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金盘网 > 金盘奖> 直播间> 第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动—深圳地区评奖
  • DF国际设计机构董事总经理、安微七彩世界集团副总裁刘晓逢
  • HYN设计机构创始人刘臻
  • PELA天人规划园境顾问有限公司副总经理陈仍新
  • 宝能地产股份有限公司集团设计研发中心副总监黄钢
  • 道克建筑主创建筑师沈颢
  • 金地集团华南区域设计总监王欣
  • 金盘网络科技有限公司总经理/金盘奖创办人康建国
  • 蓝光地产华南区域产品设计中心总经理赵勇
  • 立方建筑设计顾问有限公司创始人、执行董事邱慧康
  • 林国梁深圳市古兰景观设计有限公司设计总监林国梁
  • 龙光地产副总裁朱宣
  • 龙湖地产厦门公司设计总监高文志
  • 上海一砼建筑设计有限公司创始合伙人、设计总监郭红旗
  • 深圳福晟集团策划营销部总经理胡耕谊
  • 深圳市博万建筑设计事务所副董事许志远
  • 深圳卓越房地产开发有限公司副总经理董建辉
  • 天地源房地产开发有限公司副总经理谌鸿
  • 万漪景观设计机构创始人、董事、首席设计师朱晨
  • 伊佐然建筑设计(福州)有限公司董事长林松
  • 源创易设计集团总经理李昆
  • 远洋地产开发事业四部设计研发部副总监郑棣升
  • 招商地产副总建筑师胡树志
  • 活动现场
  • 活动现场评委交流
  • 活动现场
  • 立方建筑设计顾问有限公司创始人、执行董事邱慧康
  • 龙光地产副总裁朱宣
  • 龙湖地产厦门公司设计总监高文志
  • 万漪景观设计机构创始人、董事、首席设计师朱晨
  • DF国际设计机构 董事总经理、406-309安微七彩世界集团副总裁刘晓逢
  • 现场材料展示

第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动—深圳地区评奖

自2000年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进,催生了一个大型支柱产业。而伴随房地产的发展,一直离不开2个字:调控。

回顾2016年调控政策,可谓是“先扬后抑”,一季度为“去库存”中央刺激政策接二连三,调首付、降税负、宽信贷火力全开;二三季度热点城市开始逐步扭转调控方向;最终四季度热点城市“稳房价、控地价”的调控新政密集出台。

2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?

《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。

现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!

2017年9月29日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星华南地区的评选将在广州隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评华南区域的好楼盘。

 

深圳地区看什么?

看市场,透过40个候选项目看清市场和对手目前的动向

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目

看各方认可的“中国好楼盘”标准是什么?

 

时 间:2017年10月20号 周五 13:30-18:30

地址:深圳中航城格兰云天大酒店  26楼云河厅  地址:福田区深南中路3024号

主办:金盘网、时代楼盘杂志社

承办:广州市唐艺文化传播有限公司、北京市金盘网络科技有限公司

协办:中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产开发产业联盟


活动安排

13:30—14:00  嘉宾签到、入场、扫二维码

14:00—14:05  主办方致辞

                            康建国     《时代楼盘》杂志社主编/金盘奖创始人

14:05-14:20    主题演讲——“精装时代石材整体解决方案---矿山直通车”
                            主讲人:黄振 广州大石馆文化创意股份有限公司大客户经理

14:20—14:25  评审委员会推选出华南地区的主席、副主席

                            主席、副主席就评选标准和细则发言       

14:25—16:30  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳别墅、年度最佳综合楼盘、年度最佳住宅、年度最佳写字楼、年度最佳豪宅、年度最佳旅游度假区”6个奖项的最终结果。

16:30—16:45  茶歇

16:45—18:50  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳商业楼盘、年度最佳酒店、年度最佳产业地产、年度最佳预售楼盘”4个奖项的最终结果。

18:50—19:00  合影

19:00                 晚餐(评委嘉宾交流晚宴)

 

现场直播:金盘网

支持媒体:

【电视】第一财经、第一地产 

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版。


图文直播

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主持人:尊敬的各位领导,各位来宾,各位专家以及媒体朋友们,大家下午好!这里是"第十二届金盘奖深圳地区评选"的活动现场,欢迎你们的到来!


主持人:2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!2017年9月29日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星上海地区的评选将在这里隆重举行。

金盘奖从2006年创办以来,至今已成功举办过11届,今年是第十二届,它是致力于"中国高品质楼盘"的专业评选平台,是致力于为地产开发树立产品标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建设面貌发挥积极作用的房地产大奖,是中国最具权威的地产开发大奖。金盘奖一直以来以"品质、艺术、人居、价值"作为评选标准,遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,金盘评星是在金盘奖11年积累的基础上,应广大房地产开发行业的需求,通过"中国高品质楼盘"这个专业评选平台,举办"金盘评星"活动,对房地产行业的优秀楼盘进行星级认定。


主持人:这是我们的官网金盘网,这是近期的杂志,这是近三届的金盘奖数据概览,第十一届参赛的项目有1500多个,申报项目参与者有来自开发商,也有来自建筑景观设计单位,现场与会人员总计2520多人,覆盖人数150万。

    这是今年第十二届金盘奖大致的模式和概况:

1场颁奖盛典

10场金盘奖评选(9大分地区+总评)

10场房地产开发设计高峰论坛

10场高端酒会

20场高端楼盘考察

10家电视台媒体推广传播

30家报纸杂志媒体推广传播

200家网络媒体推广传播

300家微信公众账号推广传播

   

主持人:现在请允许我隆重介绍今天深圳地区到场的评委专家们,他们分别是:

专家评审:(排名不分先后)

主 席:朱 宣 龙光地产 副总裁        

副主席:董建辉 深圳卓越房地产开发有限公司 副总经理

专家评审团:
赵 勇 蓝光地产华南区域 产品设计中心总经理
黄 钢 宝能地产股份有限公司 集团设计研发中心副总监

谌 鸿 天地源房地产开发有限公司 副总经理
高文志 龙湖地产厦门公司 设计总监

胡树志 招商地产 副总建筑师

王 欣 金地集团 华南区域设计总监
郑棣升 远洋地产开发事业四部 设计研发部副总监

胡耕谊 深圳福晟集团 策划营销部总经理

邱慧康 立方建筑设计顾问有限公司 创始人、执行董事
林 松 伊佐然建筑设计(福州)有限公司 董事长
郭红旗 上海一砼建筑设计有限公司 创始合伙人、设计总监
刘晓逢 DF国际设计机构 董事总经理、安微七彩世界集团副总裁
李 昆 源创易设计集团 总经理
刘 臻 HYN设计机构 创始人
朱 晨 万漪景观设计机构 创始人、董事、首席设计师
陈仍新 PELA天人规划园境顾问有限公司 副总经理
林国梁 深圳市古兰景观设计有限公司 设计总监
许志远 深圳市博万建筑设计事务所 副董事
沈 颢 道克建筑 主创建筑师

康建国 金盘网络科技有限公司 总经理/金盘奖创办人


主持人:欢迎各位专家评委的到来,下面首先有请主办方康建国先生上台为本次活动致辞,有请!

