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金盘网 > 金盘奖> 直播间> 第十二届金盘奖暨2017金盘评星—全国总评
  • 金盘网络科技有限公司总经理/金盘奖创办人康建国
  • 广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪
  • HZS滙张思第五事业部总经理陈津
  • 保利地产华东区域公司助理总经理马建安
  • 霍普股份总经理、首席设计总监赵恺
  • 景瑞地产杭州公司设计总监熊青
  • 龙湖集团总体验师、室内总设计师徐宁
  • 绿地集团房地产事业部总经理助理事业部技术总监谢雨
  • 山水比德董事/副总经理/设计院副院长利征
  • 上海都易建筑设计有限公司总经理杨锋
  • 上海齐越建筑设计有限公司总经理李志彬
  • 上海三湘股份有限公司设计管理部总经理刘晓燕
  • 上海拓观建筑设计事务所董事设计总监宋勇强
  • 上海万科区域公司总建筑师居培成
  • 上海一砼建筑规划设计有限公司创始合伙人设计总监郭红旗
  • 深圳市立方建筑设计顾问有限公司合伙人/总经理向大庆
  • 深圳市喜喜仕景观设计有限公司设计总监朱崇文
  • 水石设计创始合伙人总建筑师王煊
  • 万千国际总经理林星宇
  • 万千国际总经理林星宇
  • 西迪国际CDG国际设计机构董事韩蕊
  • 新城控股研发中心副总经理黄宇
  • 旭辉地产皖赣事业部总经理助理兼设计管理部总监沈洁
  • 正荣集团设计管理中心总经理刘晨劼
  • 茶歇间隙
  • 茶歇现场
  • 全国总评即将开始
  • 全国总评即将开始
  • 广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪
  • 活动即将开始

第十二届金盘奖暨2017金盘评星—全国总评

自2000年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进,催生了一个大型支柱产业。而伴随房地产的发展,一直离不开2个字:调控。

    回顾2016年调控政策,可谓是“先扬后抑”,一季度为“去库存”中央刺激政策接二连三,调首付、降税负、宽信贷火力全开;二三季度热点城市开始逐步扭转调控方向;最终四季度热点城市“稳房价、控地价”的调控新政密集出台。

   2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?

    《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。

    现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!

    2017年11月10日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星全国总评选将在上海隆重举行,现诚挚邀请您来一起品全国的好楼盘。

 

全国总评选看什么?

看市场,透过140个分赛区获奖项目看清市场和对手目前的动向

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目

看各方认可的“中国好楼盘”标准是什么?

 

时 间:2017年11月10号    周五9:30-18:00

上海新发展亚太JW万豪酒店   三楼5+6会议室

地址:普陀区大渡河路158号

主办:金盘网、时代楼盘杂志社

承办:广州市唐艺文化传播有限公司、北京市金盘网络科技有限公司

协办:中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产开发产业联盟


活动安排

9:00—9:30   嘉宾签到、入场、扫二维码

9:30—9:45   主办方致辞

                          康建国     《时代楼盘》杂志社主编/金盘奖创始人

9:45—10:00   主题演讲——“精装时代石材整体解决方案---矿山直通车”

主讲人:李家豪 广州大石馆文化创意股份有限公司董事长

10:00—10:15  评审委员会推选出全国总评选的主席、副主席

                      主席、副主席就评选标准和细则发言       

10:15—10:45  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳住宅、年度最佳公寓”2个奖项的最终结果。

10:45-10:55     茶歇

10:55-12:30     据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳写字楼、年度最佳酒店、年度最佳旅游度假区、年度最佳别墅”4个奖项的最终结果。

12:30-14:00      午餐

14:00—16:00  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳综合楼盘、年度最佳预售楼盘、年度最佳产业地产”3个奖项的最终结果。

16:00—16:15  茶歇

16:15-17:30根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳豪宅、年度最佳商业楼盘”2个奖项的最终结果。

17:30—17:30  合影

17:30                 晚餐(评委嘉宾交流晚宴)

 

 

 

现场直播:金盘网

支持媒体:

【电视】第一财经、第一地产 

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)


图文直播

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主持人:尊敬的各位领导,各位来宾,各位专家以及媒体朋友们,大家早上好!这里是"第十二届金盘奖全国总评"的活动现场,欢迎你们的到来!


主持人:2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!2017年11月09日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星上海地区的评选将在这里隆重举行。

金盘奖从2006年创办以来,至今已成功举办过11届,今年是第十二届,它是致力于"中国高品质楼盘"的专业评选平台,是致力于为地产开发树立产品标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建设面貌发挥积极作用的房地产大奖,是中国最具权威的地产开发大奖。金盘奖一直以来以"品质、艺术、人居、价值"作为评选标准,遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,金盘评星是在金盘奖11年积累的基础上,应广大房地产开发行业的需求,通过"中国高品质楼盘"这个专业评选平台,举办"金盘评星"活动,对房地产行业的优秀楼盘进行星级认定。


主持人:这是我们的官网金盘网,这是近期的杂志,这是近三届的金盘奖数据概览,第十一届参赛的项目有1500多个,申报项目参与者有来自开发商,也有来自建筑景观设计单位,现场与会人员总计2520多人,覆盖人数150万。

 这是今年第十二届金盘奖大致的模式和概况:

1场颁奖盛典

10场金盘奖评选(9大分地区+总评)

