风格楼盘| 立足本土 演绎中式风格

特色提炼
项目建筑设计立足本土，以中式风格为主，低层住宅采用简化后的中国古典徽派建筑风格，建筑采用坡顶的形式，以丰富建筑的第五立面，给人以舒展稳重之感；水平线条的处理统一而不失丰富；高层建筑采用现代中式风格。

工程档案
开发商：临海市伟星房地产开发有限公司
建筑设计：上海现代华盖建筑设计有限公司
项目地址：浙江临海
用地规模：158 667平方米
建筑规模：地上190 084平方米
地下111 872平方米
容积率：1.19

区位及基地周边环境分析
临海市位于浙江东南沿海，历史悠久，人文荟萃，经济、文化发达，至今仍保留着许多古遗址、古建筑、古墓葬和大批珍贵文物，1994年被国务院公布为国家历史文化名城，素有“小邹鲁”和“文化之邦”的美誉。
临海是浙江东南沿海的一座古城新市，属沿海经济开放区。基地位于临海市双绿路西北地块，位于临海中部的北区，基地东临双绿路，西北临自然山体，基地西南面为村宅现状。基地处于临海市市中心东北，是临海市往东方向进出城区的过渡区域，交通十分便利。项目周边地块规划以住宅为主，并配套有中小学，目前周边商业、交通设施较为匮乏。随着区域建设的完善，居住和生活环境会有较大提升，使得本项目具有极高的升值潜力。

项目定位
项目物业类型包括低层合院、排屋、高层住宅、会所以及配套设施等。由于基地所处的特殊地理位置，项目基本定位在“文化、生态、健康、和谐的现代宜居社区”，提升和展示临海市的居住品质和面貌。

规划设计构思
“井”字形城市规划
结合山体与南北向水渠的自然现状条件，方案引入唐代长安城的里坊制城市规划概念，规划“十”字形的两条结构，其中山体位于西北区，高层位于东北区，南侧两区为低层住宅，形成南低北高的城市空间格局，如此一来，给人的体验就不再是站在社区观自然山水，而是社区生长于自然山水之中。

总体规划设计
 “十”字形山体结构  划分自成体系的三个片区
南北景观轴是指利用现有南北向水渠为依托，在其基础上进行景观设计，形成的南北向滨水景观轴，结合山体形成自然山水空间，将大自然引进社区。东西结构轴是以入口景观道路为基础，将地块划分为高层与低层的南北两区，结构轴与景观轴呈“十”字结构。
在总体视觉形态上，南侧由方格网络组织各个里坊，北侧高层区点板结合，在东西向形成视觉通廊，将西侧的山与东侧的水结合，让高层地块真正生长于山水之间，整个社区移步易景，美不胜收。中心景观结合“十”字轴巧插妙连，使整个社区充满了空间变幻之感。点式建筑结合滨水景观带布置，有效地形成景观渗透。

立面与造型设计
整个社区建筑立面和造型主要从人性化的角度出发，用建筑的语言拉近人和建筑之间的距离。丰富的建筑立面使建筑整体更富灵性，深层次挖掘建筑自古以来要求的人性化，提升了住宅作为居住空间的舒适性与变化性，向人们演绎一种诗意栖居的高尚生活。
低层住宅采用简化后的中国古典徽派建筑风格，以坡顶的形式丰富建筑的第五立面，同时很好地解决了保温、隔热、防水的问题；建筑形象给人以舒展稳重之感；水平线条的处理统一而不失丰富；高层建筑采用现代中式风格。
低层住宅建筑外饰面材料以浅色涂料和深色青砖搭配，配以精巧细致的线脚、暖色的花岗岩基座和浅色隔热玻璃，让不同的色彩和材料通过建筑体量竖向的变化相互穿插组合，在立面上形成层次感。

户型平面设计
低层住宅大部分采用合院的形式布置；高层住宅主要采用一梯两户、局部一梯三户和一梯四户的单元形式。
设计以人为尺度，对建筑平面进行立体思考，将家庭结构和生活习惯奉为设计标准，使人在同样的单位面积里能享受到更合理的布局，更自由的生活。平面套型设计根据总体布局灵活多变，保证主要的生活用房，包括厨房、至少一个卫生间都有直接自然的通风和采光。住宅平面分区明确，流线顺畅，尽量避免住户间的视觉与声音的干扰。所有公寓的公共空间，如大堂、电梯厅、楼梯间等均为全明设计，体现了设计的人性化。