康建国:首先,我代表本次第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动深圳地区评选的主办方金盘网络公司对所有到场的嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢,谢谢大家!
    特别要感谢龙光集团副总裁朱宣先生,他也是我们金房联的主席,非常感谢他抽出时间参加我们的活动。为什么要特别感谢他?因为他是参加我们活动最多的地产经理人之一,他参加过5届以上,所以我要特别感谢他。
    金盘奖做到第12届,有新朋友也有老朋友,我们的主持也简单的介绍了,我们是全国高品质楼盘的奖项,我们的评选标准是“品质、艺术、人居、价值”,评选原则是公正公平专业,我们的评选会在网上进行打分。
    金盘奖分9个地区,深圳是最后一个地区,深圳是加上福建省,因为去年华南赛区的项目特别多,我们向海南、福建、广西的项目和广深相比,没有太多的机会同台较量,所以我们把广州和深圳拆分,同时把上海和杭州和深圳拆分,这样可以让更多的专家见面,所以深圳赛区主要是深圳市和福建省的项目。现场的评选也是一次交流的活动,深圳是华南地区开发水平最高的地区,比广州高一个台阶,所以希望在座的嘉宾不要有所保留,把你最擅长的拿出来和大家交流。
    去年我也讲过,作为金盘奖的主办方,这几年我们一直做转型,进行金盘网的建设。我们是依托时代楼盘十几年的资源,结合金盘奖行业影响力办的网站,我们的定位是开发、设计、选材平台。那我们的买家是谁?是发展商。我们的卖家是设计公司材料商,这是我们金盘网的业态逻辑。
    目前地产百强有70%都在金盘网上找合作伙伴,这有大量的数据可以作为支撑。比如这些是金盘网的会员,同时也是买家的代表,这是第五届的金盘奖评委,他们现在基本上是集团的管理层。这些是比较知名的专家评委。以上是6月份的数据,设计企业在我们网站上开的店是500多家,而且多是比较知名的设计公司的店铺。作为主流地产商的设计企业,有超过八九层在网上开有店铺,材料商方面是我们比较薄弱的部分。
    我们的金盘网分线上和线下两个部分,金盘周是指年底的颁奖活动,包括高峰论坛、颁奖和展览。这是我们的APP。金盘网是仿造淘宝的商业逻辑,因为淘宝是中国目前最成功的网上购物平台,所以我们仿造最成功的电子商业平台来做,金盘网在运营和研发的过程中,如果碰到不懂的问题,我们就去看淘宝是怎样做的。当时B2B和B2C是有所区别的,如果淘宝上是没有的,我们就进行商业的研究。我们现在整个网站的进度进展得非常不错,这些是淘宝的专题和楼层的部分,而我们的楼层分住宅、别墅、公寓、综合楼盘等等,而不同的楼层代表不同的板块。这个是将来的专题,它的定位第一个是快,作为互联网,一天可以出一个专题;第二,作为互联网平台,主要是做白富美的项目。
    我们现在也经营旗舰店和专营店,淘宝现在80%的流量都是来自于旗舰店,我们的网页也是如此。旗舰店的认证,100%是要求注册企业,所以认证比较严谨,目前没有出现理赔式的企业。我们的主创团队全部是关联项目的,这样的话对发展商寻找好的项目是有利的。这些是专营店,专营店也是一样的,只是认证的方式不一样,而流量没有太多的导流。我们目前也有和一些发展商有紧密的合作,比如碧桂园、美的地产。
    这是6月份的案例,目前已经不止5千个案例。招投标目前的数量不是特别多,因为我们改变了商业的模式,我们希望未来用其他的形式来做。内容的分布来讲,主要是项目。我们主要还是在4大城市,用户构成,网站上4层左右的发展商,其他的由各个方面构成。这些访问量的数据,前20个店铺有17家用了旗舰店,只要你的项目足够好,它不需要付费也可以达到推广的目的。比如第一个是水石,在经营和品牌都做得比较好。相对来讲,前几名也是来自于四大城市。项目访问量来讲,万科的访问量会比较多,因为他们注重研发。这是我们平台的数据,这个数据也可以作为产品创新的参考。我们每年到了年底都会做一个数据的发布,因为这个需要一项项的进行统计,统计工作量比较大。
    比如说山水比德的旗舰店,所有的后台登陆以后可以看访问记录,特别是在上班的高峰期,高峰期是上午10—12点,下午是3点到5点,因为我们是B2B的网站,绝大多数的人都是在上班时间使用。如果不登陆浏览的话,是看不到图纸,我们为了吸引客户和让客户留下足迹的方式,所有登陆的人都会留下电话方式。好的店铺的关注量是非常大的,比如这家店的统计时间,是昨天上午10点多,平均每一分钟都有2个人以上来访问他的店铺。这个技术,是我们昨天才研发出来,所以这个在以前是看不到的,从10月19号开始才有的。
     这是水石店铺的数据,它也是网络经济,如果项目比较红,看的人就比较多。我们从侧面判断出,网站所有的浏览是具有真实性的,如果有核心图纸,一定要屏蔽,如果不屏蔽给别人看的话就不太好。这些是我们金盘网的情况,杂志办了14年,这是金房联,我们今年做了8场探讨活动,在深圳做了两次,在广州做了一次,在上海做了一次,在杭州也做了等等。金盘周就是今年12月20日在广州,是一个高峰论坛,同时有一个比较大型的活动,希望在座的嘉宾到时候也可以继续支持。 


主持人:谢谢康总的致辞,今天我们也非常荣幸地邀请到了广州大石馆文化创意股份有限公司大客户营销中心总经理黄振先生来到现场为我们做主题演讲,有请。


黄振:尊敬的各位地产界、设计界的精英和大咖们,下午好!
    首先感谢金盘奖,刚刚康总也介绍了,这是在国内金盘奖最后一期的评选,我们都参与了金盘奖的评选,这个过程中我们也结识了一帮地产界的精英朋友。我们在评选过后,有一个石材的管控演讲活动,我们也跟很多地产公司做了很多石材的交流会,比如有融创、保利等等开发商。
    石材是天然产物,在很多高端的地产中,都把石材作为重要的装饰材料之一。石料是非标准化的产品,所以很多地产公司在利用的过程中,遇到了很多的困惑。接下来我花一些时间和大家一起探讨关于室内大理石如何去管控。
    随着消费的升级,一二线城市的房价不断创新高,客户对个性化的产品和要求不断提升,花大钱买回来的石材不但没有预期的价格,相反成为小业主投诉的主要对象。
    整个天然石材不像此装和陶瓷是标准化的东西,天然石材是非标准化的东西,所以在管控的过程中,大家没有共同的标准,对所有的设计单位、施工单位是没有标准化的,所以大家做的时候,在管控的过程,对样板的整体效果没有达到预期的效果。
    第二,产品信息不对称。大家都知道,在过去的十几二十年时间,没有石材商为地产公司或者是地产单位做配套,把信息做得更透明。以前大家把信息做不透明才有高额的利润。
    第三,交易环境过多。现在地产商买石材,经过一系列的流程,交易的环节非常多,比如100块钱的东西,到客户的手上,最后造成成本非常高。由于以上几个原因造成了很多开发商在采购过程中遇到这些困惑。
    在精装时代开发商石材管控方法,首先是在设计选材上,要选对品种,第二个是选对模式,第三个是选对合适的供应商。为什么选对石材品种这么重要呢?很多朋友们都会遇到一件事情,在批量生产的时候,以前选择天然石材凭借的标准是外观标准,所以大家经常遇到很多的问题,比如说地产公司找到我们投诉,所以选品种是非常重要的环节。
    我们在石材管控品种的过程中,我们在开发商里面,把品种和矿山源头的信息、产量、产地分级分类,甚至每一个物流化学性能进行匹配,帮助开发商选择品种的时候,拿这些信息进行匹配,选择的品种外观是否满足我的要求,它的成本是否满足我的要求,这就是它的安全性和品牌故事。
    在过去,整个行业里都是为开发商配套,所有的石材、所有的信息都是围绕装饰单位去做,在交易过程中交易环节非常复杂,就是由于信息不对称的情况下,开发商拿不到重要的信息,所以导致我们做决策的时候由于信息屏蔽问题作出了失误的决策。
    大石馆矿山定制有几个好处,这是我们的设计方案,这是矿山根据开发商的要求,有质量和按照成本要求进行定制开采,从设计方案到尺寸分解,再到户型分解,到效果确认,最后到矿山定制,跟传统的方式有本质上的区别。这种方式解决了受限于市场的问题,提前根据开发商的效果和尺寸要求倒推给矿山,矿山再定制,这解决了现货市场需求的断货等问题。
    我们以前在红树湾做了定制的模式,这是珠海的团队做完之后给我们的数据,矿山定制和传统的供应方式,成本下滑了20%—30%;第二个是修楼率(音),他们采用的是传统的供应方式,大部分的楼交不出去,第二期采用了矿山定制去取代以前传统的供应方式;第三个是工期,相较于传统是100%的完成工期。
    矿山定制是什么概念呢?是根据客户的需求,矿山位置项目提供量身定制的服务,通过全产业链的管控提升客户对产品质量的满意度。矿山定制不停留在一种理论立论阶段,我们在地产公司做了很多的成功案例。比如说广州侨鑫地产,它是行业里做高端楼盘标杆项目,就是广州侨鑫汇悦台,里面聚集了很多的大师作品,它的难度非常高,用的是玉石。再比如珠海的红树湾,我们为他们供应了40万平方的石材。再比如成都门里阿玛尼艺术公寓,也是我们服务的。关于案例方面,不一一展开了。
    我们通过金盘网也结交了很多开发商的朋友,第一个是选材服务。以前在开发商内部的研发设计中,在选型大理石的时候,拿不到充足的信息,只能拿到样板,但是现在不一样了,我们通过标准的九宫格把矿山源头信息、产地、产量、分级分类、物理化学性能,从成本、工期、质量、安全性、品牌故事,拿到这些源头信息的时候去匹配,这是非常重要的环节。我在深圳区域,也给一些地产公司做一些咨询服务。
    第二个是石材管控的咨询服务,这个石材供应的时候,是怎么供应的。根据具体需求,我们会出现一对一的服务。
    第三个是矿山直通车,现在是互联网时代,我们为了提升服务的效率,我们不断的做一些事情,比如说矿山大数据,大家可以在数据库里面查询到更全面的信息。我们也运动了大板扫描仪,以前我们只能拿到样板,到工地安装完才知道效果,而现在就可以全部扫描成图片,作出实物效果图。这是我们的数字化建设和互联网建设的石材应用公寓,这是我刚才给大家介绍的,我们在全球积累的矿山,在很多的城市都有服务网站,这个不展开给大家介绍。
    大石馆是建立于2000年,我们的核心团队有资深的石材行业的专家,总部在广州,同时在北京、上海、深圳、香港、意大利、土耳其都有我们的分公司和体验中心,我们的主营业务是石材矿山直面工程项目的B2B交易服务,致力于打造一个从矿山到项目的全蝉联也B2B交易平台—矿山直通车,通过石材分级分类的标准输出,全产业链信息的共享及上下游企业定制式协同等方式。这是我们公司的基本情况,我们也做文创上的事业等等。
    谢谢大家。    


主持人:接下来有请评委会主席朱宣先生上台致辞!