10场房地产开发设计高峰论坛

10场高端酒会

20场高端楼盘考察

10家电视台媒体推广传播

30家报纸杂志媒体推广传播

200家网络媒体推广传播

300家微信公众账号推广传播

   

主持人:现在请允许我隆重介绍今天室内评选到场的评委专家们,他们分别是:

专家评审:(排名不分先后)

主  席:

居培成 上海万科区域公司 总建筑师

副主席:

黄 宇 新城控股 研发中心副总经理

谢 雨 绿地集团房地产事业部 总经理助理/事业部技术总监


专家评审团:

刘晨劼   正荣集团 设计管理中心总经理

徐 宁    龙湖集团 总体验师、室内总设计师

刘晓燕   上海三湘股份有限公司 设计管理部总经理

沈 洁   旭辉地产皖赣事业部 总经理助理兼设计管理部总监

熊 青   景瑞地产杭州公司 设计总监

马建安   保利地产华东区域公司 助理总经理

韩 蕊    西迪国际/CDG国际设计机构 董事

赵 恺    霍普股份 总经理、首席设计总监

陈 津    HZS滙张思 第五事业部总经理  

王 煊    水石设计 创始合伙人/总建筑师

郭红旗    上海一砼建筑规划设计有限公司 创始合伙人/设计总监

李志彬    上海齐越建筑设计有限公司 总经理

杨 锋    上海都易建筑设计有限公司 总经理

宋勇强    上海拓观建筑设计事务所董事 设计总监   

林星宇    万千国际 总经理

利 征 山水比德 董事/副总经理/设计院副院长

向大庆 深圳市立方建筑设计顾问有限公司 合伙人/总经理

陈 刚 重庆长厦安基建筑设计有限公司 合伙人兼执行总经理

朱崇文 深圳市喜喜仕景观设计有限公司 设计总监

康建国 金盘网络科技有限公司 总经理/金盘奖创办人


主持人:首先我们有请主办方金盘网总经理、金盘奖创办人康建国先生上台致辞,掌声有请!

康建国:感谢大家来参加我们的评奖活动,真的是很激动。今年是第12年的金盘奖,经过了九个分赛区的评选,今天是总决选,140个项目是从上千个项目里面决选出来的,竞争很激烈。今天我们从这140个项目里面,我们要选拔出全国最优秀的项目,所以今天的工作量还是比较大的。

接下来花很短的时间介绍一下金盘网,我们抓住三个词,开发,设计和选材。目前的开发和设计已经是初具效果了,很多的开发商和单位,已经在金盘网上寻找好的项目和好的合作伙伴。

从100个项目来说,80%以上的项目,都是我们业界人士去真正关注的项目。发展商的项目,这是去年的数据了,当然今年的数据还没有出来,从这里可以看到,万科,绿地和龙湖是前三,和我们的销售排行是稍微有一点区别的,销售排行是万科,碧桂园和恒大。这个排行榜从某一个高度可以看出企业的研发能力和竞争力的排行榜,所以从大数据看的话,还是有很多的意义的。今年的数据会更有内涵,今年网站的浏览量到上半年已经是超过了一千万了。很多的专业人士都在上这个网站。

我们目前主流合作伙伴一年浏览量大概是在十万左右,有三万左右真实客户,有三千左右的发展商浏览了你的店铺,这是一个大数据。时间紧张,我就说到这里,再次感谢大家的光临,非常欢迎大家到广州参加金盘周。


主持人:谢谢康总的致辞,接下来我们邀请到了广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪先生为我们做主题演讲,掌声有请。


李家豪:各位嘉宾,我很高兴向大家分享材料大理石。在互联网时代带来新的产业链变革,而这个变革的驱动是从产业链去改变它的。

产业互联网最大的特点是新技术出现以后,尤其是大板和花样的扫描仪的出现,过去不能数据化的实物,现在全部都可以数据化了,工厂里的大板全部都可以在数据上看到。技术改变改变了产业链的新结构。

现在产业互联网新的技术带来了全新的工业方式,尤其是可视化,我们现在基本上可以做到选择一个样板,马上就可以追溯到它的源头,到底是不是好,量怎么样,已经改变了整个石材行业的运作方式,它可以把矿山和商务直接通过互联网的平台连接起来,已经完全把整个产业链打通,把你的需求端,从设计选材一直到开采,设计都共享,以产品为中心,转化成以客户为中心。中国是全球最大的石材的生产国,石材因为技术的提升,也会从装饰材料,慢慢回归到它的文化属性的载体,以后也可以带来很多文创方面的内容和石材结合,包括城市里有石材的艺术,文化和历史,这和我们做品牌提升的时候,都可以有很大的连接。可以和旅游各个方面连接起来,这是一个非常有意思的事。

我们现在推出了石材图书馆项目,把石材的真实信息反馈给大家。 之前我们已经应用到了一些高端的项目中,效果非常好,希望有机会和大家一起推动我们传统产业的升级,也希望这种推动可以带来成本的降低,客户满意度的提升和更多的价值,谢谢各位!


主持人:谢谢李总。接下来有请评委会主席居培成先生上台致辞!

