工程档案
开 发 商：深圳市友盛地产有限公司
项目地址：深圳市南山区科技园大冲沙河西路左侧
建筑设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司、深圳市库博建筑设计事务所有限公司
景观设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司、深圳市库博建筑设计事务所有限公司
主创设计师：邱慧康
设计团队：何光明、陆文建
占地面积：10384.14
建筑面积：48473.42
容 积 率：3.0
绿 化 率：30%

建筑规划理念：本案位于华润大冲旧改核心区域，南侧与华润万象新城咫尺之隔，东侧可远观沙河高尔夫，近被规划待建的南外学校东南西三面相围，远离城市喧嚣，处处可闻鸟啼声。整体规划最大化借外围景观资源，同时要充分挖掘内部地理环境资源，力求每栋住宅都有双向的视觉体验。因此我们将1#2#3#三栋高层布置在外侧，呈南向或东南向布置，充分借助外景，11层的4#独自设置于西北角，让庭院不至于显得过于闭塞，巧妙地营造出最大化庭院景观，为创造静谧雅致的别样庭院埋下伏笔，红树别院。

建筑设计：本案建筑设计不追求富丽堂皇的奢华，而讲究技术的精美、空间的流动以及对建筑材料的质感、纹理、颜色选择异常考究，对比例的推敲非常精当，代表都市新贵的一种生活方式，力求让建筑高贵、雅致、生动活泼。建筑设计遵循一些经典形式美原则，单体呈整体对称，虽无明显的三段式，但分别通过设置顶部铝合金雨棚及基座干挂化石米黄（大理石）来达到象征意义的三段式。立面简洁明快，极具现代感的横向阳台、局部跳跃一些白色阳台，形成韵律感，与干挂陶板的玻璃幕墙穿插组合，增强建筑的整体与竖向挺拔感；中性的色调，大面积为米白色，弱化体量设置灰色，个别点缀了暗红偏锈铜色陶板，整个色调高贵、雅致、又能生动活泼。

建筑细部：为体现现代工业的精致与细腻，细部设计大量采用铝合金、玻璃、陶板、面砖、石材。同以往采用深色铝合金不同，该设计选择了比较浅的铅灰色，金属感极强，且与高透玻璃搭配达到比较清爽、高档的视觉感受；陶板选择了两种颜色，一种暗红偏锈铜板色，一种偏铅灰色，都统一模数300乘900尺寸；大面积的面砖采用灰色与米白，划分尺寸控制在600乘900；化石米黄的大理石与大面积的米白色面砖接近。

建筑塔楼通过设置铝合金吊顶干挂的阳台，阳台线条精致细腻，与玻璃幕墙线条整齐划一，同时栏杆采用了极现代的不锈钢点抓构件与透明白玻，整个阳台给人大气磅礴的同时，又能体验到无与伦比的精致，把现代技术的精美与奢华发挥到极致。主墙面采用类石材质感的面砖，通过分缝处理达到与石材浑然一体的感觉，侧面山墙通过竖向错缝处理，加强建筑的挺拔感，在局部转角位置甚至采用一体成型的L面砖，更加保证建造的品质。
室内窗户为达到极佳的视觉体验，固定玻璃和开启扇分开设置，创造最大面的视野享受，采用的都是双银高透玻璃。

户型特点：本案户型大部分采用绝版复式设计，极具通透性、极具创意。拥有生态双大堂、观光电梯入户，前后私家双层6米挑高超大花园，其中入户花园面积高达30平米，拥有如同低层别墅的感受，户型内部采用通厅设计，南北通透且空间极其方正，最小175复式户型都拥有5米面宽客厅与4米主卧面宽设计。

园林规划理念：园林设计引入东南亚酒店式度假概念，同时汲取中国古典园林以小见大、欲扬先抑的空间手法，创造出以无边际泳池为主的大景观，多层次、异样精致的小景观，相互贯通，又通过植被与景观小品互映互掩，把小的花园营造出丰富的空间，从而把小庭院做出如同大空间的视觉体验。园区各个节点空间都有不同的视觉感受，主入口广场旁栽种了一颗罗汉松，形如黄山迎客松，通过入口岗亭迂回进入园区，即可看到著名雕塑“巡航”，让人琢磨不透，视线往左，可见高大的南国红豆，风姿绰绰，继续往前，色彩鲜活的儿童嬉戏区就在眼前，沿着高调的米白色小区道路漫步前行，才会进入无边际泳池区域，东侧有三颗鸡蛋花，西侧设置了躺椅及休息室，矗立在泳池旁的几个发呆亭形态各异，一阵微风拂面，顿时落英缤纷，水波荡漾，躺在泳池西侧，犹如置身于别样度假酒店，感受不到尘世的纷纷扰扰。

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