觉，包括后面所有的配置都是选择市面上最好的材料。以及我们现在前期看到的这些部分，会有灰空间，其实都是在强调人文情怀，居住类的和金居奖一样的，希望给大家一个非常好的，并且在整个市面上可以提高很高标准的作品，希望大家可以喜欢。谢谢！ 

  第二十二个项目是乐山立事达.滟澜洲繁花里

  第二十三个项目是贵州天一.观山阅

  第二十四个项目是遵义.新城.金樾和山

  第二十五个项目是西双版纳保利西双曼湖

  第二十六个项目是蓝光.咸阳.未来城.展示区

  李昌平：蓝光咸阳未来城，这是未来系一个产品第一批落地的项目，地理位置是在咸阳千年古都，更加时尚和现代。这个项目条件是眼前展示非常长，整个建筑做的比较现代，也是刚需的快推盘。景观整个设计上面，也是契合建筑和场地打造更现代更符合90后审美的产品系列。我们全场通过几何态的花池、绿植来塑造临街的空间，后场把建筑合体做了切割。这张图做了一个连廊性的，打造售后处。通过一些总图的构图、切割成绿化、水景等于不同的功能空间。这张可以看到，整个设计逻辑体系是一套特别现代时尚手法逻辑体系。这个地方拐进去迎宾的空间，通过把盒子状的连廊做切割，在里面穿越有不同的体验感。包括细节上的灯，我们也是重新设计了，特别强调它的形体和构成感，整体我们希望营造符合蓝光对未来系产品的定位。这个项目在开盘的时候也卖的非常好，去年他们全国卖的比较好几个项目之一。杨主席看了对这个项目做了比较高的肯定，整个示范区造价比较低，只有600每方的造价，最后的销售状态和效果都非常不错。希望各位评委多多支持。

  第二十七个项目是达川兴城.锦云臺

  第二十八个项目是西安陆港祥云国际社区项目

  第二十九个项目是天水景园秦洲府

  朱成誉：从示范区整体出发和品质地位出发，现在有高周转成本的控制，这是我们团队做的最大的目标。从设计格调和氛围来说，从营销角度和设计的追求品控上出发的。希望大家给予多多支持，谢谢！

  第三十个项目是射洪蓝润.春风屿河

  第三十一个项目是成都川发.天府上城

  第三十二个项目是重庆四季半岛

  第三十三个项目是贵阳双龙.德杰岭秀山

  第三十四个项目是云南东聚紫金示范区

  西部地区最佳预售楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。打分的同时还依次邀请老师对此类别进行点评，首先邀请的是中梁控股集团廖雪。

  廖雪：我们参加最佳预售楼盘项目34个，每一个都认真看了。很明显一个感觉，这些项目都是四五线城市，我们所看到大部分都是示范区打造所呈现的效果。这里关于示范区打造的逻辑，跟常规一二线城市有很大差别。就是配置的标准，包括公司对于产品系的支撑，都还有一定的区别。看这些东西，也可以感受到，有一些是偏简捷、简单的示范区打造逻辑；还有一部分看到了让人眼前一亮的产品，比如说腾冲宝能彩云之上、昭通万景朱提文化小镇.进园的项目上，这些地方上都是有一些天时地利的优势，有自然景观的支撑，也是大地块开发逻辑，整体开发周期长，也是大体量的示范区。从建筑的设计到景观的设计，都跟我们传统在一二线市区设计思路有比较大差别。刚刚有几个项目也是印象非常深刻，比如小熊星座在曲江流光云谷的项目非常出跳和让人眼前一亮，极简不仅仅是建筑形态，还包括颜色的美感。这个项目打动了我。如果我是以客户的视角去选择产品的话，这样一个住宅产品，我觉得是我在选择改善型产品的时候比较好的选择。还有万景地产，一个是昭通万景朱提文化小镇.进园，还有眉山中式风格的示范区景观，也让人印象深刻。地产行业做中式景观，从最早的绿城开始，有很多家地产都做中式美学、宋式美学的建筑。到了现在快节奏开发的阶段，很多人在做产品的时候，是取了一些中式的皮毛，没有让我们感受到真正中式园林的精髓和亮点。所以我觉得在眉山和昭通这样一个四五线城市里面，愿意花重金打造未来交付大区中式园林的景观，让我感觉到非常震撼。所以去到这些地方，我也愿意去拜访、考察、学习、交流。谢谢！

