工程档案
项目地址:中山石岐东区博爱七路
开发商:中山市万科水晶城房地产开发有限公司 
供稿单位:中山万科水晶城房地产开发有限公司、广州泛澳景观设计有限公司
建筑设计公司：一期：深圳大学建筑设计研究院；二期：深圳市天华建筑设计有限公司
景观设计公司：广州泛澳景观设计有限公司
期数：一期、二期
占地面积：约23.46万
建築面积：约59万
容积率:2
绿化率:46.45%



项目介绍：本项目位于中山市东侧，距中山市中心区约6公里。项目地块在火炬区的城市主干道博爱七路的南边，城际高速路南外环的北边，东边毗邻高尔夫，座拥得天独厚的自然景观资源。

项目总用地面积为23.46万平方米，建筑总计容面积为约47万平方米，建筑容积率为2.00。



设计愿景：项目希望基于生态和可持续发展原则，在尽量保留原始地貌的情况下，使得居住区每户人家都享有良好的景色以及充分的阳光，打造出宜人的山地小区。



规划设计：1、项目分六期开发与管理，配置有高层区，低密度住宅区，内配备12班幼儿园，1500平米的市场，400平米的邮政所，共同满足小区的管理与小区业主的需求；



2、项目依据实际地形，对地形作了处理，保留了部分山体，同时避免了高边坡的出现，在方案场地不同标高的同事同时形成与周边环境相互协调的丰富的天际轮廓线；



3、高层建筑采用包围布局的模式，让地形，建筑有机结合。沿山地布置高层建筑，沿河布置底层别墅，合理利用东侧的高尔夫景观资源和地形，同时将十字单体的建筑楼层错开布置，达到更好的通风视线效果。



4、小区内部的视线通廊以及内部场地的高度自然地将地块分割成五个台地，每个台地内住宅独立组团，形成小区内部的五个区域。



景观概念：柏悦湾项目位于中山市博爱七路南侧，景观路以东，南外环路以西。中山市是中国广东省下辖的一个地级市，古称香山。位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，南连珠海，西连佛山、江门，毗邻港澳，为全国五个不设市辖区的地级市之一。中山与顺德、南海、东莞一起称为广东四小虎。中山是一座社会和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。

柏悦湾建于此，力求打造一个以“现代自然生态”为主题思想的商业与居家一体化的精品楼盘。总体规划通过利用周边现状的高差、河流、山体，与建筑规划的风情商业街相结合，形成一座私家的生态绿岛，做到“隐于城，栖于岛”。景观设计师希望通过现代自然生态造景手法，用最简洁的线条巧妙的将建筑与周边优美的自然景观糅合到一起。



设计理念：来源于新西兰的活力小镇——皇后镇，皇后镇是一个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇，也是一个依山傍水的美丽城市。皇后镇全处都是完美的观光地点，夏季蓝天艳阳，秋季为鲜红与金黄的叶子染成缤纷多彩的面貌，冬天的气候清爽晴朗，还有大片覆着白雪的山岭，而春天又是百花盛开的日子。四季分明，各有着截然不同的面貌。附近的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu)是座深而蓝的高山湖。壮丽的山脉上几座覆着白雪的绿棕色山点缀于背景中。从皇后镇到山顶，则是一片绿油油的色彩。进入皇后镇市区，一路上都是高耸参天的白扬树，树两旁是片岩山脉，步行、车行其间，有如置身世外桃源。而走在皇后镇充满异国风情的街道上，你会发现每个来到皇后镇的旅客随时都是活力充沛，准备出发的模样。的确，皇后镇不胜枚举的户外活动，让每个游客可说是一刻也不得闲。除了美酒佳肴、湖上巡游、温泉浴、精品店之外，还有休闲的高尔夫球场、购物、游玩之余，不忘忙里偷闲小憩一会。



设计思路：柏悦湾的设计坚持“以人为本”的主旨，充分利用从地块经过的河流及对面的高尔夫林地，将会所前面的绿地营造成大块的草坡疏林，与对面的高尔夫形成一个整体的视觉界面。自然的河流和树林草地成为一个整体的观赏面，商业街的建筑体则是被藏在绿地后的房子，整体场景沉静内敛。仅有会所的建筑被水托举起来，格外突出，大台阶表达出强有力的建筑语言，会所首层的观景平台和对面的高尔夫场景通过水的介质连成一个整体．商业街前面的平台设计精致强调细节，半开放绿地采用高尔夫的造景手法，强调大场景的纯粹和整体。



在布局上，主入口和商业街在总体景观布局上由“一轴一线四组团”的空间脉络结构组成，形成“点、线、面”有机组合的各式景观空间。

一轴：主入口轴线空间，是整个项目展示区对外界展示的最重点区域，通过弧形景墙、景观桥、灯柱和水景雕塑结合，形成主入口轴线景观。

一线：以休闲步道、车行道的平行与交叉为链接，将主入口景观及商业街景观紧密联系。

四组团：主入口区、休闲步道区、商业街区、会所区。



设计特色：A、设计手法：整体景观以简洁的流线型设计，现代感强、交通流线清晰。

B、材料：大量选用名贵石材中国黑、福鼎黑、优等黄锈石等，局部使用整石以及弧形加工，做工考究、严谨、品质感强。

C、绿化：以观赏性、香花类、色叶类乔灌木相结合，重点区域使用名贵树种，如大肚木棉、秋枫、银海枣、红花鸡蛋花、丛生水葡桃、大叶紫薇、香樟、南洋楹等。

D、人性化：人行道、商业街均考虑满足无障碍规范，高差较大位置设置垂直电梯。

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