居培成:很荣幸,又一次坐在这里和大家见面,印象中,这是五年来第一次把总评选放在上海。这次很荣幸来参加总评选,我一直在关注《时代楼盘》,从最初的一个杂志到评选。《时代楼盘》有很强的时代特征。我们这个时代是一个飞速变化的时代,一个不断创新的时代,面对着很多困扰和问题,需要用产品来尝试解决这些问题。在这个时代里,楼盘应该如何设计,回馈商业诉求,回馈客户需求,回馈城市变化中带来的问题,都是一些有积极意义的尝试。我们本着客观公正的态度,评选出最优秀的楼盘,是我们评委肩上的责任。我也再次预祝《时代楼盘》的评奖顺利。谢谢!


主持人:谢谢居总。接下来有请评委会副主席谢雨上台致辞!

谢雨:非常高兴今天和大家聚在一起,金盘奖越办越好,从分类到参评的作品来看,水平越来越有提升,而且参与我们共同成长的房地产公司,都在不断的发展和壮大。今年又有了很多的供应商也与了我们的成长研发的道路。我觉得从实际的效果来看是非常的不错的。包括今天康总介绍的网站的浏览量,我们也是从网站了解到山水比德,也让我们有这个机会相见,也让我们有机会做最好的自己。


主持人:首先我们评选的最佳住宅类别。

第一个参赛项目是兴进桂林漓江郡府。

第二个项目是沈阳华润24城,

第三个项目是郑州正商善水上镜,

第四个参赛项目是北大资源公园1898,

下一个参赛项目是杭州龙湖唐宁ONE,

下一个参赛项目是杭州龙湖春江鹂城,

下一个参赛项目是奥园一号。

下一个项目是合肥旭朗香书苑,

下一个是天津卢宁泰山7号,

朱崇文:这个主题是书院,所以从建筑上,在室内做了一本书的概念,包括景观也是这样子的,包括这些树和雕塑,有鲤鱼跳龙门的寓意,让大家对书院产生一种想象的空间。享受书院安静书香的氛围,包括书院的氛围非常的低调,区别一些很奢华的中国风的概念。


主持人:接下来的参赛项目上海保利青浦西郊锦庐,正商家河家,西安龙湖香醍西岸,北京西宸原筑,天阳武林邸,上海万科天空之城,北京龙湖,中大国际九号,常州路劲城市印象,珠海北山云墅居,上海龙湖,深圳华侨城燕晗山苑,厦门龙湖春江鹂城,最后一个参赛项目是华润银湖蓝山。


主持人:最佳住宅类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分,有请水石设计的王总做一个点评。

王煊:住宅作为我们地产的主要业态,也吸引了整个社会的关注,住宅从建筑的发展来说,还是比较可喜的,审美更高阶一些,从设计的角度来看,很高兴在这么一个时代进行创新和实践。我给分比较高的是万科的天空之城,还有西安的这个项目,还有武林村,他们的还原度都非常的高,我对精致的东西,很难抵御住诱惑,所以给这几个项目的分数比较高。另外也是希望可以鼓励一些有新意的。每一个人心里都会有一些权重,大家也会有比较中肯的选择,我特别期待有好的作品脱颖而出,今天整个品质和设计都是非常高的,也希望可以看到后续更精彩的设计。


主持人:接下来我们要评的是最佳公寓的项目。参赛项目分别是享海1777,鸿坤七星长安,千岛湖半岛小镇。现在最佳公寓类别已经投影完毕,有请万千国际的林总做一个点评。


林星宇:这个类别是比较难评的,只有3个项目,只能是相对主观的感受。千岛湖半岛小镇的项目给我的印象比较深刻,它的环境好,山水之间,容积率也比较好,它的基础很好。我觉得这个设计很克制,就是一眼看上去不是很张扬,但是通过它的空间,以及一些立面上的表达,和地域性的结合,应该还是比较好的。它有一些非常复杂的部分,但是通过相对统一的手法,让整个项目呈现出了比较一致的效果。 


主持人:谢谢林总!接下来我们评选的类别最佳写字楼。

最佳写字楼的参赛项目分别有川航广场,北京保利国际广场,西安绿地中心A座,上海旭辉莘庄中心,厦门航空商务自贸广场,深圳皇庭大厦。我们有请保利马总进行点评。


马建安:我个人在写字楼里给分比较高的是保利国际广场和皇庭大厦。保利国际广场我比较熟悉,因为这个项目我去看过,是处于机场高速和五环的交界处,它的地理位置比较特殊。周边有一些住宅,整体规划 控制了对周边的影响,这三栋楼的关系处理得当。    另外我想说一下,深圳皇庭大厦,这个大厦是在城市核心区,有它的设计难度,具体这个城市的道理和周边的建筑的关系,都是比较局促的。比较大的体量,包括裙房和大楼的分解,入口的处理也是比较好的,对建筑的还原度还是不错的,整体来说还是比较精致的。


主持人:谢谢马总。接下来我们进行下一个类别的评选,最佳酒店,一共三个项目,分别是浙江绍兴会稽山产权式度假酒店,九寨沟悦榕庄,还有西安金地凯悦酒店。有请万科的居总做一个点评。


居培成:我觉得酒店这一部分整个呈现的状态不是这么的理想。悦榕庄在九寨沟这个仙境一样的地方,其实有很多的文化的体现,但是现在看来,它的特点不是很突出。第二个是凯悦在西安的这个,西安也是一个文化很深厚的地方,又比邻一个湖,应该是有很多的价值的挖掘点的,相对来说好一点。第三个产权式酒店,应该是有一些旧的保留的修复和新的加建的结合,我相信很多的设计师如果是在新旧的结合上,可以让客户的体验感很丰富。好象只有一些老的木雕,其实那种老的木雕和设计师也没有什么关系,那是人家本来就有的。我觉得都不是太理想,我实话实说,我这三个分都打的不高。


