首创·悦山郡以区域内独有的新典雅建筑风格融合新田园式园林风格，致力于实现最理想的人居环境。整个项目南高北低的规划加上40%超高绿化率保证每一栋楼每一扇窗的采光；极尽延展的南向开间宽度，增加室内光照面积，从视觉到使用都倍感满足；建筑上更注重细节品质的提升，从设计到用材上都精益求精，大幅提升居住体验；更有万科物业金牌团队为项目量身定制专属物业服务体系——睿服务，为居住者提供更为便捷、人性化的高端服务。

  首创·悦山郡从区位甄选之初即已充分考量多方面的价值，将生活的清新闲适展现的淋漓尽致，悠闲低密的高端生活住区更彰显城市洋房的稀缺与独属，为注重舒适体验及追求生活格调的人群量身打造，是实现优悦人生的首选居所。

1、功能分区

小区南侧为8-11F的小高层组团，小区北侧为20，24F、28F、30F的高层组团，在地块东北部沿街设置商业网点和非经营性等配套公建满足本小区及周边地块的需求。

2、交通系统

在建明道、鑫怡路、鑫盛路各设置1处车行出入口，小区内部设置环状机动车道连接出入口。在永胜道设1处人行出入口。幼儿园在鑫怡路设置出入口。

3、停车规划

依据《天津市建设项目配建停车场（库）标准》以及本项目规划条件要求，机动车停车场（库）设计遵循“就近停车”的停车原则，满足区域停车需求。

4、绿化系统

在住宅楼间设置中心绿化和公共绿地，提供居民日常休闲、健身、绿色的开放空间。内置小溪、活动场地、各类构筑小品，强调“自然、生态”主题。

5、景观空间

组团级景观空间尺度有序，高层区空间较大，居民健身场地设置其中。