工程档案
开发商:北京融科阳光房地产开发有限公司
规划/建筑设计公司： AI建筑与城市设计公司、北京新纪元建筑设计有限公司
景观设计：AI建筑与城市设计公司、北京顺景园林有限公司
地址： 通州东北五环外温榆河墅区（伯爵园高尔夫西侧）
占地面积：13.5万㎡
建筑面积：18万㎡
容积率：1.50
绿化率：60%



项目介绍：融科智地十年积淀，联手国际泰斗级建筑大师，打造纯粹的巴洛克建筑群落—融科·千章墅。项目位于北京东北五环外温榆河墅区，地处国门商务区、通州国际新城环抱之中，紧邻小中河及河畔百米景观带以及京城最大的东郊森林公园，清秀景致，优越环境浑然天成。



地理区位分析：项目位于东北五环，地处温榆河墅区，紧邻小中河，在“四区一园”的环抱之中，东郊森林公园稀贵生态；立体交通路网环绕，10分钟直达T3，15分钟畅达通州新城，20分钟直达望京、CBD、朝阳公园。



规划布局：项目规划分为四期总共488套，整体围合形成宏伟的巴洛克艺术生活区，中轴礼序之上打造皇家园林式规制，主道路形成轴线水景观，宅间专门打造不同的景观节点，整个园林与各大建筑相映成辉，更将巴洛克艺术气质的整体饱含其中。建筑整体规划上以联排、叠拼为主的别墅群落拥有宏大的艺术氛围，成就巴洛克艺术的实体集群。



设计构思：国内顶级别墅和豪宅多采用西方古典建筑形式，西方古典建筑追求细节的精雕细琢。学成自意大利的主设计师深得巴洛克建筑艺术的熏染，在全世界建筑设计经验中找到新巴洛克的成熟表现手法，整体追求西方古典建筑形式，追求形制的工整平衡及建筑的人文精神，在此基础上展现更具时代的艺术气息。



建筑设计：作为北京首席巴洛克墅宫，融科·千章墅传承融科智地“不浮躁”的追求，坚持对产品的深研和打磨，不惜远赴欧洲，择取名贵石材，手工贴合，精雕一石一柱，希腊山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，细节之处极致打造经典神髓，彰显巴洛克墅宫宏伟气度。



交通体系：千章墅社区的交通体系采用完全的人车分流，汽车由地下车库入口进入地下通道再驶入自家车库，地上只布有人行道路。这样既保证业主的人行安全，又便于美化社区环境。 私家精装车库，夜间清洗导视系统，入户指示，人由地下车库可直达室内，更便捷行动线行程。



室内设计
1、户型设计
融科·千章墅精心设计252-510㎡宫殿级叠拼和联排——宽厅、阔卧、大卫、大厨，大户规制，荣登大雅之堂；大户尺度，成就大家风范。此外，1.4米宽双旋转楼梯，8-8.4米大面宽，尽显主人尊贵地位；大阔景阳台，收纳天地灵气的同时，让家人重温庭院情怀。

2、样板间
多种风格样板间设计，且各个样板间装修温馨且高贵优雅，每个建筑角落都渗透着艺术建筑的气息并进行精雕细琢，色彩明亮有度，造型设计简约而不简单，打造一种尊贵、舒适的生活空间环境。