朱宣:大家好,首先,我非常感谢金盘奖主委会和康总创始人,作为最老的评委代表,我是从最早的一两届开始到现在,因为刚好在深圳,今天下午也有空,就过来了。
    我首先代表发展商,也代表广大的设计团队对金盘奖表示感谢,也表示祝福。金盘将有3个责任,一个是专业的责任,这是根基;第二个是有社会责任,对公众有一个专业的引导性,有一个价值的引导性;第三个是我们还是有一些个人的情怀,从第一届评委到现在,每一届评委都是有特点的,首先是越来越年轻,然后越来越实操化,而且不断扩容,增加了很多专业的景观、室内单位,我觉得这是非常好的,是全方位的评价。
    我们在看待一个项目的时候,怎么样能够满足这3方面对于社会的公信力,也是我们在座的同仁一起需要思考的。在房地产市场环境下,做这样的评选,其实还是有一定的难度,地价越来越高,房价也越来越高,但是在一线城市,又房价受限,所以地价是市场化的,房价是不市场化的,所以每一个发展商都很困难。那如何严控成本、又保证品质,同时还有客户感受到价值,这是不容易的,这是双向受控制的创作过程。
    现在能够入围的作品,在行业里边,都经受了这样的挑战和考验,每一轮的金盘奖评比,我的经历告诉我,是能够看到惊喜,所有评委的趋向都是比较一致,所以从专业的评选到最后的结果上,都能够给社会一个很公正的结果。
    我想,我们每一个人通过本次交流,相互之间都有很多火花的碰撞,无论是市场上,还是专业上,还是个性化的发挥上,都能够带来很多精彩的会议过程,也值得记忆,最后衷心祝福本次评选能够获得圆满成功,大家都能够获得收获,谢谢。
    
    
主持人:谢谢。接下来有请评委会副主席董建辉先生上台致辞;
    
董建辉:尊敬的金盘奖的主委会,尊敬的各位评委,非常荣幸能有机会在这里作为评委,同时作为副主席的身份出席,这里面有很多的老朋友,也有新的朋友,希望通过本次评审,以后有机会跟大家进行更多的交流。
    金盘奖到这一届,已经是第12届,在这个行业能够坚守12年,就证明了这个奖项在业内是有公正性以及对行业有推动作用。房地产发展了这么多年,无论是产品,还是理念,或者是设计的手法,都已经更新换代很多轮,今天的评审,开发商和设计方,以及材料供应商等等各个环节的专业人士聚集在一起,除了评选奖项之外,更多的是思想的碰撞和交流,这个机会非常难得,也是非常之珍贵。
    祝本次金盘奖评审能够顺利进行,而且能够让大家有更多的收获,谢谢大家。
    
    
主持人:下面有请各位嘉宾对自我公司进行一个简单的阐述介绍,以便相互了解认识。


杜全利:各位评委大家下午好!其实我今天是来旁听的。我接触金盘奖是接触得很多的,也是金盘奖的策划者之一。今天代表甲方来听金盘奖的评选,主要是想能够跟在座的嘉宾进行交流,因为在座的嘉宾不太了解乐高,我们是1992年成立的,一直从事地产开发工作。目前主要在深圳、南昌以及合肥、天津等地,主要是强二线城市做地产开发,希望未来我们能够有更多的机会跟大家合作。

林松:各位评委下午好!我是林松,我在日本长期做建筑设计,我也是日本的建筑师,在日本服务的是国内的开发商,特别是万科和龙湖这两个地产商。我是于2010年到自己的老家福建福州创办了伊佐然建筑公司,福州这几年最大的项目都是我们公司承接的,谢谢大家。

陈仍新:大家下午好!我叫陈仍新,我们公司是叫天人规划园境顾问有限公司,是2011年在香港成立,我们的创始人是一位女士。我们现在在深圳、上海和郑州都有分部,我们公司有80多号设计师,希望下一步可以有机会跟各位地产大咖合作。

许志远:各位专家大家好,我是博万事务所的,我在澳洲工作了7年,2010年回国工作,我也参加了很多届的金盘奖,前几届都有入围作品,今年来不及准备,希望明年有机会参加。

高文志:大家好,很高兴参加本次金盘奖评选活动,感谢评委会的信任。龙湖地产目前在华北、华中、华东以及西南4大片区,华南片区主要包括了以厦门为主的福州片区,以及以深圳为主的华南片区。本次是希望跟行业内部交流的心态来的,非常感谢。

刘晓逢:大家好,我是来自DF国际的刘晓逢,我们公司主要是做规划和建筑设计,我们以前是做综合商业地产和大量的住宅设计,这两年的方向有一定的调整,一个是“一带一路”上我们做了很多的项目,另外一个是国家大型公建,我们也和中信地产形成战略合作,做他们的特色小镇设计。还有地产方面,我们也在加强,因为地产的要求越来越高,地产市场的竞争比较激烈,我们也在做比较高端的项目。希望能够和大家在这样的活动上有很好的交流,非常高兴认识大家,祝愿这个项目能够圆满成功的结束。

刘臻:各位专家大家下午好!在这里见到了很多的老朋友,其实我参加时代楼盘很多届了,我们来到这里,是以学习的心态来的,我们在深圳是和佳兆业做服务,包括大鹏湾的高端别墅。我们在产业的研究和规划上,包括城市更新,也有我们实际的操作,希望以后和大家多做交流,希望后面的项目跟大家有深度的交流,谢谢大家。

赵勇:各位朋友大家好!我是代表蓝光地产华南区域的设计负责人赵勇,大家对蓝光地产也比较熟悉。进入华南区域是去年底今年初,头两个项目是在惠州,第三个项目在广州南沙,第三个是在建的项目,剩下的都是在粤港澳大湾区的城市里进行积极拓展和拿地的工作。不论是房企的同行还是设计的同行,希望未来有很好的很作。华南是我们布局比较迟的区域,不过我们和深圳的公司一直有合作。我在前两年也做过评委,看了这次参赛的作品,每一年品质都有很大的提升,也代表了整个行业在整个转型的过程中,是非常好的发展趋势,期待跟大家一起共同交流。

郭红旗:大家好,我是上海一砼设计的郭红旗,我们是2009年成立的,我们最早是和绿地集团合作,我们从前期扩展一直到后期的落实,全国各地,从北面一直到东北,从南边一直到海南,我们都有项目。我们为其他的开发商服务,也是从前期开始一路到后期落地。今年,我们是第一次参加评选,在第二站就获得了一个项目的最佳楼盘,学到了很多,今天来深圳,从上海来的公司就只有我,我主要是过来看一下,因为深圳是一个优秀的区域,楼盘的竞争也激烈,所以来学习一下。

董建辉:大家好,我是来自卓越房地产,卓越房地产公司是总部位于深圳的综合开发企业,卓越之前是以开发写字楼为主,在很多个城市的中心区都有写字楼。在过去的5年里面,我们的公司也开始布局全国,从北京、上海、青岛、杭州、南京,一直到长沙和东莞,我们都有分公司进行房地产开发。涉及的房地产的类别也从最开始的写字楼,转向住宅、别墅、旅游、小镇开发等等,我们也是顺应了大时代发展的方向。我们本次也有一个住宅楼盘参与金盘奖的评选,希望借此机会跟大家多交流,多了解同行,以及了解很多专家的理念。

朱宣:大家好,龙光地产是一家新锐的前30强企业,现在排名28位,虽然排名不是最靠强,但是我们的盈利是第4。这家公司是非常会做生意的企业。有一个特点,它是地王专业户,因为它没有办法去做前期的勾兑,所以坚持从市场上拿地,中国的地王专业户是龙光,到每一个城市都拿地王,但是只拿总价地王,不拿单价地王,这是我们老板的投资智慧,龙光在投资的拉动下不断发展。从去年开始,我们开始发力粤港澳大湾区,我们布局了近4千亿货值的时候,国家才发布了粤港澳大湾区战略,这也看出了我们老板的智慧。在未来的房地产竞争历程上会有比较好的表现。我们的股票最储买入是2.4块,未来五年,希望我们的股票能够冲到14块,作为上市企业,一切都以股票作为标杆数据,而其他的都不太重要。

邱慧康:我是立方设计公司的邱慧康,我们公司到今年是第17个年头,立方公司成立的17年来,我们最早是做建筑方案的合伙人公司发展到今天,有400号人,作为设计人来说,我们一直做一件事,就是创新是本质,然后让我们的创新变成比较好的建成作品。今天在座的有很多老朋友,这些老朋友也是我们的衣食父母,希望通过我们的追求创新、追求品质和积极的服务,作为建筑师最好的是良知,通过我们的工作,为社会创造最好的生活空间和环境。

我们公司的成长不是摊大饼,不是简单的人数的增加,我们在这个过程中追求的是人才聚集,而不是简单的金字塔模式,我们采用的是互联网的模式。从前期开发和开发商一起勾兑定位、拿地、经济核算、参与城市的规划和策略,再到建筑的方案设计、工程和景观、室内,我们做到了全过程,但是每一个过程都独立参与到社会的竞争中去,我们希望能够通过这样的方式,达到中国设计界某种高度的品质。
    最后,也想跟在座的各位朋友有更多的合作机会,希望大家和我们一起做我们爱做的设计,做我们优秀的建筑。朱总说老板很关注股票,立方公司最关注的是自己的口碑,谢谢大家。

黄钢:各位评审专家和主委会的成员,大家下午好!我叫黄钢我来自深圳宝能地产,宝能是一家多元化发展的公司,它是以房地产和金融作为主业。立足于深圳,已经有了20多年的历史。在过去的六七年在全国开始了大面积的布局,现在有30多个项目公司。宝能地产是我们其中的一个地产板块,开发的业务综合体比较多,涵盖了住宅、购物中心等等。我们参加金盘奖,今年是第二次,在3年前我们曾经参加过一次。今天来,也很有幸跟在座的各位专家交流,谢谢大家。
朱晨:大家好!参加金盘奖的评选,已经参加了3届了,我们公司在这个行业深耕了20年,从一个刚毕业的年轻人,熬到今天,一身的病痛。这么多年过去了,这个企业的追求,我们一直是想做人生即设计,设计即人生。正因为我们热爱设计,当初年轻的时候热爱设计,到今天,20多年过去了,不忘初心,依然热爱设计,这是我们企业的核心原动力。

胡耕谊:非常感谢金盘网的邀请,我来自福晟集团,现在在深圳公司,主要搞城市更新。福晟集团的成立有20多年,是1993年成立,在广东布局了10来年,我们的总部设计在福州10多年。我们的业务主要是地产开发,还有承包,谢谢大家。

李昆:各位专家评审下午好!非常感谢金盘网邀请我来跟业内同仁精英前辈交流,我是来自源创易景观的李昆,我们公司在全国有4家单位,深圳是总部,我们也是从深圳发展起来的,我们现在在北京、上海、成都也有分支机构,我们现在也是甲级的风景园林设计院,非常高兴今天有机会跟各位行业中的专家和甲方代表交流,也预祝金盘奖的评审能够圆满完成,谢谢大家。

