工程档案
用地面积：27699.88平方米
建筑面积：61220.77平方米
容 积 率：2.2
建筑设计：阿特金斯、香港梁氏傲地
景观设计：户田芳树风景计画

项目背景：汉京九榕台位于深圳未来十年发展核心区，深港共建下的新特区-前海，该区域定位于打造成“中国的曼哈顿”，将发展成为超越深港澳，成为中国乃至世界最核心区域发展地段。

项目属性：汉京九榕台为当前前海核心发展区唯一的半山项目，且位于区域的核心生态圈，拥有绝对的生态资源优势。在城市核心发展区的半山项目拥有绝对的稀贵性。本项目基地海拔高度超50米，处于小南山半山，面对深港合作区前海湾，背山面海，拥一线城市中央海景景观；为山海资源并享并属于前海核心区的唯一半山豪宅，项目用地的区位可谓之深圳核心区域的唯一。

规划分析：本项目定位于国际前海唯一的低容积率半山豪宅，引入一线品牌设计单位倾力打造超国际现代化的居住体验。

项目设计：每个细节均经过国际大师精心设计，力求建筑与自然的和谐相融，同时与城市发展互为呼应，打造超现代玻璃幕墙建筑。整体建筑材质应用LOW-E玻璃幕墙及铝板材料，与设计形态结合增强立面超现代感，加强户型的通透感，最大化景观视野；利用主体提取叶子脉络的形式，打造一个呼吸中的建筑群，结合玻璃折射光影效果，实现楼体与周边景观的融合；同时减低建筑的厚重感，突出轻盈感；打造一种山体与建筑的艺术结合效果。立面的外层等于建筑在呼吸中。

园林规划：汉京九榕台根据独特的地形条件，定位为“国际高端”、“山居生活”、“空间味道”、“回归自然”。在深圳的海港城市也能为人们提供独特的山居生活。园林拥有深圳当前唯一的400米私家登山道，利用植栽遮住山崖一侧，营造出闭合式的入户空间，一直延伸到住宅区主入口的交通环岛来举目眺望，形成先抑后扬的空间演绎。会所前的主入口空间，通过条形纹样表现出现代风格，与建筑样式相统一。在会所的对面设置跌水，在交通环岛处设置涌水，通过水景的演绎来款待进入住宅区的人们。

住宅区域为了营建出具有先进性与现代风格的高品质空间，在景观设计时追求与建筑相协调，同时运用现代元素营造出丰富多样的空间。此外，充分利用自然环境优越的立地背景，以“具有生命力的风景”为主题，将水•绿的空间骨架与作为空间主题的“风”、“水”、“大地”、“光”四种元素相结合，在空间布局上形成四个平台和两个核心区。整个园林的设计力求精细化景观配置，人性化设计的考虑；以业主的实用性体验为第一要则，打造不同主题的园林风景，达到一步一景的布景设置，充分考虑了业主及家人的休闲活动需求。

本项目与小南山公园邻接断崖处采用多种景观材料进行混合修景，在装饰了断崖面的同时，墙面的绿色与小南山公园合为一体，增强了空间的尺度。原本闭塞乏味的空间变成了供人们休闲漫步的场所。

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