主持人:最佳住宅类别的评选结果,第一名是天阳武林邨和上海万科之城,第三名是北京龙湖天璞,第四名是深圳华侨城,第五名是上海龙湖天璞,第六名是天津鲁能泰山7号,第七名是上海保利青浦西郊锦庐,并列第八名南京鲁能泰山7号,中大国际九号。出现了名次的并列,有请评委会的主席和副主席共同的裁决。


主持人:经过评委艰难的取舍,获得这个类别第一名的是上海万科之城,第二名是天阳武林邸。下面还有一个并列第八名的,获得这个类别第八名的是中大国际九号。恭喜以上获奖单位。


主持人:现在最佳公寓类别的评选结果出来了,第一名是天道户半岛小镇9.60分。最佳写字楼的评选结果也出来了,获得第一名的是北京保利国际广场9.67分,第二名深圳皇庭大厦9.57分。


主持人:接下来我们进入下一个类别的评选,最佳旅游度假区。参赛项目分别是四川绵阳浮生御度假村,归源仙女山,保利三亚海棠湾,惠州虹海湾和美的鹭琥森林度假区。现在最佳旅游度假区类别已经全部投影完毕,有请郭总做一个点评。


郭红旗:明显的感觉西南地区做旅游度假的还是有优势的,仙女山是重庆的,自然条件优越,这两个项目做的还是有很多的想法的。特别是仙女山用了一些原生石材来堆积建筑,又插入了一些玻璃的东西进行设计,我觉得还是蛮好的。另外一个项目绵阳的,对这种传统的中式的东西进行变异,而不是简单的进行复制。我觉得这个也是蛮有意思的,而且难度比仙女山要大一点,因为它的规模更大一点,那个更象是一个小的,精致的作品,象美的鹭湖要解决的就是一个建筑项目的问题了,作为一个综合的社区还是不容易的。


主持人:谢谢郭总。接下来我们进入到最佳别墅类别的评选。第一个项目是广州龙湖天宸二期别墅。


针对路劲佘山院子,宋勇强评论:这是我们在上海很重要的一个案例,首先容积率很高,户型的面积段是140-160,当时定位是轻奢,在高密度的产品线上,我们用了院落的别墅感去打造空间感,同时,正立面的体验感,就像苹果的那种科技感。这是一个全装配的案例,装配率达到40%以上,在别墅类产品和装配类的体系下,怎么样做好衔接,非常考验设计师的功力。


主持人:接下来的参赛项目是北京万科观承别墅二期,风禾里,苏州泰禾姑苏院子。


针对姑苏院子,嘉宾发言:苏州是一个文化底蕴非常深厚的地方,近两年我们惊喜地发现中国审美的主流回归到了中国的传统文化,所以说泰禾这个开发商从泰禾院子发展下来,秉承了中国文化的传承,我们主要是为了秉承官派的园林和江南园林结合的结果,我们这个项目的官派主要是体现在大门的一致,仪式感,尊贵感。通过叠山理石的手法,体现内盛外旺的观点。


主持人:接下来的参赛项目是苏州东原千浔,北京保利和光尘樾,郑地美景东望,沈阳龙湖天宸原著。


针对沈阳龙湖天宸原著,陈津评论:这个地块最早是橡胶厂,而且旁边已经有了龙湖,进入市场的时候市场比较低的,这个叠拼在北京他们做的是下三上二的叠拼,通过了平层的引入,都是错开的下三上二的配置,这种户型的创新,在北方做得是比较早的,目前在沈阳的经济开发区也是卖得不错的楼盘。


主持人:接下来的参赛项目是长沙龙湖璟宸原著,重庆融创进开融府,龙湖天钜,昆明中航云玺大宅,福州金辉溪溪里。现在最佳别墅类别已经全部投影完毕,有请评委对项目进行打分,有请龙湖集团的徐宁总做一个点评。


徐宁:今天的作品很多,各具特点,很多的盘我都去考察过了。作为别墅产品来说,从容积率各个方面来说,我对中航的项目给的分数是比较高的,因为都是境外设计师做的,整体的规划地自然条件,我觉得在别墅里面是最好的,这个里面有很多的作品,都是中式的,中式的话,我觉得站在客户端来说,价值感是有了,但是,是不是有点压抑?因为作为别墅来说的话,要有天有地,有更好的采光,和大自然是比较接近的,在这一方面的话,我们可能需要做一些努力。另外,就是风格,未来人们的生活方式会发生变化,节奏会越来越快,可能住别墅的人也越来越年轻。这里面有两个是比较现代的,其他的都是偏中式的。所以未来我们设计院是不是可以考虑一些更现代的。当然要结合我们的材料,整个的建筑体系。需要再努努力,另外的话,就是采光的方面是不是可以更大一点,可以和自然的景观结合的更好,未来我希望建筑,室内和景观完美的结合。另外因为单价的提高,大家都在偷面积,户型都比较小,虽然我们是这么叠拼,有的时候连接一个衣柜都放不下,这是我们长期做样板间长期遇到的问题,所以还需要我们再努力。希望各个设计公司可以拿出更好的作品。