  有请四川丁涛做点评。

  丁涛：刚才34个项目都看了一点，也是在做展示区。当然我觉得整体也有各自的特色。从研发和景观专业来看，目前很多地产从出来的产品可以看出来，成本控制的非常的严格。对比万景的产品来说，我们还算自豪的，给到的成本在34个项目里面最好的，当然产品也有比较好的发挥。

  印象深刻的是蓝光芙蓉风华，我现在在研究中式，包括芙蓉应该是蓝光在2016、2017年就做的，我也在不断的学习。其实有很多空间的点很值得我们做中式建筑所借鉴的。

  另外室内装饰这块，中梁的时光星途我觉得印象深刻。非常美，包括古建筑的格调，通过转移的手法，能嫁接到、体验到空间里，而且把木质和石材做的很典雅。

  关于建筑我印象深刻的是流光雨项目，那个建筑我作为从业者来说很不错，至少可以达到5星的设计标准。或者是新加坡的设计公司的标准。万景也有风口项目，也是偏现代，轻奢，接下来会给公司领导做推荐，未来我们希望能做出一些国内达到国际水平标杆项目。但是其他的项目没有什么印象，可能这几个项目我印象比较深刻的，希望在座的同行朋友一起努力，把整个产品，无论它是示范区还是交付区，我建议未来，像我们现在万景做的所有示范区都是交付区，不应该为了让客户感觉到，而是要让他所见即所得，这样才可以对客户负责。

  有请蓝光发展达州公司王桂波做点评。

  王桂波：我感觉最深的项目很朴实、简洁，我很喜欢黑白灰的搭配，以后的年轻人会非常喜欢。万景的景观确实做的挺好，有一些景致看的很臃肿，如果石材少一点的话会更好。我是做结构的，对艺术上的东西不懂，我只知道石材少一点也省钱。我最喜欢的还是西安陆港祥云国际社区项目，感觉很舒服，中梁的样板房做的很简洁、很漂亮。

  下面有请陕西万众控股集团苏源做点评。

  苏源：看了所有的项目，我觉得现在的开发商和设计师挺不容易的，为了造价，大家费了不少的心，把这些都发挥到了极致。我看了这些产品，我们万众的产品区别比较大的，我们在这方面没有受到更多的造价的影响，我们开始尽可能用比较好的材料。但是也不是说特别奢华的，用的都是正规朝上的材料。

  其实开始设计创造价值。讲一个故事，在我这个项目过程当中，我们这个项目到现在做了4年时间了，能花这么长时间说明我们对这个项目非常重视，也希望能够做到极致。感谢无数人熬夜，做了几个月推翻了，最后一次推翻是两栋楼的施工图都推翻了，做出来以后我们真的觉得可以。老板说了，我们要给客户最好的品质的东西，不能为了创收去牺牲我们的品质。所以我们万众材料非常好。所以我觉得以后有机会大家到西安来，多了解一下万众的项目，希望以后大家以后相互学习，能有不同的风格。谢谢！