施鸣:我是来自金地集团华南区域公司的施鸣,华南区域公司是金地集团最早成立的公司之一,我们目前有9个分公司,包括深圳、广佛区域、东莞、惠州、昆明、海口等等。很高兴今天跟大家一起参加本次评审,互相交流、学习,谢谢。

沈颢:大家好,我们公司是2000年成立,我们公司成立了17年,我们公司一直致力于做单专业的建筑设计工作,人数规模控制在几十人左右。在北京有一个室内设计的分公司,主要的项目建成地在江苏、四川,深圳也有一些。我们公司有一个项目参加了本次金盘奖的评选。

谌鸿:大家下午好!我来自与天地源房地产开发公司,我是谌鸿,天地源房企总部是在西安的上市国企,深圳片区是项目的开展,很高兴跟大家见面,感谢金盘奖给我们提供一个学习的机会,预祝金盘奖评选成功。
林国梁:大家下午好!我是来自古兰景观设计公司的,我叫林国梁,我也第一次参加这样的评审。我们公司主要是做地产类和酒店类的项目,我们主要是利用自然条件,把景观的内容回归到自然,这是我们一开始对景观的看法。很高兴能够来到金盘奖的评选活动,我也预祝本次活动圆满成功,谢谢。   
   
主持人:现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选采用“打分制”,金盘网络人气(现场评委10人以下算一票,10—19人算两票,20人以上算三票),同一家公司的代表有两位及两位以上的,在评选自己公司的项目时,打分只算一位。每个项目只能由一位代表进行讲解。每个奖项评选出前三名,入围项目超过20个的取前五名。当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整唱评选我们分为上下半场,中间会有一个茶歇。
    为了评委们能够更直观地查看项目,我们为大家准备了部分IPAD,现在请各位评委用手机扫一扫桌上的二维码,登陆进入金盘奖评选入口。新评委登陆的帐号是手机号,密码是kinpan2017,之前已经登陆过的评委,忘记密码的可以通过点击“找回密码”登陆。
    各位专家评委,接下来我们正式进入第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动深圳地区评选环节。
    提醒一下各位评委,在评选到自己公司项目的时候,每位评委可以有两分钟的时间对项目进行讲解,谢谢。


主持人:首先,我们评选的是最佳住宅类别,

第一个参赛项目是深圳-宝生midtown。
第二个参赛项目是联建新苑。

林松:联建新苑是福建福州最大的住宅楼盘,它的立面比较简洁,我们的成本控制每平米只有1800,我们的成本控制得非常低,所以利润非常高。景观方面,我们讨论了陶业为主题,整个陶业是票在楼盘里,也是福州最大的住宅楼盘。这个幼儿园,我们以展开的书为主题来做,目前开始开园。整个项目比较大,有3个比较大的综合商场,我们采用了五级的公共交流空间,户型平面比较紧凑。我们获得了全国的规划金奖,是目前福建唯一获得规划金奖的设计单位和楼盘。

主持人:第三个项目是万科永泰葛岭。
林松:这是我们为万科做的一个起死回生的设计,因为它是位于福州郊区,购买的人群比较少,我们给它做了养生养老的定位,也重新做了户型的分割,立面也是采取了横向简洁的风格,它的成本也是非常低。相对来说,我们在这个项目又找到了客户群体,所以整个小区基本上已经销售完毕。它的养老空间和普通空间不一样,因为有割断的区别。景观方面,我们以湖为中心,这是大堂的养老空间,这是万科在福建第一个养老项目,把整个盘救活了。难的是地层的配套,配套如果超过4%的话,后期的运营就会发生亏本,所以我们的配套基本上是控制在4%以内,整个项目也运营得非常好。


主持人:第四个参赛项目项目是深圳鹏广达山海四季城。
第五个参赛项目是深圳华强城燕晗山苑。

邱慧康:这个项目上,我们希望能够给深圳住宅一个很清新的气质,所以我们遵循了国际化的建筑风格,以及现代的建筑品质。在这个设计中,我们花了很大的力气将建筑材料和建筑细节非常精准的体现出来。我们的景观和建筑一体化,我们也希望景观能成为建筑的一部分,景观是户外的建筑,室内也是室内的建筑,所以,整体追求的是建筑室内景观的一体化。
    其实这个建筑比较有意思,我们这个地块在建筑结构上是两个一梯三户,但是是三个一梯二,一个普通的做法,大户型的人和小户型的人是混杂的。虽然我们是各有各的疏散通道,但是小户型也是把电梯完全分开,他们在生活中的轨迹是完全分割开的。这个建筑建完以后,整体的部分也体现了这样的感觉,在燕晗山是具有独特的现代风的气质。


主持人:下一个项目是深圳蛇口花园F区。
胡树志:我住在蛇口,对它比较了解,这个地段的景观还可以,但是交流不是很方便。建成以后的反响超过了原来的预计,包括客户的反应,它是一个大型的租赁项目,特别是适合商务性的白领阶层,甚至适合有一些小型的家庭,年轻人比较喜欢,从它的平面布局到户型,这是精装修的房子,对室内的设计和细节工艺的材料处理和维护,大家的反应都比较好。我觉得设计单位在设计的时候庆祝了很多的心血,这是高容积率的,能够做到每一个户型的通风、采光日照的兼顾,而且形成了公共活动空间,以至于配套服务设施都比较适当,不是说它很高档,但是恰好适合蛇口地段的客户层需求,租金也不是太高,这也是大家反应比较好的方面。
    
主持人:下一个参赛项目是深圳星航华府。
下一个参赛项目是厦门龙湖春江郦城。
高文志:这个项目是厦门龙湖在厦门打造的综合体的项目,一期的项目是纯住宅的地块,容积率超过了3.5,在这么高密的容积率下,规划设计初期充分考虑了每一户的通风采光,也摒弃了龙湖过去的高低配的做法,建筑主立面采用了新古典做法,我们的户型有比较大的创新,也是在厦门地区首创了高层复式。我们的销售面积是96,但是实得面积是超过160平米的,所以这个盘开出来,是单盘的销冠。我们的景观上也一直创新,传统上,提到龙湖的景观想到的是补充的景观,经过这么多年的发展,我们从五级发展到了五围的景观,这反应了龙湖在景观设计上的追求。这个项目,我们更多的是想突出交融的感觉,所以打造了全林的社区,还有泳池区,还有户外的阳光客厅三大主题的景观。


主持人:下一个参赛项目是华润银湖蓝山。
下一个参赛项目是福州新大陆。
下一个参赛项目是金地壹号鹭湖一号。
施鸣:这是在深圳龙华新区的项目,是金地集团打造的项目,设计单位是深圳柏涛,很多同事在那里买了房子,可见它的良心品质。


主持人:下一个参赛项目项目是深业泰然玫瑰苑。
现在最佳住宅类别投影完毕,下面请评委进行打分。有请赵总做点评。
赵勇:我相信信息量很大,对我来说之前没有做功课,所以大家可以一边看,我们再一边做交流。福州是有两个项目,其他都是深圳的项目,实际上对于住宅的项目来说,尺度和标准是非常大的,今天组委会也明确了我们主要聚焦在品质、人居、艺术和价值里面。这里面,大家看到的照片,很多是环境方面的,主要是景观和艺术的,包括建筑的外立面,但是我们的住宅真正的品质户型方面,不是每一个项目都能够看得很细致或者是看得很准确。因为这也不是从专业的角度去评判,从客户的角度上,他一眼看上去,他喜欢了,那么这个项目就是非常好。
    我觉得在里面能够看到好几个非常优秀的项目,我相信大家在里面都会有自己的评判。从一个住宅的价值来说,它所具备的投资价值、它的区位、它的先天条件已经注定了这些住宅条件会非常好,比如容积率是2.5和容积率是4,就已经有很大的差别。我们更倾向于如何在更困难的情况下,把住宅各方面的价值和资源优势都发挥出来,如果做到了这方面,相对困难的项目,更显出设计方和开发商的用心程度。


主持人:谢谢赵总,下面请林总做点评。
林松:我是长期在日本做建筑设计,住宅的设计讲究的是功能,日本是先讲究功能,其次才是做的档次。在外立面方面,越简洁的外立面,施工越容易,在开发上的成本越低,这个跟大家的观点是一样的。所以我在做国内项目的时候,也是秉持这样的追求来做,越简洁越好。这里头有比较好的作品,这些项目比较多,但是给我印象深刻的是龙湖在厦门的产品,跟我以前跟龙湖配合的风格是有所差别的,他们有了很大的提升。比如说联建新苑和万科的永泰葛岭,达到了我所追求的简洁。


主持人:下面有请天地源的谌总做点评。
谌鸿:我觉得住宅类的评奖,除了地段以外,我们对住宅类的产品,首先看的是规划、户型,品质上看用材和功能性是否齐全和优化,这些是我们对住宅最基本的要求,这里面有几个项目,从项目的地形、地貌和位置来说,是下了工夫了,比如有一些本来的条件没有优势,但是却做得挺好的。


主持人:下面有请古兰景观的林总做点评。

林国梁:看到了这么多的楼盘,确实也像刚才谌总说的,就像自己买房和选房一样,看的过程中,在不同的项目里面,我也偏向于做现代简洁的处理。比如说用两层三层的植物去打造更好的住宅环境,在住宅里面,会有儿童玩的内容和老人活动的空间,所以我觉得都不错。