赵恺:我觉得别墅奖项评选起来有一点困难,当然总体的感觉可能分了几种类型,现代的,古典的,一种是自己的文化,一种是别人的文化。但是总体来说,建筑师都倾注了很多的努力。我个人对现代风格的别墅还是更感兴趣一点。郑地的项目和北京保利的项目我给分比较高一点,特别是郑地的项目,在思路上比较开拓。


陈津:目前市面上对于建筑风格的探索,确实在这里基本上百分之七八十都是新中式,或者是传统中式,创新中式。一个是保利的和光尘樾,做了一些创新,,还有香洲埠,我感觉从设计到施工的完成度来说,我觉得完成度还是蛮高的,并不是说认可它的风格很好,但是从设计的角度来说,还是花了很多的工夫的。万科的观承也是做得比较简洁,干净。


宋勇强:我也和大家分享一下观后感,一个是感觉高密度别墅的量越来越大了,第二个感觉别墅的立面的感觉是为了创新而创新,这两个也是我们设计师比较困惑的,在今天的总决赛里面,我个人比较喜欢郑地的美景项目,我更关注的是对一些材料的创新。现在的别墅越来越有公寓的感觉,而公寓又号称是别墅化的设计。在这个板块里面,院落式的一些体现好象是最近我们接触比较多的方向,在别墅的项目里面,可能未来大家并不是完全的关注是否卖得最贵,而是考验设计师的设计能力,这也是希望大家更关注的一点。


主持人:最佳酒店类别的评分结果也已经出来了,第一名西安金地凯悦酒店,9.49分。最佳旅游度假区的评分结果也出来了,第一名的是归原仙女山,9.65分,第二名四川绵阳浮生御度假村,9.49分。


主持人:下面评选的是最佳产业地产,参赛项目分别是重庆卓越茶园,上海绿地创新产业中心,光谷联合黄石科技城一期,华夏大厂影视制作基地,桐乡平安悦江南小镇,深圳湾科技城,东莞联科信息产业园。


谢雨:这7个项目的性质都是不一样的,除了大厂的项目是真正的产业园区的项目类型,其他的有2个项目是商业,4个项目是办公,因为所处的位置不同,所以赋予的产业的导向也是不一样的。


主持人:现在最佳产业地产的评选结果也已经出来了,获得第一名的是华夏大厂影视产业基地,9.75分,获得第二名的是深圳湾科技生态城,9.71分。面对多个优秀作品,专家们纷纷给予了肯定,同时也进行了一番认真讨论。


主持人:先看一下最佳别墅类别的评选结果,第一名北京万科观承别墅二期,第二名上海路劲佘山院子,第三名郑地·美景东望社区,第四名苏州东原千浔,第五名上海新城樾山明月,并列第六名北京保利和光尘樾,苏州姑苏院子,现在出现了两个并列。请评委做出最后的评审。


主持人:本着百花齐放,百家争鸣的方针,专家们做出了选择。获得最佳别墅第一名的是上海路劲佘山院子,第二名的是北京万科观别墅。获得第六名的是苏州泰禾姑苏院子,恭喜以上获奖单位。


主持人:接下来我们评选的是项目最多的最佳预售楼盘,参赛项目有武汉旭辉钰龙半岛,武汉光谷绿地国际理想城,郑州万科美景世玠,成都龙湖西宸原著,重庆旭辉铂悦澜庭,重庆融创滨江壹号,重庆龙湖舜山府,金科九曲河。


利征:我们是希望以一种更意向性的方式来体现这个建筑,它是在半坡之上,下边有河流,我们把构筑物一起考虑进来了,从外场,中场到室内所有的视线关系都贯穿起来,这个项目最大的特点就是连贯性,也使示范区最后呈现出的整体的效果和通透性比原来预想的更强。


主持人:接下来的参赛项目是济南鲁能领秀城公园世家,北京首创天阅西山,北京金茂府,北京万科大都会滨江,北京中粮天恒天悦壹号,龙湖香醍璟宸,太原万科金域蓝湾。


针对万科金域蓝湾,韩蕊评价:这个项目给大家眼前一亮的感觉,项目的所在地是在西北太原,在西北地区,材料植物受限制的地方很多,我们利用了当地的材料包括植被的形态,整个效果出来,尤其是在场地里的意境感,环境缔造出来的热带风景非常浓郁,大家已经很难看出是一个很北方的项目了。


主持人:接下来的参赛项目是太原万科公园里,苏州景瑞无双,万科融信西雅图,宁波旭辉上湖城章。

沈洁:上湖城章也是旭辉比较重要的一个项目,采用了现代工艺和设计规格,做了这么一个展示的售楼空间,而且完成度较高,在宁波获得了比较好的预售成绩。


主持人:接下来的参赛项目是杭州龙湖天璞,杭州万科未来城三期梦溪里,辽宁沈阳旭辉雍禾府,长春万科如园。

韩蕊:长春万科如园很值得说说,在长春这个10月份就会下雪的城市,要实现新中式真的很难,在植物材料和硬质材料上非常局限。整个项目中,我们做了很多大胆尝试。万科有自己的PC材料,我们自己做模具,配色,为了仿出中式的仿古青砖,包括瓦片,包括这种色调,我们做了很多试验,让它看不出来就是混凝土。这里连造型油松都做不了,竹子用了当地传统的竹柳编织完成。长春10月份有很多的树种的树叶已经变黄了,我们把植物的色彩作为晕染环境的重要的因素。另外,整个布局用了北方产地的火山岩。如园本身是比较低调,内敛的,学府风,我们增加了一些清新的淡雅的味道,现在一期效果还不错,它提升了整个地段的价值。


