2021中国房企标杆项目排行榜（1-6月）广州篇

广州高端系 TOP1：广州招商·臻园 产品力指数：92.36

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项目亮点：

项目选用传统“院落”作为设计的出发点，将现代建筑与古典园林结合。学习一些传统用地紧张的历史建筑沿着参观流线设置多进厅堂，而每个厅堂之间都有相应的“天井”，这样就产生一系列大小不等的灰空间。

招商臻园位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线和16号线双环绕，很快畅达天河CBD，周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场（TTMALL）等多个商业配套。 项目占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡，容积率为≤3.61。

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广州高端系 TOP2：广州保利·阅云台 产品力指数：92.28

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项目亮点：

广州保利三元里是白云区全新盘，位于三元里大道北侧，周边配套齐全，且交通网成熟。

广州保利 · 阅云台项目位于广州市白云区新市板块，毗邻广州西部最强TOD，坐拥白云区核心区位。项目依托老城更新背景，融入复合业态、多元社区、三维景观、立体园林等新兴设计理念，旨在整合区域资源，打造白云中心立体多元地标级住宅。

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广州高端系 TOP3：广州·白云之窗·建华广场 产品力指数：90.48

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项目亮点：

瞰云山，望珠水的宁静与自然，地处广州白云新城CBD的摩登与繁荣，最新崛起的城市商业综合体广州建华中心，因其优越的项目属性与场地特性，吸引全球顶级建筑设计事务所和景观设计公司Aedas 、SWA担纲其建筑与景观设计，并由雅玥园林公司负责景观施工，以白云山为灵感，融入珠江意境，打造湾区下别具一格的全新城市地标。

每座城市，都承载着都市人的独特情感与精神印记。在广州建华中心，我们营建舞台，雕琢活力，叙写生活的无限可能，创造当下最不凡的记忆。

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广州高端系 TOP4：广州保利·天珺 产品力指数：90.18

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项目亮点：

本案地处广州老荔湾片区，一线滨江，公园环绕，视野得天独厚，大气开放，同时配套完备，交通便利，居于未来滨江风貌控制的核心区。

在原有建筑结构形式一定的模式下，通过灰空间的置入，增强建筑与场地的互动，突出场所特征，多空间层次的观感体验结合具有明显标识度的立面符号，使得场地，建筑，人群之间的关系更为自然与融洽。

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广州高端系 TOP5：广州绿地越秀·海玥 产品力指数：89.7

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项目亮点：

绿地越秀海玥项目位于海珠老城区核心的广纸新城，承载老广文化，缔造新广生活，力求成为一江两岸新中轴上最闪耀的一颗新星，玥变海珠，生而上游，都市人所畅想的生活，并不是避开车马喧嚣独居山林，而是生活在繁华盛景追求温润乐居。

设计师与业主经过多次交流碰撞，打破常规思维局限，植入多层次绿地空间，建造空中花园，弥补生态缺失；构建复合交通系统,实现空间共享；引入多元配套功能，提升高容高密社区开放空间品质。

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广州高端系 TOP6：广州华远·大一山庄 产品力指数：88.28

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项目亮点：

华远·大一山庄，诞生于广州白云大道，白云山麓。这里自古便是奇人异士、骚人墨客向往之地，也是广州龙脉之所在。“大”与“一”分别取自《庄子·天地篇》与《老子·道德经》，两字组合又为“天”字，拆开则为“人”字，寓意“天人合一”。

大一山庄，白云山畔，璞瑅生活，跟随国际潮流，创新潮汕文化，匠作定制墅景，礼献城市塔尖，精致低调奢华风再现。

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广州高端系 TOP7：广州珠江集团·番禺石楼未来城 产品力指数：88

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项目亮点：

以“探寻未来，展现先锋艺术”为设计理念，在开放的空间中添加令人眼前一亮的未来感元素，在极简的设计中实现人与未来的对话，寄托当代艺术的前沿思潮，打造未来感与功能兼具的艺术展示空间。

石楼镇位于广州市番禺区东部狮子洋畔，美丽的珠江贯穿全镇南北，数千年来，江水无声地从这座恬静的渔村小镇趟过。现如今，随着城市化浪潮的席卷，这座城市的面貌也将迎来质的蜕变，城市设计也将更多地向精细化、现代化、科技化迈进。珠江番禺未来城销售中心正坐落于此，宛如这座城市的新兴地标，承启着城市跨越式发展的见证与记载。