主持人:最后有请招商地产的胡总做一个点评。
胡树志:我觉得这次提的标准是比较明确的,主要是四大方面。我接下来是作为内容交流,而不是作为打分的评价,比如说这个项目是开发商利润最高,这个是否在我们的四大方面里面?我觉得我们在评价的标准上,能够稍微聚焦一下,否则的话,大家的看法就非常多元了。包括说成本最低,如果恰好是这个对应的客户只能承担这个成本是另外一回事,但是如果作为一个城市,从品质、人居、艺术上来讲,我觉得是不太符合的。坦率说,我是匆匆而来,这么多的说法,应该是如何取舍,这里面是有价值观的趋向,我仅仅是提了一个问题,给大家增加思考。作为设计或者是设计口的管理人员,应该如何去引导房地产的设计导向,是不是以商业或者是以某种开发商的取值来指导我们的评审,还是我们要回归到本原上呢。


主持人:请还没有对项目进行打分的评委进行打分。
    接下来评选的类别是最佳写字楼,下一个参赛项目项目是厦门云玺-第五代复合型商务集群。
    第二个参赛项目项目是深圳理想时代大厦。

沈颢:这个项目是我们公司参与的项目,大家住在深圳应该知道它的的区位,现在已经正式投入使用,分办公楼和公寓,这也是高容积率的项目,是4.8的容积率,也是限高100米,体量比较宽大,我们在整个项目设计的时候,做了乐高方块的方式,我们用竖向模式分割,进行横向的搭配,最后看似横向又竖向的建筑体量。另外是公寓,这是两种不同的建筑形态,公寓没有办法形成凹凸的阴影关系,我们通过材料的对比和空调外立面的处理,白天是不同功能的,但是晚上,远处看就很漂亮,设计还原度很高。


主持人:第三个参赛项目是深圳皇庭大厦。
邱慧康:这个是我们做的,项目位于深圳的中心区,旁边有大中华国际,形象各式各样,但是这对城市来说是比较混杂的形象,我们在这里考虑的是希望这建筑达到清秀挺拔的国际形象,建筑体现出的气质是很重要的。我觉得要体现出新的国际的品质和优雅的气质,整个建筑物是266米高,我希望在这里能够体现少就是多,同时所有的幕墙设计不仅仅是为了美观,而是来源于居住的提高,就是使用的体验感。幕墙的设计,大家看到很多的玻璃楼,但是玻璃楼不可能不开窗,很多楼开窗和不开窗的区别很大,我们希望在开窗的同时,建筑外立面是非常的稳定,而不是出现不同的感觉,所以它建成即是存在。所以整个幕墙系统化的设计上,有很多的心得。它在整个片区里面的气质是很不同的,它在中心区里面能够脱颖而出。


主持人:下一个参赛项目是厦门航空商务自贸广场。
朱晨:在这个项目当中,这个作品就在厦门的机场旁边,大家可以看到,它是以办公为主的小型商社区。这个项目最多的资源条件是造价,造价对于它的限制是最大的。景观的部分,在意的是办公环境中,环境与人的心理关系,在公司都需要更高效能的情况下,一个人在办公环境当中,怎么能够在整个社区当中感受到释放压力,感受美景,包括在园区内和在办公室内,你看景观的时候,它能够给你轻松的感受,这是我们的设计初衷,这是2015年的设计成果,今年中旬才竣工的产品。


主持人:下一个参赛项目是深圳中海油大厦。
    最后一个写字楼参赛项目是福州海峡银行。
    现在最佳写字楼类别全部投影完毕,请胡总做点评。

胡耕谊:我看这些图片,比较关注的是写字楼的外形、表皮方面,从开发商的角度来讲,做写字楼不动产,更关注的是投资回报。大量的写字楼是以超高层为主,而且是在城市的中心地段。
    一个方面,在设计方面,注重表皮,包括形态,另外是城市的链接。
    另一方面,写字楼要关注在里面办公的人员。在超甲级写字楼里面办公是很悲催的,为什么?因为吃饭和休息是没有空间的。所以关注写字楼的时候,更关注的是功能,写字楼分段做了一些功能的空间,应该考虑开放一些空间给办公人员休息和就餐。我们做写字楼,很多国企的总部,租赁也好,买也好,第一个问题就是问这里能不能做食堂,如果做不了食堂就不来。所以功能对写字楼是一个比较大的挑战。
    同时,现在比较流行的共享办公,都是很讲究关注办公人员的情况。
    主持人:刚才评选的最佳住宅类别的评选结果出来了,第一名的是深圳华侨城燕晗山苑,第二名的是厦门龙湖春江郦城,第三名的是华润银湖蓝山。
    现在最佳写字楼的类别评选结果也出来了,第一名是深圳皇庭大厦,第二名的是厦门航空商务自贸广场。


主持人:接下来评选的类别是最佳别墅类别。
    第一个参赛项目是金辉淮安半岛。
    第二个参赛项目是海投香格里墅。
    第三个参赛项目是正阳田园外。


林松:正阳田园外是上海正阳投资公司在福州开发的项目,在去年,福州整个市场非常低迷的情况下,我们的这个项目是创造了奇迹,售价才过了一周就翻倍了,为什么呢?因为别墅不一定是大理石的高大上感觉,所以我们用了红专来制造了田园外的感觉,我们在户型设计上,赠送的面积达到了1.5倍,正常的别墅是1倍。所以我们的项目一推出,刚过了一周,售价马上就翻了一倍,它的销售增长在福州应该是最高的。立面是以红砖为主,红砖的面材单价才几十块,所以成本也是最低的,我们的项目做到了成本最低,但是销售涨价幅度是最大的项目。我们结合它的地形和地势来设计,所以开发量也节省了很多,它的开发成本也得到了很大的控制。


主持人:第四个项目是福州金辉溪溪里。

下一个参赛项目是福州金辉“十六山房”。


主持人:现在最佳别墅类别全部投影完毕,有请评委对项目进行打分。下面有请董总做一个点评。
董建辉:刚才看下来,几个项目的别墅,我个人觉得别墅在产品上还可以分一分,有些是刚需的别墅,有些是偏大户型的,评审的标准和所需要的点会有所不一样。同时,对于别墅的产品,它的变化还是比较多,通常我们会根据它的容积率和项目本身的定位和调性,看得更细的话,会领会得到它比较巧妙的地方。除了从商业的考量外,别墅还承担着探索人居环境的标准,相对来讲,很多高层或者是公寓或者是高密度的类别的房子来讲,别墅是最有机会和条件能够创造庭院和比较大的空间以及高品质的人与自然对话的地方。大家看这几个项目的时候,其中有几个项目做得比较好,如何利用外部的景观创造自己的小空间,做了很多的功课和文章。


主持人:下面有请沈总做一个点评。
沈颢:这几个项目,要评价别墅的信息量是最大的,短短几分钟,我也不能完全理解设计者的领悟。刚才听了林总的介绍,林总在做住宅和别墅上的成本控制是高手,现在能住得起别墅的人,都希望自己是一个很不同于高品质的住宅环境。其实在这方面,我觉得这5个项目都体现得不错,在别墅的设计中,我更喜欢的是追求未知的未来,用新材料的运用诠释市经典的建筑元素。


主持人:下面有请林总做点评。
林松:因为别墅方面,我们是实战过来的,最难的是平面而不是立面,特别是如何做到高的赠送率的同时,它的成本又不能上去,这是在这个过程中最难解决的问题。所以别墅的难易度比做住宅难得很多。别墅真正要看的是平面,而不是看表皮。
   

主持人:接下来评审的类别是最佳综合楼盘。
第一个参赛项目项目是深圳绿景虹湾花园。
第二个参赛项目是深圳丰树山。

邱慧康:这个项目是位与深圳的葵涌,它不是在深圳的主城区核心区域,这个地块是位与它的边缘,所以从人口聚集度来说,它不是很好的。对于郊区的楼盘,我的感受是不仅仅是做一个楼盘给大家,而是把不错的生活方式和生活便利给大家,所以在规划上,我们希望能够跟南侧的自然环境和城市之间建立起一个衔接,同时将有限的商业指标和幼儿园、会所聚集成为一个小镇的形态,希望在这个区域能够布局成为一个小中心,同时高层跟别墅之间又形成一种互为资源的方式。同时,大家看到美式别墅的感觉,是希望跟南侧的山体形成朴素的感受。大家看到的是美式的别墅,但是在这里面有意思的是,它其实是联排的别墅,也能够实现像独栋的方式,但是是联排别墅的感觉,它设计得比较巧妙。我们做不了独栋,但是可以做成独院的感觉。在美式的风情下实现别墅和高层各取所需价值的最大化,同时生活气息也是有自然和人居相衔接,形成了小镇的感觉。

主持人:下一个参赛项目是融侨新城戎郡。
    现在最佳综合楼盘类别全部投影完毕,有请评委对项目进行打分。


主持人:下面有请刘总做一个点评。
刘晓逢:最佳综合楼盘,它的功能有的是高层住宅,有的是别墅,有的带一部分的商业。今天参赛的楼盘比较少,有3个楼盘,但是也都非常有代表性,像绿景是以商业城市核心的,有写字楼、公寓、住宅和商业共同组成的项目,丰树山是带点度假的,又有一定的风格创新的风情楼盘,融侨的是非常经典的地中海风格或者是西班牙风格的楼盘,我觉得综合楼盘的设计考量,是设计公司对于不同类型的建筑的经验认知和专业深入的思考力,既能够把每一个单向的建筑做到位,又能够把综合建筑的整体功能、规划、形象都做到位,综合楼盘是我们目前遇到比较多的类型,我们希望今天参赛的几个项目都能给大家比较好的感受,也希望他们能够有好的成绩,谢谢。