  下来有请柏涛设计有限公司杨晨做定评。

  杨晨：各位好，我想补充一点。在这里我们作为设计方，同时与会现场有很多甲方的朋友，我们想感谢金盘奖组委会。我关注金盘奖是好多年前了，刚才康总介绍是做出版的，后来慢慢转型到行业评选的方向，我觉得非常好。各个设计院是纵向宣传，只是宣传自己的企业。能够有金盘奖把行业拉通，把甲乙方拉通，出发点非常的好。另外，我们金居奖也是非常有特色的，主要关注于三线城市或者是排名稍微靠后一点的开发商项目。但是实际上从今天浏览这么多项目以后，我们发现这其实是我们设计行业未来一个蓝海，包括对很多甲方来说，西部地区是未来要开发进驻的地区。在这个前提之下，能有今天这么好的项目、这么多用心的项目，包括刚才留意到万景的两个中式的项目，以及奢侈品的项目。我觉得一个项目的特点，不是完全决定于开发商和地域定性，决定了我们用不用心，甲方愿意不愿意打造高品质的社区。刚才我们在会场聊天的时候，蓝光说你们柏涛设计费很贵。但是其实对于甲方来说，为什么在这样的情况下还选择我们的设计公司，就是因为我们可以创造价值。包括苏总提到的设计带来价值。这对未来来说，其实给了我们信心，我们用心做设计和产品公司，一定会慢慢往上走的。我们可能在座的开发商是偏重于西南片区的，但是谁又敢保证说不做第二个地区。感谢大家！

  下面有请三磊设计刘芳做点评。

  刘芳：刚才讲的都特别好。我就补充一下作为一个设计师，从设计师角度来说，我们本心来说，我们接到每一个项目的示范区，我们都是非常努力希望把它做成一个作品。所以在我们对待所有不管是三四线城市也好，或者一二线城市也好，我们的态度都是一样的，都是希望把它做好做精。刚才看了很多项目，实际上可以看出来，很多项目都是花了大力气打造的、花大成本打造的。实际说可以看出来大家对示范区的重视。

  对于曲江这个项目我印象很深刻，纯粹也是从设计师角度去考虑的。我觉得非常荣幸可以碰到这样一个花大成本打造的产品，并不是所有的项目都可以做大这样的，非常难得。我挺羡慕你们的。再有这个项目，从设计本身还有所有的细节都是非常到位的，很多项目做方案的时候，可能就像一幅画一样非常漂亮。但是往往要把它真正落地，保证完成度要特别好的时候，这个实际上有一定的难度，有时候要受限于成本，有时候会受限于开工的时间，受的各种影响因素会非常多。但是我觉得这个项目做的真的是非常不错的。

  当然还有很多别的项目，可以看出来做的非常好，我就不一一点评了。谢谢。

  下面有请锟誉设计朱成誉点评。

  朱成誉：谢谢，我有几个大的感受，特别是苏式园林和万景汇。我很以外，会把苏式园林搬到这样的程度做到这样一个极致。看了很感动，感动有几个方面，我觉得甲方有这样的决心去做这样一个执着的打造方式。非常的难得。但是朱提文化小镇，就是建筑跟景观的匹配不是特别的融洽。另外万景园汇那个比较完整的。

  大家提到万众，其实这都是一个商业项目，我脑海当中有画面。后来就是住宅，我真的佩服万众的底气，商业项目打造成住宅，另外从整个建筑的手法跟方式，不管比例还是细节上，这不是单方面设计师可以完成的，需要甲方大力支持，成本是一个方面，另外设计师非常的用心，不管任何的角度，包括拍照的方式，也是在展示自己设计的追求，有被感动到。

  另外，在我们做的有不少项目当中，有碰到成本控制的情况，7、80%对成本控制非常严格。有的项目我感觉很好，还有蓝光，在成本强控的情况下，还是看到了有对设计师设计执着的感受，可以学到很多设计之初的状态。而且要完成甲方不同的使用，非常好。谢谢！

  下面有请尚沃景观李昌军做点评。

  李昌军：这些专家朋友们讲的特别好。我这边整体感受，我们这边看什么效果。第一个我觉得是百花齐放，各种风格、各种类型都出现，我觉得对设计而言是好事，我觉得从我个人角度去看，我会学习和拥抱这些东西。第二个我们看到了刚才几乎每一个专家都点评到了万景的项目，以及宋总项目。不管什么风格什么产品类型，现在作为产品而言，对于我们而言，其实把它做到极致就可以了。中方、宋式美学的，就钻进去做到极致。你说我们做现代，只有300、500成本，理论上也可以做出特色，做出最好的产品。不是说每一个项目都有2、3000资金去支撑。我觉得匹配我们的项目找到我们契合的点，我有时候跟很多做景观的一起去研究，难道我们300做不出好景观吗？我们理论上一定可以做出300块最极致的，只是我们研究300块钱怎么做？放弃什么东西？保留什么东西？要考虑所有的细节，产品而言可以做到极致。

