金盘学院在线直播
2021年第一场
我们邀请了
金盘网总经理 康建国先生
与我们分享《2021中国房地产企业产品力分析》
决胜产品力——“三道红线”下房企的高质量增长
产品为王时代正在崛起!
机会难得,不可错过!
直播时间
2021.03.05/ 周五晚上20:00-21:00
内容预告
产品力TOP10开发商有哪些新的研发趋势?
TOP10设计公司如何获得甲方爸爸的青睐?
主流产品系凭什么抢占市场?
答案就在《2021中国房企产品力分析》!
2020中国房企产品力年度排行榜,主要从中国房地产开发行业的企业、产品系、城市项目三大产品力维度,涵盖销售规模、销售均价、获奖数量、专业人气、平均浏览时长、服务商六大标准,综合得出产品力指数,对房企产品力进行排行。
产品力指数,以六大标准对产品力进行量化,能更有针对性地分析房企产品力强项。解读最新产品力排名,你将了解到,TOP10开发商凭借哪些强项问鼎?哪些新晋TOP10的开发商未来可期;TOP10建筑、景观、室内设计企业的行业数据和最新代表作,“黑马”设计企业的实力优势;备受关注的高端产品系定位解读,以及今年新推出的刚改刚需排行榜……诸多围绕产品力的精彩话题,等你来探讨!
开发商-产品力指数6大指标
1.创新:权威的专业奖项融汇了行业首脑的智慧,是评价项目是否高品质的有效依据。主要考察全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖、地产设计大奖。
2.品质:考察新增认证供应商数量。
3.人居:评价项目人居标准所达到的高度,包括项目密度、归家动线、社区配套、健康智能、安全舒适。(2021年将采用“人居”维度,2020年暂用平均浏览时长维度)
4.价值:考察销售均价,评判企业研发出来的产品在市场上是否具有竞争力。
5.人气:项目浏览量、被浏览时长能很好的对市场喜好进行评价。
6.规模:通过开发商的产值(即销售总额)进行评价。
设计企业-产品力指数6大指标
1.创新:要考察全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖、地产设计大奖。
2.品质:考察新增认证开发商数量。
3.人居:项目人居标准所达到的高度,包括项目密度、归家动线、社区配套、健康智能、安全舒适。(2021年将采用“人居”维度,2020年暂用平均浏览时长维度)
4.价值:考察销售溢价,溢价越高则说明了企业及项目的产品力强。
5.人气:考察项目浏览量、被浏览时长,浏览数据越高则表示越受欢迎。
6.规模:通过新增的项目数量进行评价,主要考察企业的行业影响力。
2021开年,解读产品力榜单,敏锐捕捉发展机遇,调整企业战略,以产品力决胜2021!
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2020中国房企TOP系年度排行榜TOP10
2020中国房企改善系年度排行榜TOP10
2020中国房企刚改系年度排行榜TOP10
2020中国房企刚需系年度排行榜TOP10
注:实际讲解项目以直播当日嘉宾讲解为准
榜单说明
1.销售总额:选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额,TOP200以外的房企不显示销售总额。
2.销售均价:选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额除以操盘面积。
3.获奖数量:2020年获得金盘奖的数量。
4.项目浏览量:最近365天项目浏览量,按浏览次数计算。
5.平均浏览时长:企业所有项目被浏览时长的平均值。
6.认证服务商:最近365天新增认证服务商数量。
7.排名按照产品力指数综合排序,开发商产品力指数依据权重-销售总额10%(3000亿为满分)、销售均价15%(TOP10开发商均价作为满分)、获奖数量25%(主要计算最近两年获奖情况,次要计算最近两年入围情况)、项目浏览量30%(日均浏览量≥300为满分)、平均浏览时长10%(3分钟为满分)、新增供应商10%(10个为满分)进行计算。
8.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。
榜单说明
1.项目增量:2020年新增项目数量。
2.项目销售均价:最近365天项目销售均价(住宅、别墅、综合楼盘)。部分TOP200以外的房企项目暂缺均价,不予显示。
3.获奖数量:2020年获得金盘奖的数量。
4.项目浏览量:最近365天项目浏览量,按浏览次数计算。
5.平均浏览时长:企业所有项目被浏览时长的平均值。
6.认证开发商:最近365天新增认证开发商数量。
7.排名按照产品力指数综合排序,设计公司产品力指数依据权重-项目增量10%(35个为满分)、获奖数量25%(主要计算最近两年获奖情况,次要计算最近两年入围情况)、项目浏览量30%(日均浏览量≥100为满分)、项目溢价15%(城市均价的2倍为满分)、平均浏览时长10%(3分钟为满分)、新增开发商10%(10个为满分)进行计算。
8.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。
榜单说明
1.入围标准:单一产品系项目数量超过10个按10个计算。
1.1.TOP系项目销售均价不低于1.4万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.5倍)
1.2.改善系项目销售均价不低于1.1万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.2倍)
1.3.刚改系项目销售均价不低于1万元/㎡(根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.1倍)
1.4.刚需系项目销售均价不低于9800元/㎡(参考国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡)
2.平均浏览量:指单一产品系在金盘网上的平均访问人次。
3.平均浏览时长:指单一产品系项目被浏览时长的平均值。
4.销售均价:指单一产品系的平均售价。
4.1.TOP系项目超过7.9万元/㎡的按7.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以8倍)。
4.2.改善系项目超过4.9万元/㎡的按4.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以5倍)。
4.3.刚改系项目超过2.9万元/㎡的按2.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以3倍)。
4.4.刚需系项目超过1.9万元/㎡的按1.9万元/㎡计算(全国商品房销售均价9876元/㎡乘以2倍)。
5.服务商:综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。
6.房企产品力:计算开发商产品力指数。
7.获奖数量:指单一产品系入榜项目的获奖数量。
8.排名依据平均浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、获奖数量25%的权重综合排序。
9.2020年度榜单统计截止时间:2020年12月30日24:00。
听课方式
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