主持人:谢谢刘总非常全面的点评。
    刚才评选的最佳别墅类别的得分结果出来了,获得第一名的是福州金辉“十六山房”,第二名的是福州金辉溪溪里。

刚才评选的最佳别墅类别的得分结果出来了,获得第一名的是福州金辉“十六山房”,第二名的是福州金辉溪溪里。

    最佳综合楼盘的得分楼盘出来了,第一名的是深圳丰树山。
   

主持人:各位评委,经过1个多小时的紧张评选,现在请各位移步到茶歇区稍做休息,15分钟后再回到评选现场。
    (茶歇)
    各位专家评委,欢迎回到我们的评选现场,接下来我们评选的类别里最佳预售楼盘类别。
    各位专家评委,由于网络系统的问题,我们感到非常抱歉,现场的各位评委,可以先用自己的手机浏览其他的类别和项目。
    各位评委,评选会延迟一点,现在让刚刚晚到一点的评委做介绍,有请招商地产的胡总做一个自我介绍,有请胡总。

胡树志:我是1978年入清华建筑系,1983年到山东省院,在中山大学教了5年书,然后在招商局一直至今。现在在招商蛇口,原来是招商地产,现在跟工业区合并,招商蛇口股份有限公司,公司有一个专家组,我在专家组里。


主持人:谢谢胡总,有请下一位,有请金地集团的王欣总。
王欣:大家好,首先不好意思到晚了,我自我介绍一下,我是金地集团华南区的设计总监,我叫王欣,非常高兴能够到金盘奖的评审现场和大家做简短的交流。


主持人:回到最佳预售楼盘的评选现场,第一个参赛的项目是深圳深城投中心公馆。
    第二个参赛项目是卓越星源。

董建辉:给大家介绍我们星源的项目,主题是时间的宝盒,它的寓意是宝盒,卖给客户的房子都是很珍贵的,对我们来讲也是非常珍贵的。这个建筑非常大的特点是从外面的建筑到景观室内,从前面的形体切割和形成,就像一个钻石的雕塑要求,我给我们建筑设计团队的要求是做出表皮的时间感,设计团队做了很多的工作,包括从最开始的建模到实体玻璃的推敲,大家可以看到这个玻璃是有3层组成,前后两个的玻璃表皮夹着的中间有淡淡的珍贵黄色玻璃,它在不同的时间和不同的场景下呈现不同的光泽,好比时光流逝的话,呈现的每一个界面故事都不一样。这是整个动态形成的过程,在景观上面,是以山、湖、庭院形成三种不同的系列,山进来是山景,再进来是水院,后面是庭院,我们希望在不是特别大的场地里,在每一个地方都有不同的感受。
    室内的设计里,上周也拿了英国的室内设计奖项,它的主题,这张照片也是以时间为主题,是专门为售楼处做的,中间的黄颜色是手表的表链,它一直动,隐喻的是时间流逝的概念。后面的部分是有几个样板房,分别是黑钻,隐喻的是黑色的钻石,中间的是琥珀,还有一个是粉金,每一个宝石的寓意都是不同的年龄段的人,里面所有的软装和硬装,都是根据这个构思和概念来进行的。这个项目最后卖得挺好,我们最开始的设想是除了做得较好以外,也是深圳卖得最好的项目,我们只有3天的储客期,现在每天平均能卖20多套房子,我们认为是得到了客户的认可。
    
主持人:第三个参赛项目是晋江中航上城。
    李昆:我们是景观设计,算是一个中西合璧的作品,园林风格是偏现代的,它的线条和空间是吻合的。我们在广场和具体的景观雕塑上是做了一些新的尝试,用的是比较传统的瓦,但是做的是现代的构筑物的形式,寓意是东方的灯笼,其实是古典与现代结合的东西。这个方向也是我们这几年探索的,包括星源的项目,我们是去风格的化,它跟我们的主题和建筑是一起考量的,谢谢大家。


主持人:第四个是参赛项目泰禾金府大院。
第五个参赛项目是福州阳光城檀府。
下一个参赛项目是深圳满京华云著花园。
下一个参赛项目是深圳宝能城-册之丘接待中心。

黄钢:我们这个项目和南科大学隔着一条河,我们赋予这个项目的气质是人文和年轻、活力,这个案子最大的特点是定位在于售楼处做了一个图书馆,大家不会觉得它是售楼处,我们把它打造成一个图书馆,我们的想法是希望在一个图书馆里边去销售这个盘,我们不希望让来的客人觉得是来买房子的,你可以来买房,我更希望的是你来享受这里面的环境和这里面的服务。你觉得我们的盘还可以的话,就顺便买一下。

    大家可以看到的是,这里边有大面积的书架,我们花了100万去买书,放在最高层的书也是真的,我们将来会交给政府。这个案子的最高层,是可以和我们的楼盘对接,可以直接开门上去,所以客人来这里逛的时候是带着老婆和小孩一起,会觉得我们的房非常好。因为他带小孩吃饭了以后可以逛花园,也可以带小孩来看书和写作业。我们的这些书,将来都是无偿交给政府的,这也是我们的社会责任。
    我个人认为我们的案子从设计口来讲,最大的成功不是做得很漂亮,我觉得它最大的亮点是我们为这个片区的居民提供了这样的服务。
    
主持人:下一个参赛项目是厦门首开龙湖-春江彼岸。
高文志:我给大家介绍我们春江彼岸的项目,这是龙湖和首开合作的项目,周边有很多中高端的项目,我们的项目推出以后也引发了市场的轰动。这个项目是高低配的项目,产品方面是主打龙湖的户型设计和高赠送,我们的项目是在厦门的新政策影响下,18米限低,我们运用了山叠的方式来完成。项目景观方面,我们以“回家就是渡假的开始”为开发项目的理念,通过水轴来打造渡假酒店式的居家环境。
    
主持人:下一个参赛项目是深圳华强城。
    李昆:这个项目是和华强集团合作的项目,就在塘尾的地铁口,也是塘尾的物业,这两个项目也是属于现代自然的风格,但是因为开盘手续的问题,暂时还在待售中。我们商业的商铺,从一楼引导到二楼,售楼区是在屋顶花园上,我们到了停车之后可以直接到开盘区。


主持人:下一个参赛项目是花样年家天下。
    下一个参赛项目是招商金山谷九期。
胡树志:这是金山九期,特点是地形是大斜坡,面对的景观也不太好,而是码头的区域,有它固有的难以克服的环境上的障碍。从它的规划和设计来讲做得还是不错的,一个是高差的处理上,没有做常规性的一刀切,而是利用地形,在高差特别大的地方做了多层的,在稍微平坦的地方,也是利用地形跳空,下面做地下室,上面做高层。在朝向上避免了比较弱的角度,尽量取了最好的角度。这个在工程上比较复杂,品位和格调中上水平,它的定位也不是针对暴发户,所以最后的客户群是集中在殷实的企业家和高管,这个项目是有点文化的。


主持人:现在最佳预售楼盘全部投影完毕,请评委打分。
朱宣:示范区上的每一家都把自己的绝活亮出来,很认真的做,总要绽放一次。它的类别很多,一种是原本反应,建筑设计是什么,规划是什么,就自然反应了。第二种是另辟蹊径,跳出楼盘本身做创意,有更大的格局精神境界。第三种是有范式,我就是这样,我走到哪里就有文化和品牌的标签,然后不断的复制,大家一听就知道我指的是哪几个。还有一些是有追求,但是这个追求跟楼盘之间没有什么关系,就是属于操盘团队个性化的展示,而是否与楼盘的匹配是未知的。
    做示范区有几个共性的东西,我觉得第一个,是第一印象传达给大家的是什么精神气质,我觉得这种精神气质指的是一个楼盘的品位和客户群所对应的,你是什么样的客户群定位就传达什么样的精神气质品位,如果错位的话做得再好也不契合。
    第二个,一类是曲径通幽,一类是敞开做生意。这些没有对错好坏,而是根据当地市场的销售方式有关,有些地方要走量,就得敞开胸怀接纳客户,有些高端楼盘,不求快销,或者求另外的高价值的展示,稍微要控制人流量的时候,有先抑后扬的选择。
    这里面有范式,走到哪里都差不多,一如既往的表达我的品质,像工匠化的品质控制,叹为观止的对中国古代的致敬,用现代工艺来表达,我觉得这是特别值得尊敬的,而这类也没有太多的可比性。
    而示范区要有一个好的大门的感觉,或者是进入的感觉。这个门可能是实体的门,也可能是虚拟的门,也可能天地为门。中国人做事有门就可以做,如果没门就不做了,所以这是面子工程。
    综合以上几点,各自有各自的选择。比如说华润做,永远都不是敞开胸怀的,你得绕这走,进到里面豁然开朗,很低调。而有一些比较开放,有一些很个性化的,比如星源和家天津都是各有各的欢喜。最终要营销人参与我们一起共同做一些判断,但是有一个共同的东西,叫品质感和品位,这是两个概念,品质感是一看这个东西,施工的质量、工艺的质量感觉是品质感。而品位,是跟我的气质吻合,给客户有代入感。我想最后的落脚应该在这里。


我们做景观的,经常跟示范区打交道,做很多这类的项目,在这当中,我们作为设计公司,既是设计方,也是体验方。在这当中,我认为面临了几个问题,一个是朱宣总也谈到过,对家有什么期待,这个期待是金碧辉煌的,是炫耀财富的,还是有其他的格调和品位,这是对家的梦想的不同。

    第二,在商业目的上,所有的楼盘都期待着卖得最贵,都希望自己通过示范区让自己的产品溢价最高,那么在设计当中就有这样的场面,我们在外面也参观别人的示范区,就跟网红脸一样,都是差不多一个样子。我在这里头也有自己的考虑,我突然发现,人在最高的财富的追求或者是家的豪华感都是接近的,人们追求财富、追求梦想、追求奢华感都是特别接近的,但是往回走,走格调路线的,大陆市场都走向现代风、中式风,还有一种是古典格调。
    我觉得好的售楼处是体现楼盘的气质,什么是家,是一个展示区,或者是一个人的展示区,还是回归到家庭的价值认知。还有一个是我们称之为装璜,一个东西的价格没有这么高的情况下,我们通过装饰让这个产品让你觉得价值很高。一个好的示范区,传达出来的是价值的认可,这个价值认可的核心,是回归家庭以后,对家的梦想是什么。如果往文化上靠,但是文化拔高到一定的时候,所有的文化都接近,你到最高文化的时候,价值全部都是正确的,最终就变成了更为虚假的文化假象。
    