主持人:接下来是南京万科金域中央,广州保利星海小镇,泰丰千花岛,广州保利紫云,广州金茂府,上海金地双都汇,上海桐南美麓,上海置汇旭辉广场,晋江中航上城,深圳宝能城一册之丘接待中心,泰禾金府大院,卓越星源。现在最佳预售楼盘已经全部投影完毕,请各位评委打分,有请韩总做一个点评。

韩蕊:面对浩浩荡荡38个项目,我有自己的评选原则。首先第一个复制类的东西我不会给高分。第二个所有撞脸的东西,没有自己的语言,没有自己的特色的东西,我也不会给高分。第三个我们的预售楼盘就是在拼颜值,有一些相关景观很使劲,做得很夸张,但是建筑很中庸,这个我也不会给高分。在这些项目里面,我评分比较高的一个是如园,还有一个山水比德的项目。


朱崇文:十年以前中式回归了,但是好象感觉做得有一点过了。预售楼盘面对的都是市场,市场和客户是第一位的。所以对文化的挖掘,对科技的应用,在功能上如何去提升,这都是我们要衡量的标准。我对龙湖舜山府印象深刻,还去现场看过这个项目,这个项目把对山的概念体现的非常好,达到了在山里非常宁静的高度,是值得我们设计师去参考的,未来生态是发展的方向。中式的东西不是说不好,而是应该如何去提炼,能够适合我们现在的居住,这是一个潮流。


志彬:在现代当中,我认为比较好的是龙湖的舜山府,还有一个是郑州的一个项目,很朴素,有一些现代的建筑和历史建筑形成了对比。新中式的风格我印象比较深的一个是葛洲坝的项目,给人感觉有这么大的落地的玻璃窗,还是比较大气的,和现代的结合比较好。另外是苏州景瑞的无双,做出了精致和绚烂感受,总体来说,我认为这次示范区的这一部分,水平还是很高的,在创意和落地上非常好。


主持人:谢谢各位专家的点评和意见。下面我们进入下一个项目的评选,最佳综合楼盘,参赛项目有重庆万科金域学府翰江,大连华润24城,佛山中海寰宇天下,绿地香湖湾。


郭红旗:这一块600亩地,周边连道路也没有,从市区开车一个半小时。我们在不变化用地面积的情况下,把市政景观变成了湖,最后带来了绿地香湖湾这么一个名字。我们吸纳了安娜西这个小城的规范来做风格,营造出整个片区的特点。还有综合楼盘的公共配套部分也是非常有特色的。


主持人:接下来的参赛项目是大连翡翠公园,郑州万科城二期,华远门头沟,天津金融街金融城,郑州绿地香颂,旭辉沈阳东樾城,绿城桃源小镇,深圳丰树山。


向大庆:深圳的这个项目,靠近主城区的边缘,南边有自然的山体,我们的项目将自然和周边的城市完美衔接。我们把一些配套集中做成了一个小镇的中心,用风情化的手法,形成了小镇中心的氛围。同时在低矮的别墅产品这里,采取了美式主题风格,比较有质感,和自然的山体有比较好的过渡和协调。同时建筑单体看起来象独栋,但是其实是连排。整个一种高低的组合,小镇的处理方式,让它变得有风情和特色。


主持人:接下来是上海禹洲雍贤府,最后一个是保利中央公园,有请三湘房地产的刘总做点评。

刘晓燕:我打分比较好的是绿城桃源小镇,这种风格在弘扬中国古建筑方面做了非常大的贡献,原汁原味,不容易复制。还有禹洲雍贤府,它的高低配做的非常好,一般高低配的时候,很容易造成视觉的不舒服,它高层对低矮的建筑没有造成不好的影响。还有绿地的香湖湾也非常好,把水系引进了小区里面,整个小区是比较丰富,景观非常棒。


沈洁:说一下我的评奖原则,我的感觉是要体现出和商业,公建组合的关系,在规划上把商业进行有机的结合,可以有更多互动性,另外要有创意。我的选择上第一是从业态的组合上,可以看到像佛山中海的寰宇天下,万科城,也是商业和住宅结合的比较好的形态。还有大连的翡翠公园,它的这些商业可以直接被街道所用,提高住宅和城市街道的互动关系,大连的翡翠公园我也打分较高。还有旭辉沈阳的东樾城,把商业和住宅结合得比较好。


主持人:最佳综合楼盘的评分结果,并列第一的是重庆万科金域学府,绿地香湖湾。第三名并列上海禹洲雍贤府,还有绿城桃源小镇,第五名的是佛山中海寰宇天下。请评委们再做出评定。


黄宇:从我的角度来说,有一些项目并不是综合楼盘,而是住宅楼盘,只是做了高低配或者是产品的划分,我觉得综合楼盘应该是有不同的组合,比如是商业和住宅的配合达到一定的融合,才能体现出它的价值。这里面有一些楼盘,我们的理解为是特色楼盘,结合了当地的特色,或者是地方的文化,或者是整个的价值的挖掘,应该是从这个维度进行考量。至少是在综合楼盘的定义上,我认为还是比较切题的。从目前整个项目的展示情况来看,我个人比较倾向万科金域学府。


