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产城一体化

产城一体化是指“产城融合、产城一体”，即把城镇的产业功能、城市功能、生态功能融为一体，构筑宜居、宜业的产城融合发展格局。产城一体化是未来产业地产发展的一个重要方向，它强调产业发展与城市发展互相依托、相互促进，以产业的集聚发展实现人口的集聚，为城市化提供基础支持，又以城市的服务功...

时代楼盘《140》阅读次数：19317

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产业地产跟传统地产有很大的差别，具有鲜明的特点，华夏幸福基业股份有限公司副总经理莫力生认为产业地产有五个特点，首先产业地产核心在产业，产业方向必须符合国家和地方的产业政策。其次，产业地产选择产业方向要依托所在地区和城市，挖掘地域优势，利用好相对低成本资源，以形成竞争优势。再次，由于处于不同层级城市的园区也具有不同的产业诉求，所以产业园区需要寻求一定程度的差异化，这种差异化同时表现在物业形式上。此外，进入21世纪，科技创新已经成为经济发展的首要推动因素。现阶段，移动互联网、云计算、大数据、新能源、生物医药、航天科技等系统性创新平台提供了更多的创新便利，给产业地产带来了更多机遇。最后，高级的产业组合及运作模式方能带来强大的生命力和服务效益，而综合性产业服务需求打造出产业服务这个新兴行业，对人才培养和转型都提出了更高要求。


产城一体化的系统性很强，包括了城市发展的各个方面，无论是规划还是建设，每个环节都需要统筹兼顾的观念，同时在经营过程中需要结合互联网、物联网等高新技术，建立完善的管理系统，促使产城空间和功能融合，实现集约、多元、生态的园区，从而推动区域经济发展。

 

   


   


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