主持人:现在最佳预售楼盘的得分结果出来,获得第一名的是卓越星来,第二名的是深圳宝能城-册之丘接待中心,第三名是晋江中航上城,第四名是泰禾金府大院。


主持人:接下来的评选类别是产业地产项目,第一个项目是华为高培三角地项目。
    第二个项目是深圳湾科技生态城。

邱慧康:这个是2013年投标中的项目。我觉得产业人要思考的是有利于产业链,同时由产业园回归到这个城市。首先,对于这个产业园来说,它在城市中不能是围墙围起来的社区,而是在这里能够寻找到它合适的工作,它在这里有很可爱的生活,所以我们希望的最终目标既有利于产业的聚集和相互之间产生的化学作用,同时也要有足够的合理立体功能组合和城市的厚度与重叠,最终形成产城一体的概念。所以共享、立体、混合和链接,我觉得这些是最重要的环节。
    另外,对于产业建筑来说,生态为办公的人流做一个更舒适的办公环境很重要,所以在这个建筑中,我们跟一些古板的办公建筑有所不同我们希望它能够跟绿色的环境结合在一起,所以大家看到我们的建筑里,我们设计了绿金脉,通过组织配置绿化,有更好的环境,犹如引入了生命一样。它的外立面不是统一的方式,我们采用了几种不同的模式,分别采用了不同的遮阳方式,形成了立面的逻辑。所以我们希望这个建筑犹如跟地面在一起,是非常垂直和立体的方式。
    它的地面空间不是在正负零的,乃至地下室都是城市的共享空间,我们希望城市的立体空间是非常之人性化,通达性和链接感是非常好的。我们现在做的大量的绿色金脉植被刚刚建成,随着植物的生长,我们认为这个建筑还会有生命。


主持人:下一个参赛项目是华强Idea Park。
    现在最佳产业地产类别全部投影完毕,有请各位评委对项目进行打分。
    下面有请郭总做点评。

郭红旗:产业地产的项目很少,只有3个,我觉得我的点评是应该的,2009年和2010年的时候我们就选择做了产业地产,最早的项目,产业地产的项目是什么?我们在长春大庆东北亚石油交易中心,或者是东北亚科技中心,有一个特点,全部采用的是把产业地产项目做成了可以居住的小别墅,就是商墅产品,这种产品经历了很长的时间,到今年的时候,其实产业地产本身产生了本质性的变化。今年,我们在重庆拿下的1千多亩的科技健康城,就已经变成了和科技健康本身的企业交流,才能确定这个东西怎么做,然后才能做。

    我看了这3个项目,我觉得邱总的科技生态城的优势很明显。因为对于现在的产业地产设计来说,第一,如果能做到将杂交的功能,商业、办公、服务配套功能像这样的组织,从地下到上面不断的连接,这就是现代产业地产里面办公的人最强烈的需求;第二,生态部分的贯彻还是比较好的,6.0的容积率,我觉得还是很不容易,能够在空中引入更多的绿色空间是很不容易的事情;第三,科技生态本身的办公,不知道这里面对特殊的产业有没有特殊的照顾,如果能够做到就更好了。
    而华强Idea Park,建筑设计上没有什么问题,它是两三年前的处理方式,形态本身过于突出,产业项目的形体和通用的使用性有一个很大的矛盾,这个建筑本身的整体规划做得比较好。


主持人:接下来评选的是最佳豪宅类别,第一个项目是深圳华侨城新天鹅堡。
邱慧康:这个项目有很多的故事,我们从2002年第一次投标中了这个标,这个项目又投了两次标,最后还是回到了立方公司。我对这个项目是有感情的,是什么样的建筑能够承载华侨城的文化和积淀,它需要有什么样的气质和品位,我觉得应该是我们要做最棒的住宅。
    这个项目现在还没有建完,我相信整个建筑和环境是一体化的感觉,这个项目后期也有一些注入,这对这个项目也是一种提升。这个豪宅的个性和气质是非常之重要的,它一定要有与众不同的感觉。我们这里所用的东西没有一个是套路的东西,这里没有一个标准户型的痕迹,所以这是与众不同的规划,与众不同的建筑,与众不同的户型和与众不同的建筑形象,我觉得它应该还会更好,欢迎大家去看,我也很想住这个社区,但是实在是太贵了,因为做了12年。我最早中标的时候设计费可以买其中一套,但是现在的设计费买不到了,这个项目我们做了差不多15年。


主持人:第二个项目是深圳万科瑧山道。
朱宣:这个不是万科的楼盘,而是万科收购回来的,所以这个形象是没有万科的气质。


主持人:第三个参赛项目是深圳招商海上世界双玺。
现在最佳豪宅类别全部投影完毕,有请各位评委对项目进行打分。
    下面有请博万建筑设计的许总做一个点评。


许志远:我看到没有人选这一项我就选了,2010年我回来的时候,我还买不起房,租房就租在这个地方,我开始做的第一个项目也是关于招商的投标。市场的选择,很多时候让建筑师很无奈,能够出现这么现代的建筑,都是可遇不可得,希望这些现代的建筑能够引导潮流。


主持人:下面有请刘总做点评。
刘臻:这两个项目,我都理解得比较深,第一个项目是纯住宅类的高端项目,现在的住宅设计,到现在这个阶段,应该是追求除了满足刚才说的品质、人居、艺术、价值以外,还有精神层面上的追求,还有功能平面的合理性,以及材料运用的品质感,这点,我相信在华侨城的项目上是比较充分的体现了。另外它对山地的结合和对湖景的利用最大化,我对这个地方相当的熟悉。
    从户型的布局上,它是比较有特点的,一梯两户,双玺的户数比较高,但是我欣赏的是它管理的一体化,它单层的户型比较多,但是品质感比较强,包括它对公共空间的利用,用户体验化方面做得比较棒。所以,这两块是我们需要深入去做的。
    我们有我们自己的思考,我们在成都片区也见过鹭湖的项目,麓湖也是最顶尖的,能够达到艺术馆的水平。它的应用是很特殊的,而且是定制化的,它的追求上除了满足一般的功能以外,已经是一个艺术场馆,我觉得这是我们需要学习和欣赏的。


朱宣:如果用豪宅定义中国城市的价值,我觉得是可以站得住的,比如说北京、上海、广州、深圳,哪里的豪宅楼盘多,单价高就说明了这个城市的价值。华侨城、招商地产和华润,他们几乎承包了最顶级的豪宅,为什么?第一个是资源,因为它是共产党的孩子们,拿到了最好的资源;第二,他们的领导从上到下,真的是有文化品脉的,文脉品格的东西是无可替代的,他们从小在家里所接受的文化熏陶,品格熏陶和对精神层次的追求和一般的开发商是不一样的,所以他们会做出值得尊敬的豪宅。精神层面的东西才是豪宅最重要的气质。
    
主持人:谢谢朱总精采的分享。
    刚才评选的最佳产业地产的评分结果出来了,获得第一名的是深圳湾科技生态城。
    最佳豪宅的评选结果出来了,获得第一名的是深圳华侨城新天鹅堡。
    最后进入最佳商业楼盘的评选,第一个参赛项目是福建正荣财富中心。
    第二个参赛项目是石狮世茂摩天城。
    第三个参赛项目是荣德国际ECC。
    第四个参赛项目是深圳华润大冲商务中心。
    第五个参赛项目是深圳宝能五合家具广场。
刘晓逢:这个项目是和黄总一起在好几年前合作的,这个项目是从厂房改造成商业体的案例,面临3大挑战,第一个是平面上面对的消防和商业平面的改变,第二个是立面,如何在原有的框架基础上去做这件事,第三个是怎么样在不怎么花钱的情况下,把这个项目的外观做出来,省下的钱可能下次还会再次升级,将来的产业地产都会面临这个问题,从厂房变成高科技的形态,再变成一个更加高档的写字楼的形态。


主持人:下一个参赛项目是中洲中央公园。
    下一个参赛项目是深业泰然玫瑰轩。
    下一个参赛项目是深圳地铁前海时代企业汇馆。
    现在最佳商业楼盘类别全部投影完毕,请各位评委打分。

    下面有请王总做一个点评。
黄钢:大家好,刚才看了商业地产的案例,现在开的很多的MALL,经营不好的也有很多,那如何在市场环境下把这些市场搞活?一定要有自己的气质,简单说就是有体验感,能够跟客户互动。同时,在这些案子里,给我们的客户有记忆点,比如说要有一个网红点,在吃饭的时候,大家聊起这个,就有一个记忆点。比如说上海的达成熊猫。比如最近开的万象汇,它的大象也很好,就是要有一定的记忆点。比如现在还有大学城搞的主题街区,现在华润也学大学城,搞了3/4的街区,这些都是吸引客户的手段。全国有20多个在建,我们如何避免同质化的现象,一个是融入当地的人文特质。我们现在比较喜欢去做这样的东西,比如说我们在赣州做一些五树广场,我们的建筑和我们的景观全部是五树的样子,这五个树就是我们的记忆点,比如说去哪里吃饭的时候,人们都会说去五棵树。比如我们的册之丘,全部是围绕文化的客户群体,所以做中心的时候,一定要做穿越时空的艺术长廊。