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广州高端系 TOP8：广州保利·堂悦 产品力指数：87.09

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项目亮点：

室内设计的规划布局以舒适居家为本，去掉繁杂、累赘、浮夸，追求简单、极致、安静、奢华, 内在的一种生活方式……

以独特的艺术敏感及文化眼光，打造出一个美学体验与生活温度无间交融的居住空间。在过去的十几年中，艺术渐渐脱离博物馆、画廊之手，挑战着人们居住的城市，视觉艺术以惊人的表达方式改变了人们的生活空间，拥有更自由的表现方式。

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广州高端系 TOP9：广州美的华发·天铂 产品力指数：87.02

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项目亮点：

本案基地属于南沙自贸区明珠湾起步区的中心区域，基地左侧为水乡居住社区，右侧为总部办公区，地块为属于商办及居住，属于两个板块的过渡区；既有居住的功能，又有商业功承接商务区的商业功能。

建筑师充分地利用自然环境资源，最大化引入河景，呼应自然和建筑共生的核心理念。

打造景观全方位渗透的滨水风情建筑，沿河景观采用阶梯式入水驳岸和自然生态驳岸相结合的方式，带来更好的亲水体验。

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广州高端系 TOP10：广州时代印象 产品力指数：86.92

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项目亮点：

无尽的地平线

艺术在延展的线条中渗入自然，得到升华，自然与艺术的交界形成无尽的地平线，盒中人生，重要的不是终点，而是沿途的风景，和看风景的心情。

简约、优雅，自然与设计相互融合。

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广州改善系 TOP1：广州佳兆业·悦江府 产品力指数：92.84

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项目亮点：

我们选取锦鲤作为设计IP，

创作了“江之境，鲤之趣，鳞之绚”三种不同的主题空间，

穿梭其间，便可体验奇妙的景观故事。

都市生活紧张而快节奏，迅猛的科技使人与人之间变得陌生，家是我们温暖的港湾，灵魂的栖所，找回原来的梦想，享受美好居家时光，是公司对悦江府项目的愿景。

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广州改善系 TOP2：广州绿城美的·晓风印月 产品力指数：91.54

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项目亮点：

以文化为依托注重空间序列感。将海上丝绸注入设计理念，地处江海交汇处的广州，自古是水陆通衢之地,正是海上丝绸之路的发祥地，室内延伸海上丝绸之路的流动，以水为媒介，在元素提取中也会出现配合简约内敛的木材肌理并将其贯穿在空间当中。

水吧区疏落有秩，简洁的造型凸显出材质本身的质感，如传统文化对君子的定义，温润，内敛，却散发出隐隐的光华。

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广州改善系 TOP3：广州中铁·花语岭南 产品力指数：89.83

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项目亮点：

中国铁建·花语岭南项目是由中铁建集团倾力打造，并由本则设计倾心绘制设计蓝图的高端定位中式风格项目，坐落于人文情怀浓郁的广州番禺—— 一方素有“文化艺术之乡”之称的岭南胜地。在这里，蕴藏着2200多年的历史沉淀，包容着现代文明与中华古韵的碰撞，又独享着无可替代、可圈可点的岭南色彩。

采中原之精髓，纳四海之新风，为重新定义岭南院落奢居而诞生的“花语岭南”，注定缔造一段穿越古今的佳话。

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广州改善系 TOP4：广州保利·和光晨樾二期 产品力指数：88.25

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项目亮点：

着力三个关键词:诗意、绿意、惬意。

竖向格栅伴随自然光影的变化，带来诗意。

景观依托建筑语言，强调侘寂的精神感受，带来有禅的绿意。

能够感受清风的游廊，带来惬意。

侘寂风格的景观置入院中，山石、细沙、片墙、青葱的浅草突石而出，绿意盎然。

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广州改善系 TOP5：广州保利·天汇二期 产品力指数：87.92

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项目亮点：

小新塘项目融资地块位于天河区“天河智慧城”、“广州科学城” 和“奥体新城” 交汇处，隶属奥体板块北部，环城高速和沈海高速的交叉口处。南侧为广园快速路，东侧是珠吉路，临接广园快速路、沈海高速、环城高速，地理位置优越，自然景观丰富，具有完善快捷的交通网络。项目周围北侧、西侧靠近高速路，东边、南边均为村路。