  我觉得未来发展的方向，一定是风格多样化的。每一种产品都可能存在，中式、现代、欧式都可能促成的，因为有不同的客户定位、客户需要。只是需要的产品而言，在不同的分割、不同的成本区间里面去发挥我们自己的专业精神，去把它研究透，在特定的条件下用我们的专业数字把它做到极致，我觉得每一个产品都可以做到极致。这是我自己浅显理解。

  下来有请小熊星座宋伊凡点评。

  宋伊凡：谢谢大家的关注，我觉得不管任何情况下，做出自己的极致确实很棒。很多人羡慕我们做到没有相对造价要求的项目，确实是这样的，但是我们其实从另外一个方面说，我们没有办法理解大家的项目，因为我没有设身处地了解大家的建筑。每一个设计师出来的东西，都受制于当时的各种限制。每一个设计都是做到了极致，只要我们设计事和业主方共同努力，我相信会给国内所有的人做出非常好的住宅。

  最后隆重邀请主办方康建国康总做最后总结。

  康建国：各位评委大家下午辛苦了。从13：30到现在，今天算是比较轻松一个下午，因为我们金盘奖一般在100个项目里面选，今天40个项目，比较轻松，时间过的很快。第一届的金居奖第一场，开之前我们比较忐忑，刚才看到还有很多的优秀项目，也有很多惊艳的项目。我觉得中小发展商一些优秀的项目，在今天金盘奖来说，有时候真的是冒不了尖。因为那个平台太强大了，对手太多了，我们往往被淹没掉了。但是金居奖来说也是这样的，包括小的设计企业也是这样的，通过金居奖可能可以展示出来，这也是我们金居奖举办的重要初衷。

  最后，金盘奖是一个交流平台，今天大家来到贵阳城市，我们今天主办方还有一个交流晚宴，越是人少越要交流，交流大家彼此之间怎么做开发，我们从乙方跟甲方的认同更好。大家之前可能没有太多竞争关系，所以更多更好可以进行交流。这是我们主办方每一次希望大家留下来晚宴的重要原因。

  最后，代表主办方对所有参加的评委表示感谢。

  感谢康总精彩的总结，再一次感谢康总给我们提供一个非常优秀的平台和机会。接下来到了现场所有朋友最期待也是最关心的评选结果阶段。我们最后一个类别第一名花落谁家？有请评委老师看一下大屏幕。

  最佳预售楼盘评选结果：

  第一名是曲江流光云谷，平均分9.83分

  第二名是达州.蓝光.芙蓉风华，平均分9.82分

  第三名是眉山万景进园汇，平均分9.81分

  第四名是昭通万景朱提文化小镇.进园，平均分9.77分

  第五名是贵州龙里.和泓桃花源悦乐府示范区小球中心，平均分9.76分

  第六名是蒙自中梁拾光星图，平均分9.75分

  第七名是天水景园秦洲府，平均分9.7分

  第八名是蓝光.咸阳.未来城展示区，平均分9.68分

  第九名是汉中.臻华府.展示区，平均分9.61分

  第十名是南充蓝润千里江城，平均分9.55分

  第十一名是贵阳双龙德杰岭秀山，平均分9.46分

  再次掌声祝贺以上获奖项目，祝贺他们！

  现场所有的评委老师以及领导，今天所有的奖项到子评选完毕了，在这里代表主办方感谢现场每一位嘉宾朋友的付出，感谢各位对金居奖的支持，感谢活动过程当中给予我们的宝贵建议。我们一定会朝着最好的方向前进，希望现场所有朋友都可以一如既往支持我们，再次感谢所有的嘉宾朋友，谢谢！现在有请所有的嘉宾朋友上台合影留念。