工程档案
项目地址：福州市晋安区内的中心新兴区域
开发商： 福建世欧投资发展有限公司
设计公司：深圳市博万建筑设计事务所
建筑面积：32万平方米
车位配套：2000个

项目介绍：世欧王庄广场展现在市民面前的是一种与日常生活环境完全不同的面貌。设计在倡导体验建筑的宗旨下，更加注重娱乐的精神。建筑形式呈现出独特新颖的姿态，将顾客拉入一个“世外桃源”。当代的商业中心，首先要注重的是舒适性和可玩性，其次才是购物属性。电玩、影院、冰场、儿童娱乐、KTV等业态的权重越来越高，商业综合体在发展的过程中融合了更多满足市民精神需求的功能。



规划设计：项目分成南北两块地，北侧地块由一栋商业娱乐楼和一栋超高层办公公寓楼组成，南侧由一栋商业百货楼和一栋超高层办公公寓楼组成，考虑到商业的完整性及商业人流的流畅性，在负一层设置了地下通道，地上三层四层设置了过街天桥。



北面地块的商业主入口设置在长乐路和王庄路的交叉口处，并在长乐路上设置了次出入口。南面地块商业综合体的入口也设置在长乐路上，方便将人流流畅的引入商业综合体。所有的出口都留出了一定的空间，形成商业入口广场，入口广场为城市提供了更多的公共活动空间，成为与商业设施的联动空间，也在一定程度上缓解基地内大量商业人流对城市交通的压力。北面地块的负一层预留了地铁接口，使购物中心与地铁无缝对接。



整个商业综合体处于城市更新地段，因此在满足自身商业流线以及业态完整的前提下，通过商业开口和流线与周边商业街区的互动，强调项目对区域的拉动以及对城市品质形象的提升。



业态布局：项目是一个面积达32万平方米的商业综合体，由一个24万平方米的购物中心和两栋8万平方米的超高层办公公寓塔楼组成。其中北面商业娱乐楼面积15万平方米，南面商业百货楼面积17万平方米。业态规划中注重塑造独特的休闲娱乐体验

北面商业地上四层，地下三层，其中负一层为美食广场，并设有地铁接口。地上一二层为零售，三层设有KTV，四层为电影院和福州第一个真冰溜冰场。

南面商业地上五层，地下三层，天虹百货为负一层到五层，其中负一层设有国美电器城。



建筑设计：设计以山水为设计理念，寓意石头的建筑。强调建筑形体的雕塑感和空间感，表皮不仅仅是维护结构，通过冲孔铝板，冲孔百叶，双层彩釉玻璃及玻璃幕墙四种不同的材料组合，通过材料不同的透明属性，暗示空间场所由内而外的转变。表皮以钻石为基本元素构成，通过菱形的变化组合构成整体表皮肌理，营造一种时尚和尊贵的氛围，再通过材料上的冷暖对比，以及广告位夜景灯光的设计，建筑如钻石般崔灿夺目，以一种后现代主义的姿态带给人视觉乃至心灵上的震撼。



通过强有力的建筑外形冲击力，在打造商业独特的感官体验的同时，也使得整个建筑成为城市的雕塑景观，从而形成城市标志性场所。



室内设计：室内设计中以光线穿过石头，并通过对光线的引导来塑造非凡世界的上乘体验及惊奇发现为主题，同时根据南北两个地块不同的业态特色进行设计。



北面娱乐楼通过强调光线的利落、反射、闪耀、线性的特性，通过天花，地面设置光束般的灯带，来烘托轻盈、清澈、时尚的商业空间氛围。



南面百货楼通过强调光线的棱角、闪烁、多边的特性，通过对楼板、柱体、落地玻璃、扶手等元素进行宝石状切割，来烘托不规则、炫丽、奢华的商业空间氛围。

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