居培成:有个别项目基本成了建筑的炫技,作为开发商,我认为时代楼盘,而不是时代设计,如果是时代设计的话,直接看设计没问题。但是既然是时代楼盘,应该是用设计的方法,提升了楼盘的品质,或者是提升了它的商业价值,或者是提升它的人气,或者是空间环境更有体验感,更有特色。如果只是设计炫技的话,不应该是在时代楼盘的范围里,而是在纯设计的范围里考虑,可能会更合适。


主持人:最佳预售楼盘的评选结果,第一名是重庆龙湖舜山府,第二名是金科九曲河,第三名是苏州景瑞无双,第四名是杭州万科未来城三期梦溪里,第五名是成都龙湖西宸原著。


主持人:接下来评选的是最佳豪宅类别,参赛项目有尚东柏悦府,深圳华侨城新天鹅堡。


向大庆:新天鹅堡这个项目已经不止十年了,我们对这个项目非常有感情。整个项目的南边是天鹅湖,非常好的景观资源,我们从规划到产品户型,以及造型气质上,为这个项目量身定做。采用弓字型结构,包括户内的生活方式,围绕着西厨和餐厅,以及270度的宽厅展开,创造了很多这个项目独一无二的东西。同时,气质和品味也贯穿在整体设计中,包括景观的场景体验,比如入户大堂高达十米的架空。我们都很喜欢它,也很想住进去,欢迎大家有机会的话可以去深圳看看。


主持人:接下来的项目是上海万科翡翠滨江二期,杭州景瑞天赋,成都龙湖世纪峰景。


林星宇:世纪峰景前前后后经历了差不多十年。整个规划,对一个豪宅的项目来说,从前期来说就不是这么的好做。我们从13年开始接手,在这么一个薄的地块里面,要解决它的容量,我们只能把这个产品做到提升。另外是它的外立面,规划系统提出了用全玻璃幕墙来做,但是龙湖在整个外立面上有一些曲线的变化,包括阳台的错位,最终还是达到了规划局的要求。


主持人:现在最佳豪宅类别已经全部投影完毕,请各位评委对项目进行打分。有请刘总进行点评。


刘晨劼:我是这么理解豪宅的,关键还是看气质,豪宅的气质有时候是天生的,当一个盘子是200米的超高层,又位于很合适的位置,去塑造这么一个楼盘,天生就具备了豪宅的气质。有的时候气质是地利决定的,比如成都龙湖的项目,一看到这个地形,可能这个地形对设计来说是挺有挑战的,但是也让人兴奋。这个气质也可能是来源于人和,比如滨江,用一些很人文的元素去打下项目很深刻的烙印。整体来看的话,这五个项目,觉得豪宅的气质和属性还是比较高的,整个水准也是不错的。从个人角度来说,我更喜欢成都龙湖和深圳的天鹅堡项目,更有现代感气质。


杨锋:这个豪宅板块的五个项目品质都非常高。万科的翡翠滨江二期,这个项目也是属于一个网红项目,是耶鲁建筑学院的院长设计的,项目靠江,地段不错,另外规划是它的第一个特色。通过点式的一些高层和一些中等尺度的裙房,加上洋房产品加上一些低层的商业,整个产品的序列感很强。第二个它的公共空间的部位的设计也很好,包括这种流线型的一层一层的递进,从公共部位到达内部的大堂,整个序列感很强。从建筑的风格到规划,到景观都是比较整体化的,这个项目非常的不错,完整度很高。第二个新天鹅堡的项目,项目的地段也很好,占地的位置临水,一字排开,景观非常好。在规划上具有非常开阔的视野,这种360度的景观,包括玻璃幕墙的方式,这种采光性,通透性都特别的好。另外立面的手法很干净,整体的气质很强。再看一下铂悦府,它的地段也很好,三栋楼合在一起,又是超高层,豪宅的气质感是很强了,包括它的入口也非常的有特点,还是很大气的,雕塑感很强。


主持人:最佳豪宅类别第一名深圳华侨城新天鹅堡,第二名是上海万科翡翠滨江二期。


主持人:接下来评选的是最佳商业类别,参赛项目有路劲上海派,住总万科广场,重庆东原1891时光道,杭州滨江宝龙城市广场,合肥万象城,重庆龙湖时代天街D馆,雕塑时空天津拖拉机厂商业改造二期,石狮时髦摩天城,苏州圆融星座,哈尔滨万达茂。


利征:我们挖掘了哈尔滨另外一个别称“圆舞之城”,因为哈尔滨从这个时间开始,就到了非常纯粹的冬季。所以我们就是提供了一个外场室外滑冰的场所,给市民这么一个功能区,夏天划旱冰,冬天在室外滑冰。开盘的时候,十万人过去了,在哈尔滨还是很旺的一个室内的场所,这一点还是成功了。


主持人:接下来的参赛项目是徽響食镇-汤地东片区小镇商业项目,中洲中央公园,深圳华润大冲商贸中心,广州周大福金融中心,上海龙湖虹桥天街,有请陈总做一个点评。


陈刚:首先这个奖不太好评。很多的时候我们评估一个商业项目,不能光看外立面来进行评判。因为我们这个项目的信息量,更多的是对一个外观形势的展示。有没有一些创新的商业模式,可能里面的一些东西,我们是看不见的,但是其实商业项目的核心。其实这些项目看下来的话,我是觉得这个项目看上去比较好玩的话,可能印象会相对的比较深刻一点。这样来看,摩天城还有哈尔滨的冰雪的项目,还有虹桥天街以及拖拉机厂的改造,让我印象深刻一点,包括从灯光的设计上呈现出的状态,是比较打动我的。