项目融资区占地30.98万㎡，总建筑面积110.39万㎡，计容可售面积57.37万㎡,地块使用性质以居住性质为主，辅以部分商业商务用地、公建配套用地。规划上定位为整合区域资源，打造现代都市综合大盘。将商、办、住、文、娱复合业态落位。本次小新塘融资l4地块位于大盘区西南区域，建筑类型为居住建筑，产品类型以改善为主+部分刚需。

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广州改善系 TOP6：广州实地·蔷薇花园 产品力指数：86.97

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项目亮点：

为呈现极致作品，自2016年项目开发之日起，共邀请了12家境内外事务所，参与了近20次的投标、设计工作，通过异型双曲GRC构件和进口木纹转印铝板，打造出国内乃至全球首创的“未来之城”住宅建筑立面，总耗资近2亿。

为实现外立面复杂的造型，通过多材料比选，最终采用干挂GRC技术和木纹转印铝板。可按设计理念，随意双曲灵动造型的GRC质感材料，是实现特色立面效果保证。

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广州改善系 TOP7：广州保利南沙天汇 产品力指数：86.95

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项目亮点：

项目位于区位条件优越的广州南沙区亭角村，是广州城市更新项目规划之一。亭角村大区规划打造集写字楼、公寓、住宅、商业街为一体的城市综合体，定位城市门户、艺创南湾，在南沙洲际打造生态美好的格调秀场与现代人的诗意栖居。

河川奔流向前

像嵌在绿色帐慢间的一根银弦

涂涂流淌，欢快跳跃

路过幽深花谷，穿过草坡绿洲

滋润着在水之洲的姜姜芳草

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广州改善系 TOP8：广州保利·鱼珠南区一期 产品力指数：86.82

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项目亮点：

设计团队潜心挖掘地脉与城市的渊源，用模块的概念将过去的传统的生活方式与未来现代化相结合，从而产生新的更有生命力的生活方式。设计师打破传统设计的模式，运用具有现代科技感的造型，也是对鱼珠未来可产生无限可能性的一种设想与思考。

保利鱼珠港项目正位于位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈核心位置，占地约59.6万㎡，总建面约110万㎡，西临珠江新城和国际金融城，北接萝岗高新产业区，南为番禺海珠商圈，东接香港东莞深圳珠三角经济圈。

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广州改善系 TOP9：广州奥园·誉湖湾 产品力指数：86.78

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项目亮点：

项目位于广州市滨水新城湖居板块核心，此区域汇集了空铁联运四大重要交通枢纽。东邻花都湖公园，大面积湖景环绕，推窗即见美景，零距离感受大自然的舒适与惬意，生活的诗意便隐藏在这绝妙的景致中。

从古至今，临水而居便是人们追寻自然的本质理想。水之灵，山之秀，赋予人们内心的洗礼，感受自然的静谧和生活的诗意。

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广州改善系 TOP10：广州金地·天河峯睿 产品力指数：86.53

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项目亮点：

金地天河峯睿位处天河奥体西板块，位于广州发展第三中轴与城市东西大动脉广园路交界，生活便利与城市发展双重叠加，占据3地铁3高速3主干道成熟路网，捷达串联各区枢纽。

以现代精致空间，超低容积率规划，阔绰四房起步，大尺度生活排场。

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项目-产品力指数六大维度

1.创新：奖项。考察全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖。

2.品质：服务商。综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

3.人居：人的居住舒适性。考察项目密度、归家动线、社区配套、健康智能、安全舒适。（2021年中暂时使用开发商产品力指数作为考量标准)

4.价值：销售溢价。考察项目销售均价与城市均价相比较的溢价，溢价越高则说明了项目的产品力强。

5.人气：项目浏览量。考察最近365天项目的日均浏览量，按浏览次数计算。

6.口碑：平均浏览时长。浏览时长越高说明项目受到认可与学习，项目口碑更好。

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：北京篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：上海篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：广州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：深圳篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：成都篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：重庆篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：杭州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：武汉篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：西安篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：天津篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：苏州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：南京篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：郑州篇

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中国房企城市标杆项目产品力TOP20：青岛篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：宁波篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：佛山篇