工程档案
开发商：瑞安房地产发展有限公司
项目地址：上海市杨浦区
建筑设计：上海天华建筑设计有限公司
景观设计：TOPO景观设计公司、上海天华园林景观有限公司
占地面积：12575m2
建筑面积：50300m2
容积率：4
绿化率：30%



项目介绍：本项目位于上海市五角场城市副中心中部，南部是五角场商业中心，北部为生态主题的新江湾城，西侧接邻复旦大学、财经大学等校区，地块东侧为江湾体育场。地块用地面积12575.2平方米，总建筑面积约74329 平方米，计容面积为50300 平方米，包括1 幢酒店及3 幢办公楼，其中办公1-3#楼总建筑面积为52971 平方米，建筑高度均为50m。



本项目的规划目标是：充分利用杨浦区人文、地理、历史的同时，以硅谷为借鉴，创造一种氛围和城市环境，带动杨浦大学城的建设，促进杨浦区高科技和教育事业的快速发展，增进文化交流、科技服务、休闲娱乐以及体育健身活动的开展。



本地块位于创智坊的中心部位，是一个居住和工作相融合的新型社区。 因此在设计理念上基本遵循创智天地整体项目的规划理念，将创智天地打造成知识创新区，提出大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念。并力图整合多种城市功能，延续城市文脉，努力营造符合创智理想、以知识生活为主题的大型综合社区。

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