导读

近年来，商品住宅领域出现了一个显著现象：相近区位板块且同等价格区间的项目，产品配置不断升级，众多项目更是打出了“顶配”“超配”的招牌，从产品创新、公区交付、单元楼栋等维度均有体现，产品力角逐愈发显性化。

究其原因，除地产行业告别“三高”，回归产品时代以外，还有政策的加持。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹自2023年以来多次强调，要下力气建设“好房子”，不同面积、不同价位都有不同的好房子。在此背景下，产品配置的持续优化升级成为必然，而“超配”则成为了新的发展趋势，好房子时代已来。

产品竞争白热化下，项目不仅从单元楼栋、户型精装等维度进行了优化升级，还着眼于公区交付，对“归家路径”进行了全面升级优化。房企借鉴星级酒店式的归家礼序，关注每一个归家路径的节点，通过设计来营造仪式感，将“归家路径”推向新的高度，让业主不再是“踏入家门才到家”，而是仿佛“回到社区，就到了家”。精致的细节与奢华的品质共同构成了项目的吸引点，每个节点都以低调奢华的基调彰显出独特的品质与风格，展现出纯净而富有意向的美感。

“归家路径”升级优化——回到社区，就到了家

过去，“踏入家门”是家的象征，但单一的门槛难以传达家的温馨和归属感。随着房地产行业的竞争加剧，各大房企已经呈现出重塑“归家路径”的趋势，他们不再仅仅聚焦于产品本身，而是更加注重客户的体验。

归家路径，成为社区生活中不可或缺的重要环节之一。它以高颜值的社区出入口为始，串联起社区的不同空间模块，通过丰富的景观轴线设计，回到酒店式单元入户为终，为业主提供了一场归家的情绪盛宴，赋予了“归家路径”全新的意义和价值，让业主不再是“踏入家门才到家”，而是“回到社区，就到了家”。

打造尊崇的归家仪式，关键做到了以下三点：

高颜值社区出入口——借鉴星级酒店式设计

社区出入口是归家的第一个节点，它直接向业主或访客传递着社区的品质和档次，是社区的门面担当。摒弃传统的门楼设计方式，当下房企更多地结合“水景”“雕塑”等景观元素，打造高颜值、高品质的星级酒店式主入口，力求让业主在第一时间感受到尊贵的仪式感。

首钢·云尚江来主入口以张大千的《嘉陵江图》为灵感，巧妙地将自然美景融入现代建筑之中，让归家之路充满山水诗意又尽显磅礴大气，主入口“临江悦”拥有8m高差，以钢板帘壁模拟重庆山川的迭状起伏，侧面以铝板为景墙，引入垂直滴落的“珠帘壁”水幕与飞流直下的“千尺雪”瀑布，整体绘织一幅70m的立体江山画卷；建发·灯湖天峯重金打造百万级劳斯莱斯欢庆女神同款造型门楼，高达12米宽约43米，线条优雅飞扬，搭配以涟漪为灵感，将其水纹形态提炼浓缩进迎宾水景，极具仪式感的酒店式环岛落客区，匹配城市高端滨水生活主场。

串联景观轴线——拨动业主归家的情绪动线

社区景观已然成为一个项目的重要灵魂，当下不少房企重视社区景观于与功能空间的打造，二者融合，由点成线，成为业主归家路径中层层递进的空间场景，拨动业主归家的情绪动线，通过精心设计的景观轴线，各房企不仅为业主打造了视觉上的盛宴，更在情感上引发了共鸣。

国贸奥体·天琴华樟将森林与海洋的理念注入场地，通过七大核心功能空间串联整个社区，沉浸式生态雨林下沉空间营造出一种和谐、自然舒适的归家氛围；绿城·留香园全新的入口归家空间形式的探索——“三生一宅”，通过景廊的相互衔接，追求步移景异的场景感和氛围感，打造全季节性、人性化的园区日常，塑造成为一个真正的“世外桃源”；华润·观云润府以“东方隐奢”的设计美学为引导，围绕一条140m长的园林轴线铺陈展开，以现代设计手法转译传统造园经验，以丰富多变的空间变换复刻江南园林的庭院意趣。

酒店式单元入户——尊崇归家仪式感

在归家路径的尾声，单元入户的设计成为了提升整体仪式感的关键。当下房企对这一节点的提升，多采用花园入户设计、艺术化精装入户大堂等方式营造尊崇归家仪式感。

建发·灯湖天峯采用花园入户设计，浪漫丰富的植物搭配为居者打造了一个时节交替，感知四季的自然体验；海信·璟悦以“高山流水”为设计灵感，重塑曲线美学，采用了流畅的曲线和艺术感的造型，将鎏光铝板和高端石材巧妙结合，打造出酒店式的单元入户。

随着市场对好房子的需求日益增长，产品竞争愈发激烈。项目唯有秉持对产品力的不懈追求，持续提升与精益求精，方能不断攀登人居新高度。在住户愈发倾向于在同一区位板块、相同价格区间内寻找“产品超配”——即高性价比产品的背景下，如何直观、具体地展示项目全维度的产品力竞争优势成为了关键。为此，金盘网络科技有限公司联合亚太人居数据研究中心、金盘地产研究院，通过深入的市场调研，精心构建了一套全面的产品力评价体系。该体系涵盖“产品创新、公区交付、单元楼栋、户型精装、精工品质、物业服务”六大维度，其中，“归家动线”是“公区交付”维度非常重要的一部分，对小区入口、入口门楼、林下空间、景观会客厅、单元入户都有具体的考量指标，体现出归家动线对于如今打造一个好楼盘、对楼盘的销售都起到至关重要的作用。