    我们现在没有办法选择地方,因为这是集团的战略性问题,那我们能够改变的就是优化,有一个好的规划和设计去为这个案子提升价值。比如刚才讲的穿越时光艺术长廊,就是为了让我们的客户对我们的MALL有一个非常深刻的印象,每一个区域就是一个艺术流派,有后现代的,有现代主义的,这些全部体现在我们的MALL里面,我们希望深圳的市民想到最有艺术范的艺术中心在哪里?就是宝能册之丘。比如刚才世茂的摩天轮,这也是他的特点。这些是我对商业地产的理解。
    陈仍新:刚刚黄总已经把商业成功的两个地方讲得很清楚了,一个是它能够聚集人气,比如说为什么做一个摩天轮,就是为了聚集人气。如果一个商业,周末和假期是人满为患,这个商业就是成功的。一个商业的成功,每一个地方有不同的商业,比如深圳的欢乐海岸和成都的熊猫,这些都是城市的人文气息。还有不同商业转型的时期,随着时代不断的推进,商业转型成功了。我觉得商业的成功就是这几个方面:一个是能够聚集人气,一个是有城市的特色,一个是转型是否成功。


主持人:谢谢。请还没有打分的评委打分。
    最佳商业楼盘类别的得分结果出来了,获得第一名的是石狮世茂摩天城,第二名的是深圳华润大冲商务中心,第三名的是中洲中央公园。
   

主持人:各位专家评委,今天所有的奖项全部评选完毕,我代表主办方感谢大家的辛苦付出,感谢大家对金盘网的支持,感谢在这个过程给予我们的意见和建议,希望大家一如既往的支持我们,现在有请评委会主席朱宣对今天深圳地区的评选进行点评和总结,有请朱总。


朱宣:谢谢大家辛苦了一下午,也开心了一下午,这个评分规则很好,帮助我们把争议直接屏蔽掉,大家没有什么大的争议。
    言归正传,我在评选的过程当中,我自己写了几句话,第一句是:主要看气质。第二句话是跟着第一句话,叫美丽先于内在,气质高于内涵,还真的是这样,你不好看,就肯定没价值,你好看,可能有价值,但是有没有还得深入体验。第三句话是简单而美好,多么不容易啊,真正的一个好东西肯定是简单而美好,简单而美好是极其难的,想有一点个性魅力就更不容易,所以一个好的项目要简单而美好又很有个性魅力,我觉得肯定就是非常不简单,这三句话也是我刚才内心自然的流露出来,可以概括我对整个评审过程的个人感受,同时也是一个标准。这么短的时间,可不就是这样吗?
    从专业上来讲,作为一个金盘奖的专业评选,大家的内心还是有专业的逻辑,比如说规划的要素,建筑的基本要素,室内景观的个性特色、品质感,包括一些细节的东西,到最后做专业的人还是有几个维度,第一个是要满足数字,要解决发展商要求的所有数据,这些数据包涵了投资的数据、利润的数据和政府要求的规划数据,所有的数据都要满足,我称之为解数学题。
    第二个是解几何题,有N种排法,而要选构成性最好的,就是均衡性比较强,地产的绝对数比较大,而总投资利润不高,有3%—5%差房子的时候,所有的利润都压在差房子里,所以规划和建筑不能有差房子就是这个道理。到了室内景观是花钱少和提升价值多,室内是人居界面,要人感知建筑的时候,要有一层内在的皮肤,外在的是幕墙体系,表层的皮肤。现在很多高端的项目,越来越用幕墙来做,但是幕墙是所有公司和设计师的软肋,因为这是一个实践学科,没有实践中的总结和跟随技术材料的发展,是很难学会的。
    所以每一个地产公司,每一个设计公司,老大难的是幕墙问题。在很多项目里面,如果不解决幕墙的设计和品质问题,最后会把一个好的项目毁掉。比如说新天鹅堡幕墙的品质比较差,可能投资也不是太舍得花钱,因为一个高品质幕墙体系,它的基本成本价在3千块钱以上,但是地产公司只给1千块钱,所以出来的东西都不好。好的造型设计和好的幕墙的成本施工品质相匹配才能有好的结果。
    最后回到最高的境界,城市的梦想、老板的梦想和设计师梦想方面,城市梦想是政府把关,有很多方面的把关是政府强制性的要求,你要满足;老板自己有很多的梦想强制给你,等到这两个都满足了,最后才是设计梦想,设计梦想就是偷偷的把自己的梦想藏在老板梦想和政府梦想里边,所以这是不容易的事情。如果所有的梦想都能够统一起来,称之为比较成功的作品。
    这些都完成了,发展商还要考虑得更多,发展商还有营销体等等很多因素,所以最终它是理性的艺术,地产的作品和室内设计师的作品都是理性艺术的结果,这个理性艺术跟我们的人相关,要有严格的约束,又很有艺术追求,这其实是比较难统一的。就像最好的产品,世界上所有最好的产品都是阴阳合体,所有的设计师最后都是阴阳合体了,你努力到最后,一看觉得太像某一种性别,其实是做不到最高峰。
    最近我看了一个最震撼人的信息,奥地利的新总理31岁,没上大学就辍学了,31岁的帅哥,颜值超凡,他获得了地球上最成功的事业成就。所以,实际上,又拼颜值,又拼智慧,还得拼身体,所以要达到最高峰,就得什么都是最佳的状态。
    最后特别感谢康总,康总是一个企业家,这句话是10年前我说的,我跟他第一次交流,他永远是冷静的透过现象看本质,互联网兴起的时候,康总就开始关注,互联网侵蚀的时候,他马上就转型,把前面十几年奋斗的钱都投到做网络的新企业里面,建立这个平台是不容易的。所以我一如既往的支持,也希望大家支持。现在大家都忙于做自己的生意的时候,缺乏一些社会公信力的机构,那么这个社会公信力的机构需要一群愿意付出的人一起,这些年都是康总拿自己的钱和利润来投入,我觉得特别不容易,在这个过程中,我觉得中国需要这样的一些人和企业家和我们共同来做这件事情。
    最后落到人上,我觉得每一个都是鲜货的人,最终是在座每一个人的品位和质量,我们自己的品位和创作质量会影响到社会,会给所有的用户尊严和家园感创造最佳的注脚,每一个人都有自己的承包和事业,最终居住和办公,都是他的城堡和事业,所以我们要严肃的对待他,不能有一个差房子和不能有一个差单位,相同的商铺,位置一样,一个里面有柱子,一个没有柱子,所以必须要分半。设计师要经得起市场的考验,最终经得起市场考验的才是好楼盘,谢谢大家。


邱慧康:其实,今天在座的大家,大家都像一个朋友圈一样。我们都有一种责任,把很好的正能量发挥出去,我们不仅仅是创造了财富,也不是为了财富去工作的,这是我们很自豪的部分。包括康总,拿出自己的钱和利润,大家做的事情是一个圆点,康总做的事情是杠杆,把这个作用扩展出去,我觉得这是令人感动的事情。
    我们有时候是甲方,有时候是乙方,但是我们都是一根绳子上的蚂蚱,我们都是伙伴,而不是甲乙方的关系,我们的目标是为了共同的事业。现在能够在设计行业里面有两类人,一类是傻子,一类是特别爱建筑的人。我希望我们是一起为建筑做这事,只要把建筑做好,我们要的并不一定是经济利益,而是要感受和体验。我们立方公司还有什么精神?我们一直在路上,其实我们总是看着比我们高的台阶。
    我刚才给我们公司的人发了微信,我说感谢大家付出的日日夜夜,我们还是要把我们的创新做到最好,把最好的主意表达出来。我们其实做的是最朴素的事,跟很多大师不一样,我们商业设计师是对老百姓影响最大的一批人,我尊重在座的业主或者是同行,这是一个很好的朋友圈,咱们把这个朋友圈推到一个高度。
    立方公司在深圳做,所以我们报得比较多,我们在其他的地方报的不多,非常感谢大家的支持和抬爱,非常感谢大家。


主持人:谢谢邱总,谢谢莅临的各位嘉宾。稍后我们在酒店安排了晚宴,请各位评委在工作人员的指引下到餐厅就餐,现在有请各位评委嘉宾上台合影留念!谢谢!



图片实录

  • DF国际设计机构董事总经理、安微七彩世界集团副总裁刘晓逢
  • HYN设计机构创始人刘臻
  • PELA天人规划园境顾问有限公司副总经理陈仍新
  • 宝能地产股份有限公司集团设计研发中心副总监黄钢
  • 道克建筑主创建筑师沈颢
  • 金地集团华南区域设计总监王欣
  • 金盘网络科技有限公司总经理/金盘奖创办人康建国
  • 蓝光地产华南区域产品设计中心总经理赵勇
  • 立方建筑设计顾问有限公司创始人、执行董事邱慧康
  • 林国梁深圳市古兰景观设计有限公司设计总监林国梁
  • 龙光地产副总裁朱宣
  • 龙湖地产厦门公司设计总监高文志
  • 上海一砼建筑设计有限公司创始合伙人、设计总监郭红旗
  • 深圳福晟集团策划营销部总经理胡耕谊
  • 深圳市博万建筑设计事务所副董事许志远
  • 深圳卓越房地产开发有限公司副总经理董建辉
  • 天地源房地产开发有限公司副总经理谌鸿
  • 万漪景观设计机构创始人、董事、首席设计师朱晨
  • 伊佐然建筑设计(福州)有限公司董事长林松
  • 源创易设计集团总经理李昆
  • 远洋地产开发事业四部设计研发部副总监郑棣升
  • 招商地产副总建筑师胡树志
  • 活动现场
  • 活动现场评委交流
  • 活动现场
  • 立方建筑设计顾问有限公司创始人、执行董事邱慧康
  • 龙光地产副总裁朱宣
  • 龙湖地产厦门公司设计总监高文志
  • 万漪景观设计机构创始人、董事、首席设计师朱晨
  • DF国际设计机构 董事总经理、406-309安微七彩世界集团副总裁刘晓逢
  • 现场材料展示
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