主持人:最佳商业楼盘类别的评选结果,并列排名第一的有三个项目,雕塑时空天津拖拉机厂商业改造,上海龙湖虹桥天街,重庆龙湖时代天街D馆,第四名合肥万象城。请评委们进行评定。


居培成:拖拉机厂的改造,我看到了很多建筑的手法,但是我没有看到商业是什么状态,到底这些手法给商业带来了什么活力和不同?从本质来说,拖拉机厂的商业的改造是很好的方式,但是我觉得这个不大像是一个商业的建筑。它的手法我认为是成功的,但是手法和目标之间是什么关系?不明确。我认为这个是有一点炫技,所以给了它一个不太高的分。我对上海龙湖更熟悉一点,因为办公室就在那里附近,我觉得这是一个很不错的建筑。至于重庆的时代天街也是一个不错的项目。


主持人:获得最佳商业楼盘类别第一名的是上海龙湖虹桥天街,第二名的是重庆龙湖时代天街,第三名的是天津拖拉机厂改造,第四名的是合肥万象城。


主持人:现在我们进入到2017年度金盘人物评选。第一位是郭文才先生,本次获得金盘奖项目的是浙江宁波旭辉尚湖成章。第二位是郭红旗先生。获得金盘奖的项目是绿地香湖湾。第三位是袁丁,本次获得金盘奖的项目是上海万科翡翠滨江二期,第四位是赵恺,本次获得金盘奖的项目是广州保利星海小镇,上海西郊锦庐。


谢雨: 金盘奖已经成为了一个新的社交活动,大家在这里交往,学习,互相促进,作为设计师和甲方,材料供应商之间做一个良好的互动,我们能够一起同屏共振,做出更好的项目,对行业有一个积极的影响。


主持人:我们的投票活动将近尾声,有请评委会主席居总对我们的总评选做一个总结。


居培成:今天的项目还是比较多的,有一些项目确实是很难选。在评奖的过程中,必须是在很短的时间里产生一个判断,基本都是颜值。除了看颜值之外,是不是还可以看一点别的什么。在我们的评分标准上主要是看有没有类型上的突破,是不是有一些不一样的探索,代表未来,代表创新。另外是不是完成度很高的东西,是不是一个高质量的整体完成,这个影响很大。整体的完成质量比去年和前年还是有很大的不同,在很多的细节和品质上有很多的变化,尤其是在示范区的部分,变化是比较明显的。在综合性开发的层面上,有一些地方还做的不够,但是在一些小的院落空间的应用,包括对中式风格的探索上,确实是呈现了和以往不同的特点,所以这个是很有意思的评奖。这是紧张的一天,也是忙碌的一天,也是有意思的一天,也希望明年评奖的时候,我们还能有机会相聚,看一下这个时代,在中国有一些什么楼盘可以代表我们这个时代的东西,或者是有什么东西可以代表我们这个团队的水平。也谢谢大家。


主持人:有请设计单位代表李志彬先生做一个总结。


李志彬:很荣幸参加金盘奖,今天看了100多个项目,信息量很大,也学到了很多的东西,我们也参加了很多届,每一届都是对自己的提升,在评选中还是可以看到一些趋势的。前两年的时候,西方古典是比较多的,但是今天来看的话,确实新中式太多了,我们也希望设计单位,希望明年的话,能够再来更多的多样性的作品来参加这个金盘奖。最后也感谢金盘奖,感谢康总提供了这么一个平台,我们是重在参与。


主持人:年度金盘人物的评选结果也已经出来了。利征、向大庆、赵恺、陈刚、方志国、李志彬、朱崇文。


主持人:2017金盘奖的活动全部结束,谢谢各位评价嘉宾,有请各位上台合影留念。

感谢各位搜狐网友观看今天的直播,我们下期直播再见。

图片实录

  • 金盘网络科技有限公司总经理/金盘奖创办人康建国
  • 广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪
  • HZS滙张思第五事业部总经理陈津
  • 保利地产华东区域公司助理总经理马建安
  • 霍普股份总经理、首席设计总监赵恺
  • 景瑞地产杭州公司设计总监熊青
  • 龙湖集团总体验师、室内总设计师徐宁
  • 绿地集团房地产事业部总经理助理事业部技术总监谢雨
  • 山水比德董事/副总经理/设计院副院长利征
  • 上海都易建筑设计有限公司总经理杨锋
  • 上海齐越建筑设计有限公司总经理李志彬
  • 上海三湘股份有限公司设计管理部总经理刘晓燕
  • 上海拓观建筑设计事务所董事设计总监宋勇强
  • 上海万科区域公司总建筑师居培成
  • 上海一砼建筑规划设计有限公司创始合伙人设计总监郭红旗
  • 深圳市立方建筑设计顾问有限公司合伙人/总经理向大庆
  • 深圳市喜喜仕景观设计有限公司设计总监朱崇文
  • 水石设计创始合伙人总建筑师王煊
  • 万千国际总经理林星宇
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