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挖掘产品价值,关注落地实现——地产开发(武汉)高端论坛

发布日期:2016-08-12

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2016年812日(星期五)上午9:00-12:30,由金盘网及《时代楼盘》主办,重庆长厦安基建筑设计有限公司协办的“挖掘产品价值,关注落地实现”高端论坛在武汉友谊国际酒店隆重举行。本次活动以主题演讲和互动对话的形式展开,地产开发设计先锋们一起探讨如何在竞争激烈的角逐中,通过规划、设计及创新挖掘产品价值,全面提升产品的溢价能力,将情怀落地。

上午合影.jpg

到场嘉宾

华润置地北京大区设计总监宋涛

泛海国际华中地区设计总监晏芳

旭辉集团武汉公司设计总监施磊

福星惠誉房地产有限公司规划设计中心副总监倪琦

绿地控股集团武汉房地产事业部总监助理白仲安

重庆长厦安基建筑设计有限公司合伙人兼执行总经理陈刚

重庆佳联园林景观设计有限公司总经理张樟

福建东易奇思景观设计有限公司董事长兼首席设计师张建文

   金盘网总经理、《时代楼盘》杂志出版人、金盘奖创办人康建国


金盘网总经理康建国先生首先代表本次活动的主办方金盘网和《时代楼盘》杂志对大家的到来表示热烈的欢迎和诚挚的感谢,提出举办这个活动的目的:“主要是通过活动拉动当地的开发商和优秀设计资源、设计公司之间的对话,围绕整个开发市场进行热点问题的讨论,真正可以把当前的一些问题首先找出来,甚至是通过我们的讨论看是否能找到一些灵感、共鸣,解决方案,在场下很多嘉宾围绕今年的市场和地价进行了讨论,我们可以从更加学术的角度深入讨论现在市场上所面临的一些问题。”



 

重庆长厦安基建筑设计有限公司合伙人兼执行总经理陈刚先生发表演讲针对郑州万科兰乔圣菲项目的操作进行分享。他说:“地产发展到今天,早已是百家争鸣,群雄逐鹿,无论市场怎么变化,我们需要把每一件作品真正以匠心精神对待,深度挖掘每一个溢价点,落地每一个细节,打造出精品,我们希望让我们的客户能够为我们尖叫。



 

随后是对话沙龙——在建筑规划设计中挖掘产品价值

主持嘉宾陈刚先生抛出议题:“怎么在很高强度的情况下使得规划看上去会有一些不一样的地方,我们如何在这种情况下挖掘出一些产品价值。



 

福星惠誉房地产有限公司规划设计中心副总监倪琦就建筑规划设计中如何挖掘产品价值谈自己的感受:“第一个角度,将房屋当作一种商品,从商品的角度来谈一些我的看法——从规划的角度如何提升产品的溢价。”“第二个角度,房屋也是一种特殊的商品作为很长生命周期的商品如何体现老百姓对它的需求或者吸引它去购买。”房屋如何与业主产生更紧密的互动,品牌对产品价值本身溢出等都会影响。



 

 华润置地北京大区设计总监宋涛分享了看盘过程中感觉比较好的两个方面:“一个方面是空间感受,这与规划、户型有关,类似一种大的感觉营造,提供给他生活的想象力另一方面,从销售节奏上来讲,在营销策划方面,如果不懂一点营销手段,设计也很难沟通到位,现在的设计师可能要成为半个商人才能把设计做好。



 

旭辉集团武汉公司设计总监施磊的匠心文化深入人心,他说:“从设计来说,我们都是以客户导向为主,要感受客户的感受,这样才能设计出好的产品。我们都说到情怀和匠心,匠心文化,讲的是瑞典的老人家在做一块手表,我们有时候做PPT汇报的时候会说以匠心文化打造我们的产品,怎么做到这种匠心呢?就是精细化。现在产品的规划和设计就是要精、要细,很多产品大家都设计得出来,如何超越别人,就是在一些客户的敏感点上和细节上进行考虑。”



 

接下来,绿地控股集团武汉房地产事业部总监助理白仲安先生带来主题演讲——无“理想”,不成“家”。

绿地理想家重新定义“家”的概念:“绿地原来的理想家主要是从景观层面打造,是1.0版本,现在我们打造全体系的理想家,2.0版,从五大模块,百变家、精纳家、美丽家、智慧家、服务家,我们挑选了重要的100多项细节产品缔造理想的生活。 

 

 紧接着是第二场对话沙龙——在园林景观中挖掘产品价值

 

重庆佳联园林景观设计有限公司总经理张樟介绍了与龙湖合作的切片理论和肖像描述:“重庆的竞争还是比较激烈的,一线的开发商项目主要都是在重庆,龙湖的在一个片区关注销售的那个片区到底关注什么,而不是整个市的业主需要什么,我们是以爆品思维建立每一个设计。景观策划针对每一个具体项目,我们提出以一种切片方式和一种肖像描述的方式看待我们自己的设计。”



 

福建东易奇思景观设计有限公司董事长兼首席设计师张建文先生提出了软景观概念:“我们对景观的投入和设计手法,各大设计公司和各大地产公司已经都达到相当的高度,每个作品都相当完美,在这种情况下竞争的就是个性化、定制化,在园林中可以挖掘的一个点就是软景观的概念,软的东西可能没有形,没有很具体的定义,因此成为可以想象的空间。



 

泛海国际华中地区设计总监晏芳阳逻新机场的项目阐述了项目必须有相应的竞争力才能吸引到客户挖掘一些有差异化的想法,如绿色节能,文化价值,服务等。



 

最后,绿地控股集团武汉房地产事业部总监助理白仲安先生总结道:“在大开发大建设情况下,大家沉下心来静心做一些细致研究或者是形成核心竞争力,需要把浮躁的心收一收,放一放,真正做到自己也很喜欢,包括氛围的打造等各个方面,从设计单位来说要形成自己的核心竞争力,需要有核心研发的,很多是地产企业也在做的,作为设计单位企业,除了常规设计或者是从各行各业学到的东西之外,我们有更多深入生活、体验生活的感受,更人性化的,不仅仅是做一个景观设计或者是住宅规划,不仅仅是人性化,而且是要真正化解到落地性当中,对人的时候和品质带来一些更好的感受。

 

通过在座各位嘉宾和专家们对本次活动的精彩分享和探讨,大家都有所思考和有所收获,本次活动圆满结束。8月19日,相约华北(北京),精彩继续!

 

详见活动官方平台——

官方网站:金盘网(http://www.kinpan.com/

新浪微博:“时代楼盘”

公众微信:“时代楼盘”(微信号:TimesHouse


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